Verkäufe im 1. Quartal wurden zu IFRS-Buchwerten durchgeführt

ECO Business-Immo berichtete diese Woche die Ergebnisse des 1. Quartals 2009. Die Vermietungserlöse lagen mit EUR 16,5 Mio. um 10% unter dem Wert des Vergleichsquartals (EUR 18,3 Mio.), was vor allem auf substanzielle Immobilienverkäufe in den ersten 3 Monaten des laufenden Jahres (in Summe EUR 195,0 Mio.) zurückzuführen ist. Die Verkäufe wurden zu IFRS-Buchwerten per 31.12.2008 durgeführt, wodurch sich im Jahr 2009 kein Ergebniseffekt, allerdings ein deutlich positiver Effekt auf die Eigenkapitalquote (von 34% auf 38%) und die Nettoverschuldung (von EUR 701,6 Mio. zum Jahresende 2008 auf EUR 543,7 Mio. zum 31. März 2009). Immobilienabwertungen von EUR 14,9 Mio. führten letztlich dazu, dass das EBIT von EUR 19,4 Mio. im Vorjahr auf heuer EUR -6,2 Mio. gesunken ist. Das Finanzergebnis konnte hingegen aufgrund des gesunkenen Zinsniveaus sowie Finanzierungsvolumens von EUR -10,9 Mio. auf EUR -6,5 Mio. verbessert werden. Das Ergebnis nach Steuern kam im ersten Quartal 2009 bei EUR -9,9 Mio. zu liegen, nach EUR 7,2 Mio. in der Vergleichsperiode.