Börse Kurs Änderung Immofinanz 2.04 +1.2%      
Hoch:
Tief:
2.06 +2% 
1.99  -1.3% 
Börse Chart Immofinanz
Immofinanz

Immofinanz

Datum/Zeit: 23.12.2016 19:56
Quelle: Erste Bank

1H Ergebnisse können nicht überzeugen




Die Zahlen zum ersten Halbjahr, die Immofinanz in dieser Woche präsentierte, vermochten nicht zu überzeugen. Die Mieterlöse gingen um 4,4% auf EUR 153,3 Mio. zurück, was weiterhin auf temporäre Mietreduktionen in Moskau zurückzuführen ist. Positiv hingegen entwickelte sich das Ergebnis aus dem Asset Management, das um 5,1% auf EUR 107,3 Mio. stieg. Die Neubewertungen fielen mit EUR -132,4 Mio. deutlich negativ aus und drückten das EBIT ins Minus (EUR -60,7 Mio.). Zahlreiche Einmaleffekte beeinflussten das Finanzergebnis, unter anderem eine marktnahe Beteiligungsbewertung der CA Immo-Aktien in Höhe von EUR - 105,7 Mio. Unterm Strich stand ein Minus von EUR 154,4 Mio. zu Buche, in der gleichen Periode des Vorjahres verzeichnete das Unternehmen noch einen Nettogewinn von EUR 133,2 Mio. Auch die Cashflow Kennzahlen FFO 1 und FFO 2 lagen mit EUR 16,9 Mio. und EUR 14,5 Mio. unter den Erwartungen. Der EPRA NAV pro Aktie war mit EUR 3,14 (nach EUR 3,39 im April 2016) ebenfalls deutlich rückläufig.

Ausblick

Positiv zu erwähnen ist der Auslastungsgrad bei den Büros, der von 81,7% auf 82,7% gestiegen ist und bis Ende des Jahres voraussichtlich auf über 87% steigen wird. Auch in Russland können die Einkaufszentren einen steigenden Auslastungsgrad vermelden, bis Ende 2016 sollten rund 90% der Flächen vermietet sein. Allerdings haben in Moskau alleine in diesem Jahr 5 Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von 270.000 m2 eröffnet. Zunehmender Druck auf die Mietpreise wäre eine logische Konsequenz. Jedenfalls verzögert sich der Verkauf der russischen Einkaufszentren und damit auch eine wesentliche Voraussetzung für den Zusammenschluss mit der CA Immo. Die Aktie hat auf die Zahlen und Meldung des neuen Zeitplans bereits negativ reagiert. Der Markt muss nun weiterhin auf eine positive Meldung bezüglich Verkauf bzw. Abspaltung des russischen Portfolios warten. Das wäre der entscheidende Trigger, der die Aktie wieder nach oben bringen könnte.



neuere Beiträge nächste Immofinanz News: Immofinanz löst Constantia-Bad-Bank "Aviso Zeta" auf aeltere Beiträge

News zu ImmofinanzMeldungen zu Immofinanz
Datum Meldung
14-12-2017Immofinanz - Baader Bank senkt Votum von "Hold" auf "Sell"
12-12-2017Immofinanz - AR-Vize Fries erhält 2,5 Millionen Aktien geschenkt
12-12-2017Insider-Transaktion: Aufsichtsrat Wolfgang Schischek kauft 100.000 Aktien
10-12-2017Insider-Transaktion: Vorstand Mag. Stefan Schönauer kauft 15.000 Aktien
07-12-2017Immofinanz hat Verkauf von Russland-Portfolio abgeschlossen
[weitere Meldungen Immofinanz >>]

Medien Berichte ImmofinanzMedia-Monitoring Immofinanz
Datum Meldung
14-12-2017„Die Abschläge zum NAV sind bei Immofinanz und CA Immo keineswegs gerechtfertigt"
14-12-2017Immofinanz - für Baader-Helvea nun ein Verkauf - bekrittelt wird die Profitabilität
12-12-2017„Man sieht noch nicht alles in den Zahlen”
29-11-2017Was sich rentiert, muss nicht immer gefallen
27-11-2017Immofinanz, s Immo, UBM und Warimpex - was die Analysten erwarten
[weitere Meldungen Immofinanz >>]

ForumImmofinanzletzte Forenbeiträge Immofinanz
Warren Buffett
Immo-Aktien 9: CAI, CWI, IIA, ATRS, SPI, ECO, WXF
15.12.2017 11:40 ÖVI: Immo-Markt weiter ungetrübt - Horrorpreise nicht nachvollziehbar
Warren Buffett
BUWOG - Neu an der Börse 2014
11.12.2017 16:41 Berenberg erhöht Kursziel
Warren Buffett
BUWOG - Neu an der Börse 2014
10.11.2017 08:38 Buwog mit S&P-Rating
Warren Buffett
BUWOG - Neu an der Börse 2014
18.10.2017 12:58 69 Cent Dividende
Warren Buffett
BUWOG - Neu an der Börse 2014
16.10.2017 20:12 Buwog erwartet im Halbjahr hohes Neubewertungsergebnis
weitere Foren Beiträge aeltere Beiträge



ATX (Wiener Börse Index) : 3279.24 -1%  ATX Intraday Chart Börse Wien
          [Aktienkurse >>]

Börse NewsBÖRSE-NEWS
Konjunktur-Überschuss des Euroraums im internationalen Warenverkehr in Höhe von 18,9 Mrd. Euro
Palfinger-Insider-Transaktion: Aufsichtsrat Hubert Palfinger jun. kauft 7.500 Aktien
Frauenthal-Insider-Transaktion: Vorstand Dr. Martin Sailer verkauft 1.000 Aktien
Unternehmens Invest-Insider-Transaktion: Vorstand Dr. Rudolf Knünz kauft 7.500 Aktien
BAWAG-Insider-Transaktion: Vorstand Satyen Shah kauft 3.750 Aktien
Allgemeines-Niki-Pleite - Suche nach Käufer geht weiter
Allgemeines-Niki-Pleite - Zeitfracht-Bietergruppe an Airline interessiert
Allgemeines-Niki-Pleite - 2016 noch Gewinn in Höhe von 6,6 Millionen Euro
Allgemeines-Steirische ams AG erweitert Vorstand um einen Posten
Zumtobel-Finale 2Q17/18 Zahlen bestätigen vorläufige und Gewinnwarnung
Allgemeines-S&P 500: DMI und MACD befinden sich im positiven Bereich
ATX (Wiener Börse Index) -ATX: Steiler Aufwärtstrend gebrochen
Allgemeines-Die globalen Leitindizes stiegen im Wochenvergleich leicht an
Palfinger-Gewinnwarnung: Konzernergebnis soll 2017 deutlich unter dem Vorjahr liegen
   [weitere News >>]