EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Endgültige Ergebnisse 2008
- Ermächtigung für weitere Rückkäufe von Anleihen erteilt
Jersey, 24. März 2009. Atrium European Real Estate (ATX: ATR), ein führendes
Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf Investitionen in sowie
Entwicklung und Management von Einkaufszentren fokussiert ist, gibt seine
Jahres- und 4. Quartalsergebnisse zum 31. Dezember 2008 bekannt.
Die wesentlichen Punkte dieser Ergebnisse sind wie folgt:
. Der Bruttomietertrag erhöhte sich um 12% auf EUR134 Millionen (2007: EUR120
Millionen); auf Vorjahresvergleichsbasis stieg der Bruttomietertrag um 7% auf
EUR118 Millionen (2007: EUR110Millionen).
. Der Nettomietertrag erhöhte sich um 13% auf EUR 95 Millionen (2007: EUR84
Millionen); auf Vorjahresvergleichsbasis stieg der Nettomietertrag um 7% auf
EUR88 Millionen (2007: EUR83 Millionen).
. Das Barguthaben der Gruppe betrug EUR1.251 Millionen verglichen mit EUR1.510
Millionen Verbindlichkeiten, von welchen EUR11 Millionen im Jahr 2009 fällig
werden, EUR10 Millionen im Jahr 2010, EUR714 Millionen in den Jahren 2011-
2013 und EUR775 Millionen im Jahr 2014 oder später.
. Die Gruppe erfüllt die beiden Anleihebedingungen des unter dem Medium Term
Note Programms ausgegebenen 2006 Eurobond (Nettoverbindlichkeiten im
Verhältnis zum Marktwert betragen 10,8% gegenüber der Bedingung von 60% und
Verschuldung im Verhältnis zum Gesamtvermögens beträgt 8,7% gegenüber der
Bedingung von 20%).
. EBITDA ausgenommen Bewertung und ausgenommene Posten resultierend aus dem
Master Transaction Agreement betrugen EUR39 Millionen. (2007: EUR10
Millionen).
. Der Verlust vor Steuern betrug EUR924 Millionen, mit einem Verlust pro Aktie
von EUR3,954, einschließlich EUR276 Millionen an Kosten für die Beendigung
des Verhältnisses mit der früheren Managementgesellschaft, EUR434 Millionen
anAbwertung und einer Abschreibung von EUR231 Millionen.
. Der Cash flow aus laufenden Geschäften betrug EUR50 Millionen (2007: EUR45
Millionen).
. Der Nettovermögenswert pro Aktie betrug EUR10,66.
. Der Marktwert der Investment-Liegenschaften verminderte sich um 7% auf
EUR1.762 Millionen (2007: EUR1.894 Millionen), hauptsächlich verursacht
durch Zugänge und Übertragungen von EUR302 Millionen und einer Abwertung von
EUR434 Millionen. Auf Vorjahresvergleichsbasis verminderte sich der Wert des
Investmentportfolios um 23%.
. Das Entwicklungs-Investmentportfolio wurde um EUR231 Millionen auf EUR727
Millionen abgewertet; auf Vorjahresvergleichsbasis beträgt die Abwertung 23%.
. Die Entwicklungs-Pipeline der Gruppe umfasst 34 Projekte bestehend aus
Investment-Liegenschaften in Entwicklung. Die Fertigstellung von sieben
dieser 34 Projekte wird innerhalb der nächsten Jahre erwartet, wobei die
Gesamtkosten für die Fertigstellung EUR400 Millionen nicht übersteigen
sollen.
. Es wurden EUR3 Millionen für ein Umstrukturierungsprogramm bereitgestellt, um
die Konzernstruktur und das neue Geschäftsmodell an das veränderte
wirtschaftliche Umfeld anzupassen. Die Gruppe geht von daraus resultierenden
Kosteneinsparungen in Höhe von jährlich EUR3 Millionen aus.
. Die durchschnittliche Vermietungsrate blieb trotz der Marktbedingungen mit
93,6% stabil (2007: 94,4%).
Eine vollständige Version der Finanzergebnisse 2008 ist auf der Atrium Seite
der Wiener Börse Website unter
http://www.wienerborse.at/ oder auf der Website
der Gesellschaft unter
www.aere.com einsehbar.
Atrium gibt auch bekannt, dass der Board of Directors den Rückkauf von weiteren
Schuldverschreibungen, die unter dem "Guaranteed Medium Term Note Programme
2006" der Gruppe (ISIN XS0263871328) ausgegeben wurden, soweit zulässig unter
den Anleihebedingungen, sowie von anderen Schuldverschreibungen, die von Atrium
oder einem verbundenen Unternehmen ausgegeben wurden, einschließlich der an der
Wiener Börse notierten Schuldverschreibungen (ISIN AT0000330964, ISIN
AT0000341789, ISIN AT0000341797, ISIN AT0000496633, ISIN AT0000496641, ISIN
AT0000492996), genehmigt hat. Es ist beabsichtigt, dass die Rückkäufe über
Broker für die Gruppe durchgeführt werden und dass sie punktuell, abhängig von
Marktumfeld und anderen Umständen, im Umfang und zu Bedingungen erfolgen, die
die Gruppe als finanziell angemessen betrachtet. Der Board von Atrium ist
überzeugt, dass weitere Rückkäufe ihrer öffentlich gehandelten
Schuldverschreibungen und anderer Schuldinstrumente in einer effizienteren
Kapitalisierung der Gruppe resultieren werden.
Rachel Lavine, Chief Executive Officer von Atrium kommentiert die Finanzzahlen:
"2008 war ein äußerst schwieriges Jahr für die Finanzmärkte weltweit und die
Volkswirtschaften im Gesamten. Wir erlebten beispiellose Umstände, von denen
auch der Immobilienmarkt nicht abgekoppelt war, und dies spiegelt sich in einer
Neubewertung des Portfolios und Abschreibungsverlusten in der Gewinn- und
Verlustrechnung der Gruppe wider.
"Die Hauptstärken in der Bilanz der Gruppe, im Speziellen ihre Cash Position
und die Belastbarkeit unserer Assetklasse geben mir jedoch viel Vertrauen in
die Zukunft von Atrium und unterscheiden uns nach meiner Ansicht von vielen
anderen Immobilienunternehmen. Wir sind unter keinem Druck von Vereinbarungen
mit Banken und haben Cash-Reserven, die uns die Flexibilität und Schlagkraft
bieten, aus den derzeitigen Marktbedingungen wirklich das Beste heraus zu
holen.
"Darüber hinaus sind wir der festen Überzeugung, dass gut gelegene von
Supermärkten angeführte Shoppingcenter, wie etwa die unseren, die
maßgeschneidert auf ihr lokales Umfeld hinsichtlich Größe, Design und
Mieteraufteilung sind, zu den belastbarsten Assetklassen im Immobiliensektor
zählen. Wir sind überzeugt, dass unsere Mieter, die im Einzelhandelsbereich
tätig sind, von denen die meisten Güter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel
und Haushaltswaren verkaufen, in diesen schwierigen Zeiten weniger
beeinträchtigt werden.
"Wir glauben auch, dass die Region Zentral- und Osteuropa auf lange Sicht
gesehen immer noch eine große Wachstumsmöglichkeit bietet. Ich fasse auch aus
der Tatsache Mut, dass sich ein Großteil unserer operativen Objekte, gemessen
an den Mieteinnahmen, in den etablierteren und belastungsfähigeren Ländern der
Region befinden, wie etwa die Tschechische Republik und Polen, was einen hohen
Sicherheitsgrad in Bezug auf die Einnahmen bietet.
"Aus diesen Gründen und trotz der rauen Wirtschaftsbedingungen bleibe ich
äußerst positiv hinsichtlich der Zukunft unserer Gesellschaft und unserer
Möglichkeit eingestellt, unser Ziel, das vorherrschende Retail-
Immobilienunternehmen im zentral- und osteuropäischen Markt zu werden, zu
erreichen."
Für weitere Informationen:
Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Stephanie Highett
Richard.sunderland@fd.com
Rückfragehinweis:
Financial Dynamics, London
Stephanie Highett / Richard Sunderland
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:
richard.sunderland@fd.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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