Immofinanz:
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http://isht.comdirect.de/charts/small.ewf.chart?hist=6m&sSym=IIA.EAV.png

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Immoeast:
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Na hoffendlich kein schlechtes Omen, die 13!


Gruß

Das Finanzministerium hat die Staatsgarantie für die Constantia Privatbank bis Mitte Dezember verlängert. Die Haftung wäre schon im September ausgelaufen. "Die Verlängerung schafft stabile Rahmenbedingungen für den Verkaufsprozess unseres Bankgeschäfts", sagt Helmut Urban, Sprecher des Bankvorstand. Ursprünglich hätte schon bis Ende Juli ein Käufer gefunden werden sollen.

Laut "Presse"-Informationen haben die deutsche Privatbank Hauck & Aufhäuser und eine Gruppe um Tilo Berlin, den früheren Chef der Hypo Group Alpe Adria, verhaltenes Interesse signalisiert. Die Bieter haben jedoch wegen der Risken aus Haftungen im Zusammenhang mit der Immofinanz-Gruppe Bedenken.


Quelle: Die Presse vom 12.8.09


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Gruß

Wirtschaftsblatt - Irina Frühmann/Christian Kreuzer | 11.05.2009 | 18:16
Immofinanz: Übernahme der Immofirmen der Constantia vom Tisch - Einzelabverkauf geplant
Immofinanz-Chef Eduard Zehetner über die gescheiterten Gespräche mit der Constantia Privatbank und die Konsequenzen: U.a. wird er der Hausverwaltung IMV das Mandat entziehen

Eigentlich hatte Immofinanz- und Immoeast-Vorstandschef Eduard Zehetner von der Constantia Privatbank deren Immobiliendienstleistungsfirmen (Hausverwaltung IMV, Maklerfirma CPB Immotreuhand) kaufen wollen. Nachdem nach Monaten noch immer keine Einigung über den Preis erzielt werden konnte, ist laut Zehetner diese Übernahme „vom Tisch“.

Sowohl Zehetner als auch die Bank ziehen aus dem gescheiterten Deal die Konsequenze ie Bank will ihre Gesellschaften nun stattdessen einzeln abverkaufen.

Begonnen wird bei der Maklerfirma CPB Immobilientreuhand, die im Management-Buyout vom langjährigen Geschäftsführer Michael Ehlmaier übernommen wird. Ehlmaier hält nun 74 Prozent an der Gesellschaft, die restlichen Anteile liegen bei der Constantia Packaging BV.

Bei der IMV wird dem Vernehmen nach derzeit ebenfalls ein Management-Buyout geprüft. Geschäftsführer Wolfgang Macho soll sich nach finanzkräftigen Investoren umsehen, die ihm zur Seite stehen. Constantia Privatbank-Chef Helmut Urban will das nicht ausschließen: „Wir sind gerade dabei, eine Longlist für einen Tender zu erstellen.“ Immofinanz-Chef Zehetner kündigt indes an, der IMV das Mandat zu entziehen. Dieser Schritt sei „fix“.

Buwog statt IMV

„Eine Übernahme der IMV und eines Teils der Maklerfirma hätte für uns Sinn gemacht. Nachdem diese Lösung nicht zustande kommt, ziehen wir die Konsequenzen und werden sämtliche Österreich-Objekte künftig intern mit unserer Gesellschaft Buwog verwalten“, sagt Zehetner.

Auch über die Verwaltung der Auslandsobjekte werde demnächst länderweise entschieden. Denkbar sei, bei Bedarf Personal der IMV zu übernehmen, doch sei diesbezüglich noch nichts fix, so der Immofinanz-Boss.

Mit der Maklerfirma will er, „wenn es Sinn macht“, zusammenarbeiten. Im Zuge der Verhandlungen mit der Constantia BV könnte es laut Zehetner sogar zu einer Übernahme der verbliebenen Anteile des Unternehmens BV an der Maklerfirma kommen.

Die Constantia Privatbank bemüht sich zudem, die Credo Immobiliendevelopment und die CPB Software zu verkaufen. Bei letzterer ist sie dem Vernehmen nach kurz vor dem Abschluss.

Appetit auf die Constantia-Bank
Sal. Oppenheim im Bieterprozess dabei.
Österreich-Tochter 2008 mit Gewinn.

Wien. (mel) Im Verkaufsrennen um die Constantia Privatbank hat sich am Montag die Österreich-Tochter der deutsch-luxemburgischen Privatbank Sal. Oppenheim in Stellung gebracht. "Wir sind im Bieterprozess dabei", so Vorstandschef Bernhard Ram-sauer vor Journalisten. Man wolle beobachten, welche Teile der Constantia-Bank auf den Markt kommen und zu welchem Preis.
"Die Kapitalanlagegesellschaft interessiert uns, eventuell auch die private Vermögensverwaltung", erklärt Ramsauer. Keinen Appetit habe man auf die Depotbank und auf den sonstigen Bankbetrieb der Constantia. Die Bank musste wegen Turbulenzen rund um ihre Immobilien-Töchter Immofinanz und Immoeast im Oktober 2008 von einem Konsortium heimischer Großbanken aufgefangen werden. Nun wird das Institut verkauft. Zuletzt hieß es, die vier Geschäftsbereiche der Constantia sollen gemeinsam an den Mann gebracht werden, an eine Zerschlagung sei nicht gedacht.

Für mich keine negative Nachricht. Es wäre zwar eine bequeme Lösung
gewesen, möglicherweise uneinbringliche Forderungen gegen vertraute
Dienstleister zu tauschen, aber der größte Wert dieser Firmen ist wohl,
die Immofinanz als Kunden gehabt zu haben. Ich gehe sogar so weit zu
behaupten, dass diese Firmen ohne die Immofinanz ein massives Problem
bekommen werden. Dann darf die Constantia diese auch noch abschreiben.

Tom

>Für mich keine negative Nachricht. Es wäre zwar eine bequeme
>Lösung
>gewesen, möglicherweise uneinbringliche Forderungen gegen
>vertraute
>Dienstleister zu tauschen, aber der größte Wert dieser Firmen
>ist wohl,
>die Immofinanz als Kunden gehabt zu haben. Ich gehe sogar so
>weit zu
>behaupten, dass diese Firmen ohne die Immofinanz ein massives
>Problem
>bekommen werden. Dann darf die Constantia diese auch noch
>abschreiben.
>
>Tom

Gabe Dir ganz recht! Ein weiterer Punkt ist sicher, daß auch diese Gesellschaften restrukturierungsbedarf haben, wohl verbunden mit Freisetzung von Mitarbeitern etc. Und dieses Problem ist Immofinanz damit los. Die guten Leute kann man ja abwerben, und die schlechten bleiben bei der CPB. Könnte wieder ein spitzfindiger Deal von Zehetner sein, das ganze ...

Nach den Zukäufen von Rudolf Fries in der ersten April-Hälfte ist es zuletzt wieder etwas ruhig um Insidertransaktionen bei Immofinanz geworden. Jetzt gibt es wieder Neues zu berichten. Michael Wurzinger, Vorstand des Immounternehmens, hat für die PMI-Millauer & Co OEG Immofinanz-Aktien gekauft. Es handelt sich um 5467 Stück zu einem Preis von je 1,5 Euro.

Die PMI-Millauer hat im März dieses Jahres auch 17.800 Aktien an Immoeast erworben.

wieder ein RIESEN investment...

>wieder ein RIESEN investment...

Trotzdem gut wenn er kein besseres Investment für seine 7000 Euro sieht.

Die Constantia Packaging BV, hinter der die durch die Immofinanz-Turbulenzen in Mitleidenschaft gezogene ehemalige Eigentümerfamilie der Constantia Privatbank rund um Christine de Castelbajac steht, will nicht nur 30 Prozent an der börsenotierten Constantia Packaging AG, sondern auch ihre Immobilien verkaufen:

Es handelt sich um ein Liegenschaftsportfolio im Wert von rund 100 Millionen €, berichten Bankenkreise.

Maklerfirma CPB Immotreuhand beauftragt

Die Maklerfirma CPB Immobilientreuhand, die erst vor zwei Tagen mehrheitlich von Michael Ehlmaier im Managemagement-Buy-out aus der Constantia Privatbank herausgelöst wurde, ist mit der Erarbeitung eines detaillierten Verkaufsplans und dem Verkauf selbst beauftragt.

Die Gebäude sind quer über alle Bundesländer in Österreich verteilt, regionaler Schwerpunkt ist Wien. Die prominenteste Liegenschaft, die auf den Markt kommt, ist das Barockpalais in der Wiener Bankgasse, in dem die Constantia Privatbank ihre Zentrale angesiedelt hat. Das Haus hat rund 3500 Quadratmeter Nutzfläche. Der angepeilte Verkaufspreis beträgt 20 Millionen €.

Experten wie etwa Stefan Brezovich, dem Chef der Maklerfirma Örag zufolge gibt es „generell eine Fülle potenzieller Interessenten für ein solches Stadtpalais“.

Umso mehr, als der Mietvertrag mit der Constantia Privatbank dem Vernehmen nach nicht zwingend auf alle Zeit hinaus weiterlaufen soll und damit das Haus mittelfristig für andere Nutzungen frei wwerden könnte.

Weiters im Portfolio: Zinshäuser sowie einzelne Vorsorgewohnungen. Ein Zinshaus in der Wiener Lerchenfelderstraße wurde übrigens vor Kurzem bereits vorab verkauft. Außerdem befindet sich im Portfolio eine Seniorenresidenz, an der die Constantia Packaging BV, beziehungsweise eine ihr nahestehende Gesellschaft, 50 Prozent hält. Insgesamt gilt, dass die jeweiligen Objekte alle über verschachtelte Gesellschaftskonstruktionen sowie auch über Stiftungen. gehalten werden.


Geldbedarf


Hintergrund des Verkaufs ist, dass die Familie von den Immofinanz-Turbulenzen hart getroffen wurde: Erstens schlitterte die Constantia Privatbank, die widerum die Immofinanz und Immoeast managte, in Geldnot und musste im Oktober vorigen Jahres von einem Konsortium bestehend aus österreichischen Banken aufgefangen werden.

Zweitens entbrannte im Zuge der Sanierung der Immofinanz ein Haftungsstreit zwischen der Constantia Packaging BV und der Immofinanz- beziehungsweise der Immoeast um eine Garantie der Constantia BV. Bei dem Streit geht es um Millionen und eine Einigung ist bislang nicht gelungen.

"Immoeast und Immofinanz sind jene Unternehmen in unserem Universum, für die Prognosen am schwierigsten zu erstellen sind", so die Analysten von BoA/Merrill Lynch. Sie stufen Immofinanz von "Neutral" auf "Underperform", das Kursziel wird auf 1,4 Euro erhöht (0,83 Euro). Immoeast wird mit "Neutral" bestätigt, das Kursziel von 0,87 auf 1,9 Euro erhöht.

"Es bestehen nach wie vor zahlreiche Risken, die beseitigt werden müssen", so Analyst Bhupen Master. Offenlegung und Transparenz hätten sich zuletzt verschlechtert, zahlreiche Transaktionen wurden gemacht, es gebe aber noch wenig Details dazu. Auch im Hinblick auf die finanzierenden Banken gibt es noch keine endgültige Klarheit. "Aufgrund der Liquiditätsprobleme denken wir, dass die Existenz von Immofinanz zu einem Grossteil von der Akzeptanz der Banken zum vorgeschlagenen Plan abhängt".

"Wir erwarten auf Sicht der nächsten zwei Jahre weitere Abwertungen quer durchs Portfolio", so Master. Er hält es nicht für ausgeschlossen, dass die Banken bei Immofinanz teilweise ins Eigenkapital gehen (Debt-Equity-Swap), um damit das Problem zu lösen, dass Immofinanz (exklusive Immoeast) ein negatives Eigenkapital aufweist, was wiederum die Bestimmung eines Verhältnisses im Fusionsfall sehr problematisch machen würde. (bs)


Aus dem Börse Express vom 14. Mai 2009

der zehetner geht anscheinend fix von kursen über 2 euro
in der zukunft aus, weil ich hab schon zwei interviews
gelesen in denen er auch den betrag der neuen wandelanleihen
als das neu geschaffene eigenkapital eingerechnet hat -
und das stimmt nur wenn sie gewandelt werden was wiederum
kurs 2 euro erfordert.

Es gab einen Riesen-Skandal und es wurde eine Menge Geld vernichtet.
Aber es sind auch eine Menge Immobilien vorhanden und die sind nicht
wertlos.

Mich erinnert das ganze etwas an den Betrugsfall bei der Societe
General. Als dort aufgeflogen ist, dass ein kleiner Trader mit
Millarden spekuliert hat, haben die Bankmanager diese Papiere ohne
Rücksicht auf Verluste "bestens" verkauft und damit einen weltweiten
Kursrutsch verursacht, der sogar die FED zu einer Zinssenkung gebracht
hat. Ich denke, die neuen Eigentümer der Constantia Privatbank haben
ähnlich gehandelt und die bei dieser geparkten Immofinanz / Immoeast
Papiere ohne Rücksicht auf Verluste abverkauft.

Meiner Meinung haben die Banken die Weltwirtschaft nicht nur
grob fahrlässig, sondern vorsätzlich in die größte Krise seit
1929 gestürzt und damit erfolgreich die größte jemals dagewesene
Erpressung abgezogen.

Tom

>Meiner Meinung haben die Banken die Weltwirtschaft nicht nur
>grob fahrlässig, sondern vorsätzlich in die größte Krise seit
>1929 gestürzt und damit erfolgreich die größte jemals
>dagewesene
>Erpressung abgezogen.

Klar, und nebenbei sind einige Pleite gegangen bzw. haben riesige
Verluste eingefahren.... aber das war alles Teil der großen gemeinsamen
Verschwörung...

Das ist falsch, dass eine Wandlung einen Kurs von 2 Euro verlangt.

Wenn jemand zu aktuell 60% kauft, impliziert das lediglich einen Kurs von 1,2 € um keinen finanziellen Verlust einzufahren.

>Das ist falsch, dass eine Wandlung einen Kurs von 2 Euro
>verlangt.
>
>Wenn jemand zu aktuell 60% kauft, impliziert das lediglich
>einen Kurs von 1,2 € um keinen finanziellen Verlust
>einzufahren.

schon, aber das betrifft ja nur die neukäufer, die vermutlich nur einen kleinen teil ausmachen.

das ist doch völlig wurscht.

wäre heute schon der 1.12. und die WA steht bei 60% und der aktie bei 1,5 , zeig mir bitte irgendeinen der nicht ins equity wechselt und die aktien sofort wieder gibt und wieder die WA kauft (ist eine bisserl eine holprige beschreibung einer arbitrage).

und keine sorge, dieses szenario spielen die profis schon, wenns noch so stehenbleibt, also sind die 2€ wandlungspreis nur am papier interessant.

>wäre heute schon der 1.12. und die WA steht bei 60% und der
>aktie bei 1,5 , zeig mir bitte irgendeinen der nicht ins
>equity wechselt und die aktien sofort wieder gibt und wieder
>die WA kauft (ist eine bisserl eine holprige beschreibung
>einer arbitrage).
>
>und keine sorge, dieses szenario spielen die profis schon,
>wenns noch so stehenbleibt, also sind die 2€ wandlungspreis
>nur am papier interessant.

Mit Ausnahme derjenigen die die neuen Anleihen bei 100 stehen haben und
den Verlust nicht aufdecken wollen/können.
Wir haben das ja mal vor dem Umtauschangebot diskutiert, bei denen
die getauscht haben dürften schon einige dabei sein die das
Accounting-getrieben gemacht haben. Die wären wieder Kandidaten für
so etwas, was meinst du?

also ich bin jetzt nicht so der fachmann, wie genau die bewertungserleichterungen funktionieren evtl. frag mich morgen mal die kollegen, die bei uns die gelder der versicherung managen.

allerdings glaube ich kaum, dass nicht-geratete bonds in den beständen des eigenmanagements (zumindest von versicherungen)zu finden sind, welche aktuell nicht mark-to-market bewerten müssen und das wären die einzigen kandidaten, die du bzgl. accounting nennen könntest.

in fonds, egal ob ein stinknormaler long-only convertible fund oder irgendein event driven-hedgefund oder was auch immer hat die teile SICHER zu marktpreisen bewertet (geht auch nicht anders, sonst gibts zorres mit dem InvG).

und wenn jetzt jemand den verlust nicht aufdecken wollte (sofern das überhaupt möglich ist, siehe oben) hat der SICHER nicht getauscht, weil er somit einen Loss von 55% durch den haircut eingebucht hat (selbst wenn er die neuen bonds mit 100% bewertet hätte, obwohl die nie dort am markt standen).

ich kanns nur nochmal sagen, solange eine wandlung profitabel ist (wie aktuell) wird jeder, der nur ein bißchen das geschäft versteht tauschen, und wenn nicht ist es auch egal, weil sich genau DANN die spezialisten reinwuchten und arbitrieren.

>und wenn jetzt jemand den verlust nicht aufdecken wollte
>(sofern das überhaupt möglich ist, siehe oben) hat der SICHER
>nicht getauscht, weil er somit einen Loss von 55% durch den
>haircut eingebucht hat (selbst wenn er die neuen bonds mit
>100% bewertet hätte, obwohl die nie dort am markt standen).


Gibts hier nicht das Niederwertsprinzip?

>Gibts hier nicht das Niederwertsprinzip?

wir sind hier nicht bei der Bilanzierung nach HGB...

>Gibts hier nicht das Niederwertsprinzip?

Das betrifft HGB, wir meinen das Accounting nach IFRS für Veranlagungen von Versicherungen.

>und wenn jetzt jemand den verlust nicht aufdecken wollte
>(sofern das überhaupt möglich ist, siehe oben) hat der SICHER
>nicht getauscht, weil er somit einen Loss von 55% durch den
>haircut eingebucht hat (selbst wenn er die neuen bonds mit
>100% bewertet hätte, obwohl die nie dort am markt standen).

Ich bin auch nicht so der Fachmann auf dem Gebiet, aber ich glaube eine Abwertung
ist erst zwingend wenn der Preis 6 Monate lang unter dem Einstandskurs
liegt. Nachdem der Marktpreis der alten Anleihen noch tiefer lag
als durch das Umtauschangebot impliziert hat sich jemand der getauscht
hat einen Teil der Abwertung erspart (oder besser gesagt aufgeschoben).

Aber sobald die Arbitrage möglich wird (wenn erstmals getauscht werden
kann) wird es eine Annäherung geben - interessant wird ob Aktien
runter, oder Anleihen rauf, oder Treffpunkt in der Mitte?

>also ich bin jetzt nicht so der fachmann, wie genau die
>bewertungserleichterungen funktionieren evtl. frag mich morgen
>mal die kollegen, die bei uns die gelder der versicherung
>managen.

Hattest du Gelegenheit dazu?

Drecksbande!

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Immofinanz-Zeugeneinvernahme: "100 Millionen € an Leistungen fingiert"
Der Strafakt um die früheren Geschäfte der Immofinanz, Immoeast und Constantia Privatbank legt kaufmännische Abgründe offen. Zeugenaussagen geben tiefe Einblicke.


Im Strafverfahren rund um Immofinanz, Immoeast, die Constantia Privatbank und Ex-Triple-Vorstand Karl Petrikovics werden derzeit die Einvernahmen fortgesetzt und beschlagnahmte Unterlagen ausgewertet. Das bestätigt Gerhard Jarosch von der Staatsanwaltschaft Wien.

Der Strafakt 611 St 25/08 ist mittlerweile zu einem Aktenberg angewachsen, der viel Sprengstoff birgt.

Die Zeugeneinvernahme von leitenden Mitarbeitern, vor allem des Leiters Group Accounting und eines Ex- Controllers, decken kaufmännische Abgründe auf.

"Das ist ein Irrsinn, was hier abgelaufen ist", sagt Franz Kallinger vom Prozessfinanzierer AdvoFin, der rund 5000 geschädigte Anleger vertritt. "Es wurden Käufe beauftragt und getätigt, bei denen der Kaufpreis und die Bewertung zu hoch waren, nur um ein hohes Volumen darzustellen, und einziger Zweck waren nur die Fees - das ist unglaublich." Nachsatz: "Wir haben diese Einvernahmeprotokolle in unsere erste Klage eingearbeitet, die wir in Kürze einbringen."

Zeuge mit Sachverstand

Im Mittelpunkt der Aussage des Chefbuchhalters stehen dubiose Vermittlungs- bzw.-Scheinleistungen. "Ich denke, dass in den vergangenen fünf Jahren, Leistungen' im Gesamtwert von mehr als 100 Millionen € fingiert wurden", sagt der Zeuge vor Staatsanwalt Norbert Haslhofer aus. "So wurden Vermittlungsleistungen im Zusammenhang mit der Anschaffung der BUWOG durch die CBP Corporate Finance Consulting verrechnet, obwohl die BUWOG im Zuge eines Tenderverfahrens ohne Vermittlungsleistungen verkauft wurde."

Vermittlungsleistungen

Die Vermittlungsprovisionen wurden in der Regel von Töchtern der Constantia Privatbank (CPB) in Rechnung gestellt, obwohl die Bank, so der Zeuge, aufgrund des Managementvertrages dafür ein Entgelt bezog. "Eine Rechnungslegung der entsprechenden CPB-Tochter erfolgte regelmäßig im Gefolge des Jahresabschlusses, bei dem erkannt wurde, dass das Ergebnis der Banktochter negativ sein würde bzw. die Kosten nicht abgedeckt werden konnten", offenbarte der Insider. "Beim Ankauf der Ablo-Property in Prag hat man für den Ankauf eine Rechnung fakturiert, bei der der behauptete Leistungszeitraum deutlich mehr als ein Jahr zurücklag."

"Keine Leistung"

Ein ehemaliger Controlling-Mitarbeiter der Bank sagte beim Staatsanwalt aus, dass bei ihm Ende 2006 angefragt wurde, "für welche zugekauften Objekte keine Provisionen bezahlt wurden". "Ich habe eine Liste von vier bis fünf Objekten erstellt", erläuterte der frühere CPB-Controller. "Hierfür sind dann in Namen von Banktöchtern Rechnungen erstellt worden (...) in Höhe von ein bis zwei Prozent des Ankaufsvolumens, in Summe einige Millionen." Nachsatz: "Meines Wissens standen dahinter keine Leistungen."

"Dreimal verrechnet"

Auch bei den Finanzbeteiligungen sollen laut Einvernahmeprotokoll des Ex-Controllers von den einbezahlten Beträgen Management Fees verrechnet worden sein. "Zulasten der Aktionäre wurden dadurch zweimal Managementgebühren bezahlt", erklärte der Zeuge. "Ein drittes Mal wurden die Management gebühren als Vermittlungsprovision meist an Agenturen in London und Paris bezahlt". Nachsatz: "Wenn man sämtliche Gebühren zusammenrechnet, reduzieren diese die versprochene Rendite erheblich und machen das Investment für den Aktionär gänzlich uninteressant."

Lesen Sie Dienstag dazu in der Print- oder Digitalausgabe des WirtschaftsBlatt: Die Liste mutmaßlich "überteuerter Käufe"


http://www.wirtschaftsblatt.at/home/boerse/bwien/374891/index.do?_vl_backlink=/home/index .do&_vl_pos=1.DT

"History records that the money changers have used every form of abuse,
intrigue, deceit, and violent means possible to maintain their control
over governments by controlling the money and its issuance."
-- James Madison, 4th President of the U.S.A.

Dem habe ich nichts hinzuzufügen.

Da frag ich ich dann aber schon warum der Herr Controller erst jetzt spricht...

>Da frag ich ich dann aber schon warum der Herr Controller
>erst jetzt spricht...

Weil ihm erst jetzt ein STA erklärt hat, wenn er nicht auspackt, geht er auch ins Häfn.

Wenn diese Zahlungen (Fees, Provisionen etc.) unrechtmäßig waren, kann sie die Immofinanz / Immoeast zurückfordern. Wären dann wieder Forderungen von 100 Mio., die man der CPB in Rechnung stellen bzw. bei der Ablöse der Managementverträge gegenrechnen kann. Zehetner wird es freuen ...

Ja, aber vorher sollte man bei diesen Typen einmal
" gegenverrechnen ".
Und um die Aufklärung zu beschleunigen, wäre es auch nicht schlecht, wenn man die Herren mal ein bisserl unsanfter anpackt.
Wie lange soll denn das noch so dahin gehen.

fährt immer noch in seiner Nobelkarosse herum...!!!

News über Anteilsverkauf in nächsten Wochen erwartet

RCB stuft Verpackungsaktie auf "Kauf" und erhöht das Kursziel

Die RCB stuft die Aktie des Verpackungskonzerns Constantia Packaging von "Halten" auf "Kauf", das Kursziel wird von 26 auf 34 Euro angehoben. Analyst Bernd Maurer begründet das mit höheren Multiples der Peer Group, einer geringeren Annahme für die Nettoverschuldung und einer leichten Anhebung der Gewinnschätzungen für 2009.

Zudem erwartet er in den kommenden Wochen Nachrichten über den geplanten Verkauf eines 30%-Anteils am Verpackungskonzern. Wie berichtet will sich Mehrheitseigentümerin Constantia Packaging BV von knapp 30% trennen. Auch gab es in den vergangenen Tagen Spekulationen bezüglich eines Asset-Strips.
Maurer weist zudem auf die Möglichkeit eines Squeeze-Out hin, da der Grossaktionär mehr als 90% hält.

Der Verkauf des 30%-Pakets ist auch für Anleger von Immofinanz /Immoeast wichtig. Denn der Erlös soll, ursprünglichen Vereinbarungen zufolge, von der Constantia Packaging BV an die Immofinanz Gruppe fliessen. (bs)

Anklage untersucht Scheinrechnungen und überteuerte Käufe
19. Mai 2009, 12:18
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Angeblich über 100 Millionen Euro für fingierte Leistungen in Rechnung gestellt
Wien - Überteuerte Käufe, Maximierung der Management-Gebühren und fingierte Rechnungen für nicht erbrachte Leistungen - die Anklageschrift in der Anlegeraffäre rund um Immofinanz/Immoeast zeichnet ein Sittenbild aus den Zeiten des billigen Geldes. Nach Aussagen eines Top-Finanzers der Constantia Privatbank (CPB AG) sind in den vergangenen fünf Jahren von den Töchtern der Bank Leistungen im Wert von mehr als 100 Mio. Euro fingiert worden, schreibt das "WirtschaftsBlatt" am Dienstag unter Berufung auf Gerichtsakten.

Töchter der CPB hätten der Immofinanzgruppe nachträglich Vermittlungsprovisionen in Rechnung gestellt, obwohl die Bank auf Basis des Managementvertrags ohnedies ein Entgelt bezogen hätte. Laut Aussage eines in der Zeitung zitierten Controlling-Mitarbeiters wurden systematisch derartige Provisionen in Rechnung gestellt, obwohl "meines Wissens dahinter keine Leistungen standen." In einem anderen Fall soll ein und dieselbe Leistung dreimal bezahlt worden sein.

Für Liegenschaften seien "Maximalwerte" gezahlt worden, die "kein vernünftiger Käufer zu zahlen bereit gewesen wäre". Der 2006 erfolgte 25-Prozent-Einstieg der Immofinanz beim ungarischen Immobiliendeveloper TriGranit sei überhaupt die "größte singuläre Fehlinvestition" bei den Finanzbeteiligungen gewesen, urteilt der Chefbuchhalter in seiner Aussage vor dem Staatsanwalt. (Gezahlt wurden 2006 für TriGranit mehr als 400 Mio. Euro, Ende 2008 musste das neue Immofinanzmanagement 223 Mio. Euro davon abschreiben.)

Ermittlungen

Im Strafverfahren rund um Immofinanz, Immoeast und Constantia Privatbank wird gegen gut ein Dutzend Manager ermittelt, unter anderen auch gegen den früheren Chef von CPB und Immofinanz, Karl Petrikovics, wegen Verdachts auf Betrug und Untreue. Für die Beschuldigten gilt die Unschuldsvermutung.

Die Immofinanz-Gruppe galt bis vor kurzem als das größte private österreichische Immobilienunternehmen in Österreich. Wegen des Anlegerskandals und der Immobilienkrise verfiel der Wert der breit an private Anleger gestreuten Unternehmen um zeitweise weit über 90 Prozent. Der Prozessfinanzierer Advofin bereitet gerade für 5.000 geschädigte Anleger eine Klage vor.

Am Dienstagvormittag gegen 11 Uhr notierte die Immofinanz leicht höher bei 1,46 und die Immoeast bei 1,76 Euro. (APA)