Eigentumswohnungsmarkt in Österreich bleibt in Schwung
Zahl der Transaktionen aber heuer unter 2017 - Preise im
Schnitt 7 Prozent höher - Neue Einheiten in Salzburg pro m2 am
teuersten vor Innsbruck, bei gebrauchten Wohnungen umgekehrt
Eigentumswohnungen in Österreich bleiben weiterhin
ein begehrtes Kauf- und Anlageobjekt, auch wenn die Zahl der
Transaktionen heuer unter jener von 2017 liegen dürfte. Die
Nachfrage sei anhaltend hoch, es gebe aber Preissensitivität und
teils Angebotsknappheit, erklärte der Österreichische Verband der
Immobilienwirtschaft (ÖVI) am Montag.
Die Zahl der Eigentumswohnungs-Transaktionen dürfte heuer
bundesweit bei rund 42.000 liegen, ein Rückgang um mehr als 10
Prozent, sagte Immounited-Geschäftsführer Roland Schmid vor
Journalisten. Rund 30 Prozent der Wohnungen wechselten demnach in
Wien den Eigentümer, weitere 20 Prozent in den übrigen
Landeshauptstädten. Das wertmäßige Gesamtvolumen wird heuer bei mehr
als 10 Mrd. Euro erwartet, lediglich um 4 Prozent weniger als 2017.
Dies bedeute im Umkehrschluss, dass sich Eigentumswohnungen im
Schnitt um mehr als 7 Prozent verteuert hätten, von 223.500 auf
240.500 Euro.
Für eine gebrauchte Eigentumswohnung reiche die Preisbandbreite
von wohlfeilen mittleren Werten von 1.550 Euro pro Quadratmeter in
Eisenstadt bis zu 3.790 Euro/m2 in Wien bzw. 4.125 Euro/m2 in
Innsbruck. Im Neubau bewege sich der mittlere Preis von 3.154
Euro/m2 in Klagenfurt bis hin zu 5.424 Euro/m2 in Innsbruck und
6.401 Euro/m2 in Salzburg, erklärte der Sachverständige Andreas
Wollein vom ÖVI-Vorstand laut Unterlage in einem Pressegespräch.
Erstaunlich sei, dass in St. Pölten und Eisenstadt der
Eigentumswohnungs-Neubau "nach wie vor unter der statistischen
Wahrnehmungsgrenze" liege, in diesem Segment also überhaupt nicht
messbar vorkommt.
Betrachte man die Durchschnittswerte von gebrauchten und neuen
Wohnungen zusammen, so liege Salzburg bei 287.000 Euro, Bregenz
sogar bei 316.000 Euro noch vor Wien mit 293.000 Euro, erklärte
Wollein. Zugrunde liegen dem Kaufverträge, die von Immounited und
RE/MAX ausgewertet wurden; berücksichtigt wurden Daten bis 3.
Dezember. In Linz betrugen die mittleren Preise 219.000 Euro, in
Graz 180.000 Euro.
(Schluss) sp/ggr
ISIN
WEB http://www.ovi.at/de/verband/index.php
