Gewinn-Messe - CA Immo: "Kommen sehr sehr gut durch die Krise"
Durch Fokus auf Büros - CEO Quint: Haben wegen Corona kaum
Mieten verloren - Home-Office nicht von Dauer
Die börsennotierte CA Immo mit zuletzt 5,2 Mrd.
Immobilien-Vermögen kommt nach Angaben ihres Vorstandschefs Andreas
Quint aufgrund ihres Geschäftsmodells "sehr, sehr gut durch die
Krise" und hat wenig Probleme durch Covid-19. Auch in der
Coronakrise habe man kaum Mieten verloren, obwohl auch Hotels im
Portfolio sind, so Quint am Donnerstag auf der Gewinn-Messe. 90
Prozent des Bestands von 4,5 Mrd. Euro entfallen auf Büros, die
seien auch durch Home-Office nicht gefährdet.
Büros in Toplagen hätten in der Regel sehr gute Mieter, "wir
haben mehr als 95 Prozent Vermietungsquote im Bestand", so Quint in
einer Online-Zuschaltung aus Berlin. Dort liegt auch einer der
Investitionsschwerpunkte der CA Immo, die in sechs Ländern
(Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien, Ungarn, Rumänien) tätig
ist, dabei in Deutschland außer in Berlin auch in Frankfurt und
München. In Polen und Ungarn hat man sich aus Regionalstädten
zurückgezogen. Von den 5,2 Mrd. Gesamtvermögen entfällt die Hälfte
auf CEE, 38 Prozent auf Deutschland, elf Prozent auf Österreich
(fast ausschließlich Wien).
In der Coronakrise habe man heuer im ersten und zweiten Quartal
99,4 bzw. 91,9 Prozent der in Rechnung gestellten Mieten erhalten,
lediglich 2,6 Mio. Euro seien an Mieten verloren gegangen, "das ist
sehr, sehr gering". Die Quote habe sich indes schon wieder erhöht.
Die Ausfälle hätten vor allem Hotels betroffen - in Ländern, in
denen es staatlich verfügte Schließungen gab und die Hotels daher
keine Mieten zahlen mussten.
Bei Büros seien "die Mieten stabil, weil auch unsere Mieten
stabil sind". Zudem würden Büromieter in der Krise eher Verträge
verlängern als sich neu zu positionieren, sagte Quint. Home-Office
sei nun in Coronazeiten in aller Munde, stelle aber keine Bedrohung
oder Problem für die CA Immo dar. Sobald sich Corona erledigt habe,
werde es wieder eine Rückkehr in die Büros geben, ist Quint
überzeugt.
Von den Bestandsimmobilien im Volumen von 4,5 Mrd. Euro (86
Prozent des Gesamtvermögens) entfallen 89 Prozent auf Büros, 6
Prozent auf Hotels, 5 Prozent auf andere Nutzungsarten (vor allem
Einzelhandels- und Restaurant-Standorte in den eigenen
Büroimmobilien). Vom Gesamtvermögen machen 8 Prozent Immobilien in
Bau aus und 5 Prozent Landreserven. Die Grundstücksreserven rund um
Berlin hat die CA Immo nicht weiter ausgebaut, sie liegen bei
800.000 m2, wie Quint auf eine APA-Frage sagte. Über das dritte
Geschäftsquartal will die CA Immo am 25. November berichten.
(Schluss) sp/cri
ISIN AT0000641352
WEB http://www.caimmo.com