Immofinanz - Höhere Mieterlöse dank Zukäufe und s-Immo-Konsolidierung
Finanzergebnis litt unter Bewertungseffekten - Portfolio soll
weiter optimiert werden
Die Immofinanz hat im ersten Quartal deutlich mehr
Mieterlöse erzielt als im Vorjahr. Grund waren Zukäufe und die
Vollkonsolidierung der s Immo, an der die Immofinanz seit Jahresende
2022 mit 50 Prozent plus einer Aktie die Mehrheit hält. Die
Mieterlöse zogen um 82,9 Prozent auf 128,4 Mio. Euro an. Auch das
operative Ergebnis profitierte davon, dieses hat sich im ersten
Jahresviertel von 38,1 auf 82,5 Mio. Euro mehr als verdoppelt.
"Mit den im Vorjahr erfolgten Zukäufen im Retail-Bereich und der
Aufstockung unseres Anteils an der s Immo und der daraus folgenden
Vollkonsolidierung haben wir unsere Marktposition deutlich
gestärkt", so Immofinanz-Vorständin Radka Doehring. Das
Immobilienportfolio sei derzeit rund 8 Mrd. Euro schwer. 7,5 Mrd.
davon seien Bestandsimmobilien, die eine Bruttorendite von 6,5
Prozent abwerfen würde. Der Vermietungsgrad liege bei 92,2 Prozent
(Dezember 2022: 92,9 Prozent). Mit der Optimierung des Portfolios
komme man gut voran, im ersten Quartal seien Immobilien im Volumen
von 470 Mio. Euro verkauft worden, so Doehring weiter.
Das Finanzergebnis drehte dagegen von 47,7 Mio. Euro im Vorjahr
auf minus 48,5 Mio. Euro. Die Kennzahl litt unter unbaren
Bewertungseffekten, zudem wurden aufgrund der Vollkonsolidierung der
s Immo die Ergebnisanteile dieser nicht mehr im Finanzergebnis
erfasst. Das belastete auch den Konzerngewinn, der von 72,4 Mio.
Euro im Vorjahreszeitraum auf 18,4 Mio. Euro sank.
Im weiteren Jahresverlauf will die Immofinanz gemäß ihrer
Strategie ihren Fokus weiter auf Einzelhandelsimmobilien und
Bürolösungen setzen. Zudem sollen weitere Immobilien verkauft
werden, die Verkaufspipeline umfasse rund 760 Mio. Euro (ohne s
Immo). Die Erlöse sollen in die Rückzahlung von Schulden und in die
Reinvestition in Immobilien fließen.
bel/tpo
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