conwert nach drei Quartalen mit Gewinnsprung, Ausblick erhöht
Nettogewinn stieg um 45,4 Prozent auf rund 100 Mio. Euro -
Verwaltungsrat will abschließende Empfehlung zu
Vonovia-Angebot voraussichtlich am 1. Dezember bekannt geben
Der börsennotierte Wohnimmobilienkonzern conwert hat
in den ersten drei Quartalen den Gewinn deutlich erhöht und die
Erwartungen für das Gesamtjahr neuerlich angehoben. Das
Nettoergebnis stieg um 45,4 Prozent auf 99,7 Mio. Euro, teilte
conwert am Mittwoch mit. In den ersten neun Monaten seien
Rekordwerte bei allen relevanten Kennzahlen erzielt worden.Das operative Ergebnis aus dem Vermietungsgeschäft (FFO I - Funds
from Operations vor Verkauf und Einmaleffekten) erhöhte sich
gegenüber dem Vorjahr um 62,0 Prozent auf 61,8 Mio. Euro. Die
Umsatzerlöse legten um 18,1 Prozent auf 347,9 Mio. Euro zur.
Verantwortlich dafür seien eine unverändert starke operative
Performance, große Fortschritte beim Verkauf der Immobilien im
Nicht-Kernbereich sowie Wertsteigerungen des Immobilienportfolios.
conwert prüfe das am 17. November veröffentlichte
Übernahmeangebot von Vonovia derzeit gemäßübernahmerechtlichen
Bestimmungen, heißt es in der Mitteilung weiter. Der Verwaltungsrat
werde seine abschließende Empfehlung dazu voraussichtlich am 1.
Dezember 2016 bekannt geben. Vonovia bietet für Aktien des
österreichischen Immobilienunternehmens conwert 16,16 Euro oder
0,496645 neue Vonovia-Aktien. Das Angebot läuft noch bis 19.
Dezember.
"Die Rekordzahlen der ersten neun Monate belegen, dass wir bei
der Umsetzung unserer Wertsteigerungsstrategie exzellent
vorankommen. Wir haben mit aktivem Asset Management unsere
Durchschnittsmieten gesteigert und den Leerstand reduziert", so CEO
Wolfgang Beck. Bei den Kosten seien im operativen Geschäft und auf
der Finanzierungsseite weitere Einsparungen erzielt worden. Mit dem
jüngsten Verkauf ei
nes Gewerbeimmobilienportfolios liege conwert auch bei Verkäufen
aus dem Nicht-Kernportfolio über Plan, sodass im Gesamtjahr die
Verkaufziele deutlich übertroffen würden.
"Für das Jahr 2016 gehen wir daher weiterhin von einem Rekordjahr
aus und erhöhen unsere Guidance für den FFO I auf rund 80 Mio.
Euro." Zuletzt war conwert von mehr als 75 Mio. Euro ausgegangen. Im
Ausblick heißt es zudem, conwert gehe davon aus, die ursprüngliche
Guidance bei Verkäufen aus dem Nicht-Kernportfolio im Ausmaß von 300
bis 350 Mio. Euro mit einem voraussichtlichen Verkaufsumsatz von 500
Mio. Euro deutlich zu übertreffen.
Die Leerstandsrate ging laut heutiger Mitteilung im Kernbereich
Wohnen von 4,5 auf 3,4 Prozent zurück. Die Mieteinnahmen stiegen auf
Like-for-Like Basis im Kernportfolio gegenüber dem Vorjahr um 2,7
Prozent. Die operativen Erfolge im Asset Management sowie eine
grundsätzlich positive Marktentwicklung führten zu einem
Nettoergebnis aus der Wertänderung des Immobilienportfolios von
112,7 (57,0) Mio. Euro. Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern
(EBIT) stieg um 32,7 Prozent auf 189,6 Mio. Euro. Die Verkaufserlöse
betrugen 182,2 Mio. Euro, nach 118,9 Mio. Euro. Vermietungserlöse
gingen auf Grund der Verkäufe auf 160,3 (170,2) Mio. Euro zurück.
Die Zahlen für die ersten neun Monate lagen über den Erwartungen.
Von der APA befragte Analysten hatten im Mittel einen FFO I von 52,5
Mio. Euro und ein EBIT von 142,9 Mio. Euro prognostiziert.
(Wiederholung mit ergänzten Stichworten)
(Schluss) itz/ivn
ISIN AT0000697750
WEB http://www.conwert.at
