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Design Bau - Ran an den Speck!
Immobilienaktien zählen zu den größten
Gewinnern des bisherigen Jahres. Noch im Oktober will der Spezialist für Eigenheimbau, die Design Bau AG
aus Molfsee bei Kiel, das positive Börsenumfeld für ein IPO nutzen.
Von Thomas Bergmann
Wir machen Hausbesitzer". Mit diesem Slogan wirbt die Design Bau AG für ihren Börsengang, der
Ende Oktober bevorsteht. Die Gesellschaft aus dem schleswigholsteinischen Molfsee versteht sich selbst
als Full-Service-Anbieter im Eigenbau, der, so Vorstandschef Werner Mattner, Kunden akquiriert, "die
heute noch nicht wissen, dass sie morgen bauen können."
Der "Aldi" unterden
Hausverkäufern
Design Bau bietet in erster Linie für junge Familien preiswerte
Eigenheimlösungen in den Speckgürteln der Großstädte Berlin, Hamburg, Lübeck und Schwerin, die von
der Grundstückserschließung über das Angebot von passgenauen modularen Hauskonzepten bis hin zu
Finanzierungslösungen reichen. Der Kunde erhält darüber hinaus unter bestimmten Voraussetzungen ein
Startkapital von bis zu 15.000 Euro - von der Gesellschaft.
In Kombination mit Eigenleistungen
und der Eigenheimzulage können somit auch Bauherren ohne oder mit geringem Eigenkapital die kritische
Beleihungsgrenze für ein 1a-Darlehen von 60 Prozent einhalten und sich so eine günstige Finanzierung
sichern. Design Bau schafft sich somit eine eigene Firmenkonjunktur, da sie bei manchen Bauwilligen erst
durch die Förderung den Stein ins Rollen bringt. Mattner sieht auch in einer Abschaffung der
Eigenheimzulage keine große Belastung. "Zwar wird der eine oder andere nicht bauen können, bei uns -
und nur wohl bei uns - bekommt man zumindest die hauseigene Förderung", so der Design-Bau-Vorstand.
Hervorragende Aussichten
Der Emissionserlös von rund 15
Millionen Euro dient in erster Linie dazu, Projekte zu realisieren, die unter der aufschiebenden
Bedingung eines erfolgreichen Börsenganges stehen. Die Gesellschaft hat insgesamt 379 Grundstücke in
der Pipeline, die in den nächsten zweieinhalb Jahren voraussichtlich ein Vorsteuerergebnis von etwa 15
Millionen Euro erzielen werden. Weitere Projekte könnten nach dem IPO schnell hinzukommen. Laut Mattner
"bieten die zunehmende Stadt-Umlandwanderung junger Familien sowie das große Grundstücksangebot in den
Speckgürteln eine hervorragende Ausgangslage für zukünftiges Wachstum." In den nächsten zwei
Geschäftsjahren rechnen die Analysten mit einem Umsatzanstieg von 12,5 über 31 auf 41 Millionen Euro.
Der Jahresüberschuss soll im gleichen Zeitraum von null auf 5,4 Millionen Euro klettern. Legt man ein
KGV von 13 für das Geschäftsjahr 2007/08 (28.2.) zugrunde, ergäbe sich ein fairer Börsenwert von rund
70 Millionen Euro oder rund 30 Euro je Aktie.
Zweite Vivacon?
Kurzfristig sind bei der Design Bau AG keine großen Zeichnungsgewinne zu erwarten, wenngleich sich die
WestLB, die als erste deutsche Großbank ein IPO im Freiverkehr begleitet, keinen Fehlstart erlauben
wird. Sollten die ehrgeizigen Planzahlen erfüllt werden, winken dem Anleger langfristig deutliche
Kursgewinne.
Artikel aus DER AKTIONÄR (43/05).
http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/Design-Bau---Ran-an-den-Speck-_id_905__dId_5242359_
.htm
Seit kurzem gibts auf brokerjet auch ein OB.
20,150 20,330 20,3300
25.10.2005 17:09
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
250 20,150 20,330 1.000
925 20,140 20,340 100
500 20,110 20,370 697
3.000 20,050 20,420 250
1.000 20,010
20,430 300
10.000 20,000 20,450 500
10.000 19,900 20,480 1.000
10.000 19,800 20,490
1.000
500 19,780 20,500 5.125
1.000 19,610 20,550 1.885
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