euro adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ATRIUM STELLT ERSTE AUSBAUSTUFE DES MILITARI EINKAUFSZENTRUMS FERTIG
- Auchan Hypermarkt in Bukarest vier Monate vor Plan eröffnet
Jersey, 12. Dezember, 2008: Atrium European Real Estate (ATX: ATR), ein
führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf
Investitionen in sowie Entwicklung und Management von Einkaufszentren
fokussiert ist, gibt bekannt, dass die erste Ausbaustufe einer Erweiterung des
Militari Einkaufszentrums in Bukarest, Rumänien, abgeschlossen wurde. Die
Erweiterung, die einen an Auchan vermieteten Hypermarkt mit einer Mietfläche
von 14.000m² umfasst, wurde vier Monate vor dem geplanten Termin fertig
gestellt. Für die zweite Erweiterungsphase, die im April 2009 fertig gestellt
werden soll, sind die Verträge mit zahlreichen Mietern, darunter auch C&A und
Decathlon, bereits unterzeichnet.
Atrium hat mit dem Ausbau des Centers im Jahr 2007 begonnen. Im Zuge des
Erweiterungsprogramms soll die 155.000m² Landreserve entwickelt werden, wodurch
sich die Bruttomietfläche in dem Center um 40.000m² auf insgesamt 50.000m²
erhöht. Die Entwicklung ging deutlich schneller als geplant voran. Dadurch
konnte die erste Ausbaustufe bereits vier Monate früher als geplant an Auchan
übergeben werden. Auchan ist weltweit tätig und betreibt derzeit mehr als 1.170
Hypermärkte in 12 Ländern. Der Mietvertrag für den 14.500m² großen Hypermarkt,
der gestern eröffnet wurde, wurde auf 15 Jahre abgeschlossen. Zusätzlich hat
Auchan auch 1.500m² an Büroflächen, die über dem Markt angesiedelt sind,
angemietet.
Das Entwicklungsprogramm am Militari Center zielt vor allem darauf ab,
internationale, renommierte Unternehmen als Mieter für das Center zu gewinnen,
um die bereits am Standort ansässigen, bekannten Retailer zu ergänzen und so
die Kundenfrequenz zu steigern. Zielgruppe ist dabei die lokale Bevölkerung,
deren Kaufkraft doppelt so hoch ist wie die durchschnittliche Kaufkraft in
Rumänien. Die zweite Ausbaustufe des Einkaufszentrums, durch die weitere
24.000m² Mietfläche geschaffen wird, soll im April 2009 fertig gestellt werden.
93% der Mietflächen sind bereits vorvermietet. Zu den rund 60 Mietern zählen
unter anderem Hervis, Humanic, Takko, Deichmann und Media Galaxy sowie
zahlreiche internationale Retailer wie C&A and Decathlon, die den Standort von
Atrium für ihren Markteintritt in Rumänien gewählt haben.
Militari ist Atriums erstes Einkaufszentrum in Rumänien. Das Center liegt in
einem dicht besiedelten Bezirk im Western von Bukarest in direkter Nähe zu
einem Autobahnanschluss und ist zudem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus
und U-Bahn) erreichbar. Der erste Teil des Centers wurde 2004 eröffnet und
bestand zu diesem Zeitpunkt aus zwei Einheiten, die an den Baumarktbetreiber
Praktiker sowie den führenden lokalen Elektronikbedarfanbieter Domo vermietet
waren. Nach einer Erweiterung des Praktiker-Marktes im Jahr 2007 belief sich
die Bruttomietfläche zuletzt auf 10.790m².
Rachel Lavine, CEO von Atrium: "Dieses Projekt ist ein hervorragendes Beispiel
für unsere Fähigkeiten, den Wert unserer Immobilien durch ein durchdachtes
Asset Management mit konservativer Risikopolitik zu steigern. Durch die
Entwicklung in mehreren Stufen hatten wir die Möglichkeit, die Bedürfnisse von
Mietern und Konsumenten immer wieder aufs Neue zu analysieren und so die
Anforderungen beider Seiten aufeinander abzustimmen. Dies spiegelt sich
einerseits in dem renommierten Mieter-Mix wieder, der auch einige
internationale Mieter umfasst, die an diesem Standort erstmals den rumänischen
Markt betreten und andererseits in dem Vermietungsgrad von 93% für die Flächen
in der finalen Ausbaustufe, die im April nächsten Jahres eröffnet werden soll.
"Wir sind sehr erfreut, dass C&A und Decathlon für ihren ersten Standort in
Rumänien Atrium als Vermieter gewählt haben. Dies bestätigt uns in unserer
Ansicht, dass internationale Anbieter unter den derzeitigen Marktbedingungen
nicht nur gute Standorte mit einem großen Einzugsgebiet suchen, sondern auch
darauf achten, dass die Eigentümer der Flächen über eine solide Kapitalstruktur
verfügen. Atrium verfügt über eine solche solide Kapitalstruktur und ist in der
Lage, qualitativ hochwertige Flächen zur Verfügung zu stellen. Wir sind auch
weiterhin überzeugt, dass Supermärkte, die die Ankermieter in unseren Centern
stellen, bei den derzeitigen Marktbedingungen die stabilste und
widerstandsfähigste Immobilienklasse darstellen. Dies zeigt sich auch bei den
drei zuletzt erfolgten Eröffnungen in Polen und der Slowakei, die seit der
Eröffnung die Erwartungen, die wir für das Weihnachtsgeschäft hatten,
überstiegen haben. "
Weiterführende Informationen:
Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Richard.sunderland@fd.com
Rückfragehinweis:
Financial Dynamics, London
Stephanie Highett / Richard Sunderland
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:
richard.sunderland@fd.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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