Warimpex - Warimpex - die neue Immobilienaktie

(am 25.2.21 20:12)

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Editiert am 14-01-07 um 06:21 PM durch den Thread-Moderator oder Autor
Warimpex: Details über IPO in nächster Woche
Börsegang der Immo-Gruppe in Wien und Warschau

Die Wiener Immobilien-Gruppe Warimpex, die bereits im vergangenen Herbst den Gang an die Wiener Börse angekündigt hatte, plant nun auch ein Listing in Warschau....

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Warimpex - die neue Immobilienaktie, nomoney(1), 03.9.19 20:27

Subject	Auszeichnungen	Author	Message Date	ID
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		nomoney(1)	05.1.07 18:16	1
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		nomoney(1)	12.1.07 10:04	2
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		jonnyfreutsich(1)	12.1.07 10:09	3
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		jonnyfreutsich(1)	12.1.07 14:24	4
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		jonnyfreutsich(1)	12.1.07 14:25	5
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		nomoney(1)	12.1.07 14:48	6
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		jonnyfreutsich(1)	12.1.07 15:58	7
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		jonnyfreutsich(1)	12.1.07 17:02	8
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		jonnyfreutsich(1)	12.1.07 20:26	9
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		nomoney(1)	12.1.07 20:37	10
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		jonnyfreutsich(1)	12.1.07 21:16	11
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		nomoney(1)	12.1.07 22:17	12
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		jonnyfreutsich(1)	12.1.07 22:40	13
Angestrebte 20% Performance ist schon okay		Jaeger_und_Sammler(30)	13.1.07 14:34	14
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		shareholder(102)	14.1.07 17:05	15
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		nbkg(0)	14.1.07 19:49	16
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		isiro(0)	14.1.07 20:15	17
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		iwan(17)	15.1.07 08:05	18
RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?		BM(1)	15.1.07 08:32	19
auch ein paar kennzahlen		jonnyfreutsich(1)	15.1.07 09:03	20
RE: auch ein paar kennzahlen		Hagen(760)	15.1.07 09:10	21
RE: auch ein paar kennzahlen		jonnyfreutsich(1)	15.1.07 09:41	22
RE: auch ein paar kennzahlen		Hagen(760)	15.1.07 09:51	23
RE: auch ein paar kennzahlen		jonnyfreutsich(1)	15.1.07 11:27	24
RE: auch ein paar kennzahlen		nomoney(1)	15.1.07 11:35	25
RE: auch ein paar kennzahlen		BM(1)	16.1.07 00:05	26
RE: auch ein paar kennzahlen		Hagen(760)	16.1.07 08:57	27
RE: auch ein paar kennzahlen		jonnyfreutsich(1)	16.1.07 09:11	28
RE: auch ein paar kennzahlen		jonnyfreutsich(1)	17.1.07 18:34	29
RE: auch ein paar kennzahlen		Peter35(13)	19.1.07 15:24	30
RE: auch ein paar kennzahlen		KimJennifer(1)	19.1.07 15:32	31
6 Seitige Studie bei BE abrufbar?		Ottakringer(38)	22.1.07 13:56	32
Ich zeichne		anitzy(1)	19.1.07 15:43	33
RE: Ich zeichne		waldlaeufer(0)	21.1.07 21:57	34
RE: Ich zeichne auch		hawe7(0)	22.1.07 00:12	35
RE: Ich zeichne auch		ultimax(0)	22.1.07 13:15	36
RE: Ich zeichne auch		Peter35(13)	22.1.07 13:44	37
grauer markt?		waldlaeufer(0)	22.1.07 13:50	38
Was sagt der Graue Markt? Wie hoch überzeichnet?		Ottakringer(38)	22.1.07 13:51	39
Ich zeichne nicht!		gerd(2)	22.1.07 14:01	40
RE: Ich zeichne nicht!		Peter35(13)	22.1.07 14:08	41
Graumarktkurse auf www.schnigge.de		Ottakringer(38)	22.1.07 14:25	42
RE: Graumarktkurse		nomoney(1)	22.1.07 14:33	43
RE: Graumarktkurse		Hagen(760)	22.1.07 14:44	44
RE: Graumarktkurse		topcall(0)	22.1.07 15:19	45
RE: Graumarktkurse		Peter35(13)	22.1.07 15:22	46
RE: Graumarktkurse		nomoney(1)	22.1.07 15:29	47
Probier´s auch		Jaeger_und_Sammler(30)	22.1.07 20:36	48
RE: Probier´s auch		nomoney(1)	22.1.07 20:45	49
RE: Probier´s auch		Hagen(760)	22.1.07 21:05	50
RE: Probier´s auch		jonnyfreutsich(1)	22.1.07 21:11	51
RE: Probier´s auch		Hagen(760)	22.1.07 21:16	52
RE: Probier´s auch		jonnyfreutsich(1)	22.1.07 21:30	53
RE: Probier´s auch		Hagen(760)	22.1.07 21:40	54
RE: Probier´s auch		Doxy100(24)	22.1.07 22:17	55
RE: Probier´s auch		Jaeger_und_Sammler(30)	22.1.07 23:03	56
Wie hoch überzeichnet?		Ottakringer(38)	22.1.07 23:30	57
RE: Wie hoch überzeichnet?		nomoney(1)	22.1.07 23:56	58
Ein bisserl was geht immer		Ottakringer(38)	23.1.07 00:32	59
RE: Ein bisserl was geht immer		Jaeger_und_Sammler(30)	23.1.07 07:59	60
Heute 10:00 Zeichnungs-Schluss		Ottakringer(38)	23.1.07 09:44	61
RE: Heute 10:00 Zeichnungs-Schluss		Jaeger_und_Sammler(30)	23.1.07 10:20	62
zuteilungsquote-infos?		topcall(0)	23.1.07 10:36	63
RE: zuteilungsquote-infos?		Jaeger_und_Sammler(30)	23.1.07 10:44	64
RE: zuteilungsquote-infos?		nomoney(1)	23.1.07 10:52	65
RE: zuteilungsquote-infos?		Jaeger_und_Sammler(30)	23.1.07 11:02	66
RE: zuteilungsquote-infos?		Hagen(760)	23.1.07 11:12	67
RE: zuteilungsquote-infos?		nomoney(1)	23.1.07 11:27	68
RE: zuteilungsquote-infos?		nomoney(1)	23.1.07 11:16	69
RE: zuteilungsquote-infos?		Jaeger_und_Sammler(30)	23.1.07 13:21	70
RE: zuteilungsquote-infos?		ultimax(0)	23.1.07 13:19	71
RE: zuteilungsquote-infos?		KimJennifer(1)	23.1.07 20:31	72
Warimpex Emissionskurs bei 11 EUR		smartin(2)	24.1.07 11:17	73
Warimpex-Emissionskurs bei 11 Euro		carlos(205)	24.1.07 11:17	74
RE: Warimpex-Emissionskurs bei 11 Euro		ultimax(0)	24.1.07 13:56	75
Zuteilung bei xxx bereits erfolgt		nomoney(1)	24.1.07 15:43	76
geringe Zuteilung		carlos(205)	24.1.07 15:44	77
RE: Warimpex-Emissionskurs bei 11 Euro		blumentopf(0)	24.1.07 15:44	78
20% Zuteilung		Hagen(760)	24.1.07 15:44	79
RE: 20% Zuteilung		blumentopf(0)	24.1.07 15:50	80
Da Dividende = besonders interessant für Institutionell...		Ottakringer(38)	24.1.07 16:21	81
RE: Da Dividende = besonders interessant für Institutio...		ultimax(0)	24.1.07 17:25	82
16,5fach überzeichnet!!!!!		hawe7(0)	24.1.07 19:02	83
RE: 16,5fach überzeichnet!!!!!		isiro(0)	24.1.07 20:48	84
Warum nur 11€ statt 13€?		Ottakringer(38)	24.1.07 21:35	85
RE: Warum nur 11€ statt 13€?		jonnyfreutsich(1)	24.1.07 21:45	86
Disneyland		Jaeger_und_Sammler(30)	24.1.07 21:55	87
RE: Warum nur 11€ statt 13€?		topcall(0)	24.1.07 22:00	88
RE: Warum nur 11€ statt 13€?		isiro(0)	24.1.07 21:54	89
RE: Warum nur 11€ statt 13€?		Hagen(760)	24.1.07 22:31	90
RE: Warum nur 11€ statt 13€?		jonnyfreutsich(1)	25.1.07 09:03	91
1,2,3		nomoney(1)	26.1.07 09:19	92
13€ der erste Kurs!!!		nomoney(1)	26.1.07 09:27	93
Laufendes OB		Ottakringer(38)	26.1.07 09:29	94
RE: Laufendes OB		greti(0)	26.1.07 15:07	95
Warimpex hui, Immoeast & Co Pfui!		nomoney(1)	26.1.07 15:11	96
Schlusskurs 13,50		Ottakringer(38)	26.1.07 17:36	97
RE: Schlusskurs 13,50		j77(14)	27.1.07 11:07	98
RE: Schlusskurs 13,50		rrs(5)	27.1.07 11:14	99
Polen auf Einkaufstour in Wien?		Ottakringer(38)	27.1.07 16:07	100
Überzeichnung		rrs(5)	28.1.07 08:56	101
Abschied		hawe7(0)	29.1.07 10:50	102
Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger das Fell über d...		Ottakringer(38)	29.1.07 11:48	103
RE: Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger das Fell üb...		mayzee(0)	30.1.07 13:10	104
Kurs schmiert ab - Einstiegsschance?		Ottakringer(38)	05.2.07 13:10	105
@mayzee:RE: Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger das...		Ottakringer(38)	05.2.07 13:36	106
RE: @mayzee:RE: Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger...		BBio(140)	05.2.07 13:50	107
RE: @mayzee:RE: Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger...		Ottakringer(38)	05.2.07 15:23	108
gekauft!		topcall(0)	05.2.07 16:36	109
auch gekauft!		Petrifaction(0)	05.2.07 16:44	110
RE: auch gekauft!		pac73(4)	05.2.07 16:56	111
RE: auch gekauft!		Wolfgang10000(3)	05.2.07 18:10	112
vorsicht		hawe7(0)	05.2.07 21:09	113
RE: vorsicht		Peter35(13)	06.2.07 11:44	114
Warimpex: Greenshoe ausgeübt		Ottakringer(38)	22.2.07 21:10	115
Halbjahreszahlen 2007		Hubertus(161)	30.8.07 08:31	116
Warimpex baut am Flughafen St. Petersburg		Priapos(8)	26.9.07 22:02	117
Klingt doch ganz gut		Wien Broker(90)	27.9.07 10:45	118
Ad hoc - Joint Ventures mit CA-Immo International		Hubertus(161)	26.11.07 08:42	119
Warimpex: Der kleine, aber feine Unterschied		Priapos(8)	16.12.07 23:13	120
Warimpex mit 2 neuen Hotels		carlos(205)	07.3.08 10:45	121
Warimpex´ 2007er Zahlen		carlos(205)	28.4.08 09:38	122
RE: Warimpex´ 2007er Zahlen		Wien Broker(90)	28.4.08 11:02	123
Analyse: RCB: Nachlassendes Aufwärtsmomentum		Wien Broker(90)	14.5.08 09:50	124
HV-Nachlese: Aktienrückkauf, Dividende, Aufsichtsrat		Hagen(760)	29.5.08 15:26	125
Vorstand kauft viele Aktien		carlos(205)	30.7.08 14:11	126
RE: Vorstand kauft viele Aktien		Peter35(13)	30.7.08 14:19	127
RE: Vorstand kauft viele Aktien		carlos(205)	30.7.08 14:24	128
RE: Vorstand kauft viele Aktien		Peter35(13)	30.7.08 14:27	129
Stimmrechtsmitteilung		carlos(205)	31.7.08 15:45	130
Geschäftszahlen ersten Halbjahr 2008		Hubertus(161)	28.8.08 08:13	131
NNAV rel. stark gefallen		Warren Buffett(3546)	28.8.08 08:18	132
Was ist denn da passiert?		gerd(2)	19.9.08 14:54	133
RE: Was ist denn da passiert?		stakeholder(2)	19.9.08 14:56	134
RE: Was ist denn da passiert?		gerd(2)	19.9.08 15:08	135
RE: Was ist denn da passiert?		stakeholder(2)	19.9.08 15:17	136
RE: Was ist denn da passiert?		tell1967(0)	19.9.08 19:02	137
Warimpex will Projektpipeline trotz Krise durchziehen		Finanzer(573)	09.10.08 18:50	138
UBM-Chef Bier: "Bescheidenheit macht sich bezahlt"		DrEvil(205)	19.10.08 11:01	139
Ergebnis Q1-Q3		Hagen(760)	27.11.08 09:05	140
Warimpex verkauft Dvorák Spa Hotel in Karlsbad		Warren Buffett(3546)	30.12.08 08:15	141
Orderbuch		seniorinvestor(1)	27.2.09 10:43	142
Zahlen 2008		Warren Buffett(3546)	27.4.09 08:28	143
Zahlen Q1/2009		Warren Buffett(3546)	25.5.09 08:17	144
KZ 4,5		DRC(0)	02.7.09 14:51	145
RE: KZ 4,5 --- 2,20 ???		DRC(0)	02.7.09 14:55	146
Warimpex verkauft Bürogebäude in Budapest		semmler(106)	03.7.09 09:46	147
RE: SRC: KZ 4,5		semmler(106)	27.7.09 11:08	148
RE: SRC: KZ 4,5		Warren Buffett(3546)	27.7.09 21:21	149
Warimpex erwartet besseres Ergebnis in Q2		Finanzer(573)	27.7.09 09:37	150
Langsame Erholung bei Ost-Immos		Warren Buffett(3546)	09.8.09 23:45	151
Abschreibungsbedingte Verluste im ersten Halbjahr 2009		Warren Buffett(3546)	28.8.09 08:48	152
Warimpex mit Immoabwertungen von 88 Mio. Euro zum Halbj...		Ottakringer(38)	28.8.09 18:30	153
Warimpex verkauft Hotel andel's in Krakau an DEKA Immob...		Warren Buffett(3546)	02.9.09 08:48	154
finger weg		Finanzer(573)	07.9.09 10:30	155
Warimpex zwischen Preishebel und Preiskampf		DrEvil(205)	08.9.09 21:39	156
Einladung zur Hauptversammlung		Warren Buffett(3546)	25.9.09 08:53	157
Wie funktioniert HV-Anmeldung bei Vollmacht?		Vecernicek(618)	30.9.09 23:31	158
RE: Wie funktioniert HV-Anmeldung bei Vollmacht?		Hagen(760)	01.10.09 08:41	159
RE: Wie funktioniert HV-Anmeldung bei Vollmacht?		Vecernicek(618)	01.10.09 09:56	160
16.10.09 HV, Depotbestand 6.10.09 maßgeblich		Vecernicek(618)	05.10.09 10:11	161
Warimpex will im Oktober Kapitalerhöhung starten		carlos(205)	07.10.09 11:10	162
RE: Warimpex will im Oktober Kapitalerhöhung starten		Finanzer(573)	07.10.09 11:22	163
RE: Warimpex will im Oktober Kapitalerhöhung starten		Warren Buffett(3546)	07.10.09 21:37	164
Warimpex beschließt Kapitalerhöhung		Warren Buffett(3546)	23.10.09 08:58	165
Kapitalerhöhung erfolgreich platziert		Lauda(20)	23.10.09 21:27	166
RE: Kapitalerhöhung erfolgreich platziert		lavanttaler(118)	24.10.09 10:14	167
Vorstände kneifen		Warren Buffett(3546)	28.10.09 19:29	168
RE: Vorstände kneifen		carlos(205)	29.10.09 08:52	169
RE: Vorstände kneifen		Warren Buffett(3546)	29.10.09 19:27	170
Ergebnis des dritten Quartals 2009		Warren Buffett(3546)	26.11.09 08:24	171
RE: Ergebnis des dritten Quartals 2009		Warren Buffett(3546)	26.11.09 08:27	172
RE: Ergebnis des dritten Quartals 2009		carlos(205)	26.11.09 13:16	173
Bad News: Warimpex denkt nach		carlos(205)	21.1.10 14:19	174
RE: Bad News: Warimpex denkt nach		Warren Buffett(3546)	21.1.10 20:56	175
RE: Bad News: Warimpex denkt nach		byronwien(546)	22.1.10 09:43	176
Warimpex: angelo Hotel im polnischen Kattowitz eröffnet		byronwien(546)	09.3.10 13:43	177
Miese Zahlen 2009		Warren Buffett(3546)	24.3.10 08:23	178
Warimpex erwartet für heuer Umsatzplus von über 20 Proz...		Finanzer(573)	10.4.10 18:11	179
was ist denn da los		Finanzer(573)	12.4.10 11:50	180
RE: was ist denn da los		keram(483)	12.4.10 12:05	181
RE: was ist denn da los		semmler(106)	12.4.10 12:29	182
RE: was ist denn da los		Vecernicek(618)	12.4.10 13:21	183
Man kann sich nur wundern		Warren Buffett(3546)	20.4.10 21:04	184
Jurkowitsch im Interview		carlos(205)	21.4.10 11:06	185
Ich bin sprachlos - Kapitalerhöhung zu lächerlichen Kon...		Warren Buffett(3546)	22.4.10 00:01	186
RE: Ich bin sprachlos - Kapitalerhöhung zu lächerlichen...		topcall(0)	22.4.10 08:18	187
BPH TFI haelt ueber 5 % an Warimpex		Finanzer(573)	22.4.10 10:21	188
RE: Ich bin sprachlos - Kapitalerhöhung zu lächerlichen...		carlos(205)	22.4.10 10:29	189
RE: Ich bin sprachlos - Kapitalerhöhung zu lächerlichen...		DrEvil(205)	22.4.10 11:50	190
Interview mit Jurkowitsch		Warren Buffett(3546)	22.4.10 21:01	191
Neue Aktien zu 2 Euro ´erfolgreich´ platziert		carlos(205)	11.5.10 08:05	192
RE: Neue Aktien zu 2 Euro ´erfolgreich´ platziert		Vecernicek(618)	11.5.10 09:25	193
Kapitalerhöhung abgeschlossen		Warren Buffett(3546)	11.5.10 08:09	194
Jurkowitsch und Folian haben nicht mitgezogen		Warren Buffett(3546)	14.5.10 08:59	195
RE: Jurkowitsch und Folian haben nicht mitgezogen		Vecernicek(618)	14.5.10 10:35	196
Erstes Quartal 2010		Warren Buffett(3546)	27.5.10 08:23	197
Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds, Wo...		Finanzer(573)	21.6.10 14:35	198
RE: Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds...		carlos(205)	22.6.10 10:22	199
RE: Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds...		Vecernicek(618)	22.6.10 21:03	200
RE: Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds...		Warren Buffett(3546)	22.6.10 23:26	201
Warimpex: 'Kaufen'		Finanzer(573)	16.7.10 11:19	202
Pensionsfonds kauft		Finanzer(573)	30.8.10 14:55	203
Warimpex mit Turnaround zum Halbjahr		Warren Buffett(3546)	31.8.10 08:34	204
SRC-Analyse: Kursziel bleibt bei 4 EUR		semmler(106)	01.9.10 15:55	205
Warimpex Says Third-Quarter Sales May Rise 20%, Parkiet...		Finanzer(573)	29.9.10 10:18	206
Warimpex zieht im polnischen Wroclaw die ersten Budget ...		Finanzer(573)	15.11.10 12:22	207
RE: Warimpex dreht ins Plus		Warren Buffett(3546)	17.11.10 09:22	208
RE: Warimpex dreht ins Plus		carlos(205)	17.11.10 09:25	209
Vorwurf an den Aufsichtsratschef Jurkowitsch, dieser wü...		Finanzer(573)	08.2.11 16:48	210
BPH TFI hält mehr als 5%		Finanzer(573)	21.2.11 13:56	211
Vorläufiges Ergebnis für das Geschäftsjahr 2010		semmler(106)	25.2.11 08:24	212
RCB bestätigen Kursziel		semmler(106)	25.2.11 12:26	213
Die Probleme des Herrn Jurkowitsch		Hubertus(161)	25.2.11 17:40	214
Dopperposting		Hubertus(161)	25.2.11 18:40	215
SRC: Kursziel bleibt bei 4,00		semmler(106)	16.3.11 18:17	216
Warimpex plant Anleihe		Warren Buffett(3546)	29.3.11 09:10	217
Warimpex 2010 wieder mit positivem Jahresergebnis		semmler(106)	29.3.11 09:40	218
Begebung einer Wandelschuldverschreibung		Finanzer(573)	20.4.11 10:31	219
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		carlos(205)	20.4.11 13:13	220
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		roemerquelle(1)	20.4.11 19:10	221
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		Vecernicek(618)	20.4.11 19:59	222
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		Warren Buffett(3546)	20.4.11 20:04	223
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		roemerquelle(1)	21.4.11 11:20	224
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		Warren Buffett(3546)	22.4.11 08:22	225
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		roemerquelle(1)	26.4.11 11:19	226
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		Hagen(760)	26.4.11 11:52	227
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		Warren Buffett(3546)	26.4.11 19:39	228
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		roemerquelle(1)	28.4.11 11:33	229
RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung		Warren Buffett(3546)	05.5.11 07:31	230
HV Anwesenheit		carlos(205)	05.5.11 08:49	231
RE: HV Anwesenheit		Warren Buffett(3546)	05.5.11 20:07	232
RE: HV Anwesenheit		Vecernicek(618)	06.5.11 10:29	233
Warimpex hat Wandelschuldverschreibung erfolgreich plat...		Finanzer(573)	29.4.11 12:00	234
RE: Warimpex hat Wandelschuldverschreibung erfolgreich ...		Warren Buffett(3546)	29.4.11 17:00	235
HV-Buffet		Vecernicek(618)	04.5.11 07:57	236
der vorstand hat das vertrauen der aktionäre		Finanzer(573)	04.5.11 09:18	237
RE: der vorstand hat das vertrauen der aktionäre		carlos(205)	04.5.11 09:45	238
RE: der vorstand hat das vertrauen der aktionäre		Vecernicek(618)	04.5.11 10:08	239
Warimpex will innerhalb von fünf Jahren Kapitel um 5,4 ...		Finanzer(573)	04.5.11 09:46	240
polen verkaufen		Finanzer(573)	05.5.11 15:30	241
Warimpex hat die zweite Tranche ihrer Wandelschuldv...		Warren Buffett(3546)	25.5.11 08:06	242
Erstes Quartal 2011		Warren Buffett(3546)	27.5.11 09:00	243
RE: Erstes Quartal 2011		roemerquelle(1)	30.5.11 14:31	244
RE: Erstes Quartal 2011		Warren Buffett(3546)	30.5.11 19:28	245
RE: Erstes Quartal 2011		roemerquelle(1)	17.6.11 10:28	246
Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse		Finanzer(573)	07.7.11 13:46	247
RE: Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse		roemerquelle(1)	08.7.11 12:12	248
RE: Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse		Vecernicek(618)	08.7.11 13:35	249
RE: Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse		roemerquelle(1)	12.7.11 10:36	250
Europa Capital and Warimpex sell the Hotel Sobieski in ...		Finanzer(573)	28.7.11 17:07	251
RE: Europa Capital and Warimpex sell the Hotel Sobieski...		roemerquelle(1)	29.8.11 09:59	252
Gewohnt bescheidene Zahlen		Warren Buffett(3546)	30.8.11 09:08	253
RE: Gewohnt bescheidene Zahlen		roemerquelle(1)	31.8.11 10:38	254
SRC		Warren Buffett(3546)	01.9.11 23:14	255
RE: SRC		roemerquelle(1)	02.9.11 11:05	256
Schlammschlacht der Hoteliers		Warren Buffett(3546)	14.9.11 08:06	257
Warimpex stellt für 2011 Dividende in Aussicht		Finanzer(573)	21.10.11 12:48	258
RE: Warimpex stellt für 2011 Dividende in Aussicht		Warren Buffett(3546)	22.10.11 10:42	259
Weiterhin Verluste		Warren Buffett(3546)	29.11.11 08:54	260
RE: Weiterhin Verluste		roemerquelle(1)	29.11.11 16:46	261
Warimpex verkauft Entwicklungsbeteiligung am Budget Hot...		Finanzer(573)	01.12.11 10:28	262
Man kann sich auch positiv äußern...		Warren Buffett(3546)	05.12.11 20:11	263
VI strebt an die Börse		DRC(0)	12.12.11 14:59	264
Strafanzeige gegen Hotelbetreiber Vienna International		Finanzer(573)	02.2.12 15:44	265
RE: Strafanzeige gegen Hotelbetreiber Vienna Internatio...		carlos(205)	02.2.12 15:58	266
RCB streicht das Buy, Kursziel sinkt um rund zwei Dritt...		Finanzer(573)	10.2.12 16:33	267
Warimpex schliesst 2011 mit Gewinn ab		Warren Buffett(3546)	03.4.12 09:03	268
Warten auf den Hotel-Verkauf		Finanzer(573)	03.4.12 22:54	269
Warimpex verkauft Warschauer InterContinental		Warren Buffett(3546)	23.4.12 22:25	270
Warimpex bietet "besonderen Service"		Vecernicek(618)	12.5.12 21:51	271
RE: Warimpex bietet "besonderen Service"		byronwien(546)	13.5.12 01:09	272
RE: Warimpex bietet "besonderen Service"		Warren Buffett(3546)	13.5.12 09:01	273
RE: Warimpex bietet "besonderen Service"		Vecernicek(618)	13.5.12 09:02	274
RE: Warimpex bietet "besonderen Service"		Warren Buffett(3546)	13.5.12 09:05	275
RE: Warimpex bietet "besonderen Service"		Vecernicek(618)	13.5.12 09:11	276
RE: SRC		Warren Buffett(3546)	28.5.12 20:06	277
@ carlos		Vecernicek(618)	11.6.12 20:38	278
RE: @ carlos		Hagen(760)	11.6.12 20:39	279
RE: @ carlos		Vecernicek(618)	11.6.12 20:59	280
HV-Bericht		carlos(205)	12.6.12 13:08	281
RE: HV-Bericht		Vecernicek(618)	12.6.12 13:39	282
RE: HV-Bericht		carlos(205)	12.6.12 13:50	283
RE: HV-Bericht		Vecernicek(618)	12.6.12 16:57	284
Warimpex-HV beschliesst Aktienrückkaufprogramm		Finanzer(573)	12.6.12 19:08	285
RE: Warimpex - die neue Immobilienaktie		Warren Buffett(3546)	18.6.12 22:07	286
Vorstände kaufen		Warren Buffett(3546)	23.7.12 21:08	287
Halbjahresbericht		semmler(106)	30.8.12 09:55	288
Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfolg ko...		Finanzer(573)	30.8.12 15:49	289
RE: Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfol...		semmler(106)	30.8.12 16:40	290
RE: Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfol...		Warren Buffett(3546)	30.8.12 22:21	291
RE: Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfol...		Warren Buffett(3546)	31.8.12 23:19	292
Warimpex schließt Vertrag über Verkauf InterContinental...		Warren Buffett(3546)	30.10.12 23:29	293
Warimpex - Stille Reserven übersteigen den Börsewert		Zion(0)	05.11.12 16:45	294
RE: Warimpex - Stille Reserven übersteigen den Börsewer...		Warren Buffett(3546)	05.11.12 20:53	295
1. - 3. Quartal 2012		Finanzer(573)	28.11.12 10:31	296
RE: SRC-Research		Warren Buffett(3546)	05.12.12 23:25	297
Gazprom neuer Mieter in der AIRPORTCITY St. Petersburg		Finanzer(573)	11.12.12 09:28	298
Airportcity-Vermietung sollte Cashflow von 4,5 Mio. Eur...		Finanzer(573)	12.12.12 08:53	299
RE: Airportcity-Vermietung sollte Cashflow von 4,5 Mio....		Warren Buffett(3546)	12.12.12 09:02	300
Verkauf InterContinental Warschau erfolgreich abgeschlo...		Finanzer(573)	21.12.12 09:11	301
Warimpex verkleinert Vorstand auf drei Mitglieder		Finanzer(573)	21.12.12 21:25	302
Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München sowie ...		Finanzer(573)	09.1.13 09:58	303
RE: Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München so...		caj(352)	09.1.13 13:36	304
RE: Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München so...		Warren Buffett(3546)	14.1.13 21:19	305
RE: Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München so...		DRC(0)	16.1.13 23:54	306
BPH TFI hält weniger als 5%		Finanzer(573)	17.1.13 10:37	307
Wie lange hält der Höhenflug?		Finanzer(573)	18.1.13 11:07	308
Warimpex eröffnet Le Palais Bürogebäude in Warschau, 75...		Finanzer(573)	24.1.13 12:09	309
„Bewertungen sind eine Sache – der Verkauf dann etwas g...		DrEvil(205)	28.1.13 19:34	310
Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält		Finanzer(573)	30.1.13 11:42	311
RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält		semmler(106)	30.1.13 11:51	312
RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält		carlos(205)	30.1.13 17:45	313
RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält		Vecernicek(618)	30.1.13 17:46	314
RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält		carlos(205)	30.1.13 19:17	315
RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält		Warren Buffett(3546)	30.1.13 20:44	316
RCB pusht Warimpex auf neues Jahreshoch		Finanzer(573)	31.1.13 12:26	317
VI Hotels an die Börse?		carlos(205)	01.2.13 10:33	318
RE: VI Hotels an die Börse?		Warren Buffett(3546)	01.2.13 21:10	319
Kursziel -40%		Warren Buffett(3546)	05.2.13 09:18	320
Emission einer Anleihe		Finanzer(573)	15.2.13 12:29	321
SRC Research gibt Warimpex Kurspotenzial von 90 Prozent		Finanzer(573)	18.2.13 16:00	322
RE: SRC Research gibt Warimpex Kurspotenzial von 90 Pro...		Warren Buffett(3546)	18.2.13 20:22	323
Erfolgreiche Refinanzierung		Finanzer(573)	25.2.13 09:50	324
Warimpex verkauft "Le Palais" in Warschau an IVG		carlos(205)	04.3.13 11:10	325
Warimpex zapft in Polen Kapitalmarkt an		Warren Buffett(3546)	04.3.13 20:17	326
Eröffnung des Palais Hansen Kempinski Wien		Warren Buffett(3546)	13.3.13 20:27	327
Vorläufiges Jahresergebnis 2012		Warren Buffett(3546)	19.3.13 09:21	328
BUY (unchanged) Target: Euro 2.50 (unchanged)		Warren Buffett(3546)	21.3.13 23:19	329
Warimpex beschließt die Begebung einer Wandelschuldvers...		Warren Buffett(3546)	25.3.13 10:42	330
Wandelschuldverschreibung platziert		Finanzer(573)	29.3.13 10:04	331
Warimpex 2012 mit positivem Jahresergebnis		Finanzer(573)	25.4.13 08:54	332
1. Quartal 2013		Finanzer(573)	28.5.13 10:46	333
SRC Research bleibt bei Buy		Finanzer(573)	31.5.13 13:27	334
RE: SRC Research bleibt bei Buy		semmler(106)	31.5.13 13:44	335
RE: SRC Research bleibt bei Buy		Warren Buffett(3546)	31.5.13 14:07	336
Warimpex setzt auf den Wohnbau		Finanzer(573)	23.6.13 18:40	337
Warimpex verkauft Hotel Palace in Prag		Warren Buffett(3546)	02.7.13 09:11	338
Refinanzierung für AIRPORTCITY St. Petersburg		Finanzer(573)	27.8.13 11:33	339
1. Halbjahr bringt Verlust von 5,7 Mio. Euro		Warren Buffett(3546)	30.8.13 08:24	340
Warimpex begibt Wandelschuldverschreibung		Warren Buffett(3546)	14.10.13 22:57	341
Warimpex bereitet Emission einer Anleihe in Polen vor		Warren Buffett(3546)	21.10.13 11:32	342
Closing des Verkaufs der Le Palais Offices Warschau		Warren Buffett(3546)	18.10.13 09:24	343
Heute gekauft		aktienpeter(9)	18.10.13 13:15	344
RE: Heute gekauft		aktienpeter(9)	24.10.13 12:20	345
Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platz...		Warren Buffett(3546)	29.10.13 23:50	346
RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich p...		zeno(15)	30.10.13 07:13	347
RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich p...		Hagen(760)	30.10.13 07:21	348
RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich p...		keram(483)	30.10.13 10:02	349
RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich p...		zeno(15)	30.10.13 10:19	350
RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich p...		Warren Buffett(3546)	30.10.13 10:29	351
RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich p...		zeno(15)	30.10.13 10:36	352
RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich p...		Warren Buffett(3546)	30.10.13 10:51	353
RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich p...		keram(483)	30.10.13 10:51	354
Warimpex ver-x-facht das Minus		Finanzer(573)	28.11.13 09:00	355
BUY (unchanged) Target: Euro 2.50 (unchanged)		Warren Buffett(3546)	07.12.13 20:10	356
Warimpex verkauft Le Palais Hotel Prag		Warren Buffett(3546)	11.12.13 09:22	357
Warimpex zapft den Anleihenmarkt an		Warren Buffett(3546)	18.2.14 08:38	358
Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkte		Finanzer(573)	24.2.14 18:06	359
RE: Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkt...		Warren Buffett(3546)	24.2.14 18:27	360
RE: Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkt...		Hagen(760)	24.2.14 20:36	361
RE: Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkt...		Warren Buffett(3546)	24.2.14 20:43	362
Vorläufiges operatives Jahresergebnis 2013		Warren Buffett(3546)	31.3.14 09:48	363
SRC gibt Warimpex ein Kurspotenzial von mehr als 60 Pro...		Finanzer(573)	01.4.14 12:59	364
RE: SRC gibt Warimpex ein Kurspotenzial von mehr als 60...		Warren Buffett(3546)	01.4.14 15:34	365
Lieber den Sommer genießen		Finanzer(573)	22.4.14 12:53	366
Warimpex schafft es doch ins Plus		Finanzer(573)	24.4.14 09:36	367
SRC sieht Warimpex in lichte Höhen steigen		Finanzer(573)	05.5.14 17:58	368
Q1 2014		Warren Buffett(3546)	28.5.14 09:23	369
HV		Vecernicek(618)	09.6.14 21:17	370
WARIMPEX beabsichtigt Emission einer Wandelschuldversch...		Finanzer(573)	24.6.14 22:30	371
Warimpex verkauft Hotel Savoy in Prag		Finanzer(573)	30.6.14 13:32	372
RCB senkt Warimpex-Kursziel von 1,80 auf 1,45 Euro		Warren Buffett(3546)	24.7.14 20:05	373
Warimpex erwägt für 2015 Dividende		Warren Buffett(3546)	18.10.14 17:23	374
RE: Warimpex erwägt für 2015 Dividende		Vecernicek(618)	19.10.14 08:48	375
Warimpex verkaufte zwei Bürotürme in St. Petersburg		caj(352)	19.11.14 13:58	376
Warimpex-Deal in Russland droht zu Scheitern		Warren Buffett(3546)	06.2.15 14:08	377
RE: Warimpex-Deal in Russland droht zu Scheitern		caj(352)	06.2.15 20:25	378
Warimpex schließt Airportcity-Verkauf St. Petersburg er...		caj(352)	02.3.15 11:45	379
RE: Warimpex schließt Airportcity-Verkauf St. Petersbur...		caj(352)	01.5.15 15:17	380
RE: Warimpex schließt Airportcity-Verkauf St. Petersbur...		Warren Buffett(3546)	01.5.15 15:29	381
Warimpex: SRC Research sieht Verdopplungspotenzial		Ottakringer(38)	30.7.15 14:29	382
RE: Warimpex: SRC Research sieht Verdopplungspotenzial		Vecernicek(618)	19.2.16 21:47	383
nicht mal SRC mag sie		Warren Buffett(3546)	02.5.16 11:31	384
Warimpex wies im ersten Quartal deutlich weniger Verlus...		Warren Buffett(3546)	30.5.16 14:37	385
RE: Warimpex wies im ersten Quartal deutlich weniger Ve...		Vecernicek(618)	31.5.16 05:48	386
Warimpex will in St. Petersburger Sonderwirtschaftszone...		Warren Buffett(3546)	22.6.16 08:04	387
RCB nimmt Coverage mit Empfehlung "hold" wieder auf		Warren Buffett(3546)	07.8.16 09:51	388
Warimpex weist nach 9 Monaten 6,6 Mio. Euro Gewinn aus		Warren Buffett(3546)	30.11.16 10:25	389
SRC Research bestätigt Kaufvotum für Warimpex-Aktien		Warren Buffett(3546)	01.12.16 11:44	390
RE: SRC Research bestätigt Kaufvotum für Warimpex-Aktie...		Warren Buffett(3546)	01.12.16 11:47	391
Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen		Warren Buffett(3546)	24.2.17 06:26	392
SRC Research hebt Warimpex-Kursziel von 1,60 auf 1,90 E...		Warren Buffett(3546)	24.2.17 06:28	393
RE: SRC Research hebt Warimpex-Kursziel von 1,60 auf 1,...		Warren Buffett(3546)	24.2.17 07:40	394
RE: Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen		caj(352)	24.2.17 15:50	395
RE: Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen		Warren Buffett(3546)	27.2.17 11:52	396
RCB hebt Kursziel von 0,74 auf 1,00 Euro an		Warren Buffett(3546)	01.3.17 07:58	397
Daniel Folian: Der Charme Russlands sind die hohen Rend...		Warren Buffett(3546)	02.3.17 21:34	398
Warimpex-Ergebnis drehte 2016 von -42,3 Mio. auf 22,9 M...		Warren Buffett(3546)	24.4.17 15:49	399
Warimpex plant ab 2018 wieder regelmäßige Dividendenzah...		Warren Buffett(3546)	27.4.17 06:06	400
SRC Research bestätigt Warimpex-Kursziel bei 1,90 Euro		Warren Buffett(3546)	05.5.17 06:24	401
RE: SRC Research bestätigt Warimpex-Kursziel bei 1,90 E...		Warren Buffett(3546)	05.5.17 07:41	402
Warimpex-Ergebnis dreht im ersten Quartal ins Plus		Warren Buffett(3546)	30.5.17 11:25	403
SRC bestätigt nach Quartalszahlen Warimpex-Kursziel bei...		Warren Buffett(3546)	31.5.17 18:42	404
RE: SRC bestätigt nach Quartalszahlen Warimpex-Kursziel...		Warren Buffett(3546)	31.5.17 20:58	405
Warimpex schloß Verkauf von 8 Hotels ab - 25 Mio Ergebn...		Warren Buffett(3546)	01.6.17 12:19	406
RE: Warimpex - die neue Immobilienaktie		stefan79(0)	03.6.17 00:40	407
RCB hebt Kursziel von 1,00 auf 1,45 Euro		Warren Buffett(3546)	06.6.17 16:24	408
Warimpex dank Hotel-Verkauf mit Gewinnsprung und mehr E...		Warren Buffett(3546)	30.8.17 10:38	409
SRC erhöht Warimpex-Kursziel		Warren Buffett(3546)	30.8.17 18:46	410
RE: SRC erhöht Warimpex-Kursziel		Warren Buffett(3546)	30.8.17 21:40	411
RCB erhöht Votum von "Hold" auf "Buy"		Warren Buffett(3546)	14.9.17 15:01	412
Folian tritt ab		Warren Buffett(3546)	29.9.17 09:06	413
Gewinn-Messe - Warimpex hofft auf Börse-Reformen in War...		Warren Buffett(3546)	21.10.17 17:52	414
# Warimpex verfünffachte Gewinn in 9 Monaten auf 34,2 M...		Warren Buffett(3546)	30.11.17 08:48	415
Warimpex-Gewinn in neun Monaten massiv gestiegen		Warren Buffett(3546)	30.11.17 11:03	416
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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 05.1.07 18:16)

Warimpex will rund 100 Millionen Euro frisches Kapital

Analysten erwarten Ausschüttungsquote von um die 20%

Der Startschuss für das IPO erfolgt nächsten Freitag. Warimpex hat sich ein ehrgeiziges Expansionsprogramm gesetzt und strebt neue Märkte an.

Die institutionellen Investoren, die angesprochen werden sollen, können sich bereits in die Company Reports der begleitenden Investmentbanken einlesen. Die Analysten der RCB rechnen dabei mit einer Kapitalerhöhung von knapp 100 Mio. Euro für das Unternehmen, das sowohl der Immobilien- als auch der Tourismusbranche zuzuordnen ist. Inwiefern es auch zur Abgabe von Altaktien durch die Eigentümer kommt - die Vorstände Franz Jurkowitsch und Georg Folian (im Bild, Jurkowitsch rechts) halten je 28,1%, auf ihre beiden Stiftungen entfallen je 19,1% - ist noch nicht daraus abzulesen.

Warimpex, die überwiegend Hotels in Osteuropa entwickelt und auch betreibt, verfügt laut Analysten über eine umfangreiche Marktkenntnis und hat sich ein ehrgeiziges Expansionsprogramm gesetzt. Seit dem Eintritt ins Hotel-Geschäft in CEE 1982 hat die Gruppe mittlerweile 22 Hotels entwickelt, die sich überwiegend in Tschechien, Polen und Ungarn befinden.

Warimpex will nicht nur in neue Märkte expandieren, wie etwa Russland, die Ukraine, Serbien, die Slowakei und Deutschland, sondern strebt mit dem Aufziehen einer Billighotel-Kette auch eine Diversifikation des Portfolios an. Mit Hilfe des frischen Kapitals sollte der Umsatz von Warimpex von geschätzten 56 Mio. Euro im Jahr 2006 heuer auf knapp 70 Mio. und im Folgejahr auf 87 Mio. Euro wachsen. Das EBIT dürfte 2006 bei 19,5 Mio. Euro zu liegen gekommen sein, was einer EBIT-Marge von knapp 35% entspricht. Für 2007 wird ein EBIT von 20,2 Mio. Euro (29%), für 2008 von 18,7 Mio. Euro (21,3%) erwartet.

Im Hotel-Bereich ist Warimpex derzeit Eigentümer oder Miteigentümer von 11 Immobilien, jüngst wurde gemeinsam mit der Fondsgesellschaft Europa Capital das Warschauer Hotel Sobieski übernommen. In den kommenden zwei bis drei Jahren will das Management das Portfolio in dieser Sparte auf rund 20 Hotels verdoppeln. Neben der Zusammenarbeit mit einem internationalen Partner im Billighotel-Bereich zählt hier auch der Verkauf von reiferen Hotel- Assets oder solchen, die nicht zum Kernbereich zählen, zur Strategie. Dies sorgt auch für einen positiven freien Cashflow. Für die Billighotels steht Warimpex in Gesprächen mit einem westeuropäischen Player, der bereits unter einer bekannten Marke operiert, heisst es.

Warimpex hat zuletzt zwischen 25% und 30% der Gewinne ausgeschüttet. Analysten gehen davon aus, dass sich die Ausschüttung in den kommenden Jahren bei um die 20% bewegen wird. Das Net-Gearing des Unternehmens hat sich zwar von 385% auf 130% reduziert, liegt damit aber über dem Branchenschnitt.

Zu den Risken bzw. Schwächen von Warimpex zählen laut Analysten u.a.: Die bereits grossteils erfolgte Annäherung der Renditen in den reiferen CEE-Märkten an das westeuropäische Niveau, die teils starke Konkurrenz im mittleren Marktsegment im Hotelbereich in Polen und Tschechien und die enge personelle Verflechtung zwischen der Management Company (Vienna International Hotelmanagement, an der die Stiftungen von Jurkowitsch und Folian die Mehrheit halten), den Partnerfirmen im Baubereich (UBM, an der Jurkowitsch und Folian ebenfalls beteiligt sind) und Joint-Venture-Partnern. (bs)

Aus dem Börse Express aus 5. Jänner 2007

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 10:04)

12.01.2007
Warimpex: Preisspanne bei 8,5 bis 13 Euro
Angebot von bis zu 10 Mio. Aktien - Notiz in Wien und Warschau - Handelsstart in Wien am 26. Jänner

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG, Wien, eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft mit Fokus auf Hotels in Zentral- und Osteuropa, geht im Zuge ihres IPO an die Wiener und die Warschauer Börse. Über eine Kapitalerhöhung werden bis zu 6 Millionen Stammaktien sowie zusätzlich bis zu 3 Millionen Aktien aus dem Besitz der Gründungsaktionäre im Rahmen eines öffentlichen Angebotes dem Publikum in Österreich und in Polen angeboten, zusätzlich erfolgt eine Privatplatzierung bei institutionellen Investoren in Europa.

Der Greenshoe - auch Mehrzuteilungsoption - umfasst zusätzlich 1 Million Aktien. Die Zeichnungsfrist beginnt heute, am 12. Jänner 2007, in Wien und läuft bis längstens 23. Jänner, 12.00 Mittag CET. Die Zeichnungsfrist für das öffentliche Angebot in Warschau beginnt am 15. Jänner 2007 und läuft bis längstens 12.00 Mitternacht CET am 22. Jänner. Kassatag für die neuen Aktionäre ist der 26. Jänner; der Handelsstart im Prime Market in Wien erfolgt voraussichtlich ebenfalls am 26. Jänner und voraussichtlich am 29. Jänner 2007 in Warschau. Die Preisspanne für das Bookbuilding wurde mit 8,50 bis 13,00 Euro festgesetzt. Die Transaktion wird von der CA IB / Bank Austria Creditanstalt als Bookrunner und Lead Manager bzw. der Raiffeisen Centrobank als Co-Lead Manager begleitet.

Focus auf Fünf-Sterne Hotel

Warimpex ist Eigentümer und Betreiber von Hotels im Fünf-, Vier- und Drei-Stern-Segment in Polen und der Tschechischen Republik. Seit 1982 entwickelte die Warimpex-Gruppe Immobilienprojekte mit einem Investitionsvolumen von mehr als 850 Millionen Euro, darunter 22 Hotels mit insgesamt mehr als 5.500 Zimmern. Darüber hinaus entwickelt Warimpex auch Bürohäuser und andere Immobilien.

Derzeit ist Warimpex Eigentümer bzw. Miteigentümer von elf Luxus- und Business-Hotels mit insgesamt mehr als 2.200 Zimmern sowie von neun Geschäfts- und Bürogebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 40.000 qm in Polen, der Tschechischen Republik und Ungarn. Zahlreiche weitere Immobilienprojekte befinden sich in Entwicklung.

Warimpex will mit Fünf-Stern-Hotels insbesondere in die Hauptstädte bestehender und neuer Märkte expandieren. Erste Projekte, wie das Fünf-Stern-Hotel Le Palais in Warschau, sind bereits in Entwicklung. Vier-Stern- und Drei-Stern-Plus-Hotels, darunter die Hotelmarken Andel’s und Angelo, werden auch in sekundären Ballungszentren errichtet. Zurzeit sind mehrere dieser Hotels in Polen, der Tschechischen Republik und Deutschland im Entwicklungsstadium. Economy Hotels im Zwei- und Drei-Stern-Segment in bestehenden und neuen Märkten, wie der Slowakei, Rumänien, Russland oder der Ukraine, sollen das Portfolio künftig ergänzen. Für diesen Bereich ist der Aufbau eines Joint Ventures mit einer der führenden europäischen Hotelketten in diesem Sektor geplant.

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 10:09)

Interessant wäre mal wieviel die Altaktionäre vor Abgabe der 3 Mio stk besessen haben? - also was haben sie jetzt?

Ansonsten ist eine Bewertung nicht möglich.

die Spanne selbst ist schon sehr breit gefächert - insb. für einen immotitel

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 14:24)

na endlich - da ist die Antwort:

Der Streubesitz wird nach dem Börsengang 27,8 Prozent betragen, der Anteil der beiden Eigentümer Georg Folian und Franz Jurkowitsch wird von derzeit 94,4 auf 67,6 Prozent sinken.

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 14:25)

Editiert am 12-01-07 um 02:36 PM durch den Thread-Moderator oder Autor
sorry doppelposting

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 14:48)

Heißt das jetzt für dich ja? Zeichnen?

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 15:58)

nun ja - ich würde sagen schaut nicht schlecht aus:

1. Management gibt nicht soo viel ab
2. akzeptable freefloat in bezug auf marketcap
3. ich habe ein paar ratios errechnet - auch ganz OK => vergleich mit anderen immos hinkt evt.

Fraglich ist warum Warimpex so eine steigerung von 04 auf 05 hatte und wie die zahlen 06 aussehen. aber da hört man evt. noch in der bookbuilding periode noch etwas.
Die Verflechtungen stören mich etwas, da man ja geld hin und herschieben kann.

wird aber sicher interessant.

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 17:02)

noch 2 sachen:

das sie mit anderen Fa. auch noch an die börse wollen könnte motivation sein diesen zum Erfolg zu machen

allerdings wie gesagt sie spanne ist aber unseriös - wie damals bei der sky europe: keiner weiß was der laden wert ist und schaun mal was die investoren zahlen werden...

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 20:26)

aber anscheinend interessierts sonst eh kein schwein....

J&S, shareholder, Ottakringer, j77, Topc., ice,..

?? - kein interesse?

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 20:37)

Ich habe heute bei Warimpex angerufen. Laut PR wird angeblich eine jährliche Perf. von 20% angestrebt. xxx bietet die Zeichnung vielleicht an, wenn Backoffice das OK-Zeichnen gibt.

Die ISIN habe ich noch für xxx in Erfahrung bringen müssen.
Stehe ich etwa auf der Gehaltsliste von xxx?

Warimpex ISIN:AT0000827209

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 21:16)

von welcher performance sprichst du - doch nicht von der Aktienkursperformance -

ist ja sehr nett dass sie uns diese ja schon im Vorfeld angeben

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 22:17)

die angestrebte aktienkursperformance beträgt 20% p.a, wenn du mir nicht glaubst, kannst selber anrufen.

Porzellangasse 4
A-1090 Vienna, Austria

Phone +43 1 310 55 07-0

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

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(am 12.1.07 22:40)

@no money : um das klarzustellen: ich mache mich nicht über dich lustig - ergo ich glaube dir schon

die laughs waren an warimpex - glaube schon dass es eine gute sache ist - aber die angestrebte aktienperformance ist ein schlechter scherz....

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Angestrebte 20% Performance ist schon okay

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(am 13.1.07 14:34)

Also danke der Nachfrage. Kenn die Warimpex noch nicht so, hab nur irgend was im Hinterkopf, daß es da mal vor Jahren (der J. war glaub ich schon dabei) irgend einen Skandal gegeben hätte, mit einer Hotelpleite, und was weiß ich, wer da noch involviert war, da muß ich noch in alten Zeitungen nachschlagen, bevor ich näheres sagen kann. Sorry also, daß ich im Moment noch nichts beitragen kann, nichts Positives, nichts Negatives.

Das mit der angestrebten Aktienkursperformance kann ich mir jedoch gut vorstellen:

Bei Immobilienfirmen isses ja üblich, daß sie da einen langjährigen loyalen Friseur dabei haben, der sich um eine anständige Frisur der Performance kümmert. Man will ja was gleichschauen, wenn man zurückblickt

Gute Friseure ham die anderen Immos eh auch alle, glaub ich, oder habt Ihr schon österreichische Immos grundlos abstürzen sehen, nur weil irgend jemand ein böses Gerücht gestreut hat, um billig an die in Panik auf den Markt geworfenen Aktien zu kommen?

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

shareholder(102)

(am 14.1.07 17:05)

Editiert am 14-01-07 um 05:06 PM durch den Thread-Moderator oder Autor
also ich hab mich mit diesem börsegang noch nicht wirklich beschäftigt. interesse hab ich natürlich immer... aber bisher kenne ich zu meinem bedauern nur die riesen preisspanne und die artikel aus dem BE. muss mich da noch umhören. eigentlich habe ich mein einkaufsprogramm bei den immo`s mit SPI und CAI zu gut wie möglich schon im november und dezember 06 abgeschlossen.

@nomoney: ändere den threadtitel oder nimm zumindest den namen des unternehmens auf. macht die suche für alle leser bestimmt einfacher. danke!

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

nbkg(0)

(am 14.1.07 19:49)

interesse hätte ich auch, immobilienaktien beobachte ich schon länger aber alles verschlafen

man man bis jetzt so hört klingt ja nicht schlecht

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

isiro(0)

(am 14.1.07 20:15)

bin auch interessiert, hab mit den immos sehr gute erfahrungen gemacht. hab aber keine ahnung ob die hotelentwicklung in osteuropa eine lukrative und vielversprechende sache ist. mt welchen renditen kann man da rechnen ( 20%p.a. glaube ich fast nicht), wie ist die konkurrenzsituation ? irgendwo hab ich gelesen, daß einige osteuropäischen städte bzgl.lebensgefühl und wohngefühl immer interessanter werden. vielleicht steigt dann auch der tourismus und die hotelnachfrage (luxushotels für die vermögenden und low-budget hotels für die nicht so betuchten)? was sagt ihr ?

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

iwan(17)

(am 15.1.07 08:05)

Für alle Interessierten: Ich habe auf der Website der Warschauer Börse das Emissionsprospekt gefunden:
http://prospekty.gpw.com.pl/prospekty-emisyjne/WARIMPEX/Prospekt_emisyjny_Warimpex_Finanz -Beteiligungs_AG.pdf

Folgendes ist mir aufgefallen:
- Das Unternehmen kann bisher keine eindeutig stabile und wachsende Ertragssituation vorweisen, der hohe Gewinn 2005 ist nur durch Sondereffekte zustande gekommen (Erlös aus dem Verkauf von Veräußerungsgruppen), 2006 ebenfalls, etc.
Ich kann z.B. 2005 und 2006 keinen tatsächlichen Gewinn erkennen - eher einen Verlust (z.B. 2005: EUR 38,3 Mio Einmaleffekte, EUR 35,3 Mio EGT - ergibt einen Verlust von EUR 3 Mio)

- Die Konzernstruktur ist sehr komplex - da kann man sicher viel "verstecken".

- das KBV (Kurs-Buchwert-Verhältnis, d.h das Verhältnis von Marktkapitalisierung zum tatsächlichen Nettoanlagevermögen, eine wichtige Kennzahl bei Immo-Firmen) ist selbst be einem Preis von EUR 8,- pro Aktie 2,38 (Buchwert pro Aktie: EUR 3,35)

Alle anderen Immo-Werte an der Wiener Börse haben derzeit ein geringeres KBV (z.B. Immofinanz: 1,2 - Meinl europ. Land: 1,35 - Conwert: 1,12 etc)

Der Prospekt weist sogar explizit auf Seite 134 darauf hin, dass die Altaktionäre davon profitieren dass neue Aktionäre einen "zu hohen" Preis pro Aktie zahlen:
Zitat aus dem Prospekt:
"Book-value of net assets per Share is determined by dividing total assets less total liabilities less capital attributed to minority shareholders by the number of outstanding shares. After the issue of 6,000,000 New Shares at an assumed Offer Price of A10.75, being the mid-point of the Offer Price Range, the Company’s book-value of net assets immediately after the Closing Date, based on the Company’s book-value of net assets at 30 September 2006, would be A135.9 million after deducting expected underwriting commissions and estimated offer expenses as well as taxes payable by the Company. This represents an immediate increase of approximately A1.17, or approximately 45% in the book-value of net assets per Share for existing shareholders, and an immediate dilution in book-value of net assets of approximately A6.98 or 64.8% per Share to new investors purchasing New Shares in the Offering."

Ich bin eher skeptisch und werde die Aktie wohl nicht zeichnen - zumindest nicht solange mich hier niemand vom Gegenteil überzeugt hat Wink

mfg
iwan

http://www.up2trade.com/viewtopic.php?t=97&sid=c164201b9dd5b1af957db4a41f97d23f

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RE: Börsegang der Immo-Gruppe. Zeichnen? Ja oder Nein?

BM(1)

(am 15.1.07 08:32)

- die volatile Ertragssituation ergibt sich daraus, dass die Gesellschaft im Gegensatz zu anderen Immos ihre Immobilien in der Bilanz nicht laufend aufwertet sondern zum Einstandskurs bewertet. Daraus ergeben sich dann typischer Weise sehr unterschiedlich hohe Gewinne wenn Immobilien verkauft werden
- Das mit der Konzernstruktur kann ich nicht nachvollziehen.
- KBV: Siehe Bewertung nur zum Einstandskurs. Ohne Hinzurechnung der stillen Reserven in den Liegenschaft ist das ein Apfel/Birnen-Vergleich. Ausserdem zahlt man für Development ein höheres KBV.
- Der "zu hohe Preis" ist ein rein technisch zu hoher Preis und findet sich als Standardklausel in jedem Emissionsprospekt für eine KE

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auch ein paar kennzahlen

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(am 15.1.07 09:03)

Marketcap = max 468 Mio Euro
Den Wert des Immobilienbestandes (ermittelt von CB Richard Ellis) gab Vorstand Christian Fojtl mit 382 Mill. Euro an. Darin seien stille Reserven von 130 Mill. Euro enthalten.

also gehen die schon mal mit +20% über Wertbestand (bei oberer spanne an die börse) was für die zukünftige entwicklung eher dämpfend wirken sollte -

was denkt ihr?

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 15.1.07 09:10)

>was denkt ihr?

20% Aufschlag auf den NAV sind derzeit üblich (historisch aber nicht). Und es besteht ja noch die Möglichkeit, daß der Preis nicht ausgereizt wird. Ich werde wohl zeichnen, aber nicht zu viel.

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 15.1.07 09:41)

Die Frage ist ob der Ellis den wertbestand meint oder den NAV - ich denke den Wertbestand (Zitat kommt übrigens aus den Salzburger nachrichten)

dann haben wir problems - denn wenn wir die Liabilities noch von den Assets abziehen bleibt für die Equity nicht mehr viel übrig!

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 15.1.07 09:51)

Hast recht, Ellis bewertet sicher nur die Immobilien. Die Schulden werden mit 174 Millionen angegeben (Seite 116 des Prospekts).

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 15.1.07 11:27)

...was 100%+ Aufschlag auf den NAV geben wird - na ja - vielleicht kann man nicht Äpfel mit Birnen vergleichen, aber dann bleibe ich lieber beim Apfel.

für die Zeichner: viel glück!

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 15.1.07 11:35)

Editiert am 15-01-07 um 11:37 AM durch den Thread-Moderator oder Autor
Am Telefon hat man mir gesagt, daß Warimpex ein Immobilienentwickler ist, so gesehen ist wahrscheinlich eine höhere Bewertung gerechtfertigt. Die Marktstimmung ist außerdem gut. Die Zeichnung ist über xxx möglich! Die haben vor einer Min. freigeschalten!!

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RE: auch ein paar kennzahlen

BM(1)

(am 16.1.07 00:05)

kannst Du mir erklären wie Du bitte auf +100% aufschlag auf NAV kommst...

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 16.1.07 08:57)

In die Überschlagsrechnung scheint nicht eingeflossen zu sein, daß sich das Vermögen des Unternehmens um den Netto-Emissionserlös erhöht.

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 16.1.07 09:11)

stimmt natürlich hagen:

468 Marketcap

382 Immobestand (incl. stille R.)
174 schulden
78 Erlös
ergibt wert 286

immer noch ein 64% aufschlag -
mag sein dass id. eile ein fehler drinnen ist - wie gesagt ich gönn denn zeichnern einen schönen zeichnungsgewinn - j.

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 17.1.07 18:34)

allerdings bei 8,5 Euro Ausgabepr. schaut die sache wieder anders aus...

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RE: auch ein paar kennzahlen

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(am 19.1.07 15:24)

nicht mehr Meinungen über diese aktie ?
wer zeichnet von Euch ?
gibt es schon Empfehlungen ?

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RE: auch ein paar kennzahlen

KimJennifer(1)

(am 19.1.07 15:32)

<http://www.be24.at/blog/entry/2806>

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6 Seitige Studie bei BE abrufbar?

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(am 22.1.07 13:56)

Unter www.boerse-express.com/abo ist ein 6-Seiten-PDF „Story behind Warimpex“ zum österreichischen Börseneuling Warimpex for free zum Download bereit. Hierin beschreiben wir, was das Unternehmen macht. Ohne Anlagefazit.

Natürlich haben wir uns zwischenzeitlich Warimpex auch schon als mögliches Investment angesehen, und gleich vorweg: Die Story gefällt uns recht gut. Wir hatten zuletzt mit s Immo einen Immo-Goldgriff (vor zwei Monaten auch hier bei boerse-go empfohlen, und bereits 20 Prozent Plus), davor war der CA Immo International-Sekundärmarktstart perfekt gelaufen und auch für Warimpex passt das Umfeld.

Die Immo-Geschichten der österreichischen Grossbanken (und als CA IB-IPO fällt Warimpex da für uns rein) haben derzeit Momentum. Freilich fällt sofort einmal die Preisspanne auf: 8,5 auf 13 Euro ist in Prozent der grösste Abstand, an den ich mich erinnern kann. Ergo werden wir für das Börse Express-Musterdepot mit Limit agieren. Schön ist, dass Warimpex konservativ bilanziert. Der Immobilienbesitz steht in der Bilanz mit rund 250 Mio Euro. Eine CB Richard Ellis-Bewertung brachte aber zuletzt einen Verkehrswert von 382 Mio Euro hervor. Die Gesellschaft hat stille Reserven, freilich auch Schulden, aber das Gesamtbild passt. Zudem will War-impex Free Cash Flows ausschütten, nicht Aufwertungsgewinne.

Quelle: http://blogs.boerse-go.de/?p=417

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Ich zeichne

anitzy(1)

(am 19.1.07 15:43)

mal eine mittlere Position. Ich kenne das Management von früher und hatte einen sehr seriösen Eindruck.
Außerdem boomt der Sektor Ost-Immobilien sicher noch einige Zeit.

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RE: Ich zeichne

waldlaeufer(0)

(am 21.1.07 21:57)

bestens oder mit welchem limit sollte man zeichnen?
Bitte um Ratschläge!

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RE: Ich zeichne auch

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(am 22.1.07 00:12)

was ich so gerüchtweise gehört hab, ist die nachfrage von kundenseite (ich meine nicht kleinanleger) recht gut. ich denke, es werden auch etliche teile von immoeast, meinl european land, etc. umschichten, weiters werden auch osteuropafonds kaufen müssen bzw. die polen auch einiges ordern und die emission ist ja ziemlich klein. dass, das managmenet sehr gut sein soll, hab ich jetzt schon von mehreren seiten gehört. ich habe bestens ne mittlere position geordert.

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RE: Ich zeichne auch

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(am 22.1.07 13:15)

leider traut sich noch immer niemand eine zahl zu nennen. ich hab mal ein paar stück bestens gezeichnet und ein paar mit limit 10, die ich wohl nicht bekommen werde. erhoffe mir aber trotzdem ein gutes geschäft

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RE: Ich zeichne auch

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(am 22.1.07 13:44)

Zeichnung nicht vorzeitig geschlossen bis jetzt.
im Formast hat ein Fondsmanager gemeint bis 11 Euro zeichnen.

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grauer markt?

waldlaeufer(0)

(am 22.1.07 13:50)

mag nicht bestens zeichnen-aber welches limit nehmen?
der BE empfiehlt 10,5 als Limit.
Wo gibts bereits graumarkt kurse?

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Was sagt der Graue Markt? Wie hoch überzeichnet?

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(am 22.1.07 13:51)

Habe auch Interesse zu Zeichnen - weiss wer welche Taxen der "Graue Markt" stellt?

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Ich zeichne nicht!

gerd(2)

(am 22.1.07 14:01)

Wollte soeben einige Stücke über meine Bank mit Limit 11,- ordern, es war aber kein Limit möglich und als Kursinfo wird 13,- angezeigt.
Bei der Osteuropa Immobilienhausse kein Wunder.
Da verzichte ich. Zu diesem Preis ist mir aber das Risiko zu hoch, die Blase am Ost Immo Sektor ist doch schon ziemlich groß.
Grüße, Gerd

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RE: Ich zeichne nicht!

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(am 22.1.07 14:08)

Graumarktkurse nicht zu finden leider

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Graumarktkurse auf www.schnigge.de

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(am 22.1.07 14:25)

Unter der Seite www.schnigge.de könnte man ev. die Graumarktkurse rausfinden.

http://www.schnigge.de/info/service/pre-ipo-trading.html

Leider müsste man sich kostenlos mit einer Emailadresse registrieren. Die nehmen aber leider GMX/Yahoo etc. Adressen NICHT.

Bitte ans Forum:

Könnte einer mit einer "unbekannten" Emailadresse bzw. Firmenemailadresse mal checken, ob es Graumarktkurse gibt?

Wäre nett - Danke!

lg
Ottakringer

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RE: Graumarktkurse

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(am 22.1.07 14:33)

Editiert am 22-01-07 um 02:35 PM durch den Thread-Moderator oder Autor
es gibt für warimpex keine graumarktkurse! derzeit läuft die zeichnung für altira, ebenfalls eine immo-aktie. allerdings nicht bes. erfolgreich. wer teletext hat: ProSieben-TEXT" auf Seite "175"

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RE: Graumarktkurse

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(am 22.1.07 14:44)

Geht auch ohne Fernseher unter http://www.prosieben.de/teletext/175_01.php

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RE: Graumarktkurse

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(am 22.1.07 15:19)

und?
gibts nun welche?
komische gschicht!

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RE: Graumarktkurse

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(am 22.1.07 15:22)

nein, gibt es nicht
gibts wohl nur bei welche die auch in Deutschland notieren, wie RI damals

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RE: Graumarktkurse

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(am 22.1.07 15:29)

manchmal gibt´s graumarktkurse in london, das wissen aber nur die leute von wb. durch das doppel-listing in warschau wird die emission vielleicht nicht so schlecht laufen.

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Probier´s auch

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(am 22.1.07 20:36)

Die Kontrollinstanz des Hauses J&S hat zwar meinen Auftrag um -90% gekürzt, aber immerhin läßt sie mich auch ein bißerl Ostphantasie kaufen.

Phantastisches Preislimit hat sie mir nicht gestattet, zweistellig zwar, aber an der untersten Grenze.

Möglich also, daß ich nix krieg

(Das unbeaufsichtigte Depot ist z.Zt. manövrierunfähig, da sind nur z.Zt. lediglich zu schlechten Kursen verkäufliche Wertpapiere drin )

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RE: Probier´s auch

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(am 22.1.07 20:45)

<Die Kontrollinstanz des Hauses J&S

ein pantoffelheld unter uns?

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RE: Probier´s auch

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(am 22.1.07 21:05)

> Die Kontrollinstanz des Hauses J&S hat zwar meinen Auftrag um -90% gekürzt

Siehst, dafür habe ich heute meinen Auftrag verdreifacht, man gönnt sich ja sonst nichts

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RE: Probier´s auch

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(am 22.1.07 21:11)

@ Hagen - welches Limit?

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RE: Probier´s auch

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(am 22.1.07 21:16)

Bestens

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RE: Probier´s auch

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(am 22.1.07 21:30)

habe die Ehre...

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RE: Probier´s auch

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(am 22.1.07 21:40)

Die Überlegung dazu ist die:

Billig wird es dann, wenn die Nachfrage schwach ist. Dann will ich die Aktie aber eigentlich gar nicht, weil sie nach der Emission kaum steigen wird.

Teuer wird es bei sehr guter Nachfrage. Das ist eine gute Voraussetzung für steigende Kurse. Da will ich dabei sein.

Setze ich ein niedriges Limit, bin ich tendenziell nur bei den Flop-IPOs dabei. Deshalb zeichne ich prinzipiell entweder bestens oder gar nicht.

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RE: Probier´s auch

Doxy100(24)

(am 22.1.07 22:17)

Deshalb zeichne ich
>prinzipiell entweder bestens oder gar
>nicht.

Glaubst Du, dass es den Aufwand lohnt?
Mittelfristig ist die ganze Ostimmobranche sicher mausetot, aber ein kurzer Zock?

Ich bin noch unschlüssig.

cu
Doxy100

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RE: Probier´s auch

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(am 22.1.07 23:03)

Eigentlich hat Hagen recht:

Den Preis machen die 80% Institutionellen,
nicht die 20% Kleinanleger.

Und die werden sich ihre Sache schon gut überlegt haben und keinen Preis bieten, bei dem sie über den Tisch gezogen werden.

Fazit: 8,50 kann unfair und fair sein.
13 Euro kann wahrscheinlich nur fair sein.

Paradox, aber logisch gerechnet isses so ...

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Wie hoch überzeichnet?

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(am 22.1.07 23:30)

>Eigentlich hat Hagen recht:
>
>Den Preis machen die 80% Institutionellen,
>
>nicht die 20% Kleinanleger.
>
>Und die werden sich ihre Sache
>schon gut überlegt haben und
>keinen Preis bieten, bei dem
>sie über den Tisch gezogen
>werden.
>
>Fazit: 8,50 kann unfair und fair
>sein.
>13 Euro kann wahrscheinlich nur fair
>sein.
>
>Paradox, aber logisch gerechnet isses so
>...

Andere Logik:

Wenn die Zeichner alle gierig "bestens" zeichnen dann sind die Käufer am ersten Tag wahrscheinlich auch gierig und kaufen die Aktie gleich ordentlich rauf.

Also wie Hagen richtigerweise gesagt hast:

Entweder "bestens" oder gar nicht zeichnen!

Weiss vielleicht einer, wieviel Mal das IPO überzeichnet ist?

Erst ab ca. 5x Überzeichnung ist eine Zeichnung eine "deppensichere" Sache...

Was mich stutzig macht:

1) Keine vorzeitige Schliessung
2) Wenig Werbung
3) Wenig Beiträge in diesem Thread. Da war bei anderen IPOs wesentlich mehr los...

lg
Ottakringer

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RE: Wie hoch überzeichnet?

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(am 22.1.07 23:56)

<Erst ab ca. 5x Überzeichnung ist eine Zeichnung eine "deppensichere" Sache...

bei einer 5x überzeichnung bekommt man bei xxx-jet sicher gar nix, da die erste bank nicht im konsortium sitzt. mir wäre eine 100%ige zuteilung lieber, dann positive analysten-empfehlungen im nachhinein.

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Ein bisserl was geht immer

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(am 23.1.07 00:32)

><Erst ab ca. 5x Überzeichnung ist
>eine Zeichnung eine "deppensichere" Sache...
>
>
>bei einer 5x überzeichnung bekommt man
>bei xxx-jet sicher gar nix,
>da die erste bank nicht
>im konsortium sitzt. mir wäre
>eine 100%ige zuteilung lieber, dann
>positive analysten-empfehlungen im nachhinein.

Darum ist man ja nicht nur bei xxx-Kunde, sondern auch bei der Konkurrenz (direktanlage.at).

Zitat Helmut Fischer:

"Ein bisserl was geht immer..."

Ich werde daher Zeichnen und hoffen, dass es gut geht....

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RE: Ein bisserl was geht immer

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(am 23.1.07 07:59)

Vielleicht hat meine Frau recht, und die kleine Tranche ist mal genug für den Anfang. Wenn´s eine Skyeurope-Geschichte wird, kauf ich mich nachher stärker ein

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Heute 10:00 Zeichnungs-Schluss

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(am 23.1.07 09:44)

Beim grünen Lieblingsbroker ist heute um 10:00 Zeichnungssschluss - also flott wer noch zeichnen möchte...

lg
Ottakringer

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RE: Heute 10:00 Zeichnungs-Schluss

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(am 23.1.07 10:20)

Grün?
Mein Easy-Konto wär eh unbeaufsichtigt,
aber ich find den Zeichnungs-Knopf nicht ...

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zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 10:36)

hab nur minimal geordert-3k zu limit 10,5-wie vom BE vorgeschlagen, bin aber eher skeptisch-nirgends gibts brauchbare infos..etc...

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RE: zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 10:44)

also da bist genauso "minimal" wie ich

Paßt schon, ist sicher nicht zuwenig, ist immerhin mehr als "Spielgeld".

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RE: zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 10:52)

3k st. oder 3k €?

3k st. ist nicht unbedingt "minimal"

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RE: zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 11:02)

Ist relativ. Dem Onkel Topcallbert tut ein Tagesverlust von 1 Kleinwagen vielleicht nimmer weh, dem Nomoney vielleicht schon.

Was hab ich diese Woche vernommen?
"20.000 in K.o.-Calls zu stecken muß nicht riskant sein.
Wenn 20.000 das ganze Vermögen sind, ist es riskant.
Wenn das Vermögen 200.000 beträgt, sind sie nur eine nette Beimischung, um Chancen zu erhöhen, das Risiko für das Gesamtdepot ist verschwindend klein."

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RE: zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 11:12)

> 20.000 in K.o.-Calls zu stecken muß nicht riskant sein

Hängt auch ein wenig vom Hebel ab... Es macht ja einen Unterschied, ob man sich um die 20.000€ Aktien im Wert von 40.000€ oder im Wert von 400.000€ kauft...

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RE: zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 11:27)

K.o -Calls mag ich nicht mehr so, z.T. bin ich auf CFD umgestiegen. Kostengünstiger, ohne Knockout, dafür aber Margin-Call.

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RE: zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 11:16)

auf jeden fall seid ihr mutiger als ich, ich hab nur "minimalst" gezeichnet. 1k bestens.

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RE: zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 13:21)

DU bist mutig,
denn DU zeichnest bestens,
der J&S strengst limitiert

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RE: zuteilungsquote-infos?

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(am 23.1.07 13:19)

wird das eine a-tec geschichte? am anfang gibt es gar nichts bzw. minus und dann steigt es stärker? ich glaube das die zuteilung der institutionellen anleger zeigen wird, ob wir schnell verkaufen oder reich sein werden.

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RE: zuteilungsquote-infos?

KimJennifer(1)

(am 23.1.07 20:31)

<http://www.be24.at/blog/entry/2886>

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Warimpex Emissionskurs bei 11 EUR

smartin(2)

(am 24.1.07 11:17)

tja, hab´ sie somit leider nicht bekommen

smartin

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Warimpex-Emissionskurs bei 11 Euro

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(am 24.1.07 11:17)

24.01.2007
Warimpex-Emissionskurs bei 11 Euro

Laut Emissionsbank - Erstnotiz am Freitag

Laut Emissionsbank liegt der IPO-Preis für die Warimpex-Aktie bei 11 Euro. Die Preisspanne lag bei 8,5 bis 13 Euro. Die Erstnotiz in Wien erfolgt am Freitag, 26. Jänner 2007.

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RE: Warimpex-Emissionskurs bei 11 Euro

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(am 24.1.07 13:56)

11€ damit ist es weder fisch noch fleisch. zu hoch für ein schnäppchen und zu tief, daß man auf eine x-fache überzeichnung der großanleger hoffen könnte. werde mir das eine woche anschauen und dann entweder zu- oder verkaufen. wie sehr ihr das?

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Zuteilung bei xxx bereits erfolgt

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(am 24.1.07 15:43)

Die Stücke sind bereits eingebucht. Offenbar eine Zuteilungsquote von 20%... echt mager!

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geringe Zuteilung

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(am 24.1.07 15:44)

20% Zuteilung bei xxxjet

wie schauts bei anderen Brokern/Banken aus?

(übrigens schon eingebucht)

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RE: Warimpex-Emissionskurs bei 11 Euro

blumentopf(0)

(am 24.1.07 15:44)

Editiert am 24-01-07 um 03:51 PM durch den Thread-Moderator oder Autor
meine stk. wurden gerade bei brokerxxx eingebucht.

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20% Zuteilung

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(am 24.1.07 15:44)

Ich habe bei xxx soeben 20% eingebucht bekommen. Wenn die anderen auch nicht mehr gekriegt haben, war die Emission ein voller Erfolg.

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RE: 20% Zuteilung

blumentopf(0)

(am 24.1.07 15:50)

bei mir warens auch 20%,
das kann ja heiter werden am freitag.

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Da Dividende = besonders interessant für Institutionelle?

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(am 24.1.07 16:21)

Habe sowohl bei xxx als auch bei DA 20% der gezeichneten Aktien bekommen.

Wäre normalerweise ein gutes Zeichen, wenn man nur wenige Stücke bekommt. Da aber die GesamtZuteilungs-Quote für die Privatanleger sehr gering war, DA der grösste Teil der Emission für die Institutionellen reserviert war ABER der Preis wiederum nur 11€ beträgt, sollten eigentlich KEINE schnellen Zeichnungsgewinne möglich sein.

ABER meine Logik:

1.) Da der 1. Handelstag in Polen erst am Montag ist, könnte es sein, dass sich Polen in Wien bedienen und den Kurs raufkaufen.

2.) Ausserdem: Warimpex ist eine Ost-Immo-Aktie die DIVIDENDEN ausschüttet. Das könnte einige Instis zum Grosseinstieg verleiten...

Was meint ihr? Ergeben meine Argumente sinn?

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RE: Da Dividende = besonders interessant für Institutionelle?

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(am 24.1.07 17:25)

auch nur 20% erwischt. aber da stellt sich die frage, warum sie nicht gleich 13€ verlangt haben?

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16,5fach überzeichnet!!!!!

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(am 24.1.07 19:02)

Warimpex-Aktien massiv überzeichnet
Der erste Börsengang des heurigen Jahres, jener der Warimpex, war ein Erfolg: Die Emission war 16,5fach überzeichnet

Wien - Die Nachfrage nach Aktien der Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft Warimpex war gewaltig. Vor allem internationale Investoren aus England, Deutschland, Frankreich und Polen haben die Aktien stark gezeichnet. Aber auch das Interesse aus dem Publikum in Österreich und Polen war "massiv", sagte Warimpex-Chef und Miteigentümer, Franz Jurkowitsch zum Standard. Die Aktien werden ab Freitag in Wien und ab Montag in Warschau notieren. Rund 33 Prozent des Angebotes werden in Polen platziert.
Der Ausgabepreis beträgt elf Euro, wobei die Preisspanne zwischen 8,50 und 13 Euro lag. Neben den Alt-Aktionären, den Familien Jurkowitsch und Georg Folian, hält nun der Streubesitz 27,8 Prozent. Die Marktkapitalisierung wird mit 396 Mio. Euro beziffert.

Jurkowitsch will den Nettoerlös aus der Emission von 58,5 Mio. Euro zur Finanzierung des weiteren Wachstums verwenden. Konkret geplant sind zehn Projekte in Osteuropa. Und er will in den nächsten zwei bis drei Jahren mit der Low-Budget-Hotel-Schiene in Polen, Tschechien und Ungarn starten; in den nächsten Monaten werden dafür die Verträge unterschrieben. In der ersten Phase werden 150 Millionen Euro investiert, 40 Mio. davon sind Eigenmittel.

Die Warimpex besitzt derzeit elf Luxus- und Businesshotels mit insgesamt mehr als 2200 Zimmern sowie neun Geschäfts- und Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 40.000 m2 in Polen, Tschechien und Ungarn. Der Wert der Immobilien: 382 Millionen Euro. Geplant ist mit den Fünf-Stern-Hotels insbesondere in den Hauptstädten bestehender und neuer Märkte zu expandieren. Vier-Stern- und Drei-Stern-Plus-Hotels, darunter die Hotelmarken Andel's und Angelo, werden auch in sekundären Ballungszentren errichtet. Economy-Hotels im Zwei- und Drei-Segment werden in bestehenden und neuen Märkten wie der Slowakei, Rumänien, Russland und der Ukraine errichtet. (Claudia Ruff, DER STANDARD, Print-Ausgabe, 25.1.2007)

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RE: 16,5fach überzeichnet!!!!!

isiro(0)

(am 24.1.07 20:48)

uiuiui, ich glaube meine restlichen 80% werden teuer ! wird wohl stark eröffnen, vielleicht sollte man gleich in der früh kaufen. bei der caimmo int. habe ich nicht gleich nachgekauft, ist mir dann davongelaufen. schau ma mal !

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Warum nur 11€ statt 13€?

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(am 24.1.07 21:35)

>uiuiui, ich glaube meine restlichen 80%
>werden teuer ! wird wohl
>stark eröffnen, vielleicht sollte man
>gleich in der früh kaufen.
>bei der caimmo int. habe
>ich nicht gleich nachgekauft, ist
>mir dann davongelaufen. schau ma
>mal !

Habe in den letzten Jahren mit IPOs folgende Erfahrungen gemacht:

Wenn wirklich um "Griss" um die Aktien war, war es schlau gleich in der ersten Sekunde unlimitiert zu kaufen und dann weiter steigende Kurse zu geniessen.

Was mich ABER stutzig macht: Warum 11 Euro und nicht 13 Euro Emissionspreis?

Vielleicht könnten sich die Profis unter euch dazu äussern...

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RE: Warum nur 11€ statt 13€?

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(am 24.1.07 21:45)

ich kann mich ja schlecht äußern, da diese extreme überzeichnung evt. nur durch die kleine emmission zustande gekommen ist - eine RI 30x überzeichnet bei einer Mrd. emmission ist schon was anderes

mir war das bookbuilding bis 13 E zu unseriös - aber so wie es aussieht werden, die die zeichneten fette gewinne einfahren - allerdings ist eine 20% zuteilung auch nicht fett - obwohl besser mit 20% (der aktien) im plus als mit 100% (der aktien) ins minus geraten

dachte mir auch schon über die börse kaufen - aber ich glaube noch immer nicht dass die es wert sind - und nur von irrational exhuberance zu profitieren ist mir in diesem fall zuviel risiko

have fun you guys
j.

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Disneyland

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(am 24.1.07 21:55)

Editiert am 24-01-07 um 09:58 PM durch den Thread-Moderator oder Autor
Ist das Disneyland-Hotel in Frankreich nicht extrem defizitär? Hab´s nur von anderen Medien mitgekriegt, lange vor dem Börsegang. Das ganze Disneyland geht ja nicht so besonders.

Also, reine Ostphantasie ist sie keine, die Warimpex. Einzigartig die "zwei Schienen", auf denen Warimpex Geld verdient. Hört sich aber eher immer noch wie "Kraut und Rüben" an. Also wie ein Konglomerat, das wenig Kursfantasie hat.

Aber:
The trend is your friend!

Und wenn am Freitag noch die Nachfrage da ist (vielleicht will man ja den Montagsöffnern noch viel Hoffnung bescheren), dann kann´s auch extrem super laufen.

Professionalität spür ich jedenfalls bei diesem Börsegang ausnahmsweise: Die Anleger haben ihre Aktien schon vor der Handelsaufnahme eingebucht bekommen und müssen nicht einer eventuellen Explosion hilflos zuschauen wie bei anderen Werten, bzw. ich kann mich erinnern, daß bei CAT-Oil noch den ganzen Vormittag mein Geld blockiert war, obwohl ich nullkommajosef gekriegt hab.

Soweit läuft bis jetzt alles fair ab. Eine rühmliche Ausnahme. Macht mir die Aktie sympathisch

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RE: Warum nur 11€ statt 13€?

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(am 24.1.07 22:00)

und nur von irrational exhuberance zu profitieren ist mir in diesem fall zuviel risiko
---
deshalb habe ich mit limit 10,5 geordert.
Breche auch nicht in trönen aus dass ich nichts bekommen habe!
Eine immoeast/finanz bzw eine conwert sehe ich aktuell deutlich aussichtsreicher!

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RE: Warum nur 11€ statt 13€?

isiro(0)

(am 24.1.07 21:54)

war bei der caimmo int. auch so. wurde mit 13,5 emittiert bei bandbreite 12,6-14,3. allerdings war die überzeichnung nicht so hoch. da wurden die privatorders voll zugeteilt, die instis mußten nachkaufen. jetzt werden wohl alle nachkaufen müssen/wollen ! vielleicht wollten die instis ja nur den preis drücken um möglichst günstig an aktien zu kommen.

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RE: Warum nur 11€ statt 13€?

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(am 24.1.07 22:31)

> Warum nur 11€ statt 13€?

Wir kennen das Orderbuch nicht. Die einzigen Anhaltspunkte sind, daß es zu 8,5€ 16,5fach überzeichnet war, und zu 11€ etwa 5fach (wenn man die 20%-Zuteilung als repräsentativ annimmt.)

Daraus kann man nicht unbedingt ableiten, daß auch 13€ möglich gewesen wären. Es sind ja nicht alle Zeichner so irr und ordern bestens

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RE: Warum nur 11€ statt 13€?

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(am 25.1.07 09:03)

@Hagen - an dass habe ich auch gedacht - aber bei seriösen Börsengängen sollte die Überzeichnung zum Ausgabepreis angegeben werden und nicht zum unteren ende der BB-spanne

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1,2,3

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(am 26.1.07 09:19)

14€ der erste Kurs?

47.422 M M 828
270 16,000 11,400 11.200
6.550 15,000 11,900 8.000
2.120 14,500 12,000 30.000
4.302 14,000 12,200 10.000

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13€ der erste Kurs!!!

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(am 26.1.07 09:27)

13€ der erste Kurs

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Laufendes OB

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(am 26.1.07 09:29)

Editiert am 26-01-07 um 02:03 PM durch den Thread-Moderator oder Autor
Editiert am 26-01-07 um 09:51 AM durch den Thread-Moderator oder Autor

Editiert am 26-01-07 um 09:47 AM durch den Thread-Moderator oder Autor

Editiert am 26-01-07 um 09:45 AM durch den Thread-Moderator oder Autor

Editiert am 26-01-07 um 09:41 AM durch den Thread-Moderator oder Autor

Editiert am 26-01-07 um 09:30 AM durch den Thread-Moderator oder Autor

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M M 11,0000 26.01.2007 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
55.592 M M 828
5.000 18,000 11,400 11.200
270 16,000 11,900 8.000
230 15,010 12,000 30.000
1.550 15,000 12,200 10.000

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M M 13,0000 26.01.2007 09:27 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
3.240 M M 1.000
260 13,200 3,330 10.000
10.186 13,010 13,000 19.000
88.288 13,000 13,900 4.500
770 12,900 13,950 2.500

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 12,900 13,000 13,0000 26.01.2007 09:29 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
770 12,900 13,000 20.026
3.150 12,550 13,500 20.020
5.000 12,510 13,900 3.000
6.080 12,500 13,950 2.500
2.500 12,300 13,990 4.000

Kurs kommt zurück...

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M M 12,5500 26.01.2007 09:39 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
1.400 M M 13.755
5.000 12,510 12,490 180
18.080 12,500 12,500 29.555
2.500 12,300 12,700 6.500
5.000 12,260 12,780 5.000

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M 12,000 12,0100 26.01.2007 09:43 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
2.500 M 12,000 132
100 13,000 12,250 3.453
145.258 12,000 12,360 2.000
1.000 11,900 12,450 2.500
1.045 11,800 12,490 1.890

Kleinanleger nutzen die "Schutzmauer" im Geld bei 12,00Euro um sich zu positionieren...

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 12,220 12,250 12,2000 26.01.2007 09:46 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
663 12,220 12,250 6.020
2.000 12,020 12,380 2.000
143.287 12,000 12,490 1.430
1.000 11,900 12,500 8.655
905 11,800 12,800 6.540

Wird besser...

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 12,500 12,750 12,5100 26.01.2007 09:50 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
944 12,500 12,750 2.000
1.500 12,450 12,800 8.263
2.000 12,380 12,900 8.060
3.500 12,350 12,990 2.650
1.000 12,330 13,000 17.526

Nachtrag:

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 12,550 12,700 12,7000 26.01.2007 14:00 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
6.000 12,550 12,700 7.870
1.000 12,530 12,740 2.189
2.859 12,520 12,750 12.000
3.100 12,510 12,790 2.066
40.797 12,500 12,800 5.500

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RE: Laufendes OB

greti(0)

(am 26.1.07 15:07)

Geht gerade senkrecht ab, nachdem die Zeichnungsgewinnler in der Früh mit 12 abgespeist wurden. Bin bei 12,70 eingestiegen.

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Warimpex hui, Immoeast & Co Pfui!

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(am 26.1.07 15:11)

Warimpex hui, Immoeast & Co Pfui!

Na, das ist eine Überraschung

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Schlusskurs 13,50

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(am 26.1.07 17:36)

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M M 13,4800 26.01.2007 17:27 0,00%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
13.400 M M 2.000
1.000 14,000 13,450 600
3.000 13,450 13,480 383
5.000 13,300 13,490 5.585
1.000 13,250 13,500 50.060

Endkurs: 13,50€

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RE: Schlusskurs 13,50

j77(14)

(am 27.1.07 11:07)

über 20prozent bei einer "faden" immoaktie. respekt. hoffe unsere strabag im mai kann da mithalten, nicht notwendigerweise am tag der erstnotiz, aber in den monaten danach...

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RE: Schlusskurs 13,50

rrs(5)

(am 27.1.07 11:14)

das was mich am meisten überrascht hat, war der ausbleibende Abgabedruck am Ende des Handelstages.

Close am Tageshigh, das spricht eigentlich dafür, dass die Aktie auch am Montag noch einmal weiter steigen sollte

Die Frage ist, ob man am Montag noch einsteigen sollte und auf weitere Zugewinne in den nächsten Tagen hoffen oder ob man sie zuerst zurück kommen lassen sollte?

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Polen auf Einkaufstour in Wien?

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(am 27.1.07 16:07)

>das was mich am meisten überrascht
>hat, war der ausbleibende Abgabedruck
>am Ende des Handelstages.
>
>Close am Tageshigh, das spricht eigentlich
>dafür, dass die Aktie auch
>am Montag noch einmal weiter
>steigen sollte
>
>Die Frage ist, ob man am
>Montag noch einsteigen sollte und
>auf weitere Zugewinne in den
>nächsten Tagen hoffen oder ob
>man sie zuerst zurück kommen
>lassen sollte?

Mein Verdacht, warum es am Freitag schön raufgegangen ist:

Erst am Montag ist 1. Handelstag in Polen. Da haben sich mA schlaue Anleger am Freitag in Wien eingedeckt um die gierigen polnischen Kleinanleger Montagsfrüh mit ihren in Wien gekauften Stücken zu befriedigen...

Könnte am Montag ev. auch "kurstreibend" wirken...

lg
Ottakringer

PS: Gut wenn man viele, viele Warimpex hat...

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Überzeichnung

rrs(5)

(am 28.1.07 08:56)

zur Beantwortung der Frage weiter oben, zu welchem Preis die Überzeichnung festgestellt wurde ein Auszug aus einem WiBla - Bericht:

"Auf Grund der hohen Nachfrage aus allen Märkten war die Warimpex IPO zum Ausgabepreis insgesamt 14,6fach überzeichnet. Basierend auf dem unteren Ende des Preisbands, das mit 8,5 € festgesetzt war, war die Überzeichnung sogar 16,5-fach"

Und zum Thema wie viel die Polen bekommen haben:

"Wie Warimpex in einer adhoc-Meldung bekannt gibt, beträgt die Zuteilung für das öffentliche Angebot in Polen insgesamt 3.336.414 Aktien, darunter 500.000 polnischen Privatanlegern zugeteilte Aktien (15 Prozent der polnischen Investoren zugeteilten Aktien); die übrigen Aktien wurden polnischen institutionellen Investoren zugeteilt. Aufgrund der hohen Überzeichnung mussten die Order polnischer Privatanleger um 98,12 % reduziert werden, das heißt die Zuteilung belief sich auf durchschnittlich 1,88 Prozent der georderten Aktien."

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Abschied

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(am 29.1.07 10:50)

hab mich vorhin zu 14,30 verabschiedet.

danke, liebe warimpex +30 % mit ner immoakite in 2 tagen, schon irgendwie verrückt, oder.

2 freunde, die sich eher weniger mit aktien beschäftigen haben vor kurzem üppig immoaktien gekauft, bzw. wollen jetzt einsteigen, das gefällt mir insgesamt nicht recht.

zum thema provisionen im MEL-thread. wenn ich mir die autos der awd-, ovb-, etc. Mitarbeiter anschau dann werden hier wirklich tolle provisionen bezahlt. inwiefern provisionen von 2,25 - 5 % für den vertrieb durch diesen eine objetkive beratung gewährleisten macht mich halt schon skeptisch. hab jedenfalls schon so manches depot, das von diesen finanzdienstleisterrn strukturiert wurde gesehen und da ist der immo-anteil sehr oft im bereich von so 40 - 50 %, naja.

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Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger das Fell über die Ohren...

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(am 29.1.07 11:48)

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 14,010 M 14,0200 29.01.2007 11:38 3,85%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
4.130 14,010 M 9.112
2.345 14,000 14,250 325
300 13,990 14,290 232
2.000 13,980 14,300 14.489
2.175 13,900 14,310 2.000

In ein paar Sekunden werde ich ausgestoppt...

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 13,700 13,910 13,9100 29.01.2007 11:41 3,04%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
1.808 13,700 13,910 1.840
1.263 13,600 13,950 130
3.348 13,550 14,280 557
1.500 13,530 14,290 3.980
2.000 13,510 14,300 2.191

Spiel der Grossen um die Kleinen rauszutreiben...

wurde leider mit 13.70 zwangsweise bedient. Bin draussen - verdammt!

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M 14,280 13,9500 29.01.2007 11:42 3,33%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
2.130 M 14,280 801
505 13,710 14,290 3.980
1.808 13,700 14,300 14.489
1.263 13,600 14,310 2.000
3.348 13,550 14,320 150

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M M 13,9500 29.01.2007 11:42 3,33%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
2.480 M M 1.500
150 14,530 14,000 5.000
2.000 13,820 14,050 325
505 13,710 14,190 244
1.808 13,700 14,230 2.000

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR M M 13,9500 29.01.2007 11:42 3,33%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
16.890 M M 1.500
150 14,530 13,940 3.980
500 14,200 13,950 325
2.000 13,820 13,980 5.000
505 13,710 14,110 2.000

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 13,820 13,970 13,9800 29.01.2007 11:44 3,56%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
2.000 13,820 13,970 232
505 13,710 13,980 1.115
3.808 13,700 14,100 2.000
1.263 13,600 14,110 2.000
3.348 13,550 14,190 244

Wurde zwar ausgestoppt - aber habe fetten Gewinn gemacht.

Werde meine Augen woanders hin lenken...

lg
Ottakringer

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RE: Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger das Fell über die Ohren...

mayzee(0)

(am 30.1.07 13:10)

Hallo Ottakringer,
Könntest du einem Börsenneuling/Kleinanleger erklären wie du erkennst wer da wem das Fell über die Ohren zieht?

Ein (vielleicht noch schlimmere) Anfänger Frage. Wo bekommt man die Information aus den Orderbüchern bzw. was ist im Orderbuch eingentlich ersichtlich? Sind das die derzeit vorhandenen Kauf/Verkauforders oder ein Durchschnitt aus allen derzeit aktiven oder wie funktioniert das (ein Link mit Erklärung wäre super)

Sorry wegen den blöden Fragen und Danke im voraus für die potentielle Erleuchtun
lg

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Kurs schmiert ab - Einstiegsschance?

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(am 05.2.07 13:10)

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 13,130 13,250 13,2500 05.02.2007 13:08 -3,99%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
283 13,130 13,250 200
4.300 13,110 13,290 2.000
2.000 13,100 13,300 7.223
2.000 13,080 13,400 1.000
50 13,070 13,440 2.477

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@mayzee:RE: Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger das Fell über die Ohren...

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(am 05.2.07 13:36)

>

@mayzee:

Sorry, dass ich erst jetzt antworte, habe deine Frage erst jetzt gesehen. Ganz richtige Antworten kann ich dir leider auch nicht geben.

>Hallo Ottakringer,
>Könntest du einem Börsenneuling/Kleinanleger erklären wie
>du erkennst wer da wem
>das Fell über die Ohren
>zieht?

Mögliche Antwort: Viele Anleger haben bei ihren bestehenden Aktienpositionen "Stopp-Loss-Verkaufsorders" im XETRA System. Wenn ein bestimmter Kurs unterschritten/erreicht wird, werden diese Verkaufsorders gnadenlos ausgeführt.

Ein Schlingel könnte daher folgende Taktik fahren:

Er verkauft ein paar von seinen eigenen Aktien, bringt den Kurs runter und löst die Stopp-Loss-Verkäufe aus. Dadurch fällt der Kurs noch weiter, es werden noch mehr SL ausgelöst die noch mehr Verkäufe auslösen. Ein Teufelskreis nach unten beginnt. Ganz unten hält der "Schlingel" die Hand auf und kauft die Aktien günstig ein.

Der Spuk ist oft nach ein paar Minuten vorbei - aber die Kleinanleger haben ihre Aktien zu billig verkauft und der "Schlingel" hat günstig viele Stücke einsammeln können.

So ein "Schlingel" muss aber eine gewisse finanzielle Potenz haben und das geht auch nur bei sehr marktengen Titeln.

Ein (vielleicht noch schlimmere) Anfänger Frage.
>Wo bekommt man die Information
>aus den Orderbüchern bzw. was
>ist im Orderbuch eingentlich ersichtlich?
>Sind das die derzeit vorhandenen
>Kauf/Verkauforders oder ein Durchschnitt aus
>allen derzeit aktiven oder wie
>funktioniert das (ein Link mit
>Erklärung wäre super)
>
>Sorry wegen den blöden Fragen und
>Danke im voraus für die
>potentielle Erleuchtun
>lg

Die meisten User hier finden das Orderbuch (=OB) bei einem der grossen, österreichischen Broker.

zB: "xxx" (=zensiert) bzw. "direktanlage.at".

(Anmerkung: Leider darf man hier im Forum den Namen des grünen Discountbrokers nicht schreiben - obwohl er vom Preis/Leistungsverhältnis eh der Beste ist... - bin aufgrund des Forums vor vielen Jahre beim "grünen Broker" Kunde geworden. Der "Jet-Broker" sollte sich eigentlich freuen über die Werbung bzw. die neuen Kunden....)

Im Orderbuch siehst du Rechts die Kaufaufträge und Links die Verkaufsaufträge.

Links nennt man "Bid" oder "Geld"
Rechts nennt man "Ask" oder "Brief"

Wenn sich die Preise "treffen" kommt ein Umsatz zustande.

Alles klar?

Im Forum gibts auch noch einen Thread über OBs:

http://forum.aktien-online.at/cgi-bin/dcforum/dcboard.cgi?az=read_count&om=203&forum=DCFo rumID2

lg
Ottakringer

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RE: @mayzee:RE: Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger das Fell über die Ohren...

BBio(140)

(am 05.2.07 13:50)

>So ein "Schlingel" muss aber eine gewisse finanzielle Potenz haben,
>und das geht auch nur bei sehr marktengen Titeln

Bei marktengen Titeln sind aber nicht viele Stoplimits im System, sodass der Trick eher nicht wirklich existiert.

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RE: @mayzee:RE: Ausstoppen - Profis ziehen Kleinanleger das Fell über die Ohren...

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(am 05.2.07 15:23)

>>So ein "Schlingel" muss aber eine gewisse finanzielle Potenz haben,
>>und das geht auch nur bei sehr marktengen Titeln
>
>Bei marktengen Titeln sind aber nicht
>viele Stoplimits im System, sodass
>der Trick eher nicht wirklich
>existiert.

Ja, da hat "BBio" Recht - bei marktengen Titeln ein SL zu setzen kann tödlich für die eigenen Performance sein.

Diese "Abräumtaktik" funktioniert mA bestens in Deutschland bei von Frick & Konsorten hochgepushten Rohstoffaktien. Da sind Schwankungen von ca. 30% pro Tag keine Seltenheit wenn sich Bullen und Bären duellieren...

Zurück zur Warimpex:

Die scheint weiter zu fallen...

WARIMPEX Finanz- und BeteiligungsAG AT0000827209 0,00%
XETRA Wien (offen)
Handels-
währung Geld Brief Letzter Kurs Kurszeit Veränderung Vortag in %
EUR 13,120 13,150 13,1500 05.02.2007 15:21 -4,71%
Markttiefe
Volumen Geld Brief Volumen
800 13,120 13,150 1.000
1.390 13,100 13,190 375
1.500 13,040 13,200 4.000
745 13,030 13,220 100
190 13,020 13,250 1.750

Ob da wohl bei 13€ viele SL drinnen sind?

Ich glaube schon... - wenn ich ein finanzstarker Bär wäre, würde ich den "SL-Test" wagen...

lg
Ottakringer

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gekauft!

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(am 05.2.07 16:36)

unter 13 ists ne klare sache!

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auch gekauft!

Petrifaction(0)

(am 05.2.07 16:44)

konnte nicht wiedersteh

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RE: auch gekauft!

pac73(4)

(am 05.2.07 16:56)

Bin auch drinnen.

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RE: auch gekauft!

Wolfgang10000(3)

(am 05.2.07 18:10)

die netten herren haben mich bei 13,96 rausgestoppt ich wart noch ein bischen glaub es werden de 12 getestet -8% ist doch recht stark geht mmn noch weiter runter

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vorsicht

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(am 05.2.07 21:09)

die bewertung der warimpex ist immer noch verdammt hoch. die akite ist meines erachtens teurer wie immoeast und co. das ding ist nach markt-multiples nicht mehr als 11 - 12 euro wert.

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RE: vorsicht

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(am 06.2.07 11:44)

Der Austria Börsenbrief stellt Warimpex in der aktuellen Ausgabe auf verkaufen mit Kursziel 10,50 Euro

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Warimpex: Greenshoe ausgeübt

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(am 22.2.07 21:10)

Zusätzlich 1 Mio. Aktien zu 11 Euro platziert
Warimpex: Greenshoe ausgeübt

Die CA IB hat heute, Donnerstag die ihr
eingeräumte Greenshoe-Option der Warimpex
Finanz- und Beteiligungs AG vollständig
ausgeübt. Zusätzlich zu den angebotenen
neun Millionen Aktien wurde
ein Greenshoe im Ausmass von einer weiteren
Million Aktien aus dem Besitz der
Altaktionäre Franz Jurkowitsch und Georg
Folian zum Ausgabepreis von 11,00
Euro (42,83 PLN) je Aktie platziert.
Streubesitz erhöht
Der Streubesitz beträgt somit 32,4 %,
das Emissionsvolumen des Börsegangs
der Warimpex beläuft sich auf 110,0 Mio.
Euro. Das Grundkapital der Gesellschaft
ist aufgeteilt in 36 Millionen Stück nennbetragslose
Stückaktien, die Marktkapitalisierung
auf Basis des Ausgabepreises beträgt
396,0 Mio. Euro.
Die Aktie notiert an der Wiener und an
der Warschauer Börse. In Wien hat die
Aktie seit IPO Ende Jänner mehr als 16
Prozent zugelegt. (cp)

Quelle: BE von heute

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Halbjahreszahlen 2007

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(am 30.8.07 08:31)

30.08.07 08:02 - euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Quartals- und Halbjahresbilanz / Warimpex zeigt im ersten Halbjahr 2007 dynamisches Wachstum

=-------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
=-------------------------------------------------------------------------------

30.08.2007

- Konsequente Umsetzung der IPO-Wachstumsziele
- Umsatzerlöse um 50 % auf EUR 35,4 Mio. gesteigert
- EBITDA aufgrund geringerer Immobilienverkäufe auf EUR 13,5 Mio.
zurückgegangen
- NNNAV seit Jahresende um 22 % erhöht

Kennzahlen
in EUR Mio. 1.HJ/2007 1. HJ/200 Veränderung in %
Umsatzerlöse 35,4 23,7 + 50 %
Erträge aus dem Verkauf
von Projektgesellschaften 2,3 6,4 - 64 %
EBITDA 13,5 15,0 - 11 %
EBIT 8,9 11,2 - 20 %
Periodenergebnis 5,5 9,4 - 42 %

30.6.2007 31.12.2006
Gross Asset Value (GAV) 574,8 477,5 + 20 %
Triple Net Asset Value (NNNAV) 391,9 320,6* + 22 %
NNNAV je Aktie in EUR 10,9 8,9 + 22 %
*) inkl. Erlöse aus dem Börsegang

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG konnte im ersten Halbjahr 2007 sowohl
die Umsatzerlöse als auch den inneren Wert des Unternehmens (NNNAV) deutlich
steigern. Das zweite Quartal schloss damit an den Wachstumskurs des abgelaufenen
Geschäftsjahres und des ersten Quartals an.

Im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres konnten die Umsatzerlöse
um 50 % von EUR 23,7 Mio. auf EUR 35,4 Mio. erhöht werden. Während sich das
Nettovermögen bzw. der innere Wert (NNNAV) im ersten Halbjahr erhöhte, liegen
die Ergebniskennzahlen der Gruppe aufgrund geringerer Immobilienverkäufe unter
denen des Vorjahreszeitraums.

Die beizulegenden Zeitwerte des Immobilienvermögens von Warimpex beliefen sich
laut Bewertung durch CB Richard Ellis per 30. Juni 2007 auf EUR 574,8 Mio. (per
31. Dezember 2006: EUR 477,5 Mio.). Diese Erhöhung ist vor allem auf den
Fortschritt bei Entwicklungsprojekten und Immobilienzukäufe zurückzuführen. Der
Triple Net Asset Value (NNNAV) konnte im Vergleich zum 31. Dezember 2006 von EUR
320,6 Mio. um 22 % auf EUR 391,9 Mio. per 30. Juni 2007 gesteigert werden. Die
Erlöse aus dem Börsegang im Jänner 2007 wurden zwecks besserer Vergleichbarkeit
bereits dem Jahresendwert hinzugerechnet, die deutliche Steigerung spiegelt
daher die reine Wertentwicklung der Warimpex-Gruppe wider. Der NNNAV je Aktie
erhöhte sich dementsprechend von EUR 8,91 auf EUR 10,89.

Die Geschäftsentwicklung des ersten Halbjahres 2007 bestätigt die
Expansionsstrategie und das dynamische Wachstum von Warimpex. Der Baubeginn von
vier Hotels, die intensiven Vorbereitungen für den Start des Joint Ventures zum
Aufbau einer Budget-Hotelkette sowie der Markteintritt in Rumänien stellen eine
fundierte Basis für das weitere Wachstum dar. Um die Marktposition der
Warimpex-Gruppe in den Heimmärkten zu festigen, wird Warimpex in der zweiten
Jahreshälfte 2007 mit dem Bau weiterer vier Immobilienprojekte beginnen. Da die
kartellrechtlichen Genehmigungen für das Joint Venture bereits erteilt wurden,
wird Warimpex noch im Jahr 2007 gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner Louvre
Hotels den Aufbau einer Budget-Hotelkette beginnen.

Ende der Mitteilung euro adhoc 30.08.2007 07:30:00
=-------------------------------------------------------------------------------
(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

August 30, 2007 02:02 ET (06:02 GMT)

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Gruß

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Warimpex baut am Flughafen St. Petersburg

Priapos(8)

(am 26.9.07 22:02)

Warimpex baut am Flughafen St. Petersburg
Für den Businesspark "Airportcity"

Die in Wien und Warschau börsenotierte Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat mit einem Projekt in St. Petersburg das bisher größte Immobilienentwicklungsprojekt in seiner Unternehmensgeschichte gestartet. Die Warimpex entwickelt zusammen mit Partnern in der russischen Metropole den Businesspark "Airportcity", teilte das Unternehmen am Mittwochabend mit.

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Das Projekt erfolgt in einem Joint Venture gemeinsam mit dem Flughafen St. Petersburg auf einem 62.000 m2 großen Areal am internationalen Flughafen Pulkovo 2.Die Investitionskosten für die erste Phase belaufen sich auf insgesamt rund 120 Mio. Euro. Die Kosten, die auf die Warimpex entfallen, werden nicht genannt.

Am Mittwoch sei seitens der Stadt St. Petersburg die Baugenehmigung für die erste Phase der Projektentwicklung erteilt worden. In dieser soll mit dem Bau eines Vier-Stern-Hotels einer internationalen Hotelkette sowie drei Bürogebäuden mit ca. 40.000 m2 begonnen werden. In einer zweiten Phase ist die Entwicklung weiterer Bürogebäude mit 50.000 bis 60.000 m2 vermietbarer Fläche vorgesehen.

Im vierten Quartal sollen weitere Investoren in das Projekt einsteigen. (Schluss) mer

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Klingt doch ganz gut

Wien Broker(90)

(am 27.9.07 10:45)

Vielleicht sollte MAI auch sich auf das Drum-Herum an einem bestehenden Airport konzentrieren.

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Ad hoc - Joint Ventures mit CA-Immo International

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(am 26.11.07 08:42)

26.11.07 08:33 - euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Joint Ventures/Kooperationen/Zusammenarbeit / CA Immo International beteiligt sich an Warimpex-Entwicklungsprojekt Airportcity St. Petersburg

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Joint Ventures/Kooperationen/Zusammenarbeit

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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
=-------------------------------------------------------------------------------

26.11.2007

* Warimpex verkauft 25 % ihrer Anteile an der Projektgesellschaft
* Grundstein für weitere Flughafenprojekte in Russland gelegt
* Maßgebliche Auswirkung auf Ergebniszahlen des 4. Quartals 2007

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat 25 % ihrer Anteile an der
Projektgesellschaft, die gemeinsam mit dem Flughafen St. Petersburg die
Airportcity entwickelt, um EUR 30 Mio. an den Projektentwicklungsfonds CA Immo
New Europe der CA Immo International verkauft. Ende September hatte Warimpex die
Baugenehmigung für die erste Entwicklungsphase erhalten, dadurch wurde das
Projekt auch für Investoren interessant, deren Wertschöpfungsprozess mit
Baubeginn eines Projektes startet.

Warimpex war bisher mit 85 % an dem Joint Venture mit dem Flughafen St.
Petersburg beteiligt.

Die Airportcity St. Petersburg ist als Business Park projektiert, der im
Endausbau neben einem Vier-Stern-Hotel mit 300 Zimmern Bürogebäude mit ca.
90.000 qm umfassen wird. Die Eröffnung des Hotels und dreier Bürogebäude mit ca.
40.000 qm ist für Ende 2009 vorgesehen. Phase 2 wird frühestens Mitte 2009
starten und Ende 2011 abgeschlossen sein. Das Gesamt-Projektvolumen umfasst rund
EUR 390 Mio.

Der Verkauf der Anteile wird sich im 4. Quartal 2007 maßgeblich auf die
Ergebniszahlen der Warimpex-Gruppe auswirken und ermöglicht somit die
Finanzierung weiterer geplanter Entwicklungsprojekte.

Ende der Mitteilung euro adhoc 26.11.2007 08:00:00
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(END) Dow Jones Newswires

November 26, 2007 02:33 ET (07:33 GMT)

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Gruß

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Warimpex: Der kleine, aber feine Unterschied

Priapos(8)

(am 16.12.07 23:13)

Warimpex: Der kleine, aber feine Unterschied

von Susanne Leiter
Warimpex punktet mit einem internationalen Management und einer Dividende.

Was unterscheidet Warimpex von anderen Immobiliengesellschaften? Nun, Warimpex ist grossteils auf Hotels spezialisiert - und weist damit schon eine Spezialisierung auf, dazu wird auch noch das ganze Spektrum abgedeckt, angefangen bei der Erschliessung des Grundstücks, der Einholung von Genehmigungen, über die Errichtung des Hotels bis hin zum Betreiben und schlussendlich zum Verkauf.

Die zweite Unterscheidung: Bei Warimpex ist die Management-Gesellschaft integriert - was unter anderem auch an dem Punkt Personalkosten erkennbar ist. Obwohl, und hier sind wir schon beim dritten Unterschied: Warimpex beschäftigt aktuell knapp 1200 Mitarbeiter - 33 Prozent mehr als noch vor einem Jahr. Zum Vergleich: Eine CA Immo mit einem integrierten Management beschäftigte 2006 nur 32 Mitarbeiter. Der Grund für die hohe Warimpex-Zahl: Für jedes Hotel muss man für alle ein bis zwei Zimmer einen neuen Mitarbeiter rechnen. Das heisst, die Mitarbeiterzahl wird mit jedem Hotel weiter wachsen.

Der vierte Unterschied: Warimpex schüttet Dividenden aus. Im Vorjahr wurden 15 Cent ausgeschüttet, das entspricht einer Dividendenrendite von 1,99 Prozent. Heuer sollte das mehr werden. Vorstand Franz Jurkowitsch rechnet damit, dass der Gewinn bei "Mitte 30 Millionen €" liegen sollte, rund 25 Prozent werden ausgeschüttet, somit also 8,75 Millionen € - das entspricht bereits einer Rendite von 3,2 Prozent. Nicht unerwähnt darf dann noch ein weiteres Unterscheidungsmerkmal bleiben. Warimpex bilanziert zwar nach IFRS, Aufwertungsgewinne sucht man aber in der Gewinn- und Verlustrechnung vergebens. Nach IFRS ist es nicht erlaubt, selbst betriebene Hotels aufzuwerten. Die Aufwertungen sind aber trotzdem ersichtlich, und zwar bei der Net Asset Value (NAV)-Aufstellung. Zum Vergleich: Die Immobilien stehen zur Zeit mit 350,5 Millionen € in der Bilanz, CB Richard Ellis bewertet sie mit 574,8 Millionen €.

Weniger Verkäufe. Vor diesem Hintergrund muss dann der aktuelle Quartalsbericht gesehen werden, in dem der Periodengewinn um zehn Prozent auf 11,45 Millionen € zurückging. Abgesehen von den fehlenden Aufwertungen sind in den ersten neun Monaten die Erträge aus den Immobilienverkäufen von 6,4 auf 2,4 Millionen € zurückgegangen. Heuer wurde erst eine kleine Büro-Immobilie verkauft, im Jahresergebnis wird sich dann aber der 25-Prozent-Verkauf der Airportcity St. Petersburg (für 30 Millionen €) bemerkbar machen. Dieser Verkauf macht dann auch wieder den erwarteten Jahresgewinn von "Mitte 30 Millionen €" wahrscheinlich.

Auch 2008 wird Warimpex nicht langweilig. Neben der Airportcity, in die die Projektgesellschaft (an der Warimpex zu 60 Prozent beteiligt ist) zunächst 120 Millionen € investieren wird, werden 2008 vier weitere Hotels eröffnet, in der Pipeline (Grundstück ist schon vorhanden, es fehlen aber z.B. Genehmigungen) sind ähnlich viele Projekte. Erst gestern gab Warimpex noch den Kauf eines Hotels bei Paris bekannt.

Ebenfalls 2008 wird ein Fokus auf Budget- Hotels (Billig-Hotels) gelegt. In einem Normaljahr sollen acht bis zehn Hotels eröffnet werden, Ziel sind zumindest 50 Häuser in den nächsten fünf bis sieben Jahren. Zum Vergleich: Ende des dritten Quartals verfügte Warimpex über 14 Hotels. Budget-Hotels funktionieren etwas anders als teure Hotels, da die Kostenstruktur anders ausgestaltet ist, dieses Modell zahlt sich damit erst ab einer gewissen Mindestanzahl aus. Der Vorteil: Budget-Hotels generieren - auch in schwächeren Zeiten - stabilere Cashflows.

Fazit. Das alles ist zwar gut und schön, Anleger, die seit dem IPO dabei sind, wird es aber wenig freuen, liegt doch der Kurs zurzeit rund 30 Prozent unter dem Ausgabekurs. Auch dass die Aktie mehr als 40 Prozent unter dem NAV notiert, trägt nicht zur Beruhigung bei - das ist mittlerweile branchenüblich. Beruhigend kann dagegen für Anleger die Aussicht auf die Dividende sein, die zumindest ein bisschen für die Kursverluste entschädigt. Ausserdem kündigt das Unternehmen an, sich bei der Hauptversammlung im Mai ein Aktienrückkaufprogramm von 25 Prozent genehmigen zu lassen, das auch ausgeübt wird, sofern sich der Kurs bis dahin nicht stabilisiert hat.

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Warimpex mit 2 neuen Hotels

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(am 07.3.08 10:45)

Warimpex mit neuem Projekt am Flughafen Ekaterinburg

Vertrag mit Renova Group von Oligarch Viktor Vekselberg

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG (im Bild: CEO Franz Jurkowitsch) hat gestern mit dem Mehrheitseigner des Flughafens Ekaterinburg-Koltsovo, der russischen Renova Group von Oligarch Viktor Vekselberg, einen Kaufvertrag über das bestehende Hotel Liner abgeschlossen. Der Kauf und weitere Betrieb des Hotels waren die Voraussetzung für den Bau eines zusätzlichen neuen Flughafenhotels in Ekaterinburg.

Vekselbergs Renova ist eine private russische Holdinggesellschaft und strategischer Investor, der in Russland und international in den Branchen Erdöl, Metallverarbeitung und Bergbau, Elektrizität, Wohnbau und Versorgung, Medien, Maschinenbau, Baugewerbe, Nanotechnologie, Chemie sowie im Finanzsektor tätig ist. Im ersten Halbjahr 2007 wurden die Aktiva der Renova Group auf USD 18 Milliarden geschätzt.

Das Hotel Liner mit 155 Zimmern besteht seit 1986 am Gelände des Flughafens Ekaterinburg-Koltsovo. Warimpex wird es renovieren und zu einem Drei-Stern-Haus umbauen. Für den Neubau ist ein Vier-Stern-Hotel der von Warimpex entwickelten etablierten Designhotel-Marke Angelo mit 210 Zimmern geplant, das im Juni 2009 in Betrieb gehen soll, rechtzeitig zur Gipfelkonferenz der "Shanghai Cooperation Organisation", zu welcher die Staatschefs Russlands, Chinas und der meisten zentralasiatischen Staaten erwartet werden.

Der Flughafen Ekaterinburg-Koltsovo ist der fünftgrösste nach den drei Flughäfen in Moskau und dem Flughafen St. Petersburg. Im Jahr 2007 fertigte Koltsovo 2,35 Mio. Fluggäste ab. (red)

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© boerse-express.com Boerse / News 07.03.2008

Warimpex startet mit erstem Projekt für Budget-Hotelkette

Mit Partner Louvre Hotels wurde ein Grundstück in Budapest erworben

Warimpex und Louvre Hotels haben im Rahmen des gemeinsamen Joint Ventures ein Grundstück in Budapest erworben. Die beiden Unternehmen werden hier ein Drei-Stern-Hotel der Louvre-Hotelmarke Campanile entwickeln, teilt Warimpex heute mit.

Das Grundstück liege direkt an einer Metro-Station, mit der man ins Zentrum von Budapest gelangt. Der Flughafen Ferihegy liegt nur rund 15 Kilometer entfernt. Es sind 280 Zimmer in modernem Design, Konferenzräume, ein Restaurant und etwa 150 Tiefgaragenplätze geplant.

Der Baubeginn soll in der zweiten Jahreshälfte 2008 erfolgen, die Eröffnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2010 stattfinden. Warimpex und Louvre Hotels haben im März letzten Jahres ein strategisches Joint Venture zur Entwicklung einer Budget-Hotelkette in Zentraleuropa vereinbart. In den nächsten fünf bis sieben Jahren sind über 80 Hotels in Polen, der Tschechischen Republik, der Slowakei und Ungarn geplant.

"Wir haben in den letzten Monaten intensiv am Roll-out des Joint Ventures gearbeitet. Der Kauf des ersten gemeinsamen Grundstücks ist sozusagen der Startschuss für die Umsetzungsphase. Das Drei-Stern-Hotel Campanile in Budapest wird das erste gemeinsame Entwicklungsprojekt für das neue Joint-Venture-Team", erklärt Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch.

Warimpex und Louvre Hotels werden gemeinsam 300 bis 500 Mio. in den Aufbau der Budget-Hotelkette investieren. In einer ersten Phase des Joint Ventures sollen rund 30 Hotels in der Region errichtet und von jedem der Unternehmen etwa 150 Mio. Euro investiert werden. (red)

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© boerse-express.com Boerse / News 07.03.2008

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Warimpex´ 2007er Zahlen

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(am 28.4.08 09:38)

Warimpex hebt Dividende deutlich an

Ergebnis dank Projektverkäufen deutlich gesteigert

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG konnte im Geschäftsjahr 2007 mit den Kennzahlen über die eigenen Ziele hinausschiessen. Der Triple Net Asset Value (NNNAV), der den inneren Wert der Warimpex-Gruppe darstellt, konnte von 258,0 Mio. per 31. Dezember 2006 um 50 % auf 387,4 Mio. per 31. Dezember 2007 gesteigert werden. Da sich im Zuge des IPO auch die Aktienanzahl erhöhte, zeigt der NNNAV je Aktie in diesem Zeitraum eine Steigerung von 8,6 um 26 % auf 10,8 Euro, wie die Gesellschaft mitteilt. Im Vergleich zum 30. Juni 2007 habe sich der NNNAV aufgrund höherer Baukosten bei Developmentprojekten um 1 % verringert, die Verkehrswerte für fertig gestellte Immobilien seien allerdings konstant geblieben.

Der Umsatz konnte im Vergleich zum Geschäftsjahr 2006 um 38 % von 58,8 Mio. auf 81,2 Mio. gesteigert werden, rund 90 % stammen dabei aus dem operativen Betrieb der Hotelimmobilien. Das EBITDA wurde gegenüber dem Vergleichszeitraum um 85 % auf 57,0 Mio. Euro gesteigert, was vor allem auf die höheren Erträge aus dem Verkauf von Veräusserungsgruppen zurückzuführen sei, wie es heisst. Dementsprechend habe sich das EBIT von 22,8 Mio. auf 47,2 Mio. mehr als verdoppelt. Im Geschäftsjahr 2007 waren die Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften mit 31,5 Mio. signifikant höher als 2006 mit 6,3 Mio. Euro.

Der Gewinn je Aktie stieg von 0,70 Euro im Jahr 2006 auf 0,95 Euro. Der Hauptversammlung wird auf dieser Basis eine Dividende von 0,25 Euro vorgeschlagen, das entspricht einer Steigerung von 67 % gegenüber dem Vorjahr.Aktuelle Projekte, Ausblick

Derzeit arbeitet Warimpex an insgesamt zwölf Entwicklungsprojekten, welche die Marktposition der Warimpex-Gruppe in den Heimmärkten festigen sollen, wie es heisst. Sieben Projekte befinden sich derzeit in Bau, wovon fünf Hotels mit 1.200 Zimmern (anteilsbereinigt 774 Zimmern) innerhalb der nächsten 12 Monate eröffnen werden.

Die "dynamische Geschäftsentwicklung des vergangenen Jahres" und die aktuelle Projektpipeline würden die Expansionsstrategie von Warimpex bestätigen, so das Unternehmen in seinem Ausblick. Das Management erwartet deshalb auf dieser Basis eine weitere Vergrösserung des Immobilienportfolios und damit verbunden Umsatzzuwächse für 2008.
(cp)

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© boerse-express.com Boerse / News 28.04.2008

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RE: Warimpex´ 2007er Zahlen

Wien Broker(90)

(am 28.4.08 11:02)

Falls sich noch jemand gefragt hat, was denn der NNNAV ist: "der Triple NAV nach EPRA (NNNAV): Hier werden noch die Finanzinstrumente mit ihren Marktwerten in die Berechnung einbezogen."

Also nichts schlimmes. Allerdings sind im NAV nach EPRA die Entwicklungsprojekte mit ihrem fair value einberechnet und nicht mit ihrem Anschaffungswert.

Insgesamt jedoch akzeptble Zahlen, wenn auch wie bei den anderen unterjährig betrachtet kein NAV Wachstum mehr erreicht wird.

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Analyse: RCB: Nachlassendes Aufwärtsmomentum

Wien Broker(90)

(am 14.5.08 09:50)

Warimpex Datum/Zeit: 14.05.2008 08:26
Quelle: Raiffeisen Centrobank
Börse Chart Warimpex
Nachlassendes Aufwärtsmomentum

Die berichteten Zahlen für das Geschäftsjahr 2007 waren im Rahmen unserer Erwartungen. Die EBIT und EBITDA Zahlen übertrafen sogar unsere Schätzungen, da der Erlös aus der Veräußerung eines 25%-Anteils am Entwicklungsprojekt Avielen, St. Petersburg an die CA Immo International mit EUR 31,5 Mio. über unserer Schätzung von EUR 27,8 Mio. gelegen ist. Der berichtete NNNAV je Aktie, der auch die Gewinne aus Entwicklungsprojekten mit beinhaltet, ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2007 um 1% von EUR 10,89 auf EUR 10,76 gesunken.

Hauptverantwortlich dafür waren revidierte Gewinnerwartungen aus Entwicklungsprojekten aufgrund steigender Fertigungskosten in Osteuropa. Die Bewertungen der bestehenden Hotelimmobilien blieben im 2. Halbjahr 2007 stabil.

Unser kurzfristiger Ausblick für das 1. Quartal 2008 ist positiv, da Warimpex im März 2008 weitere 10% des Entwicklungsprojekts in St. Petersburg an einen Mitinvestor um EUR 12 Mio. veräußert hat. Aufgrund dieses Verkaufes gehen wir für die Folgejahre allerdings von einem niedrigeren Aufwertungspotenzial aus diesem Projekt, das unseres Erachtens das Projekt mit dem höchsten Wertsteigerungspotential ist, aus.

+ Langjährige Erfahrung in der Entwicklung und dem Betrieb von Hotelimmobilien in Osteuropa.
+ Bestehendes Hotelportfolio in attraktiven Lagen (zB Prag, Warschau).
+ Verkauf von vor allem selbst entwickelten Büroimmobilien und Hotels trägt verstärkt zum Ergebnis und Cash Flow bei.
+ Entwicklungsgewinne aus Developmentobjekten steigern Renditen in Osteuropa. - Immobilienrenditen in den bereits reiferen MOE Märkten (Tschechien, Polen, Ungarn) nahe am westeuropäischen Niveau.

- Gefahr von verstärktem Preiswettbewerb durch bereits vorhandene internationale Hotelketten in den Hauptstädten Osteuropas.
- Eng geknüpftes Netzwerk und vernetzte Eigentumsverhältnisse mit der Managementgesellschaft (Vienna International), dem Immobilien-Developer und Bauträger (UBM) sowie mit Joint Venture Partnern.
- Weiterhin stark steigende Baukosten können sich negativ auf Immobilienentwicklungsmargen niederschlagen.

Bewertung und Empfehlung:

Basierend auf realisierten Wertpapierveranlagungsverlusten im 4. Quartal 2007 und im 1. Quartal 2008 von zusammen EUR -10,4 Mio. sowie rückläufiger Auslastungsraten der 5-Sterne Hotels in Prag im Jahr 2007 nehmen wir unser Kursziel von EUR 8,20 auf EUR 7,60 zurück. Gleichzeitig bleiben wir bei unserer „Halten“-Empfehlung für die Aktie.

aktueller Kurs: 6.66 +0.91%

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HV-Nachlese: Aktienrückkauf, Dividende, Aufsichtsrat

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(am 29.5.08 15:26)

euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Hauptversammlungen/Vorstandssitzungen / Beschlüsse der Hauptversammlung der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG (D)

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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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29.05.2008

In der am 29. Mai 2008 abgehaltenen 22. ordentlichen Hauptversammlung der Gesellschaft wurde zum 7. Punkt der Tagesordnung folgender Beschluss gefasst:

1. Die Hauptversammlung ermächtigt den Vorstand zum Erwerb eigener Aktien. Der Anteil der zu erwerbenden und bereits erworbenen Aktien darf 10% des Grundkapitals der Gesellschaft nicht übersteigen. Die Dauer der Ermächtigung zum Erwerb eigener Aktien ist mit 30 Monaten ab der Beschlussfassung in der Hauptversammlung begrenzt.

2. Die Ermächtigung kann zur Gänze oder teilweise und auch in mehreren Tranchen und in Verfolgung eines oder mehrere Zwecke durch die Gesellschaft, durch ein Tochterunternehmen (§228 Abs 3 UGB) oder für Rechnung der Gesellschaft durch Dritte ausgeübt werden.

3. Der Gegenwert pro zu erwerbender Stückaktien darf jeweils EUR 3,-- nicht
unterschreiten und EUR 12,-- nicht überschreiten.
4. Sowohl dieser Beschluss als auch das darauf beruhende Rückkaufprogramm und ein allfälliges Wiederverkaufsprogramm sowie deren Dauer sind zu veröffentlichen.

5. Weiters wird der Vorstand ermächtigt, ohne weitere Befassung der Hauptversammlung mit Zustimmung des Aufsichtsrates eigene Aktien einzuziehen. Der Aufsichtsrat wird ermächtigt, Änderungen der Satzung, die sich durch die Einziehung von Aktien ergeben, zu beschließen.

Weiters wurde von den Aktionären beschlossen (Punkt 2 der Tagesordnung), vom ausgewiesenen Bilanzgewinn in Höhe von EUR 45.762.142,39, eine Dividende in Höhe von EUR 9.000.000,00 auszuschütten, was einer Dividende von EUR 0,25 je Aktie (Vorjahr (EUR 0,15)) entspricht. Ex-Dividendentag ist der 3. Juni 2008, Dividendenzahltag der 6. Juni 2008. Der verbleibende Restbetrag in Höhe von EUR 36.762.142,39 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Die Hauptversammlung hat die beiden Aufsichtsräte Heinrich Geyer als stellvertretenden Vorsitzenden und Victor Igalffy-Igally als Mitglied des Aufsichtsrats wiedergewählt. Ihre Funktionsperioden enden 2012. Die Funktionsperioden der Mitglieder Franz Burkert und Friedrich Grassi sind ausgelaufen und auf Wunsch der beiden wurden diese nicht wiedergewählt. Es wurde keine Nachbesetzung vorgenommen. Der Aufsichtsrat der Gesellschaft besteht daher künftig aus sechs statt acht Mitgliedern (Punkt 5. der Tagesordnung).

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Vorstand kauft viele Aktien

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(am 30.7.08 14:11)

Die Vorstände Folian und Jurkowitsch haben letzte Woche jeweils 450.000 Aktien zu 7 Euro (aktueller Kurs 5 Euro) gekauft. Das sind cirka 2,5% des Grundkapitals.
Gestern hat der BörseExpress dazu berichtet. Weiß wer was genaueres?

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RE: Vorstand kauft viele Aktien

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(am 30.7.08 14:19)

ein bissl teuer gekauft

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RE: Vorstand kauft viele Aktien

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(am 30.7.08 14:24)

>ein bissl teuer gekauft

Ja Peter, aber wenn du bei der HV nicht nur zum Buffet sondern auch zum Vortrag des Vorstandes gekommen wärst, wüßtest du, dass selbst 7 Euro noch ur billig sind.

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RE: Vorstand kauft viele Aktien

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(am 30.7.08 14:27)

denke die Immos haben noch nicht den Boden gefunden, WAR,IEA und CAII schauen katastrophal aus

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Stimmrechtsmitteilung

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(am 31.7.08 15:44)

OTS ORIGINAL TEXT SERVICE AUSTRIA | 31.07.2008 |

euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Veröffentlichung gemäß § 93 BörseG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

--------------------------------------------------------------------------------
Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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Angaben zum Mitteilungspflichtigen:
--------------------------------------------------------------------------------
Name: Georg Folian / Franz Jurkowitsch
Staat: ÖsterreichAngaben zum Emittenten:
--------------------------------------------------------------------------------
Name: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Adresse: Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien
Sitz: Wien
Staat: Österreich

31.07.2008
Franz Jurkowitsch hält über 20 % der Warimpex Aktien
Georg Folian hält über 20 % der Warimpex Aktien

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat von Franz Jurkowitsch und Georg Folian eine Mitteilung gemäß § 91 Absatz 1 Börsegesetz über eine Änderung der in ihrem Besitz befindlichen Warimpex Aktien erhalten. Franz Jurkowitsch hält per 21. Juli 2008 insgesamt 7.615.998 Aktien, das sind 21,16 % des ausgegebenen Aktienkapitals, der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG. Georg Folian hält per 21. Juli 2008 insgesamt 7.636.200 Aktien, das sind 21,21 % des ausgegebenen Aktienkapitals, der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

Ende der Mitteilung euro adhoc

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Geschäftszahlen ersten Halbjahr 2008

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(am 28.8.08 08:13)

28.08.08 08:05 - euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Geschäftszahlen/Bilanz / Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamischesoperatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008

Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches operatives
Wachstum im ersten Halbjahr 2008

. Umsatzerlöse um 25 % auf EUR 44,3 Mio. gesteigert
. Steigerung des EBITDA um 63 % auf EUR 22 Mio., Steigerung des EBIT um 76 %
auf EUR 15,8 Mio. aufgrund von höheren Erträgen aus Immobilienverkäufen
. NNNAV je Aktie EUR 9,5

|Kennzahlen in EUR Mio. |1.HJ 2008|1.HJ 2007|Veränderung|
| | | | |
|Umsatzerlöse |44,3 |35,4 |+25 % |
|Erträge aus dem Verkauf |9,6 |2,3 |+312 % |
|von Projektgesellschaften| | | |
|EBITDA |22 |13,5 |+63 % |
|EBIT |15,8 |8,9 |+76 % |
|Periodenergebnis |3,1 |5,5 |-45 % |
|Gewinn je Aktie in EUR* |0,09 |0,16 |-44 % |
| | | | |
| |30.6.2008|31.12.200| |
| | |7 | |
|Gross Asset Value (GAV) |636,4 |614,8 |+4 % |
|Triple Net Asset Value |341,4 |387,4 |-12 % |
|(NNNAV) | | | |
|NNNAV je Aktie in EUR |9,5 |10,8 |-12 % |

*) auf Ø Aktien in der Periode gerechnet (1. HJ 2007: 35 Mio. Aktien, 1. HJ
2008: 36 Mio. Aktien)

Im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres konnten die Umsatzerlöse
um 25 % von EUR 35,4 Mio. auf EUR 44,3 Mio. erhöht werden. Das EBITDA erhöhte
sich von EUR 13,5 Mio. um 63 % auf EUR 22,0 Mio., das EBIT stieg im Vergleich
zur Berichtsperiode des Vorjahres von EUR 8,9 Mio. auf EUR 15,8 Mio. Diese
Erhöhung ist vor allem auf die höheren Erträge aus dem Verkauf von Immobilien
bzw. Immobilienentwicklungsprojekten zurückzuführen. Betrugen die Erträge aus
dem Verkauf von Projektgesellschaften im ersten Halbjahr 2007 EUR 2,3 Mio., so
konnte dieser Wert im selben Zeitraum 2008 auf EUR 9,6 Mio. gesteigert werden.
Dies resultiert aus dem Verkauf eines 10 % Anteils an der Airportcity St.
Petersburg. Das Periodenergebnis verringerte sich aufgrund eines schlechteren
Finanzergebnisses von EUR 5,5 Mio. auf EUR 3,1 Mio.

Immobilienvermögen
Per 30. Juni 2008 betrug das Immobilienportfolio der Warimpex insgesamt 17
Hotels und sieben Büroimmobilien. Die Anzahl der Zimmer erhöhte sich um 553 auf
2.562 (anteilsbereinigt). Darüber hinaus sind derzeit 14 Projekte in
fortgeschrittener Entwicklung beziehungsweise in Bau.

Im Vergleich zum 31. Dezember 2007 verringerten sich die geschätzten
Immobilienwerte, aufgrund deutlich gestiegener Kapitalisierungsfaktoren
(yields) in CEE und gestiegen Baukosten, was zu einer Verringerungen des NNNAV
führte. Per Stichtag 30. Juni 2008 lag der NNNAV pro Aktie bei EUR 9,5 und
damit rund 12 % niedriger als per Jahresende, aber trotzdem weit über dem
derzeitigen Börsenkurs.

Ausblick
Bis zum zweiten Quartal 2009 sollen zwei andel's und drei angelo Hotels in
verschiedenen Märkten eröffnet werden. Die weitere Expansion der Hotelmarken in
sekundären Ballungszentren wird evaluiert. Im Joint Venture mit Louvre Hotels
sollen weiter Grundstücke erworben werden, sodass die ersten gemeinsamen Budget
Hotels Anfang 2010 eröffnen können.
Ziel der Warimpex-Gruppe wird es auch in den nächsten Monaten sein, sich auf
die in Bau oder Entwicklung befindlichen Projekte zu konzentrieren und dadurch
die Marktposition in den Heimmärkten zu festigen.

Ende der Mitteilung euro adhoc

.
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Gruß

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NNAV rel. stark gefallen

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(am 28.8.08 08:18)

>Im Vergleich zum 31. Dezember 2007 verringerten sich
>die geschätzten
>Immobilienwerte, aufgrund deutlich gestiegener
>Kapitalisierungsfaktoren
>(yields) in CEE und gestiegen Baukosten, was zu einer
>Verringerungen des NNNAV
>führte. Per Stichtag 30. Juni 2008 lag der NNNAV pro Aktie
>bei EUR 9,5 und
>damit rund 12 % niedriger als per Jahresende, aber
>trotzdem weit über dem
>derzeitigen Börsenkurs.

Ganz schön starker Rückgang, viel höher als bei den anderen.

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Was ist denn da passiert?

gerd(2)

(am 19.9.08 14:54)

Eröffnung 3,99 - jetzt mit 3,59 ins Minus gerutscht. Was ist denn da passiert? Irgendeine AdHoc?

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RE: Was ist denn da passiert?

stakeholder(2)

(am 19.9.08 14:56)

immoeast mit investmentstop

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RE: Was ist denn da passiert?

gerd(2)

(am 19.9.08 15:08)

Ja Immoeast, was hat das mit der Warimpex zu tun.
Zudem, der Investmentstopp muß ja nicht negativ sein in unsicheren Zeiten.

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RE: Was ist denn da passiert?

stakeholder(2)

(am 19.9.08 15:16)

sind viele immos abgestürzt : CAI CAII Atrium

wurde wohl so interpretiert, dass für das Geschäftsmodel (Immobilienaktie) die (Fremd)finanzierung wegfällt, sodass das Geschäftsmodel für Immoentwickler hinterfragt werden muss

-> die Branche hat neben den financials hat durch die suprime krise am stärksten gelitten und wird jetzt doppelt vom credit crunch getroffen

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RE: Was ist denn da passiert?

tell1967(0)

(am 19.9.08 19:02)

>sind viele immos abgestürzt : CAI CAII Atrium
>
>wurde wohl so interpretiert, dass für das Geschäftsmodel
>(Immobilienaktie) die (Fremd)finanzierung wegfällt, sodass das
>Geschäftsmodel für Immoentwickler hinterfragt werden muss
>
>-> die Branche hat neben den financials hat durch die
>suprime krise am stärksten gelitten und wird jetzt doppelt vom
>credit crunch getroffen
>

wird evt. aber etwas übertrieben abgestraft.
erst übertreibung nach oben, dann nach unten.

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Warimpex will Projektpipeline trotz Krise durchziehen

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(am 09.10.08 18:50)

Warimpex will Projektpipeline trotz Krise durchziehen

Die auf Hotelentwicklung spezialisierte, in Wien und Warschau börsenotierte Warimpex sieht sich von der Krise nicht betroffen und hegt sogar Wachstumspläne.

Warimpex-Vorstand Franz Jurkowitsch hat für 2009 vier Hoteleröffnungen geplant, sowie eine für 2010. Finanziert werden die Vorhaben langfristig über Mieterlöse und Cash-Flow
„Wir werden unsere Projektpipeline trotz Krise voll durchziehen“, sagt Warimpex-Vorstand Franz Jurkowitsch im Gespräch mit dem WirtschaftsBlatt. Es geht dabei um Vorhaben im Wert von 292 Millionen €. Das sei der rein auf die Warimpex entfallende Investitionsanteil, die Gesamtprojektkosten sind höher, weil die meisten Projekte mit Partnern wie etwa der börsenotierten UBM gemacht werden. Möglich sei diese Expansion aufgrund der „konservativen“ Finanzierung, sagt Jurkowitsch.

Die Projekte seien nicht mit zum Beispiel Bonds oder finanziert. „Denn wenn wir wie manche Mitbewerber das in den vorhergehenden Boomzeiten getan hätten, kämen wir jetzt vielleicht auch unter Druck und müssten Projekte verkaufen, um mehr Liquidität zu haben“.

Statt desen würde die Warimpex ihre Vorhaben langfristig auf 15 Jahre über die Mieten, beziehungsweise den Cash-Flow finanzieren.

292 Millionen Projekte

Konkret soll im März 2009 ein Hotel in Berlin eröffnet werden, das Investitionsvolumen beträgt 50 Millionen €. Im Mai will Jurowitsch dann in Lodz ein Hotel samt Einkaufszentrum eröffnen. Das Investvolumen beziffert er mit 80 Millionen €. Im Juni soll im russischen Ekatarinenburg eine weitere Eröfffnung sein, der Warimpex-Projektanteil beträgt 30 Millionen €. Schließlich ist für Ende 2009 die Inbetriebnahme des mit 120 Millionen € veranschlagten St. Petersburger Büro-Hotelprojekts sein und letztendlich soll 2010 in Katowice ein mit zwölf Millionen € veranschlagtes Hotel eröffnet werden.

Heuer wurden bereits drei Hotels in München, Pilsen und Bukarest eröffnet. Zum Bilanzstichtag 30. Juni 2008 waren insgesamt 18 Hotels und sieben Bürogebäude im Portfolio. Den Net Asset Value beziffert Jurkowitsch mit 342 Millionen €.

Dass zumindest aktienkursmäßig alle Immobilienfirmen im Zuge der Finanzmarktkrise abgestraft wurden, sieht Jurkowitsch relativ gelassen: „Es gibt keine Immobilienwirtschaft ohne Kredite. Insofern sind Immofirmen dem Banken- und Finanzsektor am nächsten verwandt.“ Trotz dem Kursverfall seien aber die Assets der österreichischen Immofirmen „allesamt verhältnismäßig gut“, sagt der Warimpex-Chef.

„Hysterie“

Insofern stehe die „Hysterie“, die sich im Zuge der Krise ausbreite, in keiner Relation zu den nach wie vor vorhandenen Werten der Immobilien. Warimpex habe nie aufgewertet, es seien daher auch keine Abwertungen angedacht, sagt Jurkowitsch. Auf manche Mitbewerber sieht er allerding noch größere Abwertungen zukommen. Kritisch sieht er übrigens das Krisenmanagement der Politiker, die die Bevölkerung zu wenig über die Hintergründe aufkläre.

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UBM-Chef Bier: "Bescheidenheit macht sich bezahlt"

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(am 19.10.08 11:01)

Immoentwickler will Investitionspipeline trotz Krise durchziehen und baut mit Partner Warimpex u.a. in Frankreich aus.

Die börsenotierte UBM Realitätenentwicklung AG will laut UBM-Vorstand Karl Bier trotz Krise an ihrem insgesamt 100 Millionen € schweren Investitionsprogramm festhalten. Bier: „Weder die Kreditkrise noch der spektakuläre Kursverfall sind für uns ein Grund, geplante Investitionen zu suspendieren oder zu verschieben“.

Unter anderem werden in Polen und Frankreich Projekte in Angriff genommen: Nachdem im September der Baubeginn für den Poleczki Business Park bei Warschau erfolgte, startet Anfang November der umfassende Um- und Ausbau eines 396 Betten-Hotels im Eurodisneyland bei Paris.

Zweites Disneyhotel

Das im Dezember 2007 gemeinsam mit der börsenotierten Warimpex erworbene Haus ist bereits das zweite Eurodisneyhotel der Österreicher. Im Hof des Vierstern-Familien- und Konferenzhauses wird ein 400 Quadratmeter großer Konferenzpavillion errichtet. Zusätzlich ist geplant, die Restaurants zu erweitern und den Wellness- und Poolbereich neuzugestalten. Der Betrieb bleibt während des einjährigen Umbaus aufrecht.

Das erste, unmittelbar angrenzende Pariser Hotel von UBM und Warimpex läuft unterdessen laut Bier trotz Krise „so gut wie nie“. Nachdem der Betreibervertrag mit der deutschen Mövenpick-Gruppe aufgelöst wurde und statt dessen die Vienna International-Gruppe das Management übernahm, habe sich die Auslastung des Dream Castle fast verdoppelt.

„Keine Abwertungen“

Bier: „Die Bescheidenheit der Vorjahre macht sich jetzt bezahlt“. Denn die UBM habe in den Boomjahren keine fiktiven Aufwertungen gemacht, die sich jetzt als korrekturbedürftig erweisen könnten, sagt Bier.

Im Gegensatz zu anderen börsenotierten Immofirmen sei die UBM seit den 1990er Jahren „aus eigener Kraft, also ohne Kapitalerhöhungen“ gewachsen, betont Bier. Die Investitionssummen hätten sich trotzdem gesteigert. 2007 wurden 93 Millionen € investiert, 2006 waren es 75 Millionen €.
2007 sei überdies ein gutes Ergebnis erwirtschaftet worden, sagt Bier und stellt für heuer „ähnlich gute Zahlen“ in Aussicht.

****
Wirtschaftsblatt
19.10.2008

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Ergebnis Q1-Q3

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(am 27.11.08 09:05)

27.11.2008

Warimpex steigerte Umsatz um 23 % in den ersten drei Quartalen 2008

. Umsatzerlöse um 23 % auf EUR 70,9 Mio. gesteigert
. Steigerung des EBITDA um 20 % auf EUR 28,4 Mio., Steigerung des EBIT um 15
% auf EUR 19,1 Mio.
. Hoteleröffnung angelo Pilsen und Re-Opening angelo Bukarest
|Kennzahlen in EUR Mio.                  |1-9/2008
|1-9/2007   |Veränderung|
|                                        |         |           |         
 |
|Umsatzerlöse                            |70,9     |57,7       |+23 %      |
|Erträge aus
dem Verkauf von             |9,6      |2,4        |+305 %     |
|Projektgesellschaften              
    |         |           |           |
|EBITDA                                  |28,4     |23,7    
  |+20 %      |
|EBIT                                    |19,1     |16,6       |+15 %      |
|Periodenergebnis                        |2,0      |11,5       |-82 %      |
|Gewinn je Aktie in
EUR*                 |0,06     |0,32       |-81 %      |
|                                        | 
       |           |           |
|Anzahl Hotels                           |17       |14         |+3 
       |
|Anzahl Zimmer (anteilsbereinigt)        |2.631    |2.117      |+514       |
|Anzahl
Büro- und Gewerbeimmobilien      |7        |7          |-          |
|Anzahl Entwicklungsprojekte  
          |14       |9          |+5         |
|                                        |         |  
        |           |
|                                        |30.6.2008|31.12.2007 |          
|
|Gross Asset Value (GAV)                 |636,4    |614,8      |+4 %       |
|Triple Net
Asset Value (NNNAV)          |341,4    |387,4      |-12 %      |
|NNNAV je Aktie in EUR             
     |9,5      |10,8       |-12 %      |
*) auf Ø Aktien in der Periode gerechnet
Im Vergleich zu den ersten neun Monaten des Vorjahres konnten die Umsatzerlöse
von EUR 57,7 Mio. um 23 % auf EUR 70,9 Mio. gesteigert werden. Auch konnten die
Umsatzerlöse aus EBITDA und EBIT erhöht werden. Diese Zunahme des EBIT in Höhe
von EUR 2,5 Mio. ist vor allem auf die höheren Erträge aus dem Verkauf von
Immobilien bzw. Immobilienentwicklungsprojekten zurückzuführen.

Betrugen die Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften in den ersten
drei Quartalen 2007 EUR 2,4 Mio., so konnte dieser Wert im selben Zeitraum 2008
auf EUR 9,6 Mio. gesteigert werden. Dies resultiert aus dem Verkauf eines 10 % Anteils an der Airportcity St. Petersburg. Das Periodenergebnis verringerte sich jedoch aufgrund eines schlechteren Finanzergebnisses von EUR 11,5 Mio. auf EUR 2,0 Mio.

Immobilienvermögen
Das Immobilienportfolio der Warimpex-Gruppe umfasste per Ende September 2008
insgesamt 24 Immobilien, davon 17 Hotels und sieben Bürogebäude. Hinzu kommen
zahlreiche Grundstücke sowie Entwicklungsprojekte in acht Ländern Zentral- und
Osteuropas. Der Fokus liegt vor allem auf Ungarn, der Tschechischen Republik,
Polen, Rumänien und Russland.

Im Vergleich zum Jahresende 2007 verringerten sich die geschätzten
Immobilienwerte, aufgrund deutlich gestiegener Kapitalisierungsfaktoren
(yields) in CEE und gestiegen Baukosten, was zu einer Verringerungen des NNNAV
führte. Per Stichtag 30. Juni 2008 lag der NNNAV pro Aktie bei EUR 9,5 und
damit rund 12 % niedriger als per Jahresende, aber trotzdem weit über dem
derzeitigen Börsenkurs.

Ausblick
Derzeit entwickelt Warimpex insgesamt 13 Projekte, der Ausbau des Angelo
Airporthotels Bukarest wurde im September abgeschlossen, das angelo in Pilsen
eröffnete Anfang Oktober. Bis zum zweiten Quartal 2009 sollen zwei andel's
Hotels (Berlin und Lodz) und ein angelo Hotel in Ekaterinburg eröffnet werden.
Die Entwicklung von Budget Hotels im Joint Venture mit Louvre Hotels wird
planmäßig fortgesetzt.

Ziel der Warimpex-Gruppe wird es in den nächsten Monaten sein, den Fokus auf
die Fertigstellung der Entwicklungsprojekte zu legen und so die Marktposition
in den Heimmärkten zu festigen Ebenfalls soll durch aktives Asset-Managment
gewährleistet werden, dass auch weiterhin gute Erträge aus den bestehenden und
qualitativ hochwertigen Immobilien erzielt werden können.

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Warimpex verkauft Dvorák Spa Hotel in Karlsbad

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(am 30.12.08 08:15)

Verkauf 7% unter Schätzwert, die scheinen auch unter Druck zu stehen?

--------------

euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Sonstiges / Warimpex verkauft Dvorák Spa Hotel in Karlsbad (D)
--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

30.12.2008

. Hotelgesellschaft an Raiffeisen-Leasing verkauft
. Warimpex wird ab 2009 die Immobilie mieten und weiterhin betreiben

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat ihre Anteile an der
Projektgesellschaft, die Eigentümerin des Dvorák Spa Hotel im tschechischen
Karlsbad ist, an eine Tochtergesellschaft der Raiffeisen-Leasing verkauft. Das
Dvorák Spa Hotel, das nach dem Verkauf ab 2009 von Warimpex gemietet und weiter
betrieben wird, gehört mit 85 Prozent Auslastung während der letzten Jahre zu
den am besten gebuchten Hotels von Warimpex. Das Hotel wird auch zukünftig von
der Vienna International Hotelmanagement AG gemanagt.

Der Verkaufspreis lag knapp sieben Prozent unter dem Fair Value, der zuletzt im
Juni 2008 durch den internationalen Immobiliengutachter CB Richard Ellis (CBRE)
ermittelt wurde. Zudem beträgt die Transaktionssumme rund das Doppelte des
Buchwertes, da Warimpex ihre Hotelimmobilien zu fortgeschriebenen historischen
Anschaffungskosten bewertet. Die Auswirkung dieser Transaktion auf die
Ertragslage im IFRS-Konzernabschluss wird derzeit geprüft.

Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
mailto:presse@warimpex.com
Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

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Orderbuch

seniorinvestor(1)

(am 27.2.09 10:43)

Man kann schon die 0,02 sehen...
Bei 0,0000001 schlage ich dann zu und übernehme den Laden.

LG, seniorinvestor

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Zahlen 2008

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(am 27.4.09 08:28)

EANS-Adhoc: Warimpex steigert Umsatz - Schwieriges Marktumfeld belastet Ergebnis =
--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

27.04.2009

Warimpex steigert Umsatz - Schwieriges Marktumfeld belastet Ergebnis

. Umsatzerlöse um 16 Prozent auf EUR 94,4 Mio. gesteigert
. Gestiegene Zinsen, außerplanmäßige Abschreibungen und Wertberichtigungen
führen zu negativem Jahresergebnis
. Hotelportfolio um drei Hotels und 382 Zimmer auf insgesamt 18 Hotels mit
2.699 Zimmern erweitert
. Aufholbedarf am Hotelsektor in Sekundärstädten in CEE, SEE und Russland
besteht nach wie vor

|Kennzahlen in EUR Mio. |2008 |2007|Veränderung
|Umsatzerlöse gesamt |94,4 |81,2 |+16%
|Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften |13,9 |31,5 |-56%
|EBITDA |29,4 |57,0 |-48%
|EBIT |-3,4 |47,2 |-
|Jahresergebnis |-29,4 |33,7 |-
|Gewinn/Verlust je Aktie in EUR |-0,81 |0,95 |-
|
|Anzahl Hotels |18 |15 |+3
|Anzahl Zimmer (anteilsbereinigt) |2.699 |2.317|+382
|Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien |6 |7 |-1
|Anzahl Hotelentwicklungsprojekte |7 |12 |-5

|31.12.2008|31.12.2007
|Gross Asset Value (GAV) |666,7 |614,8 |+8%
|Triple Net Asset Value (NNNAV) |301,9 |387,4 |-22%
|NNNAV je Aktie in EUR |8,4 |10,8 |-22%

Wien, 27. April 2009 - Trotz wirtschaftlich turbulenten Zeiten konnte die
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ihre Umsatzerlöse 2008 im Vergleich zum
Vorjahr um 16 Prozent auf EUR 94,4 Mio. steigern. Dennoch verringerte sich das
Jahresergebnis im Vergleich zum Vorjahr deutlich. Der Baufortschritt der
aktuell vier Hotelentwicklungsprojekte - das andel's in Berlin eröffnete im
März 2009 -verläuft planmäßig.

2008 konnten die Umsatzerlöse aus dem Hotelbetrieb durch die höhere
durchschnittliche gewichtete Anzahl der Hotelzimmer von EUR 71,6 Mio. um 21
Prozent auf EUR 86,7 Mio. gesteigert werden. Das Hotelportfolio wurde um drei
Hotels auf nunmehr insgesamt 18 erweitert, die durchschnittlich verfügbaren
Zimmer erhöhten sich dadurch um 34 Prozent.

Das EBITDA aus dem Hotelbetrieb blieb jedoch nahezu unverändert. Der Grund für
die gesunkene Marge waren vor allem niedrigere Auslastungen - besonders in Prag
- und geänderte Wechselkurse. 2008 hat beispielsweise der polnische Zloty
gegenüber dem Euro im Durchschnitt um mehr als 20 Prozent aufgewertet.
Sämtliche Kosten im Hotel fallen in lokalen Währungen an, während Zimmerpreise
meist in Euro festgesetzt werden.

Das Segment "Development & Assetmanagement" - Immobilienentwicklung und der
Verkauf von Immobilien - unterliegt größeren Schwankungen, da das Ergebnis von
Immobilienverkäufen abhängig ist. Trotz des schwierigen Transaktionsmarktes ist
es im abgelaufenen Geschäftsjahr gelungen, drei Immobilien zu sehr guten
Konditionen zu verkaufen - einen 10-prozentigen Anteil am Entwicklungsprojekt
Airportcity in St. Petersburg, die Villa Margareta in Karlsbad und das Pauler
Bürogebäude in Budapest. In Summe fielen die Verkaufsgewinne aber niedriger als
2007 aus, sodass sich das EBITDA aus dem Segment deutlich verringerte.
Das Konzern-EBITDA fiel daher von EUR 57,0 Mio. im Jahr 2007 um 48 Prozent auf
EUR 29,4 Mio.

Die Immobilienwerte verringerten sich aufgrund von deutlich gestiegenen
Diskontierungssätzen (yields) und niedrigeren geschätzten Free-cash-flows aus
dem Hotelbetrieb. Aufgrund dessen waren im vierten Quartal 2008 außerplanmäßige
Abschreibungen von Immobilien notwendig. Es wurden EUR 19,8 Mio.
Wertminderungen und Abschreibungen auf Firmenwerte vorgenommen, da der durch
externe Gutachten ermittelte erzielbare Betrag am Abschlussstichtag geringer
als der Buchwert war. Unter Berücksichtigung der planmäßigen Abschreibungen von
EUR 13 Mio. ergab dies ein EBIT von EUR -3,4 Mio. Das Finanzergebnis belief
sich auf EUR -26 Mio., damit betrug das Jahresergebnis EUR -29,4 Mio.

Immobilienvermögen
Das Immobilienportfolio der Warimpex-Gruppe umfasste per Ende Dezember 2008
insgesamt 24 Immobilien, davon 18 Hotels mit mehr als 3.800 Zimmern
(anteilsbereinigt 2.699 Zimmer) und sechs Bürogebäude mit in Summe 32.000 m²
Nutzfläche. Hinzu kommen zahlreiche Grundstücke sowie Entwicklungsprojekte in
acht Ländern Zentral- und insbesondere Osteuropas. Der Fokus liegt hier vor
allem auf Ungarn, Deutschland, der Tschechischen Republik, Polen und Russland.

Der Nettounternehmenswert ist am NNNAV ablesbar. Diese halbjährliche Bewertung
durch CB Richard Ellis zeigt zum Stichtag 31. Dezember 2008 eine Verringerung
des NNNAV pro Aktie um 22 Prozent im Jahresvergleich aufgrund von deutlich
gestiegenen Diskontierungssätzen (yields) und niedrigeren geschätzten Free-cash-
flows aus dem Hotelbetrieb. Jedoch ist dieser Wert eine Momentaufnahme und mit
EUR 8,4 pro Aktie liegt dieser Wert deutlich - etwa 85 Prozent - über dem
derzeitigen Börsenkurs.
Ausblick
Durch die Hoteleröffnung des angelo in Pilsen und die Hotelerweitung des angelo
in Bukarest Ende des 3. Quartals 2008 sowie dem Opening des andel's Berlin im
1. Quartal 2009 und den folgenden Eröffnungen des andel's in Lodz und des
angelo in Ekaterinburg wird Warimpex den operativen Cash-flow im Segment

"Hotels & Resorts" voraussichtlich steigern können. So soll die
anteilsbereinigte Zimmeranzahl des Konzerns im Geschäftjahr 2009 durch
Hoteleröffnungen um 683 Zimmer auf ca. 3.400 Zimmer gesteigert werden.

Warimpex sieht vor allem in den Sekundärstädten in CEE, SEE und Russland nach

wie vor großes Potenzial am Hotelsektor, sowohl bei Touristen als auch bei
Geschäftsreisenden, was auf kontinuierliche Auslastung schließen lässt. Auch
werden die erfolgreichen Joint Ventures mit Vienna International weitergeführt.

"2009 wird die restriktive Vergabe von Finanzierungen in der Branche zu
Zeitverzögerungen bei noch nicht finanzierten Hotelprojekten führen und somit
das Bettenwachstum in CEE deutlich bremsen. Gleichzeitig besteht aber die
Nachfrage nach hochqualitativen Hotelangeboten nach wie vor. Diese Situation
ist durchaus positiv für unsere bereits bestehenden Hotels und jene Hotels, die
wir in Bau haben. Zusätzlich reagiert die Hotellerie frühzyklisch. Während eine
Büroimmobilie langfristig vermietet wird und langsamer auf Konjunkturänderungen
- also sowohl beim Abschwung als auch beim Aufschwung - reagiert, wird ein
Hotelzimmer täglich neu vermietet. Die Hotellerie ist daher bei einem
Konjunkturabschwung schneller getroffen, jedoch kann bei einem Aufschwung
sofort reagiert werden und bei einem Anziehen der Nachfrage der Zimmerpreis
sofort wieder erhöht werden und mit der gleichzeitigen Erhöhung der Auslastung
massive Ertragssteigerungen erzielt werden", schließt Dr. Franz Jurkowitsch,
Vorstandsvorsitzender von Warimpex.

Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
DI Christoph Salzer
mailto:presse@warimpex.com
Dr. Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Zahlen Q1/2009

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(am 25.5.09 08:17)

EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Erstes Quartal 2009 Warimpex von schlechtem Marktumfeld betroffen - Erste Konjunkturerhellung für Ende 2009 erwartet =
--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

25.05.2009

. Q1 geprägt von schwächeren Auslastungszahlen und niedrigen Umsatzerlösen

. Schwieriges Marktumfeld bei Hotels führt zu deutlichen Umsatzrückgängen (-
19 Prozent)
. Vorsichtig optimistischer Ausblick für Immobilienmarkt in CEE

|Kennzahlen in EUR Mio. |Q1/2009 |Veränderung |Q1/2008* |
| | | | |
|Umsatzerlöse gesamt |14.715 |-19 % |18.240 |
|Erträge aus dem Verkauf von |- |- |9.219 |
|Projektgesellschaften | | | |
|EBITDA |-3.840 |- |9.843 |
|EBIT |-7.316 |- |6.888 |
|Periodenergebnis |-10.276 |- |-1.884 |
|Gewinn/Verlust je Aktie in EUR |-0,28 |- |-0,05 |
| | | | |
|Anzahl Hotels ** |18 |2 |16 |
|Anzahl Zimmer (anteilsbereinigt) **|2.916 |427 |2.489 |
|Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien |6 |-1 |7 |
|Anzahl Hotelentwicklungsprojekte |6 |-10 |16 |
| | | | |
|Gross Asset Value
(GAV) in Mio. EUR *** |666,7 |8 % |614,8 |
|Triple Net Asset Value (NNNAV)
in Mio. |301,9 |- 22 % |387,4 |
|EUR *** | | | |
|NNNAV je Aktie in EUR *** |8,4 |- 22 % |10,8 |

* restated, ** Hotel andels Lodz im Mai, d.h. nach dem 31.3.2009 eröffnet,
*** 31.12.2008

Wien, 25. Mai 2009 - Das erste Quartal 2009 war von schwächeren
Auslastungszahlen und daher niedrigeren Umsatzerlösen der Warimpex Hotels
geprägt. Der Konzernumsatz verringerte sich um 19 Prozent von EUR 18,2 Mio. auf
EUR 14,7 Mio. in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2009.

"Tourismus ist eine konjunktursensible Branche, auch die Warimpex-Hotels
konnten sich dem schwierigen Marktumfeld nicht entziehen und verbuchten vor
allem am Hotelmarkt in Tschechien und Frankreich deutliche Umsatzrückgänge.
Durchaus positiv entwickelte sich jedoch zuletzt unser Hotel in München, das
Konferenzgeschäft im neueröffneten andel's Berlin startet vielversprechend. In
Prag zeichnet sich nach den starken Rückgängen der letzen Monate wieder ein
leichter Aufwärtstrend ab.", so Dr. Franz Jurkowitsch, Vorstandsvorsitzender
von Warimpex. "Sinkende Zinsen und steigende Renditen für Immobilien in CEE
sorgen aber bereits wieder für aufkeimendes Interesse bei institutionellen
Immobilieninvestoren. Ich gehe daher mittlerweile fest davon aus, dass der
Transaktionsmarkt für Immobilien Ende 2009 wieder anspringen wird. Billiges
Geld wirkt, auch wenn es derzeit nur sehr langsam an die Unternehmen fließt, da
die Finanzierungsbereitschaft durch Banken nach wie vor schwach ist", gibt sich
Jurkowitsch vorsichtig optimistisch.

Finanzergebnis
Der Konzernumsatz verringerte sich um 19 Prozent von EUR 18,2 Mio. auf EUR 14,7
Mio. in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2009. Die Umsatzerlöse aus
dem Hotelbetrieb gingen im Vergleich zum ersten Quartal 2008 von EUR 16,8 Mio.
auf EUR 13,3 Mio. zurück, obwohl die Anzahl der durchschnittlichen Zimmer
gesteigert wurde. Der Grund für diesen Umsatzrückgang liegt großteils in Prag
und Paris. Laut HotStat (European Chain Hotels Market Review - March 2009)
verringerte sich die Auslastung in Prager Vier- und Fünf-Stern Hotels im
Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres um 17 Prozent, auch in Paris ging
die durchschnittliche Auslastung um rund 7 Prozent zurück. Die Warimpex-Hotels
konnten sich diesem schlechten Marktumfeld nicht entziehen und verbuchten daher

ebenfalls deutliche Umsatzrückgänge. Die Umsatzerlöse aus der Vermietung von
Büros und der Erbringung von Development-Leistungen blieben mit EUR 1,5 Mio.
konstant.

Das EBITDA verringerte sich von EUR 9,8 Mio. auf EUR -3,8 Mio., das EBIT ging
im Vergleich zur Berichtsperiode des Vorjahres von EUR 6,9 Mio. auf EUR -7,3
Mio. zurück. Diese Verringerung in Höhe von EUR 14,2 Mio. ist vor allem auf die
höheren Erträge aus dem Verkauf von Immobilien bzw.
Immobilienentwicklungsprojekten in der Vergleichsperiode zurückzuführen. Das
Finanzergebnis verbesserte sich von EUR -9,5 Mio. auf EUR -2,6 Mio. Diese
Veränderung um EUR 6,9 Mio. ist vor allem auf eine Wertberichtigung

kurzfristiger Finanzinvestitionen in Höhe von EUR 5,9 Mio. im ersten Quartal
2008 zurückzuführen.

Wesentliche Ereignisse
In Berlin wurde Anfang März 2009 das bisher größte andel's Vier-Sterne Superior
Designhotel eröffnet. Im Vergleich zum 31. März 2008 erhöhte sich die
Zimmeranzahl von 2.489 Zimmern um 427 auf 2.916 Zimmer (anteilsbereinigt) per
Stichtag 31. März 2009. Dies ist vor allem auf die Eröffnung des angelo in
München, die 69 zusätzlichen Zimmer im angelo Airporthotel in Bukarest, die
Eröffnung des angelo in Pilsen und die Eröffnung des andel's in Berlin
zurückzuführen. Das als Außenstelle des Hotel Amber Baltic geführte Hansa
Hotelschiff wurde geschlossen.

Immobilienvermögen
Per 31. März 2009 betrug das Immobilienportfolio der Warimpex insgesamt 18
Hotels mit ca. 4.300 Zimmern (anteilsbereinigt 2.916 Zimmer) und sieben
Büroimmobilien mit rund 32.000 m² (anteilsbereinigt 23.000 m²) vermietbarer
Fläche. Darüber hinaus befinden sich 11 Immobilienprojekte - abgesehen von den
geplanten Budget-Hotels - derzeit in Bau oder in fortgeschrittenem
Entwicklungsstadium.

Ausblick
Der strategische Fokus wird 2009 auf der Fertigstellung der Warimpex
Entwicklungsprojekte in Bau liegen. Im ersten Quartal wurde bereits das andel's
in Berlin als eines der größten Konferenzhotels vor Ort sehr erfolgreich
eröffnet. Mitte Mai 2009 folgte das andel's in ?ód?. Das angelo Airporthotel in
Ekaterinburg wird im dritten Quartal 2009 fertig gestellt, die Airportcity in
St. Petersburg (inkl. Crowne Plaza Hotel) folgt Ende 2010.

Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
DI Christoph Salzer
mailto:presse@warimpex.com
Mag. Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
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KZ 4,5

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(am 02.7.09 14:51)

22.06.2009
SRC Research

Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SRC Research, Stefan Scharff, stuft die Warimpex-Aktie (ISIN AT0000827209 / WKN A0LGV4) in seiner Ersteinschätzung mit "accumulate" ein.

Der Wiener Spezialist für Hotelimmobilien besitze derzeit schon ein Portfolio von 19 hochwertigen Hotels im Geschäftsbetrieb und zähle damit zu den wichtigsten europäischen Immobilienunternehmen im Hotelgewerbe. Dazu würden schon in den nächsten Monaten zwei weitere Hotels eröffnet. Der Schwerpunkt der Hotels liege noch in den Ländern Tschechien und Polen, wobei es mittlerweile auch je zwei Hotels in Deutschland und Frankreich gebe. Insgesamt sei die Diversifikation einerseits bei der Produkt-Range (mehr in Richtung Mittelklasse- und einfacherere Hotels) als auch bei der regionalen Diversifizierung vorangetrieben worden, um die Abhängigkeit von den Premium- und Luxus-Hotels in Tschechien und Polen abzubauen.

Die Bilanz sei konservativ, da sie keine Aufwertungsgewinne umfasse. Die Bilanzrelationen mit einer hohen Eigenkapitalquote und einer LTV-Ratio von 61% sprächen ebenso für das Unternehmen wie die langfristige und granulierte Finanzierungsstruktur. Der NNNAV je Aktie liege mehr als viermal über dem aktuellen Kurs.

Bei ihrer DCF-Bewertung seien die Analysten sehr konservativ gewesen, sowohl bei der langfristig erreichbaren Cash-Marge, die sich eigentlich durch die Diversifikation in niedrigere Preissegmente verbessern sollte, als auch bei dem Wachstum im Terminal Value. Hier hätten sie mehr oder weniger nur einen Inflationsausgleich angenommen, obwohl die mittelfristigen Aussichten für Tourismus und Wirtschaftsleistung gerade in Osteuropa eigentlich viel besser sein sollten. Auch bei ihren Umsatz- und Gewinnplanungen für die nächsten Jahre 2009 bis 2011 seien die Analysten sehr konservativ gewesen und hätten die derzeitige Wirtschaftskrise entsprechend stark berücksichtigt.

Beim Hotelportfolio hätten sie im Rahmen des DCF-Modells nur die 19 Hotels angesetzt, die bereits laufen würden, zuzüglich der zwei Hotels, die in Kürze in 3Q 2009 und 1Q 2010 noch eröffnen würden. Alle weiteren Development-Aktivitäten, sowohl im Hotel- als auch im Office-Bereich, die mittelfristig zu einem höheren Umsatz beitragen oder zu Extra-Gewinnen aus Verkaufstransaktionen führen würden, hätten sie aus Vorsichtsgründen und aufgrund der gegenwärtigen Unsicherheiten an den Immobilienmärkten nicht berücksichtigt.

Die Analysten von SRC Research kommen nach ihrem Bewertungsmodell und nach Abwägung der Chancen und Risiken auf einen Fairen Wert je Aktie von 4,50 Euro und eröffnen somit die Coverage für Warimpex-Aktie mit einem "accumulate"-Rating und einem Kursziel von 4,50 Euro. (Analyse vom 22.06.2009)
(22.06.2009/ac/a/a)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

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RE: KZ 4,5 --- 2,20 ???

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(am 02.7.09 14:55)

Warimpex: RCB senkt Kursziel
30. Juni 2009, 17:42Wien - Die Analysten der Raiffeisen Centrobank (RCB) haben ihr Kursziel für die Aktien des auf Hotels und Büros spezialisierten Immobilienentwicklers Warimpex von 2,90 auf 2,20 Euro gesenkt. Das Anlagevotum "hold" wurde bestätigt. Die Zahlen zum ersten Quartal 2009 wurden schwer von der Wirtschaftskrise und den ungünstigen Auswirkungen auf die Auslastung und die Zimmerpreise

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Warimpex verkauft Bürogebäude in Budapest

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(am 03.7.09 09:46)

Der Wiener Immobilienentwickler Warimpex hat das Csalogány Bürogebäudes in Budapest an einen internationalen Privatinvestor verkauft. Der Verkaufspreis wird nicht genannt. Er liege über dem Fair Value und signifikant über dem Buchwert, teile Warimpex-Vorstand Georg Folian mit: "Wir werten das als Bestätigung, dass wir mit unseren Projekten auf dem richtigen Weg sind."

Das siebenstöckige Gebäude wurde 1970 errichtet und 2003 gekauft. Es ist vollständig vermietet. Warimpex besitzt nun noch drei Bürogebäude in Budapest.

(Wirtschaftsblatt vom 03.07.2009)

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RE: SRC: KZ 4,5

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(am 27.7.09 11:08)

die analysen von src, denke ich mal, sind bezahlte analysen, aber wen es interessiert hier die gesamte analyse in englisch:

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_3July09.pdf

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RE: SRC: KZ 4,5

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(am 27.7.09 21:21)

>die analysen von src, denke ich mal, sind bezahlte analysen,

Ja, sind sie. Siehe letzte Seite des Reports:

Please note:
The Warimpex share price mentioned in this report is from closing of 2 July
2009. Warimpex mandated SRC Research for mentoring the Warimpex
share.

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Warimpex erwartet besseres Ergebnis in Q2

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(am 27.7.09 09:37)

http://www.boerse-express.com/pages/797681

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG erwartet für das zweite Quartal eine merkliche Verbesserung beim Ergebnis im Vergleich zum Vorquartal. Dies ist der polnischen Zeitung Parkiet zu entnehmen, die sich auf Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch beruft. Dieser sagte in dem Interview allerdgins nicht, ob sich für das 2. Quartal im Geschäftsjahr 2009 der Warimpex bereits ein Gewinn ausgehe. Im 1. Quartal 2009 hatte die Immobiliengesellschaft einen Verlust von 10,3 Mio. Euro ausgewiesen, berichtet Bloomberg.

Parkiet kündigte auch die Veräußerung eines Hotels durch Warimpex für Mitte August an. Diese Transaktion werde weniger als 30 Mio. Euro Volumen haben, hieß es.

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Langsame Erholung bei Ost-Immos

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(am 09.8.09 23:45)

Warimpex: Privatisierungen in Polen machen auch Hoteliers glücklich
Wien - Franz Jurkowitsch, Chef und Miteigentümer der auf Hotel- und Büroimmobilien spezialisierten Warimpex, sieht erste Anzeichen einer Erholung der osteuropäischen Immobilienmärkte. Vor allem der Hotelsektor in Polen zeige nach oben, während die Büroimmobilien "noch nicht so weit sind". Polen profitiere von den anstehenden Privatisierung, weil damit Anwälte, Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer gebraucht werden, die dann wieder in den Hotels nächtigen beziehungsweise dort Konferenzflächen mieten, argumentiert Jurkowitsch.

Milliarden-Einnahmen

Polen will in den kommenden 18 Monaten wichtige Betriebe aus der Chemie- und Energiebranche sowie Aktien der Lotos-Gruppe und des Kupferkonzerns KGHM Polska Miedz verkaufen. Die Regierung rechnet mit Einnahmen von 8,5 Mrd. Euro. Auch die Warschauer Börse wird privatisiert, für die sich die Deutsche Börse, die London Stock Exchange, Nasdaq OMX und NYSE Euronext interessieren.

Weit fortgeschritten ist auch der Verkauf des Energie-Konzerns ENEA. In einer ersten Etappe wurden über die Warschauer Börse 23,5 Prozent verkauft, den Großteil des Pakets erwarb der schwedische Konzern Vattenfall, der nun als Hauptkandidat zur Übernahme des ganzen Konzerns ENEA gehandelt wird. Auch andere Energie-Unternehmen wie die Energetik-Gruppe Energa und die größte Energie-Gruppe in Südpolen, Tauron stehen zum Verkauf. Sieben Prozent der Aktien des Erdölkonzerns Lotos werden ebenso angeboten, wie 41 Prozent am Kupferkonzerns KGHM Polska MiedY und Restanteile an etlichen Banken veräußert werden.

Investoren in Ukraine verunsichert

Anders die Situation in Prag: Da waren die Hotels im bisherigen Jahresverlauf "nicht schlecht ausgelastet", bloß der Preis sei um 15 bis 20 Prozent gegenüber 2008 eingebrochen.

Ein großes Problem sei nach wie vor die Ukraine. Das Land leide nicht nur an einer veritablen Finanzkrise, auch der Rechtsstaat funktioniere nicht. So werden etwa Bankgarantien mittels einstweiliger Verfügung willkürlich außer Kraft gesetzt. Die bestehenden Investoren seien verunsichert, neue nicht mehr zu finden, so die Erfahrung Jurkowitschs. (Claudia Ruff, DER STANDARD, Print-Ausgabe, 10.8.2009)

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Abschreibungsbedingte Verluste im ersten Halbjahr 2009

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(am 28.8.09 08:48)

EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Abschreibungsbedingte Verluste im ersten Halbjahr 2009 - Indikatoren sprechen für Stabilisierung des Hotelmarkts =

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
28.08.2009
Abschreibungsbedingte Verluste im ersten Halbjahr 2009 - Indikatoren sprechen
für Stabilisierung des Hotelmarkts
~
. Immobilienbewertungen mit Stichtag 30. Juni 2009 führen zu Wertminderungen
in der Höhe von 87,5 Millionen Euro bedingt durch schwierige
Marktbedingungen vor allem im Transaktionsbereich
. Abschwächung der Negativtendenz erwartet durch Stabilisierung des
Hotelmarkts im 2. Quartal
. Sinkende Zinsen und steigende Renditen für Immobilien in Zentral- und
Osteuropa lassen Belebung des Transaktionsmarktes Ende 2009 erwarten
. Projekte erfolgreich und planmäßig weiterentwickelt - Vorzeigehotels
andel's Berlin und andel's Lodz vollendet

|Kennzahlen in EUR Mio. |1. HJ/2009 |Veränderung |1. HJ/2008* |
| | | | |
|Umsatzerlöse gesamt |37.778 |-15 % |44.325 |
|Erträge aus dem Verkauf von |2.288 |-76 % |9.585 |
|Projektgesellschaften | | | |
|EBITDA |-1.875 |- |19.035 |
|EBIT |-82.631 |- |12.847 |
|Periodenergebnis |-98.567 |- |136 |
|Gewinn/Verlust je Aktie in EUR |-2,62 |- |-0,00 |
| | | | |
|Anzahl Hotels 19 |2 |17 |
|Anzahl Zimmer (anteilsbereinigt) 3.195 |633 |2.562 |
|Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien |5 |-2 |7 |
|Anzahl Hotelentwicklungsprojekte |5 |-9 |14 |
| | | | |
| |30.06.2009 | |31.12.2008 |
|Gross Asset Value (GAV) 557,5 |-16 % |666,7 |
|Triple Net Asset Value (NNNAV) |117,6 |- 62 % |310,9 |
|NNNAV je Aktie in EUR |3,3 |- 62 % |8,4 |
* restated,
~
Wien, 28. August 2009 - Im ersten Halbjahr steht bei der Finanz- und
Beteiligungs AG Warimpex auf der einen Seite ein abschreibungsbedingter Verlust
in der Höhe von 98,6 Millionen Euro sowie die teilweise deutliche
Verschlechterung bei Auslastung und Zimmerpreisen. Warimpex konnte sich damit
den insgesamt schwierigen Marktbedingungen nicht entziehen und litt vor allem
unter dem nahezu stillstehenden Transaktionsmarkt, der wiederum zu steigenden
Abzinsungsfaktoren und damit zu den Berichtigungen bei Immobilienbewertungen
zum Bilanzstichtag führte. Auf der anderen Seite aber sind eine klare Erholung
~
des Hotelmarktes gegen Ende der Berichtsperiode sowie eine Reihe positiver
Ereignisse zu berichten - allen voran die Eröffnungen der beiden andel's Hotels
in Berlin und Lodz. Zudem spricht Vieles für eine Erholung des
Transaktionsmarktes Ende 2009.

Hotels reagieren frühzyklisch und daher anders als Büroimmobilien auf
Veränderungen am Markt. So sahen die Hotelzahlen von Mai, Juni und Juli dieses
~
Jahres im Vergleich zu 2008 wieder um einiges besser aus als noch im Zeitraum
Februar bis März im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Anstieg ist vor allem auf das
gute Tourismus-Geschäft zurückzuführen. Entscheidend wird nun der September
sein, wenn der Corporate Markt zurückkommt und die Zimmerpreise für 2010
verhandelt werden. Vorreservierungen im Konferenz- und Tagungssegment sind
bereits besser als zur gleichen Zeit im Vorjahr.
Im Segment Development & Assetmanagement - Immobilienentwicklung und der
Verkauf von Immobilien - liegen alle Projekte in Bau im Zeitplan. Der Verkauf
von Immobilien gestaltete sich zwar auch im 2. Quartal 2009 schwierig, ein
Lichtblick war jedoch der Verkauf des renovierten Csalogány Bürogebäudes in
Budapest zu guten Konditionen Ende Juni. Im ersten Halbjahr 2009 sorgten
sinkende Zinsen und steigende Renditen für Immobilien in Zentral- und Osteuropa
für aufkeimendes Interesse bei institutionellen Immobilieninvestoren.
Finanzergebnis
In den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres 2009 verringerte sich der
Konzernumsatz um 15 Prozent von 44,3 Millionen Euro auf 37,8 Millionen Euro.
Die Umsatzerlöse aus dem Hotelbetrieb gingen im Vergleich zum ersten Halbjahr
2008 von 41,6 Millionen Euro auf 34,9 Millionen Euro zurück. Der Grund für
diesen Umsatzrückgang liegt großteils in Prag, wo sich im 5-Stern-Segment die
Umsatzerlöse im Vergleich zum Vorjahr um bis zu vierzig Prozent verringerten.
Auch im tschechischen 4-Stern-Segment sowie in anderen Märkten kam es zu
teilweise signifikanten Umsatzrückgängen. Die Umsatzerlöse aus der Vermietung
von Büros und der Erbringung von Development-Leistungen erhöhten sich im
Gegensatz dazu um sechs Prozent auf 2,9 Millionen Euro.
Das Betriebsergebnis vor Abschreibung (EBITDA) verringerte sich im Vergleich
zur Berichtsperiode des Vorjahres von 19 Millionen Euro auf -1,9 Millionen
Euro, das Betriebsergebnis (EBIT) ging aufgrund von Abschreibungen von 12,8
~
Millionen Euro auf -98,6 Millionen Euro zurück. Per Stichtag 30. Juni 2009
wurden sämtliche Immobilien vom internationalen, externen Gutachter CB Richard
Ellis (CBRE) bewertet. Diesen Bewertungen liegen die schwierigen
~
Marktbedingungen vor allem im Transaktionsbereich zum Bilanzstichtag zugrunde.
Ingesamt mussten 87,5 Millionen Euro Wertminderungen verbucht werden, da der
Zeitwert zum Bilanzstichtag unter den Buchwerten lag.
Immobilienvermögen
Per 30. Juni 2009 betrug das Immobilienportfolio der Warimpex insgesamt 19
Hotels mit 4.603 Zimmern (anteilsbereinigt 3.195 Zimmer) und fünf
Büroimmobilien mit rund 28.000 qm (anteilsbereinigt 18.000 qm) vermietbarer
Fläche.
Um 100-prozentige Transparenz zu gewährleisten wurden sämtliche Immobilien per
Stichtag 30. Juni 2009 vom internationalen, externen Gutachter CB Richard Ellis
(CBRE) bewertet und Warimpex weist den Triple Net Asset Value (NNNAV) im
Lagebericht aus. Per Stichtag 30. Juni 2009 lag der NNNAV pro Aktie bei EUR 3,3
und damit rund 62 Prozent niedriger als per Jahresende 2008.
Ausblick
Der strategische Fokus für die kommenden Monate liegt auf der Fertigstellung
der Projekte in Bau, der Optimierung des Portfolios sowie aktivem Asset-
Management. Sobald die Transaktionsmärkte wieder anspringen sollen sowohl
günstige Ankaufs- als auch Verkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Einige
Indikatoren deuten darauf hin, dass die Talsohle im ersten Halbjahr erreicht
wurde. Warimpex hat dies nun in der Bilanz entsprechend verbucht und steht am
Beginn einer Erholungsphase
Ende der Ad-hoc-Mitteilung
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Der Halbjahresfinanzbericht 2009 ist im Internet unter: www.warimpex.com
verfügbar.
Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
presse@warimpex.com
Daniel Folian, investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Warimpex mit Immoabwertungen von 88 Mio. Euro zum Halbjahr

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(am 28.8.09 18:30)

http://images.boerse-express.com/media/Frontwave/Imagedata/data/212583/scalex/130.png (im Bild: Vorstand Franz Jurkowitsch)

Die Warimpex hat im ersten Halbjahr 87,5 Mio. Euro aus Immobilienabwertungen verbucht. Man stehe aber nun am Beginn einer Erholungsphase, heisst es.

Im ersten Halbjahr stehe auf der einen Seite ein abschreibungsbedingter Verlust in der Höhe von -98,6 Mio. Euro sowie die teilweise deutliche Verschlechterung bei Auslastung und Zimmerpreisen. Auf der anderen Seite aber seien eine klare Erholung des Hotelmarktes gegen Ende der Berichtsperiode sowie eine Reihe positiver Ereignisse zu berichten - allen voran die Eröffnungen der beiden andel's Hotels in Berlin und Lodz. Zudem spreche vieles für eine Erholung des Transaktionsmarktes Ende 2009.

In den ersten sechs verringerte sich der Konzernumsatz um 15% auf 37,8 Mio. Euro. Das Betriebsergebnis vor Abschreibung (EBITDA) sank von +19 Mio. Euro auf - 1,9 Mio. Euro, das Betriebsergebnis (EBIT) ging aufgrund von Abschreibungen von 12,8 Mio. Euro auf -82,6 Mio. Euro zurück. Per Stichtag 30. Juni 2009 lag der NNNAV pro Aktie bei 3,3 Euro und damit rund 62% niedriger als per Jahresende 2008.

Der strategische Fokus für die kommenden Monate liege auf der Fertigstellung der Projekte in Bau, der Optimierung des Portfolios sowie aktivem Asset- Management. Sobald die Transaktionsmärkte wieder anspringen sollen sowohl günstige Ankaufs- als auch Verkaufsmöglichkeiten genutzt werden.

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Warimpex verkauft Hotel andel's in Krakau an DEKA Immobilien

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(am 02.9.09 08:48)

EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Warimpex verkauft Hotel andel's in Krakau an DEKA Immobilien =

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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
02.09.2009
Warimpex verkauft Hotel andel's in Krakau an DEKA Immobilien
Krakau/Wien, 2. September 2009 - Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat
ihr Designhotel andel's Krakau an DEKA Immobilien verkauft. Warimpex war seit
Februar 2008 Alleineigentümer der Immobilie und wird diese auf 15 Jahre zu
einer Fixpacht zurückmieten. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen
vereinbart. Vienna International Hotelmanagement AG, wird das Hotel weiterhin
managen.
Beim Verkauf des andel's Krakau wurde eine in der aktuellen Marktsituation sehr
gute Rendite erzielt sowie ein bilanzieller Gewinn realisiert. Durch die
Pachtkonstruktion besteht auch künftig Gewinnpotenzial.
Das Vier-Stern-Superior-Hotel andel's in Krakau wurde im Mai 2007 als erstes
Designhotel in Polen eröffnet. Das Projekt wurde in einem 50:50-Joint Venture
von Warimpex und der UBM Realitätenentwicklung AG realisiert. Das andel's
zeichnet sich durch seine zentrale Lage, nahe der weltberühmten Krakauer
Altstadt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, sowie hohe Servicequalität und
modernes Design aus.
Das Hotel in Krakau folgt dem Erfolgskonzept der von Warimpex entwickelten
Design-Hotelmarke andel's, mit der das Unternehmen bereits seit 2002 in Prag
erfolgreich war. Nach dem aktuellen Verkauf und dem im Jahre 2005 verkauften
andel's in Prag befinden sich nun mit den erst kürzlich eröffneten Standorten
Berlin und Lodz zwei weitere Hotels dieser Marke im Hotelportfolio von
Warimpex.
Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
presse@warimpex.com
Daniel Folian, investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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finger weg

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(am 07.9.09 10:30)

Warimpex (ISIN AT0000827209, Euro 2,75) hat im ersten Halbjahr deutlich sinkende Umsatzerlöse hinnehmen müssen. Der Umsatz ging von 44,3 auf 37,8 Mio. Euro zurück. Dies ist vor allem auf gesunkene Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften
zurückzuführen. Das EBITDA ist im selben Vergleichszeitraum von 19,0 auf -1,9 Mio. Euro eingebrochen. Das EBIT drehte aufgrund der Abschreibungen im Immobilienvermögen
von +12 auf -83 Mio. Euro. Massiv eingebrochen ist der NNNAV je Aktie, der nur mehr 3,3 nach 8,4 Euro im Jahr zuvor betrug. Ursache ist einerseits eine erhebliche Abschreibung
der Immobilien, andererseits eine teilweise massive Verschlechterung bei Auslastung und Zimmerpreisen. Dennoch sieht man gegen Ende der Berichtsperiode eine Reihe positiver Ereignisse und hofft auf eine baldige Erholung des Transaktionsmarkts.
Derzeit sind beispielsweise die Vorreservierungen im Konferenz- und Tagungssegment besser als zur selben Zeit im Vorjahr. Der strategische Fokus für die kommenden Monate liegt auf der Fertigstellung der in Bau befindlichen Projekte sowie der Optimierung des Portfolios. Sobald die Transaktionen wieder zunehmen will das Unternehmen günstige Ankaufs- wie Verkaufsmöglichkeiten nützten, wobei angesichts der doch erschreckenden
Halbjahresbilanz wohl eher letzteres realistisch sein dürfte. Das Eigenkapital hat sich innerhalb eines Jahres damit von 178 auf 45 Mio. Euro geviertelt (!), was eine extrem besorgniserregende Situation ist. Die Eigenkapitalquote ist auf unter 8% gesunken. Warimpex braucht eine Verbesserung des Marktumfeldes mehr als dringend, eine weitere Verschlechterung
wird man nur schwer verkraften können. Die Aktie notierte
zuletzt nahe des NNNAVs, was im allgemeinen Umfeld und angesichts der hohen Risiken unserer Ansicht nach deutlich zu teuer ist. Wir sehen hier ein sehr schlechtes Chancen/Risikoverhältnis,
weshalb wir vom Kauf der Aktie abraten.

(austria boersenbrief)

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Warimpex zwischen Preishebel und Preiskampf

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(am 08.9.09 21:39)

Warimpex-Chef Franz Jurkowitsch verspricht nach rotem Bilanzhalbjahr Besserung. Die Auslastung der Hotels steige wieder, seit Juli im Tourismus, ab Herbst auch im Firmenkundenbereich, wo ein Preiskampf zu erwarten sei, sagt der Manager.

Nach einer tiefroten Halbjahresbilanz am vorläufigen Tiefpunkt angelangt, sieht Warimpex-Vorstand Franz Jurkowitsch trotzdem positiv in die Zukunft. Wie er im Gespräch mit dem WirtschaftsBlatt sagt, ist aus seiner Sicht die Talsohle erreicht.

„Wir als vor allem in Osteuropa tätiger Hotelimmobilienentwickler haben die Krise früh und stark gespürt und profitieren aber dafür als Erster vom beginnenden Aufschwung“, sagt der Manager. Er sieht eine Trendwende am Hotelsektor, die im Juli im Tourismusbereich begonnen habe und im Herbst im Firmenkundensektor „weiter anziehen“ werde.

Jurkowitsch begründet diese Hoffnung damit, dass bei etlichen seiner Hotels die Auslastung bereits besser als 2008 sei. „Im vergangenen Jahr blieb die Buchungslage trotz Preissenkungen schwach. Das ist heuer anders, denn heuer werden diese Nachlässe von den Gästen angenommen, dass heißt, mit dem Preishebel lässt sich Auslastung generieren, was ein gutes Zeichen ist“, sagt Jurkowitsch.

Eine Gefahr, dass durch Rabatte die Verdienste leiden, sieht Jurkowitsch nur bedingt: „Senken muss nicht automatisch Dumpen bedeuten“. Trotzdem räumt er ein, dass sich vor allem im Seminar- und Kongersskundenbereich ein Preiskampf abzeichnet: „Firmen buchen länger im Voraus, und schauen sich schon nach günstigen Angeboten um“.

Kongressteilnehmer begehrt

Jurkowitsch geht davon aus, dass die Firmen im Gegensatz zu früher sparsamer werden und etwa statt ein Fünfsternhaus nun ein Viersternhotel buchen.

Trotzdem: Auch wenn Warimpex die meisten der Häuser in Osteuropa besitzt, sei die Belebung auch in Westeuropa etwa in München oder Paris zu bemerken, wo die Gesellschaft ebenfalls Hotels hat. Noch nicht vom Aufschwung erfasst sei der Fünfstern-Bereich, sowie besonders Bukarest.
Positiv sei dagegen weiters eine Stabilisierung der Immobilienpreise: „Ich glaube, dass der Preisverfall zu Ende ist und damit auch die Zeit der großen Wertberichtigungen des Portfolios“, sagt Jurkowitsch.

http://www.wirtschaftsblatt.at/home/schwerpunkt/immobilien/388490/index.do?_vl_backlink=/ home/index.do&_vl_pos=15.1.DT

07.09.2009

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Einladung zur Hauptversammlung

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(am 25.9.09 08:53)

EANS-Hauptversammlung: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Einladung zur Hauptversammlung =

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Information zur Hauptversammlung übermittelt durch euro adhoc. Für den
Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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Aktiengesellschaft
Einladung
zu der am Freitag, den 16. Oktober 2009 um 9.00 Uhr
~
in 1210 Wien, Floridotower Floridsdorfer Hauptstraße 1, 30. Stock

stattfindenden

außerordentlichen Hauptversammlung
~
T a g e s o r d n u n g
~
1. Wahlen in den Aufsichtsrat, einerseits aufgrund des bedauerlichen und
unerwarteten Ablebens des bisherigen Aufsichtsratsvorsitzenden, sowie
Wahl eines weiteren Aufsichtsratsmitgliedes.

2. Beschlussfassung über
a) den Widerruf der Ermächtigung des Vorstandes gemäß § 169 AktG, das
Grundkapital mit Zustimmung des Aufsichtsrates bis zum 20.9.2011 in einer
oder mehreren Tranchen um bis zu EUR 9.000.000 durch Ausgabe von bis zu
9.000.000 neuen, auf Inhaber lautenden Stückaktien gegen Barzahlung oder
Sacheinlage auf höchstens bis zu EUR 45.000.000,- zu erhöhen, den
Gegenstand von Sacheinlagen und die Person, von der die Gesellschaft den
Gegenstand erwirbt, das Ausmaß der jeweiligen Ausübung, den Ausgabebetrag
sowie die Ausgabebedingungen im Einvernehmen mit dem Aufsichtsrat
festzusetzen;

b) die Ermächtigung des Vorstandes, innerhalb von fünf Jahren nach
Eintragung der entsprechenden Satzungsänderung im Firmenbuch das
Grundkapital um bis zu EUR 18.000.000 durch Ausgabe von bis zu 18.000.000
Stück neuen, auf Inhaber lautenden Stammaktien (Stückaktien) gegen Bar-
oder Sacheinlagen, auch in mehreren Tranchen, mit oder ohne Ausschluss
des Bezugsrechts, zu erhöhen und den Ausgabekurs sowie die
Ausgabebedingungen im Einvernehmen mit dem Aufsichtsrat festzusetzen;
Ermächtigung des Aufsichtsrates, Änderungen der Satzung, die sich aus dem
genehmigten Kapital ergeben, zu beschließen; § 5 Absatz 2 der Satzung
wird entsprechend angepasst.

3. Neufassung der Satzung, insbesondere Anpassungen an das
Aktienrechtsänderungsgesetz 2009.

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Wie funktioniert HV-Anmeldung bei Vollmacht?

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(am 30.9.09 23:31)

Also ich soll jemanden vertreten, der BJ-Kunde ist:

BJ erlaubt wie bisher das Einsetzen eines Vertreters.

Warimpex schreibt in der Einladung zur HV (http://www.warimpex.at/index.php?idcat=42&changelang=1 ) aber deutlich, dass für einen Vertreter zwingend das Formular auf der Homepage ausgefüllt und eingesandt (Fax oder e-mail-Anhang) werden muss.

Auf welche Art kann das jetzt funktionieren?

a) Vertreter wird als Fremdbesitz angemeldet,
der Vertreter (Fremdbesitzer) kriegt die Depotbestätigung (über die e-Mail-Adresse des Depotinhabers) und geht mit dieser Bestätigung zur HV, so wie immer. -> Warimpex läßt ihn nicht rein, weil das zwingende Vertreterformular fehlt.

b) Depotinhaber meldet sich auf eigenen Namen an,
mailt aber dann an Warimpex das Vertreterformular,
und der Vertreter geht mit der auf den Depotinhaber ausgestellten Depotbestätigung und mit dem Vertreterformular zur HV. -> wahrscheinlich richtig.

c) Depotinhaber meldet den Vertreter bereits als Fremdbesitz an,
BJ stellt dann die Depotbestätigung auf den Vertreter aus,
Depotinhaber schickt Vollmachtsformular an Warimpex. -> Das Vollmachtsformular ist ungültig, weil es keine Depotbestätigung auf den Namen des Depotinhabers gibt.

Dieses AktRÄG is a Wahnsinn viel bürokratischer als bisher gewohnt, was soll daran aktionärsfreundlich sein, wie angekündigt?

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RE: Wie funktioniert HV-Anmeldung bei Vollmacht?

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(am 01.10.09 08:41)

>Dieses AktRÄG is a Wahnsinn viel bürokratischer als bisher
>gewohnt, was soll daran aktionärsfreundlich sein, wie
>angekündigt?

Die übliche Verschlimmbesserung.

Ich würde mich gleich als Fremdbesitz anmelden lassen, dann erfährt die Gesellschaft vermutlich gar nicht erst, wer der Depotbesitzer ist. Um Formulare und Faxen sollte sich dann der Broker kümmern, das war ja bisher auch irgendwie so. Wenn das nicht funktioniert, gehört das Gesetz dringend in Revision.

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RE: Wie funktioniert HV-Anmeldung bei Vollmacht?

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(am 01.10.09 09:56)

Und das Risiko von nicht angekommenen oder angekommenen, aber unlesbaren Faxen trägt ausschließlich der HV-Besucher.

D.h. die Technik wird´s schon ermöglichen, daß der Herr Berger auf keine HV mehr gehen kann

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16.10.09 HV, Depotbestand 6.10.09 maßgeblich

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(am 05.10.09 10:11)

So, jetzt hammas auf die alte Tour versucht.

BJ kontrolliert nur, ob so viele Aktien am Depot liegen, wie man anfordert. Sie sind aber nicht gesperrt, dh. wenn man heute noch welche verkauft, kriegt man morgen einfach die reduzierte Stückzahl auf der Depotbestätigungs-E-Mail.

Auf Hauptversammlung.at steht die HV komischerweise nicht mehr.

Dafür werden jetzt auf Warimpex.com die AR-Kandidaten vorgestellt.

Aktie fällt leider, jetzt 2,55 : 2,60.

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NEWS: Warimpex will im Oktober Kapitalerhöhung starten

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(am 07.10.09 11:10)

Warimpex will im Oktober Kapitalerhöhung starten

Wien, 07. Okt (Reuters) - Der Immobilienentwickler warimpex Finanz- und Beteiligungs AG braucht Geld für bestehende und neue Projekte und will im Oktober eine Kapitalerhöhung starten. Bis zu 3,6 Millionen Stück neue Aktien sollen ausgeben werden.

Bei einem Ausgabepreis rund um den derzeitigen Kurs von 2,55 Euro könnte Warimpex damit bis zu neun Millionen Euro erlösen. Die Kernaktionäre, die mehr als 74 Prozent halten, seien mit der Kapitalerhöhung einverstanden. Bei der außerordentlichen Hauptversammlung am 16. Oktober soll die Zustimmung der Aktionäre eingeholt werden.

Für das Unternehmen sei es "strategisch unabdingbar", Kapital aufzunehmen, teilte Warimpex am Mittwoch im Amtsblatt der "Wiener Zeitung" mit. Warimpex benötigt frisches Geld, um bestehende Projekte weiter betreiben zu können und neue Projekte zu finanzieren.

Für Immobilienfirmen wurde es zunehmend schwerer, Fremdkapital zu erhalten. Der Kapitalmarkt als Finanzierungsmöglichkeit war für Immobilienunternehmen lange Zeit versiegt. Warimpex sieht nun eine Markterholung, die diese Möglichkeit wieder öffne. "Es ist nicht absehbar, ob und wie lange die derzeitige Stimmung am Kapitalmarkt anhält", heißt es im Bericht des Vorstands. Deshalb will Warimpex die Kapitalerhöhung möglichst schnell durchführen. Sie erfolgt unter Ausschluss der Bezugsrechte und richte sich ausschließlich an institutionelle Investoren. Unter diesen Bedingungen müsse kein Angebotsprospekt erstellt werden, begründet Warimpex.

------------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------------------

Und wie sie bei der letzten HV im Sommer noch beteuert haben, das die Finanzierung steht und kein Kapitalbedarf besteht. Ein unfähiges Management sondergleichen. Aber nur "unfähig" was die Warimpex Immofirma betrifft. Denn das Geld holt sich das Management über die Hotelbetreibergesellschaft ab, die den Hauptaktionären (Management) auch gehört.
Aber natürlich besteht überhaupt kein Interessenskonflikt.

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RE: Warimpex will im Oktober Kapitalerhöhung starten

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(am 07.10.09 11:22)

>Und wie sie bei der letzten HV im Sommer noch beteuert haben,
>das die Finanzierung steht und kein Kapitalbedarf besteht. Ein
>unfähiges Management sondergleichen. Aber nur
>"unfähig" was die Warimpex Immofirma betrifft. Denn
>das Geld holt sich das Management über die
>Hotelbetreibergesellschaft ab, die den Hauptaktionären
>(Management) auch gehört.
>Aber natürlich besteht überhaupt kein Interessenskonflikt.

der austria boersenbrief hat vor kurzem auch darauf hingewiesen daß man
die unbedingt meiden sollte

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RE: Warimpex will im Oktober Kapitalerhöhung starten

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(am 07.10.09 21:37)

>Vorstands. Deshalb will Warimpex die Kapitalerhöhung möglichst
>schnell durchführen. Sie erfolgt unter Ausschluss der
>Bezugsrechte und richte sich ausschließlich an institutionelle
>Investoren. Unter diesen Bedingungen müsse kein
>Angebotsprospekt erstellt werden, begründet Warimpex.

Sehr freundlich gegenüber den Aktionären.... Umsonst ist es in den
letzten Wochen bei der Aktie nicht nach unten gegangen.

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Warimpex beschließt Kapitalerhöhung

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(am 23.10.09 08:58)

EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Warimpex beschließt Kapitalerhöhung =

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

23.10.2009

Nicht für die Verbreitung in den USA, Kanada, Australien und Japan bestimmt.
Dies ist kein Angebot und keine Einladung zur Zeichnung von Wertpapieren

Warimpex beschließt Kapitalerhöhung

o Bis zu 9,99% des bestehenden Grundkapitals unter Ausschluss des Bezugsrechts

o Finanzierung zukünftiger Liegenschaftserwerbe und Optimierung der
Finanzierungsstruktur

Wien, 23.10.2009 - Der Vorstand der Warimpex Finanz- und Beteiligungs
Aktiengesellschaft ("Warimpex"), Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien, (ISIN:
AT0000827209), einer Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft, deren
Kerngeschäft die Errichtung und der Betrieb von Hotels in Zentral- und
Osteuropa ist, hat am 22. Oktober 2009 mit Zustimmung des Aufsichtsrates vom
selben Tag beschlossen, das Grundkapital aus genehmigten Kapital um bis zu EUR
3.599.999,00 durch Ausgabe von bis zu 3.599.999 neuen, auf den Inhaber

~
lautenden stimmberechtigten Stammaktien (Stückaktien) unter Ausschluss des
Bezugsrechts zu erhöhen.

Die Platzierung der neuen Aktien erfolgt durch die Raiffeisen Centrobank AG als
Bookrunner und Lead Manager sowie von Wood&Company Financial Services, a.s. als
Co-Lead Manager. Der Emissionserlös soll zur Finanzierung des
Liegenschaftserwerbs für die Erweiterung des Geschäftsfeldes der Budget Hotels
der Marke "Campanile" und "Premiere Class" und des Geschäftsfeldes der Vier-
Stern-Hotels der Marke "angelo", sowie zum selektiven Ankauf von distressed
assets in Zentral- und Osteuropa dienen. Weiters soll der Emissionserlös dazu
verwendet werden, um die bestehende Finanzierungsstruktur zu optimieren und die
Eigenkapitalbasis zu verstärken.

Details zur Kapitalerhöhung

Der Vorstand der Warimpex hat am 22. Oktober 2009 mit Zustimmung des
Aufsichtsrates vom selben Tag beschlossen, in teilweiser Ausnützung der ihm
erteilten Ermächtigung (genehmigtes Kapital), das Grundkapital von derzeit EUR
~

36.000.000,00 um bis zu EUR 3.599.999,00 auf bis zu EUR 39.599.999,00 durch
Ausgabe von bis zu 3.599.999 neuen, auf den Inhaber lautenden,
stimmberechtigten Stammaktien (Stückaktien) gegen Bareinlage und unter
Ausschluss des Bezugsrechtes der bestehenden Aktionäre zu erhöhen. Die neuen
Aktien werden ausschließlich entweder an qualifizierte Anleger oder weniger als
100 ausgewählte Anleger pro EWR-Vertragsstaat im Rahmen eines Accelerated Book-
Building-Verfahrens angeboten. Es gibt weder ein Bezugsangebot an bestehende
Aktionäre noch ein öffentliches Angebot.

Ein Abbruch der geplanten Kapitalerhöhung bleibt vorbehalten. Die neuen Aktien
werden über volle Dividendenberechtigung für das Geschäftsjahr 2009 und
folgende verfügen und werden voraussichtlich am oder um den 29. Oktober 2009 in
den Amtlichen Handel (Marktsegment prime market) der Wiener Börse einbezogen.
Die neuen Aktien sollen auch in den Amtlichen Handel der Warschauer Börse
einbezogen werden. Derzeit werden entsprechende Anträge vorbereitet. Eine
Einbeziehung der neuen Aktien in den Amtlichen Handel der Warschauer Börse wird
in den kommenden Wochen erwartet.

Da sich das Angebot ausschließlich an qualifizierte oder an weniger als 100
ausgewählte Anleger pro EWR-Vertragsstaat richtet, somit kein öffentliches
Angebot stattfindet und zudem weniger als 10% der Zahl der Aktien derselben
Gattung, die bereits zum Handel an demselben geregelten Markt zugelassen sind,
ausgegeben werden, ist die Erstellung eines Prospektes nach Kapitalmarktgesetz
oder Börsegesetz nicht erforderlich. Der endgültige Angebotspreis wird nach
Ende des Accelerated Book-building-Verfahrens, voraussichtlich am 23. Oktober
2009, und unter Berücksichtung des Sechs-Monats-Durchschnittskurs der Warimpex-
Aktie (Wiener Börse, per 22. Oktober 2009) durch den Vorstand der Warimpex mit
Zustimmung des Aufsichtsrates festgelegt und voraussichtlich am 23. Oktober
2009 über elektronische Medien veröffentlicht werden.

Das Bezugsrecht der Aktionäre wurde, wie die Gesellschaft am 7. Oktober 2009
bekannt gegeben hat, zur Durchführung des Accelerated Book-building-Verfahrens
ausgeschlossen. Der Bericht des Vorstandes über den Ausschluss des Bezugsrechts

~
gemäß § 171 Abs 2 iVm § 153 Abs 4 AktG ist über die Internetseite der
Gesellschaft einsehbar. Durch den Bezugsrechtsausschluss wird die
Investorenbasis der Gesellschaft verbreitert und der Streubesitz erhöht.

Eckdaten der Transaktion

Emittent: Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft
~

Angebot: Die neuen Aktien werden ausschließlich an qualifizierte Anleger unter
Ausschluss des Bezugsrechts bzw. an weniger als 100 ausgewählte Anleger pro EWR-
Vertragsstaat im Rahmen einer Privatplatzierung angeboten.

Bezugsverhältnis: Keines (das Bezugsrecht ist ausgeschlossen)

Angebotszeitraum: Beginnt voraussichtlich am 23.10.2009 und endet
voraussichtlich am 23.10.2009. Der Lead Manager behält sich das Recht vor, das
Buch vorzeitig zu schließen oder das Angebot vorzeitig zu beenden.

Angebotspreis: Wird voraussichtlich am 23.10.2009 bekannt gegeben und anhand
eines Accelerated Book-building-Verfahrens ermittelt..

~
Erste Notierung der neuen Aktien: Voraussichtlich ab 29.10.2009 im Amtlichen
Handel der Wiener Börse (Segment "prime market"); Eine Einbeziehung der neuen
Aktien in den Amtlichen Handel der Warschauer Börse wird in den kommenden
Wochen erwartet.

Dividendenberechtigung der neuen Aktien: volle Berechtigung für das
Geschäftsjahr 2009 und folgende

Valuta: Voraussichtlich 29.10.2009 (Wien)
~

ISIN: AT0000827209

Bookrunner & Lead Manager: Raiffeisen Centrobank AG

Co-Lead Manager: Wood&Company Financial Services, a.s.

Selling Agent: UniCredit CAIB Poland

Rechtlicher Hinweis

Diese Ad hoc-Meldung dient Informationszwecken in Österreich und ist weder ein
Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der
Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft. Es wird kein öffentliches
Angebot von Wertpapieren erfolgen. Diese Ad hoc-Meldung ist nicht zur
Weitergabe in die oder Veröffentlichung in den Vereinigten Staaten von Amerika
(USA) bestimmt und darf nicht an "U.S. persons" (wie in Regulation S des U.S.
Securities Act of 1933 in der geltenden Fassung definiert) sowie an
Publikationen mit allgemeiner Verbreitung in den USA weiter gegeben oder
verteilt werden. Diese Ad hoc-Meldung ist weder ein Angebot zum Verkauf noch
eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren in den USA.

Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
presse@warimpex.com
Daniel Folian, investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

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Kapitalerhöhung erfolgreich platziert

Lauda(20)

(am 23.10.09 21:27)

EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Warimpex hat Kapitalerhöhung erfolgreich platziert =

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
23.10.2009
Nicht für die Verbreitung in den USA, Kanada, Australien und Japan bestimmt.
Dies ist kein Angebot und keine Einladung zur Zeichnung von Wertpapieren
Warimpex hat Kapitalerhöhung erfolgreich platziert
o 3.599.999 Stück neue auf den Inhaber lautende Stammaktien (Stückaktien)
begeben
o Endgültiger Angebotspreis bei EUR 2,25 festgelegt
o Bruttoemissionsvolumen in Höhe von EUR 8,1 Millionen
Wien, 23.10.2009 - Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft
("Warimpex"), Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien, (ISIN: AT0000827209), hat
heute am 23. Oktober 2009 nach Abschluss des Accelerated Book-Building-
Verfahrens und mit Zustimmung des vom Aufsichtsrat ermächtigten Ausschusses vom
selben Tag den endgültigen Angebotspreis mit EUR 2,25 und den gesamten Umfang
~
der Kapitalerhöhung mit 3.599.999 neuen, auf den Inhaber lautenden
stimmberechtigten Stammaktien (Stückaktien) festgelegt und somit alle
angebotenen Aktien erfolgreich platziert. Zum Ausgabepreis war die Emission
deutlich überzeichnet. Der gesamte Bruttoemissionserlös beträgt EUR 8,1
Millionen.

Der finale Angebotspreis liegt mit EUR 2,25 um 1,5 % unter dem Sechs-Monats-
Durchschnittskurs und 6,6 % unter dem Schlusskurs vom 23. Oktober 2009 der
Warimpex Aktie.
~
Die Platzierung der neuen Aktien erfolgte durch die Raiffeisen Centrobank AG
als Lead Manager, Wood&Company Financial Services a.s. als Co-Lead Manager
sowie UniCredit CAIB Poland als Selling Agent. Das Grundkapital der
Gesellschaft wird somit von EUR 36.000.000,00 um EUR 3.599.999,00 auf
EUR 39.599.999,00 durch Ausgabe von 3.599.999 neuen, auf Inhaber lautenden
Stammaktien (Stückaktien) mit einem anteiligen Wert am Grundkapital von jeweils
EUR 1,00 pro Aktie erhöht.
Die neuen Aktien wurden ausschließlich an qualifizierte bzw. an weniger als 100
ausgewählte Anleger pro EWR-Vertragsstaat im Rahmen eines Accelerated Book-
Building-Verfahrens angeboten. Es gab weder ein Bezugsangebot an bestehende
Aktionäre noch ein öffentliches Angebot.
Die neuen Aktien verfügen über volle Dividendenberechtigung für das
Geschäftsjahr 2009 und folgende und werden voraussichtlich am oder um den
29.10.2009 in den Amtlichen Handel (Marktsegment Prime Market) der Wiener Börse
einbezogen. Die neuen Aktien sollen auch in den Amtlichen Handel der Warschauer
Börse einbezogen werden. Derzeit werden entsprechende Anträge vorbereitet. Eine
Einbeziehung der neuen Aktien in den Amtlichen Handel der Warschauer Börse wird
in den kommenden Wochen erwartet.
Zahlung und Lieferung erfolgen ebenfalls voraussichtlich am 29.10.2009.
Rechtlicher Hinweis
Diese Ad hoc-Meldung dient Informationszwecken in Österreich und ist weder ein
Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der
Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft. Es wird kein öffentliches
Angebot von Wertpapieren erfolgen. Diese Ad hoc-Meldung ist nicht zur
Weitergabe in die oder Veröffentlichung in den Vereinigten Staaten von Amerika
(USA) bestimmt und darf nicht an "U.S. persons" (wie in Regulation S des U.S.
Securities Act of 1933 in der geltenden Fassung definiert) sowie an
Publikationen mit allgemeiner Verbreitung in den USA weiter gegeben oder
verteilt werden. Diese Ad hoc-Meldung ist weder ein Angebot zum Verkauf noch
eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren in den USA.
Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
presse@warimpex.com
Daniel Folian, investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------
~

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RE: Kapitalerhöhung erfolgreich platziert

lavanttaler(118)

(am 24.10.09 10:14)

Fatale Optik !

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Vorstände kneifen

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(am 28.10.09 19:29)

Sie haben bei der Kapitalerhöhung offensichtlich nicht mitgezogen:

---------------

EANS-Stimmrechte: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Veröffentlichung gemäß § 93 BörseG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung =

--------------------------------------------------------------------------------
Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen:

-----------------------------------
Name: Georg Folian / Franz Jurkowitsch / Amber Privatstiftung / Bocca
Privatstiftung
Staat: Österreich

Angaben zum Emittenten:
-----------------------

~
Name: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Adresse: Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien
Sitz: Wien
Staat: Österreich

Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft
~

Bekanntmachung

Gemäß § 93 BörseG in Verbindung mit § 91 Abs 1 ff BörseG

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft gibt bekannt, dass
durch die Kapitalerhöhung unter Ausschluss des Bezugsrechts vom 23.10.2009,
welche am 28.10.2009 in Kraft getreten ist, die Beteiligungen der Kernaktionäre
Dkfm. Georg Folian, Dr. Franz Jurkowitsch, der Amber Privatstiftung und der
Bocca Privatstiftung die gemäß § 91 Abs 1 BörseG relevanten Schwellen
dahingehend unterschritten haben, indem Dkfm. Georg Folian, welcher bisher
21,1% gehalten hatte (entspricht 7.612.300) und Dr. Franz Jurkowitsch welcher
bisher 21,0% gehalten hatte (entspricht 7.570.000) nunmehr eine Beteiligung von
19,1% respektive 19,0% halten und somit ihre Beteiligungen die Schwelle von 20%
unterschreiten und die Amber Privatstiftung und die Bocca Privatstiftung
nunmehr anstatt 15,9% (entspricht 5.721.999) jeweils eine Beteiligung von 14,4%
halten und somit ihre Beteiligungen die Schwelle von 15% unterschreiten.

Wien, im Oktober 2009
Der Vorstand

Ende der Mitteilung euro adhoc
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RE: Vorstände kneifen

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(am 29.10.09 08:52)

Wäre ja noch dubioser, als die KE ohnehin schon war, wenn das Bezugsrecht nur für den Streubesitz ausgeschlossen ist, aber die Hauptaktionäre sich selbst bedienen dürfen.
So weit geht´s dann doch nicht.

Nebenbei, mich würd interessieren, wenn schon die KE so deutlich überzeichnet ist, warum dann der Zuteilungskurs so weit unter dem Börsenkurs war?
Aber dämliche adhoc kann man anscheinend noch immer ungestraft verfassen.

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RE: Vorstände kneifen

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(am 29.10.09 19:27)

>Wäre ja noch dubioser, als die KE ohnehin schon war, wenn das
>Bezugsrecht nur für den Streubesitz ausgeschlossen ist, aber
>die Hauptaktionäre sich selbst bedienen dürfen.
>So weit geht´s dann doch nicht.

Peinlich, du hast natürlich recht, hatte ich ganz vergessen.
An der Börse wollten sie sich offensichtlich auch nicht bedienen.

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Ergebnis des dritten Quartals 2009

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(am 26.11.09 08:24)

EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Stabilisierung im dritten Quartal 2009 =

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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

26.11.2009

Warimpex: Stabilisierung im dritten Quartal 2009

~
• Marktstabilisierung führt zu positivem Periodenergebnis im dritten Quartal
in der Höhe von EUR 0,4 Mio.
• Ergebnis der ersten drei Quartale von Abschreibungen im ersten Halbjahr
stark beeinflusst - Wertminderungen des ersten Halbjahres teilweise
rückgängig gemacht.
• Guter Verkauf des Hotel andel´s Krakau in schwierigem Transaktionsmarkt.
• Erfolgreiche Kapitalerhöhung: Emissionserlös in der Höhe von EUR 8,1 Mio.

|Kennzahlen in T EUR |1-9/2009 |+/- |1-9/2008|7-9/2009|+/- |7-9/2008|
| | | |* | | | |
| | | | | | | |
|Umsatzerlöse gesamt |62.219 |-12 %|70.901 |24.441 |-8 %|26.576 |
|Erträge aus dem Verkauf von |2.288 |-76 %|9.585 |- |- |- |
|Projektgesellschaften | | | | | | |
|EBITDA |2.457 |-90 %|25.453 |4.332 |-33%|6.478 |
|EBIT |-76.721 |- |16.213 |5.910 |73 %|3.426 |
|Periodenergebnis |-98.194 |- |-889 |373 |- |-966 |
|Gewinn/Verlust je Aktie in EUR|-2,63 |- |-0,03 |0,00 |- |-0,03 |
| | | | | | | |
|Anzahl Hotels |20 |+3 |17 | | | |
|Anzahl Zimmer |3.322 |+691 |2.631 | | | |
|(anteilsbereinigt) | | | | | | |
|Anzahl Büro- und |5 |-2 |7 | | | |
|Gewerbeimmobilien | | | | | | |
|Anzahl |4 |-10 |14 | | | |
|Hotelentwicklungsprojekte | | | | | | |
| | | | | | | |
| |30.6.2009| |31.12.20| | | |
| |** | |08 | | | |
|Gross Asset Value (GAV) in |557,5 |-16 % |666,7 | | | |
|Mio. EUR | | | | | | |
|Triple Net Asset Value (NNNAV)|117,6 |-62 % |310,9 | | | |
|in Mio. EUR | | | | | | |
|NNNAV je Aktie in EUR |3,3 |-62 % |8,4 | | | |
* restated
~

** per 30.09.2009 erfolgte keine externe Bewertung des gesamten
Immobilienportfolios

Wien, 26. November 2009 - Im dritten Quartal konnte die Warimpex Finanz- und
Beteiligungs AG die langsame Stabilisierung des Hotelmarkts nützen. Dies drückt
sich zum einen in den aktuellen Zahlen durch ein wieder positives EBITDA in
Höhe von EUR 4,3 Millionen aus, zum anderen konnten einige Wertminderungen des
ersten Halbjahres rückgängig gemacht werden, wodurch ein deutlich positives
EBIT in Höhe von EUR 5,9 Millionen sowie ein positives Periodenergebnis in der
Höhe von EUR 0,4 Mio. erreicht wurden. Allerdings ist das Ergebnis in der
gesamthaften Betrachtung der ersten drei Quartale von den - im August
veröffentlichten - starken außerplanmäßigen Abschreibungen des ersten
Halbjahres geprägt.

Der Konzernumsatz im dritten Quartal 2009 verringerte sich um acht Prozent von
EUR 26,6 Mio. auf EUR 24,4 Mio. Der Grund für diesen Umsatzrückgang liegt
großteils in Prag, wo sich im 5-Stern-Segment die Umsatzerlöse im Vergleich zum
Vorjahr um bis zu 40 Prozent verringerten und auch im 4-Stern-Segment mussten
signifikante Umsatzrückgänge verzeichnet werden. In anderen Märkten kam es
ebenfalls zu teils deutlichen Umsatzrückgängen. Im dritten Quartal 2009 zeigte
sich jedoch eine langsame Stabilisierung des Hotelmarkts, Rückgänge konnten
teilweise durch neue Kapazitäten kompensiert werden.

Im Segment Development & Assetmanagement - Immobilienentwicklung und der
Verkauf von Immobilien - liegen alle Projekte in Bau im Zeitplan und auch der
Markt für Immobilientransaktionen spürt eine deutliche Belebung. Im dritten
Quartal 2009 konnte mit dem Verkauf des andel´s Krakau eine weitere gute
Transaktion in schwierigem Marktumfeld abgeschlossen werden. Warimpex war seit
Februar 2008 Alleineigentümer der Immobilie und wird diese auf 15 Jahre zu
einer Fixpacht zurückmieten. Da zum Buchwert veräußert wurde, drückt sich dies
zwar nicht in der Gewinn- und Verlustrechnung aus, allerdings sind aus einer
Pachtkonstruktion in den nächsten Jahren Erfolgsbeiträge zu erwarten, da die
Pacht niedriger als die Einnahmen sein sollten.

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Firmenwertabschreibungen (EBITDA)
verringerte sich im Vergleich zum dritten Quartal des Vorjahres von EUR 6,5
Mio. auf EUR 4,3 Mio., das Betriebsergebnis (EBIT) dagegen erhöhte sich von EUR
3,4 Mio. auf EUR 5,9 Mio.

Im Sinne größtmöglicher Transparenz hat sich Warimpex dafür entschieden, seine
Immobilien extern und unabhängig durch den internationalen Immobiliengutachter
CB Richard Ellis zwei Mal im Jahr bewerten zu lassen. Per Stichtag 30.6.2009
wurden sämtliche Immobilien bewertet. Den Bewertungen lagen die schwierigen
Marktbedingungen vor allem im Transaktionsbereich per 30. Juni zugrunde.
Ingesamt mussten - wie schon zum Halbjahresergebnis berichtet - per Stichtag
Juni EUR 87,5 Millionen Wertminderungen verbucht werden, da der Zeitwert zum
Bilanzstichtag unter den Buchwerten lag. Per 30. September wurden für drei
Immobilien (Hotel Liner, Hotel angelo in Ekaterinburg und Hotel andel's in
Lodz), die per 30. Juni 2009 stark außerplanmäßig abgeschrieben worden waren
und sich gut entwickelt haben, Updates der Immobiliengutachten von CB Richard
Ellis eingeholt und eine entsprechende Wertaufholung gebucht, da sich die
Annahmen der Performance der Hotels per 30. Juni 2009 als zu pessimistisch
erwiesen haben.

~
Das Finanzergebnis verbesserte sich im dritten Quartal 2009 leicht, da sich der
signifikant gesunkene EURIBOR deutlich positiv auf die
Finanzierungsaufwendungen auswirkte. Das Periodenergebnis betrug EUR 0,4
~

Millionen nach einem Minus von knapp einer Million in der Vergleichsperiode.

Erfolgreiche Kapitalerhöhung
Nach dem Berichtszeitraum im Oktober 2009 wurde Warimpex im Rahmen einer
außerordentliche Hauptversammlung zu Kapitalerhöhungen in den kommenden fünf
Jahren ermächtigt und führte kurz darauf eine Kapitalerhöhung in der Höhe von
knapp zehn Prozent des Grundkapitals durch. Die deutliche Überzeichnung der
Emission zum Ausgabepreis spricht für den Erfolg dieser Maßnahme.

Development
Im dritten Quartal 2009 konnten alle Projekte planmäßig vorangetrieben werden:
Mit dem angelo Airporthotel in Ekaterinburg, einem 4-Sterne-Hotel in Russland,
wurde ein weiteres Hotel mit besten Zukunftsaussichten eröffnet und seit Mitte
November erstrahlt das Magic Circus Hotel im Disneyland® Resort Paris nach
erfolgreichem Umbau in neuem Glanz. Im Spätherbst 2009 ist es weiters gelungen,
den renommierten Luxushotelbetreiber Kempinski als Betreiber und Pächter für
Warimpex´ erstes Projekt in Österreich, das Palais Hansen, zu gewinnen. Die
Ringstraßenimmobilie wird ab 2012 als Hotel- und Wohnimmobilie genutzt. In Bau
befindet sich derzeit das angelo Designhotel in Katowice, das im 1. Quartal

~
2010 eröffnet werden soll, sowie ein Crowne Plaza Hotel in der Airportcity in
St. Petersburg mit voraussichtlichem Eröffnungstermin Ende 2010.

Immobilienvermögen
Per 30. September 2009 betrug das Immobilienportfolio der Warimpex insgesamt 20
Hotels mit insgesamt mehr als 4.800 Zimmern (anteilsbereinigt 3.322 Zimmer) und
fünf Büroimmobilien mit rund 28.000 qm (anteilsbereinigt 18.000 qm)
vermietbarer Fläche.

Aufgrund der Regelungen zur internationalen Rechnungslegung betreffend vom
Eigentümer geführte Hotels (IAS 40.12) bewertet Warimpex die Immobilien zu
fortgeschriebenen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Wertzuwächse des
~

übrigen Immobilienvermögens werden ebenfalls nicht erfolgswirksam realisiert,
es sei denn es werden damit bereits realisierte Wertminderungen derselben
Immobilie kompensiert. Um 100-prozentige Transparenz zu gewährleisten und einen
Vergleich mit anderen Immobiliengesellschaften, die unrealisierte Gewinne
verbuchen, zu ermöglichen, weist Warimpex den Triple Net Asset Value (NNNAV<1>)
im Lagebericht aus. Per Stichtag 30. Juni 2009 lag der NNNAV pro Aktie bei EUR
3,3 und damit rund 62 Prozent niedriger als per Jahresende 2008.

Ausblick
Das Ziel für die kommenden Monate ist es, die Projekte im Bau planmäßig
fertigzustellen, Cash-flows durch aktives Assetmanagement zu erhöhen und mit
den Mitteln aus der Kapitalerhöhung neue Projekte wie beispielsweise die Budget-
Hotel-Kette voranzutreiben. Gleichzeitig gilt es gerade jetzt, die hohe
Qualität unserer bestehenden Immobilien beizubehalten, um von der Markterholung
optimal zu profitieren.
-----------------------
<1> Der NNNAV wurde durch die EPRA (European Public Real Estate Association)
als international vergleichbarer "innerer Wert" aller Assets einer
Investmentgesellschaft definiert, der zusätzlich zum Net Asset Value (NAV)
Reserven und Steuerlatenzen berücksichtigt.

Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
presse@warimpex.com
Daniel Folian, investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

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RE: Ergebnis des dritten Quartals 2009

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(am 26.11.09 08:27)

Auch nicht schlecht - Bewertungsupdates nur für jene Immobilien die
eine Wertsteigerung aufweisen....

>Bilanzstichtag unter den Buchwerten lag. Per 30. September
>wurden für drei
>Immobilien (Hotel Liner, Hotel angelo in Ekaterinburg und
>Hotel andel's in
>Lodz), die per 30. Juni 2009 stark außerplanmäßig
>abgeschrieben worden waren
>und sich gut entwickelt haben, Updates der Immobiliengutachten
> von CB Richard
>Ellis eingeholt und eine entsprechende Wertaufholung
>gebucht, da sich die
>Annahmen der Performance der Hotels per 30. Juni 2009 als
>zu pessimistisch
>erwiesen haben.

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RE: Ergebnis des dritten Quartals 2009

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(am 26.11.09 13:16)

Warimpex ist eine einzige Wertvernichtungsmaschine.
Angeblich haben sie ja immer konservativ bilanziert und keine Aufwertungen in die G&V genommen.
Dafür haben sie unter Österreichs Immo-Unternehmen den NAV am meisten hinutergewirtschaftet, konservativ natürlich.

Aber die externe Managementgesellschaft, die den Hauptaktionären gehört, wird sicher genug davon profitieren.

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Bad News: Warimpex denkt nach

(am 21.1.10 14:19)

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Warimpex erwartet 2010 wieder Wachstum

Wien, 21. Jan (Reuters) - Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG(WXFB.VI) erwartet 2010 eine zweistellige Steigerung bei Umsatz und operativem Ergebnis. Der Entwickler von Hotel- und Büroimmobilien rechnet mit einem Aufschwung des Immobilienmarktes im Laufe des Jahres. Warimpex denkt auch über eine Kapitalerhöhung nach.

Für den bislang brachliegenden Transaktionsmarkt gibt es wieder Hoffnung. "Ich erwarte für Kommerzimmobilien eine Belebung bei Käufen und Verkäufen ab dem zweiten Quartal", sagte der Vorstandsvorsitzende Franz Jurkowitsch im Reuters-Interview. "Das wird Hand in Hand gehen mit der Bereitschaft der Banken, wieder zu finanzieren", fügte er an.

Warimpex ist bereits in Verkaufsverhandlungen. "Wir sind bei Verkäufen von drei Immobilien in sehr konkreten Gesprächen", sagte der Vorstand.

"Eine weitere Kapitalerhöhung oder eine Wandelanleihe ist in Überlegung, wahrscheinlich im ersten Halbjahr", sagte Jurkowitsch. Das Volumen hänge vom Markt ab und den Chancen, die sich mit dem Kapital für Warimpex ergeben. Die jüngste Kapitalerhöhung im Oktober spülte rund acht Millionen Euro in die Kassen.

"Für 2009 wird es eine Dividende wahrscheinlich nicht geben", sagte Jurkowitsch. Für 2008 war die Dividende wegen hoher Abschreibungen gestrichen worden. Eine Ausschüttung sei aber für 2010 durchaus wieder möglich.

------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------

Vollkommen irre, diese Typen von Warimpex.
Nachdem es ihnen gelungen ist, den NAV am meisten von allen österr. Immobilienfirmen zu senken, trauen sie sich jetzt schon wieder eine Kapitalerhöhung anzudenken.
Denen tut die Höhenluft im Floridotower sichtlich nicht gut.

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RE: Bad News: Warimpex denkt nach

(am 21.1.10 20:56)

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>----------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------------------
>
>Vollkommen irre, diese Typen von Warimpex.
>Nachdem es ihnen gelungen ist, den NAV am meisten von allen
>österr. Immobilienfirmen zu senken, trauen sie sich jetzt
>schon wieder eine Kapitalerhöhung anzudenken.

Das war auch mein erster Gedanke beim Lesen - die sind vollkommen
übergeschnappt. Eine Wertvernichtung mit der gerade noch Petrikovics
mithalten kann.

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RE: Bad News: Warimpex denkt nach

(am 22.1.10 09:43)

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Petrikovics hat im Unterschied zu Warimpex die Wertvernichtung in Österreich geschafft. Zu Warimpex muss man fairerweise sagen, dass sie das Osteuropaproblem voll getroffen hat.

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Warimpex: angelo Hotel im polnischen Kattowitz eröffnet

(am 09.3.10 13:43)

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Die Immobilienentwickler Warimpex und UBM sowie der Hotelmanager Vienna International haben heute ihr sechstes angelo Designhotel nach Prag, Bukarest, München, Pilsen und Ekaterinburg eröffnet: das angelo Hotel im polnischen Kattowitz. Das 4-Sterne-Hotel mit seinen 203 Zimmern und acht Konferenzräumen sei insbesondere auf die Bedürfnisse Geschäftsreisender ausgerichtet, welche die Wirtschafts- und Industriestadt Katowice viel frequentieren, heisst es in einer heutigen Mitteilung an die Medien.

Die 340.000 Einwohner-Stadt ist eine der bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen Polens, die sich vor allem in den letzten Jahren offen für Veränderungen präsentiert und auch kulturell einiges zu bieten hat. Mitten im Geschäftsbezirk befindet sich das soeben eröffnete 4-Sterne angelo Hotel.

http://www.boerse-express.com/pages/863794

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Miese Zahlen 2009

(am 24.3.10 08:23)

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EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Warimpex veröffentlicht Jahresergebnis 2009

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

24.03.2010

Warimpex veröffentlicht Jahresergebnis 2009:

~
• Höhepunkte 2009: Fertigstellung großer Entwicklungsprojekte in Berlin,
Lodz und Ekaterinburg - Eröffnung Katowice im März 2010 - Zahlreiche
Awards für andel´s Hotel Lodz
• Jahresergebnis 2009 von Wertminderungen im ersten Halbjahr 2009 sowie
deutlichen Umsatzrückgängen - insbesondere im Prager Hotel-Luxussegment -
geprägt
• EBIT 2009 von minus EUR 71,8 Mio. und Jahresverlust von EUR 92,7 Mio.

|Kennzahlen in T EUR |2009 |+/- |2008 |Q4/2009 |+/-
|Q4/2008 |
|Umsatzerlöse - "Hotels & |79.608 |-8% |86.663 |21.537 |5%
|20.420 |
|Resorts" | | | | | |
|
|Umsatzerlöse - "Development & |5.650 |-27% |7.705 |1.501 |-50%
|3.047 |
|Asset Management" | | | | | |
|
|EBITDA |8.053 |-73% |29.353 |5.596 |43%
|3.900 |
|Anzahl Hotels * |20 |+2 |18 | | |
|
|Anzahl Zimmer |3.322 |+623 |2.699 | | |
|
|(anteilsbereinigt) * | | | | | |
|
|Anzahl Büro- und |5 |-1 |6 | | |
|
|Gewerbeimmobilien | | | | | |
|
|Anzahl |3 |-4 |7 | | |
|
|Hotelentwicklungsprojekte | | | | | |
|
| | | | | | |
|
|Gross Asset Value (GAV) in Mio.|571,9 |-14% |666,7 | | |
|
|EUR | | | | | |
|
|Triple net asset value |148,5 |-51% |301,9 | | |
|
|(NNNAV**) in Mio. EUR | | | | | |
|
|NNNAV** je Aktie in EUR |3,8 |-55% |8,4 | | |
|

Aktienkurs zum Jahresende in EUR |2,18 |74% |1,25 | | | | |* Das angelo Hotel
~

Katowice wurde im März 2010 eröffnet und ist in den obigen Zahlen noch nicht
inbegriffen.
** Die von Warimpex verwendete Methode zur Berechnung des NNNAV findet sich im
Jahresbericht 2009.

Wien, 24. März 2010 - Das Geschäftsjahr 2009 war sowohl für die Warimpex Finanz-
und Beteiligungs AG als auch für die Immobilienbranche und die gesamte
Weltwirtschaft sehr herausfordernd. Allerdings gewann das Vertrauen in eine
globale wirtschaftliche Erholung nach einem schwierigen ersten Halbjahr 2009
wieder an Momentum, was zu einer positiven Entwicklung der globalen
Aktienmärkte wie auch zu einer positiven Kursentwicklung von Immobilienaktien
führte. Dies spiegelt sich auch im Jahresergebnis 2009 von Warimpex deutlich
wider: War das Ergebnis des ersten Halbjahres, wie bereits im August 2009
veröffentlicht, noch stark von Wertberichtigungen geprägt, so drehten die
Zahlen des dritten und vierten Quartals wieder leicht ins Positive.

Ergebnisse
Die Umsatzerlöse von Warimpex gingen 2009 im Vergleich zum Vorjahr um zehn
Prozent von EUR 94,4 Mio. auf EUR 85,3 Mio. zurück. Der Grund für diese
Verringerung lag großteils im Prager Markt, wo die Erlöse im 5-Stern-Segment
verglichen mit 2008 um 35 Prozent fielen. Weiters gab es hier auch deutliche

~
Rückgänge im 4-Stern-Segment. Teilweise erhebliche Umsatzeinbußen mussten auch
in anderen Märkten hingenommen werden.

Das Betriebsergebnis vor Abschreibung für Abnutzung und
Firmenwertabschreibungen (EBITDA) verringerte sich um 73 Prozent von EUR 29,4
Mio. im Jahr 2008 auf EUR 8,1 Mio im Jahr 2009. Dieser Rückgang von EUR 21,3
Mio. ist vor allem auf niedrigere Erträge aus dem Verkauf von
~

Projektgesellschaften und Immobilien sowie im Segment Hotels & Resorts
zurückzuführen.

Im Berichtsjahr mussten außerplanmäßige Abschreibungen von Immobilien (bzw.
Firmenwertabschreibungen auf Immobilien) vorgenommen werden. Es wurden
basierend auf der halbjährlichen Bewertung von CB Richard Ellis Wertminderungen
in der Höhe von EUR 62,5 Mio. (2008: 19,8 Mio.) vorgenommen. Dementsprechend

~
und aufgrund der bereits oberhalb erwähnten Faktoren verringerte sich das EBIT
im Vergleich zum Vorjahr von EUR
-3,4 Mio. auf EUR -71,8 Mio.

Das Finanzergebnis betrug EUR -20.6 Mio. (2008: EUR -26.0 Mio.). Der
Zinsaufwand für Kontokorrentkredite, langfristige Projektfinanzierungen und
sonstige Darlehen hat sich im Geschäftsjahr 2009 gegenüber 2008 um nur zwei
~

Prozent verringert, obwohl sich der Darlehens- und Kreditbestand deutlich
erhöhte. Dies ist vor allem auf den starken Rückgang des EURIBOR
zurückzuführen, der einen deutlich positiven Effekt auf den Zinsaufwand hatte.

Das Jahresergebnis der Warimpex-Gruppe verringerte sich im Vergleich zum
Vorjahr von EUR -29.4 Mio. auf EUR -92.7 Mio. Dieser Rückgang ist primär auf
außerplanmäßige Abschreibungen, wie bereits im August 2009 berichtet, sowie
auch auf die deutlich niedrigeren Umsatzerlöse zurückzuführen.

Durch einen Hauptversammlungsbeschluss vom September 2009 wurde der Vorstand
ermächtigt, in den kommenden fünf Jahren das Grundkapital der Gesellschaft um
bis zu EUR 18 Mio. durch Ausgabe von bis zu 18 Mio. Stück neuen Stammaktien zu
erhöhen. In teilweiser Ausnützung dieser Ermächtigung erhöhte Warimpex im
Oktober 2009 bereits erfolgreich sein Grundkapital durch Ausgabe von 3.599.999
Aktien beziehungsweise um zehn Prozent und erzielte damit einen Emissionserlös
von EUR 8,1 Mio. Ein positives Klima auf den Finanzmärkten vorausgesetzt, wird
Warimpex eine weitere Kapitalmaßnahme in Erwägung ziehen.

Immobilienvermögen
Das Immobilienportfolio der Warimpex-Gruppe umfasste zum Stichtag 31. Dezember
2009 20 Hotels mit insgesamt mehr als 4.800 Zimmern (anteilsbereinigt 3.322
Zimmer) und fünf Büroimmobilien mit ca. 32.000 m2 (anteilsbereinigt 23.000 m2)
vermietbarer Fläche.

Mit 31. Dezember 2009, lag der NNNAV je Aktie bei EUR 3,8 und somit um rund 54
Prozent unter dem Wert von Ende 2008. Trotzdem zeigt der Vergleich mit der
Bewertung zum 30. Juni 2009 (EUR 3,3 je Aktie) den zuletzt positiv erkennbaren
Trend und signalisiert, dass der Rückgang der Immobilienwerte in der Region
seinen Tiefpunkt überwunden hat.

Ausblick
Es sollen nun aktuelle Entwicklungsprojekte weiter vorangetrieben werden. Dazu
zählen insbesondere das Projekt in der Airportcity in St. Petersburg, dessen
Rohbau bereits fertig gestellt ist, sowie Entwicklungsprojekte in sehr frühen
Planungsphasen wie das Le Palais Bürogebäude in Warschau. In Kooperation mit
Louvre Hotels sind mehrere Budget-Hotels der Marken "Campanile" und "Premiere
Classe" geplant, wofür sich Warimpex derzeit fünf Grundstücke in Zentral- und
Osteuropa für insgesamt sieben Hotels gesichert hat. Um darüber hinaus die Cash-
flows zu erhöhen, sollen Immobilien bei entsprechenden Gelegenheiten verkauft,
einige der kurzfristigen Finanzierungen neu verhandelt sowie Kapital- und
Finanzierungsstrukturen optimiert werden. 2010 wird als Übergangsjahr von der
Krise zur Normalität dafür genützt, den leichten Aufschwung der letzten beiden
Quartale 2009 in das neue Jahr mitzunehmen und so an einer schrittweisen und
nachhaltigen Erholung aktiv teilzunehmen.

Rückfragehinweis:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
mailto:presse@warimpex.com
Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Warimpex erwartet für heuer Umsatzplus von über 20 Prozent

(am 10.4.10 18:11)

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http://www.boerse-express.com/pages/870625

Warimpex erwartet für heuer Umsatzplus von über 20 Prozent
CEO Franz Jurkowitsch geht zudem von einem Gewinn für 2010 aus

Warimpex erwartet für heuer einen Umsatzschub von über 20 Prozent, wie CEO Franz Jurkowitsch (im Bild) laut Bloomberg der Zeitung "Parkiet" sagte. Ausserdem erwartet er einen voraussichtlichen Gewinn für 2010. Für 2009 hatte Warimpex ein Jahresergebnis von -92,7 Mio. Euro (nach -29,4 Mio. Euro) ausgewiesen.

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was ist denn da los

(am 12.4.10 11:50)

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+11%

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RE: was ist denn da los

keram(483)

(am 12.4.10 12:05)

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Frühling !

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RE: was ist denn da los

(am 12.4.10 12:29)

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> Frühling !

oder einfach es ist milchmädchenhausse, es wird alles gekauft, was billig ist. warimpex ist echt billig, kosten nichtmal 2,50 pro stück.

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RE: was ist denn da los

(am 12.4.10 13:21)

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HV-Vorfreuden!

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Man kann sich nur wundern

(am 20.4.10 21:04)

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Warum sollte man die Zielsetzungen auch überprüfen, nur weil sich
Rahmenbedingen massiv verschlechtert haben?

-----

"Wiener Zeitung": Haben Sie ein schlechtes Gewissen?

Franz Jurkowitsch: Ich wüsste nicht warum.

Wenn man Aktien an Investoren verkauft und diese Aktien wenige Jahre später nur noch ein Fünftel des Verkaufspreises wert sind, könnten manche Manager durchaus ein schlechtes Gewissen bekommen.

Ich glaube, ein schlechtes Gewissen müsste man dann haben, wenn die Mittel nicht dafür eingesetzt würden, wofür man geworben hat. Wir haben aber das Investitionsprogramm, das wir 2007 angekündigt haben, auch minutiös durchgeführt und genau jene Projekte realisiert, die im Emissionsprospekt aufgelistet waren – und zwar ungeachtet der schon kurz nach dem Börsegang makroökonomisch massiv schlechteren Rahmenbedingungen. Also habe ich keineswegs ein schlechtes Gewissen.

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Jurkowitsch im Interview

(am 21.4.10 11:06)

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Hier die das vollständige Interview der Wr. Zeitung:

Franz Jurkowitsch, Chef des Immobilienentwicklers Warimpex, zu Projekten im In- und Ausland

Neue Hotels für neue Kundschaft

Von Stefan Janny

Wirtschaftskrise traf auch Immobilienentwickler.
Warimpex-Aktie wieder im Aufwind.

"Wiener Zeitung": Haben Sie ein schlechtes Gewissen?

Franz Jurkowitsch: Ich wüsste nicht warum.

Wenn man Aktien an Investoren verkauft und diese Aktien wenige Jahre später nur noch ein Fünftel des Verkaufspreises wert sind, könnten manche Manager durchaus ein schlechtes Gewissen bekommen.

Ich glaube, ein schlechtes Gewissen müsste man dann haben, wenn die Mittel nicht dafür eingesetzt würden, wofür man geworben hat. Wir haben aber das Investitionsprogramm, das wir 2007 angekündigt haben, auch minutiös durchgeführt und genau jene Projekte realisiert, die im Emissionsprospekt aufgelistet waren – und zwar ungeachtet der schon kurz nach dem Börsegang makroökonomisch massiv schlechteren Rahmenbedingungen. Also habe ich keineswegs ein schlechtes Gewissen.

Schuld an der unerfreulichen Kursentwicklung ist also nur die Wirtschaftskrise?

Ja, außerdem ist der Börsenkurs nur eine Momentaufnahme. Die Börse spiegelt zwar den Zustand der Wirtschaft, aber dabei gibt es immer wieder auch Überreaktionen – in beide Richtungen. Als die große Krise kam, gab es in Bezug auf das bisherige Liebkind Zentraleuropa eine negative Überreaktion. Heute sieht das schon wieder ganz anders aus. Griechenland und die Mittelmeerländer stecken in Problemen, Länder wie Polen oder Tschechien haben demgegenüber vergleichsweise stabile Finanzen. Aber diese Phase der Unsicherheit an den Märkten hat sich auf die Immobilienaktien ausgewirkt. Das hat uns getroffen.

Ihr Unternehmen ist in der Entwicklung von Hotelimmobilien und -projekten tätig. Tourismus ist als besonders konjunktursensitive Branche von der Wirtschaftskrise naturgemäß besonders stark betroffen.

Sie sagen es. Wir sind in erster Linie in der Stadthotellerie tätig und verfügen über sehr viel Konferenzfläche, was uns in den Jahren 2002 bis 2007 sehr gute Ergebnisse gebracht hat. Die Wirtschaftskrise hat aber gerade dieses Segment des Tourismus besonders hart getroffen. Dazu kommt, dass es in unserem wichtigsten Markt Polen zeitweilig zu erheblichen Währungsschwankungen gekommen ist. Das heißt, wir hatten nicht nur die Nachfragerückgänge in den Märkten außerhalb Polens zu verkraften, sondern mussten aufgrund der Kursschwankungen des Zloty auch Abwertungen vornehmen, die aber reine Buch- und keine Cashverluste waren und auch das Potenzial für Aufwertungen in der Zukunft beinhalten.

Dass Sie in den vergangenen beiden Jahren mehr als 80 Millionen Euro – in altem Geld wäre das deutlich über eine Milliarde Schilling – an Wertberichtigungen vornehmen mussten, bedeutet aber nichts anderes, als dass die Häuser am Markt um diesen Betrag weniger wert sind.

Die Bewertung setzt sich ja aus drei Elementen zusammen. Das erste ist das zugrunde liegende Geschäft, das zweite die lokale Währung und das dritte der sogenannte Abzinsungszinssatz. Weil es aufgrund der Krise praktisch keine Transaktionen gab, mussten sich die Bewerter mit Hilfskonstruktionen behelfen, die zum Teil dramatische Wertverluste ergaben, die sich aber sehr rasch wieder erholen können.

Immobilienentwickler befinden sich derzeit in einer seltsam widersprüchlichen Situation: Einerseits ist das Zinsniveau sehr niedrig, was naturgemäß positiv ist. Andererseits verleihen die Banken das Geld zu diesen niedrigen Zinsen aber nur sehr, sehr zurückhaltend.

Das ist richtig, wobei ich auch feststelle, dass die Banken mittlerweile wieder beginnen, ihre Kreditportfolios zu erweitern.

Das heißt, die Finanzierungsbereitschaft der zeitweilig ja sehr risikoscheuen Banken steigt wieder?

Projektfinanzierungen haben eine durchschnittliche Laufzeit von sieben Jahren bis zehn Jahren. Den finanzierenden Banken reifen demgemäß jedes Jahr zwischen zehn und 15 Prozent ihres Portfolios ab. Wenn Sie also keine neuen Projekte finanzieren, ist nach zwei oder drei Jahren ein Drittel des Geschäfts und auch der Erträge weg. Es ist also nicht so sehr eine Frage der Risikobereitschaft, sondern des Geschäftsmodells.

Neue Projekte werden also wieder finanziert?

Ja. Zinshäuser wurden auch am Höhepunkt der Krise noch finanziert, weil dabei das Risiko wirklich sehr gering ist. Das Geschäft mit Kommerzimmobilien kam allerdings ziemlich zum Erliegen, aber auch da werden heute gute Objekte mit guten Mietern wieder finanziert. Bei der Entwicklung von Immobilienprojekten ist das Risiko am größten, weil es die meisten Unsicherheitsfaktoren gibt: Vielleicht gibt es ein Problem mit der Baugenehmigung, vielleicht gibt es ein Problem mit den Baukosten und vielleicht am Ende ein Problem mit der Vermietung. Daher sind die Banken in diesem Bereich noch am vorsichtigsten.

Wie schätzen Sie als Chef und Aktionär eines Unternehmens, das hauptsächlich in Osteuropa tätig ist, die künftige Wirtschaftsentwicklung Osteuropas ein?

Faktum ist, dass kaum einer der Wirtschaftsforscher die Krise überhaupt vorhergesehen hat und erst recht nicht in dem Ausmaß, wie wir sie erlebt haben. Daraus haben alle ihre Lehren gezogen und sind jetzt sehr vorsichtig, weil sich keiner zu weit aus dem Fenster lehnen will. Ich sehe im erweiterten Europa, einschließlich Ländern, die nicht in der EU sind, drei große Märkte, die eine enorme Eigendynamik aufweisen: Polen, die Türkei, und Russland. Die werden auch in Zukunft die Wachstumsmotoren Europas sein. Wenn wir uns auf die EU-Staaten beschränken, bin ich überzeugt, dass Polen in den Jahren 2010, 2011 und 2012 wesentlich bessere Resultate zeigen wird, als wir in den ohnedies recht positiven Prognosen sehen. Ich bin auch die Tschechische Republik und die Slowakei betreffend sehr optimistisch. Und betreffend Ungarn bin ich nicht so pessimistisch wie viele Ökonomen. Die letzte Regierung hat einen harten, aber notwendigen Sanierungskurs eingeleitet, der für die nun kommende Regierung eine gute Basis darstellt.

Im Vorfeld der Wirtschaftskrise sind in Österreich mit Immofinanz und Meinl European Land zwei große Immobilienaktiengesellschaften in gravierende Probleme geraten. Wie sehr haben diese Affären den anderen Immobiliengesellschaften geschadet?

Kurzfristig hat es sicherlich allen geschadet, weil es bei den Anlegern zu großem Misstrauen geführt hat. Mittlerweile ist aber klar geworden, dass die Thematik keine branchenspezifische war. Die betroffenen Unternehmen sind im Wesentlichen wegen des fragwürdigen Einsatzes von Gesellschaftskapital für Aktienrückkäufe in die öffentliche Diskussion geraten und nicht mit ihrem eigentlichen Geschäft, nämlich den Immobilienveranlagungen. Unter anderem auch deshalb haben die Kurse der Immobilienaktien vom Tiefpunkt mittlerweile wieder einen gewaltigen Sprung gemacht.

Auch der Kurs der Warimpex-Aktie hat sich vom Tiefpunkt inzwischen wieder mehr als verdoppelt. Aber der Emissionskurs ist noch in weiter Ferne. Glauben Sie, dass der Aktienkurs irgendwann seine historischen Höchststände wieder erreichen wird?

Unter dem Szenario einer halbwegs normalen Wirtschaftserholung durchaus. Wir betreiben anteilsbereinigt etwa 3500 Hotelzimmer. Bei einer sehr moderaten Auslastung von 60 oder 61 Prozent ergibt das 220 Vollbelegstage. Wenn wir es schaffen, die Zimmerpreise um zehn Euro anzuheben – was, verglichen mit den Preisniveaus, die wir in der Vergangenheit bereits hatten, sehr wenig ist –, dann ergibt das ungefähr acht Millionen Euro an zusätzlichem Ertrag. Den Unternehmenswert würde das um etwa 100 Millionen steigern. Dividiert durch 40 Millionen Aktien ergibt das 2,50 Euro pro Aktie. Und bei dieser Rechnung haben wir noch kein einziges neues Projekt realisiert. Ich bin also durchaus optimistisch.

In Wien wird derzeit eine ganze Reihe von Fünf-Stern-Hotelprojekten verwirklicht. Warimpex hält eine Beteiligung an dem in Realisierung begriffenen Hotelprojekt am Wiener Schottenring. Verkraftet Wien mitten in einer weltweiten Wirtschaftskrise wirklich so viele zusätzliche Hotelbetten im gehobenen Segment?

Für eine Stadt ist es gut, wenn es vielfältigen Wettbewerb gibt, weil sie erst dann als Ort für große Tagungen interessant ist. Große Tagungen brauchen große Bettenkapazitäten.

Aber allein mit Kardiologenkongressen mit 15.000 Teilnehmern ist ein Fünf-Sterne-Hotel nicht 365 Tage im Jahr auszulasten.

Nein, aber viele Hotels haben ihre spezifische Klientel, die der jeweiligen Marke treu sind. Das neue "Shangri-La" bringt sicher neue Gäste aus dem asiatischen Raum. So wie es Leute gibt, die das "Four Seasons" gewöhnt sind. Neue Marken bringen auch neue Kundschaft. Natürlich nicht, um das Hotel zur Gänze auszulasten, aber für die Stadt ist es gut.

Aber der Umbau des Palais Hansen am Schottenring wird ja nicht mit der Absicht vorgenommen, Wiens Infrastruktur als Konferenzstadt zu verbessern, sondern um damit Geld zu verdienen.

Das werden wir auch. Wir sind Immobilienentwickler und Investoren. Zusammen mit unseren Partnern Wien Holding, Wiener Städtische Versicherung und Porr werden wir in dem Objekt einerseits Luxuswohnungen verkaufen. Zweitens haben wir für das Hotel bereits einen Pachtvertrag mit Kempinski fixiert. Das unternehmerische Risiko des Hotelbetriebes liegt also bei Kempinski.

Zur Person
Der gebürtige Wiener Franz Jurkowitsch, 61, studierte an der Hochschule für Welthandel in Wien und war nach Abschluss des Doktorats im Jahr 1971 im Export tätig. 1973 trat Jurkowitsch als Geschäftsführer und Gesellschafter in die Warimpex Export-, Import- und Transithandelsgesellschaft ein. Seit 1986 ist er Aktionär und Vorstandsmitglied bei der Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft Warimpex.

Jurkowitsch ist verheiratet und hat zwei Kinder. Sohn Alexander ist seit 2006 ebenfalls im Vorstand der Warimpex tätig.

Jurkowitsch senior ist seit dem Jahr 1999 auch Aufsichtsratvorsitzender der Vienna International Hotelmanagement AG und seit 2004 Mitglied im Aufsichtsrat des IT-Dienstleisters S&T.

Seit 1982 entwickelte die Warimpex-Gruppe Immobilien mit einem Investitionsvolumen von mehr als einer Milliarde Euro, darunter vor allem Fünf- und Vier-Sterne-Luxus- und Businesshotels.

Printausgabe vom Mittwoch, 21. April 2010
Online seit: Dienstag, 20. April 2010 16:12:00

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Ich bin sprachlos - Kapitalerhöhung zu lächerlichen Konditionen

(am 22.4.10 00:01)

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Also ich bin fast sprachlos - massive Verwässerung und die Konditionen hinsichtlich Ringturm und VIG
sind eine einzige Vera... der Aktionäre.
Als VIG-Aktionär freut es mich, mein Beileid an die Warimpex-Aktionäre (falls
es die hier überhaupt noch gibt).

--------------------------

EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Warimpex beschließt Kapitalerhöhung =

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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

21.04.2010

Warimpex beschließt Kapitalerhöhung

NICHT FÜR DIE VERBREITUNG IN DEN USA, KANADA, UK, JAPAN ODER AUSTRALIEN

Wien, 21. April 2010

~
|Angebot |Bezugsangebot und Global-Angebot von bis zu 14.400.001 |
| |neuen Aktien, was ca. |
| |36,4% des derzeitigen Grundkapitals entspricht |
|Maximaler Bezugs- |EUR 2,80 |
|und | |
|Angebotspreis | |
|Finaler Bezugs- und|dieser wird nach Ablauf der Bezugs- und Angebotsfrist |
|Angebotspreis |im Rahmen eines |
| |Bookbuilding-Verfahrens voraussichtlich um den 11. Mai |
| |2010 bestimmt |
|Bezugs- und |vom 26. April 2010 bis voraussichtlich 10. Mai 2010 |
|Angebotsfrist | |
|Handelsbeginn |voraussichtlich am 14. Mai 2010 |
|Bezugsverhältnis |für jeweils 11 bestehende Aktien können 4 neue Aktien |
|(Bezugsangebot) |bezogen werden |
|Bookrunners |Lead Manager & Bookrunner: WOOD & Company Financial |
| |Services, a.s. |
| |Co-Lead Manager & Co-Bookrunner: Raiffeisen Centrobank |
| |AG |
~

~
• Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft (Warimpex) beschließt
eine Kapitalerhöhung. Mit Zustimmung des Aufsichtsrats hat der Vorstand
der Warimpex beschlossen, bis zu 14.400.001 neue Aktien, was ca. 36,4% des
derzeitigen Grundkapitals entspricht, im Zuge eines kombinierten Angebots,
bestehend aus einem Bezugsangebot an bestehende Aktionäre und einem
Global-
Angebot für jene Aktien, die nicht im Rahmen des Bezugsangebots bezogen
wurden, auszugeben.
• Die neuen Aktien werden den bestehenden Aktionären im Rahmen des
Bezugsangebots im Bezugsverhältnis 4 neue Aktien für jeweils 11 bestehende
Aktien zum Stichtag 23. April 2010 angeboten. Der "record date" für
Aktien, die an der Warschauer Börse gelistet sind, ist der 23. April 2010.
Das Global-Angebot besteht aus einem öffentlichen Angebot in Polen und
einer Privatplatzierung an ausgewählte institutionelle Investoren
außerhalb Polens und den USA. Die neuen Aktien werden sowohl im
Bezugsangebot als auch im Global-Angebot zum selben Preis angeboten.
• Bezugsfrist: 26. April 2010 bis voraussichtlich 10. Mai 2010;
Handelsbeginn: voraussichtlich 14. Mai 2010. Ein Bezugsrechtshandel findet
nicht statt.
• Der Maximale Bezugs- und Angebotspreis wurde mit EUR 2,80 festgelegt. Der
finale Bezugs- und Angebotspreis wird im Wege eines Bookbuilding-
Verfahrens ermittelt und nach Ablauf der Bezugs- und Angebotsfrist am oder
um den 11. Mai 2010, festgelegt.
• Im Zusammenhang mit dem kombinierten Angebot hat Ringturm
Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. (Ringturm), eine Management-Fonds
Gesellschaft der Ersten Bank Gruppe und der Vienna Insurance Group (VIG),
eine Vereinbarung mit Warimpex abgeschlossen, wodurch sich Ringturm
verpflichtet hat, eine Order für 7,2 Mio. neue Aktien der Warimpex zu
einem Preis pro Aktie abzugeben, der dem veröffentlichten Schlusskurs der
Aktie der Gesellschaft an der Wiener Börse vom 23. April 2010 minus 12,5%
entspricht, keinesfalls jedoch mehr als EUR 2,00 pro neue Aktie beträgt.
Als Gegenleistung erhält Ringturm von Warimpex eine up-front commitment
fee. VIG ist ein langjähriger Kooperationspartner von Warimpex bei
diversen Projekten in CEE.
• Als Gegenleistung für die Vereinbarung der Backstop-Verpflichtung durch
Ringturm und unter der Voraussetzung der Durchführung des kombinierten
Angebots hat Warimpex der VIG eine Option für die Dauer von 24 Monaten
eingeräumt, wonach VIG, nach freiem Ermessen, (i) bis zu 1.440.000 Aktien
von Warimpex gegen Zahlung eines Kaufpreises, der dem Bezugs- und
Angebotspreis im kombinierten Angebot entspricht oder (ii) einen
Barausgleich verlangen kann.
• Unter der Voraussetzung, dass sämtliche 14.400.001 Aktien im kombinierten
Angebot platziert werden, wird das Grundkapital der Warimpex EUR 54
Millionen betragen.
• WOOD & Company fungiert als Bookrunner und die Raiffeisen Centrobank als
Co-Lead Manager und Co-Bookrunner des kombinierten Angebots.
• Warimpex beabsichtigt, ca. 50% der Nettoerlöse aus dem kombinierten
Angebot zur Finanzierung von bestehenden Projekten zu verwenden, wie die
Entwicklung der Airportcity St. Petersburg (Crowne Plaza Hotel und
Bürokomplex), des Le Palais Bürogebäudes in Warschau sowie des Joint
Venture mit Starwood Capital und Louvre Hotels zur Entwicklung von Budget
Hotels in Zentral und Osteuropa. Ca. 50% der Nettoerlöse werden zur
Refinanzierung von bestehenden kurzfristigen Krediten und zur Rückzahlung
von ausstehenden Verbindlichkeiten verwendet. "Mit diesem Schritt nutzen
wir die Vorteile der positiven Stimmung auf den Finanzmärkten und des
leichten Aufschwungs seit der zweiten Hälfte 2009 in der frühzyklischen
Hotelbranche. Die Grundlage dieser Kapitalerhöhung ist die im Rahmen der
außerordentlichen Kapitalerhöhung im Oktober 2009 erteilte Ermächtigung.
Unser Hauptziel ist es, die Flexibilität und schnelle Reaktion auf
Marktentwicklungen sicherzustellen", sagt Franz Jurkowitsch, CEO der
Warimpex.
• Warimpex ist eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft mit
Sitz in Wien und Büros in Budapest, Prag, St. Petersburg und Warschau.
Derzeit ist Warimpex Eigentümer bzw. Miteigentümer von 21 Business- und
Luxushotels mit insgesamt mehr als 5.000 Zimmern sowie von fünf Geschäfts-
und Bürogebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 32.000 m²
hauptsächlich in Zentral- und Osteuropa. Die Warimpex-Aktie notiert an
den Börsen in Wien und Warschau (WXF).

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RE: Ich bin sprachlos - Kapitalerhöhung zu lächerlichen Konditionen

(am 22.4.10 08:18)

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ich hab noch nie aktien von diesen abzockern gehabt und werde das auch in zukunft so halten!
unglaublich!

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BPH TFI haelt ueber 5 % an Warimpex

(am 22.4.10 10:21)

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BPH TFI haelt ueber 5 % an Warimpex

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat von BPH Towarzystwo Funduszy
Inwestycyjnych SA ("BPH TFI") eine Mitteilung gemaess § 91 Absatz 1 Boersegesetz
ueber eine Aenderung der in ihrem Besitz befindlichen Warimpex Aktien erhalten.
BPH haelt per 19. April 2010 insgesamt 1.986.520 Aktien, das sind 5,02 % des
ausgegebenen Aktienkapitals (39.599.999 Aktien), der Warimpex Finanz- und
Beteiligungs AG.

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RE: Ich bin sprachlos - Kapitalerhöhung zu lächerlichen Konditionen

(am 22.4.10 10:29)

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Diese ad-hoc hab ich dreimal lesen müssen, bis ich glauben konnte, was da steht.
Ich dachte, von Warimpex überrascht mich nichts mehr, aber man lernt nie aus.
Denen muß das Wasser mehr als bis zum Hals stehn.

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RE: Ich bin sprachlos - Kapitalerhöhung zu lächerlichen Konditionen

(am 22.4.10 11:50)

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word up !!

Ernsthaft Investierte werden mit Füßen getreten (außer die nahestehenden Instis).

Nichts gelernt aus den letzten Jahren, man zapft den Markt genauso unverschämt wieder an wie früher - wer da mitmacht, ist selbst schuld.

Einzige Option: Aufgrund der Vola sicher gut zum Zocken.
Insbesondere ein kurzfristiges buy & hold nach Abschluß der KE und einem Kurs wohl unter 2 wäre eine Überlegung.

Mich kotzt die Bagage aber selbst dafür zu sehr an,..

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Interview mit Jurkowitsch

(am 22.4.10 21:01)

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Na das ist aber großzügig von ihnen sich verwässern zu lassen damit
der Kurs sich besser entwickelt... so ein Bulls..t.

....
BE: Sie und Ihr Vorstandskolege Georg Folian haben zuletzt direkt und über Stiftungen 66% des Unternehmens gehalten. Werden Sie sich verwässern lassen und wenn ja, wie stark?

Jurkowitsch: Ja, wir lassen uns gemeinsam auf rund 50% verwässern und ermöglichen damit einen grösseren Streubesitz. Dieser Wunsch ist von Investmentbanken immer wieder an uns herangetragen worden, weil sie der Meinung sind, die Aktie hätte sich dann in der Vergangenheit besser entwickelt.

.....

-----------

Börse Express: Warimpex hat erst im Oktober 2009 das Kapital zu 2,25 Euro je Aktie erhöht und damals rund 8 Mio. Euro eingenommen. Was war ausschlaggebend für den neuerlichen Kapitalschritt?

Franz Jurkowitsch: Wir haben uns im Vorjahr von der Hauptversammlung ermächtigen lassen, bis zu 18 Mio. neue Aktien auszugeben. In einem ersten Schritt haben wir eine kleine Kapitalerhöhung durchgeführt. Für den grossen Schritt brauchten wir einige Monate Vorlaufzeit, also Jahresbilanz, Prospekt etc.

BE: Sie wenden sich wieder primär nur an Institutionelle?

Jurkowitsch: Überwiegend ja, das Bezugsrecht besteht natürlich für alle Aktionäre.

BE: Sie haben mit der Ringturm KAG eine Vereinbarung abgeschlossen, wonach sich diese verpflichtet, 7,2 Mio. Aktien zu maximal zwei Euro zu zeichnen. Die Ringturm erhält dafür eine Fee und die VIG eine Option, binnen zwei Jahren 1,44 Mio. Aktien zu zeichnen bzw. einen Barausgleich zu erhalten. Das klingt ja so, als ob Sie Ringturm das Angebot besonders schmackhaft machen wollen?

Jurkowitsch: Nein, eine solche Backstop-Verpflichtung ist eine international übliche Transaktion, die zuletzt mehrere europäische Unternehmen gewählt haben. Es ist eine Art Versicherung für uns. Der Backstop-Halter, in diesem Fall die Ringturm KAG, erhält eine Prämie (1,5% des von ihr gezeichneten Volumens). Für den Fall, dass wir nicht alle Aktien platzieren bzw. dass wir nicht zu deutlich höheren Kursen platzieren, hat sich die Ringturm KAG verpflichtet, eine Order über 7,2 Mio. zu maximal 2 Euro abzugeben. Wir erwarten allerdings, dass das Preisniveau für die jungen Aktien über den 2,25 Euro der letzten Kapitalerhöhung zu liegen kommt. Denn damals im Oktober 2009 befanden wir uns noch im Krisenjahr, mittlerweile haben sich die Märkte und auch die Wechselkurse entspannt.

BE: Wieviel, glauben Sie, wird die Ringturm schlussendlich zeichnen?

Jurkowitsch: Da der Kurs ja um einiges über dem Backstop zu liegen kommen sollte, ist die Ringturm dann von ihrer Verpflichtung befreit. Wieviel sie auf dem Markt zeichnet, kann ich nicht beurteilen. Aber schon jetzt sind einige Fonds der Ringturm bei uns investiert.

BE: Sie und Ihr Vorstandskolege Georg Folian haben zuletzt direkt und über Stiftungen 66% des Unternehmens gehalten. Werden Sie sich verwässern lassen und wenn ja, wie stark?

Jurkowitsch: Ja, wir lassen uns gemeinsam auf rund 50% verwässern und ermöglichen damit einen grösseren Streubesitz. Dieser Wunsch ist von Investmentbanken immer wieder an uns herangetragen worden, weil sie der Meinung sind, die Aktie hätte sich dann in der Vergangenheit besser entwickelt.

BE: Es kam heute auch die Meldung, dass der polnische Fonds BPH Towarzystwo 5,02% an Warimpex hält. Handelt es sich dabei um einen langfristigen Investor?

Jurkowitsch: Polen hat eine sehr gute zweite Säule des Pensionsystems. Wir haben auch andere grosse polnische Pensionsfonds, die bei uns investiert sind. Normalerweise sind das sehr langfristige Investoren mit einem Horizont von 20 bis 30 Jahren.

BE: Warimpex ist ja in Wien und Warschau gelistet. Sind Sie mit Ihrer Polen-Notiz zufrieden?

Jurkowitsch: Ja, sowohl hinsichtlich des Börsenumsatzes als auch bezüglich der Tatsache, dass wir für polnische Investoren interessant sind. Wir haben allerdings auch einen starken Footprint in Polen, 40% unseres Geschäfts finden dort statt.

BE: Hat sich die Lage bei Bankenfinanzierungen noch nicht entspannt und erhöhen Sie daher das Eigenkapital?

Jurkowitsch: Wir wollen mit der Kapitalerhöhung natürlich unser Verhältnis von Eigen- zu Fremdkapital verbessern. (Anm.: Das Net Gearing lag Ende 2009 bei rund 700%.) Wir haben in der Krise nicht nur im Hotelbetriebsgeschäft gelitten, sondern auch Einbussen bei den Wechselkursen und den Immobilienbewertungen gehabt. Das lastet auf dem Eigenkapital. 2010 werden wir aber sicher keine Immobilienabschreibungen mehr haben, wir hatten bereits im Q3 2009 wieder Zuschreibungen und erwarten, dass sich diese Tendenz im laufenden Jahr fortsetzen wird. Wir erwarten für das Q1 bessere Resultate und werden in diesem Jahr wieder Gewinn schreiben.

BE: Rund die Hälfte des Emissionserlöses soll in die Rückzahlung von Verbindlichkeiten fliessen. Wie hoch ist Ihr gesamter Refinanzierungsbedarf im laufenden Jahr?

Jurkowitsch: Damit wollen wir teure Zwischenfinanzierungen zurückführen. Unser Tilgungsanteil im Jahr beträgt im Durchschnitt 15 bis 17 Millionen Euro. Dafür braucht man aber keine Kapitalerhöhung, sondern für neue Akquisitionen und Baumassnahmen. Wir planen, die Hälfte des Emissionserlöses für die Finanzierung von bestehenden Projekten zu verwenden, wie die Entwicklung der Airportcity St. Petersburg, für weitere Budget Hotels oder etwa für das Le Palais Bürogebäudes in Warschau.

BE: Sind auch Akquisitionen wieder ein Thema?

Jurkowitsch: Was wir und der Markt erhofft haben, nämlich dass im Zuge der Krise zahlreiche distressed assets auf den Markt kommen, ist nicht eingetreten. Wahrscheinlich weil Banken bisher die meisten Projekte weiterfinanzieren, um Abschreibungen zu vermei-den. Aber natürlich wird das M&A-Thema wieder kommen. Ich rechne für das zweite Halbjahr 2010 bzw. 2011 damit. Derzeit haben wir aber nichts Konkretes im Auge.

http://www.boerse-express.com/pages/874098

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Neue Aktien zu 2 Euro ´erfolgreich´ platziert

(am 11.5.10 08:05)

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EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Warimpex hat Kapitalerhöhung erfolgreich platziert

--------------------------------Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich. ------------------------

11.05.2010

Nicht für die Verbreitung in den USA, Kanada, Australien und Japan bestimmt. Dies ist kein Angebot und keine Einladung zur Zeichnung von Wertpapieren

Warimpex hat Kapitalerhöhung erfolgreich platziert

- 14.400.001 Stück neue auf den Inhaber lautende Stammaktien (Stückaktien) zum endgültigen Bezugs- und Angebotspreis von EUR 2,00 begeben

- Nettoemissionserlös von rund EUR 26 Mio.

- Angebot fast zweifach gezeichnet / Backstop nicht ausgeübt

Wien, 11.5.2010 - In einem schwierigen Kapitalmarktumfeld hat die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex") erfolgreich ihre Kapitalerhöhung abgeschlossen. Insgesamt wurden 14.400.001 neue, auf den Inhaber lautende stimmberechtigte Stammaktien (Stückaktien) platziert, dies entspricht rund 36% des bestehenden Grundkapitals. Der endgültige Bezugs- und Angebotspreis wurde mittels Bookbuilding-Verfahren mit EUR 2,00 je neuer Aktie festgelegt, und das endgültige Volumen der Kapitalerhöhung wurde mit 14.400.001 neuen, auf den Inhaber lautenden stimmberechtigten Stammaktien (Stückaktien) fixiert. Der Bruttoemissionserlös beträgt rund EUR 28,8 Mio., der Nettoemissionserlös beträgt nach Abzug von Kosten, Spesen und Steuern rund EUR 26 Mio. Die Gesellschaft plant, den Nettoemissionserlös hauptsächlich für die Finanzierung laufender Projekte, sowie für die Refinanzierung kurzfristiger Kredite und die Rückführung bestehender Verbindlichkeiten zu verwenden.

Die Transaktion wurde von Wood&Company Financial Services, a.s. als Lead Manager und Bookrunner und von der Raiffeisen Centrobank AG als Co-Lead Manager und Co-Bookrunner begleitet.

Starke Nachfrage von polnischen institutionellen Investoren / Backstop nicht ausgeübt

"Trotz der herausfordernden Bedingungen auf den Kapitalmärkten wurde das Angebot fast zweifach gezeichnet, und die neuen Aktien konnten ohne Ausnutzung der Backstop-Verpflichtung der Ringturm Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. erfolgreich platziert werden", sagt Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch.

Aufgrund der starken Nachfrage von polnischen institutionellen Investoren konnte die Aktionärsbasis verbreitert werden. Dabei wurde der Streubesitz auf rund 45% erhöht, womit auch die Liquidität der Aktie an den Börsen gestärkt werden soll. Die Kernaktionäre halten damit rund 49% aller Aktien.

Flexibilität für zukünftigen Erfolg gesichert

Warimpex plant den Nettoemissionserlös der Kapitalerhöhung hauptsächlich für die Finanzierung laufender Projekte, wie etwa die Airtportcity St. Petersburg (Crowne Plaza Hotel und Bürokomplex), das "Le Palais"-Bürogebäude in Warschau und das Joint Venture mit Starwood Capital und Louvre Hotels hinsichtlich der Entwicklung von Budget-Hotels in Zentral- und Osteuropa, sowie die Optimierung der Finanzierungsstruktur zu verwenden. "Mit den Mitteln aus der Kapitalerhöhung können wir die laufenden Projekte weiterentwickeln und haben gleichzeitig die Möglichkeit, flexibel auf Marktentwicklungen zu reagieren", sagt Jurkowitsch.

Einzelheiten der Kapitalerhöhung

Das kombinierte Angebot bestand aus einem Bezugsangebot an bestehende Aktionäre mit einem Bezugsverhältnis von 4 neuen Aktien für jeweils 11 bestehende Aktien, und einem Global-Angebot von jenen neuen Aktien, die im Rahmen des Bezugsangebots nicht bezogen wurden. Das Global-Angebot bestand aus einem öffentlichen Angebot in Polen und einer Privatplatzierung an ausgewählte institutionelle Investoren außerhalb Polens und der USA.

Das Grundkapital der Gesellschaft wird von EUR 39.599.999 um EUR 14.400.001 auf EUR 54.000.000 durch Ausgabe von 14.400.001 neuen, auf Inhaber lautenden Stammaktien (Stückaktien) mit einem anteiligen Betrag am Grundkapital von EUR 1,00 pro Aktie erhöht. Sämtliche Aktien sind für das Geschäftsjahr 2009 und die folgenden Jahre voll dividendenberechtigt.

Die Handelsaufnahme der neuen Aktien im Marktsegment Prime Market der Wiener Börse und im Marktsegment Main Market der Warschauer Börse wird voraussichtlich am 14.5.2010 erfolgen. Zahlung und Lieferung werden ebenfalls voraussichtlich am 14.5.2010 erfolgen.

Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft (Warimpex)

Warimpex ist eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft mit Sitz in Wien und Büros in Budapest, Prag, St. Petersburg und Warschau. Derzeit ist Warimpex Eigentümer bzw. Miteigentümer von 21 Business- und Luxushotels mit insgesamt mehr als 5.000 Zimmern sowie von fünf Geschäfts- und Bürogebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 32.000 m² hauptsächlich in Zentral- und Osteuropa. Die Warimpex-Aktie notiert an den Börsen in Wien und Warschau unter dem Symbol WXF.

Rechtlicher Hinweis

Diese Ad-hoc Aussendung ist weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft. Die Wertpapiere wurden bereits verkauft.

Diese Ad-hoc Aussendung ist nicht zur Veröffentlichung in den Vereinigten Staaten von Amerika (USA) bestimmt und darf nicht an Publikationen mit Verbreitung in den USA weiter gegeben werden. Diese Ad-hoc Aussendung ist weder ein Angebot noch eine Einladung zum Kauf von Wertpapieren in den USA, Österreich oder sonstigen Staaten. Wertpapiere der Warimpex Finanz- und Beteiligungs wurden nicht gemäß den des Securities Act registriert und dürfen ohne vorherige Registrierung bzw. ohne Vorliegen einer Ausnahme von der Registrierungsverpflichtung nicht in den USA verkauft, zum Kauf angeboten oder geliefert werden.

Diese Ad-hoc Aussendung ist nur an Personen gerichtet, (i) die sich außerhalb des Vereinigten Königreichs befinden oder (ii) die Branchenerfahrung mit Investitionen im Sinne von Artikel 19 (5) der U.K. Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005 (in der geltenden Fassung) ("Order") haben oder (iii) die Artikel 49 (2) (a) bis (d) Order ("high net worth companies, unincorporated associations etc.") unterliegen (alle diese Personen im folgenden: "Relevante Personen"). Eine Person, die keine Relevante Person ist, darf nicht auf Grund dieser Mitteilung Wertpapiere erwerben oder auf die Informationen dieser Mitteilung vertrauen. Jede Investition oder Investitionstätigkeit auf Basis dieser Mitteilung steht nur Relevanten Personen zur Verfügung und darf nur durch Relevante Personen erfolgen.

Rückfragehinweis: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG Phone: +43 1 310 55 00 Christoph Salzer mailto:presse@warimpex.com Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com www.warimpex.com

Ende der Mitteilung euro adhoc -------------------------------------------------------------------- ------------

Der große ´Erfolg` des Warimpex Managements ist, den Wert der Aktie von 11 Euro im Jahre 2007 auf 2 Euro in 2010 runtergewirtschaftet zu haben.

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RE: Neue Aktien zu 2 Euro ´erfolgreich´ platziert

(am 11.5.10 09:25)

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2,8 Mio. Euro = 14 Einfamilienhäuser hat der Spaß auch noch gekostet ... um 2 Euro pro Aktie - also weit unter den Kursen der letzten Monate - Aktien zu emittieren!

Wie kann man nur so blöd sein?

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Kapitalerhöhung abgeschlossen

(am 11.5.10 08:09)

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EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Warimpex hat Kapitalerhöhung erfolgreich platziert

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
11.05.2010
Nicht für die Verbreitung in den USA, Kanada, Australien und Japan bestimmt.
Dies ist kein Angebot und keine Einladung zur Zeichnung von Wertpapieren
Warimpex hat Kapitalerhöhung erfolgreich platziert
~
# 14.400.001 Stück neue auf den Inhaber lautende Stammaktien (Stückaktien)
zum endgültigen Bezugs- und Angebotspreis von EUR 2,00 begeben
# Nettoemissionserlös von rund EUR 26 Mio.
# Angebot fast zweifach gezeichnet / Backstop nicht ausgeübt
~
Wien, 11.5.2010 - In einem schwierigen Kapitalmarktumfeld hat die Warimpex
Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex") erfolgreich ihre
Kapitalerhöhung abgeschlossen. Insgesamt wurden 14.400.001 neue, auf den
Inhaber lautende stimmberechtigte Stammaktien (Stückaktien) platziert, dies
entspricht rund 36% des bestehenden Grundkapitals. Der endgültige Bezugs- und
Angebotspreis wurde mittels Bookbuilding-Verfahren mit EUR 2,00 je neuer Aktie
festgelegt, und das endgültige Volumen der Kapitalerhöhung wurde mit 14.400.001
neuen, auf den Inhaber lautenden stimmberechtigten Stammaktien (Stückaktien)
fixiert. Der Bruttoemissionserlös beträgt rund EUR 28,8 Mio., der
Nettoemissionserlös beträgt nach Abzug von Kosten, Spesen und Steuern rund EUR
26 Mio. Die Gesellschaft plant, den Nettoemissionserlös hauptsächlich für die
Finanzierung laufender Projekte, sowie für die Refinanzierung kurzfristiger
Kredite und die Rückführung bestehender Verbindlichkeiten zu verwenden.
Die Transaktion wurde von Wood&Company Financial Services, a.s. als Lead
Manager und Bookrunner und von der Raiffeisen Centrobank AG als Co-Lead Manager
und Co-Bookrunner begleitet.

Starke Nachfrage von polnischen institutionellen Investoren / Backstop nicht
ausgeübt
"Trotz der herausfordernden Bedingungen auf den Kapitalmärkten wurde das
Angebot fast zweifach gezeichnet, und die neuen Aktien konnten ohne Ausnutzung
der Backstop-Verpflichtung der Ringturm Kapitalanlagegesellschaft m.b.H.
erfolgreich platziert werden", sagt Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch.
Aufgrund der starken Nachfrage von polnischen institutionellen Investoren
konnte die Aktionärsbasis verbreitert werden. Dabei wurde der Streubesitz auf
rund 45% erhöht, womit auch die Liquidität der Aktie an den Börsen gestärkt
werden soll. Die Kernaktionäre halten damit rund 49% aller Aktien.

Flexibilität für zukünftigen Erfolg gesichert
Warimpex plant den Nettoemissionserlös der Kapitalerhöhung hauptsächlich für
die Finanzierung laufender Projekte, wie etwa die Airtportcity St. Petersburg
(Crowne Plaza Hotel und Bürokomplex), das "Le Palais"-Bürogebäude in Warschau
und das Joint Venture mit Starwood Capital und Louvre Hotels hinsichtlich der
~
Entwicklung von Budget-Hotels in Zentral- und Osteuropa, sowie die Optimierung
der Finanzierungsstruktur zu verwenden. "Mit den Mitteln aus der
Kapitalerhöhung können wir die laufenden Projekte weiterentwickeln und haben
gleichzeitig die Möglichkeit, flexibel auf Marktentwicklungen zu reagieren",
sagt Jurkowitsch.

Einzelheiten der Kapitalerhöhung
~
Das kombinierte Angebot bestand aus einem Bezugsangebot an bestehende Aktionäre
mit einem Bezugsverhältnis von 4 neuen Aktien für jeweils 11 bestehende Aktien,
und einem Global-Angebot von jenen neuen Aktien, die im Rahmen des
Bezugsangebots nicht bezogen wurden. Das Global-Angebot bestand aus einem
öffentlichen Angebot in Polen und einer Privatplatzierung an ausgewählte
institutionelle Investoren außerhalb Polens und der USA.

Das Grundkapital der Gesellschaft wird von EUR 39.599.999 um EUR 14.400.001 auf
EUR 54.000.000 erhöht und ist dann in 54.000.000 neue, auf Inhaber lautende
Stammaktien (Stückaktien) mit einem anteiligen Betrag am Grundkapital von EUR
1,00 pro Aktie unterteilt. Sämtliche Aktien sind für das Geschäftsjahr 2009 und
die folgenden Jahre voll dividendenberechtigt.

Die Handelsaufnahme der neuen Aktien im Marktsegment Prime Market der Wiener
Börse und im Marktsegment Main Market der Warschauer Börse wird voraussichtlich
am 14.5.2010 erfolgen. Zahlung und Lieferung werden ebenfalls voraussichtlich
am 14.5.2010 erfolgen.

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Jurkowitsch und Folian haben nicht mitgezogen

(am 14.5.10 08:59)

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EANS-Stimmrechte: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Veröffentlichung gemäß § 93 BörseG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung =

--------------------------------------------------------------------------------
Stimmrechtsmitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

Angaben zum Mitteilungspflichtigen:

-----------------------------------
Name: Dr. Franz Jurkowitsch / Dkfm. Georg Folian
Staat: Österreich

Angaben zum Emittenten:
-----------------------

~
Name: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Adresse: Floridsdorfer Hauptstraße 1, 1210 Wien
Sitz: Wien
Staat: Österreich
~

Gemäß § 91 Abs 1 BörseG iVm § 5 Abs 3 BörseG-VO (TransVO) geben die
Kernaktionäre der Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft
("Warimpex") bekannt, dass sich durch die am 12.5.2010 ins Firmenbuch
eingetragene Kapitalerhöhung, im Rahmen eines kombinierten Angebots, bestehend
aus einem Bezugsangebot und einem Global-Angebot vom 26.4.2010 bis zum
10.5.2010, die Zahl der ausgegebenen Stückaktien der Warimpex von 39.599.999
stimmberechtigten Stückaktien auf nunmehr 54.000.000 stimmberechtigte
Stückaktien erhöht hat und es dadurch zu einer Verwässerung der Beteiligungen
der Mitteilungspflichtigen und somit zu Unterschreitungen von den in § 91 BörseG
genannten Schwellen gekommen ist.

Der Vorstand hat am 21.4.2010 sowie am 11.5.2010, jeweils mit Zustimmung des
Aufsichtsrates, unter Ausnutzung des genehmigten Kapitals beschlossen, das
Grundkapital von zuvor EUR 39.599.999,00 um EUR 14.400.001,00 auf EUR
54.000.000,00 durch Ausgabe von Stück 14.400.001 Stammaktien (Stückaktien) durch
Bareinzahlung zu erhöhen.

Die Beteiligungsverhältnisse der Mitteilungspflichtigen der Warimpex haben sich
daher wie folgt verändert:

~
Mitteilungspflichtiger: Dkfm. Georg Folian
Anzahl stimmberechtigter Aktien ALT: 7.612.300
Anteil in %: 19,22 %
Anzahl stimmberechtigter Aktien NEU: 7.612.300
Anteil in %: 14,10 %

Mitteilungspflichtiger: Dr. Franz Jurkowitsch
Anzahl stimmberechtigter Aktien ALT: 7.570.000
Anteil in %: 19,12%
Anzahl stimmberechtigter Aktien NEU: 7.570.000
Anteil in %: 14,02 %

~

Sohin wird bei Dkfm. Georg Folian und Dr. Franz Jurkowitsch die gemäß § 91
BörseG relevante Schwelle von 15 % jeweils unterschritten.

Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

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RE: Jurkowitsch und Folian haben nicht mitgezogen

(am 14.5.10 10:35)

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Auch wenn optisch Preise um die 2 Euro günstig ausschauen,
und auch wenn ich bereits eine kleine Tranche habe (seit 1 Jahr),
ich werd sicher nicht runtermischen,
es spricht bei Warimpex sehr vieles dagegen, dass sie irgendwann wirklich als günstig zu betrachten sind,
und dass Folian und Jurkowitsch (beides keine Armen) selbst bei diesem Preis nicht mitgezogen haben, spricht auch für sich.

Und die Art und Weise, wie und zu welchen Kursen bei Warimpex Kapitalerhöhungen durchgezogen werden, auf jeden Fall ..

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Erstes Quartal 2010

(am 27.5.10 08:23)

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EANS-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG / Erstes Quartal 2010 =

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

27.05.2010

• Erholung der Hotelmärkte seit dem zweiten Halbjahr 2009 setzt sich Anfang

~
2010 fort.
• Stabilisierung der Märkte in Polen, Deutschland und Frankreich
• Erfolgreiche Kapitalerhöhung bringt Mittel für Projektentwicklungen in St.
Petersburg und Warschau sowie den Start der Budgethotel-Kette in CEE.

|Kennzahlen in tausend EUR |Q1/2010 |Veränderung |Q1/2009
|
| | | |
|
|Umsatzerlöse |20.351 |+38 % |14.715
|
|Erträge aus dem Verkauf von |3.112 |- |-
|
|Projektgesellschaften | | |
|
|EBITDA |4.287 |- |-3.840
|
|EBIT |2.910 |- |-7.316
|
|Periodenergebnis |-656 |- |-10.276
|
~

|Gewinn/Verlust je Aktie in EUR |-0,02 |- |-0,28
|

Wien, 27. Mai 2010 - Bereits in der zweiten Jahreshälfte 2009 war eine Erholung
der meisten Hotelmärkte spürbar. Dieser Trend konnte Anfang dieses Jahres
fortgesetzt werden und drückt sich nun auch deutlich in den Zahlen aus: Im
ersten Quartal 2010 konnte die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ein Plus
von 38 Prozent bei den Umsatzerlösen auf gesamt 20,4 Millionen Euro erzielen.
Ebenfalls positiv entwickelten sich das EBIT mit 2,9 Millionen Euro sowie das
EBITDA mit 4,3 Millionen Euro. Der Umsatzanstieg resultiert zu einem großen
Teil aus Umsatzerlösen der 2009 neu eröffneten Hotels in Berlin und ?ód?, die
sehr gut starteten, aber auch im "like for like"-Vergleich war ein
Umsatzanstieg in den Hotels in Polen, Deutschland und Frankreich feststellbar.
Eine deutliche Erholung in Prag und Bukarest wird allerdings noch länger auf
sich warten lassen.
Im Bereich Development sind Projektfinanzierungen wieder zu wirtschaftlich
guten Bedingungen zu erhalten, wodurch sich der Roll out der geplanten Projekte
absichern lässt.

Nach einem nahezu Stillstand der Transaktionsmärkte im letzten Jahr, kommt
aufgrund der Tatsache, dass wieder Finanzierungen für Endinvestoren verfügbar
sind, auch in diesen Bereich langsam erneut Bewegung.

Finanzergebnis
Die Umsatzerlöse aus dem Hotelbetrieb erhöhten sich im Vergleich zu den ersten
drei Monaten 2009 von 13,3 Millionen Euro auf 17,4 Millionen Euro. Die
Umsatzerlöse aus der Vermietung von Büros und der Erbringung von Development-
Leistungen erhöhte sich von 1,5 Millionen Euro auf drei Millionen Euro.
Insgesamt ergibt sich daraus eine Steigerung des Konzernumsatzes um 38 Prozent
von 14,7 Millionen Euro auf 20,4 Millionen Euro.

Im ersten Quartal 2010 veräußerte Warimpex einen 16,69 Prozent-Anteil am
Entwicklungsprojekt Palais Hansen in Wien um 7,3 Millionen Euro. Der
Erfolgsbeitrag aus dieser Transaktion belief sich auf 3,1 Millionen Euro.
Warimpex hält weiterhin 9,88 Prozent an diesem Entwicklungsprojekt. Im
Vergleichsquartal 2009 erfolgte kein Verkauf. Das Betriebsergebnis vor
Abschreibungen und Firmenwertabschreibungen (EBITDA) erhöhte sich im Vergleich
zur Berichtsperiode des Vorjahres deutlich von -3,8 Millionen Euro auf 4,3
Millionen Euro, das Betriebsergebnis (EBIT) drehte ebenfalls von -7,3 Millionen
Euro auf 2,9 Millionen Euro ins Plus. Das Periodenergebnis im ersten Quartal
verbesserte sich signifikant von -10,3 Millionen Euro auf -0,7 Millionen Euro.
Der Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit erhöhte sich ebenfalls deutlich von
0,9 Millionen Euro auf 1,9 Millionen Euro.

Wesentliche Ereignisse
Im Segment "Development & Assetmanagement" - Immobilienentwicklung und der
Verkauf von Immobilien - konnte im ersten Quartal das Vier-Stern-Designhotel
angelo im polnischen Katowice pünktlich fertigstellt und eröffnet werden. Nach
Prag, Bukarest, München, Pilsen und Ekaterinburg ist es das bereits sechste
Hotel der Marke angelo und das erste in Polen.

Nach dem Berichtszeitraum entschloss sich Warimpex Ende April zu einer weiteren

~
Kapitalerhöhung auf Grundlage der im Oktober 2009 erteilten Ermächtigung. Der
Emissionserlös aus den 14,4 Millionen neuen Aktien in der Höhe von netto rund
26 Millionen Euro wird einerseits in die aktuellen Projektentwicklungen in St.
Petersburg und Warschau sowie die Entwicklung der Budget Hotels fließen. Ein
Teil der Mittel wird zur Refinanzierung bestehender kurzfristiger Kredite und
zur Rückzahlung ausstehender Verbindlichkeiten verwendet, um die
Finanzierungsstruktur insgesamt zu verbessern. Mit dieser Kapitalerhöhung wurde
insbesondere auch die Aktionärsbasis erweitert und der Streubesitz mit nun über
40 Prozent deutlich erhöht.

Ausblick
Bei der Entwicklung neuer Projekte liegt der Fokus aktuell auf der
~

Fertigstellung des Crowne Plaza Hotels und der Bürotürme in der Airportcity St.
Petersburg sowie auf dem Baubeginn des Le Palais Office Building in Warschau
und der ersten Budget Hotels in den polnischen Städten Wroclaw, Zielona Gora
und Bydgoszcz. Diese ersten Hotels der bereits erfolgreichen Louvre Hotel-
Marken Campanile und Premiere Classe sollen 2011 und 2012 eröffnet werden.
Weitere Budget-Hotels in Polen und auch Ungarn sind in der Planungsphase.

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Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds, Wood Says

(am 21.6.10 14:35)

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Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds, Wood Says

June 21 (Bloomberg) -- Warimpex Finanz- und Beteiligungs
AG, an eastern European property investor, is considering
selling 70 million euros ($87 million) to 100 million euros in
bonds, Wood & Co. wrote in a note to investors today, citing an
interview with Chief Executive Officer Franz Jurkowitsch.
The bonds, which would have a maturity of five to seven
years, would be used to replace existing loans and to acquire
new assets, Igor Muller, an analyst at Wood in Prague, wrote in
the note.

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RE: Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds, Wood Says

(am 22.6.10 10:22)

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Eigentlich nur mehr skurril diese Firma.
Es muß laufend neues Cash, sei´s durch neue Aktien oder Fremdkapital aufgestellt werden, für ein Geschäftsmodell, das nachhaltig defizitär läuft.
Die Zinsen für die 100 Mio verdient Warimpex gerade mal in höchsten Boom-Zeiten.
Momentan sind sie davon meilenweit entfernt.

Schad, dass man nichts von der Hauptversammlung gehört hat.
Aber sie werden eh wieder schöne Bilder von leeren Hotels gezeigt haben ...

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RE: Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds, Wood Says

(am 22.6.10 21:03)

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Mein Vertreter war auf der HV und hat von der Firma geschwärmt:

Sie stellten sich einen fairen Preis von 8 Euro pro Aktie vor,
sobald die Wirtschaft wieder anspringe.

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RE: Warimpex Mulls Selling Up to EU100 Million in Bonds, Wood Says

(am 22.6.10 23:26)

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>Mein Vertreter war auf der HV und hat von der Firma
>geschwärmt:
>
>Sie stellten sich einen fairen Preis von 8 Euro pro Aktie
>vor,
>sobald die Wirtschaft wieder anspringe.

*lol*
Die leben in ihrer eigenen kleinen Welt - und der Overlap mit der Realität
ist gegen Null gehend.

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Warimpex: 'Kaufen'

(am 16.7.10 11:05)

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http://www.boerse-express.com/pages/893838

Wood & Co empfiehlt Warimpex (im Bild: CEO Franz Jurkowitsch) in einer Erstanalyse mit "Kaufen". Das Kursziel wird mit 3,1 Euro angegeben.

Analyst Igor Müller erwartet, dass steigende Preise und Belegungsraten sowie stärkere lokale Währungen zu einem durchschnittlichen jährlichen Umsatzwachstum von 15% bis 2012 führen sollten. Für das bereinigte EBITDA sieht er durchschnittliche Zuwächse von 23% (CAGR).

Nach der Kapitalerhöhung im Mai hat sich das Verhältnis von Nettoverschuldung zu Eigenkapital auf 5:1 (zuvor 8:1) verbessert. Der hohe Leverage sei zwar nach wie vor ein Risikofaktor, die Situation hat sich aber entschärft.

Insgesamt biete Warimpex eine interessante Turnaround-Story, die Immobilien sind zu Kosten bewertet.

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Pensionsfonds kauft

(am 30.8.10 14:55)

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Gemäß § 91 Abs 1 ff iVm § 93 Abs 2 BörseG und § 5 Abs 3 BörseG-VO (TransVO) gibt Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex") bekannt, dass ihr am 27.8.2010 mitgeteilt wurde, dass Aviva Powszechne Towarzystwo Emerytalne Aviva BZ WBK SA, die Managementgesellschaft des offenen Pensionsfonds Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva BZ WBK am 23.8.2010, 319.042 stimmberechtigte Stückaktien erworben hat und per 23.08.2010 2.724.588 Stückaktien bei einem Grundkapital von 54.000.000 Stückaktien hält, was einer Beteiligung von 5,05% entspricht, und es somit zur Übersteigung von den in § 91 BörseG genannten Schwellen gekommen ist.

Vor dem Settlement hielt Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva BZ WBK 2.405.546 Stückaktien was einer Beteiligung von 4.45% entsprach.

Sohin überschreitet Aviva Otwarty Fundusz Emerytalny Aviva BZ WBK die gemäß § 91 BörseG relevante Schwelle von 5 %.

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Warimpex mit Turnaround zum Halbjahr

(am 31.8.10 08:34)

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Warimpex mit Turnaround zum Halbjahr
Periodenergebnis drehte von rund -100 Mio. Euro auf +3,7 Mio. Euro

Warimpex (im Bild: CEO Franz Jurkowitsch) berichtet von einer deutlichen Stabilisierung im Hotelmarkt. Insbesondere zeige die Nachfrage im Segment der Geschäftsreisen einen erfreulichen Aufschwung. Gleichzeitig konnten aus dem Jahr 2009 stammende ausserplanmässige Abschreibungen zum Teil weiter rückgängig gemacht werden. Im zweiten Quartal drückt sich dies mit einem klar positiven EBITDA, EBIT und Periodenergebnis nun auch klar in den Zahlen aus, sodass das Halbjahresergebnis mit 3,7 Mio. Euro ins Plus gedreht werden konnte.

In der aktuellen Bewertung per Stichtag 30. Juni 2010 konnte der Triple Net Asset Value (NNNAV) um 57% zulegen, womit der NNNAV pro Aktie im Jahresvergleich trotz der höheren Aktienanzahl aufgrund der Kapitalerhöhung im Frühjahr mit 3,3 Euro konstant blieb.

Der Konzernumsatz im Halbjahr erhöhte sich um 25% auf 47,1 Mio. Euro. Das EBITDA verbesserte sich von -1,9 Mio. Euro auf 9,2 Mio. Euro, das EBIT drehte von -82,6 Mio. Euro auf 13,4 Mio. Euro ins Plus. Das Periodenergebnis des ersten Halbjahrs verbesserte sich von -98,6 Mio. Euro auf 3,7 Mio. Euro und auch der Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit erhöhte sich von 3,8 Mio. Euro auf 4,6 Mio. Euro.

Im Ausblick heisst es, dass im Herbst 2010 insbesondere Projekte wie die Budget-Hotels, das Crowne Plaza in der Airportcity St. Petersburg sowie die Entwicklung des Le-Palais-Bürogebäudes in Warschau intensiv vorangetrieben werden sollen.

http://www.boerse-express.com/pages/902818

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SRC-Analyse: Kursziel bleibt bei 4 EUR

(am 01.9.10 15:55)

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knechtanalyse unter

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_1Sept10.pdf

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Warimpex Says Third-Quarter Sales May Rise 20%, Parkiet Says

(am 29.9.10 10:18)

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Warimpex Says Third-Quarter Sales May Rise 20%, Parkiet Says

Sept. 29 (Bloomberg) -- Warimpex Finanz- und Beteiligungs
AG, an Austria-based company that invests in east European
property, expects sales to increase about 20 percent in the
third quarter, Parkiet reported, citing Chief Executive Officer
Franz Jurkowitsch.

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Warimpex zieht im polnischen Wroclaw die ersten Budget Hotels hoch

(am 15.11.10 12:22)

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Warimpex zieht im polnischen Wroclaw die ersten Budget Hotels hoch
Baubeginn für Campanile und Première Classe Hotels - Grundstücke und Baugenehmigungen für fünf weitere Projekte in Polen und Ungarn gesichert

Die Immobilieninvestoren Warimpex und Starwood Capital Group gaben heute den Startschuss für den Bau der ersten Budget Hotels der Marken Campanile und Première Classe im Stadtzentrum des polnischen Wroclaw bekannt. Campanile (152 Zimmer) und Première Classe Hotels (136 Zimmer) sind etablierte Marken des Hotelbetreibers Louvre Hotels. Mit den Bauarbeiten, die im Dezember 2011 abgeschlossen sein sollen, wurde der Generalunternehmer Eiffage Budownictwo Mitex beauftragt.

"Mit diesem Spatenstich geht unser langfristiger Plan, Business Hotels mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis auf niedrigem Kostenniveau nach Zentral- und Osteuropa zu bringen, nun in die Umsetzungsphase. Die grosse Nachfrage für diese Hotelkategorie, insbesondere in Städten mit starkem Wachstumspotential und einem noch wenig entwickelten Hotelmarkt, verspricht nicht nur wirtschaftlichen Erfolg. Mit diesem Projekt wird unser Asset-Portfolio noch breiter aufgestellt und wir können so optimal auf künftige Markt-Fluktuationen reagieren", so Christian Fojtl, Vorstand bei Warimpex und verantwortlich für die Entwicklung der Budget Hotels. Zusätzlich befinden sich, neben den beiden Hotels in Wroclaw, fünf weitere Projekte - Zielona Gora, Bydgoszcz und Katowice in Polen und Budapest in Ungarn - in fortgeschrittenen Planungsphasen.

Das strategische Joint Venture von Warimpex und einem Partner der Starwood Capital Group (50/50) hat sich die Entwicklung von Budget Hotels in Zentraleuropa zum Ziel gesetzt. Dabei sollen alle Hotels exklusiv von Louvre Hotels betrieben werden. Das Joint Venture wird sich auf Polen, die Tschechische Republik, Ungarn und die Slowakei - mit einer möglichen Expansion in weitere Länder der Region - konzentrieren.

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RE: Warimpex dreht ins Plus

(am 17.11.10 09:22)

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>Zudem wurde ein Periodengewinn von 4,77 Millionen Euro erzielt
>- nach Verlusten in Höhe von 98,19 Millionen Euro in der
>Vorjahresperiode, wie aus der Ad-hoc-Mitteilung im Vorfeld der
>Pressekonferenz heute, Mittwoch, um 9.30 Uhr hervorgeht.

4,77 Mio. Euro bei einer Marktkapitalisierung von ca. 120 Mio. Euro. Wo liegt
eigentlich deren NAV? Nach den diversen Katastrophen-Aktionen des Managements
habe ich aufgehört die genauer zu verfolgen.

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RE: Warimpex dreht ins Plus

(am 17.11.10 09:25)

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>Wo liegt
>eigentlich deren NAV?

NNNAV ist 3,3 Euro, genau wie ein Jahr zuvor.
Steigender Gewinn, aber höhere Aktienanzahl durch Kapitalerhöhungen.

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Vorwurf an den Aufsichtsratschef Jurkowitsch, dieser würde "unsachlich drohen"

(am 08.2.11 16:48)

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Vorwurf an den Aufsichtsratschef Jurkowitsch, dieser würde "unsachlich drohen"

Wien - Dem überraschend geschassten Chef des Hotelbetreibers Vienna International (VI) Rudolf Tucek, ist offenbar der Kragen geplatzt. In einem Brief rechnet er mit dem VI-Aufsichtsratvorsitzenden Franz Jurkowitsch und dessen Kindern, die im VI-Aufsichtsrat und im Vorstand der Warimpex sitzen, ab. Tucek an Jurkowitsch: "Du kritisiert den Streitstil des Vorstandes und mahnst Benimm gegenüber dem Kunden ein. (. ..) Meine These ist, dass hier auf allen Ebenen Machtdemonstrationen stattfinden."

Die VI gehört mehrheitlich über Privatstiftungen (Bocca und Amber) den Haupteigentümern der Warimpex, Franz Jurkowitsch und Georg Folian. Die Warimpex ist eine börsenotierte Immobiliengesellschaft, der großteils die Hotel-Immobilien der VI gehören. Tucek war bisher nicht nur Chef der VI, sondern über seine RBL-Privatstiftung auch Miteigentümer (8,36 Prozent) der VI - was er nach wie vor bleiben will.

Tucek unterstellt den Familien Jurkowitsch und Folian (je zwei Familienmitglieder sind im VI-Aufsichtsrat), getreu dem Motto "zusammen haben wir die Mehrheit, und ein Vorstand hat gefälligst so zu agieren, wie wir uns das als Mehrheitseigentümer wünschen ..." zu agieren.

Der Ex-VI-Chef wirft Jurkowitsch vor, seinem Sohn Alexander, Vorstand der Warimpex und Geschäftsführer des Hotels andel's Berlin, "den Rücken zu stärken". Wörtlich: "Als Aufsichtsratsvorsitzender der VI ergreifst du eindeutig gegen die VI Partei, obwohl deine Rolle eigentlich das Gegenteil verlangen würde." Es geht um den Streitfall WLAN im Hotel andel's in Berlin. Tucek: "Für mich wäre es aus Compliance-Gründen eher nachvollziehbar, wenn du dich unter Berücksichtigung deiner Vater-, Gesellschafter- und Vorstandsrolle bei Warimpex aus diesem Streit heraushalten würdest." Tucek weiter: "Aber gegen VI Partei ergreifen und unsachlich drohen ist aus meiner Sicht völlig unakzeptabel."

Tucek war telefonisch nicht erreichbar. Jurkowitsch weist die Vorwürfe zurück und betont, "dass für ihn als Aufsichtratsvorsitzenden der VI das Wohl und die Zukunft des Unternehmens erste Priorität haben". Gerade deswegen wolle er Unternehmensinterna nicht in aller Öffentlichkeit ausbreiten. (Claudia Ruff, DER STANDARD, Print-Ausgabe, 8.2.2011)

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Kommentar posten2 Postings
Der Jurist1antwortenpermalink
08.02.2011 01:01meldenbewerten...bitte die warimpex ist eh voll am sand...
projekt wien kempinski, schon weitgehend an die VIG weiter gegeben, in jochberg schon einen teil des hotels zu einem seniorenwohnheim gemacht - ahnungslosigkeit wohin das auge reicht

xxx...yyy...6antwortenpermalink
07.02.2011 18:31meldenbewerten.<1>.wundern darf er sich nicht
wenn man sich so ansieht (und von anderen gästen anhört) wie schlecht etwa die andel-hotels geführt wurden/werden.

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BPH TFI hält mehr als 5%

(am 21.2.11 13:56)

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Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG: BPH TFI hält mehr als 5%

Beteiligungsmeldung gemäß § 93 Abs. 2 BörseG

Wien/Warschau (pta/21.02.2011/12:40) - I. Angaben zu den
Mitteilungsplichtigen:
Name: BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. (Kapitalanlagegesellschaft)
Adresse: North Gate Building
ul. Bonifraterska 17, XIV Floor
00-203 Warsaw
Poland

II. Angaben zur Emittentin
Name: Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft
Adresse: Floridsdorfer Hauptstraße 1
1210 Wien
Sitz: Wien, Österreich
Firmenbuch: FN 78485 w

III. Sachverhalt
Gemäß § 91 Abs 1 ff iVm § 93 Abs 2 BörseG gibt Warimpex Finanz- und
Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex") bekannt, dass ihr am 18.2.2011
mitgeteilt wurde, dass BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. am
14.2.2011, 56.752 stimmberechtigte Stückaktien erworben hat und per 14.2.2011
2.752.219 Stückaktien bei einem Grundkapital von 54.000.000 Stückaktien hält,
was einer Beteiligung von 5,10% entspricht, und es somit zur Übersteigung von
den in § 91 BörseG genannten Schwellen gekommen ist.

Vor dem Settlement hielt BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A.
2.695.467 Stückaktien was einer Beteiligung von 4,99% entsprach.

IV Ergebnis
Sohin überschreitet BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. die gemäß §
91 BörseG relevante Schwelle von 5 %.

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Vorläufiges Ergebnis für das Geschäftsjahr 2010

(am 25.2.11 08:24)

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Warimpex dreht ins Plus
CEO Franz Jurkowitsch erwartet heuer eine weitere Steigerung

Laut vorläufigem Ergebnis schaffte Warimpex den Sprung in die schwarzen Zahlen. Basis dafür waren insbesondere die insgesamt verbesserten Marktbedingungen nach der Krise sowohl in der Hotellerie als auch bei Immobilienfinanzierungen sowie die insgesamt gute Performance der Warimpex-Hotels. Der Umsatz im Berichtsjahr 2010 konnte gegenüber 2009 um 20 Prozent gesteigert werden. Dieses positive Ergebnis spiegeln auch EBITDA und EBIT wider, die sich deutlich ins Plus drehten.

Das operative Geschäft - der Betrieb von Hotels - entwickelte sich deutlich besser als noch 2009. Die Kernhotelmärkte von Warimpex sind jedoch differenziert zu betrachten: Während die Umsatzerlöse in München, Berlin und Paris deutlich gesteigert werden konnten, blieb der Umsatz in Tschechien konstant. Auch die Umsatzsteigerungen in Polen hatten unterschiedliche Dynamik. Während die Warschauer Hotels deutlich zulegten, war dies in den regionalen Ballungszentren nicht in gleichem Ausmass zu beobachten.

Der vorläufige Konzernumsatz erhöhte sich um 20 Prozent auf 102,7 Mio. Euro. Das vorläufige EBITDA erhöhte sich um ca. 180 % auf 22,8 Mio. Euro, das EBIT drehte von minus 71,8 Mio. auf plus 24,4 Millionen. Das Jahresergebnis vor Steuern verbesserte sich signifikant von minus 92,6 Mio. auf plus 2,4 Millionen.

Auf Basis der guten Ergebnisse 2010 erwarten wir weitere Umsatz- und Ertragssteigerungen 2011", so Franz Jurkowitsch, CEO Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG.

(BE, 25.02.2011)

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RCB bestätigen Kursziel

(am 25.2.11 12:26)

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Nach den besser als erwarteten 4Q Zahlen von Warimpex bleiben die Analysten der RCB bei ihrer Kaufempfehlung und belassen ihr Kursziel bei 3,32 Euro unverändert. Die Experten erwarten, dass die verbesserten Marktbedingungen zu höheren Immobilienpreisen und in weiterer Folge zu einem vebesserten NAV pro Aktie führen werden.

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Die Probleme des Herrn Jurkowitsch

(am 25.2.11 17:40)

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Die Schlammschlacht bei der Hotelmanagementgesellschaft Vienna International (VI) könnte auch recht unangenehme Folgen für die börsennotierte Immobiliengruppe Warimpex haben. Deren Hauptaktionäre Franz Jurkowitsch und Georg Folian sind auch bei der VI über ihre Stiftungen die größten Eigentümer.

VI-Aufsichtsratspräsident Jurkowitsch hat dort kürzlich den Vorstandschef Rudolf Tucek unsanft entfernt. Seither tobt ein öffentlicher Streit, der sich bald auch um die finanzielle Lage der Warimpex drehen wird.

Und die ist nicht rosig
Für 2009 musste das Unternehmen, das vor allem Hotels entwickelt und besitzt, aufgrund von enormen Abschreibungen einen Betriebsverlust von 72 Millionen Euro ausweisen - bei Umsatzerlösen von gut 80 Millionen. Bei den Hotels liegt der Eigenkapitalanteil oft nur bei zehn Prozent. Einige mussten aus Liquiditätsgründen bereits verkauft werden. 20 Hotels, die alle von der VI gemanagt werden, besitzt die Warimpex noch ganz oder teilweise.

Frage der Bewertung
Die Eskalation wird nun wahrscheinlich dazu führen, dass Tucek und andere Minderheitsgesellschafter der VI wie der Investor Friedrich Grassi, die zusammen rund 37 Prozent besitzen, dort aussteigen. Im Gegenzug wollen sich Jurkowitsch und Folian aus der Tucek-Firma Cube Hotels zurückziehen. "Es wird einen Bewertungssaldo geben, der erst berechnet werden muss“, sagt Jurkowitsch.

Sein Problem bei dieser Entflechtung: Der Saldo wird jedenfalls eine Millionenzahlung an Tucek & Co ergeben. Jurkowitsch selbst hat den Wert der Vienna International mit rund 100 Millionen Euro angegeben. Die drei Cube-Häuser machen einen Bruchteil davon aus.

Da die Warimpex-Bosse das Geld wohl nicht aufbringen können, muss, wie es aussieht, eine "große Trennung“ her. In VI-Kreisen wird spekuliert, dass Tucek und seinen Partnern zumindest noch die Managementverträge für die zwölf Hotels, die nichts mit der Warimpex zu tun haben, mitgegeben werden müssen.

In diesem Fall wäre die VI, die Jurkowitsch zur Gänze übernimmt, deutlich geschwächt. Er will davon zwar nichts wissen und betont die "bestehenden Verträge, die im Schnitt 15 Jahre laufen“, kann im Moment aber auch keine Alternativen nennen.

Und noch ein weiteres Problem droht ihm
Die Kreditgeber für seine Hotels - Banken und Versicherungen wie Raiffeisen, Bawag und Wiener Städtische - schätzen es gar nicht, wenn Besitz- und Managementgesellschaft komplett in einer Hand sind - bisher konnte die VI auf eine gewisse Unabhängigkeit verweisen.

Nun steigt die Nervosität der Geldgeber, beispielsweise bei der Bawag. Es machen schon Gerüchte die Runde, Finanzinstitute könnten vorübergehend selbst bei der VI einsteigen, um für Ordnung zu sorgen. Was Jurkowitsch dementiert: "Es bestehen keine Überfälligkeiten bei Projektfinanzierungen, ein Einstiegsszenario ist nicht im Gespräch.“

Hotel-Rechnung
Tatsache ist, dass die Wickel bereits negative Auswirkungen auf die Refinanzierung der Warimpex-Gruppe haben - was durch die Schulden von Warimpex-Hotels bei der VI nicht gerade entschärft wird. Die Rede ist von über zwei Millionen Euro und E-Mails des Inhalts, dass Managementgebühren nicht bezahlt werden, weil man das Geld für die Zinsen brauche. Warimpex-Sprecher Christoph Salzer dazu: "Der Betrag ist geringer. Und es gibt Klauseln, dass bei schlechtem Umsatz die Gebühr verrechnet, aber nicht fällig gestellt werden darf.“

Quelle: Format vom 25.2.011

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.
Gruß

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Dopperposting

(am 25.2.11 17:43)

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Gruß
Hubertus

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SRC: Kursziel bleibt bei 4,00

(am 16.3.11 18:17)

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http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_1March2011.pdf

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Warimpex plant Anleihe

(am 29.3.11 09:10)

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Warimpex erwartet für die Immobilien-Transaktionsmärkte eine weitere Erholung und hofft, vermehrt hochwertige Immobilien zu angemessenen Konditionen erfolgreich veräussern zu können. Ausserdem ist geplant, in den nächsten drei Jahren Anleihen für hauptsächlich polnische institutionelle Investoren mit einem Volumen von 300 Mio. PLN bzw. 75 Mio. Euro zu begeben. Auch eine Wandelschuldverschreibung ist eine Option. Die Mittel sollen, neben der Refinanzierung kurzfristiger Kredite, für Entwicklungsprojekte verwendet werden, teilt das Unternehmen mit.

Warimpex bestätigt zudem das bereits Ende Februar bekannt gegebene vorläufige Jahresergebnis. So erhöhte sich der Konzernumsatz um 21 Prozent auf 103,2 Mio. Euro, das EBITDA um 182 Prozent auf 22,7 Mio. Euro und das EBIT erhöhte sich von einem Minus im Jahr 2009 auf plus 24,4 Mio. Euro. Aus diesen Kennzahlen resultiert ein Jahresergebnis in der Höhe von 3,7 Mio. Euro, das damit nach -92,7 Mio. Euro 2009 deutlich ins Plus drehte.

Die Bewertung des Immobilienportfolios der Warimpex erfolgte wiederum zum 30.6. und 31.12. durch CB Richard Ellis (CBRE). Die ausserplanmässigen Abschreibungen und Wertberichtigungen der Vorjahre konnten dabei teilweise wieder rückgängig gemacht werden. So wurden 23,5 Mio. Zuschreibungen auf Wertminderungen gebucht.

Der Triple Net Asset Value (NNNAV) erhöhte sich pro Aktie um sechs Prozent im Vergleich zum 30.06.2010 auf EUR 3,5 (im Jahresvergleich sank er aufgrund der höheren Aktienanzahl nach der Kapitalerhöhung um acht Prozent).
Ausblick
Das Jahr 2011 sollte ein Jahr des Wachstums für die Warimpex werden. Weitere "deutliche" Umsatz- und Ertragssteigerungen werden in Aussicht gestellt.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/947277/fullstory

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Warimpex 2010 wieder mit positivem Jahresergebnis

(am 29.3.11 09:40)

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Adhoc Mitteilung gemäß § 48d Abs. 1 BörseG Wien/Warschau (pta/29.03.2011/08:00) - Warimpex 2010 wieder mit positivem Jahresergebnis * Jahresergebnis in der Höhe von 3,7 Mio. Euro bestätigt. * 182 Prozent Steigerung des EBITDA auf EUR 22,7 Mio. * Weitere deutliche Umsatz- und Ertragssteigerungen für 2011 erwartet. * Entwicklungsprojekte: 2011: Airportcity St. Petersburg, Le Palais Office Building Warschau, Budget Hotels in Polen und Ungarn. Wien, 29. März 2011 - Die Veröffentlichung der geprüften Jahreszahlen 2010 bestätigt das bereits Ende Februar bekannt gegebene vorläufige Jahresergebnis. So erhöhte sich der Konzernumsatz um 21 Prozent auf 103,2 Mio. Euro, das EBITDA um 182 Prozent auf 22,7 Mio. Euro und das EBIT erhöhte sich von einem Minus im Jahr 2009 auf plus 24,4 Mio. Euro. Aus diesen guten Kennzahlen resultiert ein Jahresergebnis in der Höhe von 3,7 Mio. Euro, das damit nach -92,7 Mio. Euro 2009 deutlich ins Plus drehte. Der Grund für die positive Umsatzentwicklung im Jahr 2010 liegt einerseits an Hotels die 2009 eröffneten (Hotels angelo Ekaterinburg, andel's Lodz, andel's Berlin) und im Vorjahr das erste volle Betriebsjahr hatten, sowie der Eröffnung des angelo in Katowice und andererseits an deutlichen Umsatzsteigerungen in München, Berlin, Paris und dem Hotel Intercontinental in Warschau. Hotels sind die einzige Immobilienklasse, wo Preise auf Tagesbasis erhöht werden können. In Zeiten einer anziehenden Konjunktur ist dies ein entscheidender Vorteil gegenüber anderen Immobilienklassen. Projektfinanzierungen, Kapitalerhöhung und Transaktionsmärkte Dennoch war 2010 auch ein herausforderndes Jahr für Warimpex und die gesamte Branche. Trotz verbesserter Marktbedingungen waren Fremdfinanzierungen nach wie vor nur teuer und insgesamt schwer zu bekommen. Vor diesem Hintergrund hat Warimpex im Frühjahr 2010 eine Kapitalerhöhung erfolgreich durchgeführt. Insgesamt wurden 14,4 Mio. neue Aktien platziert. Die Mittel aus der Kapitalerhöhung haben es ermöglicht, laufende Projekte weiterzuentwickeln und flexibel auf Marktdynamiken zu reagieren. Gleichzeitig konnte Warimpex dieses Jahr - nach einer langen restriktiven Phase - eine beginnende Bereitschaft der Banken für neue Projektfinanzierungen feststellen. So konnte für die Airportcity in St. Petersburg im Oktober 2010 ein Kreditvertrag über 60 Millionen Euro mit einem polnischen Bankenkonsortium abgeschlossen werden. Auch auf den Transaktionsmärkten war eine leichte Belebung zu beobachten. Externe Bewertung des Immobilienportfolios Die Bewertung des Immobilienportfolios der Warimpex erfolgte wiederum zum 30.6. und 31.12. durch den externen und unabhängigen Immobiliengutachter CB Richard Ellis (CBRE). Die hohen außerplanmäßigen Abschreibungen aus 2009 stellten sich bereits im zweiten Halbjahr des vorangegangenen Geschäftsjahres als zu pessimistisch heraus. In diesem Jahr wurde diese Einschätzung weiter bestätigt: Die außerplanmäßigen Abschreibungen und Wertberichtigungen der Vorjahre konnten teilweise wieder rückgängig gemacht werden. EUR 23,5 Mio. Zuschreibungen auf Wertminderungen konnten gebucht werden. Der Triple Net Asset Value (NNNAV) erhöhte sich pro Aktie um sechs Prozent im Vergleich zum 30.06.2010 auf EUR 3,5 (im Jahresvergleich sank er aufgrund der höheren Aktienanzahl nach der Kapitalerhöhung um acht Prozent). Ausblick Im Mittelpunkt von Warimpex Entwicklungsstrategie stehen weiterhin Investitionen in Ballungszentren abseits der oft bereits überentwickelten Hauptstädte. In diesem Zusammenhang ist insbesondere auf die erfolgreiche Entwicklung von Budget-Hotels in Kooperation mit Starwood Capital bzw. Louvre Hotels verweisen. Neben dem Startschuss für den Bau der ersten Budget Hotels der Marken Campanile und Premiere Classe im Stadtzentrum des polnischen Wroclaw, die bereits 2012 fertig gestellt werden sollen, sind derzeit bereits fünf weitere Projekte - Zielona Gora, Bydgoszcz und Katowice in Polen und Budapest in Ungarn - in fortgeschrittenen Planungsphasen. Im russischen Wachstumsmarkt steht die planmäßige Fertigstellung eines Vier-Sterne Crowne Plaza Hotels Ende 2011 sowie moderner Bürogebäude in der Airportcity St. Petersburg an. Auch beginnt Warimpex aktuell mit den Umbauarbeiten zu einem Le Palais Bürogebäude im Warschauer Stadtzentrum. Auf den Transaktionsmärkten erwartet Warimpex, die zunehmende Erholung des letzten Jahres 2011 noch stärker zu nutzen und wieder vermehrt hochwertige Immobilien zu angemessenen Konditionen erfolgreich veräußern zu können. Außerdem ist geplant, in den nächsten drei Jahren Anleihen für hauptsächlich polnische institutionelle Investoren mit einem Volumen von PLN 300 Mio. bzw. EUR 75 Mio. zu begeben. Auch eine Wandelschuldverschreibung ist eine Option. Die Mittel sollen, neben der Refinanzierung kurzfristiger Kredite, für Entwicklungsprojekte verwendet werden. Das Jahr 2011 sollte ein Jahr des Wachstums für die Warimpex Gruppe werden. Warimpex soll weiterhin von den positiven Entwicklungen am Hotel- und Immobilienmarkt profitieren. Auf Basis der guten Ergebnisse 2010 wird eine weitere deutliche Umsatz- und Ertragssteigerungen für 2011 erwartet. Die Finanzkennzahlen 2010 auf einen Blick Kennzahlen in T 2010 +/- 2009 EUR Umsatzerlöse - 96.364 21% 79.608 "Hotels&Resorts" Umsatzerlöse - 6.799 20% 5.650 "Development& Asset Management" Umsatzerlöse 103.164 21% 85.258 gesamt Erträge aus der 8.756 124% 3.910 Veräußerung von Immobilien EBITDA 22.743 182% 8.053 EBIT 24.384 - -71.772 Ergebnis vor 2.392 - -92.358 Steuern Jahresergebnis 3.747 - -92.667 Gewinn/Verlust je 0,11 - -2,36 Aktie in EUR Anzahl Aktien per 54.000.000 39.599.999 31.12. in Stk. Anzahl Hotels * 21 1 20 Anzahl Zimmer 3.432 99 3.322 (anteilsbereinigt) * Anzahl Büro- und 5 - 5 Gewerbeimmobilien 31.12.2010 31.12.2009 Gross Asset Value 589,7 3% 571,9 (GAV) in Mio. EUR Triple net asset 187,4 26% 148,9 value (NNNAV*) in Mio. EUR NNNAV* je Aktie in 3,5** -8 3,8** EUR** %** Aktienkurs zum 2,68 23% 2,18 Jahresende in EUR * Die von Warimpex verwendete Methode zur Berechnung des NNNAV findet sich im Jahresbericht 2010. ** Unter Berücksichtigung der höheren Aktienanzahl nach der Kapitalerhöhung im Frühjahr 2010. Im Vergleich zur letzten Bewertung zum 30.06.2010 erhöhte sich der NNNAV je Aktie um 6 Prozent. (Ende) Aussender: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG Adresse: Floridsdorfer Hauptstrasse 1, 1210 Wien Land: Österreich Ansprechpartner: Daniel Folian Tel.: +43 1 310 55 00 E-Mail: investor.relations@warimpex.com Website: www.warimpex.com ISIN(s): AT0000827209 (Aktie) Börsen: Amtlicher Handel in Wien Weitere Börsen: Warschau Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1301378400357 © pressetext Nachrichtenagentur GmbH Pflichtmitteilungen und Finanznachrichten übermittelt durch pressetext.adhoc. Archiv: http://adhoc.pressetext.com . Für den Inhalt der Mitteilung ist der Aussender verantwortlich. Kontakt für Anfragen: adhoc@pressetext.com oder +43-1-81140-300.
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Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 20.4.11 10:31)

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Wien, am 20.4.2011 - Der Vorstand der Warimpex Finanz- und Beteiligungs
Aktiengesellschaft ("Warimpex" oder "Gesellschaft") hat heute mit Zustimmung
des Aufsichtsrats die Privatplatzierung von Wandelschuldverschreibungen
beschlossen. Der Vorstand nützt damit die von der Hauptversammlung am
31.5.2007 diesbezüglich erteilte Ermächtigung aus. Das Bezugsrecht der
Aktionäre zum Bezug der Wandelschuldverschreibungen wurde mit
Hauptversammlungsbeschluss vom 31.5.2007 ausgeschlossen.

Mit den Wandelschuldverschreibungen soll ein Umtausch- oder Bezugsrecht auf
bis zu 9.000.000 Stück auf Inhaber lautende Stammaktien der Gesellschaft
verbunden sein. Auf der Grundlage des gestrigen Schlusskurses an der
Warschauer Börse von PLN 10,48 soll das Gesamtnominale der
Wan-delschuldverschreibungen, mit einer Stückelung von jeweils PLN 250.000 pro
Wandelschuldver-schreibung, ungefähr PLN 118 Mio betragen.

Die Wandelschuldverschreibungen sollen eine Laufzeit von drei Jahren haben und
werden, sofern sie nicht gewandelt wurden, zu 100% des Nennbetrags, zuzüglich
aufgelaufener Zinsen, bei Fälligkeit zurückgezahlt. Die
Wandelschuldverschreibungen werden einen Kupon von 8,5% p.a., zahlbar
halbjährlich, tragen.

Der Emissionserlös soll dazu verwendet werden, um die bestehende
Finanzierungsstruktur zu optimieren. Weiters soll der Emissionserlös Warimpex
die finanzielle Flexibilität ermöglichen, Investiti-onsmöglichkeiten, die sich
in der aktuellen Marktphase ergeben, nützen zu können sowie künftige
Entwicklungsprojekte zu finanzieren.

Die Übernahme und Platzierung der Wandelschuldverschreibung soll mittels einer
Privatplatzierung an qualifizierte Anleger und an ausgewählte,
nicht-qualifizierte Anleger außerhalb der USA, Kanada, Australien und Japan
erfolgen. Ein öffentliches Angebot wird nicht durchgeführt. Warimpex plant
eine Notierung der Wandelschuldverschreibungen im Catalyst Markt der
Warschauer Börse.
In der Emission fungiert Wood & Company Financial Services, a.s., S.A. Oddzial
w Polsce als Sole Bookrunner und Sole Placement Agent und Raiffeisen
Centrobank AG als Co-Lead Manager, Con-version Agent, Paying Agent und
Calculation Agent.

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 20.4.11 13:13)

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Warimpex 2 - CEO Jurkowitsch: "Haben aus der Not eine Tugend gemacht"

Immobilien-Krise zum Erwerb günstiger Grundstücke genützt - Bau des ersten "Budget-Hotels" in Wroclaw begonnen

Warimpex will mit dem Geld aus der Wandelanleihe einerseits kurzfristige Bankkredite tilgen, vor allem aber laufende Projekte finanzieren, sagte CEO und Kernaktionär Franz Jurkowitsch am Mittwoch im Gespräch mit der APA. Das Hotelprojekt in St. Petersburg sei vor der Fertigstellung, mit einem Bürohausprojekt im Zentrum von Warschau habe man begonnen und für die vor drei Jahren angekündigte Kette von "Budget-Hotels" sei die Zeit nun reif, sagte Jurkowitsch.

--------------------------------------------------------------------------------

"Wir sind als Investoren von Hotelimmobilien von der Finanzkrise relativ stark betroffen gewesen", erklärte der Warimpex-Chef. Nach der Lehman-Pleite seien Projektfinanzierungen kaum noch verfügbar gewesen, "aber wir haben aus der Not eine Tugend gemacht". Man habe die Strategie geändert und die Zeit genützt um Grundstücke zu erwerben, die vor der Krise für Budget-Hotels zu teuer gewesen wären. Man habe inzwischen schon die Baugenehmigungen für sieben Projekte - "beim ersten, im polnischen Wroclaw (Breslau), hat der Bau schon begonnen und im ersten Quartal 2012 wollen wir fertig sein". Weitere Hotels der geplanten Billig-Kette sollen u.a. in Bydgoszcz und Zielona Gora (beide Polen), sowie im tschechischen Ostrava (Ostrau) und in Budapest errichtet werden.

Für die Wandelanleihe - im Gegensatz zu einer neuerlichen Kapitalerhöhung - habe man sich vor allem auf Wunsch der vielen polnischen institutionellen Investoren entschieden, erklärte Jurkowitsch. Diese hätten eine Wandelschuldverschreibung vorgezogen, weil es keine unmittelbare Verwässerung der Beteiligungen gebe, aber doch mehrere Optionen während der dreijährigen Laufzeit der Anleihen. So könnte man z.B. auch Aktien vom Markt nehmen. Es könnten aber auch die maximal 9 Millionen Stück Aktien, in die die Anleihen gewandelt werden können, komplett aus einer Kapitalerhöhung geschöpft werden.

Ähnlich rasch, wie man als Hotelinvestor die Finanz- und Immobilienkrise zu spüren bekommen habe - "weil wir unsere Quadratmeter auf Tagesbasis vermieten, während Büros und Shoppingcenter durchschnittliche Mietdauern von fünf Jahren haben" -, werde es jetzt auch wieder aufwärts gehen, hofft Jurkowitsch. "Wir hatten im letzten Jahr ein Umsatzwachstum von 20 Prozent. Für heuer rechnen wir beim jetzigen Bestand mit einem Umsatzplus von zumindest 15 Prozent." (Schluss) ivn/gru

----------------------------------------------------------

Der Umsatz stieg von im Jahre 2008 94,3 Mio € auf erwartet für heuer ca. 118,5 Mio €.
Das sind 26%
Die Anzahl der Aktien stieg von 36 Mio auf 54 Mio + 9 Mio Aktien aus der Wandelanleihe - eine Steigerung um 75%.

Hier läuft offensichtlich etwas schief. Wahrscheinlich aber nicht zum Nachteil des Vorstands (gleichzeitig Hauptaktionär und Betreiber der Hotels)

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 20.4.11 19:10)

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Aus der Not eine Tugend? Not ist offensichtlich, aber wo ist die Tugend?

Im Geschäftsbericht 2010 steht doch genau drinnen, dass kurzfristige Finanzverbindlichkeiten in der Höhe von 96 Mio. bedient werden müssen:

"Zum Stichtag zeigt der Konzernabschluss kurzfristige Finanzverbindlichkeiten in Höhe von Euro 96 Mio. Im Jahr 2010 wird es
notwendig sein, Betriebsmittellinien zu verlängern, zu refinanzieren und/oder in langfristige Finanzierungen zu wandeln.

In diesem Zusammenhang ist auch die Ausgabe einer Wandelanleihe eine Möglichkeit der Finanzierung. Sollten diese Maßnahmen
nicht ausreichen, ist durch die Verkäufe von Projekten zusätzlich Liquidität zu generieren."

Quelle: Geschäftsberich 2010, Seite 103.

....wieviel von den möglichen 30 Mio. in neue Projekte fließt ist demnach wohl fraglich ....?

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 20.4.11 19:59)

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Hoffentlich habens diesmal wenigstens was Gscheits zu essen.

Meine Empfehlung: bei UBM nachfragen, was die für ein Catering gehabt haben, und nachmachen!

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 20.4.11 20:04)

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Das ist fast schon zum Lachen wie hier konsequent Wert vernichtet wird...

Die Konditionen dieser Wandelanleihe sind ein Hammer, 8,5% Zinsen sind
auch für das höhere polnische Zinsniveau sehr viel und wenn man dann
auch noch das Wandlungsrecht einrechnet wird die Kuponhöhe desaströs.

Unglaublich.

>----------------------------------------------------------

>Hier läuft offensichtlich etwas schief. Wahrscheinlich aber
>nicht zum Nachteil des Vorstands (gleichzeitig Hauptaktionär
>und Betreiber der Hotels)

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 21.4.11 11:20)

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Stichwort "Wertvernichtung":

NNAV zwischen '08 und '09 minus 55%
NNAV zwischen '09 und '10 minus 8%

Was soll man darüber denken?

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 22.4.11 08:22)

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>Stichwort "Wertvernichtung":
>
>NNAV zwischen '08 und '09 minus 55%
>NNAV zwischen '09 und '10 minus 8%
>
>Was soll man darüber denken?

08-09 habe ich die NAVs noch nicht mitgeführt, aber zwischen Ende 2009 und
Ende 2010 haben es alle anderen geschafft den NAV wieder zu steigern...

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 26.4.11 11:19)

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und was hat das für anleger zu bedeuten?

ist es nicht etwas verwundrlich, dass sich der free float dies "gefallen lässt" ?

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 26.4.11 11:52)

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Viel kann der Free Float nicht machen. Im Prinzip hat er nur die Wahl zwischen matschkern, verkaufen und nichts tun.

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 26.4.11 19:39)

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>und was hat das für anleger zu bedeuten?

Finger weg von Warimpex.

>ist es nicht etwas verwundrlich, dass sich der free float dies
>"gefallen lässt" ?

Der Free-Float macht nur 35% aus und ist bei Hauptversammlungen nur
zu einem Bruchteil vertreten. In Anbetracht der Aktionärsstruktur
bei Warimpex hat er nichts zu melden.

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 28.4.11 11:33)

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naja, wenn 35% an einem strang ziehen würden, hätten sie schon was zu melden ....

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RE: Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 05.5.11 07:31)

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>naja, wenn 35% an einem strang ziehen würden, hätten sie
>schon was zu melden ....

Dazu müßten sie halt hingehen...

------------

Präsenz: 87 Aktionäre mit 22.882.270 Stimmen
Zahl der Aktien, für die gültige Stimmen
abgegeben wurden:
21.279.457
Anteil des durch diese Stimmen
vertretenen Grundkapitals:
39,41% (gerundet)

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HV Anwesenheit

(am 05.5.11 08:49)

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Anwesend waren über 36 Mio Aktien, entspricht ca 67% des Kapitals (nur der Streubesitz schwänzte).

Aber einige Aktionäre durften bei manchen Entlastungen nicht mitstimmen. Es wurde trotzdem überall Widerspruch zu Protokoll gegeben von Anwalt Specht.

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RE: HV Anwesenheit

(am 05.5.11 20:07)

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>Anwesend waren über 36 Mio Aktien, entspricht ca 67% des
>Kapitals (nur der Streubesitz schwänzte).
>
>Aber einige Aktionäre durften bei manchen Entlastungen nicht
>mitstimmen.

Mein Fehler, das hatte ich übersehen. Sie können sich natürlich nicht
selbst entlasten.

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RE: HV Anwesenheit

(am 06.5.11 10:29)

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Drum haben die anwesenden Kleinaktionäre
am Buffet die Großaktionäre unzweifelhaft niedergerungen,
da sieht man, wer die echten Profis sind

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Warimpex hat Wandelschuldverschreibung erfolgreich platziert

(am 29.4.11 12:00)

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Warimpex hat Wandelschuldverschreibung erfolgreich platziert

• Nominale: PLN 39,5 Millionen

• Stückelung: PLN 250.000

• Zinssatz: 8,5% p.a., zahlbar halbjährlich (act/365)

• Wandlungspreis: PLN 12,79

Wien, am 29.4.2011 - Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft
("Warimpex" oder "Gesellschaft") hat heute eine Wandelschuldverschreibung im
Gesamtnominale von PLN 39,5 Millionen (dies entspricht etwa EUR 10 Millionen)
mit einer Stückelung von PLN 250.000 (etwa EUR 63.500) bei dreijähriger
Laufzeit und einem Zinssatz von Zinssatz von 8,5% p.a., zahlbar halbjährlich
(act/365), erfolgreich platziert.

Der Wandlungspreis wurde dabei mit PLN 12,79 (etwa EUR 3,25) festgesetzt.
Dementsprechend ist mit den Wandelschuldverschreibungen ein Umtausch- oder
Bezugsrecht auf bis zu 3.088.350 Stück auf Inhaber lautende Stammaktien der
Gesellschaft verbunden.

Die Platzierung der Wandelschuldverschreibungen erfolgte durch Wood & Company
Financial Services, a.s., S.A. Oddzia? w Polsce als Lead Manager, Sole
Bookrunner und Placement Agent und Raiffeisen Centrobank AG als Co-Lead
Manager, Conversion Agent, Paying Agent und Calculation Agent.

Die Übernahme und Platzierung der Wandelschuldverschreibung ist an
qualifizierte Anleger außerhalb der USA, Kanada, Australien und Japan in Form
einer Privatplatzierung erfolgt. Ein öffentliches Angebot wurde nicht
durchgeführt. Der Handel mit den Wandelschuldverschreibungen soll in Kürze am
Catalyst Alternative Trading System, welches von BondSpot S.A. betrieben wird
und ein Markt der Warschauer Börse ist, ermöglicht werden.

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RE: Warimpex hat Wandelschuldverschreibung erfolgreich platziert

(am 29.4.11 17:00)

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>Warimpex hat Wandelschuldverschreibung erfolgreich platziert
>
> • Nominale: PLN 39,5 Millionen

Tatsächlich, ein rauschender Erfolg. Aus ihrer Meldung vom 20.04.:

Auf der Grundlage des gestrigen Schlusskurses an der Warschauer Börse von PLN 10,48 soll das Gesamtnominale der Wandelschuldverschreibungen, mit einer Stückelung von jeweils PLN 250.000 pro Wandelschuldverschreibung, ungefähr PLN 118 Mio betragen.

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HV-Buffet

(am 04.5.11 07:52)

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Carlos, meinst, der Jurkowitsch war deswegen angfressen,
weil ich mich vor ihm eingereiht und ordentlich aufgeladen hab?

Ich hab´s nicht mit Absicht gemacht, aber nach 3 1/2 Stunden (mit einer so langen HV hab ich echt nicht gerechnet) war ich total ausgehungert. Da bin ich nicht mehr Herr meiner Sinne.

Ich hätte übrigens noch zwei Teller essen können, aber plötzlich war nichts mehr da.

Die 0,14%-Querulanten um Havranek waren auch komisch: stimmen gegen die Entlastung des Aufsichtsrats (außer Igaly-Igalfy), geben sogar Widerspruch zu Protokoll, aber die Aufsichtsratsgagen findens trotzdem angemessen. Also wenn ich der Meinung bin, dass die nicht gut gearbeitet haben, dann gesteh ich ihnen auch keine Entlohnung dafür zu, oder?

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der vorstand hat das vertrauen der aktionäre

(am 04.5.11 09:18)

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der vorstand hat das vertrauen der aktionäre

http://www.warimpex.com/~/media/Files/W/Warimpex/pdf/german/agm/20110503_HV25_WXF_Abstimm ungsergebnisse.pdf?

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RE: der vorstand hat das vertrauen der aktionäre

(am 04.5.11 09:45)

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>der vorstand hat das vertrauen der aktionäre

Solange er ihnen was zu futtern gibt, werden sie ihm jedes Jahr aufs Neue vertrauen.

Zuerst treibt der Vecernicek den Jurkowitsch mit seinen juristisch gefinkelten Fragen in die Enge, dann bremst er ihn durch seine jahrelange Erfahrung beim Buffet aus und ist hernach bitter enttäuscht, wenn sich der Jurkowitsch nicht bei ihm verabschiedet und sich für sein Erscheinen bedankt. So geht´s aber wirklich nicht.

Sogar der 86 jährige Aufsichtsrat hat neidisch auf Vecerniceks prall beladenen Buffettisch gestarrt und sich beim Notar beschwert, dass er in seinen alten Tagen ja nicht mehr so flink sei und ob da im Aktienrecht nicht was drinnen stünde, was diese Ungerechtigkeiten verbiete? Der Notar hat sich für nicht zuständig erklärt. Der Typ von Ernst & Young hat aber sogleich seine entgeltliche Beratungsleistungs angeboten ...

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RE: der vorstand hat das vertrauen der aktionäre

(am 04.5.11 10:02)

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Ich kann da überhaupt nichts dafür,
dass es so ausgeschaut hat, als türme ich alles auf meinem Tischerl auf,
das war der Instinkt; die Urangst, zu kurz zu kommen,
hast nicht den Mob hinter mir gesehen,
wie gierig die dreingeschaut haben?
Da muss man einfach zugreifen,
sonst ist nichts mehr da,
denn ich sag Dir: der Mob ist zu allem fähig, wenn er was zwischen die Finger kriegt, das kannst Dir nicht vorstellen!

Der ärgste Grabscher hatte nicht einmal Aktien, der hat sich als Gast eingeschlichen.

Und hast nicht den einen Typ gesehen, der während der HV beim Vorstand vorbeigeschlichen ist und gefragt hat, wann das Buffet eröffnet wird?

Von den G.s und B.s ganz zu schweigen, alles war anwesend, was Rang und Namen hat. Und alles nur, weil die Conwert-HV verschoben worden ist.

Außerdem brauchma eh keine Rücksicht auf unseren Ruf zu nehmen:
Wer weiß, ob die Warimpex nächstes Jahr überhaupt noch zur HV einladen kann, wenn die Kapitalvernichtung so weitergeht ...

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Warimpex will innerhalb von fünf Jahren Kapitel um 5,4 Mio. erhöhen

(am 04.5.11 09:46)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/953470/fullstory

Warimpex will innerhalb von fünf Jahren Kapitel um 5,4 Mio. erhöhen
Hannes Palfinger zieht in Aufsichtsrat ein

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polen verkaufen

(am 05.5.11 15:30)

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III. Sachverhalt
Gemäß § 91 Abs 1 ff iVm § 93 Abs 2 BörseG gibt Warimpex Finanz- und
Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex") bekannt, dass ihr am 04.05.2011
mitgeteilt wurde, dass BZ WBK Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. nach
der Veräußerung von Aktien am 29.4.2011 nunmehr 2.479.270 Stückaktien bei
einem Grundkapital von 54.000.000 Stückaktien hält, was einer Beteiligung von
4,59% entspricht, und es somit zur Unterschreitung von den in § 91 BörseG
genannten Schwellen gekommen ist.

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Warimpex hat die zweite Tranche ihrer Wandelschuldverschreibung erfolgreich platziert

(am 25.5.11 08:06)

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Warimpex hat die zweite Tranche ihrer Wandelschuldverschreibung erfolgreich
platziert

• Nominale der zweiten Tranche: PLN 26,75 Millionen (damit Gesamtnominale der
ersten beiden Tranchen der Wandelschuldverschreibungen: PLN 66,25 Millionen)

• Stückelung: PLN 250.000

• Zinssatz: 8,5% p.a., zahlbar halbjährlich (act/365)

• Wandlungspreis: PLN 12,79

Wien, am 24.5.2011 - Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft
("Warimpex" oder "Gesellschaft") hat heute die zweite Tranche ihrer
Wandelschuldverschreibung im Gesamtnominale von PLN 26,75 Millionen (dies
entspricht etwa EUR 6,78 Millionen) mit einer Stückelung von PLN 250.000 (etwa
EUR 63.500) bei dreijähriger Laufzeit und einem Zinssatz von 8,5% p.a., zahlbar
halbjährlich (act/365), erfolgreich platziert. Damit beträgt die Gesamtnominale
der ersten beiden Tranchen der Wandelschuldverschreibungen PLN 66,25 Millionen
(dies entspricht etwa EUR 16,8 Millionen).

~
Der Wandlungspreis beträgt PLN 12,79 (etwa EUR 3,25). Dementsprechend ist mit
der zweiten Tranche der Wandelschuldverschreibungen ein Umtausch- oder
Bezugsrecht auf bis zu 2.091.477 Stück auf Inhaber lautende Stammaktien der
Gesellschaft verbunden, mit den ersten beiden Tranchen der
Wandelschuldverschreibungen ist demnach ein Umtausch- oder Bezugsrecht auf bis
~

zu 5.179.827 Stück auf Inhaber lautende Stammaktien der Gesellschaft verbunden.

Die Platzierung der Wandelschuldverschreibungen erfolgte durch Wood & Company
Financial Services, a.s., S.A. Oddzia? w Polsce als Lead Manager, Sole
Bookrunner und Placement Agent und Raiffeisen Centrobank AG als Co-Lead
Manager, Conversion Agent, Paying Agent und Calculation Agent.

Die Übernahme und Platzierung der Wandelschuldverschreibung ist an
qualifizierte Anleger außerhalb der USA, Kanada, Australien und Japan in Form
einer Privatplatzierung erfolgt. Ein öffentliches Angebot wurde nicht
durchgeführt. Der Handel mit den Wandelschuldverschreibungen soll am Catalyst
Alternative Trading System, welches von BondSpot S.A. betrieben wird und ein
Markt der Warschauer Börse ist, ermöglicht werden.

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Erstes Quartal 2011

(am 27.5.11 09:00)

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Erstes Quartal 2011: Weiterhin Wachstum bei Hotelumsätzen

* Jahresergebnis in der Höhe von 3,7 Mio. Euro bestätigt.
* 182 Prozent Steigerung des EBITDA auf EUR 22,7 Mio.
* Weitere deutliche Umsatz- und Ertragssteigerungen für 2011 erwartet.
* Top-Projekte 2011: Airportcity St. Petersburg, Le Palais Office Building Warschau, Budget Hotels in Polen und Ungarn.

Wien, 29. März 2011 – Die Veröffentlichung der geprüften Jahreszahlen 2010 bestätigt das bereits Ende Februar bekannt gegebene vorläufige Jahresergebnis. So erhöhte sich der Konzernumsatz um 21 Prozent auf 103,2 Mio. Euro, das EBITDA um 182 Prozent auf 22,7 Mio. Euro und das EBIT erhöhte sich von einem Minus im Jahr 2009 auf plus 24,4 Mio. Euro. Aus diesen guten Kennzahlen resultiert ein Jahresergebnis in der Höhe von 3,7 Mio. Euro, das damit nach -92,7 Mio. Euro 2009 deutlich ins Plus drehte.

Der Grund für die positive Umsatzentwicklung im Jahr 2010 liegt einerseits an Hotels die 2009 eröffneten (Hotels angelo Ekaterinburg, andel’s Lodz, andel’s Berlin) und im Vorjahr das erste volle Betriebsjahr hatten, sowie der Eröffnung des angelo in Katowice und andererseits an deutlichen Umsatzsteigerungen in München, Berlin, Paris und dem Hotel Intercontinental in Warschau. Hotels sind die einzige Immobilienklasse, wo Preise auf Tagesbasis erhöht werden können. In Zeiten einer anziehenden Konjunktur ist dies ein entscheidender Vorteil gegenüber anderen Immobilienklassen. „Dies bestätigt unsere Entwicklungsstrategie der letzten Jahre und bestärkt uns darin, auch weiter auf Qualität bei unseren Projekten zu setzen, um dauerhaft stabile Cash Flows generieren zu können“, so Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch.

Projektfinanzierungen, Kapitalerhöhung und Transaktionsmärkte

Dennoch war 2010 auch ein herausforderndes Jahr für Warimpex und die gesamte Branche. Trotz verbesserter Marktbedingungen waren Fremdfinanzierungen nach wie vor nur teuer und insgesamt schwer zu bekommen. Vor diesem Hintergrund hat Warimpex im Frühjahr 2010 eine Kapitalerhöhung erfolgreich durchgeführt. Insgesamt wurden 14,4 Mio. neue Aktien platziert. Die Mittel aus der Kapitalerhöhung haben es ermöglicht, laufende Projekte weiterzuentwickeln und flexibel auf Marktdynamiken zu reagieren.

Gleichzeitig konnte Warimpex dieses Jahr – nach einer langen restriktiven Phase – eine beginnende Bereitschaft der Banken für neue Projektfinanzierungen feststellen. So konnte für die Airportcity in St. Petersburg im Oktober 2010 ein Kreditvertrag über 60 Millionen Euro mit einem polnischen Bankenkonsortium abgeschlossen werden. Auch auf den Transaktionsmärkten war eine leichte Belebung zu beobachten.

Externe Bewertung des Immobilienportfolios

Die Bewertung des Immobilienportfolios der Warimpex erfolgte wiederum zum 30.6. und 31.12. durch den externen und unabhängigen Immobiliengutachter CB Richard Ellis (CBRE). Die hohen außerplanmäßigen Abschreibungen aus 2009 stellten sich bereits im zweiten Halbjahr des vorangegangenen Geschäftsjahres als zu pessimistisch heraus. In diesem Jahr wurde diese Einschätzung weiter bestätigt: Die außerplanmäßigen Abschreibungen und Wertberichtigungen der Vorjahre konnten teilweise wieder rückgängig gemacht werden. EUR 23,5 Mio. Zuschreibungen auf Wertminderungen konnten gebucht werden. Der Triple Net Asset Value (NNNAV) erhöhte sich pro Aktie um sechs Prozent im Vergleich zum 30.06.2010 auf EUR 3,5 (im Jahresvergleich sank er aufgrund der höheren Aktienanzahl nach der Kapitalerhöhung um acht Prozent).

Ausblick

Im Mittelpunkt von Warimpex Entwicklungsstrategie stehen weiterhin Investitionen in Ballungszentren abseits der oft bereits überentwickelten Hauptstädte. In diesem Zusammenhang ist insbesondere auf die erfolgreiche Entwicklung von Budget-Hotels in Kooperation mit Starwood Capital bzw. Louvre Hotels verweisen. Neben dem Startschuss für den Bau der ersten Budget Hotels der Marken Campanile und Première Classe im Stadtzentrum des polnischen Wrocław, die bereits 2012 fertig gestellt werden sollen, sind derzeit bereits fünf weitere Projekte – Zielona Góra, Bydgoszcz und Katowice in Polen und Budapest in Ungarn – in fortgeschrittenen Planungsphasen. Im russischen Wachstumsmarkt steht die planmäßige Fertigstellung eines Vier-Sterne Crowne Plaza Hotels Ende 2011 sowie moderner Bürogebäude in der Airportcity St. Petersburg an. Auch beginnt Warimpex aktuell mit den Umbauarbeiten zu einem Le Palais Bürogebäude im Warschauer Stadtzentrum.

Auf den Transaktionsmärkten erwartet Warimpex, die zunehmende Erholung des letzten Jahres 2011 noch stärker zu nutzen und wieder vermehrt hochwertige Immobilien zu angemessenen Konditionen erfolgreich veräußern zu können. Außerdem ist geplant, in den nächsten drei Jahren Anleihen für hauptsächlich polnische institutionelle Investoren mit einem Volumen von PLN 300 Mio. bzw. EUR 75 Mio. zu begeben. Auch eine Wandelschuldverschreibung ist eine Option. Die Mittel sollen, neben der Refinanzierung kurzfristiger Kredite, für Entwicklungsprojekte verwendet werden.

„Das Jahr 2011 sollte ein Jahr des Wachstums für unsere Firmengruppe werden. Wir sind zuversichtlich, dass Warimpex von den positiven Entwicklungen am Hotel- und Immobilienmarkt profitieren wird. Es gilt nun, den begonnenen Aufschwung mit vollem Einsatz mitzutragen und die sich stetig verbessernden Marktbedingungen voll auszuschöpfen. Auf Basis der guten Ergebnisse 2010 erwarten wir weitere deutliche Umsatz- und Ertragssteigerungen für 2011“, schließt Jurkowitsch.

Die Finanzkennzahlen 2010 auf einen Blick
Kennzahlen in T EUR 2010 +/- 2009
Umsatzerlöse – “Hotels & Resorts” 96.364 21 % 79.608
Umsatzerlöse – “Development & Asset Management” 6.799 20 % 5.650
Umsatzerlöse gesamt 103.164 21 % 85.258
Erträge aus der Veräußerung von Immobilien 8.756 124 % 3.910
EBITDA 22.743 182 % 8.053
EBIT 24.384 - -71.772
Ergebnis vor Steuern 2.392 - -92.358
Jahresergebnis 3.747 - -92.667

Gewinn/Verlust je Aktie in EUR 0,11 - -2,36
Anzahl Aktien per 31.12. in Stk. 54.000.000 39.599.999

Anzahl Hotels * 21 +1 20
Anzahl Zimmer (anteilsbereinigt) * 3.432 +99 3.322
Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien 5 - 5

31.12.2010 31.12.2009
Gross Asset Value (GAV) in Mio. EUR 589,7 3 % 571,9
Triple net asset value (NNNAV*) in Mio. EUR 187,4 26 % 148,9
NNNAV* je Aktie in EUR** 3,5** -8 %** 3,8**
Aktienkurs zum Jahresende in EUR 2,68 23 % 2,18

* Die von Warimpex verwendete Methode zur Berechnung des NNNAV findet sich im Jahresbericht 2010.

** Unter Berücksichtigung der höheren Aktienanzahl nach der Kapitalerhöhung im Frühjahr 2010. Im Vergleich zur letzten Bewertung zum 30.06.2010 erhöhte sich der NNNAV je Aktie um 6 Prozent.

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RE: Erstes Quartal 2011

(am 30.5.11 14:31)

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Die Ad Hoc Meldung für Q1 klingt ja vielversprechend - man darf sie nur nicht bis zum Schluss (Periodenergebnis -3 Mio) lesen....

@ Wandelschuldverschreibung: 8,5%, halbjährlich zahlbar ... klingt unangenehm...

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RE: Erstes Quartal 2011

(am 30.5.11 19:28)

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>Die Ad Hoc Meldung für Q1 klingt ja vielversprechend - man
>darf sie nur nicht bis zum Schluss (Periodenergebnis -3 Mio)
>lesen....

Ein meistens zuverlässiges Zeichen von Unternehmen um die man einen
Bogen machen sollte - irreführende bzw. betont schönfärbende
Meldungen...

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RE: Erstes Quartal 2011

(am 17.6.11 10:28)

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da hat die wpx aktie doch tatsählich einen kleinen hüpfer gemacht

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Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse

(am 07.7.11 13:46)

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http://derstandard.at/1308680648141/Aktionaer-klagt-gegen-HV-Beschluesse

Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse
Hotelbetreiber Warimpex sieht dem "gelassen" entgegen

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RE: Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse

(am 08.7.11 12:12)

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ziemlich gelassene Reaktion!

Gut, viel können sie eh nicht mehr verlieren ...

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RE: Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse

(am 08.7.11 13:35)

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Sag das nicht.

Seit etwa 2,60 Euro ist Warimpex in den Top-Pick-Listen des Wirtschaftsblatt ganz oben, und zwar wirklich on the top. Die rechnen mit wahnsinniger KGV-Verbesserung und entsprechend mit der Sicherheit eines Sparbuchs.

Gut, die waren auch nicht auf der letzten HV und machen sich offenbar keine Gedanken über Finanzierbarkeit usw., und darüber, dass die Befürchtungen einer Insolvenz noch vor der nächsten HV nicht ausgeräumt werden konnten.

Die rechnen echt mit einer Dividende, gibt sogar schon Dividendenschätzungen fürs nächste Jahr in den diversen Tabellen des Wirtschaftsblatt

Und bei der Dividende ist Warimpex bei den Schätzungen selbstverständlich auch besser als die anderen

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RE: Aktionär klagt gegen HV-Beschlüsse

(am 12.7.11 10:36)

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Aha - findet man die Listen auch online?

Naja, für heute heisst es mal minus 2,4% auf EUR 2,00 .....

Wann stehen die Ergenisse für Q2 an? Ende August? Meines Wissens nach hat keine von den angekündigten "Transaktionen" stattgefunden.

Die Hoffnung stirbt zuletzt oder so ....

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Europa Capital and Warimpex sell the Hotel Sobieski in Warsaw to Wenaasgruppen

(am 28.7.11 17:07)

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Europa Capital and Warimpex sell the Hotel Sobieski in Warsaw to Wenaasgruppen

Europa Fund II, the private real estate investment fund managed by Europa Capital, and
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG jointly announce the sale of the 435-room Jan III
Sobieski Hotel in Warsaw, together with an adjacent 6,000 square meter office building
to Wenaasgruppen, headquartered in Norway.

Warimpex, Europa Fund II and George Mula agreed to sell their 100 % interest in the Sobieski Hotel to the
Norwegian investment company Wenaasgruppen which specializes, amongst other activities, in hotel properties
and asset management. The sale price agreed was in excess of EUR 50 million.

“This sale takes place after the successful fulfilment of a five-year business plan. We have accomplished a
substantial renovation of the hotel and, together with Warimpex and Vienna International Hotelmanagement AG,
significantly improved the hotel performance during those five years,” commented Simon Hooper, Partner at
Europa Capital.

Franz Jurkowitsch, president of Warimpex added: “The sale of the Sobieski hotel concludes our second successful
project in joint venture with Europa Capital. This first substantial market transaction in the hotel sector in CEE after
the global financial crisis is a sign of the re-emerging strength of the investment market in the region. The sale is
perfectly in line with the strategy of Warimpex to regularly sell assets in order to generate equity for our
developments and new projects”.

The four star Jan III Sobieski Hotel is one of the first luxury hotels constructed in Warsaw after 1989. The hotel
was opened in July 1992 and acquired by the sellers in 2006. It has 435 rooms and suites, and offers extensive
conference facilities. Annually, more than 100,000 tourists stay at the Sobieski Hotel.

Lars Wenaas, owner of the Wenaasgruppen is looking positively towards the future: “The Sobieski is our first hotel
in the important and dynamic Polish market. We are pleased to have acquired this very well managed landmark
asset. The hotel will be rebranded to an internationally well-known brand within the next 2 months.”

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RE: Europa Capital and Warimpex sell the Hotel Sobieski in Warsaw to Wenaasgruppen

(am 29.8.11 09:59)

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gehörten der warimpex zu dem Zeitpunkt nicht mehr nur 12,5 % von diesem Hotel?

Dieser Tage kommt der Q2 Bericht....

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Gewohnt bescheidene Zahlen

(am 30.8.11 09:08)

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Warimpex rutscht zum Halbjahr ins Minus
Immo-Abschreibungen konnten nicht im erwarteten Ausmass wieder rückgängig gemacht werden

Warimpex meldet für das erste Halbjahr einen Anstieg des EBITDA von 9,2 Mio. auf 9,4 Mio. Euro, im Q2 gelang ein Plus um 43%. Der Konzernumsatz verbesserte sich im Halbjahr um 9% auf 51,2 Mio. Euro. Die Umsatzerlöse aus dem Hotelbetrieb stiegen im Vergleich zu den ersten sechs Monaten 2010 um 14% auf 48,4 Mio. Euro. Das Periodenergebnis im ersten Halbjahr belief sich auf -3,2 Millionen Euro (H1 2010: 3,7 Millionen Euro).

weiter:

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1193231/fullstory

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RE: Gewohnt bescheidene Zahlen

(am 31.8.11 10:38)

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dafür aber die teuersten wohnungen in wien

http://www.wirtschaftsblatt.at/home/schwerpunkt/immobilien/warimpex-baut-wiens-teuerste-w ohnungen-486090/index.do?_vl_backlink=/home/oesterreich/index.do&_vl_pos=9.1.DT

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SRC

(am 01.9.11 23:14)

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Peinlich - ausgerechnet bei Warimpex ein Kursziel über NAV?

Wes' Brot ich ess', ...

----

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_1Sept2011.pdf

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RE: SRC

(am 02.9.11 11:03)

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interessant, dass die turbulenzen bei der vienna international AG, die immerhin das management aller warimpex hotels über hat, keinen eingang in die SWOT analyse findet. naja, aus der hotelsparte kommen in H1 2011 ja nur 95% der umsätze....

http://www.hotelundtouristik.at/news/news/artikel/neue-ceo-fuer-vienna-international.html

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Schlammschlacht der Hoteliers

(am 14.9.11 08:06)

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Schlammschlacht der Hoteliers

Im Frühjahr trennte sich der größte Hotelbetreiber des Landes von Vorstand Rudolf Tucek. Jetzt schießt der scharf gegen die Eigentümer.

Bis zum Frühjahr 2011 expandierte die Vienna International (VI) unter der Führung von Rudolf Tucek kräftig. Doch im Februar eskalierte beim größten Hotelbetreiber des Landes ein Streit. Die VI-Mehrheitseigentümer Franz Jurkowitsch und Georg Folian, beide Vorstände bei der börsenotierten Immobilienfirma Warimpex, setzten ihn ab. Der Vorwurf: Er habe Verträge zugunsten seiner Cube-Hotels (und zu ungunsten der VI) ausverhandelt. Im Interview erläutert Tucek den Hintergrund seines Abgangs, Auseinandersetzungen vor Gericht und seine neuen Hotel-Pläne.

weiter:

http://kurier.at/wirtschaft/4151338.php

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Warimpex stellt für 2011 Dividende in Aussicht

(am 21.10.11 12:48)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1204177/fullstory

Warimpex stellt für 2011 Dividende in Aussicht
Heuer 20 % EBIT-Plus aus dem normalen Business - Auch 4.Quartal gut, "wir erwarten keine Überraschungen"

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RE: Warimpex stellt für 2011 Dividende in Aussicht

(am 22.10.11 10:42)

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Wovon redet der??

---

Verkäufe von Projekten seien bei Warimpex ein besonderer Gewinnbringer, da man - als einzige börsenotierte Immo-Gesellschaft in Wien - laut IFRS laufend Abschreibungen vornehmen müsse, da man die Hotels selbst betreibe und anders als Bürovermieter das Risiko nicht auslagern könne

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Weiterhin Verluste

(am 29.11.11 08:54)

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Warimpex steigerte in den ersten drei Quartalen den Umsatz um 8% auf 81 Mio. Euro. Der Hotelumsatz erhöhte sich dabei um 10% auf 76,8 Mio. Euro.

Das EBITDA verbesserte sich um 15% auf 17,74 Mio. Euro, das EBIT gab allerdings um 35% auf 12,6 Mio. Euro nach. Auf den Immobilienmärkten in Osteuropa sei eine zunehmende Stabilisierung der Immobilienwerte zu verzeichnen, per September 2011 konnten ausserplanmässige Abschreibungen in der Höhe von 9,1 Mio. Euro (Q1-Q3 2010: 18,4 Millionen Euro) wieder rückgängig gemacht werden. Planmässige Abschreibungen werden unabhängig davon gebucht, in den ersten drei Quartalen 13,9 Millionen Euro. Die um 9,3 Millionen Euro niedrigeren Wertaufholungen sind der wesentliche Grund warum, trotz höherem EBITDA, das Periodenergebnis niedriger ausfiel als in der Vergleichsperiode des Vorjahres.

Somit betrug das Periodenergebnis in den ersten neun Monaten 2011 -2,8 Mio. Euro (Q1-Q3 2010: 4,8 Millionen Euro).

weiter:

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1212147/fullstory

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RE: Weiterhin Verluste

(am 29.11.11 16:46)

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Sie setzen eben ihren Kurs fort und zehren vom Hotelumsatz. Immerhin stammen nur 5,4% ihrer Erlöse aus dem Developmentgeschäft. Im Vergleichszeitraum 2010 waren es immerhin noch 8%.

Offen bleibt die Frage, warum die Hotelgesellschat die die Umsätze liefert (Vienna International AG) nachhaltig geschwächt wird und Vorstandsmitglieder dafür bezahlt dass Sie ihre Arbeit NICHT machen....?

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Warimpex verkauft Entwicklungsbeteiligung am Budget Hotel Projekt an Starwood Capital Group

(am 01.12.11 10:28)

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Warimpex verkauft Entwicklungsbeteiligung am Budget Hotel Projekt an Starwood Capital Group

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG gibt den Verkauf ihrer 50 Prozent-Beteiligung am gemeinsamen Budget Hotel Entwicklungsprojekt in Zentraleuropa an den Joint Venture Partner, einer Tochtergesellschaft der Starwood Capital Group bekannt. Der Verkauf umfasst zwei bereits in Bau befindliche Hotels im polnischen Wroclaw sowie eine Reihe von Grundstücken, die das Joint Venture erfolgreich bis zur Baureife entwickelte. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

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Man kann sich auch positiv äußern...

(am 05.12.11 20:11)

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... wenn man dafür bezahlt wird:

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_5Dec11.pdf

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VI strebt an die Börse

(am 12.12.11 14:59)

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WIR SIND ZU KLEIN ZUM ÜBERLEBEN - DER AUSSPRUCH IST WOHL DER HEULER!!

Hotelbetreiber Vienna International strebt an die Börse
Neuer CEO Andreas Karsten: IPO ist "mittelfristiges Ziel" - Zuvor steht Wachstum im Drei- und Vier-Sterne-Segment auf dem Strategieplan

Der größte österreichische Hotelbetreiber Vienna International Hotelmanagement AG steht seit 1. September unter neuer Führung und hat Großes vor: Als "mittelfristiges Ziel" strebt der neue CEO, Andreas Karsten, den Börsengang in Wien an. Vor 2014 dürfte damit wohl nicht zu rechnen sein. Ein Zeithorizont von drei Jahren sehe "eher sehr sportlich" aus, sagte der Vorstandschef am Montag vor Journalisten. "Im Wesentlichen sind wir noch zu klein, das heißt die Zeichen stehen auf Wachstum", erklärte Karsten. Erst danach kommt das Listing in Betracht. "In den nächsten ein bis zwei Jahren arbeiten wir an der Börsenstory."

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Der Haupteigentümer des größten österreichischen Hotelbetreibers Vienna International (VI) und Chef des börsenotierten Immobilienentwicklers Warimpex, Franz Jurkowitsch, muss sich mit dem Initial Public Offering (IPO) der VI also voraussichtlich noch etwas gedulden: Noch im Herbst hatte er einen Börsengang 2013 als "realistisch" bezeichnet. Gemeinsam mit Warimpex-Mitbegründer Georg Folian hält Jurkowitsch 60,80 Prozent an der Vienna International.

Die Hotelmanagement-Gesellschaft VI will ihr Portfolio von derzeit 31 Hotels und zwei Hotelprojekten mindestens verdoppeln und sich dabei vor allem im Bereich Geschäftsreisen deutlicher positionieren. Im Fokus stehen dabei Drei- und Vier-Sterne-Häuser in der Stadthotellerie. "Das Kapital, das wir brauchen, bekommen wir aus dem Cash-Flow", so der VI-Chef.

"Wir werden auch unseren Reiseveranstalter Vienna International Travel stärken", so Karsten. Auch Kooperationen mit Flugpartnern sind geplant. "Wir wollen viel mehr unseres Volumens auf die Internetseite bekommen, weil das das Verkaufspotenzial der Zukunft ist."

"Wir sind derzeit noch zu klein, um zu überleben, werden aber in Zukunft deutlich wachsen, um dann an die Börse zu gehen", kündigte Karsten an. Für die neuen Hotels im mittleren bis gehobenen Segment wird noch ein eigener Markenname gesucht, bestehende Eigenmarken werden weitergeführt und "weiterhin prominent unter dem gemeinsamen Dach der Vienna International positioniert".

"Für unser Wachstum brauchen wir neue Hotels." In CEE sei die VI schon "ganz gut aufgestellt" - Polen sei aber nach wie vor ein Thema. Jetzt wird vor allem das kaufkräftige Deutschland als Wachstumsmarkt ins Auge gefasst - aber auch Belgien, die Schweiz und Holland seien interessant. Die VI will sich auf dem Hoteleigentümermarkt auch als Anbieter von Sanierungslösungen behaupten. "Wir werden notleidende Immobilien übernehmen, sie durchsanieren und Fonds oder anderen Eigentümer weitergeben", so Karsten.

Vorerst einmal wurde das VI-Portfolio um die drei Cube Hotels bereinigt, die an den früheren VI-Chef Rudolf Tucek gingen. 2010 erzielte die Hotelmanagement-Gruppe ein Ergebnis der Gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EGT) von 1,5 Mio. Euro. "Das ist ein Jahresergebnis, das durch Sondereffekte erheblich geprägt war - unser normales Ergebnis muss zweistellig sein", so Karsten. Die Trennung von Ex-VI-Chef Tucek und die Cube-Entflechtung "haben Geld gekostet", seien aber im Wesentlichen "bilanzschonend über die Bühne gegangen".

Der Umsatz lag im Vorjahr bei 164 Mio. Euro - bei 2,3 Mio. Nächtigungen. 2011 bewege man sich "in etwa auf diesem Niveau". Die VI ist international für 2.500 Mitarbeiter in den Hotelbetrieben verantwortlich - in der reinen Managementgesellschaft in Österreich sind rund 50 Arbeitnehmer beschäftigt. (Schluss) kre/cs

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Strafanzeige gegen Hotelbetreiber Vienna International

(am 02.2.12 15:44)

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http://www.format.at/articles/1205/525/318140/tucek-verdacht-kickbacks

Tucek: Verdacht auf Kickbacks
Strafanzeige gegen Hotelbetreiber Vienna International

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RE: Strafanzeige gegen Hotelbetreiber Vienna International

(am 02.2.12 15:58)

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"Brisant: Die Causa könnte auch negative Auswirkungen auf die börsennotierte Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG haben. Die VI verwaltet nämlich rund 18 Hotels der Warimpex und liefert als solche einen entscheidenden Beitrag zum Umsatz der börsennotierten Gesellschaft. Warimpex-Sprecher Christoph Salzer geht auf Distanz: „Die Warimpex macht zwar Geschäfte mit der VI, beteiligungsmäßige Verschränkungen gibt es aber nicht.“ Für alle Beschuldigten gilt die Unschuldsvermutung."

Aha, ganz was neues: keine beteiligungsmäßige Verschränkungen?
Ich dachte, die Eigentümer der VI sind die Hauptaktionäre und Vorstände der Warimpex.
Aber das weiß der Warimpex-Sprecher sicher besser.

Wundern dürfte wohl niemanden, wenn die selben Kickback-Gschichten bei der Warimpex auch laufen.

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RCB streicht das Buy, Kursziel sinkt um rund zwei Drittel

(am 10.2.12 16:33)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1226142/fullstory

RCB streicht das Buy, Kursziel sinkt um rund zwei Drittel
Fair Value liegt bei 1,2 Euro

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Warimpex schliesst 2011 mit Gewinn ab

(am 03.4.12 09:03)

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Ein wenig seltsam, diese Umstellung.

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Der Immobilien-Developer und Hotelbetreiber Warimpex konnte 2011 das Ergebnis wieder in die Gewinnzone drehen. Das Jahresergebnis war mit 7,2 Mio. Euro positiv, nach einem Verlust von 2 Mio. Euro.

Eine Dividende sei für 2011 trotzdem noch kein Thema, erklärte Warimpex-Chef Franz Jurkowitsch. "Vielleicht für 2012, wenn die Verkäufe es erlauben." Das erste Quartal sei operativ jedenfalls stark verlaufen.

Die vorgelegten Jahreszahlen unterscheiden sich wegen einer Umstellung in der Rechnungslegung wesentlich von den in den ersten drei Quartalen berichteten Werten. Beteiligungen von 50 Prozent werden künftig nur mehr "at equity" konsolidiert, weswegen der Jahresumsatz 2011 nur mehr 63 Prozent der im Jahr davor berichteten 103,2 Mio. Euro betrug.

weiter:

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1237107/fullstory

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Warten auf den Hotel-Verkauf

(am 03.4.12 22:54)

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http://kurier.at/wirtschaft/unternehmen/4491079-warimpex-warten-auf-den-hotel-verkauf.php

Der heimische Hotel-Entwickler schrieb nach Jahren wieder schwarze Zahlen. Die Suche nach frischem Geld geht indes weiter.

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Warimpex verkauft Warschauer InterContinental

(am 23.4.12 22:25)

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Haben sie auch dringend nötig...

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Die Warimpex Finanz und Beteiligungs AG teilt am Montagabend mit, dass sie den Verkauf des 50 Prozent Anteils am Hotel InterContinental in Warschau beabsichtigt. Die Head of Terms über die Veräußerung wurden Tag unterfertigt, das Closing soll noch in diesem Jahr stattfinden. Der beabsichtigte Verkauf wird über Buchwert stattfinden und wird sich sehr positiv auf die Ertrags- und Liquiditätssituation für das Geschäftsjahr 2012 auswirken, informiert die Gesellschaft.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1241309/fullstory

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Warimpex bietet "besonderen Service"

(am 12.5.12 21:51)

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Na das freut den Aktionär aber, dass sich die Warimpex für die HV am 11.6. um 10 Uhr im Florido Tower den "besonderen Service" leistet, den Aktionären anzubieten, sich auf der HV durch Dr.Knap vertreten zu lassen, anstatt selbst Fragen zu stellen.

Auf die paar Tausender kommt´s den leidgeprüften Warimpex-Aktionären auch nicht mehr an, und wenn Dr.Knap spricht, kommt eh keine kritische Stimme mehr zu Wort.

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RE: Warimpex bietet "besonderen Service"

(am 13.5.12 01:09)

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muss man diesen Dr. Knap kennen? Wer ist das?

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RE: Warimpex bietet "besonderen Service"

(am 13.5.12 09:01)

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>muss man diesen Dr. Knap kennen? Wer ist das?

Der Vize von Rasinger beim IVA, oder?

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RE: Warimpex bietet "besonderen Service"

(am 13.5.12 09:02)

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Ein 68jähriger, der nach eigenen Angaben "voll im Saft steht",
der sich gerne auf Hauptversammlungen präsentiert,
der dafür in der Regel auch einige Tausender verlangt,
fast alle Firmen zahlen bereits, damit er eine Ruh gibt,
und jetzt fühlt er sich gleichzeitig als Repräsentant der Anleger und der AG,
stänkert am Buffet gerne Anleger an, weil er ihnen die paar Bissen Essen nicht gönnt.
Dass die genauso ein Recht haben, etwas zu essen wie er, sieht er nicht ein, am liebsten hätte er es, wenn sich alle Anleger von ihm vertreten lassen und damit physisch der Hauptversammlung fernbleiben.
Keine Kinderstube, dafür unglaublich arrogant.

Seit er im Aufsichtsrat der Immofinanz sitzt und somit über allen zu stehen glaubt.

Mein Anwesenheitsrecht lasse ich mir von dem sicher nicht wegnehmen,
und irgendwann fällt er sicher auf die Goschen, wenn er sie weiter so blöd aufreißt.

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RE: Warimpex bietet "besonderen Service"

(am 13.5.12 09:05)

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>Na das freut den Aktionär aber, dass sich die Warimpex für
>die HV am 11.6. um 10 Uhr im Florido Tower den
>"besonderen Service" leistet, den Aktionären
>anzubieten, sich auf der HV durch Dr.Knap vertreten zu lassen,
>anstatt selbst Fragen zu stellen.
>
>Auf die paar Tausender kommt´s den leidgeprüften
>Warimpex-Aktionären auch nicht mehr an, und wenn Dr.Knap
>spricht, kommt eh keine kritische Stimme mehr zu Wort.

Wieviel zahlen sie dafür?

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RE: Warimpex bietet "besonderen Service"

(am 13.5.12 09:11)

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Ich hab´s jetzt nicht genau in Erinnerung,
muss die Preisliste erst suchen, aber das war mal ein Fixum von 4.000 incl der ersten 10 vertretenen Stimmkarten, und dann pro Stimmkarte noch 10 Euro oder so, soweit ich mich erinnere.
Drum nehmen sie auch ganz kleine Anleger aus Kalifornien, Alaska und so, da wo ein Pensionsfonds vielleicht 50 österreichische Stücke im Depot hat, weil alles bringt Geld.

Soweit ich das überblicke, lassen sich eh (über das internationale Netzwerk wohl) vor allem internationale Investoren vertreten. Beim Österreicher scheitert´s meist daran, dass man hierzulande oft soviel Geld für die Stimmkarte zahlen muss, und wenn man wirklich was sagen will, geht man gleich selber auf die Hauptversammlung. Da bekommt man in vielen Fällen sogar ein Mittagessen, also welchen Grund sollte ein österreichischer Kleinanleger haben, ausgerechnet denen die Stimmrechtsvollmacht zu erteilen? Ich sehe nicht, dass sich Österreicher von denen vertreten fühlen.

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RE: SRC

(am 28.5.12 20:06)

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http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_25May12.pdf

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@ carlos

(am 11.6.12 20:38)

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Bitte um kurzen HV-Bericht, ich konnte leider nicht kommen, da ich seit dem Vormittag an Streimelwegers Rache leide.

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RE: @ carlos

(am 11.6.12 20:39)

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>Streimelwegers Rache

Lebensmittelvergiftung?

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RE: @ carlos

(am 11.6.12 20:59)

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Ich bin jung und gsund,
ich bin sicher, bis morgen bin ich übern Berg,
sowas steck ich weg mit links, passiert mir eh nur alle paar Jahre einmal,
dass ich was ungenießbar finde.

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HV-Bericht

(am 12.6.12 13:08)

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Anwesend waren ca 80 Aktionäre mit ca 30 Mio Aktien.

Der Vorstand Jurkowitsch war dieses Mal richtig depressiv im Vergleich zu den Vorjahren, als er immer vom bevorstehenden Aufschwung und von vielen tollen Projekten gesprochen hatte.
Anscheinend ist er ein wenig in der Realität angekommen.

Dennoch, das operative Geschäft läuf besser als 2010. Der Net Operating Profit pro Zimmer steigt. Ab 9.000 Euro pro Zimmer ist man in der Gewinnzone, derzeit sind es etwa 7.500 Euro.
Der Umsatz im Hotelbetrieb steigt, Auslastung und Preise können leicht erhöht werden.
Zur Steigerung des Ertrags meint Jurkowitsch, das sei nicht so schwierig, man brauche nur die Seife und die Handtücher nicht so oft wechseln.

Der Transaktionsmarkt leidet sehr im Osten. Die Investoren bekommen keine Finanzierung.
Das (die Banken verlangen mehr Eigenkapital bei den Finanzierungen, und Warimpex hat nicht viel davon (ca. 18% ohne stille Reserven)) ist auch ein Grund, warum das im Vorjahr noch so hoch gelobte Budget-Hotel-Projekt abgestoßen wurde. Mit Verlust natürlich. Wieviel könne man aber nicht sagen (auch nicht auf mehrmalige Nachfrage), weil die Projektkostenrechnung nicht so genau ist. (Das Publikum schüttelt erstaunt den Kopf.)
Aber auf IFRS-Basis gibts (heuer) daraus eh keinen Verlust. Es wurd schon vorher laufend abgeschrieben.

Die Liquidität macht manchmal Probleme: 600.000 Bonuszahlungen an den Vorstand sind gestundet. 2 Mio Euro hat man Schulden bei der Vienna International (das ist die Hotelbetriebsgesellschaft, die mehrheitlich den beiden Hauptaktionären Jurkowitsch und Folian gehört).
Die Banken drängen darauf, die Betriebsmittelkredite zurückzufahren.
Daher gibt´s auch eher keinen Aktienrückkauf (obwohl beschlossen).

Verkauf InterContinental Warschau: endgültiger Abschluß noch heuer.
Daraus erhöht sich der Gewinn um 15 Mio Euro in der G+V.
Cashmäßig fließen 20-25 Mio Euro herein.
Damit sollen vorrangig Kredite zurückgefahren werden.

Derzeit sind Verkaufsverhandlungen über 4 Projekte im Gange (InterConti + 3 weitere).
Wenn mindestens noch 2 Verkäufe heuer gemacht werden davon, dann kann man über eine Dividende für 2011 sprechen.

Die Refinanzierungskosten über alle Kredite betragen im Durchschnitt 5,8%.

Der Buchwert je Aktie ist 1,4 Euro.
Der Interconti Verkauf erhöht den Buchwert um 0,3 Euro.
Die stillen Reserven betragen ca 80 Mio Euro.
EBITDA soll 40 Mio Euro erreichen heuer.

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RE: HV-Bericht

(am 12.6.12 13:39)

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Danke!

Die Welt ist doch klein! Der gleiche Jurkowitsch, der nur wenige Bezirke weiter am selben Tag von 0,003% der S&T-Aktionäre nicht entlastet worden ist?

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RE: HV-Bericht

(am 12.6.12 13:50)

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Ja, vermutlich der selbe.
Die Nicht-Entlastung wird ihn weniger stören, weil er sich dafür umso mehr gefreut hat, heuer am Buffet etwas abbekommen zu haben.

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RE: HV-Bericht

(am 12.6.12 16:57)

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Tatsächlich?

Also Wien ist ja ein Dorf, und mir ist zu Ohren gekommen, dass der Herr mit der Tupperware auf der Warimpex-Party ordentlich zugelangt hat. Hätte er tatsächlich etwas übrig gelassen für die Zuspätgekommenen?

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Warimpex-HV beschliesst Aktienrückkaufprogramm

(am 12.6.12 19:08)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1254669/fullstory

Warimpex-HV beschliesst Aktienrückkaufprogramm
Ermächtigung für Vorstand gilt für 30 Monate

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RE: Warimpex - die neue Immobilienaktie

(am 18.6.12 22:07)

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Viel ist es nicht, aber ein Vorstand riskiert doch noch eigenes Geld?

------

Insider-Transaktion: Vorstand Georg Folian kauft 10.000 Aktien

Datum: 2012-06-12
Name: Georg Folian
Grund für die Meldepflicht: Vorstand
Kauf: 10.000 Stück
Preis: 0.8180
Gegenwert: 8.180,00
Finanzinstrument: Aktie
ISIN: AT0000827209

http://aktien-portal.at/shownews.html?id=29985&s=Warimpex-Insider-Transaktion%3A-Vorstand -Georg-Folian-kauft-10.000-Aktien

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Vorstände kaufen

(am 23.7.12 21:08)

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Nanu, haben die Vorstände plötzlich den Glauben an ihr Geschäft
gefunden?

-----------

Insider-Transaktion: Vorstand Franz Jurkowitsch kauft 46.925 Aktien

Datum: 2012-07-06
Name: Franz Jurkowitsch
Grund für die Meldepflicht: Vorstand
Kauf: 46.925 Stück
Preis: 0.79
Gegenwert: 37.070,75
Finanzinstrument: Aktie
ISIN: AT0000827209

http://aktien-portal.at/shownews.html?id=30297&s=Warimpex-Insider-Transaktion%3A-Vorstand -Franz-Jurkowitsch-kauft-46.925-Aktien

Insider-Transaktion: Vorstand Georg Folian kauft 46.925 Aktien

Datum: 2012-07-06
Name: Georg Folian
Grund für die Meldepflicht: Vorstand
Kauf: 46.925 Stück
Preis: 0.79
Gegenwert: 37.070,75
Finanzinstrument: Aktie
ISIN: AT0000827209

http://aktien-portal.at/shownews.html?id=30298&s=Warimpex-Insider-Transaktion%3A-Vorstand -Georg-Folian-kauft-46.925-Aktien

http://aktien-portal.at/showcompany.html?sub=insider&id=204

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Halbjahresbericht

(am 30.8.12 09:55)

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PTA-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG: Erstes Halbjahr 2012 - Klares Plus bei Umsatz und EBITDA

Adhoc Mitteilung gemäß § 48d Abs. 1 BörseG

Wien (pta005/30.08.2012/08:00) - * Anstieg bei Hotelumsätzen und Konzernumsatz
um 9 Prozent bzw. 14 Prozent
* EBITDA um 18 Prozent gesteigert, Periodenergebnis weiter im Plus
* Verkauf des 50-Prozent-Anteils am Hotel InterContinental in Warschau vor
Abschluss
* Strategischer Fokus auf Immobilienbestand und Kernmarken

Wien, 30. August 2012 - Das erste Halbjahr 2012 war für die Warimpex Finanz- und
Beteiligungs AG von positiven Impulsen im Hotelsegment geprägt. In den ersten
sechs Monaten des heurigen Jahres entwickelten sich die Umsatzerlöse aus dem
Betrieb von Hotels deutlich stärker als im Jahr 2011 - sie erhöhten sich um 9
Prozent von 27 Millionen Euro auf 29,3 Millionen Euro. Auslastung und
Zimmerpreise stiegen über das gesamte Portfolio.

Die gute Entwicklung in Warimpex' Kernländern ist nicht zuletzt auf höhere
Umsatzerlöse in Ekaterinburg und Prag zurückzuführen. Auch die übrigen Märkte
konnten die Erwartungen großteils erfüllen und erzielten im Durchschnitt
positive Zuwachsraten. In Polen hatte die Fußball Europameisterschaft
erfreuliche Auswirkungen auf die Performance der dortigen Hotels. Im Warschauer
Hotel InterContinental stieg der durchschnittliche Zimmerpreis sogar um mehr als
150 Prozent im Juni. Lediglich die Prager Fünfsterne-Hotels entwickeln sich nach
wie vor schwach.

Auch unter quotaler Einbeziehung der Joint Ventures verzeichneten die
Umsatzerlöse aus dem Hotelbetrieb verglichen mit 2011 einen deutlichen Anstieg -
von 48,3 Millionen Euro um 11 Prozent auf 53,5 Millionen Euro. Insgesamt konnte
die Zimmeranzahl aufgrund der Eröffnung des Crowne Plaza Hotels in St.
Petersburg Ende 2011, saldiert mit dem Verkauf des Hotel Sobieski in Warschau um
3 Prozent, auf 3.467 angehoben werden. Der Net Operating Profit erhöhte sich um
27 Prozent auf 14,6 Millionen Euro. Diese deutlich höhere NOP-Marge resultiert
vor allem aus verbesserten Auslastungszahlen und höheren Zimmerpreisen.

Finanzergebnis
In Folge der insgesamt guten Performance der vollkonsolidierten Hotels stieg
auch der Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit von 2,2 Millionen Euro auf 5,5
Millionen Euro. Das EBITDA, als eine der für Immobilienunternehmen wichtigsten
Kennzahlen, da nicht durch branchenspezifische Bewertungsverfahren verzerrt,
erhöhte sich im Vergleich zur Berichtsperiode des Vorjahres von 4,1 Millionen
Euro auf 4,8 Millionen Euro. Aufgrund niedrigerer Erfolgsbeiträge aus
Immobilienverkäufen sowie geringerer unbarer Zuschreibungen zu Wertminderungen
verringerte sich das Betriebsergebnis (EBIT) von 5,7 Millionen Euro auf 2,9
Millionen Euro. Das Periodenergebnis betrug 0,6 Millionen Euro. Die
Eigenkapitalquote konnte im Jahresvergleich um 2 Prozentpunkte auf 19 Prozent
gesteigert werden - unter Berücksichtigung der stillen Reserven beträgt die
Eigenkapitalquote 32 Prozent.

Transaktionsmarkt
Neben der Erholung des Hotelbereichs dürfte nun auch der
Immobilientransaktionsmarkt in CEE das Schlimmste überstanden haben. Verkäufe zu
akzeptablen Preisen sind wieder möglich und wahrscheinlich. Derzeit hat Warimpex
mehrere Verkäufe ins Auge gefasst und rechnet mit der Veräußerung mindestens
einer Immobilie in naher Zukunft. So wurde bereits im April eine Vorvereinbarung
über den beabsichtigten Verkauf des 50-Prozent-Anteils am Hotel InterContinental
in Warschau unterfertigt. Das Closing wird noch für dieses Jahr erwartet.

Development nach Plan
Sämtliche Entwicklungs-Projekte schreiten planmäßig voran: Die Fertigstellung
und Eröffnung des Bürogebäudes Le Palais in Warschau wird für Ende 2012
anvisiert. Warimpex' erstes Projekt in Österreich, der Umbau des Palais Hansen
am Wiener Schottenring in eine exquisite Hotel- und Wohnimmobilie gemeinsam mit
Wiener Städtischer Versicherung und Strauss & Partner, entwickelt sich ebenfalls
erfreulich und öffnet voraussichtlich im Frühjahr 2013 seine Pforten.

Fokus Immobilienbestand und Kernmarken
In Hinblick auf die unbeständigen Marktbedingungen steht für Warimpex die
Stärkung der Unternehmensbasis und die Fokussierung auf unseren
Immobilienbestand im Vordergrund. So wird Warimpex den Fokus auf die
erfolgreichen Kernmarken angelo und andel's legen und den Verkauf von
Bürogebäuden und Ferienhotels forcieren.

Die Finanzkennzahlen des ersten Halbjahres 2012 auf einen Blick

Kennzahlen in Tausend 1-6/2012 Veränderung 1-6/2011* 4-6/2012 +/- 4-6/2011*
EUR
Umsatzerlöse aus dem 29.338 9% 27.031 17.100 2% 16.696
Segment
Hotels & Resorts
Umsatzerlöse aus dem 3.920 82% 2.154 2.308 116% 1.069
Segment Development &
Asset Management
Umsatzerlöse gesamt 33.259 14% 29.185 19.408 9% 17.765
Erträge aus dem 329 -78% 1.521 10 - -
Verkauf von
Projektgesellschaften
EBITDA 4.785 18% 4.062 3.854 9% 3.540
EBIT 2.884 -49% 5.699 4.396 -27% 6.029
Periodenergebnis 604 - -3.157 346 - -150
Cashflow aus 5.514 151% 2.197 4.429 69% 2.615
betrieblicher
Geschäftstätigkeit
Gewinn/Verlust je 0,01 - -0,06 0 - -0,01
Aktie in EUR

Anzahl Hotels 21 0 21
Anzahl Zimmer 3.467 100 3.367
(anteilsbereinigt)
Anzahl Büro- und 5 0 5
Gewerbeimmobilien

30.06.12 Veränderung 31.12.11
Gross Asset Value 612 1% 605,2
(GAV) in Mio. EUR
Triple Net Asset 175,3 2% 172,6
Value (NNNAV) in Mio.
EUR
NNNAV je Aktie in EUR 3,2 - 3,2

* rückwirkend nach der Umstellung auf Equitykonsolidierung per 31.12.2011
angepasst

(Ende)

Aussender: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Adresse: Floridsdorfer Hauptstrasse 1, 1210 Wien
Land: Österreich
Ansprechpartner: Daniel Folian
Tel.: +43 1 310 55 00
E-Mail: investor.relations@warimpex.com
Website: www.warimpex.com

ISIN(s): AT0000827209 (Aktie)
Börsen: Amtlicher Handel in Wien
Weitere Börsen: Warschau

Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1346306400903

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Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfolg kommen“

(am 30.8.12 15:49)

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http://www.boerse-express.com/pages/1276219/fullstory?page=all

Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfolg kommen“
Franz Jurkowitsch, Vorstand von Warimpex, über seine Pläne für das Gesamtjahr, Wachstumschancen und die Möglichkeiten eines Delistings seiner Aktie

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RE: Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfolg kommen“

(am 30.8.12 16:40)

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> Wie geht es Ihnen eigentlich, wenn Sie sich den Warimpex-Aktienkurs ansehen? Nicht gut. Aber was sollen wir machen?

beispielsweise eine erhöhung der ekq anstreben. wer kauft den gerne ein unternehmen mit 18% ekq?

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RE: Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfolg kommen“

(am 30.8.12 22:21)

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Ich habe mir die Sache mit den Abschreibungen angesehen. Es stimmt,
wenn z.B. IIA auch über 30 Jahre abschreiben würde bliebe nur
eine Null übrig. Aber beim operativen Cash-Flow ist Warimpex weit
hinten - der liegt in Relation nur bei etwa 50%...

----

Mangelnde Verkäufe sind für den EBIT-Rückgang verantwortlich...

Das, aber auch die Tatsache, dass wir unsere Häuser selbst betreiben und somit – im Gegensatz zu unseren Mitbewerbern – ‘ganz normal’ abschreiben müssen. Das wirkt sich im Ergebnis aus. Wir dürfen Zuschreibungen auch nur dann vornehmen, wenn Immobilien zuvor abgewertet wurden. Das heisst, dass wir im abgelaufenen Halbjahr einerseits keine Verkäufe hatten, andererseits geringere Zuschreibungen, die die normalen Abschreibungen ausgeglichen hätten. Daher der EBIT-Rückgang. Sobald wir aber eine Immobilien verkaufen, findet sich die ganze Abschreibung wieder im Ertrag wieder.

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RE: Warimpex-CEO: „Wir müssen über Ergebnisse zum Erfolg kommen“

(am 31.8.12 23:19)

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Das Kursziel der Lohnschreiber liegt minimal höher als der
Kurs (2,50, aktuell 0,71).

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_31Aug12.pdf

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Warimpex schließt Vertrag über Verkauf InterContinental Warschau an Deka ab

(am 30.10.12 23:29)

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Warimpex schließt Vertrag über Verkauf InterContinental Warschau an Deka ab

* Signing mit deutschem Immobilienfonds der DekaBank erfolgreich. Closing für Ende 2012 erwartet.
* Warimpex und UBM pachten Hotel bis 2027 und sichern sich dadurch künftige Gewinnpotenziale.
* InterContinental Hotels Group weiterhin für Management verantwortlich.

Wien/Warschau, 30. Oktober 2012 - Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG und UBM Realitätenentwicklung AG verkaufen das Hotel InterContinental in Warschau an den WestInvest InterSelect, einen Offenen Immobilienfonds des deutschen DekaBank-Konzerns. Die Vertragsverhandlungen wurden heute erfolgreich abgeschlossen. Der Kaufvertrag steht noch unter dem Vorbehalt der Erfüllung der für derartige Immobilientransaktionen in Polen üblichen Closing-Voraussetzungen. Das Closing wird für Ende 2012 erwartet. Der Verkaufspreis, der sich je nach Performance des Hotels noch erhöhen kann, liegt bei über 100 Millionen Euro und damit deutlich über dem Buchwert.

Warimpex und UBM haben die CORE-Immobilie gemeinsam entwickelt und waren zuletzt zu jeweils 50 Prozent an dem Fünf-Sterne-Hotel beteiligt. Um auch in den nächsten Jahren von der Entwicklung des Hotels profitieren zu können, mieten Warimpex und UBM das Hotel zu einer Fixpacht zurück und werden es so bis 2027 unter der Marke InterContinental weiter betreiben.

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Warimpex - Stille Reserven übersteigen den Börsewert

Zion(0)

(am 05.11.12 16:45)

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http://www.boerse-express.com/pages/1293307/fullstory/

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RE: Warimpex - Stille Reserven übersteigen den Börsewert

(am 05.11.12 20:53)

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Das Original siehe hier:

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_5Nov12.pdf

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1. - 3. Quartal 2012

(am 28.11.12 10:31)

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Warimpex: Operatives Geschäft entwickelt sich weiter positiv
• Erhöhung der Hotelumsätze um 7 Prozent auf 46,5 Millionen Euro sowie des Konzernumsatzes
um 16 Prozent auf 54,3 Millionen Euro
• EBITDA trotz höherer Beiträge aus den Bestandsimmobilien aufgrund geringerer Erträge aus
Immobilienverkäufen um 7% auf 9,3 Millionen gesunken
• Leicht negatives Periodenergebnis, jedoch deutliche Verbesserung zum Vorjahr
• Erfolgreicher Abschluss der Verhandlungen zum Verkauf des Hotel InterContinental in
Warschau – positives Signal für Jahresergebnis 2012

Wien, 28. November 2012 – In den ersten drei Quartalen 2012 konnte die Warimpex Finanz und Beteiligungs
AG ihr operatives Hotelgeschäft weiter ausbauen. In nahezu allen Märkten verbesserten sich die
Auslastungszahlen und erhöhten sich großteils auch die Zimmerpreise. Daraus resultierend, stiegen die
Umsatzerlöse der vollkonsolidierten Hotels um sieben Prozent von 43,5 Millionen Euro in der Berichtsperiode
des Vorjahres auf aktuell 46,5 Millionen Euro. Treiber dieser Entwicklung waren vor allem die Hotels in
Ekaterinburg und Prag, die deutlich höhere Umsatzerlöse erzielten.
Auch der Umsatz unter quotaler Einbeziehung der Joint Venture-Projekte ist erfreulich. Die Umsatzerlöse
konnten um zehn Prozent auf 84 Millionen Euro gesteigert werden und so erhöhte sich der Net Operating
Profit aufgrund höherer Auslastungszahlen und Zimmerpreise um 20 Prozent auf 24,2 Millionen Euro.
Finanzergebnis
Einhergehend mit der insgesamt guten Entwicklung der vollkonsolidierten Hotels verzeichnete der Cashflow
aus betrieblicher Geschäftstätigkeit ein Plus von 36 Prozent auf nun 9,3 Millionen Euro. Das EBITDA
hingegen, als eine der für Immobilienunternehmen wichtigsten Kennzahlen, da nicht durch
branchenspezifische Bewertungsverfahren verzerrt, verringerte sich ebenso wie das Betriebsergebnis (EBIT)
um sieben bzw. 42 Prozent auf 9,3 bzw. 5,7 Millionen Euro. Der Grund dafür sind geringere Erfolgsbeiträge
aus Immobilienverkäufen sowie niedrigere unbare Zuschreibungen zu den früheren Wertminderungen.
Daraus resultierend ergibt sich ein leicht negatives Periodenergebnis, das aber doch deutlich über jenem des
Vergleichszeitraums des Vorjahres liegt (Q1-Q3 2012: -0,7 Millionen Euro, Q1-Q3 2011: -2,8 Millionen Euro).
Größter Hoteldeal in der Geschichte von Warimpex
Das wichtigste Ereignis seit den Halbjahresergebnissen erfolgte erst nach dem Bilanzstichtag des dritten
Quartals: Ende Oktober wurden die Vorverträge über den Verkauf des 50 Prozent-Anteils am Hotel
InterContinental in Warschau mit der Käuferseite, einem Immobilienfonds der deutschen DekaBank,
unterzeichnet. Der Verkaufspreis, der sich je nach Performance des Hotels noch erhöhen kann, liegt bei über
100 Millionen Euro und damit deutlich über dem Buchwert. Der Kaufvertrag steht noch unter dem Vorbehalt
der Erfüllung der für derartige Immobilientransaktionen in Polen üblichen Closing-Voraussetzungen. Das Closing ist für Ende 2012 geplant. Gemeinsam mit dem Joint Venture-Partner UBM wird Warimpex das Hotel
zu gleichen Teilen bis 2027 zurückpachten und so künftige Gewinnpotenziale erhalten. Ein erfolgreicher
Geschäftsabschluss noch im heurigen Jahr wird sich nicht zuletzt positiv auf die Ertragslage 2012
niederschlagen.
Developmentprojekte kurz vor Fertigstellung
Hinsichtlich aktueller Entwicklungsprojekte rückt die Eröffnung des Bürogebäudes Le Palais in Warschau
Ende 2012 immer näher und auch der Umbau des Palais Hansen am Wiener Schottenring in eine exquisite
Hotel- und Wohnimmobilie geht in die finale Phase. In Russland erfreut sich die multifunktionale Airportcity St.
Petersburg sowohl beim erst Ende 2011 eröffneten Hotel Crowne Plaza als auch bei den beiden
fertiggestellten Bürotürmen guter Nachfrage. Bleibt dieser Trend aufrecht, steht auch dem Ausbau des dritten,
sich noch im Rohbau befindlichen Büroturms nichts mehr im Wege.
Ausblick
Insgesamt kann also davon ausgegangen werden, dass die Märkte sowohl in der Hotellerie als auch auf Seite
der Transaktionen zurückkommen. Warimpex hat weiterhin ein bis zwei Immobilienverkäufe im Blick. Der
erfolgreiche Abschluss der Verhandlungen zum Verkauf des Hotel InterContinentals in Warschau stimmt
auch hinsichtlich der Jahresergebnisses 2012 zuversichtlich.
Die Finanzkennzahlen Q1 – Q3 2012 auf einen Blick
Kennzahlen in Tausend
EUR
1-9/2012 Veränderung 1-9/2011* 7-9/2012 +/- 7-9/2011*
Umsatzerlöse aus dem
Segment
„Hotels & Resorts“
46.502 7 % 43.536 17.163 4 % 16.505
Umsatzerlöse aus dem
Segment „Development &
Asset Management “
7.772 126 % 3.434 3.851 201 % 1.281
Umsatzerlöse gesamt 54.273 16 % 46.970 21.015 18 % 17.786
Erträge aus dem Verkauf
von Projektgesellschaften
329 -87 % 2.620 - - 696
EBITDA 9.323 -7 % 10.010 4.537 -18 % 5.545
EBIT 5.689 -42 % 9.820 2.805 -26 % 3.718
Periodenergebnis -701 - -2.812 -1.306 - 345
Cashflow aus betrieblicher
Geschäftstätigkeit
9.303 36 % 6.842 3.712 -20 % 4.645
Gewinn/Verlust je Aktie in
EUR
-0,02 - - 0,05
Anzahl Hotels 21 1 20
Anzahl Zimmer
(anteilsbereinigt)
3.467 154 3.313
Anzahl Büro- und
Gewerbeimmobilien
5 1 4
* rückwirkend nach der Umstellung auf Equitykonsolidierung per 31.12.2011 angepasst

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RE: SRC-Research

(am 05.12.12 23:25)

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Die phantasieren noch immer von Kursziel 2,50:

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_29Nov12.pdf

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Gazprom neuer Mieter in der AIRPORTCITY St. Petersburg

(am 11.12.12 09:28)

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Gazprom neuer Mieter in der AIRPORTCITY St. Petersburg

Die Joint Venture-Gesellschaft ZAO AVIELEN A.G. der
österreichischen Immobilienunternehmen Warimpex, CA Immo und UBM vermietet zwei Drittel ihrer
Büroräumlichkeiten in der AIRPORTCITY St. Petersburg an Gazprom Invest Zapad, eine Tochterfirma der
OAO Gazprom.

„Gazprom Invest Zapad ist das erste Tochterunternehmen von Gazprom, das in moderne und offen gestaltete
Großraumbüros zieht. Die Flughafennähe, die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen sowie die
moderne Ausstattung und die Infrastruktur der AIRPORTCITY St. Petersburg waren weitere wesentliche
Kriterien für unsere Standortentscheidung“, so Michail Levchenkov, Generaldirektor der Gazprom Invest
Zapad. „Die Realisierung großer Bauprojekte in der Gasindustrie ist unser Kerngeschäft. Vor diesem
Hintergrund versuchen wir, stets den modernsten Anforderungen an Sicherheit sowie Umwelt- und
Klimaschutz zu entsprechen und fortschrittliche Technologien und Ausstattungselemente zu nützen. Daher
waren für uns bei der Suche nach neuen Büroräumlichkeiten auch Innovation und Sicherheit entscheidende
Faktoren. Ich denke, dass die AIRPORTCITY St. Petersburg unsere Anforderungen vollständig erfüllt.“

„Da sich Teile der Innenausstattung der von Gazprom angemieteten 9.960 m² noch im Ausbaustadium
befinden, muss unter Hochdruck nun bis Jahresende die Bürofläche fertiggestellt werden“, erklärt UBM CEO
Karl Bier, dessen Gesellschaft für das Projektmanagement des Innenausbaus verantwortlich zeichnet.

Georg Folian, Vorstand bei Warimpex und Aufsichtsratspräsident der ZAO AVIELEN A.G: „Der Gewinn
dieses renommierten Unternehmens als Ankermieter bestätigt einmal mehr unsere Strategie, auf den
Standort St. Petersburg zu setzen.“ So hat sich St. Petersburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden
Wirtschaftszentrum entwickelt. Immer mehr internationale Unternehmen siedeln sich aufgrund der guten
Infrastruktur, qualifizierter Arbeitskräfte, lokaler Steuervergünstigungen und nicht zuletzt der Nähe zum
großen russischen Absatzmarkt hier an.

Dr. Bruno Ettenauer, Vorstand von CA Immo: „Wir haben im Zuge dieses Projekts trotz schwierigster
Rahmenbedingungen Linie gehalten. Der Gewinn von Gazprom ist ein wichtiger Erfolg für das
Gesamtprojekt.“

Die AIRPORTCITY St. Petersburg

Die AIRPORTCITY St. Petersburg wird von der Projektgesellschaft ZAO AVIELEN A.G. entwickelt und
befindet sich in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen St. Petersburg „Pulkovo 2“. Sie ist das erste Businesscenter der Premiumklasse und ein bedeutendes Infrastrukturprojekt im Gebiet rund um den
Flughafen, einem der am schnellsten wachsenden Wirtschaftsräume St. Petersburgs.

Neben einem Vier-Sterne-Hotel Crowne Plaza sind drei moderne Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche
von insgesamt 31.000 m² entstanden. Die beiden Türme „Jupiter 1“ und „Jupiter 2“ der ersten Bauphase mit
einer Fläche von 16.000 m² wurden bereits eröffnet und durch den Mietvertrag mit Gazprom nun zu rund
achtzig Prozent vermietet. Bereits kurz nach der Inbetriebnahme des Crowne Plaza Hotels und des JupiterBusinesscenters erhielt die ZAO Avielen AG zwei Auszeichnungen der Commercial Real Estate Awards für
das beste multifunktionale Projekt und den besten Developer in der Region. Der Rohbau des dritten Turms
„Zeppelin“ (15.000 m²) der zweiten Bauphase steht und wird je nach Mieternachfrage fertiggestellt. Die
aktuelle Entwicklung bestätigt den Bedarf und ist ein Indiz dafür, dass die restlichen Büroflächen rasch Mieter
finden werden und somit das Projekt in naher Zukunft abgeschlossen werden kann.

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Airportcity-Vermietung sollte Cashflow von 4,5 Mio. Euro bringen

(am 12.12.12 08:53)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1303460/fullstory

Airportcity-Vermietung sollte Cashflow von 4,5 Mio. Euro bringen
SCR Research bestätigt die Buy-Empfehlung

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RE: Airportcity-Vermietung sollte Cashflow von 4,5 Mio. Euro bringen

(am 12.12.12 09:02)

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>SCR Research bestätigt die Buy-Empfehlung

Vollständig hier:

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_11Dec12.pdf

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Verkauf InterContinental Warschau erfolgreich abgeschlossen

(am 21.12.12 09:11)

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Verkauf InterContinental Warschau erfolgreich abgeschlossen

Wien/Warschau, 21. Dezember 2012 – Wie Ende Oktober angekündigt, verkaufen Warimpex Finanz- und
Beteiligungs AG und UBM Realitätenentwicklung AG das Hotel InterContinental in Warschau an den
WestInvest InterSelect, einen offenen Immobilienfonds des deutschen DekaBank-Konzerns. Der Abschluss
der Transaktion, das sogenannte Closing, fand heute in Warschau statt. Mit einem Preis von über 100
Millionen Euro gilt der Verkauf als größter Hoteldeal in Polen. Er könnte sogar noch höher ausfallen, denn für
den Fall einer entsprechend guten Performance des Hotels wurde eine Verbesserung vereinbart.
Warimpex und UBM haben die CORE-Immobilie gemeinsam entwickelt und waren zuletzt zu je 50 Prozent an
dem 414 Zimmer, Suiten und Appartements umfassenden Fünf-Sterne-Hotel beteiligt. Um auch in den
nächsten Jahren von der sehr positiven Entwicklung profitieren zu können, mieten Warimpex und UBM im
Rahmen der Transaktion das Hotel zu einer Fixpacht zurück und werden es bis 2027 unter der Marke
InterContinental weiter betreiben.

UBM CEO Mag. Karl Bier freut sich, auch in Zukunft an der Entwicklung des Hotels partizipieren zu können:
„Indem wir bis 2027 Eigentümer der Betriebsgesellschaft bleiben, sichern wir uns künftige Gewinnpotenziale.
Diese schon bei vielen Hoteltransaktionen bewährte Pachtkonstruktion bringt dem Fonds eine fixe, vom
Risiko des Marktes und des Hotelbetriebes unabhängige, Rendite und den Verkäufern Liquidität für neue
Veranlagungen.“

Für Warimpex stellt die Transaktion den bisher erfolgreichsten Immobilienverkauf dar. „Der Verkauf des Hotel
InterContinental bedeutet für uns einen äußerst erfreulichen Abschluss des laufenden Geschäftsjahres und
legt die Basis für ein erfolgreiches Jahr 2013. Wir sind zuversichtlich, dass sich die Transaktionsmärkte auch
in den kommenden Monaten positiv entwickeln werden und wir an den Erfolg des heurigen Jahres anknüpfen
können“, so Dr. Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.

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Warimpex verkleinert Vorstand auf drei Mitglieder

(am 21.12.12 21:25)

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Warimpex verkleinert Vorstand auf drei Mitglieder

* Christian Fojtl scheidet per 31.
Dezember 2012 auf eigenen Wunsch aus dem Warimpex Vorstand aus, bleibt dem
Unternehmen aber als Führungskraft in Polen erhalten.
* Vorstandsposten wird im Sinne einer schlanken und effizienten Aufstellung
des Unternehmens nicht nachbesetzt.

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG gibt die Verkleinerung ihres
Vorstandes von bisher vier auf drei Mitglieder bekannt. Christian Fojtl
scheidet per 31. Dezember 2012 aus dem Vorstand aus. Damit kommt der
Aufsichtsrat dem Wunsch von Christian Fojtl nach. Eine Nachbesetzung seines
Postens ist derzeit nicht geplant. Die Verkleinerung des Vorstands entspricht
dem Bestreben nach einer schlanken und effizienten Aufstellung des
Unternehmens. Der Vorstand setzt sich in Zukunft aus Franz Jurkowitsch
(Vorstandsvorsitzender), Georg Folian und Alexander Jurkowitsch zusammen.

Christian Fojtl ist seit 22 Jahren bei Warimpex beschäftigt - rund sieben
Jahre davon als Vorstandsmitglied. In seiner Verantwortung als Vorstand
brachte Christian Fojtl viele Projekte erfolgreich zur Marktreife - allen
voran sind die Warschauer Projekte Hotel InterContinental, Hotel Sobieski und
Le Palais Offices sowie auch die französischen Hotelprojekte Dreamcastle und
Magic Circus bei Disneyland® Paris zu nennen. Maßgeblich mitverantwortet hat
Herr Fojtl auch den Warimpex-Börsegang im Jahr 2007. Zuletzt war er mit dem
erfolgreichen Verkauf des Hotels InterContinental in Warschau federführend an
der größten Transaktion in Warimpex' Unternehmensgeschichte und der bislang
größten Hoteltransaktion in Polen beteiligt.

Herr Fojtl bleibt dem Unternehmen auch nach seinem Ausscheiden aus dem
Vorstand weiterhin als Führungskraft in Polen erhalten und wird sich in
Zukunft verstärkt den polnischen Projekten mit einem Schwerpunkt auf
Büroentwicklungsprojekte und den Ausbau des Dienstleistungsgeschäftes widmen.

"Für seine Verdienste und seine jahrelange engagierte Tätigkeit dankt der
Aufsichtsrat Herrn Fojtl und freut sich, dass er dem Unternehmen weiterhin
erhalten bleibt", sagt Günter Korp, Aufsichtsratsvorsitzender der Warimpex.

Mit Christian Fojtls Ausscheiden werden seine Vorstandsagenden in den
Bereichen Organisation und Recht von Franz Jurkowitsch und im Bereich
Informationsmanagement von Alexander Jurkowitsch übernommen.

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Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München sowie benachbartes Bauland

(am 09.1.13 09:58)

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Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München sowie benachbartes Bauland

Wien/München, 9. Januar 2013 – Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG gibt den Verkauf ihres HälfteAnteils am angelo Hotel München sowie an einem benachbarten Bauland an den 50 Prozent Joint Venture
Partner UBM Realitätenentwicklung AG bekannt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Das Jahr 2013 beginnt für uns mit einem weiteren Verkauf eines erfolgreich entwickelten Immobilienprojekts.
Dieser wirkt sich positiv auf unsere Ertrags- und Liquiditätslage aus und stimmt uns zuversichtlich für das
neue Geschäftsjahr“, kommentiert Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.

Warimpex und UBM haben das angelo Hotel in München in einem 50/50 Joint Venture aus einem ehemaligen
Bürogebäude entwickelt. Das im Jahr 2008 eröffnete Vier-Sterne Designhotel verfügt über 146 Zimmer und
Suiten, ein Restaurant, eine Bar sowie vier modern ausgestattete Konferenzräume auf einer Fläche von
insgesamt 250 m². Durch seine verkehrsgünstige Lage ist das Hotel sowohl bei Geschäftsreisenden als auch
bei Touristen eine beliebte Adresse. Der Verkauf umfasst außerdem den 50 Prozent-Anteil an einem
benachbarten, für gewerbliche Nutzung gewidmeten Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 7.500 m².

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RE: Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München sowie benachbartes Bauland

(am 09.1.13 13:36)

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Hat jemand eine Idee um welche Summe es sich da ungefähr handeln könnte?

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RE: Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München sowie benachbartes Bauland

(am 14.1.13 21:19)

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>Hat jemand eine Idee um welche Summe es sich da ungefähr
>handeln könnte?

Keine Idee, aber die Aktie ist seit Jahresbeginn sehr stark. +20%

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RE: Warimpex verkauft Anteil am angelo Hotel München sowie benachbartes Bauland

(am 16.1.13 23:54)

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legitim, zuerst directors dealings dann ein verkauf nach dem anderen > da hoffen einige auf dividende - und andere sehen da den dringenden abbau von FK. es wird zwar immer betont dass auf eine Aufwertung der Immos verzichtet wird aber es macht trotzdem einen wackeligen eindruck.

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BPH TFI hält weniger als 5%

(am 17.1.13 10:37)

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Gemäß § 91 Abs 1 ff iVm § 93 Abs 2 BörseG gibt Warimpex Finanz- und
Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex") bekannt, dass ihr am 15.01.2013
mitgeteilt wurde, dass BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. nach der
Veräußerung von Aktien am 14.1.2013 nunmehr 2.685.720 Stückaktien bei einem
Grundkapital von 54.000.000 Stückaktien hält, was einer Beteiligung von 4,97%
entspricht, und es somit zur Unterschreitung von den in § 91 BörseG genannten
Schwellen gekommen ist.

IV. Ergebnis
Sohin unterschreitet BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. die gemäß §
91 BörseG relevante Schwelle von 5 %.

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Wie lange hält der Höhenflug?

(am 18.1.13 11:07)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1312682/fullstory

Wie lange hält der Höhenflug?
Die Immo-Aktie zählt zum einsamen Spitzenreiter im ATXPrime. Nun gab es einen ersten Dämpfer: BHP TFI reduzierte ihren Anteil.

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Warimpex eröffnet Le Palais Bürogebäude in Warschau, 75 Prozent der Bürofläche bereits vermietet

(am 24.1.13 12:09)

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Warimpex eröffnet Le Palais Bürogebäude in Warschau, 75 Prozent der Bürofläche
bereits vermietet

Wien/Warschau, 24. Jänner 2013 – Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG hat die Bauarbeiten am Le
Palais Bürogebäude in Warschau erfolgreich abgeschlossen. Die Immobilie befindet sich im zentralen
Geschäftsviertel von Warschau an der Ecke Próżna Straße und Grzybowski Platz. Auf einer Fläche von rund
5.300 m² bietet das Le Palais erstklassige Büroräumlichkeiten sowie zusätzliche Einzelhandelsflächen im
Erdgeschoss. Über 75 Prozent der Bürofläche wurden bereits erfolgreich durch das Maklerbüro Jones Lang
LaSalle an namhafte Mieter vergeben. Damit stehen neben den Einzelhandels- sowie Gastronomieflächen im
Erd- und Untergeschoss aktuell nur noch ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung.

„Die geschichtsträchtige Vergangenheit der Próżna Häuser sowie der gesamten Umgebung haben dies zu
einem einzigartigen und herausfordernden Sanierungsprojekt gemacht. Trotz der vielen Auflagen von Seiten
des Denkmalschutzes konnte die Renovierung des Gebäudes durch unser Team in einer Bauzeit von 1,5
Jahren erfolgreich umgesetzt werden“, so Franz Jurkowitsch, CEO vom Warimpex.

Das Entwicklungsprojekt umfasste die Restaurierung und Modernisierung der historischen Gebäude sowie
die Erweiterung des Komplexes durch einen Neubau. Warimpex arbeitete eng mit Restauratoren und
städtischen Behörden zusammen, um diese einzigartige und kulturell wichtige Immobilie fertig stellen zu
können.

Warimpex beabsichtigt, das Le Palais Bürogebäude an einen internationalen institutionellen Investor zu
verkaufen. Ein vorläufiger Kaufvertrag wurde bereits unterzeichnet. Das Closing wird für Mitte 2013 erwartet.

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„Bewertungen sind eine Sache – der Verkauf dann etwas ganz Anderes”

(am 28.1.13 19:34)

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Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex, über die jüngsten Kurssprünge seiner Aktie, sein persönliches Kursziel und warum er sich als Developer im osteuropäischen Raum wohl fühlt.

Börse Express: Herr Jurkowitsch, seit Ende Oktober sehen wir einen beeindruckenden Höhenflug der Warimpex-Aktie mit teils hohen Kurssprüngen. Was ist mit der Aktie denn los?
Franz Jurkowitsch: Der Hauptgrund liegt wohl darin, dass wir zuvor stärker abgestraft wurden als unsere Peer-Group. Und das deswegen, weil wir in gleich zwei Segmenten anders aufgestellt sind: Wir sind einerseits stark im Development-Bereich vertreten und das in Ländern mit einem höheren Risiko. Das heißt, wir sind weniger in sogenannten ‘sicheren’ Ländern wie Österreich und Deutschland aufgestellt, sondern in Zentraleuropa, das von Investoren zuletzt eher gemieden wurde.

Aber was hat sich jetzt geändert?
Nun, zum einen ist die Euro-Zone nicht auseinandergebrochen, und dann hat sich bei uns das eine oder andere Projekt sehr gut entwickelt. Anleger sehen, dass jetzt wieder Potenzial vorhanden ist.

Das heißt, der Verkauf der Intercontinental in Warschau hat dem Aktienkurs auf die Sprünge geholfen.
Natürlich. Investoren fassen jetzt wieder Vertrauen. Bewertungen sind ja eine Sache, der tatsächliche Verkauf dann wieder etwas ganz Anderes. Der Verkauf des Intercontinental war eine der zwei größten Verkäufe in Warschau. Und da – wie im übrigen auch bei unserem Verkauf in München im Jänner – konnten wir zeigen, dass wir über oder zumindest auf dem Bewertungsniveau verkaufen können. Der Net Asset Value unseres gesamten Portfolios liegt zur Zeit bei 3,2 Euro je Aktie – da ist sogar nach den jüngsten Kursanstiegen noch viel Luft nach oben.

Aber in der Gewinn- und Verlustrechnung selbst dürfen Sie nicht aufwerten...
Das ist richtig. Nachdem wir die gewerberechtlichen Betreiber sind, dürfen wir keine Aufwertungen vornehmen. Das heißt aber auch, dass man, will man uns mit einer Peer Group vergleichen, auch immer die Abschreibung dazuzählen muss.

Und das ist kein unbeträchtlicher Betrag.
Genau. Geht man von unserem einstelligen Gewinn aus, so muss man dann zwischen 16 und 18 Millionen Euro an Abschreibungen dazurechnen.

Ist dieses Thema Abschreibung eigentlich auch ein Thema, das Sie institutionellen Investoren erläutern müssen?
Ja, das kommt immer wieder vor. Wobei wir doch einige große Institutionelle als Anleger haben – die kennen sich schon aus.

Was bedeutet für Sie groß?
Rund ein Viertel liegt in Händen von polnischen Fonds. Zwei halten fünf bzw. knapp fünf Prozent. Und zehn weitere liegen zwischen zwei und vier Prozent. Kommt es hier zu einer Verschiebung, dann sieht man hohe Umsätze und vor allem eine entsprechend sprunghafte Kursentwicklung.

Genau das ist ja auch Anfang Jänner passiert als BPH TFI Anteile verkauft hat und jetzt unter der fünf Prozent-Schwelle liegt. Macht Ihnen diese Entwicklung – eventuell bereits Gewinnmitnahmen – eigentlich Sorgen?
Nein, überhaupt nicht. In diesem Fall befindet sich der Fonds selbst in einem Verkaufsprozess. Daher lässt sich das also erklären.

Das heißt, das Interesse der Anleger an Warimpex ist vorhanden?
Die Nachfrage ist gut. Das lässt sich auch durch das makroökonomische Umfeld erklären: Die Angst ist draußen, Investoren suchen wieder mehr Risiko und wenden sich daher verstärkt Development-Projekten zu.
Von einem Analysten wird als mögliches Risiko eine zu geringe Diversifizierung der einzelnen Projekte genannt. Wie sehen Sie das?
Nun, zunächst müssen wir unsere Projekte, wie das in St. Petersburg, einmal zu einem Ende bringen, um daraus zusätzliche Cash Flows zu generieren. Tatsache ist, dass Verkäufe seit 2008 de facto unmöglich waren, weil mögliche Käufer keine Finanzierung fanden. Das heißt, unser Ziel ist es, bei den Verkäufen wieder auf ein Niveau zu kommen, das wir zwischen 2000 und 2007 gesehen haben: also ein bis zwei Verkäufe pro Jahr. Gelingt uns das, dann wird auch unser Net Asset Value dadurch offengelegt, der dann entsprechend für positive Überraschung sorgen soll. Die Differenz zwischen Kurs und tatsächlicher Bewertung sollte dann rasch geringer werden.

Und sie glauben wirklich, dass Kurse rund um einen Net Asset Value auf absehbarer Zeit wieder realistisch sind?
Im Wohnungssegment sieht man ja, das das möglich ist. Hier wird teilweise wieder ein Premium gezahlt. Insofern bin ich zuversichtlich, dass das bei Gewerbeimmobilien auch möglich sein wird

Der Trend in der Branche geht momentan weg von Development-Projekten hin verstärkt zu Asset Management. Fühlen Sie sich in der Rolle als Außenseiter eigentlich wohl?
(lacht) Nachdem ich in dem Geschäft seit mehr als 25 Jahren erfolgreich bin, eigentlich schon. Wenn man sich auf den Bereich der Verwaltung konzentriert, dann läuft man Gefahr, rasch in den Sog der Yield Compression zu gelangen. Man kann selber eigentlich kaum etwas dagegen tun. Als Developer hingegen, mit einem guten Portfoliomix und einem guten Mix aus möglichen Mietern, kann man noch selbst gestalten.

Blickt man in Ihre Bilanz, dann stolpert man über eine Eigenkapitalquote von 18 Prozent. Macht Ihnen das Sorgen?
Ja, das stimmt. Das ist gemessen an unseren Buchwerten. Auch hier müssen Sie wieder die 16 bis 18 Millionen Euro Abschreibung dazuzählen. Und dann kommen Sie auf eine Eigenkapitalquote von über 30 Prozent. Also ganz normal.

Bei unserem letzten Gespräch meinten Sie, dass eine Dividende überlegenswert wäre, sofern noch eine Immobilie verkauft werden kann. Wie sieht es jetzt damit aus?
Wir haben zur Zeit drei Prioriäten. Die erste ist, unsere Finanzverbindlichkeiten zu reduzieren. Zweitens wollen wir mit teilweise bereits genehmigten Projekten loslegen und so auf Cash-Flow-Basis bringen Und an dritter Stelle steht eine Dividende für 2013 zur Diskussion. Vorausgesetzt wir zeigen ansprechende Verkäufe. Aber in München haben wir heuer schon gut begonnen.

Interview: Susanne Leiter

http://www.boerse-express.com/pages/1316346/fullstory?page=all

28.01.2013

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Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält

(am 30.1.13 11:42)

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http://wirtschaftsblatt.at/home/boerse/analysen/1338632/Mit-Warimpex-zocken-was-das-Zeug- haelt?_vl_backlink=/home/index.do

Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält
Analyse. Mit der Dividende beschenken sich die Vorstände in erster Linie selbst.

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RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält

(am 30.1.13 11:51)

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> die aktie ist etwas für zocker

dem stimme ich voll zu. als anlage mmn nicht geeignet.

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RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält

(am 30.1.13 17:45)

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Die Zocker haben aber heute ordentlich zugelangt, 466k. Höchster Umsatz seit Börsegang überhaupt.

Ich seh die mögliche Dividende nächstes Jahr nicht so negativ. Klar, dass die Hauptaktionäre immer am meisten profitieren, aber wenn der Cashflow stimmt, dann macht eine Div. die Aktie attraktiver.

Ansonsten sollte man dem Jurkowitsch nicht allzuviel Glauben schenken. Die Märchenstunden bei den HVs sind mir noch gut in Erinnerung.

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RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält

(am 30.1.13 17:46)

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Aber auch die Angst vieler physisch anwesender Aktionäre,
dass es ein Jahr später vielleicht gar keine HV mehr gibt!

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RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält

(am 30.1.13 19:17)

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>Aber auch die Angst vieler physisch anwesender Aktionäre,
>dass es ein Jahr später vielleicht gar keine HV mehr gibt!

Wäre auch egal, die Warimpex-HV ist eh immer zeitgleich mit ein oder zwei anderen HVs. Das stresst eh zuviel, wennst zu allen Buffets zurechtkommen willst.

Mal schauen, wer es morgen mit der Angst zu tun bekommt.

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RE: Mit Warimpex zocken, was das Zeug hält

(am 30.1.13 20:44)

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>> die aktie ist etwas für zocker
>
>dem stimme ich voll zu. als anlage mmn nicht geeignet.

Ich auch, vor allem aufgrund des Managements. Aber man muß zugeben,
da hat man eine tolle Rally versäumt, einige Insiderkäufe im letzten
Halbjahr hätten es eigentlich verdient gehabt sich das näher anzusehen.

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RCB pusht Warimpex auf neues Jahreshoch

(am 31.1.13 12:26)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1317224/fullstory

RCB pusht Warimpex auf neues Jahreshoch
Die Analysten stufen die Aktie von Hold auf Buy, das Kursziel wird auf 1,7 Euro angehoben.

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VI Hotels an die Börse?

(am 01.2.13 10:33)

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EXPANSION
Vienna International Hotels investieren 50 Millionen € in München und planen Eröffnung nahe Moskau VI Hotels bauen an Story für Börsegang

Heute wird das 30. Vienna-InternationalHaus eröffnet. Mittelfristig soll die Gruppe mehr als 40 Betriebe umfassen und an den Börsen von Wien sowie Warschau notieren.

München/ Wien. Die Hotelkette Vienna International (VI) eröffnet heute in München offiziell ihren 30. Beherbergungsbetrieb vollzieht damit „einen weiteren wichtigen Expansionsschritt“, so VI-CEO Andreas Karsten: „Es ist bereits das siebente Hotel der Marke Angelo und das zweite in der bayrischen Hauptstadt, die ein toller Hotelmarkt ist. Deshalb schauen wir uns hier bereits nach einem dritten Standort um.“ Bei einer geplanten Auslastung von mehr als 80 Prozent sollten sich die 50 Millionen € Investitionskosten für das 207-Zimmer-Haus durchaus rechnen, zumal im Objekt mit einer Bruttogeschoßfläche von 16.000 Quadratmetern auch Büros und Wohnungen untergebracht sind. Aufgrund der Lage im Südwesten Münchens und eines großen Einzugsgebiets von Firmen erwartet sich Karsten auch einiges an Kongressgeschäft. Investoren sind die UBM, die auch bei anderen VI Hotels dabei ist, und deren Tochter Münchner Grund.
Das 31. VI Hotel entsteht derzeit in Schelkowo nahe Moskau, das ein Fünf-Sterne„Leading Hotel of the World“ werden soll. Eigentümer der Immobilie ist dort die Shelkovskij Holding. „Mittelfristig wollen wir mehr als 40 Hotels betrieben“, sagt Karsten, der an den in der Branche umstrittenen VI- Börseplänen weiter festhält. Das in Eigentümerkreisen dafür genannte Jahr 2015 werde aber „eher knapp“ werden, meint Kasten: „Das geplante Listing in Wien und Warschau soll ja ein Erfolg werden, deshalb müssen wir noch einiges an Börsestory bringen und sollten wir uns mehr Zeit lassen.“

„Gut aufgestellt“

Die auf das Management von Hotels spezialisierte VI-Gruppe sei jedenfalls „gut aufgestellt“, so Karsten, der am 1. November 2011 als CEO angetreten ist: „Wir haben die operativen Kosten deutlich gesenkt, dem Vertrieb im Internet mehr Gewicht gegeben und sind jetzt wieder ganze vorne dabei.“ Das operative Ergebnis der bisher 29 gemanagten Hotels sei seit 2010 von42 auf 56 Millionen € gesteigert worden; das der Management-Holding im Vorjahr von 2,4 auf drei Millionen €. Die VI-HotelsEigentümer werden daher im Sinne einer „stabilen Ausschüttungspolitik“ wieder „200 Prozent auf das eingesetzte Grundkapital“ erhalten, so Karsten.
GÜNTER FRITZ

guenter.fritz@wirtschaftsblatt.at

Wenn die VI soviel Gewinn mit dem Betreiben der Warimpex-Hotels macht, dann sollte mal der Warimpex-Vorstand mit den VI-Hotels Eigentümern um bessere Konditionen für Warimpex verhandeln.

Da die betreffenden Personen ident sind, dürften sich die Verhandlungen nicht allzulange hinziehen.
Kann aber auch sein, dass Jurkowitsch und Folian lieber die Gewinne bei der VI Hotels darstellen, weil die soll ja noch an die Börse gebracht werden, wohingegen sie bei der Warimpex die Anleger schon einmal übervorteilt haben.

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RE: VI Hotels an die Börse?

(am 01.2.13 21:10)

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Stimme dir zu, aber um fair zu sein - relevant ist die Rendite auf das
Eigenkapital. Das Grundkapital könnte ja nur ein kleiner Bruchteil
davon sein, da kann die Ausschüttung darauf gerechnet schon astronomisch werden.

>Die VI-HotelsEigentümer werden daher im Sinne einer
>„stabilen Ausschüttungspolitik“ wieder „200 Prozent auf das
>eingesetzte Grundkapital“ erhalten, so Karsten.
> GÜNTER FRITZ

>Wenn die VI soviel Gewinn mit dem Betreiben der
>Warimpex-Hotels macht, dann sollte mal der Warimpex-Vorstand
>mit den VI-Hotels Eigentümern um bessere Konditionen für
>Warimpex verhandeln.
>
>Da die betreffenden Personen ident sind, dürften sich die
>Verhandlungen nicht allzulange hinziehen.
>Kann aber auch sein, dass Jurkowitsch und Folian lieber die
>Gewinne bei der VI Hotels darstellen, weil die soll ja noch an
>die Börse gebracht werden, wohingegen sie bei der Warimpex die
>Anleger schon einmal übervorteilt haben.

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Kursziel -40%

(am 05.2.13 09:18)

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Wie Bloomberg berichtet, kürzen die Analysten von Wood & Company das Kursziel für Aktien von Warimpex um satte 40 Prozent von 3,1 auf 1,86 Euro. Die Kaufempfehlung wird hingegen bestätigt.

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Emission einer Anleihe

(am 15.2.13 12:29)

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Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex") hat
beschlossen, die Emission einer Anleihe vorzubereiten. Die Anleihe soll mit
einem Maximalvolumen von bis zu PLN 80.000.000 (etwa EUR 20.000.000) emittiert
werden. Eine Stückelung von PLN 1.000 (etwa EUR 250) je Schuldverschreibung
ist geplant. Die Schuldverschreibungen sollen im Rahmen eines öffentlichen
Angebots ausschließlich in Polen angeboten werden, zusätzlich sollen
beschränkte Marketingaktivitäten außerhalb von Polen nur gegenüber
internationalen institutionellen Investoren durchgeführt werden. Die
Mindestzeichnungssumme beträgt pro Investor PLN 220.000 (etwa EUR 55.000). Die
finalen Konditionen der Schuldverschreibungen, wie etwa tatsächliches Volumen
der Emission, die Zinsspanne etc., sollen nach der Zeichnungsfrist, in den
nächsten Wochen festgelegt werden. WOOD & Company Financial Services a.s. als
Global Coordinator und Dom Inwestycyjny Investors S.A. werden bei dieser
Transaktion als Offering Agents und Lead Managers agieren.

Warimpex beabsichtigt den Erlös aus der Emission für die Fertigstellung
bestehender Projekte, die Entwicklung neuer Projekte und die Refinanzierung
von bestehenden Verbindlichkeiten zu verwenden.

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SRC Research gibt Warimpex Kurspotenzial von 90 Prozent

(am 18.2.13 16:00)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1322723/fullstory

SRC Research gibt Warimpex Kurspotenzial von 90 Prozent
Kursziel 2,50 Euro - Kaufen

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RE: SRC Research gibt Warimpex Kurspotenzial von 90 Prozent

(am 18.2.13 20:22)

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>SRC Research gibt Warimpex Kurspotenzial von 90 Prozent
>Kursziel 2,50 Euro - Kaufen

Das Werk findet sich hier:

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_18Feb13.pdf

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Erfolgreiche Refinanzierung

(am 25.2.13 09:50)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1324617/fullstory

Erfolgreiche Refinanzierung
Warimpex erzielte eine Einigung mit der Sberbank zur Refinanzierung eines 37 Millionen Euro Kredites.

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Warimpex verkauft "Le Palais" in Warschau an IVG

(am 04.3.13 11:10)

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Warimpex verkauft "Le Palais" in Warschau an IVG

Die Bauarbeiten an der Büroimmobilie wurden erst Anfang des Jahres abgeschlossen, bereits zu dem Zeitpunkt wurde auch schon ein Kaufinteressent genannt. Nun hat IVG den Kauf offiziell bekanntgegeben. Über den Preis gibt es keine Informationen.

Laut Aussendung von IVG hat Warimpex seine erst Anfang 2013 fertiggestellte Büroimmobilie "Le Palais" in Warschau an IVG Warschau verkauft. Die Eröffnung fand im Februar 2013 statt, laut Warimpex-Aussendung waren 75 Prozent der Büroflächen bereits vermietet. Das Closing wird für Sommer 2013 erwartet. Der Kaufvertrag steht noch unter dem Vorbehalt der Erfüllung der für derartige Immobilientransaktionen in Polen üblichen Closing-Voraussetzungen. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Wir freuen uns sehr, eine weitere Transaktion bekannt geben zu dürfen – dies ist für uns bereits der dritte erfolgreiche Immobilienverkauf innerhalb der letzten sechs Monate. Damit zeigt sich einmal mehr, dass der polnische Markt stetig an Qualität gewinnt und sich Investitionen lohnen“, so Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch.

Mit der Büro- und Einzelhandelsimmobilie „Le Palais“ hat IVG bereits das fünfte Objekt innerhalb von 18 Monaten für den IVG Warschau Fonds erworben. Das sechsgeschossige, aufwändig sanierte historische Gebäude mit rund 5.300 m² Büro- und 1.400 m² Einzelhandelsflächen ist bereits kurz nach seiner Fertigstellung zum größten Teil an mehrere internationale Nutzer vermietet. Ankermieter ist der börsennotierte Finanzdienstleister Ipopema. Das Objekt entspricht sowohl von seiner Lage im Stadtzentrum wie von der baulichen Qualität als auch von seiner Ausstattung dem Core-Ankaufprofil des IVG Warschau Fonds.

"Der Immobilienmarkt in Warschau bietet weiterhin herausragende Opportunitäten für Investoren. Insbesondere mischgenutzte Objekte in Bestlagen rund um den Kulturpalast im Zentrum Warschaus wie das „Le Palais“ erzielen risikogewichtete Renditen, die um 1,5 Prozentpunkte über vergleichbaren Objekten in Westeuropa liegen. Voraussetzung für die erfolgreiche Akquisition solcher begehrten Objekte in einem enger werdenden Markt ist die lokale Expertise und gute Vernetzung, die wir über unsere internationale IVG Investment- und Asset Management-Plattform sehr gut abdecken können“, sagt Bernhard Berg, Sprecher der Geschäftsführung der IVG Institutional Funds.

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Warimpex zapft in Polen Kapitalmarkt an

(am 04.3.13 20:17)

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Warimpex zapft in Polen Kapitalmarkt an

Wien - Der börsenotierte Hotelbetreiber und Immo-Entwickler Warimpex hat sich in Polen frisches Geld vom Kapitalmarkt geholt und eine Unternehmensanleihe platziert. Das Volumen lag dabei mit 63,1 Mio. Zloty (umgerechnet 15,1 Mio. Euro) unter den Mitte Februar avisierten 80 Mio. Zloty (über 19 Mio. Euro).

weiter:

http://derstandard.at/1362107408441/Warimpex-zapft-in-Polen-Kapitalmarkt-an

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Eröffnung des Palais Hansen Kempinski Wien

(am 13.3.13 20:27)

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Eröffnung im Palais Hansen Kempinski Wien

Das Ringstraßenjuwel Palais Hansen in Wien erstrahlt im neuen Glanz. Am 13. März 2013
feierte das Kempinski Hotel Palais Hansen das ‚ribbon cutting‘ mit Bürgermeister Michael
Häupl und Bezirksvorsteherin Ursula Stenzel.

Das an historischen Bauwerken reiche Wien bekommt mit dem neuen Palais Hansen ein ganz
besonderes Wahrzeichen. Die nach den Plänen Theophil Hansens und Heinrich Försters errichteten
acht Zinshäuser mit gemeinsamer Fassade wurden anlässlich der Weltausstellung 1873 zu einem
Hotel umgebaut, aber nie als solches genutzt. In den vergangenen zwei Jahren wurde das
Ringstraßenjuwel jetzt sanft um- und ausgebaut. Erstmals wird es seiner ursprünglichen Bestimmung
als Luxushotel gerecht. Auf 25.655 m² entstanden durch behutsame Revitalisierung in dem
denkmalgeschützten Palais das heute offiziell eröffnete Kempinski Hotel Palais Hansen sowie 17
exklusive Residenzen.

Mit der international renommierten Hotelgruppe Kempinski, konnte der ideale Betreiber für Wiens
neues Luxushotel gewonnen werden. Das Fünf-Sterne-Hotel ist nach dem Kempinski Das Tirol in
Kitzbühel das zweite Haus, das die Luxushotelgruppe in Österreich führt. In den oberen beiden
Geschossen entstanden hochwertige Residenzen, welche alt und neu zu besonderem Luxus und Flair
verbinden. 13 der 17 Wohnungen sind bereits vergeben.

Bürgermeister Michael Häupl ist stolz auf eines der neue Schmuckstücke Wiens: „Mit dem Palais
Hansen erstrahlt ein vielbeachteter Bau der Ringstraßen-Epoche in neuem Glanz. Ich freue mich,
dass hier Ort der Begegnung und des Wiener Flairs entsteht und wünsche dem Team viel Erfolg.“
Bezirksvorsteherin Ursula Stenzel ergänzt: „Der erste Bezirk kann sich zu diesem großen Vorhaben
nur gratulieren. Die Fertigstellung des Palais Hansen ist ein Meilenstein für die Innere Stadt. Hier
entsteht nicht nur ein großartiges Hotel, das zum Ruf Wiens als Tourismus-Metropole beitragen wird,
sondern auch ein Juwel für die gesamte Gegend.“

Die Eigentümer und Entwickler, ein Konsortium aus Strauss & Partner Development, Warimpex,
Wiener Städtische Versicherung und Wien Holding, sehen ihr Konzept bestätigt. „Nicht nur die
erfolgreiche Eröffnung des Hotels, auch die gute Nachfrage nach den Grand Residences sind der
Beweis dafür, dass wir uns für das richtige Entwicklungskonzept entschieden haben. Ich freue mich,
dass sowohl für das Palais Hansen als auch für das Viertel rund um den Schottenring eine neue Ära
der Belebung begonnen hat“, so Mag. Robert Lasshofer, Vorstandsvorsitzender der Wiener
Städtischen Versicherung.

PORR-Generaldirektor Karl-Heinz Strauss: „Die Vorgaben des Denkmalschutzes sowie die Größe des
Projekts bargen viele Herausforderungen. Ich möchte dem Team vor Ort gratulieren, das mit viel Know-how, Professionalität und Kreativität an die Sache herangegangen ist, um allen Anforderungen
gerecht zu werden.“

„Mit der Eröffnung des Palais Hansen Kempinski Wien erfüllt sich für die Kempinski-Gruppe der lang
gehegte Traum eines Wiener Hauses“, so Generaldirektor Hans Olbertz. „Besonders freut uns, dass
das historische Palais endlich seiner ursprünglichen Bestimmung zugeführt wird und wieder für
Wiener und Gäste aus aller Welt zugänglich ist.“

Daten PALAIS HANSEN
Adresse Schottenring 20-26, 1010 Wien, Österreich
Grundfläche 4.858 m²
Nutzfläche 25.655 m²
Errichter Palais Hansen Immobilienentwicklung GmbH
Geschosse über Niveau 7
Geschosse unter Niveau 2
Baubeginn Herbst 2010
Fertigstellung Jänner 2013
Übergabe an Kempinski Jänner 2013

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Vorläufiges Jahresergebnis 2012

(am 19.3.13 09:21)

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Vorläufiges Jahresergebnis 2012 deutlich im Plus

• Umsatzerlöse: 73,6 Mio. Euro (+ 13 %)
• Gesamtperiodenergebnis: 12,5 Mio. Euro (+ 95 %)
• Steigerung des NOP aus dem Segment „Hotel und Resorts“ um 9 %
• Verkauf Hotel InterContinental Warschau bringt 11,6 Mio. Euro Gewinn und treibt EBITDA des Segments „Development und Asset Management“ von minus 627.000 Euro 2011 auf 8,7 Mio. Euro.
• Entwicklungsprojekte: 2. Bauphase AIRPORTCITY St. Petersburg, Umbau Bürogebäude Budapest, Stärkung der Eigenmarken angelo und andel’s

Wien/Warschau, 19. März 2013 – Auf Basis des vorliegenden vorläufigen Jahresergebnisses entwickelte sich das abgelaufene Geschäftsjahr 2012 für die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG positiv. Als größte Hoteltransaktion der Unternehmensgeschichte sowie auch am polnischen Markt war der Verkauf des 50 ProzentAnteils am Hotel InterContinental Warschau das herausragende Ereignis 2012. Neben einer insgesamt weiterhin erfreulichen Entwicklung der Umsatzerlöse mit einem Plus von 13 Prozent im vollkonsolidierten Bereich war dieser maßgeblich für das Jahresergebnis in der Höhe von 9,5 Millionen Euro und das Gesamtperiodenergebnis in Höhe von 12,5 Millionen Euro verantwortlich. Das entspricht einer Erhöhung von 31 bzw. 95 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

„Ende 2012 war es endlich so weit: Nach einer langen Zeit großer Zurückhaltung bei Transaktionsgeschäften und Immobilienentwicklungen scheint sich der Knoten nun vollständig zu lösen. Auf den Verkauf des Hotel InterContinental folgte – größtenteils erst nach dem Bilanzstichtag – eine Reihe weiterer guter Nachrichten wie die Veräußerung des angelo München inklusive eines benachbarten Baugrunds oder der Vorvertrag zum Verkauf des Le Palais Offices in Warschau. All dies lässt mich sehr zuversichtlich in das neue Jahr 2013 blicken“, so Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch.

Die Märkte

In St. Petersburg ist es gelungen, ein Tochterunternehmen des Gazprom Konzerns für die beiden bereits fertiggestellten Bürotürme der AIRPORTCITY zu gewinnen. Auch für das sich noch in Bau befindliche dritte Bürogebäude wurde bereits ein Letter of Intent mit einem renommierten Mieter unterzeichnet. Darüber hinaus konnte am Flughafen Ekaterinburg zu Jahresbeginn 2013 eine Einigung zur Refinanzierung einer kurzfristigen Verbindlichkeit mit der russischen Sberbank für die beiden Hotels angelo und Liner erzielt werden. Die Projekte sind nun durch eine langfristige Finanzierung gesichert. Beide Häuser entwickeln sich sehr gut – das angelo Hotel verzeichnete 2012 sogar ein Umsatzplus von rund 50 Prozent.

Aber auch der Prager Hotelmarkt erholt sich langsam: Die Zimmerpreise konnten bei gleichbleibender Auslastung um sieben Prozent erhöht werden. In Polen war wiederum das Hotel InterContinental, wo die Zimmerpreise bei ebenfalls konstanter Auslastung 2012 um zehn Prozent stiegen, wesentlicher Treiber der Hotelumsätze. Ein Pachtvertrag mit dem Käufer des Hotels sichert Warimpex die guten Cashflows aus der Immobilie auch für die Zukunft.

Bericht aus den Segmenten

Unter quotaler Einbeziehung aller Joint Ventures entwickelten sich die Umsatzerlöse aus den Hotels noch einmal deutlich stärker als in den vergangenen drei Jahren. Während sich die durchschnittlich verfügbaren Zimmer um zwei Prozent auf 3.637 erhöhten, konnten die Umsatzerlöse aus dem Hotelbetrieb um neun Prozent auf 112,5 Millionen Euro gesteigert werden. Der Net Operating Profit (NOP) erhöhte sich ebenfalls um neun Prozent auf 28,7 Millionen Euro. Die Umsatzerlöse aus dem Segment „Development & Asset Management“ erhöhten sich um 73 Prozent auf 12,8 Millionen Euro. Diese Erhöhung ist überwiegend auf Developmentumsätze in Zusammenhang mit der Fertigstellung der Büroimmobilie Le Palais in Warschau zurückzuführen. Das Segmentergebnis ist stets von Verkäufen von Immobilienbeteiligungen (Share-Deals) und Immobilien (Asset-Deals) geprägt und unterliegt somit starken jährlichen Schwankungen.

Im Geschäftsjahr 2012 veräußerte Warimpex ihren 50 Prozent-Anteil am Hotel InterContintental in Warschau mit einem Gewinn von EUR 11,6 Mio. Im Segment-EBITDA „Development und Asset Management“ drückt sich dies mit einem Plus von 8,7 Millionen Euro gegenüber einem Minus von 627.000 Euro 2011 aus. Im Ergebnis aus Joint Ventures trägt der Anteilsverkauf des Hotel InterContinental wesentlich zum Geschäftserfolg 2012 bei.

Finanzergebnis

Aufgrund der guten Performance der Hotels verdoppelte sich der Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit auf 16,3 Millionen Euro. Bedingt durch niedrigere Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften im vollkonsolidierten Bereich – also ohne Berücksichtigung des Verkaufs des Hotel InterContinental – verringerte sich das EBITDA trotz der höheren Umsatzerlöse um 13 Prozent auf 10,8 Millionen Euro. Obwohl auf den Immobilienmärkten in Osteuropa eine zunehmende Stabilisierung der Immobilienwerte zu verzeichnen ist und im Berichtsjahr außerplanmäßige Abschreibungen der Vorjahre in der Höhe von 8,9 Millionen Euro (2011: EUR 12,9 Mio.) wieder rückgängig gemacht werden konnten, führten außerplanmäßige Abschreibungen in der Höhe von 1,3 Millionen Euro und planmäßigen Abschreibungen in der Höhe von 10,9 Millionen Euro auch zu einer Verringerung des EBIT von 9,7 Millionen Euro auf 7,4 Millionen Euro.

Das Ergebnis aus Joint Ventures veränderte sich vor allem aufgrund von des Verkaufs des Hotel InterContinental in Warschau von 12,4 Millionen Euro auf 18,4 Millionen Euro.

Ausblick

Nicht zuletzt vor dem Hintergrund der vielen guten Entwicklungen in den vergangenen sechs Monaten hat sich Warimpex im Februar 2013 dazu entschlossen, eine Unternehmensanleihe auf dem polnischen Kapitalmarkt zu platzieren. Die Emissionserlöse in der Höhe von 15,1 Millionen Euro sollen einerseits der Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten dienen und die Finanzierungsstruktur stärken. „Andererseits sichern wir uns so die notwendige Flexibilität für Investitionsmöglichkeiten der aktuellen Marktphase und die Finanzierung künftiger Entwicklungsprojekte. Dabei konzentrieren wir uns derzeit auf die zweite Bauphase des Projektes AIRPORTCITY St. Petersburg und auf den Umbau eines Bürogebäudes in Budapest“, schließt Jurkowitsch.

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BUY (unchanged) Target: Euro 2.50 (unchanged)

(am 21.3.13 23:19)

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BUY (unchanged) Target: Euro 2.50 (unchanged)

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex20Mar13.pdf

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Warimpex beschließt die Begebung einer Wandelschuldverschreibung

(am 25.3.13 10:42)

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Bis zu 9 Mio. Stück - das entspricht fast 20% der ausstehenden Aktien,
da haben sie die Interessen der Aktionäre mal wieder im Vordergrund
stehend. *Sarkasmus aus*

-----

Warimpex beschließt die Begebung einer Wandelschuldverschreibung

Wien, am 25.3.2013 - Der Vorstand der Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex" oder "Gesellschaft") hat heute mit Zustimmung des Aufsichtsrats die Privatplatzierung von Wandelschuldverschreibungen beschlossen. Der Vorstand nützt damit die von der Hauptver-sammlung am 11.6.2012 diesbezüglich erteilte Ermächtigung aus. Das Bezugsrecht der Aktionäre zum Bezug der Wandelschuldverschreibungen wurde mit Hauptversammlungsbeschluss vom 11.6.2012 ausgeschlossen.

Mit den Wandelschuldverschreibungen soll ein Umtausch- oder Bezugsrecht auf bis zu 9.000.000 Stück auf Inhaber lautende Stammaktien der Gesellschaft verbunden sein. Die Wandelschuldver-schreibungen sollen eine Laufzeit von drei Jahren haben und werden, sofern sie nicht gewandelt wur-den, zu 100% des Nennbetrags, zuzüglich aufgelaufener Zinsen, bei Fälligkeit zurückgezahlt. Das endgültige Volumen der Emission, der Wandlungspreis und der Zinssatz werden nach dem Ende eines Bookbuilding-Verfahrens vom Vorstand im Einvernehmen mit dem Aufsichtsrat festgelegt werden.

Der Emissionserlös soll dazu verwendet werden, um die bestehende Finanzierungsstruktur zu opti-mieren, vor allem für die Refinanzierung kurzfristiger Verbindlichkeiten, sowie die Finanzierung von Projekten, insbesondere in St. Petersburg und Budapest.

Die Übernahme und Platzierung der Wandelschuldverschreibung soll mittels einer Privatplatzierung an qualifizierte Anleger insbesondere in Polen, jedenfalls aber außerhalb der USA, Großbritannien, Kanada, Australien und Japan erfolgen. Ein öffentliches Angebot wird nicht durchgeführt. Warimpex plant eine Notierung der Wandelschuldverschreibungen im Catalyst Markt der Warschauer Börse. In der Emission fungiert WOOD & Company Financial Services, a.s. als Global Coordinator, Placement Agent und Joint Bookrunning Lead Manager sowie als Conversion Agent, Paying Agent und Calcula-tion Agent. Dom Inwestycyjny Investors S.A. agiert als Placement Agent und Joint Bookrunning Lead Manager. Als Financial Advisor für Warimpex ist Q-Advisers tätig.

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Wandelschuldverschreibung platziert

(am 29.3.13 10:04)

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Warimpex hat Wandelschuldverschreibung erfolgreich platziert

* Nominale: PLN 26,5 Millionen
* Stückelung: PLN 250.000
* Zinssatz: 4,875% p.a., zahlbar halbjährlich (act/365)
* Wandlungspreis: PLN 7,06

Wien, am 28.3.2013 - Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft
("Warimpex" oder "Gesellschaft") hat heute eine Wandelschuldverschreibung im
Gesamtnominale von PLN 26,5 Millio-nen (dies entspricht etwa EUR 6,3
Millionen) mit einer Stückelung von PLN 250.000 (etwa EUR 60.000) bei
dreijähriger Laufzeit und einem Zinssatz von Zinssatz von 4,875% p.a., zahlbar
halbjähr-lich (act/365), erfolgreich platziert.

Der Wandlungspreis wurde dabei mit PLN 7,06 (etwa EUR 1,70) festgesetzt.
Dementsprechend ist mit den Wandelschuldverschreibungen ein Umtausch- oder
Bezugsrecht auf bis zu 3.753.541 Stück auf Inhaber lautende Stammaktien der
Gesellschaft verbunden.

Die Übernahme und Platzierung der Wandelschuldverschreibung ist an
qualifizierte Anleger insbe-sondere in Polen, jedenfalls außerhalb der USA,
von Großbritannien, Kanada, Australien und Japan in Form einer
Privatplatzierung erfolgt. Ein öffentliches Angebot wurde nicht durchgeführt.

Der Handel mit den Wandelschuldverschreibungen soll in Kürze am Catalyst
Alternative Trading System, wel-ches von BondSpot S.A. betrieben wird und ein
Markt der Warschauer Börse ist, ermöglicht werden.

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Warimpex 2012 mit positivem Jahresergebnis

(am 25.4.13 08:54)

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Warimpex 2012 mit positivem Jahresergebnis

• Umsatzerlöse um 13 % auf 73,6 Mio. Euro gestiegen, Hotelumsätze um 6 % auf 62,4 Mio. Euro
• Gesamtperiodenergebnis in der Höhe von 12,5 Mio. Euro (+ 95 %)
• Segment-EBITDA aufgrund des erfolgreichen Verkaufs der 50 %-Beteiligung am Hotel
InterContinental Warschau von minus 627.000 Euro auf plus 8,7 Millionen Euro gestiegen
• Fokus im Development: Zweite Bauphase AIRPORTCITY St. Petersburg, Umbau Bürogebäude
Budapest, Stärkung der Eigenmarken angelo und andel‘s

Wien/Warschau, 25. April 2013 – Das Mitte März bekannt gegebene vorläufige Jahresergebnis 2012 der
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG wird nun durch die Veröffentlichung der geprüften Jahreszahlen bestätigt.
So entwickelte sich das abgelaufene Geschäftsjahr für das Unternehmen positiv: Der Konzernumsatz erhöhte sich
um 13 Prozent auf 73,6 Millionen Euro. Diese erfreuliche Entwicklung trägt gemeinsam mit dem Verkauf des 50
Prozent-Anteils am Gebäude des Hotels InterContinental in Warschau maßgeblich zu einem positiven
Jahresergebnis in der Höhe von 9,7 Millionen Euro bei – dies entspricht einer Steigerung von 34 Prozent im
Vergleich zum Vorjahr. Das Gesamtperiodenergebnis stieg um 95 Prozent auf 12,5 Millionen Euro.

„Wesentliche Treiber der positiven Umsatzentwicklung waren sowohl unsere Hotels in Ekaterinburg als auch das
Hotel InterContinental Warschau, welches wir nach dem Verkauf nun vom Käufer zurückpachten, um uns die
guten Erträge dieser Immobilie auch für die Zukunft zu sichern“, erklärt Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch. Der
Gewinn von rund 11,6 Millionen Euro aus dem erfolgreichen Verkauf des Hotel Intercontinental spiegelt sich nicht
im operativen Jahresergebnis wider, da die 50 Prozent-Beteiligung von Warimpex an dieser Immobilie als Joint
Venture aufgrund der Equitykonsolidierung1 nicht direkt in den Jahresabschluss einfließt und in Kennzahlen wie
dem EBITDA oder EBIT nicht ersichtlich ist. Die Erträge aus diesem Verkauf werden im Ergebnis aus Joint
Ventures im Finanzergebnis gezeigt. So sanken die Erlöse aus Immobilienverkäufen im operativen Ergebnis von
12,3 Millionen Euro 2011 auf 334.000 Euro 2012. Daraus resultiert ein EBIT von 7,4 Millionen Euro im Vergleich
zu 9,7 Millionen Euro im Vorjahr

Positive Entwicklung in den Märkten

Erfreuliches gibt es auch von den Märkten, in denen Warimpex aktiv ist, zu berichten: So konnten die beiden
fertiggestellten Bürotürme in der AIRPORTCITY St. Petersburg zu einhundert Prozent an Tochterunternehmen
des Gazprom Konzerns vermietet werden. Der dritte Turm befindet sich aktuell noch im Rohbaustadium. Für seine
Vermietung wurde bereits ein Letter of Intent mit einem renommierten Mieter unterzeichnet, so dass eine
Fertigstellung in naher Zukunft angestrebt wird. Ebenfalls in Russland konnte Warimpex Anfang 2013 mit der
russischen Sberbank eine Einigung zur Refinanzierung eines Kredites für das angelo Hotel sowie das Liner Hotel
am internationalen Flughafen Ekaterinburg erzielen und somit eine positive Verschiebung kurzfristiger
Verbindlichkeiten hin zu langfristigen erreichen. Für Warimpex handelte es sich dabei um die erste
Projektfinanzierung durch eine russische Bank. Beide Häuser entwickeln sich sehr gut – das angelo Hotel
verzeichnete 2012 ein Umsatzplus von rund 50 Prozent.

Eine positive, wenn auch noch langsame Erholung verzeichnet der Prager Hotelmarkt hinsichtlich Auslastung und
Preisentwicklung. In Polen wirkte sich nicht zuletzt die Fußball-Europameisterschaft erfreulich auf die Entwicklung
des Warschauer Hotel InterContintental aus. Das 5-Sterne Hotel verzeichnete 2012 das beste Jahr seines
Bestehens.

Blick in die Segmentberichterstattung (unter quotaler Einbeziehung aller Joint Ventures)

Auch unter quotaler Einbeziehung aller Joint Ventures verzeichneten die Umsatzerlöse aus dem Hotelbetrieb im
Vergleich zum Vorjahr einen deutlichen Anstieg und konnten um neun Prozent auf 112,5 Millionen Euro gesteigert
werden, während sich die durchschnittliche Zimmeranzahl um 2 % auf 3.637 erhöhte. Der Net Operating Profit
(NOP) erhöhte sich ebenfalls um 9 Prozent auf 28,7 Millionen Euro. Die Umsatzerlöse aus dem Segment
„Development & Asset Management“ stiegen um 73 Prozent auf 12,8 Millionen Euro. Diese Steigerung resultiert
vor allem aus Developmentumsätzen in Zusammenhang mit der Fertigstellung der Büroimmobilie Le Palais in
Warschau.

Der Verkauf der Hotelimmobilie InterContinental zeigt sich (unter quotaler Einbeziehung aller Joint Ventures)
deutlich im EBITDA des Segments „Development und Asset Management“ anhand eines Plus von 8,7 Millionen
Euro gegenüber einem Minus von 627.000 Euro im Jahr 2011. Im Ergebnis aus Joint Ventures trägt der
Anteilsverkauf somit wesentlich zum Geschäftserfolg 2012 bei.

Der Konzernabschluss

Der Konzernumsatz erhöhte sich im Geschäftsjahr 2012 um 13 Prozent von 64,9 Millionen Euro auf 73,6 Millionen
Euro. In Folge der insgesamt guten Performance der vollkonsolidierten Hotels stieg der Cashflow aus betrieblicher
Geschäftstätigkeit um 99 Prozent auf 16,3 Millionen Euro. Das EBITDA, als eine der für Immobilienunternehmen
wichtigsten Kennzahlen, da nicht durch branchenspezifische Bewertungsverfahren verzerrt, sank um 14 Prozent
auf 10,8 Millionen Euro. Zurückzuführen ist dieses Ergebnis auf niedrigere Erträge aus dem Verkauf von
Projektgesellschaften im vollkonsolidierten Bereich – die Erträge aus dem Anteilsverkauf des Hotel
InterContinental fließen hier nicht ein, sondern erhöhen das Ergebnis aus Joint Ventures. Obwohl auf den
Immobilienmärkten in Osteuropa eine zunehmende Stabilisierung der Immobilienwerte zu verzeichnen ist und im Berichtsjahr außerplanmäßige Abschreibungen der Vorjahre in der Höhe von 8,9 Millionen Euro (2011: EUR 12,9
Mio.) wieder rückgängig gemacht werden konnten, führten außerplanmäßige Abschreibungen in der Höhe von 1,3
Millionen Euro und planmäßigen Abschreibungen in der Höhe von 10,9 Millionen Euro auch zu einer Verringerung
des EBIT von 9,7 Millionen Euro auf 7,4 Millionen Euro.

Ausblick

Der erfolgreiche Verkauf des Hotel InterContinental in Warschau zeigt deutlich, dass die Transaktionsmärkte
zurückkommen, und diese positive Entwicklung setzt sich weiter fort: Ins neue Geschäftsjahr 2013 startete
Warimpex mit dem Verkauf ihres Hälfte-Anteils am angelo Hotel München sowie an einem benachbarten Bauland.
In Warschau konnte für das Bürogebäudes Le Palais ein Vorvertrag über den Verkauf der Rückkaufsoption am
Projekt an den IVG Warschau Fonds unterzeichnet werden. Diese Transaktion wird voraussichtlich im Sommer
2013 abgeschlossen. Ausserdem hat Warimpex im 1. Quartal 2013 eine Unternehmensanleihe, sowie eine
Wandelanleihe auf dem polnischen Kapitalmarkt platziert. Die Emissionserlöse in der Höhe von rund 21,8
Millionen Euro sollen für die Fertigstellung laufender und die Entwicklung neuer Projekte sowie für die
Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten verwendet werden. „Unser Ziel ist es, unsere erfolgreiche
Geschäftsstrategie weiter fortzusetzen. Unser Fokus liegt derzeit auf der zweiten Bauphase der AIRPORTCITY St.
Petersburg und auf dem Umbau eines Bürogebäudes in Budapest. Darüber hinaus wollen wir in unsere eigenen
Hotelmarken angelo und andel’s investieren. Nicht zuletzt stimmen mich die aktuellen Entwicklungen der letzten
Monate zuversichtlich für das Jahr 2013“, so Jurkowitsch abschließend.

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1. Quartal 2013

(am 28.5.13 10:46)

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http://www.warimpex.at/~/media/Files/W/Warimpex-V2/pdf/german/press-releases/20130528_PI_ Warimpex_Q1_2013_DT.pdf

1. Quartal 2013 bringt Warimpex positive Impulse
 Umsatzerlöse aus Hotels unter Berücksichtigung der Joint Ventures mit leichtem Plus von zwei
Prozent
 EBITDA gegenüber dem Vergleichsquartal 2012 auf 2,1 Millionen Euro mehr als verdoppelt
 Drei Entwicklungsprojekte erfolgreich abgeschlossen:
Erste Bauphase AIRPORTCITY St. Petersburg fertiggestellt und voll vermietet
Le Palais Offices Warschau fertiggestellt und großteils vermietet
Palais Hansen Kempinski Wien eröffnet
 Ausblick: Fertigstellung zweite Bauphase AIRPORTCITY St. Petersburg, Umbau Bürogebäude
Budapest

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SRC Research bleibt bei Buy

(am 31.5.13 13:27)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1353008/fullstory

SRC Research bleibt bei Buy
Auch das Kursziel wird nicht verändert (2,5 Euro)

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RE: SRC Research bleibt bei Buy

(am 31.5.13 13:44)

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> SRC Research bleibt bei Buy

die können sich mit raiffeisen zusammen tun

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RE: SRC Research bleibt bei Buy

(am 31.5.13 14:07)

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>SRC Research bleibt bei Buy
>Auch das Kursziel wird nicht verändert (2,5 Euro)

Hier nachzulesen:

http://src-research.de/pdf/Warimpex_29May13.pdf

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Warimpex setzt auf den Wohnbau

(am 23.6.13 18:40)

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http://wirtschaftsblatt.at/home/boerse/wien/1421535/Warimpex-setzt-auf-den-Wohnbau

Immobilien. Hotelentwickler Warimpex baut ein neues Standbein auf und errichtet in Berlin Wohnungen. Auch neue Hotelprojekte sieht sich CEO Franz Jurkowitsch laufend an.

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Warimpex verkauft Hotel Palace in Prag

(am 02.7.13 09:11)

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Warimpex verkauft Hotel Palace in Prag

Wien, 2. Juli 2013 – Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG gibt den erfolgreichen Verkauf des Prager FünfSterne Hotels Palace an einen tschechischen Investor bekannt. Das Closing der Transaktion fand am gestrigen
Tag statt, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Wir freuen uns, gleich zu Beginn des zweiten Halbjahres an die Verkaufserfolge der vergangenen Monate
anknüpfen zu können und diesen strategischen Verkauf zu melden“, so Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.

Das im Wiener Jugendstil erbaute und 1989 eröffnete Palace Hotel liegt im historischen Stadtzentrum von Prag.
Es verfügt über 114 Zimmer und 10 Suiten, ein Restaurant, ein Café sowie einen Spa-Bereich. Die modern
ausgestatteten Konferenzräume bieten auf einer Fläche von insgesamt 400 m² Platz für bis zu 250 Personen. Das
Fünf-Sterne Haus wurde bisher von der Vienna International Hotelmanagement AG (VI) betrieben – der neue
Eigentümer wird es nun selbst managen.

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Refinanzierung für AIRPORTCITY St. Petersburg

(am 27.8.13 11:33)

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Warimpex erreicht erfolgreiche Refinanzierung für AIRPORTCITY St. Petersburg

Wien/St. Petersburg, 27. August 2013 – Unter Federführung von Warimpex hat die ZAO AVIELEN A.G. – ein Joint
Venture der Österreichischen Immobilienentwickler Warimpex, CA Immo Group und UBM – mit einer lokalen Bank
eine Einigung zur Refinanzierung eines 60 Millionen Euro Kredites für die AIRPORTCITY St. Petersburg erzielt.
Nach dem erfolgreichen Start des AIRPORTCITY Hotels Crowne Plaza und der Vollvermietung der beiden
Bürotürme „Jupiter 1“ und „Jupiter 2“ der ersten Bauphase beweist die Refinanzierung durch eine lokale Bank das
hohe Vertrauen in dieses erfolgreiche Projekt.

Die neue Finanzierung hat eine längere Laufzeit und geringere jährliche Raten in der Anfangsphase als die
ursprüngliche Projektfinanzierung. Damit werden die kurz- und mittelfristigen Verbindlichkeiten des Projekts
deutlich reduziert und der Cashflow verbessert. Die aktuelle Vereinbarung erfolgte nachdem das Unternehmen
bereits zu Beginn des Jahres einen ähnlichen Erfolg für ihr Hotel-Projekt am Flughafen Ekaterinburg verbuchen
konnte und bestätigt die Strategie, grenzüberschreitende Finanzierungen zu reduzieren und stattdessen vermehrt
auf lokale Finanzierungen zu setzen.

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1. Halbjahr bringt Verlust von 5,7 Mio. Euro

(am 30.8.13 08:24)

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1. Halbjahr bringt Verlust von 5,7 Mio. Euro
Negatives Finanzergebnis von 10 Mio. Euro verhagelte das Ergebnis

Das erste Halbjahr 2013 brachte für Warimpex konstante Umsatzzahlen - dies trotz der verringerten Zimmeranzahl durch den Verkauf des Hotels angelo München und des durch die Fußballeuropameisterschaft in Polen starken Vergleichszeitraums des Vorjahres. Der Gesamtumsatzrückgang von 6 Prozent auf 31,4 Millionen Euro ist auf geringere Umsatzerlöse aus der Erbringung von Development-Leistungen durch die Fertigstellung des Le Palais Offices in Warschau zurückzuführen. Erfreulich entwickelte sich hingegen das EBITDA mit einem Plus von 32 Prozent auf 6,3 Millionen Euro. Das EBIT konnte gar um 55 Prozent auf 4,5 Millionen Euro zulegen.

weiter:

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1379057/fullstory

Bericht:

http://www.warimpex.com/~/media/Files/W/Warimpex-V2/pdf/german/financial-reports/wx_Beric ht02_13_D_Final.pdf

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Warimpex begibt Wandelschuldverschreibung

(am 14.10.13 22:57)

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Wieder einmal fast 20% Verwässerung:

----

Warimpex begibt Wandelschuldverschreibung
Emissionserlös soll mitunter zur Optimierung der bestehenden Finanzierungsstruktur dienen - kein öffentliches Angebot

Das heimische Immobilienentwicklungsunternehmen Warimpex will sich über eine Wandelschuldverschreibung frisches Kapital besorgen. Mit den Wandelschuldverschreibungen soll ein Umtausch- oder Bezugsrecht auf bis zu 9.000.000 Stück auf Inhaber lautende Stammaktien der Gesellschaft verbunden sein. Die Wandelschuldverschreibungen sollen den Angaben zufolge eine Laufzeit von drei Jahren haben und werden, sofern sie nicht gewandelt wurden, zu 100% des Nennbetrags, zuzüglich aufgelaufener Zinsen, bei Fälligkeit zurückgezahlt. Das endgültige Volumen der Emission, die Einteilung in eine oder mehrere Tranchen, der Wandlungspreis und der Zinssatz werden nach dem Ende eines Bookbuilding-Verfahrens festgelegt werden.

weiter:

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1391678/fullstory

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Warimpex bereitet Emission einer Anleihe in Polen vor

(am 21.10.13 11:32)

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Warimpex bereitet Emission einer Anleihe in Polen vor

Wien/Warschau (pta005/21.10.2013/08:45) - Nicht für die Verbreitung in den USA, Kanada, Australien und Japan bestimmt.

Dies ist kein Angebot und keine Einladung zur Zeichnung von Wertpapieren.

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex") hat beschlossen, die Emission einer Anleihe vorzubereiten. Warimpex hat bereits die Intention bekannt gegeben, Wandelschuldverschreibungen mit einem Gesamtemissionsvolumen von bis PLN 65 Mio (dies entspricht etwa EUR 15,503,875) auszugeben.

Warimpex strebt noch immer den Emissionsbetrag von insgesamt PLN 65 Mio an, wobei jedoch noch nicht entschieden ist, welcher Teil dieses Betrages durch die Emission von Wandelschuldverschreibungen und welcher Teil durch die Emission einer Anleihe aufgebracht werden soll.

Die Anleihe soll im Rahmen einer Privatplatzierung, vor allem in Polen, ausgegeben werden. Die Stückelung der Anleihe soll wahrscheinlich PLN 500.000 (dies entspricht etwa EUR 119,275) pro Schuldverschreibung betragen. WOOD & Company Financial Services a.s. wird bei dieser Transaktion als Global Coordinator, Offering Agent und Lead Manager agieren.

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Closing des Verkaufs der Le Palais Offices Warschau

(am 18.10.13 09:24)

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Warimpex gibt Closing des Verkaufs der Le Palais Offices Warschau bekannt

Wien/Warschau, 18. Oktober 2013 – Wie Anfang des Jahres angekündigt, wurde der Verkauf der Le Palais
Offices in Warschau an den IVG Warschau Fonds nun erfolgreich abgeschlossen. Nur rund acht Monate
nach der Fertigstellung und Eröffnung der Immobilie fand heute das Closing der Transaktion statt. Der
gesamte Kaufpreis für die Immobilie betrug 31 Millionen Euro.

„Die geschichtsträchtige Vergangenheit der Próżna Häuser sowie der gesamten Umgebung haben dies zu
einem einzigartigen und herausfordernden Sanierungsprojekt gemacht. Trotz der hohen Anforderungen des
Denkmalschutzes konnte die Renovierung des Gebäudes durch unser Team in einer Bauzeit von nur
eineinhalb Jahren umgesetzt werden. Als letzten Schritt haben wir diese erfolgreiche Projektentwicklung nun
zu einem gelungenen Abschluss gebracht“, freut sich Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.

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Heute gekauft

aktienpeter(9)

(am 18.10.13 13:15)

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Die Aktie ist nicht jedermanns Sache, vielleicht bin ich momentan etwas zu übermütig, aber ich bin mal bei 1,52 rein. Charttechnisch schaut es sooooo schlecht momentan nicht aus. Luft bis 2 würde ich mal sagen.

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RE: Heute gekauft

aktienpeter(9)

(am 24.10.13 12:20)

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>Die Aktie ist nicht jedermanns Sache, vielleicht bin ich
>momentan etwas zu übermütig, aber ich bin mal bei 1,52 rein.
>Charttechnisch schaut es sooooo schlecht momentan nicht aus.
>Luft bis 2 würde ich mal sagen.

War wohl eine meiner besseren Ideen in diesem Jahr.

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Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

(am 29.10.13 23:50)

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Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG: Warimpex hat eine Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

Wien/Warschau (pta028/29.10.2013/17:40) - Nicht für die Verbreitung in den USA, Kanada, Australien und Japan bestimmt.

Dies ist kein Angebot und keine Einladung zur Zeichnung von Wertpapieren.

Die Wandelschuldverschreibung hat folgende Eigenschaften:
* Nominale: PLN 16,5 Millionen (etwa EUR 3,9 Millionen)
* Stückelung: PLN 500.000
* Zinssatz: 3,9% p.a., zahlbar halbjährlich (act/365)
* Wandlungspreis: PLN 7,65

Die Anleihe hat folgende Eigenschaften:
* Nominale: PLN 8,5 Millionen (etwa EUR 2,0 Millionen)
* Stückelung: PLN 500.000 per Schuldverschreibung
* Zinssatz: 6,4% + 6M WIBOR p.a., zahlbar halbjährlich

Warimpex beabsichtigt, ca. 50% des Erlöses aus der Emissionen für die Fertigstellung bestehender Projekte und die Entwicklung neuer Projekte sowie ca. 50% für die mittelfristige Refinanzierung des größten Teils der kurzfristigen Verbindlichkeiten auf Holding Ebene zu verwenden.

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex" oder "Gesellschaft") hat heute eine Wandelschuldverschreibung im Gesamtnominale von PLN 16,5 Millionen (dies entspricht etwa EUR 3,9 Millionen) mit einer Stückelung von PLN 500.000 (etwa EUR 119.000) bei dreijähriger Laufzeit und einem Zinssatz von Zinssatz von 3,9 % p.a., zahlbar halbjährlich (act/365), erfolgreich platziert.

Der Wandlungspreis wurde dabei mit PLN 7,65 (etwa EUR 1,82) festgesetzt. Dementsprechend ist mit den Wandelschuldverschreibungen ein Umtausch- oder Bezugsrecht auf bis zu 2.156.863 Stück auf Inhaber lautende Stammaktien der Gesellschaft verbunden.
Die Übernahme und Platzierung der Wandelschuldverschreibung ist an qualifizierte Anleger insbesondere in Polen, jedenfalls außerhalb der USA, Kanada, Australien und Japan in Form einer Privatplatzierung erfolgt. Ein öffentliches Angebot wurde nicht durchgeführt. Der Handel mit den Wandelschuldverschreibungen soll in Kürze am Catalyst Alternative Trading System, welches von BondSpot S.A. betrieben wird und ein Markt der Warschauer Börse ist, ermöglicht werden.

Am heutigen Tag hat Warimpex auch eine Anleihe im Gesamtnominale von PLN 8,5 Millionen (etwa EUR 2,0 Millionen), einer Stückelung von PLN 500.000 (etwa EUR 119.000) per Schuldverschreibung und einer Laufzeit von vier Jahren erfolgreich platziert, wobei die Gesellschaft eine Call Option nach dem Ablauf von drei Jahren hat. Die Anleihen wird zum Laufzeitende zu 100% zuzüglich angefallener Zinsen zurückgezahlt werden.
Die Schuldverschreibungen werden mit dem 6M WIBOR zuzüglich einer Zinsspanne von 6,4% p.a., zahlbar halbjährlich, am 30.4. und am 31.10. eines jeden Jahres nach dem Ausgabetermin, verzinst.

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RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

zeno(15)

(am 30.10.13 07:13)

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2. Fragen an den Analysten.

1. Erlös erhalten Sie in polnischen zloty?
(Fremdwährungsguthaben?)
Ich schätze auch, dass der Wert des zloty eher steigt:
http://www.finanzen.net/devisen/euro-zloty-kurs

2. Seit 3.7.2013 ist der Leitzins in Polen zwar leicht auf nur mehr 2,5% Punkte gesetzt worden, also sind die 6,5% Rendite für die auch noch wirtschaftlich.
Aber warum finanzieren die es nicht umgekehrt mit €-Fremdwährungskrediten?
Der 0,5 Leitzins EZB ist für zumindest 1-2 Jahre ziemlich wahrscheinlich

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RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

(am 30.10.13 07:21)

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>1. Erlös erhalten Sie in polnischen zloty? (Fremdwährungsguthaben?)

Warimpex ist operativ in Polen tätig. Die werden mit Zloty schon etwas anzufangen wissen.

>Aber warum finanzieren die es nicht umgekehrt mit €-Fremdwährungskrediten?

Das war eine Privatplazierung in Polen. Vermutlich wollten die Investoren in Zloty ausgegebene Anleihen.
Daneben hat Warimpex auch Einnahmen in Zloty, sodaß durch die Finanzierung in Zloty das Hedging wegfällt, das den Zinsvorteil größtenteils auffressen würde.

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RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

keram(483)

(am 30.10.13 09:59)

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>Daneben hat Warimpex auch Einnahmen in Zloty, sodaß durch die Finanzierung in
>Zloty das Hedging wegfällt, das den Zinsvorteil größtenteils auffressen würde.

wenn ich das noch ein wenig präzisieren darf, die anleihe entspricht ja gleichsam
einem fremdwährungskredit, also ein zloty-short mit ablauftermin, nicht wahr?

die relativ hohen zinsen (zinsnachteil zum eur) werden durch die sofortige hedgingtransaktion
(= einkauf zloty auf den rückzahlungstermin) durch den terminabschlag (=differenz eur und pln-zinsen)
kompensiert.

nur jener teil des pln-kredites, der aus den laufenden (allfälligen) pln nettogewinnen
(nicht einnahmen!) rückgeführt werden kann, enthält kein währungsrisiko. der dementsprechende
wegfall des pln-hedging ist demnach ergebnisneutral!

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RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

zeno(15)

(am 30.10.13 10:11)

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>>Daneben hat Warimpex auch Einnahmen
>>in Zloty, sodaß durch die Finanzierung in
>>Zloty das Hedging wegfällt, das den
>>Zinsvorteil größtenteils auffressen
>>würde.

>wenn ich das noch ein wenig präzisieren
>darf, die anleihe entspricht ja gleichsam
>einem fremdwährungskredit, also ein
>zloty-short mit ablauftermin, nicht wahr?
> <…>
>nur jener teil des pln-kredites, der aus den
>laufenden (allfälligen) pln nettogewinnen
>(nicht einnahmen!) rückgeführt werden
>kann, enthält kein währungsrisiko. der
>dementsprechende wegfall des pln-
>hedging ist demnach ergebnisneutral!

Stimmt, weil das Fremdwährungs- und Zinsrisiko trägt jetzt Warren Buffet.
Allerdings wäre bei einen Kredit eine Giral- und Zentralbankgeldschöpfung implizit dabei, Investitionen ersparen diesen Bankendurchreiche Prozess des Schuldgeldsystems, es sei denn Warren Buffet nimmt selbst einen Teil hier auf Kredit.
Das wäre dann eine Art Carry-Trade, oder?

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RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

(am 30.10.13 10:29)

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>Stimmt, weil das Fremdwährungs- und Zinsrisiko trägt jetzt
>Warren Buffet.

?

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RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

zeno(15)

(am 30.10.13 10:34)

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>>Stimmt, weil das Fremdwährungs- und Zinsrisiko
>>trägt jetzt Warren Buffet.
>?

Wahrscheinlicher Fall:
Zloty bleibt gleich oder wird stärker.
Leichte Inflation im € bei 0,25% - 0,75% EZB Dragi-Zins

Extrem unwahrscheinlicher Fall:
der Zloty wertet total gegenüber dem € ab.
und alle Notenbanken erhöhen die Leitzinsen auf 5%.

Wer trägt dieses Risiko?
Sie, oder?

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RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

(am 30.10.13 10:51)

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>>>Stimmt, weil das Fremdwährungs- und Zinsrisiko
>>>trägt jetzt Warren Buffet.

>Wer trägt dieses Risiko?
>Sie, oder?

Ich habe die Anleihe ja nicht.

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RE: Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert

keram(483)

(am 30.10.13 10:51)

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Wandelschuldverschreibung und Anleihe erfolgreich platziert
>>Daneben hat Warimpex auch Einnahmen
>>in Zloty, sodaß durch die Finanzierung in
>>Zloty das Hedging wegfällt, das den
>>Zinsvorteil größtenteils auffressen
>>würde.

>wenn ich das noch ein wenig präzisieren
>darf, die anleihe entspricht ja gleichsam
>einem fremdwährungskredit, also ein
>zloty-short mit ablauftermin, nicht wahr?
> <…>
>nur jener teil des pln-kredites, der aus den
>laufenden (allfälligen) pln nettogewinnen
>(nicht einnahmen!) rückgeführt werden
>kann, enthält kein währungsrisiko. der
>dementsprechende wegfall des pln-
>hedging ist demnach ergebnisneutral!

>Stimmt, weil das Fremdwährungs- und Zinsrisiko trägt jetzt Warren Buffet.

warren buffett (als synonym für die anleihenkaufer?) wird wohl weder zins- noch währungsrisiko tragen, weil er in polen deviseninländer ist. anderenfalls er seinerseits beides hedgen kann und muss. wer anleihen kauft, will sein geld verzinst sehen, und nicht damit spekulieren. das gleiche sollte übrigens für jedes immo unternehmen gelten.

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Warimpex ver-x-facht das Minus

(am 28.11.13 09:00)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1403510/fullstory

Warimpex ver-x-facht das Minus
Durch stark negatives Finanzergebnis - operativ im Plus.

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BUY (unchanged) Target: Euro 2.50 (unchanged)

(am 07.12.13 20:10)

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BUY (unchanged) Target: Euro 2.50 (unchanged)

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_5Dez13.pdf

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Warimpex verkauft Le Palais Hotel Prag

(am 11.12.13 09:22)

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Warimpex verkauft Le Palais Hotel Prag

Wien, 11. Dezember 2013 – Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG gibt den erfolgreichen Verkauf des
Prager Fünf-Sterne Hotels Le Palais an einen privaten europäischen Investor bekannt. Das Closing fand am
gestrigen Tag statt. Die Transaktion erfolgte über Buchwert – über den genauen Kaufpreis wurde zwischen den
Vertragspartnern jedoch Stillschweigen vereinbart.

„Wir freuen uns, noch eine strategisch wichtige Transaktion zum Jahresende vermelden zu können. In Prag wollen
wir uns künftig verstärkt auf unsere Vier-Stern Häuser angelo, Diplomat und Savoy konzentrieren“, kommentiert
Warimpex CEO Franz Jurkowitsch.

Das im Belle-Époque-Stil erbaute Le Palais Hotel liegt in einem vornehmen Prager Wohnviertel, unweit des
historischen Stadtzentrums. Warimpex erwarb das alte Palais und baute es im Zuge einer umfassenden
Revitalisierung in ein Luxushotel um, das 2003 eröffnet wurde. Das Hotel verfügt über 60 Zimmer und 12 Suiten,
einen Spa-Bereich sowie einen Health-Club. Das hauseigene Restaurant „Le Papillion“ gilt als eine der besten
Adressen der Prager Gastronomieszene. Ein moderner Konferenzraum bietet Platz für bis zu 80 Personen. Seit
seiner Eröffnung wurde das Hotel vielfach ausgezeichnet, zuletzt 2013 mit dem European Finest Hotels Award.
Die Vienna International Hotelmanagement AG (VI) wird das Fünf-Sterne Haus auch nach dem Verkauf weiter
betreiben.

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Warimpex zapft den Anleihenmarkt an

(am 18.2.14 08:38)

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Warimpex zapft den Anleihenmarkt an
Noch im Februar werden zumindest 7,5 Millionen Euro abgeholt - bis 2015 dann weitere 50 Millionen.

Warimpex hat ein Anleihenemissionsprogramm mit einem Volumen von bis zu Nominale 50 Mio. Euro in mehreren Tranchen beschlossen. Die Tranchen sollen zwischen Februar 2014 und Februar 2016 als Teil des strategischen Finanzierungsplans der Gesellschaft ausgegeben werden.

weiter:

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1423763/fullstory

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Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkte

(am 24.2.14 18:06)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1425706/fullstory

Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkte
Anleihe platziert

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RE: Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkte

(am 24.2.14 18:27)

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Auch wenn das Call-Recht natürlich einen Wert hat und damit die Zinsen erhöht,
das ist tiefster Junk.

Als Aktionär wäre ich ernstlich besorgt.

----

...wobei die Gesellschaft eine Call Option nach dem Ablauf von drei Jahren hat. Die Anleihen wird zum Laufzeitende zu 100% zuzüglich angefallener Zinsen zurückgezahlt werden.

Die Schuldverschreibungen werden mit dem 6M WIBOR zuzüglich einer Zinsspanne von 6,0% p.a., zahlbar halbjährlich, am 31.8. und am 28.2. eines jeden Jahres nach dem Ausgabetermin, verzinst.

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RE: Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkte

(am 24.2.14 20:36)

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Wobei vielleicht auch ein Iliquiditätsaufschlag oder gar ein Freundschaftsaufschlag bezahlt wird. Denn die 18 Stück Anleihe werden wohl nicht breit gestreut über die Börse verkauft worden sein.

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RE: Warimpex zahlt Zinsaufschlag von sechs Prozentpunkte

(am 24.2.14 20:43)

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>Wobei vielleicht auch ein Iliquiditätsaufschlag oder gar ein
>Freundschaftsaufschlag bezahlt wird. Denn die 18 Stück Anleihe
>werden wohl nicht breit gestreut über die Börse verkauft
>worden sein.

Das ist wahr - aber dergleichen würde mich als Aktionär noch nervöser
machen.

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Vorläufiges operatives Jahresergebnis 2013

(am 31.3.14 09:48)

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Warimpex: Vorläufiges operatives Jahresergebnis 2013

Wien / Warschau (pta008/31.03.2014/08:00) - * EBITDA von 11,3 Mio. Euro auf 14,6 Mio. Euro erhöht (+ 30 %)
* Steigerung des Net Operating Profit aus dem Segment Hotels um 6 %
* Verstärkter Fokus auf Büroimmobilien bedingt Umstellung der Bewertung für Büroimmobilien nach Marktwerten

Auf Basis des vorläufigen operativen Jahresergebnisses konnte die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ihr operatives Geschäft weiter vorantreiben: Das EBITDA erhöhte sich von 11,3 Millionen Euro um 30 Prozent auf 14,6 Millionen Euro. Diese Erhöhung ergibt sich einerseits aus einer stabilen Umsatzentwicklung aus Hotels sowie höheren Erträgen aus dem Verkauf von Projektgesellschaften und Immobilien wie dem Verkauf des angelo Hotel München zu Jahresbeginn 2013. Aus den Hotelverkäufen resultiert gleichzeitig eine geringere Zimmeranzahl, sodass die Umsatzerlöse im vollkonsolidierten Bereich um 3 Prozent auf 71,6 Millionen Euro leicht zurückgingen. Dies spiegelt sich auch bei den Umsatzerlösen aus Hotels unter quotaler Einbeziehung aller Joint Ventures wieder, die um vier Prozent auf 107,7 Millionen Euro sanken, da sich die durchschnittlich verfügbare Zimmeranzahl aufgrund der Hotelverkäufe um fünf Prozent auf 3.422 verringerte. Der Net Operating Profit (NOP) erhöhte sich hingegen um sechs Prozent auf 30,8 Millionen Euro.
Das Geschäftsjahr 2013 war für Warimpex durch zahlreiche operative Highlights geprägt und auch strategisch konnte man sich gut aufstellen. So hat sich Warimpex aus dem schwierigen Prager Fünf-Sterne Hotelsegment zurückgezogen und die Geschäftstätigkeit im Bereich Development und Vermietung von Büroimmobilien - vor allem durch die Eröffnung der AIRPORTCITY St. Petersburg - deutlich ausgebaut.

Umstellung der Bewertungsmethode für Büroimmobilien auf Marktwerte

Aufgrund des stärkeren Fokus auf Büroimmobilien und die Vollvermietung der ersten Bauphase der AIRPORTCITY St. Petersburg stellt Warimpex mit dem aktuellen Geschäftsbericht die Bewertungsmethode von Büroimmobilien vom Anschaffungskostenmodell auf die branchenübliche und seitens IFRS bevorzugte Bilanzierung nach dem Modell des beizulegenden Zeitwerts um. Die neue Bewertungsmethode verbessert die Vergleichbarkeit mit anderen Immobilienunternehmen und wirkt sich auch positiv auf das Eigenkapital aus. Diese Umstellung hat ebenfalls einen positiven Effekt auf das Jahresergebnis, welches wie geplant mit der Vorlage des Geschäftsberichts am 24.4.2014 veröffentlicht wird.
Warimpex bewertet das Hotelportfolio jedoch weiterhin zu fortgeschriebenen Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren Zeitwert. Damit können Wertsteigerungen bei Hotels erst beim Verkauf der Immobilie realisiert werden. Die Differenz zwischen Zeitwert und Buchwert der Hotels wird im Lagebericht angegeben.

Differenzierte Marktentwicklung

Die Kernhotelmärkte von Warimpex entwickelten sich 2013 weiterhin differenziert. So konnten die Hotels in Polen zwar eine konstante Auslastung verzeichnen, die Zimmerpreise gingen jedoch leicht zurück. Grund dafür war das starke Vergleichsjahr 2012 durch die damals stattfindende Fußball-Europameisterschaft. Der Prager Hotelmarkt ist nach wie vor von einem Überangebot gekennzeichnet, wobei die Auslastungszahlen geringfügig stiegen während sich der durchschnittliche Zimmerpreis verringerte. In Russland konnten die durchschnittlichen Auslastungszahlen und Zimmerpreise erhöht werden - starker Treiber war hier vor allem Ekaterinburg.

Transaktionen und Developments

Von den Transaktionsmärkten gab es im Jahr 2013 viel Positives zu berichten. Zu Beginn des Berichtsjahres konnte Warimpex den Hälfte-Anteil am angelo Hotel München sowie ein benachbartes Grundstück an den Joint Venture Partner verkaufen. In Prag schloss Warimpex mit dem Verkauf der beiden 5-Stern Häuser Palace und Le Palais gleich zwei strategisch wertvolle Deals ab und bereinigte somit das Portfolio im Luxussegment. Um Marktpotenziale optimal zu nutzen, wird sich Warimpex künftig stärker auf den Ausbau der Vier-Stern Marken angelo und andel's konzentrieren. Ebenfalls erfolgreich abgeschlossen hat Warimpex im Berichtsjahr den Verkauf eines Teils des Entwicklungsgrundstücks, welches an das andel's Hotel Berlin angrenzt. Die Planungsarbeiten für die Entwicklung von Geschäfts- und Konferenzflächen auf dem Rest des bereits 2008 erworbenen Grundstücks verlaufen planmäßig. In St. Petersburg ist es gelungen, ein Tochterunternehmen des Gazprom Konzerns für die noch freien Büroflächen der AIRPORTCITY zu gewinnen. Damit sind die beiden Türme "Jupiter 1" und "Jupiter 2" der ersten Bauphase nun zu einhundert Prozent vermietet. Auch das dritte Bürogebäude, das sich aktuell noch im Rohbau befindet, soll nun zeitnah fertiggestellt werden. Neben der Eröffnung des Hotel Palais Hansen Kempinski in Wien konnte 2013 auch das Le Palais Bürogebäude in Warschau fertiggestellt und eröffnet werden. Im Oktober wurde die Immobilie schließlich unter Beteiligung von Warimpex verkauft. Ebenfalls in Polen erwarb Warimpex ein bisher von der Stadt Krakau gepachtetes Entwicklungsgrundstück neben dem Hotel Chopin, auf dem ein Bürogebäude entstehen soll, im Eigentum.

Ausblick

"Im vergangenen Jahr haben wir einige wichtige Erfolge verbucht und auch 2014 beginnt für uns mit erfreulichen Entwicklungen. So konnten wir nach dem Bilanzstichtag mit einer führenden ungarischen Versicherung einen langfristigen neuen Mieter für 12.250 m^2 im Erzsébet Office in Budapest gewinnen und schlossen somit einen der größten Mietverträge der letzten Jahre am ungarischen Büromarkt ab. Und in St. Petersburg konnten wir ein Term-Sheet für den Verkauf von zwei Bürotürmen der AIRPORTCITY mit einem russischen Pensionsfonds verhandeln und abschließen", sagt Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex.

Die vorläufigen Finanzkennzahlen 2013 auf einen Blick (Stichtag 31.12.2013) - die finalen und vollständigen Jahreszahlen werden wie geplant am 24.04.2014 veröffentlicht:

Kennzahlen in TEUR 2013 Veränderung 2012 angepasst
Umsatzerlöse Hotels 60.038 -4% 62.382
Umsatzerlöse Investment Properties 1.553 -1% 1.567
Umsatzerlöse Development & Services 10.019 4% 9.659
Umsatzerlöse gesamt 71.609 -3% 73.609
Direkt den Umsatzerlösen zurechenbarer Aufwand -47.310 -13% -54.352
Bruttoergebnis vom Umsatz 24.300 26% 19.257
Erträge aus der Veräußerung von Immobilien 2.030 858% 212
EBITDA 14.623 30% 11.284
Segmentberichterstattung (mit quotaler Einbeziehung der Joint Ventures):

Umsatzerlöse Hotels 107.741 -4% 112.135
Net Operating Profit (NOP) 30.760 6% 29.008
NOP pro verfügbarem Zimmer 8.989 12% 8.031
Umsatzerlöse Investment Properties 7.425 136% 3.144
EBITDA Investment Properties 3.216 141% 1.336
Umsatzerlöse Development & Services 10.223 7% 9.594
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien 4.240 -66% 12.390
EBITDA Development & Services 1.651 -82% 8.937

(Ende)

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SRC gibt Warimpex ein Kurspotenzial von mehr als 60 Prozent

(am 01.4.14 12:59)

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http://www.boerse-express.com/cat/pages/1435853/fullstory

SRC gibt Warimpex ein Kurspotenzial von mehr als 60 Prozent
Kaufen - Kursziel 2,5 Euro

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RE: SRC gibt Warimpex ein Kurspotenzial von mehr als 60 Prozent

(am 01.4.14 15:34)

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>SRC gibt Warimpex ein Kurspotenzial von mehr als 60 Prozent
>Kaufen - Kursziel 2,5 Euro

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_1Apr14.pdf

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Lieber den Sommer genießen

(am 22.4.14 12:53)

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http://wirtschaftsblatt.at/home/boerse/analysen/1596677/Warimpex_Lieber-den-Sommer-genies sen?_vl_backlink=/home/index.do

Lieber den Sommer genießen

Die Aktie hat zwar trotz Osteuropa-Risiko Potenzial, ist aber bis Herbst im Korrigiermodus.

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Warimpex schafft es doch ins Plus

(am 24.4.14 09:36)

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http://www.boerse-express.com/pages/1442216/fullstory?page=all

Warimpex schafft es doch ins Plus

Änderung der Bewertungsmethode für Büroimmobilien brachte positive Effekte.

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SRC sieht Warimpex in lichte Höhen steigen

(am 05.5.14 17:56)

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http://www.boerse-express.com/pages/1445646/fullstory?page=all

SRC sieht Warimpex in lichte Höhen steigen
Empfehlung Kaufen - Kursziel 2,50 Euro

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Q1 2014

(am 28.5.14 09:23)

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Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG: Q1 2014: Stabile Entwicklung des operativen Hotelgeschäfts

Wien / Warschau (pta006/28.05.2014/08:05) - * Verbesserte Performance des Hotel-Portfolios - Net Operating Profit (NOP) trotz 6 % geringerer Hotelzimmeranzahl und entsprechend niedrigeren Hotelumsätzen um 1 % gesteigert, NOP pro Zimmer plus 8 %
* Periodenergebnis von -7,6 Mio. Euro aufgrund von nicht cash-wirksamen Währungsumrechnungsverlusten des russischen Rubels, geringerem Ergebnis aus Joint Ventures sowie niedrigeren Erträgen aus dem Verkauf von Projektgesellschaften (Q1 2013: Verkauf angelo München)
* Projekt AIRPORTCITY St. Petersburg schreitet planmäßig voran, Büroturm Zeppelin vermietet

Das erste Quartal 2014 brachte für die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG eine stabile Entwicklung des operativen Hotelgeschäfts mit sich - Auslastung und Zimmerpreise blieben konstant, der NOP pro Zimmer konnte um 8 Prozent gesteigert werden. Aufgrund von Hotelverkäufen im vergangenen Jahr und der damit im Berichtszeitraum um 6 Prozent geringeren durchschnittlichen Zimmerzahl ging der Konzernhotelumsatz jedoch um 9 Prozent auf 10,8 Millionen Euro zurück. Die gesamten Umsatzerlöse im vollkonsolidierten Bereich verringerten sich um 12 Prozent auf 11,6 Millionen Euro.

Die traditionell umsatzschwächsten ersten drei Monate des Jahres sind nicht repräsentativ für die weitere Entwicklung des Geschäftsjahres. Warimpex konnte mit einigen erfreulichen Meldungen in das neue Jahr starten und neben einem stärkeren Fokus auf Büroimmobilien wird gerade im Hotelbereich weiter daran gearbeitet, das Portfolio zu verbessern. So konnte der Net Operating Profit unter Einbeziehung des gesamten Asset-Portfolios inklusive Joint Ventures um 1 Prozent gegenüber dem Vergleichsquartal des Vorjahres gesteigert werden. Dies unterstreicht die gute Performance der Hotels.

Unter quotaler Einbeziehung aller Joint Ventures verringerten sich die Umsatzerlöse gesamt um 7 Prozent auf 22,8 Millionen Euro. Anders als im ersten Quartal 2013, in dem Warimpex das angelo Hotel München veräußerte, konnte im ersten Quartal 2014 kein erfolgswirksamer Verkauf verbucht werden. Das EBITDA verringerte sich dementsprechend um 55 Prozent auf 1,0 Millionen Euro, das EBIT sank auf -1,1 Millionen Euro (Q1 2013: 0,1 Millionen Euro). Das Ergebnis aus Joint Ventures veränderte sich von -0,7 Millionen Euro auf -1,5 Millionen Euro.
Insgesamt wurde im ersten Quartal ein Periodenergebnis von -7,6 Millionen Euro verbucht, wesentlich beeinflusst durch nicht cash-wirksame Währungsumrechnungsverluste des russischen Rubels iHv. rund 3,1 Millionen Euro.

Wichtige Impulse im ersten Quartal
Trotz der aktuellen politischen Entwicklungen in der Ukraine und damit eng verbunden in Russland entwickelt sich das Projekt AIRPORTCITY St. Petersburg planmäßig: Im ersten Quartal verhandelte Warimpex ein Termsheet über den Verkauf der beiden Bürotürme "Jupiter I" und "Jupiter II". Die Verkaufsverhandlungen werden konstruktiv geführt, so dass ein Closing der Transaktion weiterhin im Sommer 2014 erwartet wird. Nach dem Berichtszeitraum ist es zudem gelungen, die Vermietung des dritten Bürogebäudes "Zeppelin", welches sich aktuell noch im Rohbau befindet, abzuschließen. Mit der Mietvertragsunterzeichnung beginnt die den Erfordernissen des Mieters angepasste Fertigstellung.

Im Bereich Development soll die weitere Revitalisierung des Gebäudekomplexes Erzsebet Office in Budapest bis Mitte 2015 abgeschlossen werden. Im März gewann Warimpex hier für 12.250 m2 eine führende ungarische Versicherung als langfristigen neuen Mieter. Damit schloss Warimpex einen der größten Mietverträge der letzten Jahre am ungarischen Büromarkt ab. Weiters ist auch ein Hotelverkauf in Verhandlung.

Um die Developmentleistungen weiter voranzutreiben und zur laufenden Refinanzierung hat Warimpex Anfang des Jahres ein neues Anleiheprogramm im Volumen von insgesamt bis zu 50 Millionen Euro gestartet. Die Bonds werden zwischen Februar 2014 und Februar 2016 in mehreren Tranchen entsprechend aktueller Nachfragen ausgegeben.

Ausblick
"Für die nächsten Monate stehen nun Abschlüsse der laufenden Verkaufsverhandlungen im Vordergrund. Unserer Strategie folgend, werden wir uns weiterhin auf unsere guten Hotelmarken angelo und andel's fokussieren und erfolgsversprechende Developmentprojekte ins Auge fassen", schließt Franz Jurkowitsch, Warimpex-CEO.

Die Finanzkennzahlen des ersten Quartals 2014 auf einen Blick (Stichtag 31.03.2014)
in TEUR 1-3/2014 Veränderung 1-3/2013 angepasst
Umsatzerlöse Hotels 10.788 -9% 11.888
Umsatzerlöse Investment Properties 389 -21% 494
Umsatzerlöse Development und Services 374 -47% 707
Umsatzerlöse gesamt 11.551 -12% 13.089
Direkt den Umsatzerlösen zurechenbarer Aufwand -8.471 -22% -10.862
Bruttoergebnis vom Umsatz 3.080 38% 2.227
Erträge aus der Veräußerung von Immobilien - - 1.558
EBITDA 958 -55% 2.130
EBIT -1.109 - 95
Ergebnis aus Joint Ventures -1.458 110% -694
Periodenergebnis -7.617 80% -4.242
Cashflow aus betrieblicher Geschäftstätigkeit 1.307 - -1.545
Segmentberichterstattung
(mit quotaler Einbeziehung der Joint Ventures):
Umsatzerlöse gesamt 22.793 -7% 24.397
Anzahl Hotelzimmer (anteilsbereinigt) 3.227 -196 3.423
Umsatzerlöse Hotels 20.640 -6% 22.021
Net Operating Profit (NOP) Hotels 4.487 1% 4.434
Umsatzerlöse Investment Properties 1.644 - 1.637
EBITDA Investment Properties 870 -1% 879
Umsatzerlöse Development & Services 458 -35% 709
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien - - 1.607
EBITDA Development & Services -893 - 220
31.12.13 Veränderung 31.12.12
Gross Asset Value (GAV) in Mio. EUR 525,1 -6% 558,5
NNNAV je Aktie in EUR 3,2 - 3,2
(Ende)

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(am 09.6.14 21:17)

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http://www.be24.at/blog/entry/693121/warimpex-hv/fullstory

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WARIMPEX beabsichtigt Emission einer Wandelschuldverschreibung

(am 24.6.14 22:30)

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WARIMPEX beabsichtigt Emission einer Wandelschuldverschreibung

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs Aktiengesellschaft ("Warimpex" oder "Emittentin") beabsichtigt die Emission einer Wandelschuldverschreibung mit einer Laufzeit von drei Jahren, der Kupon wird voraussichtlich 4,00% p.a. betragen. Das konkrete Emissionsvolumen steht noch nicht fest: vorerst ist die Emission einer Wandelschuldverschreibung mit Wandlungsmöglichkeit in bis zu 3 Mio neue Aktien angedacht, die Möglichkeit der Aufstockung wurde jedoch vorbehalten.

Der Emissionserlös soll zu einer Verbesserung der Bilanzstruktur sowie zur Refinanzierung von kurzfristigen Verbindlichkeiten dienen.
Nachdem die im Jahr 2011 emittierte Wandelschuldverschreibung vor Kurzem ausgelaufen ist, möchte Warimpex nunmehr wieder auf dieses Instrument zurückgreifen. Das Bezugsrecht der Aktionäre ist ausgeschlossen, die Platzierung wird in Form einer Privatplatzierung ausschließlich bei institutionellen Investoren erfolgen.

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Warimpex verkauft Hotel Savoy in Prag

(am 30.6.14 13:32)

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Warimpex verkauft Hotel Savoy in Prag

Wien, 30. Juni 2014 – Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG gibt den Verkauf ihres Prager Hotels Savoy an
einen privaten internationalen Investor bekannt. Das Closing der Transaktion fand am 27.6.2014 statt. Über den
Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Der Verkauf des Hotel Savoy bildet den erfolgreichen Abschluss unseres strategischen Rückzugs aus der Prager
Luxushotellerie. Mit unseren beiden starken 4-Stern-Häusern angelo und Diplomat bleiben wir dem Markt aber
weiterhin treu und erwarten uns hier eine positive Entwicklung“, so Warimpex CEO Franz Jurkowitsch. Der Prager
5-Stern-Hotelmarkt war aufgrund der Finanz- und Wirtschaftskrise 2008 vor allem durch das Ausbleiben von
Gästen und Konferenzen aus dem angloamerikanischen Raum angeschlagen und erholt sich seitdem nur
langsam. Im Zuge eines sich wieder belebenden Transaktionsmarktes hatte Warimpex 2013 beschlossen, sich
aus dem Prager Luxussegment zurückzuziehen. Noch im selben Jahr wurden die beiden Hotels Le Palais und
Palace verkauft.

Das Hotel Savoy in Prag

Das Hotel Savoy wurde 1994 als das erste eigene Warimpex-Hotel in Prag eröffnet. Das Boutique-Hotel verfügt
insgesamt über 61 Zimmer (55 Zimmer, sechs Suiten) und zwei Konferenzräume sowie eine ausgezeichnete Lage
im zentralen Prager Diplomatenviertel. Hinter der originalen Jugendstilfassade aus dem Jahr 1882 erwartet die
Hotelgäste eine gelungene Mischung aus elegantem Komfort, stilvollem Ambiente sowie modernsten
Einrichtungen und technischer Ausstattung

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RCB senkt Warimpex-Kursziel von 1,80 auf 1,45 Euro

(am 24.7.14 20:05)

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Die Wertpapierexperten der Raiffeisen Centrobank haben das Kursziel für Warimpex von 1,80 auf 1,45 Euro gesenkt. Das Anlagevotum "Hold" wurde von den Analysten bestätigt.

weiter:

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2014-07/30917268-rcb-senkt-warimpex-kursziel- von-1-80-auf-1-45-euro-322.htm

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Warimpex erwägt für 2015 Dividende

(am 18.10.14 17:23)

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Warimpex erwägt für 2015 Dividende

Weiter:

http://mobil.derstandard.at/2000006969832/Warimpex-erwaegt-fuer-2015-Dividende

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RE: Warimpex erwägt für 2015 Dividende

(am 19.10.14 08:48)

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Na, sehr optimistisch hört sich die Jurkowitsch-Prognose ja nicht an

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Warimpex verkaufte zwei Bürotürme in St. Petersburg

(am 19.11.14 13:58)

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Obwohl ich der Warimpex historisch bedingt sehr skeptisch eingestellt bin, ist dies ein positives Signal.

1. Verminderung Exposure Russland.

2. Gewisse Bilanzverkürzung, respektive Erhöhung der EK Quote.

3. Denke der Markt hat aufgrund der langen Dauer zwischen Ankündigung und Dealabschluss schon gewisse Zweifel gehabt, dass er zustande kommt.

Warimpex verkaufte zwei Bürotürme in St. Petersburg
Joint Venture mit CA Immo und UBM erlöst 70 Mio. Euro für Gesamtfläche von 16.800 Quadratmetern

Der in Wien und Warschau börsennotierte Hotelbetreiber und Immobilienentwickler Warimpex hat im Rahmen eines Joint Ventures mit der CA Immo Group und der UBM zwei Bürotürme in der Airportcity St. Petersburg um 70 Mio. Euro verkauft. Die Vertragsverhandlungen mit einer Tochter des privaten russischen Pensionsfonds Blagosostoyanie seien heute, Mittwoch, abgeschlossen worden, teilte die Warimpex mit.

--------------------------------------------------------------------------------

Die beiden Gebäude umfassen den Angaben zufolge eine Gesamtfläche von 16.800 Quadratmetern und sind seit knapp zwei Jahren an Konzerngesellschaften eines russischen Energiekonzerns vermietet.

Der Deal war bereits im Februar angekündigt worden. Das Closing werde in den kommenden Wochen erwartet. An dem Joint Venture Zao Avielen A.G., das als Verkäufer auftritt, hält die Warimpex 55 Prozent, die CA Immo Group 35 Prozent und die UBM 10 Prozent.

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Warimpex-Deal in Russland droht zu Scheitern

(am 06.2.15 14:08)

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Rubelverfall - Warimpex-Deal in Russland droht zu Scheitern
Warimpex-Chef: Verkauf durch Übernahme der Projektfinanzierung beim derzeitigen Rubelkurs bereitet technische Probleme

Der Verkauf der Bürogebäude Jupiter 1 und 2 in St. Petersburg mit einem Volumen von 70 Mio. Euro droht zu scheitern: "Es stimmt, dass der Verkauf durch Übernahme der Projektfinanzierung beim derzeitigen Rubelkurs technische Probleme bereitet", sagte Warimpex-Chef Franz Jurkowitsch dem WirtschaftsBlatt (Freitagausgabe). "Das Management arbeitet daran, diese Probleme zu lösen."
Warimpex hat die zwei an Gazprom vermietete Bürotürme in der Airport City in St. Petersburg nach mehrmonatigen Verhandlungen im November an einen russischen Pensionsfonds verkauft. Es fehlte nur mehr das Closing, die finale Unterschrift unter dem bereits fixierten Kaufvertrag. Der Rubelkurs hat sich seit Beginn der Verkaufsverhandlungen fast halbiert. Weil der Pensionsfonds seine Einnahmen in Rubel erziele, aber die Projektfinanzierung in Euro übernehmen möchte, rechne sich für ihn das Geschäft derzeit doch nicht, schreibt das "WirtschaftsBlatt".

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RE: Warimpex-Deal in Russland droht zu Scheitern

(am 06.2.15 20:25)

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>Rubelverfall - Warimpex-Deal in Russland droht zu Scheitern
>Warimpex-Chef: Verkauf durch Übernahme der Projektfinanzierung
>beim derzeitigen Rubelkurs bereitet technische Probleme

Ohne dem Verkauf wird es wohl langsam eng werden.
Hab mal nachgerechnet. Die Zinsbelastung liegt bei 5,4% (ohne Derivate). Zum Vergleich die IIA, die wegen ihrer Zinsbelastung immer wieder in der Kritik steht (so wie die Conwert) hat mit Derivaten weniger als 4%.

2016 laufen die WAs und eine Anleihe aus. Die WAs sind weit vom Strike entfernt.

Der Airpotcity Verkauf hatte (oder hat) ein Volumen vom 70 Mio.
Zum Vergleich das EK von Warimpex beträgt 92 Mio (EK Quote 23%)

Wenn Airportcity um z.B. 10 Mio abgewertet werden muss, hat das einen ordentlichen Impact. Vor allem müssen sie wahrscheinlich die anderen RUS Immos (26% vom Vermögen 368 Mio) auch abwerten.

Ich würd schon mal den Lichtschalter suchen...

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Warimpex schließt Airportcity-Verkauf St. Petersburg erfolgreich ab

(am 02.3.15 11:45)

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ZAO AVIELEN A.G. - ein Joint Venture der Immobilienentwickler Warimpex (55 %), CA Immo Group (35 %) und UBM (10 %) - konnte den im November 2014 unterzeichneten Verkauf von zwei Bürotürmen der AIRPORTCITY St. Petersburg nun erfolgreich abschließen.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1530188/fullstory

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RE: Warimpex schließt Airportcity-Verkauf St. Petersburg erfolgreich ab

(am 01.5.15 15:17)

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Hab mal kurz den Jahresbericht überflogen.

Ich würde mal die Lage als angespannt bezeichnen.
Klar erkennbar an den Finanzierungskosten.

Die WAs 2013/14 haben einen Zinssatz von ca. 4%
Die Anleihen einen Aufschlag von 6,5 oder mehr.
Und die Kredite rund 4% Aufschlag auf den Referenzsatz.

Eine durchschnittliche Verzinsung haben sie gleich gar nicht angegeben. Dieser wird vermutlich deutlich über 5% liegen.

Die Verzögerung beim Petersburg Verkauf (Closing 02/15) hat sie anscheinend etwas unter Druck gebracht, denn ich haben folgendes gefunden.

Kredite, bei welchen Zahlungsverzögerungen eingetreten sind:
Zum Bilanzstichtag waren für Kreditverbindlichkeiten iHv
TEUR 15.253 Zahlungen iHv TEUR 160 offen. Die Zahlungen
wurden Anfang Jänner 2015 geleistet. Der Konzern ist diesbezüglich
in ständigem offenen Kontakt mit den finanzierenden
Kreditinstituten; ein vorzeitiger Terminverlust ist nicht zu
erwarten. Nach dem Bilanzstichtag konnte für einen Kredit
(rd. 50 % ) eine Verlängerung der Fälligkeit bis Mitte 2017 vereinbart
werden.

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RE: Warimpex schließt Airportcity-Verkauf St. Petersburg erfolgreich ab

(am 01.5.15 15:29)

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>Hab mal kurz den Jahresbericht überflogen.
>
>Ich würde mal die Lage als angespannt bezeichnen.
>Klar erkennbar an den Finanzierungskosten.

Ich würde sagen der Hut brennt wenn sie wegen 160k einen Default produzieren.

>Die WAs 2013/14 haben einen Zinssatz von ca. 4%
>Die Anleihen einen Aufschlag von 6,5 oder mehr.
>Und die Kredite rund 4% Aufschlag auf den Referenzsatz.
>
>Eine durchschnittliche Verzinsung haben sie gleich gar nicht
>angegeben. Dieser wird vermutlich deutlich über 5% liegen.
>
>Die Verzögerung beim Petersburg Verkauf (Closing 02/15) hat
>sie anscheinend etwas unter Druck gebracht, denn ich haben
>folgendes gefunden.
>
>Kredite, bei welchen Zahlungsverzögerungen eingetreten sind:
>Zum Bilanzstichtag waren für Kreditverbindlichkeiten iHv
>TEUR 15.253 Zahlungen iHv TEUR 160 offen. Die Zahlungen
>wurden Anfang Jänner 2015 geleistet. Der Konzern ist
>diesbezüglich
>in ständigem offenen Kontakt mit den finanzierenden
>Kreditinstituten; ein vorzeitiger Terminverlust ist nicht zu
>erwarten. Nach dem Bilanzstichtag konnte für einen Kredit
>(rd. 50 % ) eine Verlängerung der Fälligkeit bis Mitte 2017
>vereinbart
>werden.
>

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Warimpex: SRC Research sieht Verdopplungspotenzial

(am 30.7.15 14:29)

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Ist zwar nur eine bezahlte Analyse, aber immerhin mal was Positives:

"Die Meldung des Immobilienkonzerns Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG über den Verkauf der Beteiligung an einem Hotel sehen die Analysten von SRC Research als Bestätigung der Werthaltigkeit und Attraktivität des Bestandsportfolios des Unternehmens und trauen der Aktie in Erwartung einer Normalisierung des Rubelkurses ein sehr hohes Kurspotenzial zu.

Der Projektentwickler und Hotelspezialist Warimpex habe am 23. Juli gemeinsam mit dem österreichischen Immobilienkonzern UBM Development AG Warimpex AG den Verkauf des Konferenzhotels andel's Berlin gemeldet, an dem beide Unternehmen zuvor mit jeweils 50 Prozent beteiligt gewesen sind. Der vereinbarte Verkaufspreis belaufe sich insgesamt auf ungefähr 105 Mio. Euro und liege damit deutlich über dem Buchwert. Der finale Abschluss der Transaktion sei für das laufende dritte Quartal 2015 geplant. Mit dieser Transaktion bestätige Warimpex nach Auffassung der Analysten von SRC Research einmal mehr die Werthaltigkeit und Attraktivität seines Bestandsportfolios, zumal schon im März der lukrative Abschluss des Verkaufs der neu fertig gestellten Jupiter-Bürotürme in St. Petersburg gelungen sei.

Mit den Verkäufen stärke Warimpex neben dem Eigenkapital auch die Bilanzstruktur, da die Fair Values der Hotels erst im Zuge der Verkaufstransaktion aufgedeckt würden. Zudem seien die SRC-Analysten vor dem Hintergrund einer weiteren allmählichen Erholung des Euro / Rubel Wechselkurses zuversichtlich, dass Warimpex künftig wieder ansteigende Ergebnisse und höhere Ergebnisbeiträge von den Hotels in Russland und aus dem tschechischen Karlsbad erzielen dürfte.

Deswegen hat SRC Research die positive Einschätzung mit dem Rating "Buy" sowie mit dem Kursziel von 2,20 Euro bestätigt. Das Unternehmen sei mit einem Kurs von deutlich unterhalb von 1,00 Euro viel zu tief bewertet und habe nach Einschätzung von SRC Research ein Upside-Potential von deutlich über 100 Prozent.

(Quelle: Aktien-Global-Researchguide)"

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2015-07/34500636-warimpex-analysten-sehen-ver dopplungspotenzial-500.htm

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RE: Warimpex: SRC Research sieht Verdopplungspotenzial

(am 19.2.16 21:47)

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Ich wußte ja, ich kenn SRC Research von irgendwoher ...

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nicht mal SRC mag sie

(am 02.5.16 11:31)

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Kursziel gesenkt:

http://www.src-research.de/warimpex290416.php?lg=de

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Warimpex wies im ersten Quartal deutlich weniger Verlust aus

(am 30.5.16 14:37)

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Warimpex wies im ersten Quartal deutlich weniger Verlust aus
Aufwertung des Rubel hilft - Hotels gut ausgelastet

Der börsennotierte Hotelbetreiber und Immobilienentwickler Warimpex hat im ersten Quartal 2016 seine Hotels gut ausgelastet und bei den Anlageimmobilien gut verdient. Dadurch ist der Quartalsverlust im Vergleich zur Vorjahresperiode um mehr als 90 Prozent zurückgegangen - von 5,34 Mio. Euro auf 463.000 Euro, teilte das Unternehmen am Montag ad hoc mit.

Auch der operative Verlust (EBIT) verringerte sich um 14 Prozent von 529.000 auf 455.000 Euro. Der Umsatz stieg hingegen von 10,97 Mio. Euro auf 11,86 Mio. Euro. Dabei ging der Hotelumsatz nach dem Verkauf eines Hauses in Ekaterinburg um sieben Prozent auf 9,35 Mio. Euro zurück, während sich der Umsatz mit Investment Properties verfünffachte - von 371.000 Euro auf 1,9 Mio. Euro.

Warimpex möchte heuer die Ertragszahlen der Hotels steigern, die Zinsaufwendungen senken und die Entwicklungsprojekte weiter vorantreiben. "Auch die eine oder andere Transaktion wird im heurigen Jahr wieder anstehen", heißt es in der Mitteilung, so sei bereits eine Absichtserklärung über den Verkauf eines Hotels unterfertigt worden, dafür werde das Closing für Mitte des Jahres erwartet.

In Russland, wo Warimpex stark vertreten ist, wird erst 2017 mit einer Stabilisierung der Lage gerechnet. Durch eine Rubel-Aufwertung können nicht zahlungswirksame Kursverluste wieder aufgeholt werden. In Bau ist ein Parkhaus beim Flughafen St. Petersburg. Für ein Büro in Lodz gab es die Baugenehmigung, in Krakau werde an der Entwicklung von zwei Bürogebäuden gearbeitet.

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RE: Warimpex wies im ersten Quartal deutlich weniger Verlust aus

(am 31.5.16 05:48)

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Warimpex ist da verläßlich etwas eigen:

Die Immobilienverkaufsergebnisse verbuchen die immer im operativen Ergebnis. Weil sie meinen, der Verkauf mit Immobilien sei normales operatives Geschäft.

Da gibts natürlich immer Umsatz- und Ergebnisausreißer. Aber dass selbst so ein positiver Ausreißer immer noch zu einem operativen Verlust führt, kann natürlich nicht befriedigen.

Verständlich, dass praktisch niemand mehr an die Warimpex glaubt. Dass sogar der norwegische Staatsfonds ausgestiegen ist, der fast in allen Wiener Werten drin ist, sagt einiges. Keine Hoffnung mehr.

Es wirkt irgendwie, als ob Vorstand und Aufsichtsrat noch ausräumen, was noch da ist, die Schäfchen ins Trockene bringen.

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Warimpex will in St. Petersburger Sonderwirtschaftszone aktiv werden

(am 22.6.16 08:04)

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Warimpex will in St. Petersburger Sonderwirtschaftszone aktiv werden
Wiener Immobilienentwickler unterzeichnete mit Stadtregierung Vereinbarung über beabsichtigte Zusammenarbeit in "Aeropolis"

Mit Zustimmung der St. Petersburger Regierung will sich die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG mit Sitz in Wien in der künftigen Sonderwirtschaftszone "Aeropolis" am Flughafen Pulkowo 2 engagieren. Dies berichtet die lokale Wirtschaftszeitung "Delowoj Peterburg" in ihrer Montagsausgabe.

"Aeropolis" soll zwischen 2016 und 2020 von der mehrheitlich in russischem Staatsbesitz befindlichen Bank VTB für 6,3 Milliarden Rubel (85,8 Mio. Euro) errichtet werden. Auf geplanten 100.000 Quadratmetern am Petersburger Flughafen soll es Platz für IT-Firmen, Großhändler und später für eine Warenbörse, ein Kongresszentrum sowie ein Hotel geben. Laut Angaben von "Delowoj Peterburg" impliziert der Status als Sonderwirtschaftszone Privilegien für seine Mieter, darunter Vereinfachungen bei der Vergabe von Visa, Subventionen für Exportausgaben und steuerliche Begünstigen.

Konkrete "Aeropolis"-Projekte der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG werden bisher keine genannt. Die St. Petersburger Stadtregierung selbst berichtete in einer Pressemitteilung, dass sie am vergangenen Freitag unter anderem mit Pulkowo 2 und der Wiener Firma eine Vereinbarung über eine beabsichtigte Zusammenarbeit bei der Errichtung der Sonderwirtschaftszone unterzeichnet hat.

Der Petersburger Flughafen Pulkowo ist den Immobilienentwicklern aus Österreich bestens vertraut. Warimpex stellte hier kürzlich einen Büroturm fertig. Derzeit errichten die Wiener an Ort und Stelle zudem ein 20.000 Quadratmeter großes Parkhaus.

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RCB nimmt Coverage mit Empfehlung "hold" wieder auf

(am 07.8.16 09:51)

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RCB nimmt Coverage mit Empfehlung "hold" wieder auf
Kursziel bei 0,65 Euro je Aktie

Die Analysten der Raiffeisen Centrobank (RCB) haben ihre Coverage der Warimpex-Aktie mit der Empfehlung "hold" und einem Kursziel von 0,65 Euro wieder neu aufgenommen. Positiv wertet der RCB-Experte Christian Bader in seiner Analyse die Entwicklung der Warimpex von einem reinen Hotel-Betreiber und -entwickler zu einem breiter aufgestellten Unternehmen.
Für das laufende Geschäftsjahr 2016 der Warimpex prognostiziert die RCB einen Verlust von 0,10 Euro je Aktie. Für die beiden Folgejahre werden Verluste von 0,12 (2017) und 0,08 (2018) Euro je Aktie geschätzt. Dividenden werden laut der RCB-Analyse für die Jahre 2016 bis 2018 nicht erwartet.

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Warimpex weist nach 9 Monaten 6,6 Mio. Euro Gewinn aus

(am 30.11.16 10:25)

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Warimpex weist nach 9 Monaten 6,6 Mio. Euro Gewinn aus
Mehr Umsatz, verbessertes Finanzergebnis - Leichter Rückgang bei Hotelumsätzen - Positive Erwartungen für das Gesamtjahr

Der börsennotierte Immobilienkonzern Warimpex hat für die ersten neun Monate des Jahres 2016 einen Gewinn (Periodenergebnis) von 6,6 Mio. Euro ausgewiesen - in der Vorjahresperiode hatte es noch einen Verlust von 31,6 Mio. Euro gegeben. Allerdings waren im ersten Halbjahr 2016 bereits 12,3 Mio. Euro Periodengewinn in den Büchern gestanden.

Warimpex "blickt dem Abschluss des heurigen Geschäftsjahres positiv entgegen", heißt es in der Aussendung zu den Quartalszahlen, da sich der Trend des laufenden Jahres voraussichtlich auch im vierten Quartal fortsetzen werde. Ziel für die nächsten Monate sei es, "die laufenden Entwicklungsprojekte in Polen, Russland und Ungarn weiter voranzutreiben" und die Ertragszahlen der Hotels zu steigern sowie die Finanzierungskonditionen zu verbessern und teure Kreditlinien zu tilgen oder zu refinanzieren.

Zur Verbesserung des Ergebnisses nach neun Monaten beigetragen haben ein um 12,4 Mio. Euro auf minus 6,3 Mio. Euro verbessertes Finanzergebnis aber auch ein wesentlich besseres operatives Ergebnis: Das EBIT drehte von minus 13 Mio. auf plus 14,6 Mio. Euro, deutlich über dem Halbjahresergebnis von 10,2 Mio. Euro. Der Umsatz mit Hotels sei nur aufgrund von Hotelverkäufen in Ekaterinburg zurückgegangen. Bei den Bürogebäuden habe es hingegen Umsatzsteigerungen gegeben, nachdem in St. Petersburg und Budapest Bürotürme fertiggestellt und vermietet wurden. In Summe stieg der Gesamtumsatz um 1 Prozent auf 46,8 Mio. Euro, das Bruttoergebnis vom Umsatz erhöhte sich um 14 Prozent auf 20,5 Mio. Euro.

"Die Russland-Krise ist sicherlich noch nicht gänzlich überstanden, aber sowohl der Rubel als auch die russische Wirtschaft befinden sich langsam wieder auf dem Weg der Besserung. Auch eine Erholung am Hotelmarkt ist über unser gesamtes Portfolio hinweg bemerkbar", so Warimpex CEO Franz Jurkowitsch in der Aussendung.

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SRC Research bestätigt Kaufvotum für Warimpex-Aktien

(am 01.12.16 11:44)

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SRC Research bestätigt Kaufvotum für Warimpex-Aktien
Kursziel weiterhin bei 1,60 Euro

Die Analysten der SRC Research haben ihr Kursziel für die Aktien von Warimpex bei 1,60 Euro belassen. Das Votum wurde unterdessen mit "Buy" ebenfalls bestätigt.

Dem Immobilienunternehmen sei mit den Neun-Monatszahlen eine großartige Rückkehr in die schwarzen Zahlen gelungen, schreibt der SRC-Analyst Stefan Scharff in seiner jüngsten Studie. Im Oktober verkaufte Warimpex das Angelo Hotel Prague für 20 Mio. Euro. Die Transaktion soll im vierten Quartal abgeschlossen sein. Dann soll auch der Verkauf des Dioszegi Bürogebäudes in Budapest verbucht werden. Die SRC-Experten erwarten gute Zahlen für das Abschlussquartal.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Experten der SRC Research für 2016 einen Betrag von 0,32 Euro, für die zwei Folgejahre sehen sie 0,26 Euro sowie 0,21 Euro je Titel. Für heuer und die folgenden zwei Jahre werden keine Dividendenzahlungen je Anteilsschein erwartet.

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RE: SRC Research bestätigt Kaufvotum für Warimpex-Aktien

(am 01.12.16 11:47)

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Und der Report im Original:

http://src-research.de/pdf/Warimpex_30Nov16.pdf

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Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen

(am 24.2.17 06:25)

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Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen

Und erwartet daraus einen positiven Ergebnisbeitrag von bis zu 20 Millionen Euro.

http://mobile.boerse-express.com/#pages/2868806

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SRC Research hebt Warimpex-Kursziel von 1,60 auf 1,90 Euro an

(am 24.2.17 06:28)

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SRC Research hebt Warimpex-Kursziel von 1,60 auf 1,90 Euro an
Votum bleibt ein klares "Buy"

Die Analysten der SRC Research haben ihr Kursziel für die Aktien von Warimpex von 1,60 Euro auf 1,90 Euro angehoben. Das Anlagevotum "Buy" wurde von dem SRC-Experten Strefan Scharff klar bestätigt.

Die Kurszielerhöhung folgt auf die heutige Nachricht, dass der heimische Hotel- und Büroimmobilienentwickler rund die Hälfte seines Immobilienvermögens an den thailändischen Investor U City Public Company Limited (U City) verkauft. Der Verkaufswert liegt über dem Buchwert, schreibt Scharff. Die Transaktion soll einen positiven Ergebnisbeitrag zwischen 15 und 20 Mio. Euro bringen, erwartet das Warimpex-Management.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Experten der SRC Research für 2016 einen Betrag von 0,39 Euro, für die zwei Folgejahre 2017 und 2018 sehen sie einen Gewinn von 0,49 Euro sowie 0,13 Euro je Titel. Für heuer und die folgenden zwei Jahre werden keine Dividendenzahlungen je Anteilsschein erwartet.

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RE: SRC Research hebt Warimpex-Kursziel von 1,60 auf 1,90 Euro an

(am 24.2.17 07:40)

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http://www.src-research.de/warimpex230217.php?lg=de

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RE: Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen

(am 24.2.17 15:50)

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>Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen
>
>Und erwartet daraus einen positiven Ergebnisbeitrag von bis zu
>20 Millionen Euro.
>
>http://mobile.boerse-express.com/#pages/2868806

Es sollte eher heißen Warimpex muss Immobilienvermögen versilbern

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RE: Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen

(am 27.2.17 11:52)

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>>Warimpex versilbert das halbe Immobilienvermögen
>>
>>Und erwartet daraus einen positiven Ergebnisbeitrag von
>bis zu
>>20 Millionen Euro.
>>
>>http://mobile.boerse-express.com/#pages/2868806
>
>Es sollte eher heißen Warimpex muss Immobilienvermögen
>versilbern

Und die Aktie ist enthusiasmiert...

Ein Zyniker könnte meinen je weniger Kerngeschäft fürs Management zum Spielen desto besser.

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RCB hebt Kursziel von 0,74 auf 1,00 Euro an

(am 01.3.17 07:58)

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RCB hebt Kursziel von 0,74 auf 1,00 Euro an
Anlageempfehlung "Hold" bestätigt" - Hotelverkäufe haben Folgen

Die Wertpapierexperten der Raiffeisen Centrobank (RCB) heben in einer Analyse zum Hotel-Konzern Warimpex das Kursziel für die Aktien des Unternehmens von 0,74 auf 1,00 Euro an. Die Anlageempfehlung "Hold" wird bestätigt.

Der Wertpapierexperte Christian Bader geht auf den kürzlich angekündigten Verkauf von acht Hotels ein. Dieser dürfte die Nettoverschuldung des Konzerns verringern. Weiters sieht der Experte eine deutliche Verringerung wiederkehrender Gewinne. Ebenso ins Gewicht falle laut Angaben Baders eine erhöhte Abhängigkeit vom russischen Markt.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die RCB-Analysten 0,02 Euro für 2016, sowie 0,03 bzw. 0,04 Euro für die beiden Folgejahre. Dividenden sollen in den nächsten drei Jahren nicht ausgeschüttet werden.

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Daniel Folian: Der Charme Russlands sind die hohen Renditen

(am 02.3.17 21:34)

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Daniel Folian: Der Charme Russlands sind die hohen Renditen

Warimpex gab in der Vorwoche den Verkauf der Hälfte des Immobilienvermögens bekannt. Wir sprachen dazu mit IR-Chef Daniel Folian.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2870312/fullstory

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Warimpex-Ergebnis drehte 2016 von -42,3 Mio. auf 22,9 Mio. ins Plus

(am 24.4.17 15:49)

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Warimpex-Ergebnis drehte 2016 von -42,3 Mio. auf 22,9 Mio. ins Plus
Mieterlöse nach Fertigstellung des Zeppelin-Büroturms in St. Petersburg fast verdoppelt - Betriebsergebnis von minus 9,9 Mio. Euro auf plus 25,7 Mio. Euro verbessert

Der börsennotierte Hotel- und Büroimmobilienentwickler Warimpex hat 2016 sein Jahresergebnis von minus 42,3 Mio. auf 22,9 Mio. Euro ins Plus gedreht. Dazu beigetragen hätten sowohl die Erholung des russischen Marktes und des russischen Rubels als auch die gute Entwicklung des operativen Geschäfts insgesamt, teilte das Unternehmen heute (Montag) mit.

Die Umsatzerlöse aus der Vermietung von Büroimmobilien hätten sich aufgrund der Fertigstellung und Vermietung des Zeppelin-Büroturms in der Airportcity St. Petersburg sowie des Erzsebet-Bürogebäudes in Budapest von 4,4 Mio. Euro auf 8,6 Mio. Euro erhöht.

Der Konzernumsatz blieb in Summe mit rund 62 Mio. Euro unverändert. Die durch Hotelverkäufe verringerte Zimmeranzahl resultierte in einem leichten Rückgang der Hotelumsätze von 54,5 Mio. Euro auf 51,9 Mio. Euro.

Das operative Ergebnis vor Abschreibungen (EBITDA) ging von 29,3 Mio. Euro im Vorjahr um 27 Prozent auf 21,5 Mio. Euro zurück. Grund dafür sei vor allem das geringere Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien. Der Teilverkauf des Hotelportfolios an den thailändischen Investor U City Public Company Limited (U City) wurde erst nach dem Bilanzstichtag unterschrieben. Der Verkauf umfasst acht Hotelbeteiligungen, die rund 50 Prozent des gesamten Immobilienvermögens von Warimpex ausmachen und einem Immobilienwert von rund 180 Mio. Euro entsprechen.

Das Betriebsergebnis (EBIT) drehte von minus 9,9 Mio. Euro auf 25,7 Mio. Euro ins Plus, was auf ein positives Bewertungsergebnis der Büroimmobilien zurückgeführt wird - vor allem des in Entwicklung befindlichen Bürohauses in Lodz sowie des Büroturms Zeppelin in St. Petersburg.

Das Finanzergebnis inklusive Joint Ventures verbesserte sich aufgrund von positiven Wechselkursveränderungen und einer besseren Finanzierungsstruktur von minus 31,9 Mio. Euro auf minus 1,9 Mio. Euro.

Warimpex hat im Juni des Vorjahres auch seinen 50-Prozent-Anteil an der Büroimmobilie Parkur Tower in Warschau an den Joint-Venture-Partner verkauft und im Oktober auch das Dioszegi-Bürogebäude in Budapest veräußert. Ebenfalls im Oktober folgte der Verkauf des Angelo-Hotels in Prag.

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Warimpex plant ab 2018 wieder regelmäßige Dividendenzahlungen

(am 27.4.17 06:06)

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Warimpex plant ab 2018 wieder regelmäßige Dividendenzahlungen
Jurkowitsch: "Wir holen das nach, was wir nach Lehman nicht machen konnten" - Hotelgeschäfte in Osteuropa erholen sich - Polen, Russland, Ungarn und Rumänien im Fokus

Der börsenotierte Wiener Hotel- und Büroimmobilieninvestor und -entwickler Warimpex stellt seinen Aktionären ab 2018 wieder regelmäßige Dividendenzahlungen in Aussicht. Das auf Immobilien in Osteuropa spezialisierte Unternehmen hat in den vergangenen Jahren stark unter den Folgen der Finanzkrise nach der Lehman-Pleite gelitten. 2016 wurden erstmals wieder deutlich schwarze Zahlen geschrieben.

"Wir haben ein gutes Jahr hinter uns", sagte Warimpex-Chef Franz Jurkowitsch am Mittwoch beim Bilanzpressegespräch in Wien. Wie Warimpex bereits am Montag mitteilte, drehte das Jahresergebnis 2016 von minus 42,3 auf 22,9 Mio. Euro. Zurückzuführen war dies vor allem auf die Erholung des russischen Marktes und demzufolge des Rubel sowie auf eine gute Entwicklung des operativen Geschäftes. Der Bilanzposten Abschreibungen und Wertänderungen drehte von minus 39,2 auf 4,3 Mio. Euro.

Für das Geschäftsjahr 2017 werde man 2018 der Hauptversammlung wieder die Auszahlung einer Dividende vorschlagen, kündigte Jurkowitsch an. Für 2016 werde noch keine Dividende ausgeschüttet, weil es in der Einzelgesellschaft noch eine Unterdeckung gebe. Eine Dividende stehe auch im eigenen Interesse, so Jurkowitsch. Er und sein Vize Georg Folian halten persönlich und über ihnen zuzurechnende Privatstiftungen rund 51 Prozent an der Gesellschaft. 44 Prozent sind im Streubesitz.

Abgesichert wird der Dividendenplan durch den im Februar vereinbarten Verkauf von acht Hotelbeteiligungen - rund der Hälfte des Immobilienvermögens - an den thailändischen Investor U City Public Company Limited (U City) mit einem auf die Warimpex entfallenden Transaktionswert von rund 180 Mio. Euro. Der Ergebnisbeitrag vor Steuern werde rund 25 Mio. Euro betragen. "Wir holen jetzt das nach, was wir nach Lehman nicht machen konnten", sagte Jurkowitsch. Nun gebe es wieder Chancen, zu vernünftigen Preisen verkaufen zu können. Der Abschluss der Transaktion soll im Sommer erfolgen. Das Geschäftsfeld Hotellerie werde man aber nicht verlassen, betonte Folian. Diese werde als Investmentklasse immer mehr anerkannt.

Mit den Verkaufserlösen sollen die Verschuldung verringert und weitere Zukäufe und Projekte vornehmlich in Polen und Russland finanziert werden. Geplant sei auch die Rückführung von etwa 10 Mio. Euro an Bankkrediten und der vorzeitige Rückkauf von Bonds mit einem ausstehenden Gesamtvolumen von bis zu 50 Mio. Euro aus eigenen Mitteln. An liquiden Mitteln für Investitionen würden dann immer noch rund 20 Mio. Euro übrig bleiben. Dazu kämen noch laufende Einnahmen, betonte Folian.

Der Einbruch und die Erholung im Hotelgeschäft durch die Finanzkrise zeigt sich laut Folian etwa an der Entwicklung der jährlichen Nettogewinne je verfügbarem Zimmer. Dieser belief sich 2006 noch auf 12.131 Euro und halbiert sich bis 2009 auf 5.853 Euro. Bis 2016 erholte er sich wieder auf 9.109 Euro.

Die wichtigsten Entwicklungsprojekt von Warimpex befinden sich derzeit in Polen, wo drei Projekte in der Pipeline sind und 2018 bis 2019 fertiggestellt sein sollen. Ein Hotelprojekt in Budapest soll bis 2019 fertig sein. Das größte Projekt ist aber die Airportcity in St. Petersburg, wo bis Mitte 2017 ein Parkhaus fertiggestellt wird und bis 2021 bzw. 2025 zwei Bürotürme mit 60.000 bzw. 110.000 Quadratmetern entstehen werden.

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SRC Research bestätigt Warimpex-Kursziel bei 1,90 Euro

(am 05.5.17 06:24)

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SRC Research bestätigt Warimpex-Kursziel bei 1,90 Euro
Votum "Buy" wurde bestätigt

Die Analysten der SRC Research haben ihr Kursziel für die Aktien von Warimpex bei 1,90 Euro bestätigt. Das Anlagevotum "Buy" wurde von dem SRC-Experten Strefan Scharff beibehalten.

Der heimische Hotel- und Büroimmobilienentwickler hatte 2016 sein Jahresergebnis ins Plus gedreht, schreiben die Experten in ihrer jüngsten Studie. Dazu beigetragen hätten sowohl die Erholung des russischen Marktes und des russischen Rubels, hieß es weiter.

Ab 2018 wird nur noch ein Drittel des Umsatzes aus dem Hotelbetrieb kommen. Die übrigen zwei Drittel dürfte Warimpex vor allem aus schon existierenden Büro-Entwicklungen generieren sowie aus den russischen, ungarischen und polnischen Markt, konstatiert Scharff.

Mit der Entwicklung zu einem stabilen Büro-Investor dürfte der Aktienkurs zügig steigen, so der SRC-Analyst.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Experten der SRC Research für 2017 einen Betrag von 0,41 Euro, für die zwei Folgejahre 2018 und 2019 sehen sie einen Gewinn von 0,24 Euro sowie 0,19 Euro je Titel. Für heuer und die folgenden zwei Jahre werden keine Dividendenzahlungen je Anteilsschein erwartet.

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RE: SRC Research bestätigt Warimpex-Kursziel bei 1,90 Euro

(am 05.5.17 07:41)

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http://www.src-research.de/warimpex040517.php?lg=de

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Warimpex-Ergebnis dreht im ersten Quartal ins Plus

(am 30.5.17 11:25)

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Warimpex-Ergebnis dreht im ersten Quartal ins Plus
Ein Drittel höhere Hotel-Nettoerlöse pro Zimmer - Bürovermietungsumsätze stiegen ebenfalls deutlich - Auch Wechselkurse günstig - Abschluss des Mega-Verkaufs an U City Public zügig geplant

Durch höhere Hotel- und Büroumsätze und eine positive Wechselkursentwicklung hat der Immoentwickler Warimpex im ersten Quartal einen Nettogewinn von 4,7 Mio. Euro erzielt, nach noch 0,5 Mio. Euro Verlust ein Jahr davor. Diesen Schwung will man ins Gesamtjahr mitnehmen und zudem heuer den Verkauf der Hälfte des gesamten Immovermögens an die thailändische U City Public erfolgreich abschließen.

Im Jänner hatte die börsennotierte Warimpex angekündigt, acht Hotelbeteiligungen mit rund 180 Mio. Euro Immobilienwert an den thailändischen Investor U City Public Company Limited (U City) veräußern zu wollen. Es sei "ein zeitnaher Abschluss der Transaktion geplant", wurde am Dienstag mit dem Quartalsbericht erklärt. Den daraus resultierenden positiven Ergebnisbeitrag wolle Warimpex zur Verbesserung der Kapitalstruktur sowie für neue Entwicklungsprojekte verwenden. Darüber hinaus werde sich die Eigenkapitalquote voraussichtlich auf rund 25 Prozent erhöhen.

Im ersten Quartal erhöhten sich die Hotelumsätze der Warimpex trotz Verkaufs des angelo-Hotels in Prag im Herbst um ein Prozent auf 9,5 Mio. Euro, und die Nettoerlöse pro verfügbarem Zimmer (NOP) legten um 31 Prozent zu, die Umsätze aus der Vermietung von Büroimmobilien durch Indexanpassungen und einen höheren Rubelkurs um 32 Prozent auf 2,5 Mio. Euro.

Das EBITDA erhöhte sich aufgrund eines höheren Bruttoergebnisses vom Umsatz (4,6 Mio. Euro, +16 Prozent) und niedrigeren Verwaltungs- sowie sonstigen Aufwendungen von 0,8 Mio. auf 2,3 Mio. Euro, und das EBIT verbesserte sich von -0,5 Mio. auf 3,4 Mio. Euro. Das Finanzergebnis stieg durch positive Wechselkursentwicklung (inkl. JV) von 0,2 Mio. auf 2,4 Mio. Euro. In Summe ergab sich somit fürs Erstquartal das positive Periodenergebnis von 4,7 (-0,5) Mio. Euro.

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SRC bestätigt nach Quartalszahlen Warimpex-Kursziel bei 1,90 Euro

(am 31.5.17 18:42)

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SRC bestätigt nach Quartalszahlen Warimpex-Kursziel bei 1,90 Euro
Votum "Buy" wurde bestätigt - Wieder in schwarzen Zahlen

Die Analysten der SRC Research haben ihr Kursziel für die Aktien von Warimpex nach dessen Vorlage von Quartalszahlen bei 1,90 Euro bestätigt. Das Anlagevotum "Buy" wurde von dem SRC-Experten Stefan Scharff beibehalten.
Der heimische Hotel- und Büroimmobilienentwickler setzt seinen positiven Trend vom vergangen Jahr fort, hieß es in der jüngsten SRC-Studie. Warimpex erzielte im ersten Quartal einen Nettogewinn von 4,7 Mio. Euro, nach noch 0,5 Mio. Euro Verlust ein Jahr davor.
Beim Gewinn je Aktie erwarten die Experten der SRC Research für 2017 einen Betrag von 0,41 Euro, für die zwei Folgejahre 2018 und 2019 sehen sie einen Gewinn von 0,24 Euro sowie 0,19 Euro je Titel. Für heuer und die folgenden zwei Jahre werden keine Dividendenzahlungen je Anteilsschein erwartet.

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RE: SRC bestätigt nach Quartalszahlen Warimpex-Kursziel bei 1,90 Euro

(am 31.5.17 20:58)

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http://src-research.de/pdf/Warimpex_31May17.pdf

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Warimpex schloß Verkauf von 8 Hotels ab - 25 Mio Ergebnisbeitrag 2017

(am 01.6.17 12:19)

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Warimpex schloß Verkauf von 8 Hotels ab - 25 Mio Ergebnisbeitrag 2017
Immo-Entwickler veräußert damit die Hälfte seines gesamten Immo-Vermögens

Der börsennotierte Hotel- und Immobilienentwickler Warimpex hat den Verkauf von acht Hotelbeteiligungen mit rund 180 Mio. Euro Immobilienwert an den thailändischen Investor U City Public Company Limited (U City) unter Dach und Fach. Die am Mittwoch abgeschlossene Transaktion werde heuer einen positiven Ergebnisbeitrag von voraussichtlich rund 25 Mio. Euro bringen, erklärte Warimpex am Donnerstag.

Der Hotel-Deal umfasst wie berichtet rund 50 Prozent des gesamten Immo-Vermögens der Warimpex. Durch den Verkauf werde sich die Eigenkapitalquote auf rund 25 Prozent erhöhen.

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RE: Warimpex - die neue Immobilienaktie

stefan79(0)

(am 03.6.17 00:40)

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Das hört sich ja sehr interessant an.
Ich weiß zwar, dass es diese Gruppe in echt gibt aber das die nun auch auf den mobilen Geräten verfügbar ist, finde ich super.
Ich hatte mich auch mal schlau gemacht und habe einige http://immobilienboerse-ag.ch/>Immobilien gefunden die echt gut sind und die auch für kleines Geld verfügbar.

Da werde ich natürlich auch schauen, dass ich mal bisschen was an Geld anlege.
Vielleicht kommt ja auch was raus.

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RCB hebt Kursziel von 1,00 auf 1,45 Euro

(am 06.6.17 16:24)

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RCB hebt Kursziel von 1,00 auf 1,45 Euro
"Hold"-Rating bestätigt - Starkes erstes Quartal

Die Wertpapierexperten der Raiffeisen Centrobank (RCB) heben ihr Kursziel der Aktien des Immobilienkonzern Warimpex von 1,00 auf 1,45 Euro. Die Anlageempfehlung "Hold" wird bestätigt.

Wegen den kürzlich vorgelegten Zahlen zum ersten Quartal 2017 hebt der Experte Christian Bader in seiner Studie die Gewinnprognose für die Aktien des Konzerns leicht an. Der kürzlich erfolgte Verkauf von acht Hotelbeteiligungen mit rund 180 Mio. Euro Immobilienwert sei dagegen in den Prognosen schon eingeflossen, kommentierte Bader weiter.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die RCB-Analysten 0,01 Euro für 2017, sowie 0,03 bzw. 0,04 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich jeweils auf 0,05 Euro für die nächsten drei Geschäftsjahre.

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Warimpex dank Hotel-Verkauf mit Gewinnsprung und mehr Eigenkapital

(am 30.8.17 10:38)

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Warimpex dank Hotel-Verkauf mit Gewinnsprung und mehr Eigenkapital
Umsätze geringer - Osteuropa mit Kernmarkt Polen und Russland bleiben im Fokus

Der börsennotierte Hotel- und Büroimmobilienentwickler Warimpex hat im ersten Halbjahr vom Verkauf von acht Hotelbeteiligungen, rund der Hälfte seines Immobilienportfolios, profitiert und einen Gewinn von 33,5 Mio. Euro ausgewiesen. Der Verkauf von Immobilien im Wert von 180 Mio. Euro habe 21,4 Mio. Euro zum Gewinn beigetragen, teilte das Unternehmen am Mittwoch mit.
Der Gewinn ohne diesen Deal lag damit auf dem gleichen Niveau wie in der Vorjahresperiode (damals 12,3 Mio. Euro). Abgesehen vom Gewinnsprung brachte der Verkauf auch die Möglichkeit, Anleihen und Kredite zu tilgen. Die Eigenkapitalquote stieg von 9 auf 30 Prozent.
Warimpex-Chef Franz Jurkowitsch geht davon aus, dass Investitionen in Hotels in Osteuropa wieder an Attraktivität zugelegt haben. "Unsere Zukunft sehen wir weiterhin bei Hotel- und Büroentwicklungsprojekten in CEE und Russland", heißt es im Ausblick des Unternehmens. Polen werde ein Kernmarkt bleiben, "darüber hinaus prüfen wir derzeit Optionen für neue Developments". Nach dem Abschluss der Airportcity in St. Petersburg entwickelt Warimpex derzeit vier Projekte in Lodz, Krakau und Budapest.
Die Umsatzerlöse von Warimpex sind im ersten Halbjahr um fünf Prozent auf 27,5 Mio. Euro gesunken, vor allem weil nach dem Verkauf von Objekten die Hotelumsätze deutlich gefallen sind. Der operative Gewinn (EBIT) vervierfachte sich von 10,2 auf 43,4 Mio. Euro. Der Gewinn vor Steuern und Abschreibungen (EBITDA) erhöhte sich aufgrund von Verkaufsgewinnen von 6,3 Mio. Euro auf 29,5 Mio. Euro.

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SRC erhöht Warimpex-Kursziel

(am 30.8.17 18:46)

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SRC erhöht Warimpex-Kursziel nach Zahlen von 1,90 Euro auf 2,00 Euro
Anlagevotum "Buy" bestätigt - Analyst: Unternehmen setzte positiven Trend fort

Das Analysehaus SRC hat sein Kursziel für die Aktien des österreichischen Hotel- und Büroimmobilienentwicklers Warimpex von 1,90 auf 2,00 Euro erhöht. Die Analageempfehlung "Buy" wurde bestätigt. Warimpex hat am Mittwoch vor Handelsbeginn Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2017 veröffentlicht.

"Das Unternehmen hat seinen positiven Trend vom letzten Jahr fortgesetzt", heißt es in der Studie von SRC-Analyst Stefan Scharff. Nachdem es 2016 in die schwarzen Zahlen zurückgekehrt sei, hätte Warimpex im ersten Halbjahr 2017 nun vom Verkauf von acht Hotels an einen Investor aus Thailand profitiert. Auch deswegen habe sich der operative Gewinn (Ebit) mehr als vervierfacht - er stieg von 10,2 Mio. Euro im Vorjahr auf 43,4 Mio. im ersten Halbjahr 2017. Der Nettogewinn nach Minderheiten legte ebenfalls deutlich von 7 Mio. Euro auf fast 29 Mio. Euro zu.

SRC-Analyst Scharff erhöht seine Gewinnschätzung für das laufende Jahr 2017 auf 0,55 Euro pro Aktie. In den Folgejahren soll der Gewinn je Anteilsschein dann 0,25 Euro (2018) und 0,24 Euro (2019) betragen. Mit Dividendenzahlungen rechnet der Analyst zwischen 2017 und 2019 nicht.

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RE: SRC erhöht Warimpex-Kursziel

(am 30.8.17 21:40)

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http://src-research.de/pdf/Warimpex_30August17.pdf

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RCB erhöht Votum von "Hold" auf "Buy"

(am 14.9.17 15:01)

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RCB erhöht Votum von "Hold" auf "Buy"
Kursziel von 1,45 auf 1,80 nach oben revidiert

Die Wertpapierexperten der Raiffeisen Centrobank (RCB) haben ihr Anlagevotum für die Aktien der Warimpex von "Hold" auf "Buy" angehoben. Das Kursziel wurde ebenfalls von 1,45 Euro auf 1,80 Euro erhöht.

Nach dem Verkauf von acht Hotelbeteiligungen im zweiten Quartal 2017 hat sich der Verschuldungsgrad des Immobilienentwicklers deutlich verbessert, schreibt RCB-Analyst Christian Bader in seiner jüngsten Studie. Aufgrund der optimistischen Management-Kommentare sowie des höheren Niveaus der Vorvermietungen für zwei Entwicklungsprojekte in Polen hat der Experte seine Prognosen für das Unternehmen deutlich angehoben, woraus sich auch das gestiegene Kursziel ergibt. Die nun ausgesprochene Kaufempfehlung begründet Bader unter anderem mit dem neuen Entwicklungsfokus der Warimpex auf Bürogebäude.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die RCB-Analysten 0,04 Euro für 2017, sowie 0,07 bzw. 0,10 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich jeweils auf 0,05 Euro für die nächsten drei Geschäftsjahre.

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Folian tritt ab

(am 29.9.17 09:06)

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Warimpex - Vize-Vorstandschef Georg Folian tritt in den Ruhestand
Zum Jahreswechsel - Neuer Finanzvorstand wird gesucht

Der in Wien und Warschau börsennotierte Immobilienentwickler und Hotelbetreiber Warimpex sucht bis zum Jahresende einen neuen Finanzchef: Der stellvertretende Vorstandsvorsitzende Dkfm. Georg Folian (69) will seine Funktion mit Erreichen des 70. Lebensjahres am 1. Jänner 2018 niederlegen, wie er heute, Donnerstag, dem Aufsichtsrat bekanntgab.

Folian, der auch Mitbegründer des Unternehmens ist, ist vor allem für Finanz- und Personalangelegenheiten zuständig, geht aus einer Aussendung der Warimpex hervor.

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Gewinn-Messe - Warimpex hofft auf Börse-Reformen in Warschau

(am 21.10.17 17:52)

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Gewinn-Messe - Warimpex hofft auf Börse-Reformen in Warschau
REITs und Pensionsfonds-Neuerungen günstig für Aktie des Hotel- und Büroimmo-Entwicklers - "Auch Wohnen wird in Polen langsam ein interessantes Thema" - Für 2017 Dividende geplant

Der Hotel- und Büroimmobilienentwickler Warimpex, der außer in Wien auch an der Börse Warschau gelistet ist, erhofft sich Vorteile durch die geplanten Reformen am polnischen Kapitalmarkt. Dabei geht es einerseits um neue Real Estate Investment Trusts (REITs), die ab Sommer 2018 geplant sind, und um Änderungen für die polnischen Pensionsfonds, sagte Warimpex-Chef Franz Jurkowitsch am Freitag.

Die REITs würden die Inlandsnachfrage beleben, auch positiv für Warimpex. Anders als die Konstruktion in Deutschland würden die polnischen REITs auch Wohnimmobilien mit einschließen. Wohnen werde in Polen langsam zu einem interessanten Thema, berichtete der CEO, der soeben in Polen war und dort ein Wohnblock-Projekt besichtigt hat, das zur Gänze an Airbnb vermietet werden könnte.

Auch die weitere Reform der Pension Funds werde den polnischen Aktienmarkt positiv beeinflussen, so Jurkowitsch auf der Gewinn-Messe. Schon jetzt sind Pensionskassen investiert in Warimpex, so ist der zweitgrößte Einzelaktionär ein solcher Fonds.

Nach dem verkaufsbedingten starken Gewinnsprung im Halbjahr wolle Warimpex das Ergebnis bis Jahresende mit der normalen Tätigkeit mit Hotels noch weiter ausbauen, auch unabhängig von Verkaufserlösen, sagte Jurkowitsch. Und man werde der Hauptversammlung für das Geschäftsjahr 2017 die Ausschüttung einer Dividende vorschlagen. Warimpex hatte stark unter den Folgen der Finanzkrise nach der Lehman-Pleite gelitten, aber schon 2016 erstmals wieder deutlich schwarze Zahlen geschrieben.

Heuer im Halbjahr erzielte man 33,5 Mio. Euro Gewinn, davon stammten allein 21,4 Mio. Euro aus dem Verkauf eines Pakets von acht Hotels. Mit dem Verkauf dieser Immobilien im Wert von 180 Mio. Euro hatte Warimpex rund die Hälfte des Immo-Portfolios veräußert. Mit dem Erlös habe man fast alle Bankkredite getilgt und einen guten Teil der ausstehenden Anleihen eliminiert.

Polen werde künftig wieder der stärkste Immo-Markt für Warimpex sein - noch vor Russland -, sagte Jurkowitsch. In Frankreich würden sich die Hotels - nach dem Gästeschwund aufgrund der Terroranschläge von Paris - wieder erholen, wenngleich man sich hier erst auf dem halben Weg zum letzten guten Jahr 2015 befinde. Im Frankreich-Hotelbereich plane man in den nächsten Jahren einen Verkauf.

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# Warimpex verfünffachte Gewinn in 9 Monaten auf 34,2 Mio. Euro

(am 30.11.17 08:48)

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# Warimpex verfünffachte Gewinn in 9 Monaten auf 34,2 Mio. Euro

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Warimpex-Gewinn in neun Monaten massiv gestiegen

(am 30.11.17 11:03)

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Warimpex-Gewinn in neun Monaten massiv gestiegen
Hotelumsätze nach Verkäufen niedriger - Umsatz aus Büroimmobilien höher - Erlöse aus Hotelverkäufen sollen bald wieder investiert werden

Der in Wien und Warschau börsennotierte Immobilienentwickler und Hotelbetreiber Warimpex hat durch den Verkauf von Hotels für die ersten neun Monate 2017 einen deutlich gestiegenen Gewinn ausgewiesen. Auch das Eigenkapital schnellte hoch. Das eingenommene Geld soll aber rasch "in selektive Projekte" investiert werden, heißt es im Quartalsbericht, der am Donnerstag veröffentlicht wurde.

Durch den Verkauf von acht Hotelbeteiligungen stieg der Gewinn von 6,6 auf 34,2 Mio. Euro, die Eigenkapitalquote von 7 auf 34 Prozent. Die Konzernverbindlichkeiten gingen um 161 Mio. Euro zurück. Der Wert des Portfolios fiel allerdings von 343 Mio. auf rund 171 Mio. Euro.

"Wir sind jedoch zuversichtlich, durch sehr selektive Zukäufe und den Baufortschritt bei unseren Entwicklungsprojekten bald wieder über ein Immobilienvermögen von über 300 Mio. Euro zu verfügen", kündigt Firmenchef Franz Jurkowitsch an. Warimpex werde sich weiter auf Hotel- und Büroentwicklungsprojekte in CEE und Russland konzentrieren, Polen werde der wichtigste Markt bleiben. "Darüber hinaus prüfen wir derzeit Optionen für neue Developments", heißt es in der Pressemitteilung.

Die Hotelumsätze der Warimpex gingen in den ersten neun Monaten aufgrund der verringerten Zimmeranzahl um 38 Prozent auf 24,6 Mio. Euro zurück. Dafür stiegen die Umsatzerlöse aus der Vermietung von Büroimmobilien um 54 Prozent auf 9,6 Mio. Euro. Das sei im Wesentlichen auf die Fertigstellung Multifunktionsgebäudes in der Airportcity St. Petersburg und auf Indexanpassungen zurückzuführen. Der Konzernumsatz verringerte sich um 24 Prozent auf 35,5 Mio. Euro.

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RE: Warimpex-Gewinn in neun Monaten massiv gestiegen

(am 30.11.17 13:56)

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>
>Durch den Verkauf von acht Hotelbeteiligungen stieg der Gewinn
>von 6,6 auf 34,2 Mio. Euro, die Eigenkapitalquote von 7 auf 34
>Prozent. Die Konzernverbindlichkeiten gingen um 161 Mio. Euro
>zurück. Der Wert des Portfolios fiel allerdings von 343 Mio.
>auf rund 171 Mio. Euro.
>

was haben die für ein NAV pro Aktie?

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Der neue CFO heißt Daniel Folian

(am 07.12.17 20:33)

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Thronfolge durch den Sohn?

Personalausschuss des Aufsichtsrats der Warimpex hat heute Daniel Folian mit 1. Januar 2018 zum Mitglied des Vorstands und neuen CFO der Warimpex nominiert. Die entsprechenden Beschlüsse sollen in der Aufsichtsratssitzung am 18. Dezember 2017 gefasst werden. Der bisherige CFO der Warimpex, Georg Folian, scheidet am 1. Jänner 2018 aus dem Vorstand aus.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2940252/fullstory

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NAV bei 2,2EUR, Kurs 1,6

(am 06.1.18 19:26)

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Hat jemand eine Ahnung wieso die so weit unter NAV gehandelt wird? Liegt das am geringen Streubesitz und den „Family-Business“?

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RE: NAV bei 2,2EUR, Kurs 1,6

(am 06.1.18 19:59)

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>Hat jemand eine Ahnung wieso die so weit unter NAV gehandelt
>wird? Liegt das am geringen Streubesitz und den
>„Family-Business“?

Family-Business samt zugehörigem Track-Record. Zumindest ist das für mich der Grund warum ich die Aktie sicher nicht anfasse.

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RE: NAV bei 2,2EUR, Kurs 1,6

(am 07.1.18 01:03)

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>>Hat jemand eine Ahnung wieso die so weit unter NAV
>gehandelt
>>wird? Liegt das am geringen Streubesitz und den
>>„Family-Business“?
>
>Family-Business samt zugehörigem Track-Record. Zumindest ist
>das für mich der Grund warum ich die Aktie sicher nicht
>anfasse.
>
Alles immer eine Preisfrage. Durch den letzten Desl scheinen sie über den Berg zu sein.

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RE: NAV bei 2,2EUR, Kurs 1,6

(am 07.1.18 10:39)

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>>>Hat jemand eine Ahnung wieso die so weit unter NAV
>>gehandelt
>>>wird? Liegt das am geringen Streubesitz und den
>>>„Family-Business“?
>>
>>Family-Business samt zugehörigem Track-Record. Zumindest
>ist
>>das für mich der Grund warum ich die Aktie sicher nicht
>>anfasse.
>>
>Alles immer eine Preisfrage.

Ja und Nein. Ich habe ungern ein schlechtes Gefühl beim Management.

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RE: NAV bei 2,2EUR, Kurs 1,6

(am 06.1.18 20:16)

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>Hat jemand eine Ahnung wieso die so weit unter NAV gehandelt
>wird? Liegt das am geringen Streubesitz und den
>„Family-Business“?

Ich habe vor einiger Zeit gegenüber einem Herren von der Warimpex das Thema "Family Business" angesprochen. Die Reaktion war beinahe allergisch.
Er hat gemeint: Managementfehler und strategische Fehlentscheidungen läßt er sich vorwerfen, aber bei internen Geschäften ist Warimpex eher besser ausgestiegen als es bei Geschäften unter Fremden der Fall gewesen wäre. Die Mitgesellschafter der verbundenen Unternehmen hätten sich darüber bitter beklagt.
Ich habe nicht versucht, die Aussagen zu überprüfen, aber der Herr wirkte auf mich ehrlich überzeugt.

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Georg Folian: Warimpex liegt mir am Herzen – und aber auch auf der Geldbörse

(am 09.1.18 09:51)

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Georg Folian: Warimpex liegt mir am Herzen – und aber auch auf der Geldbörse

Wenige Tage vor seinem freiwilligen Ausscheiden zu Jahreswechsel aus dem Warimpex-Vorstand traf sich der langjährige CFO Georg Florian mit dem Börse Express. Warf einen Blick zurück, aber auch noch vorne.

...

BÖRSE EXPRESS: Ihnen folgt Ihr Sohn Daniel Folian als CFO. Alexander Jurkowitsch, Sohn von CFO Franz Jurkowitsch sitzt ebenfalls im Vorstand. Wo ziehen Sie die Grenze zwischen Familien- und börsenotiertem Unternehmen.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2945412/fullstory

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Gewinn 2017 um 82 Prozent auf 41,5 Mio. Euro gesteigert

(am 06.4.18 17:48)

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Gewinn 2017 um 82 Prozent auf 41,5 Mio. Euro gesteigert
Rekordergebnis durch Aufwertung von Bürohäusern und Gewinne beim Verkauf von Hotelbeteiligungen - Hotelumsätze auf 27,5 Mio. Euro gesunken - Dividende von 0,06 Euro je Aktie

Der in Wien und Warschau börsennotierte Immobilienentwickler und Hotelbetreiber Warimpex hat seinen Gewinn im Vorjahr um 82 Prozent auf 41,5 Mio. Euro gesteigert. Nach vorläufigen Zahlen werde das Jahresergebnis 2017 das beste seit dem Börsengang im Jahr 2007 werden, gab das Unternehmen am Freitagnachmittag bekannt. Die Aktionäre sollen eine Dividende von 0,06 Euro je Aktie erhalten.

Ein wesentlicher Grund dafür seien positive Büroimmobilienbewertungen sowie Verkaufsgewinne bei der Veräußerung von acht Hotelbeteiligungen im Mai 2017. Andererseits gingen durch die Verkäufe die Hotelumsätze von 51,9 Mio. auf 27,5 Mio. Euro zurück.

Teilweise kompensiert wurde dieser Rückgang durch den Anstieg der Mieterlöse bei Büroimmobilien von 8,6 Mio. auf 13,2 Mio. Euro, vor allem durch die Fertigstellung des Multifunktionsgebäudes "Bykovskaya" in der Airportcity in St. Petersburg. Der Konzernumsatz verringerte sich von 62,2 auf 42,4 Mio. Euro.

Durch den Verkauf der Hotelbeteiligungen wurden die Verbindlichkeiten um 134 Mio. Euro reduziert. Die Eigenkapitalquote hat sich von 12 Prozent im Jahr 2016 auf 32 Prozent erhöht.

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RE: Gewinn 2017 um 82 Prozent auf 41,5 Mio. Euro gesteigert

(am 09.4.18 21:38)

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2017 net profit up by 82% and above our expectations
– NNNAV up by 26% at € 2.40 – 6 Cent
Dividend to be proposed – Target up to € 2.20

http://www.src-research.de/pdf/Warimpex_9April18.pdf

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Warimpex 2017 mit bestem Ergebnis seit Börsengang 2007

(am 26.4.18 09:07)

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Warimpex 2017 mit bestem Ergebnis seit Börsengang 2007
Jahresergebnis um drei Viertel auf 40,5 Mio. Euro gesteigert - Dividendenvorschlag 0,06 Euro je Aktie

Der in Wien und Warschau börsennotierte Immobilienentwickler und Hotelbetreiber Warimpex hat seinen Gewinn im Vorjahr um drei Viertel auf 40,5 Mio. Euro gesteigert und damit das beste Jahresergebnis seit dem Börsengang im Jahr 2007 erzielt. Das teilte Warimpex am Donnerstag mit. Anfang April war nach vorläufigen Zahlen ein Jahresergebnis von 41,5 Mio. Euro angekündigt worden.
Wesentlicher Grund für die Gewinnsteigerung seien positive Büroimmobilienbewertungen und Verkaufsgewinne aus der Veräußerung von acht Hotelbeteiligungen im Mai 2017, heißt es in der Aussendung. Das geprüfte Jahresergebnis sei wegen einer Änderung im Bewertungsergebnis etwas geringer ausgefallen als das Anfang April veröffentlichte vorläufige Ergebnis. Die Aktionäre sollen eine Dividende von 0,06 Euro je Aktie erhalten.

Einen detaillierten Ergebnisbericht präsentiert Warimpex bei der Bilanzpressekonferenz um 10.30 Uhr, die APA wird berichten.

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Bei Warimpex sind dividendenlose Jahre vorbei

(am 26.4.18 15:49)

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Bei Warimpex sind dividendenlose Jahre vorbei
Jurkowitsch: "Geschäftsmodell jetzt stabiler" - Verkäufe nicht mehr in der Größenordnung wie 2017 geplant - Rubelabwertung belastet

Der auf Osteuropa spezialisierte Hotel- und Büroimmobilienentwickler Warimpex will auch in den kommenden Jahren eine stabile Dividende ausschütten. Nach dem bisher besten Geschäftsjahr seit dem Börsengang 2007 sollen die Aktionäre 0,06 Euro je Aktie erhalten. Nach dem Verkauf von acht Hotels werde es auch heuer wieder Verkäufe geben, aber nicht mehr in der Größenordnung.
"Nach dem guten Ergebnis im Vorjahr haben wird uns sehr genau überlegt, nicht eine hohe Dividende zu machen, die man in Zukunft wieder zurücknehmen muss, sondern eine Dividende, die wir auch in Zukunft wieder zahlen können", sagte Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch am Donnerstag auf der Bilanzpressekonferenz in Wien. Der Nettovermögenswert der Gruppe habe sich um 26 Prozent auf 2,40 Euro pro Aktie erhöht.

Im Vorjahr konnten durch den Verkauf von praktisch der Hälfte des Immobilienportfolios an die thailändische U City-Gruppe für rund 180 Mio. Euro rund 20 Mio. Stille Reserven locker gemacht werden. Der Netto-Cashflow hat 12,5 Mio. Euro betragen. Zusammen mit einem besseren Bewertungsergebnis - dieses stieg um fast 400 Prozent von 4,3 auf 21,1 Mio. Euro - führte diese zu einem Rekordgewinn von 40,5 Mio. Euro, ein Plus von 77 Prozent. Nach vorläufigen Zahlen wurden 41,5 Mio. erwartet. Die Differenz sei darauf zurückzuführen, dass die Wirtschaftsprüfer das Russland-Portfolio nach der Verlängerung der Russland-Sanktionen per Anfang April neu bewertet haben.

"Wir werden sicher heuer auch den einen oder anderen Verkauf machen. Und es gibt auch eine Pipeline für die Zukunft", so Jurkowitsch. Die Größenordnung werde aber kleiner sein. Nachdem es vier oder fünf Jahre lang kaum Verkäufe gegeben habe, würde ein Fünftel des vorjährigen Volumens - also 4 bis 5 Mio. Euro - etwa einem normalen Jahr entsprechen. Das Geschäftsmodell sei jetzt generell stabiler, mit mehr Büros im Portfolio und damit stabilerem Cashflow aus den Mieteinnahmen.

Russland ist der wichtigste Markt für Warimpex. 2017 entfielen 35 Prozent des Immobilienportfolios und rund die Hälfte der Erlöse auf Russland. Von den Russland-Sanktionen sei man nur indirekt über den Rubelkurs betroffen. Alle Gebäude seien aber langfristig vermietet. Es gebe keine Mietausfälle, ganz im Gegenteil - sehr pünktlich zahlende Mieter.

Die Verluste aus der Rubel-Abwertung haben sich laut Finanzvorstand Daniel Folian bei den Mieteinnahmen "in Grenzen gehalten". Der Rubel sei aber sehr volatil. Andererseits seien die Mieten in Russland sehr hoch und würden beim Kurs von 75 Rubel je Euro mit umgerechnet 30 Euro noch um 5 Euro über den Spitzenbüromieten in Wien liegen.

Anfang April, durch die neuen Sanktionen, habe der Rubel um rund 10 Prozent abgewertet, die Mieterlöse in Euro seien also um 10 Prozent gefallen. "Vielleicht stabilisiert sich das wieder im zweiten Halbjahr", so Folian. Andererseits seien die jährlichen Inflationsanpassungen auch wesentlich größer als in den reicheren Märkten. Ein Teil werde also durch Inflationsanpassungen aufgefangen. In den kommenden Jahren werde sich die Abhängigkeit vom russischen Markt insoferne verringern, als in Polen mehrere Entwicklungsprojekte fertiggestellt werden.

Zum Spitzenergebnis beitragen habe im Vorjahr generell das verbesserte Wirtschaftsklima in Osteuropa, so Jurkowitsch. Diese Verbesserung habe sich auch in der Immobilienwirtschaft und der Hotellerie widergespiegelt.

Die Strategie von Warimpex bestehe darin, Grundstücke und Immobilien zu kaufen, und diese zu entwickeln. Dafür gebe es ein eigenes Team. Ein bestimmte Menge davon werde für schlechte Zeiten gehalten. Das habe man aus der Lehman-Krise gelernt, als viele Immobiliengesellschaften in Schwierigkeiten geraten seien.

Ziel sei, den aus dem Verkauf der Hotels im Vorjahr erzielten operativen Netto-Cashflow von 12,5 Mio. Euro durch die neuen Entwicklungsprojekte wieder - zusätzlich zum bestehenden Cashflow - zu erreichen und darüber hinaus zu wachsen, ohne dass die Verschuldung zunimmt. "Wir sind auf gutem Weg, dieses Ziel im ersten Halbjahr nächsten Jahres zu erreichen, alleine aufgrund von zwei Fertigstellungen", so Jurkowitsch.

41 Prozent des Immobilienbestandes sind Büroimmobilien (Wert: 84 Mio. Euro), 31 Prozent Hotels (62 Mio. Euro) und 29 Prozent sind Entwicklungsprojekte (57 Mio. Euro). 35 Prozent des Bestandes entfällt auf Russland (71 Mio. Euro), vor Polen (57 Mio./28 Prozent), Frankreich (47 Mio./23 Prozent) und Ungarn (28 Mio./14 Prozent). In einem Jahr, nach Fertigstellung der Entwicklungsprojekte, werde Polen wertmäßig deutlich zulegen.

Das größte Entwicklungsprojekt ist derzeit die Airportcity in St. Petersburg, dessen erster Teil im Mai fertiggestellt und übergeben werden soll, teilweise im Joint Venture mit der CA Immo. Das gesamte Potenzial am Standort liegt bei 150.000 Quadratmeter Bürofläche. Weitere größere Bürogebäude werden in Polen in Lodz (Ogrodowa Office, 27.400 m2 Bürofläche), Krakau (Mogilska 43/12.000 m2 und Chopin Office, 21.000 m2) und im aufstrebenden Bialystok (73.000 m2, Planungsstadium) errichtet bzw. entwickelt. Zugekauft wurde zudem in Krakau (Mogilska 41) und Budapest (B52).

Durch die Hotelverkäufe verringerten sich die Erlöse im Vorjahr um 32 Prozent von 62,2 auf 42,4 Mio. Euro. Dagegen verbesserte das EBITDA um 57 Prozent von 21,5 auf 33,6 Mio. und das EBIT um 113 Prozent von 25,7 auf 54,7 Prozent, so der seit Jahresbeginn neue Finanzvorstand Daniel Folian.

Der Jahresüberschuss stieg um 77 Prozent von 22,9 auf 40,5 Mio. Euro. Rund 20 Mio. Euro trugen alleine die Hotelverkäufe dazu bei, der Rest kam aus höheren Immobilienbewertungen, die mit einem Plus von 392 Prozent von 4,3 auf 21,2 Mio. Euro ausgewiesen werden. Zugleich konnte die Verschuldung um 133 Mio. Euro gesenkt und die Eigenkapitalquote um 20 Prozentpunkte auf 32 Prozent erhöht werden.

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SRC Research

(am 27.4.18 10:37)

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http://src-research.de/pdf/Warimpex_26April18.pdf

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Interview mit Jurkowitsch und Folian

(am 25.5.18 21:11)

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https://boerse-social.com/page/newsflow/warimpex-ceo_jurkowitsch_ein_kapitalmarkt_hangt_s tark_von_seinen_playern_ab_1

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# Warimpex halbierte Umsatz in Q1 auf 6,69 Mio. Euro, 3 Mio. Verlust

(am 30.5.18 08:45)

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# Warimpex halbierte Umsatz in Q1 auf 6,69 Mio. Euro, 3 Mio. Verlust

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SRC Research

(am 03.9.19 20:27)