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CA Immobilien
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Datum/Zeit: 27.05.2022 17:22 Quelle: Erste Bank |
Niedrigere Cashflows im Q1 wegen Immobilienverkäufen;
Ausblick 2022 zu Halbjahreszahlen geplant
CA Immo präsentierte diese Woche ihr Ergebnis zum 1. Quartal. Die
Mieteinnahmen waren mit EUR 62,2 Mio. (-2% j/j) aufgrund von Bestandsverkäufen
und höherer Leerstände in Osteuropa leicht rückläufig. Das hohe
Neubewertungsergebnis von EUR 98,3 Mio. lag deutlich über unseren
Schätzungen und ist auf Baufortschritte bei Entwicklungsprojekten sowie
Aufwertungen von Grundstücksreserven in Berlin und Frankfurt zurückzuführen.
Das EBIT kletterte daher um 45% auf EUR 161,0 Mio. Der FFO 1
lag mit EUR 29,2 Mio. um 7% unter dem Vorjahreswert. Der EPRA NTA
(Nettoimmobilienwert) lag zum 31.3.22 bei EUR 41,51/Aktie (+4% gegenüber
dem Jahresende).
Ausblick
Der Vorstand der CA Immo plant, mit den Halbjahreszahlen einen
erste Ergebnisausblick für das Geschäftsjahr 2022 zu geben. Das Kapitalrotationsprogramm
schlägt sich durch die Bestandsverkäufe derzeit in Form
schwächerer Cashflows nieder. Heuer ist jedoch geplant, noch zwei in Bau
befindliche Bürogebäude in Frankfurt und Berlin fertigzustellen und in den
Bestand zu übernehmen, wodurch das Mietergebnis wieder gestärkt werden
sollte. Der EPRA NTA ist weiter angestiegen, die hohen Abschläge auf den
Aktienkurs sehen wir als nicht gerechtfertigt an, auch wenn diese bei fast
allen europäischen Immobilienaktien beobachtbar sind.
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