euro adhoc: ECO Business-Immobilien AG - Erfolgskurs im 1. Quartal 2006 fortgesetzt
Wien, 18. Mai 2006. Die an der Wiener Börse notierte ECO Business-Immobilien AG
ist mit deutlichen Zuwächsen bei sämtlichen Unternehmenskennzahlen erfolgreich
in das Geschäftsjahr 2006 gestartet. Die Umsatz- und Ertragskennzahlen konnten
durch die selektive Ausweitung des Immobilien-Portfolios auf neue
Quartals-Höchststände gesteigert werden.
Die Vermietungserlöse konnten auf EUR 6,24 Mio. gesteigert werden, ein Plus von
177 % im Vergleich zur Vorjahresperiode. Das EBIT erhöhte sich um 134 % auf EUR
3,31 Mio., nach EUR 1,41 Mio. in den ersten drei Monaten 2005. Das
Konzernergebnis konnte auf EUR 1,54 Mio. erhöht werden und lag damit um 227 %
über dem Vergleichswert des Vorjahres. Hauptverantwortlich für diese äußerst
erfreuliche Entwicklung waren zusätzliche Mieteinnahmen infolge der
Flächenexpansion.
ECO hat ihr Immobilienportfolio im Berichtszeitraum um ausgewählte
Business-Immobilien in den Kernmärkten Österreich und Deutschland erweitert. Zum
31. März 2006 umfasste das Immobilienportfolio der ECO damit insgesamt 60
Liegenschaften: 34 in Österreich, 25 in Deutschland und 1 in Tschechien. Die
Gesamtnutzfläche konnte durch die jüngsten Zukäufe seit Jahresbeginn um rund
50.000 m² auf 284.400 m² gesteigert werden. Innerhalb eines Jahres beträgt der
Flächenzuwachs rund 200.000 m². Der Wert des Immobilienportfolios belief sich
auf EUR 388,66 Mio., ein Zuwachs von 17 % seit Jahresbeginn bzw. von 215 % in
den letzten 12 Monaten.
ECO wird auch in Zukunft attraktive Investitionschancen am
Business-Immobilien-Markt konsequent nutzen und ihr Portfolio um selektive
Zukäufe in ihren Kernmärkten Österreich und Deutschland, aber auch in den neuen
EU-Staaten verbreitern. Diesen Wachstumskurs wird ECO entsprechend den
Finanzierungsrichtlinien des Unternehmens (1/3 Eigenkapital, 2/3 Fremdkapital)
umsetzen. Zur Finanzierung weiterer Immobilienakquisitionen wird ECO daher
erneut am Kapitalmarkt aktiv werden. Da ECO bereits zahlreiche Projekte in der
Akquisitionspipeline hat, hat sich das Unternehmen auf der am 17. Mai 2006
stattgefunden Hauptversammlung eine ordentliche Kapitalerhöhung von bis zu EUR
87,13 Mio. Nominale sowie einen weiteren Kapitalrahmen von EUR 81,44 Mio.
Nominale genehmigen lassen.
Mit dem Erlös aus einer geplanten Kapitalerhöhung soll die Übernahme weiterer
Immobilien vor allem in Österreich und Deutschland finanziert werden. So ist ein
Konsortium aus ECO und der ebenfalls börsenotierten conwert Immobilien Invest AG
in Exklusivverhandlungen über den Erwerb der Immobilien der Allianz Österreich
Gruppe eingetreten. Dabei handelt es sich um insgesamt 106 Top-Immobilien mit
einer Gesamtnutzfläche von rund 220.000 m². Darüber hinaus hat ECO mit der SEG
GmbH eine Grundsatzvereinbarung über den Erwerb von mindestens 28,73 % an der
SEG Immo AG abgeschlossen. Sofern alle Bedingungen der Grundsatzvereinbarung
erfüllt werden, ist ECO an einer mehrheitlichen Übernahme der SEG Immo AG
interessiert.
Unternehmenskennzahlen in TEUR (gemäß IFRS)
01-03/2006 01-03/2005 01-12/2005
Vermietungserlöse 6.236 2.252 13.488
Nettogewinn aus der Anpassung
des Zeitwerts 0 0 3.044
Betriebsergebnis (EBIT) 3.307 1.413 13.903
Ergebnis vor Steuern (EBT) 2.235 707 10.412
Konzernergebnis nach Anteilen fremder
Gesellschafter 1.541 471 6.914
Immobilienkennzahlen
31.03.2006 31.12.2005
Anzahl der Objekte 60 56
davon 34 in Ö davon 32 in Ö
davon 25 in D davon 23 in D
davon 1 in CZ davon 1 in CZ
Gesamtnutzfläche in m² 284.345 235.482
Garagenplätze 1.553 1.549
Immobilienvermögen in TEUR 388.656 331.348
Rückfragehinweis:
ECO Business-Immobilien AG,
KR Friedrich Scheck, Vorsitzender des Vorstandes,
Tel +43 1 535 21 99,
E
scheck@eco-immo.at,
Hochegger|Financials,
Mag. (FH) Roland Mayrl,
Tel +43 1 504 69 87-31,
E
r.mayrl@hochegger.com,
Ende der Mitteilung euro adhoc 18.05.2006 08:00:00
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