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Datum/Zeit: 18.09.2020 18:13
Quelle: Erste Bank

Kaufen-Empfehlung bestätigt, Kursziel auf EUR 35,5 reduziert



Wir bestätigen unsere Kaufempfehlung, auch wenn wir unser Kursziel von EUR 38 auf EUR 35,5 leicht reduziert haben. Der aktuelle EPRA NAV pro Aktie liegt knapp 10% darüber bei EUR 38,84. Unsere Bewertung basiert auf einem Peergroup-Vergleich, das Kursziel stellt das aktuelle Bewertungsniveau vergleichbarer Unternehmen dar. Die CA Immo ist im Vergleich zu anderen Immobilienunternehmen von COVID-19 relativ wenig betroffen, was auf das Portfolio (fast ausschließlich Büroimmobilien in guten Lagen der Topstädte Deutschlands, Österreichs und CEE), aber auch auf die Mieterstruktur zurückzuführen ist. Das Unternehmen gab bei der Veröffentlichung der Halbjahreszahlen auch einen Ausblick für das Gesamtjahr, für das ein FFO I von mindestens EUR 126 Mio. erwartet wird. Zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres ging man von mindestens EUR 125 Mio. aus, geworden sind es dann sogar EUR 133 Mio.

Ausblick

Im Gegensatz zu anderen Immobilienunternehmen wagt die CA Immo schon einen Ausblick für das Gesamtjahr 2020, und dieser ist vielversprechend. Auch wenn sich das Bürosegment durch vermehrt genutztes Homeoffice in den kommenden Jahren Veränderungen stellen wird müssen, so sind Prime Assets in besten Lagen der Topstädte dieser Region davon wahrscheinlich am wenigsten betroffen. Das zukünftige Entwicklungspotenzial der noch vorhandenen Grundstücke ist in dieser Analyse nicht explizit berücksichtigt.

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