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S IMMO
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Datum/Zeit: 30.11.2018 20:17 Quelle: Erste Bank |
3. Quartal zeigt starken FFO 1 und weiteren
NAV-Anstieg
Aufgrund der im Vorjahr getätigten Immobilienverkäufe gingen die laufenden
Erlöse in den ersten drei Quartalen wie erwartet von EUR 144,2 Mio. auf
EUR 139,6 Mio. zurück, dabei konnten geringere Mieterlöse durch erhöhte
Umsätze aus der Hotelbewirtschaftung teilweise kompensiert werden. Das
EBIT lag in den ersten 9 Monaten mit EUR 102,9 Mio. ebenfalls deutlich
unter dem des Vorjahres (EUR 133 Mio.), das allerdings von hohen
Aufwertungsgewinnen und Immobilienverkäufen profitierte. Der FFO I
konnte jedoch auf einen Rekordwert von EUR 47,7 Mio. gesteigert werden,
was in erster Linie an den hohen Dividendenzahlungen der Beteiligungen an
Immofinanz und CA Immo lag, aber auch auf geringere
Finanzierungsaufwendungen zurückzuführen war. Der EPRA NAV je Aktie
stieg weiter auf EUR 19,2 per 30.9.18, ein Plus von mehr als EUR 1
gegenüber dem Halbjahreswert. Für heuer plant S Immo Zukäufe über EUR
100 Mio. zu tätigen und die beiden Büroprojekte in Bratislava und Bukarest
abzuschließen.
Ausblick
Die S Immo wies ein sehr solides 9-Monats-Ergebnis auf, wobei
vor allem der starke FFO1 sowie der NAV-Anstieg von über EUR 1
hervorzuheben sind. Die Gespräche mit der Immofinanz über eine mögliche
Unternehmenszusammenführung sind noch im Gange und werden
wahrscheinlich noch einige Monate in Anspruch nehmen. Die Aktie notiert
nach wie vor zu attraktiven Niveaus mit mehr als 15% Abschlag zum NAV.
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