EANS-News: ECO Business-Immobilien AG / Solides operatives Ergebnis im ersten Halbjahr 2012

Wien, 22. August 2012. Die im Standard Market Auction der Wiener Boerse AG notierende ECO Business-Immobilien AG ("ECO") erzielte im ersten Halbjahr 2012 ein um 93,5 % deutlich verbessertes Betriebsergebnis (EBIT) von 8,9 Mio EUR im Vergleich zum ersten Halbjahr 2011. Dies ist insbesondere auf um 15,1 % gestiegene Umsatzerloese gegenueber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres zurueckzufuehren: ECO weist fuer die ersten sechs Monate 2012 Umsatzerloese in Hoehe von 47,3 Mio EUR aus. Das Finanzergebnis konnte im selben Zeitraum um 10,7% von (8,4) Mio EUR auf (7,5) Mio EUR verbessert werden. Auch in Bezug auf das Ergebnis vor Steuern (EBT) konnte ECO im ersten Halbjahr 2012 deutliche Erfolge erzielen. Es kam zu einer Steigerung auf 1,4 Mio EUR von negativen (3,8) Mio EUR im Vergleich zum ersten Halbjahr 2011; trotz negativer Zeitwertanpassungen beim Immobilienportfolio in Hoehe von 3,0 Mio EUR. Das Konzernergebnis nach Ertragsteuern verbesserte sich auf 0,4 Mio EUR (von (3,0) Mio EUR im Vergleichszeitraum des Vorjahrs). Auch die Fremdkapitalverbindlichkeiten entwickelten sich positiv: Die kurzfristigen Verbindlichkeiten konnten um 17,2 Mio EUR auf 137,3 Mio EUR gesenkt werden; auch die langfristigen Verbindlichkeiten wurden im ersten Halbjahr 2012 um 2,1 Mio EUR auf 194,7 Mio EUR reduziert.

Nach dem Verkauf von zwei Objekten in Deutschland und in Oesterreich verfuegt ECO ueber einen Bestand von 58 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtnutzflaeche von 408.409m2. Der Schwerpunkt der Geschaeftstaetigkeit liegt dabei nach wie vor in Oesterreich und Deutschland, waehrend das Engagement in den uebrigen Laendern langfristig reduziert werden soll.

ECO hielt auch im ersten Halbjahr 2012 an ihrem Redimensionierungsprogramm fest und konzentrierte sich auf die Optimierung und Konsolidierung des bestehenden Portfolios. Demzufolge wurden im ersten Halbjahr 2012 keine Immobilienankaeufe getaetigt.

Ausgewaehlte Unternehmenskennzahlen gemaess IFRS
(in Mio EUR)

 
Unternehmenskennzahlen        1-6/2012       1-6/2011
Vermietungserloese                          22,1         23,2
Veraeusserungserloese                25,2            17,8
Umsatzerloese                       47,3            41,1
Betriebsergebnis vor Anpassung
der Zeitwerte (EBITDA)            11,9            11,6
Betriebsergebnis (EBIT)           8,9             4,6
Ergebnis vor Steuern (EBT)           1,4            (3,8)
Konzernergebnis                    0,4          (3,0)
Cashflow aus dem Ergebnis                 11,2            11,5
Eigenkapital
(inkl. Minderheitsgesellschafter)   345,9              362,4
Bilanzsumme                       677,9        734,4
 
Immobilienkennzahlen
 
Immobilienkennzahlen           1-6/2012      1-6/2011
Anzahl der Objekte                58            63
Gesamtnutzflaeche in m2       408.409m2 *            426.858m2
Immobilienvermoegen in EUR            595,5 Mio      687,7 Mio
* ohne unbebaute Liegenschaften (keine Gebaeudenutzflaeche) und ohne
PKW-Flaechen (Vorjahr adaptiert)
 
Immobilienportfolio
 
Region Gesamtnutz- Buero Retail Gewerbe/Sonstige Leerstand Leerstands Objekte
         flaeche                  Flaechen       Nutzflaeche    quote
 
AUT   243.326m2 112.888m2 87.999m2 42.438m2   79.309m2     32,59%     34
GER   139.977m2 29.872m2 100.321m2  9.784m2   17.023m2     12,16%     21
CEE    25.107m2 14.680m2   9.692m2     735m2  17.957m2     71,52%     3
Summe 408.409m2 157.440m2 198.012m2  52.958m2 114.288m2    27,98%     58
 

Rückfragehinweis:

Investor Relations - Konzernkommunikation
T +43 / 1 / 521 45-700
E cwi@conwert.at

Ende der Mitteilung euro adhoc
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