Erste Bank zum Immobilienmarkt

Augrund der sich weiter verschlechternden allgemeinen wirtschaftlichen Lage und einer restriktiveren Kreditvergabe der Banken, haben sich die Mietrenditen in Europa im 4. Quartal 2008 weiter nach oben bewegt. Die sich abschwächende Nachfrage in Kombination mit einer nach wie vor starken, aus Boomzeiten stammenden Entwicklungspipeline führte zu einem Anstieg der Leerstandsraten und zu einer Reduktion der Marktmieten. Insgesamt fiel diese Entwicklung in 2008 noch relativ gering aus, sollte sich aber insbesondere in Märken mit relativ schwachem wirtschaftlichen Umfeld, bereits hohen Leerstandsraten und einer in Relation zum Markt großen Entwicklungspipeline in den nächsten Monaten verstärken. Mittelfristig sollten sich sowohl die Leerstandsraten als auch die Marktmieten aufgrund der geringen Anzahl an Neuprojekten wieder einpendeln.