Q1/23 über unseren Erwartungen

Die Immofinanz toppte mit einem starken Startquartal unsere Erwartungen. Durch die Vollkonsolidierung der S Immo (50% + 1 Aktie) und Zukäufe kletterten die Mieteinnahmen auf EUR 128,4 Mio. (+83% j/j). Das operative Ergebnis konnte mehr als verdoppelt werden auf EUR 82,5 Mio. Dennoch fiel das Konzernergebnis um knapp 75% auf EUR 18,4 Mio. da das Finanzergebnis infolge höherer Zinskosten sowie unbarer Bewertungsverluste auf Zinsswaps negativ war. Der FFO 1 vor Steuern stieg auf EUR 72,5 Mio. nach EUR 34,4 Mio. im Vorjahresquartal. Der Nettoimmobilienwert EPRA NTA lag mit EUR 28,95/Aktie knapp 3% unter dem Wert zum 31.12.22.

Ausblick

Der Vorstand gibt keinen konkreten Finanzausblick. Die Immofinanz setzt ihre Strategie mit Fokus auf Retail und Büro fort. Die Verkaufspipeline umfasst aktuell EUR 760 Mio., die Erlöse sollen für die Rückzahlung von Schulden oder neue Immobilien verwendet werden. Besonders hervorzuheben ist der starke FFO 1 der Immofinanz, der weit über unseren Schätzungen liegt.