Abwärtstrend überwunden, Nachzügler bei den Immowerten!

Wir sehen derzeit eine starke positive Dynamik im Sektor der Immobilienwertpapiere. Dies ist auch verständlich. Die voraussichtlich länger niedrig bleibenden Zinsen begünstigen Immobilieninvestments – nicht nur die schon deutlich gestiegenen Wohnimmobilien, auch Büro- und Einzelhandelsobjekte sind zunehmend gefragt. Zusätzlich lässt die Risikoaversion zu Osteuropa langsam wieder nach. Diese Trends rücken automatisch auch Immoaktien mit CEE-/Büro-/Einzelhandelsschwerpunkt in den Mittelpunkt – eine davon ist die S IMMO. In einer neuen Analyse hatten wir hier das 12-Monatskursziel letzte Woche auf EUR 6,0 angesetzt.

Die Charttechnik zeigt einen beginnenden Anstieg seit Oktober dieses Jahres. Dadurch konnte auch ein längerfristiger Abwärtstrend seit Herbst 2010 mittlerweile überwunden werden. Wir erwarten für 2013 eine Dividendenrendite von 3,3%, dazu ein leicht zweistelliges Kursplus – in Summe eine aussichtsreiches Investment für das Jahr 2014. Der geschätzte Buchwert/Aktie liegt Ende 2013 bei EUR 7,7, die gerade wieder zu steigen beginnende 200-Tageslinie liegt aktuell bei EUR 4,72.