euro adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Atrium eröffnet zwei Einkaufszentren in Polen
- Führende Supermarktbetreiber als Ankermieter -
- Vermietungsgrad von über 98% -
Jersey, 26. November 2008. Atrium European Real Estate (VSX: ATR), ein
führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf
Investitionen in sowie Entwicklung und Management von Einkaufszentren
fokussiert ist, gibt die Eröffnung von zwei Einkaufszentren in Polen bekannt.
Die Eröffnungen erfolgten rechtzeitig vor Beginn des Weihnachtsgeschäftes. Nach
der gestrigen Eröffnung der "Galeria Kasztanowa" in Pila folgte heute die
Eröffnung des Einkaufszentrums "Forum Koszalin" in Koszalin, an dem Atrium
einen Anteil von 50,1% hält. Beide Einkaufszentren sind zu über 98% vermietet
und verfügen über einen starken Mieter-Mix aus internationalen, überregionalen
und lokalen Retailern, die sorgfältig entsprechend den Bedürfnissen in der
Region ausgewählt wurden.
Forum Koszalin
Bei einer Gesamtfläche von 82.000m² verfügt das "Forum Koszalin" über eine
Bruttomietfläche (GLA) von 53.970m², von denen 10.000m² auf den Ankermieter
Tesco entfallen. Bei der Eröffnung liegt der Vermietungsgrad in dem
Einkaufszentrum bei 99%; die durchschnittliche Mietdauer beträgt 9,2 Jahre. Das
Einkaufszentrum befindet sich in Koszalin, mit 170.000 Einwohnern die
zweitgrößte Stadt der nordpolnischen Region Westpommern. "Forum Koszalin"
verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, 1.500 Parkplätze und ein großes
Einzugsgebiet mit einer stabilen lokalen Wirtschaft, welche durch den Tourismus
- Koszalin liegt gerade einmal 10km hinter der Küste - noch weiter gestärkt
wird. Aufgrund dieser hervorragenden Lage war das Interesse Flächen in dem
Einkaufszentrum anzumieten sehr groß - sowohl seitens überregionaler als auch
internationaler Mieter. Neben Tesco konnten auch Media Markt, Europas größter
Anbieter für Unterhaltungselektronik, sowie eine Vielzahl bekannte
überregionale und lokale polnische Unternehmen als Mieter gewonnen werden.
Das zweite Gebäude in dem aus zwei Bauten bestehenden Komplex ist zur Gänze an
Castorama, einer der führenden Betreiber von Baumärkten in Europa, vermietet.
Die Eröffnung dieses 10.000m² großen Komplexes erfolgte bereits am 15. November
2008.
"Forum Koszalin" umfasst auch ein Kinocenter, ein Fitnesscenter sowie eine
Reihe an Restaurants Durch dieses zusätzliche Angebot wird die Anziehungskraft
und Kundenfrequenz des Centers erhöht. Gleichzeitig ist eine Ausweitung der
Öffnungszeiten möglich, was sich insgesamt positiv auf die Einnahmen des
Centers auswirkt.
Galeria Kasztanowa
Pila ist eine 75.000 Einwohnerstadt im Nordwesten von Polen. Ankermieter in dem
neuen Einkaufszentrum, das eine Gesamtfläche von 51.000m² aufweist, ist die
polnische Lebensmittelkette Bomi. Die an der Börse Warschau gelistete
Gesellschaft, die derzeit 239 Filialen betreibt, hat eine Fläche von 2.500m² in
dem Center angemietet. Insgesamt verfügt die "Galeria Kasztanowa" über einer
Bruttomietfläche von 12.100m², verteilt auf 61 Einheiten mit einem weiten
Angebotsspektrum und renommierten regionalen Mietern. Der Vermietungsgrad
beläuft sich auf 98,6%. Zur Steigerung der Kundenfrequenz verfügt das
Einkaufszentrum auch über ein von Helios betriebenes Multiplex-Kinocenter,
mehrere Restaurants sowie 433 Parkplätze.
Bereits vor diesen beiden Projekten, im Juni 2008, erfolgte die Eröffnung des
Einkaufszentrums "Forum Trabzon", Atriums Entwicklungsprojekt an der
Schwarzmeerküste. Das "Forum Trabzon" weist eine Bruttomietfläche von rund
49.000m² auf und ist das größte Einzelhandels-Entwicklungsprojekt im Umkreis
von 300 km. Der Mieter-Mix umfasst internationale Namen wie Marks & Spencer,
McDonald's, Douglas, Intersport, Nike, Levis, LaCoste und Benetton sowie
bekannte lokale Gruppen wie Migros und DIY Koctas. Dies stellt eindrucksvoll
Atriums Fähigkeit unter Beweis, renommierte und internationale Unternehmen als
Mieter zu gewinnen.
Rachel Lavine, Atriums CEO, zu den Eröffnungen: "Diese beiden
Entwicklungsprojekte sind ein hervorragendes Beispiel für unsere Fähigkeit, für
das jeweilige Einzugsgebiet die am besten geeigneten Mieter zu gewinnen. Bei
der "Galeria Kasztanowa" haben wir flexible Einheiten und eine große Bandbreite
hinsichtlich der Mieten angeboten. Dadurch konnten erfolgreiche regionale
polnische Marken, die den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung entsprechen, als
Mieter gewonnen werden. Koszalin hingegen verfügt über ein sehr viel größeres
Einzugsgebiet mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft von 8,5% und einem
regelmäßigen Zustrom durch Touristen. In diesem Fall sind internationale
Retailer wie Tesco und Media Markt besser als Mieter geeignet."
"Wir beabsichtigen unsere starke Präsenz in Polen beizubehalten. Derzeit
umfasst das Portfolio 15 operative Einkaufszentren in ganz Polen. Hinzu kommen
mehrere Entwicklungsprojekte, die sich in unterschiedlichen Entwicklungsstadien
befinden. Nachdem in der Region die Nachfrage seitens Mieter und Konsumenten
unverändert stark ist, generieren wir aus unseren operativen Immobilien nach
wie vor erhebliche Einnahmen.
Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Richard.sunderland@fd.com
Weiterführende Informationen zu Atrium European Real Estate Limited
Atrium ist ein Immobilieninvestment- und Entwicklungsunternehmen, das sich
primär auf Einzelhandelsimmobilien in Mittel- und Osteuropa konzentriert und in
11 Ländern operativ tätig ist. Zum 30. Juni 2008 umfasste Atriums Portfolio 160
operative Immobilienobjekte mit einem Marktwert von etwas über EUR 2 Mrd. sowie
ein bedeutendes Portfolio an Entwicklungsprojekten. Darüber hinaus besitzt das
Unternehmen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 1,9 Mio. Quadratmetern.
Die Bruttomieteinnahmen im ersten Halbjahr 2008 beliefen sich auf EUR 64,1 Mio.
(2007: EUR 62,3 Mio.).
Rückfragehinweis:
Financial Dynamics, London
Stephanie Highett / Richard Sunderland
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:
richard.sunderland@fd.com
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