Und zwar hab ich ein schönes Haus gebaut und jetzt bin ich
gerade dabei das Baukonto abzuschliessen und in einen Korrentkredit auf 10 Jahre bzw. Wohnbaufinanzierung
20 Jahre umzuwandeln.
Hab jetzt ein Angebot von meiner Bank.
Die wollen jetzt
1,625% Bankaufschlag auf den 3 monats Euribor haben, und das kommt mir viel vor.
Ist viell
jemand im Kreditgeschäft, bzw. hat selbst derzeit damit zu tun..
>Und zwar hab ich ein schönes Haus gebaut und jetzt bin ich >gerade dabei das Baukonto
abzuschliessen und in einen >Korrentkredit auf 10 Jahre bzw. Wohnbaufinanzierung 20 Jahre >umzuwandeln. > >Hab jetzt ein Angebot von meiner Bank. > >Die
wollen jetzt 1,625% Bankaufschlag auf den 3 monats Euribor >haben, und das kommt mir viel vor. > >Ist viell jemand im Kreditgeschäft, bzw. hat selbst derzeit >damit zu tun.. > > >Was meint ihr zu den 1,625 % ??
Ist das ohne Besicherung? Mit
hypothekarischer Besicherung scheint die absolute Untergrenze bei ca. +1,25% zu sein. Ein Bekannter
von mir hat vor kurzem Angebote von so ziemlich jeder Bank eingeholt.
>>Und zwar hab ich ein schönes Haus gebaut und jetzt bin >ich >>gerade dabei das
Baukonto abzuschliessen und in einen >>Korrentkredit auf 10 Jahre bzw. Wohnbaufinanzierung
20 >Jahre >>umzuwandeln. >> >>Hab jetzt ein Angebot von meiner
Bank. >> >>Die wollen jetzt 1,625% Bankaufschlag auf den 3 monats >Euribor >>haben, und das kommt mir viel vor. >> >>Ist viell jemand
im Kreditgeschäft, bzw. hat selbst >derzeit >>damit zu tun.. >> >> >>Was meint ihr zu den 1,625 % ?? > > >Ist das ohne
Besicherung? Mit hypothekarischer Besicherung >scheint die >absolute Untergrenze bei ca.
+1,25% zu sein. Ein Bekannter von >mir hat vor kurzem Angebote von so ziemlich jeder Bank >eingeholt. >
EPU über den Kreditbetrag bei der Bank hinterlegt. nicht im
Grundbuch eingetragen.
1,25% würd mir auch zusagen.
sind die Banken wirklich so am
Ende? der Bankangestellte meinte sonst schaft er den Deckungsbetrag nicht, wär ein negativ Geschäft für
ihn usw.
sieht zur zeit wirklich nicht so toll aus. aus dem
investmentbanking haben sie sich großteils vertschüsst, bei den zinsen gibt es auch keine margen. zum
teil haben sie die margen selbst unter zusätzlichen druck gebracht, als sie ihre risikobereitschaft im
bereich besicherung reduziert haben.
Die 1,25% sind zugegebenermaßen auch schon wieder einige Monate her, aber ich würde meinen es sollte
unter den 1,625% gehen.
Die Banken sind jedenfalls unter Druck die zusätzlichen Kosten
(Bankensteuer, Basel III,...) in der Marge unterzubringen. So gering wie vor einigen Jahren wird der Aufschlag nie mehr sein, aber im Gegenzug ist ja auch der 3M-Euribor total am Boden.
>EPU über den Kreditbetrag bei der Bank hinterlegt. nicht im >Grundbuch
eingetragen. > >1,25% würd mir auch zusagen. > >sind die Banken wirklich
so am Ende? der Bankangestellte >meinte sonst schaft er den Deckungsbetrag nicht, wär ein >negativ Geschäft für ihn usw. >
> >Der Bänker sagt zum 3 Monats Euribor bekommen Sie kein Kapital >am Markt, sie
müssen Aufschläge bezahlen. Ist das so, kann das >wer bestätigen?
Das stimmt,
mit steigender Laufzeit wird der Aufschlag höher. Aber die Banken haben einen Funding-Mix, sie
finanzieren sich ja nicht nur am Kapitalmarkt. Von außen ist es aber praktisch unmöglich nachzuvollziehen
mit welchem Aufschlag die jeweilige Bank kalkuliert/kalkulieren muß.