Flaute am Transaktionsmarkt drückt Q1-Ergebnis

Die UBM startete wie erwartet mit einem schwachen 1. Quartal ins Jahr 2023. Die Gesamtleistung fiel um rund ein Drittel auf EUR 53,5 Mio., das Vorsteuerergebnis lag mit EUR 1,1 Mio. rund 80% unter Vorjahresniveau. Der Transaktionsmarkt ist nach wie vor zugefroren, dennoch konnte die UBM einen Mietvertrag über knapp 10.000m² für ihr Bürogebäude Timber Pioneer in Holz-Hybrid-Bauweise unterzeichnen, dies war die größte Übernahme im ersten Quartal in Frankfurt. Das Finanzprofil zeigte sich weiter solide mit einer Eigenkapitalquote von 31,6% und liquiden Mitteln von rund EUR 250 Mio.

Ausblick

Für 2023 gibt der Vorstand weiter keinen konkreten Finanzausblick. Die Projekt-Pipeline liegt weiter bei rund EUR 2,1 Mrd. mit Schwerpunkt Deutschland und den Assetklassen Wohnen (76%) und Büro (24%). Der Fokus liegt auf Holzbauweise (knapp 70%). Die Q1-Zahlen brachten wie erwartet keine großen Überraschungen. Wir denken, dass auch das 2. Quartal eher schwach bleibt. Die potenziellen Ergebnisbringer Closing F.A.Z. Tower und Baurechtschaffung Baubergerstraße lassen noch auf sich warten. Als weiterer positiver Newsflow könnte die Restvermietung des Timber Pioneers dienen. Die starke Bilanz mit liquiden Mitteln von EUR 250 Mio. sollte der UBM durch die schwierigen Zeiten für Entwickler helfen.