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Datum/Zeit: 10.03.2017 17:35
Quelle: Erste Bank

Vorläufige Zahlen 2016 unter Erwartung – geplanter Schuldenabbau positiv



Auch die UBM berichtete Eckdaten für 2016 vor der finalen Zahlenveröffentlichung am 6. April. Bei einer Gesamtleistung von knapp EUR 560 Mio. erzielte die UBM ein Vorsteuerergebnis von EUR 40 Mio, EUR 10 Mio. weniger als 2015. Darin enthalten sind jedoch Aufwertungen von rund EUR 34 Mio. nach EUR 27 Mio. im Jahr davor. Die Dividende soll mit EUR 1,6 stabil bleiben, was einer Dividendenrendite von über 4,5% entspricht. Das Management gibt keinen konkreten Ausblick, spricht aber von Vollauslastung auf Basis der aktuellen Pipeline bis 2018 und einem positiven Ausblick bis 2020 basierend auf weiteren „Leuchtturm-Projekten“.

Sehr positiv ist die angestrebte Reduktion der Nettoverschuldung auf unter EUR 500 Mio. nach einem vorübergehenden Spitzenwert von über EUR 750 Mio. im Q1 2017. Dies ist u.a. bedingt durch die jüngsten Zukäufe wie dem „Office Provider“ und einem Immobilien-Portfolio von der Bank Austria. In Summe plant der Immobilienentwickler heuer Investitionen von rund EUR 400 Mio. und Verkäufe von rund EUR 600 Mio. abzuwickeln.

Ausblick

Das Vorsteuerergebnis lag unter unseren Erwartungen, während die Nettoverschuldung deutlich über unseren Schätzungen lag. Dies wird in unserem Zahlen-Update zu reflektieren sein. Trotz der Rendite-Anstiege seit Herbst, sehen wir immer noch äußerst starke Nachfrage auf den Immobilienmärkten, was Entwickler unterstützt. Auch die Management-Aussagen zur Vollauslastung bis 2018 sollten die Aktionäre zuversichtlich stimmen.

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