euro adhoc: Meinl European Land Ltd. / Meinl European Land gibt Ergebnisse für Q1 2008 bekannt
Anlageimmobilien-Portfolio (einschliesslich in Entwicklung befindlichen
Anlageimmobilien) seit Jahresende 2007 um fast 4% auf EUR 2,8 Mrd. gesteigert
Jersey, 30. Mai 2008. Meinl European Land Limited ("Meinl European Land", "die
Gesellschaft", "das Unternehmen"), dessen Zertifikaten an der Wiener Börse
notiert sind, gibt ihre Ergebnisse für das am 31. März 2008 endende Quartal
bekannt.
Immobilienportfolio seit Jahresende 2007 um 4% gesteigert
Mit Stand vom 31. März 2008 besaß Meinl European Land insgesamt 161
Anlageimmobilien. Der Marktwert belief sich auf rund EUR 1,9 Mrd., wie aus einem
externen Gutachten der internationalen Immobilien-Beratungsgesellschaft Cushman
& Wakefield vom Ende des ersten Quartals 2008 hervorgeht. Er ist somit gegenüber
Jahresende 2007 fast unverändert geblieben. Das gesamte Immobilienportfolio von
Meinl European Land, das auch die in Entwicklung befindlichen Anlageimmobilien
umfasst, ist seit Jahresende 2007 um fast 4% auf insgesamt EUR 2,8 Mrd.
angewachsen. Dies zeigt die Fortschritte der Gesellschaft in Q1 2008, die mit
ihrer Entwicklungs-Pipeline im Berichtsquartal Investitionen von über EUR 100
Mio., überwiegend in Russland, der Türkei und in Polen, für verschiedene
Entwicklungsprojekte tätigte und sich strategische Grundstücke sicherte.
Mieteinnahmen um 8% gesteigert, flächenbereinigte Umsätze um 3%
Die Bruttomieteinnahmen stiegen von EUR 30,8 Mio. in Q1 2007 auf rund EUR 33,4
Mio. in Q1 2008, was einem Plus von 8% entspricht. Diese Entwicklung der
Mieteinnahmen ist auf eine Zunahme der vermietbaren Flächen infolge neuer oder
Erweiterungen bestehender Anlageimmobilien, auf die Akquisition neuer Mieter und
insgesamt höhere Mieteinnahmen je Quadratmeter zurückzuführen. Der positive
Trend macht sich auch bei den Mieteinnahmen aus jenen Immobilien bemerkbar, die
schon in Q1 2007 zum Portfolio gehörten, wobei die flächenbereinigten Umsätze
für Q1 2008 ein Wachstum von über 3% aufweisen.
Betriebsergebnis exklusive Wertanpassungen um 66% auf EUR 13,5 Mio. gestiegen
Das Nettobetriebsergebnis von Meinl European Land betrug im ersten Quartal 2008
EUR 6,6 Mio., im Vergleichszeitraum 2007 lag das Nettobetriebsergebnis bei EUR
54,2 Mio. Das Ergebnis vom ersten Quartal 2007 war primär auf die Wertanpassung
von Anlageimmobilien in der Höhe von EUR 46 Mio. zurückzuführen. Trotz des
schwierigen Marktumfeldes und dem allgemeinen Rückgang im globalen
Immobilien-Sektor, blieb der Wert der Anlageimmobilien seit Jahresende 2007
gesamthaft nahezu unverändert. Höheren Werten in Polen und Rumänien standen
niedrigere Werte in Russland gegenüber, was zu einem leichten Rückgang im ersten
Quartal 2008 von 0,4% auf EUR 6,9 Mio. im Gesamtportfolio führte.
Ohne Wertanpassungen der Anlageimmobilien lag das Nettobetriebsergebnis bei EUR
13,5 Mio. im Q1 2008, was einer Steigerung um 66% gegenüber den EUR 8,2 Mio. im
Q1 2007 entspricht.
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Ende der Mitteilung euro adhoc
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