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Immo-Aktien 10, Rang: Warren Buffett(3283), 27.3.24 12:46
Subject Auszeichnungen Author Message Date ID
Immobilienaktien: „Da werden alle Tricks ausgespielt“
15.1.21 08:06
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275 Mrd. Euro flossen in Immobilien
25.1.21 10:22
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RE: 275 Mrd. Euro flossen in Immobilien
25.1.21 16:17
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Bundesverfassungsgericht kippt Berliner Mietendeckel
16.4.21 09:14
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RE: Bundesverfassungsgericht kippt Berliner Mietendecke...
19.4.21 10:29
5
Immobilienpreise ziehen europaweit weiter an
02.6.21 08:54
6
Brookfield Weighs Purchase of Germany’s Alstria Office
22.7.21 07:30
7
RE: Brookfield Weighs Purchase of Germany’s Alstria Off...
22.7.21 07:41
8
      RE: Brookfield Weighs Purchase of Germany’s Alstria Off...
22.7.21 08:38
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Immo-Kredit: Jetzt umsteigen auf Fixzinsen
01.11.22 14:00
10
Immobilienboom ist zu Ende
10.1.23 16:42
11
Hauspreise in Österreich stiegen deutlich über EU-Schni...
11.1.23 07:16
12
Immo-Riese Vonovia stoppt alle Neubauprojekte
31.1.23 18:35
13
RE: Immo-Riese Vonovia stoppt alle Neubauprojekte
31.1.23 19:45
14
      RE: Immo-Riese Vonovia stoppt alle Neubauprojekte
01.2.23 09:34
15
Preise für Wohnimmobilien deuten zu Jahresbeginn 2023 ö...
13.2.23 13:13
16
Wiener Wohnungsmarkt: Stabile Kaufpreise und steigende ...
16.2.23 11:17
17
Mieten in Österreichs Städten legen im Jahresvergleich ...
23.2.23 07:38
18
Die jahrelange Preisrallye bei Immobilien ist zu Ende
24.3.23 08:55
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RE: Die jahrelange Preisrallye bei Immobilien ist zu En...
24.3.23 09:47
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Kreditkosten verdoppeltinteressant
25.3.23 09:38
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Hauspreise im Euroraum um 2,9% gestiegen
11.4.23 14:57
22
RE: Hauspreise im Euroraum um 2,9% gestiegen
13.4.23 16:29
23
      RE: Hauspreise im Euroraum um 2,9% gestiegengut analysiert
13.4.23 17:53
24
Immobilienpreise in deutschen Städten fallen um bis zu ...
16.5.23 11:36
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Wien droht ein Wohnungsmangel
17.5.23 06:51
26
RE: Wien droht ein Wohnungsmangelgut analysiert
17.5.23 06:53
27
RE: Immo-Aktien 10
19.5.23 08:11
28
Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
30.5.23 10:42
29
RE: Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
30.5.23 10:58
30
RE: Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
30.5.23 12:59
31
      RE: Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
30.5.23 13:10
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      RE: Immobilien-Konzerne geraten unter Druckinteressant
30.5.23 13:12
33
      RE: Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
30.5.23 13:12
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      RE: Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
30.5.23 13:33
35
      RE: Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
30.5.23 13:53
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Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch opera...
01.6.23 09:36
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RE: Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch o...
01.6.23 11:08
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RE: Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch o...
01.6.23 11:30
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RE: Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch o...
01.6.23 11:40
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RE: Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch o...
01.6.23 12:02
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RE: Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch o...
01.6.23 12:02
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RE: Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch o...
02.6.23 08:03
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RE: Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch o...
02.6.23 21:41
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Der Drei-Euro-Verkauf von Kika/Leiner: Signa hat sich g...
10.6.23 18:54
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      RE: Der Drei-Euro-Verkauf von Kika/Leiner: Signa hat si...
10.6.23 19:10
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      RE: Der Drei-Euro-Verkauf von Kika/Leiner: Signa hat si...
10.6.23 19:15
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      RE: Der Drei-Euro-Verkauf von Kika/Leiner: Signa hat si...
10.6.23 21:17
48
      ika/Leiner-Insolvenz dürfte Steuerzahler viel Geld kost...
11.6.23 13:19
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      RE: ika/Leiner-Insolvenz dürfte Steuerzahler viel Geld ...
11.6.23 17:38
50
      Kika/Leiner: Signa-Vertreter weisen Vorwürfe zurück
22.6.23 14:30
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      RE: Kika/Leiner: Signa-Vertreter weisen Vorwürfe zurück
22.6.23 19:16
52
      kika/Leiner-Insolvenz - Prominente Mitglieder des Signa...
13.7.23 09:06
53
Schweden
01.6.23 11:37
54
RE: Schweden
01.6.23 12:01
55
      RE: Schweden
01.6.23 12:11
56
      RE: Schweden
01.6.23 12:15
57
Kika/Leiner: schöne Gewinne, hohe Ausschüttungen
13.6.23 21:16
58
Kika/Leiner-Fusion war vor allem für Kika-Bilanz wichti...
14.6.23 08:15
59
SPI auffällig
15.6.23 16:30
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Immobilien in Wien bleiben teuer
17.6.23 16:22
61
Wiener Zinshäuser erleben Preisverfall
22.6.23 08:13
62
Stärkster Preisrückgang bei deutschen Wohnimmobilien se...
25.6.23 11:19
63
60 Jahre Arbeit für das eigene Haus
25.6.23 11:36
64
Warum Immobilien-Tycoon René Benko immer gewinnt
03.7.23 06:56
65
War es früher wirklich einfacher, ein eigenes Haus zu k...
08.7.23 11:49
66
Hauspreise im Euroraum um 0,4% gestiegen
10.7.23 11:08
67
WIFO: Immo-Markt seit Frühjahr im Umbruch
19.7.23 07:50
68
Benkos Signa-Gruppe schüttet 300 Millionen Euro Dividen...
21.7.23 06:58
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Frisches Investorengeld für René Benkos Signa
25.7.23 10:14
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Signa Holding sicherte sich 400 Millionen Euro schwere ...
26.7.23 11:50
71
Benkos Signa Prime mit Milliardenabwertung
28.7.23 10:26
72
Ökonomen erwarten weltweit stark steigende Immobilienpr...
01.8.23 09:39
73
Größter Immobiliendeal des Jahres: Wlaschek-Stiftung ka...
10.8.23 05:35
74
RE: Größter Immobiliendeal des Jahres: Wlaschek-Stiftun...
10.8.23 20:13
75
Chinesischer Immobilienriese in finanziellen Schwierigk...
15.8.23 08:52
76
Chinesischer Immoriese Evergrande stellt Antrag auf Glä...
18.8.23 08:14
77
Immobilien-Preise galoppieren den Einkommen davon
22.8.23 08:33
78
EZB: Banken sollen Kredite an Benkos Signa-Imperium abs...
29.8.23 17:16
79
Signa Prime 2022 mit rund einer Milliarde Verlust
11.9.23 08:09
80
Preissturz am Wohnimmobilienmarkt blieb bisher aus
11.9.23 08:35
81
S IMMO gekauft
13.9.23 11:25
82
RE: S IMMO gekauft
14.9.23 12:39
83
RE: S IMMO gekauft
11.10.23 12:42
84
Benkointeressant
16.9.23 19:45
85
RE: Benko
16.9.23 23:32
86
      RE: Benko
02.10.23 13:39
87
      RE: Benko
02.10.23 13:50
88
      RE: Benko
02.10.23 20:30
89
      RE: Benko
02.10.23 21:28
90
Stumpf steigt bei Aroundtown ein
18.9.23 09:36
91
The German Property Crisis Is Claiming Its First Big Vi...
05.10.23 10:29
92
RE: The German Property Crisis Is Claiming Its First Bi...
05.10.23 10:43
93
Marktlage Wien
13.10.23 10:46
94
RE: Marktlage Wiengut analysiertgut analysiert
15.10.23 22:26
95
Signa wankt ...
27.10.23 19:50
96
RE: Signa wankt ...
28.10.23 07:36
97
René Benko droht Entmachtung in eigenem Konzern
03.11.23 07:18
98
Papiere liegen bereit - René Benko vor Rücktritt bei Si...
04.11.23 12:02
99
      Benkos Ablöse bei Signa in der Schwebe
07.11.23 06:57
100
      Ex-Porsche-Chef über Benko: "Zahlen stimmten nicht über...
08.11.23 06:37
101
      Benko gibt Vorsitz im Signa-Beirat an Geiwitz ab
08.11.23 15:22
102
      RE: Benko gibt Vorsitz im Signa-Beirat an Geiwitz ab
08.11.23 18:02
103
      UNIQA und VIG halten Signa-Anleihen in Höhe von 130 Mio...interessant
12.11.23 21:10
104
      RE: UNIQA und VIG halten Signa-Anleihen in Höhe von 130...
12.11.23 22:01
105
      RE: UNIQA und VIG halten Signa-Anleihen in Höhe von 130...gut analysiert
13.11.23 06:43
106
      RE: UNIQA und VIG halten Signa-Anleihen in Höhe von 130...
13.11.23 16:41
107
      Kurz vor den Signa-Turbulenzen wanderte Signa-Vermögen ...
16.11.23 19:11
108
      Signa Prime begibt sich auf Geldsuche
16.11.23 19:15
109
      Benko bemüht sich um Kapitalspritze in Höhe von rund 60...
21.11.23 07:03
110
      RE: Benko bemüht sich um Kapitalspritze in Höhe von run...
23.11.23 09:35
111
      Benko baut an Parallelstruktur
23.11.23 09:57
112
      More than a dozen financial companies have exposure to ...
24.11.23 08:06
113
      Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträge v...
24.11.23 13:07
114
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
24.11.23 13:22
115
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
24.11.23 13:36
116
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
24.11.23 15:26
117
      "Spiegel" - Deutsche Tochter der Signa Prime hat Insolv...
24.11.23 17:22
118
      RE:
24.11.23 17:36
119
      RE:
24.11.23 17:51
120
      RE:
25.11.23 08:45
121
      RE:
25.11.23 09:58
122
      Signa: 7 Mio. für Gusenbauer?
24.11.23 17:38
123
      RE: Signa: 7 Mio. für Gusenbauer?
24.11.23 19:43
124
      RE: Signa: 7 Mio. für Gusenbauer?
25.11.23 08:33
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      RE: Signa: 7 Mio. für Gusenbauer?witzigwitzig
25.11.23 15:19
126
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
24.11.23 17:39
127
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
27.11.23 10:08
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      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
27.11.23 10:22
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      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
27.11.23 11:14
130
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
27.11.23 11:24
131
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
27.11.23 12:17
132
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
27.11.23 12:59
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      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
27.11.23 15:21
134
      Benkos Yacht "Roma" um 39 Millionen Euro zum Kauf angeb...
28.11.23 06:26
135
      RE: Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträ...
28.11.23 09:06
136
      Benko gab Signa-Anteile ab
28.11.23 15:52
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      Benko auf dem Weg vom Milliardär zum Millionär
29.11.23 07:57
138
      Signa-Kredite auf dem Prüfstand der Aufsicht
29.11.23 08:11
139
      Signa Holding reicht Insolvenzantrag am Handelsgericht ...
29.11.23 11:39
140
      RE: Signa Holding reicht Insolvenzantrag am Handelsgeri...
29.11.23 13:27
141
      Signa-Geldgeber erwägen Strafanzeigen gegen Benko
30.11.23 08:33
142
      RE: Signa-Geldgeber erwägen Strafanzeigen gegen Benkogut analysiert
30.11.23 09:05
143
      Nationalbank ortet "kein direktes Stabilitätsrisiko" fü...
30.11.23 20:27
144
      RE: Nationalbank ortet
30.11.23 22:30
145
      Signa-Gläubiger
03.12.23 19:17
146
      RE: Signa-Gläubigergut analysiertgut analysiert
03.12.23 19:42
147
      Was man bisher über die Schulden des Signa-Konzerns wei...
06.12.23 07:37
148
      Signa Holding muss alle "nicht erforderlichen" Teilbetr...
06.12.23 07:48
149
      RE: Signa Holding muss alle witzig
06.12.23 08:49
150
      RE: Signa Holding muss alle
06.12.23 23:14
151
      Signas Fünf-Milliarden-Pleite: Und der Wirtschaft ist e...
07.12.23 08:54
152
      RE: Signas Fünf-Milliarden-Pleite: Und der Wirtschaft i...gut analysiert
07.12.23 10:04
153
      Signa Prime bereitet scheinbar Insolvenzantrag vor - Be...
08.12.23 16:08
154
      SIGNA Development Finance S.C.S.: Antrag auf Eröffnung ...
09.12.23 10:14
155
      RE: SIGNA Development Finance S.C.S.: Antrag auf Eröffn...
09.12.23 13:57
156
      RE: SIGNA Development Finance S.C.S.: Antrag auf Eröffn...
09.12.23 23:43
157
      RE: SIGNA Development Finance S.C.S.: Antrag auf Eröffn...
10.12.23 14:16
158
      "Verdacht auf grobe Pflichtverletzungen": Signa-Töchter...
12.12.23 10:18
159
      RE:
12.12.23 10:20
160
      RE:
12.12.23 10:31
161
      FT reports German insurers have EUR 3bn of Signa exposu...
12.12.23 11:16
162
      RE: FT reports German insurers have EUR 3bn of Signa ex...
13.12.23 06:59
163
      Warum ein hoher Signa-Manager gefeuert wurde
13.12.23 06:58
164
      RE: Warum ein hoher Signa-Manager gefeuert wurdegut analysiert
13.12.23 13:01
165
      trend: Signa Prime verkauft Meinl-Haus am Graben an Wie...
15.12.23 13:02
166
      RE: trend: Signa Prime verkauft Meinl-Haus am Graben an...
15.12.23 19:32
167
      Signa hat "Krone"-Anteil von 90 auf 45 Millionen Euro a...
20.12.23 08:50
168
      Signa verkauft im Sanierungsverfahren Medienbeteiligung...
20.12.23 09:11
169
      Arabischer Staatsfonds Mubadala klagt Signa und Benko v...
20.12.23 20:50
170
      Staatsfonds Mubadala blitzt mit Forderung an Signa ab
22.12.23 10:08
171
      Signa-Anleihe 10% (Kurs)
29.11.23 13:46
172
      RE: Signa-Anleihe 10% (Kurs)
04.12.23 08:42
173
      RE: UNIQA und VIG halten Signa-Anleihen in Höhe von 130...
13.11.23 12:51
174
      RE: UNIQA und VIG halten Signa-Anleihen in Höhe von 130...
13.11.23 13:01
175
      RE: UNIQA und VIG halten Signa-Anleihen in Höhe von 130...
13.11.23 13:43
176
Benkos Aufstieg
17.11.23 23:32
177
Rustler: Wiener Zinshäuser um 15 Prozent billiger
18.11.23 22:52
178
Homepage?
25.11.23 20:13
179
Signa-Homepage wieder mit Infos befüllt
27.11.23 08:52
180
      RE: Signa-Homepage wieder mit Infos befüllt
27.11.23 09:40
181
Stimmen die sich ab oder wie?
26.11.23 19:37
182
RE: Julius Bär
27.11.23 07:49
183
Mieten für SPÖ Lokale seit Jahrzehnten unverändert
02.12.23 16:19
184
Größter Preisverfall seit 2000: Deutschlands Immobilien...
27.12.23 06:48
185
Der Adler fliegt hoch
27.12.23 14:35
186
RE: Der Adler fliegt hoch
27.12.23 14:38
187
Signa Prime reichte Insolvenzantrag am Handelsgericht W...
28.12.23 11:27
188
Österreichs größte Insolvenzen: Benkos Firmen erobern S...
29.12.23 07:42
189
      Joschka Fischer ist auch Benko-Gläubiger
29.12.23 17:09
190
      Was im Insolvenzantrag der Signa Prime steht
29.12.23 17:20
191
      Kein Geld für Benkos bunten Beraterstab
04.1.24 08:04
192
      RE: Kein Geld für Benkos bunten Beraterstab
04.1.24 20:54
193
      Luxusvilla in Innsbruck: Jetzt wird es für Benko persön...
05.1.24 08:14
194
      Signa-Gesellschafter Haselsteiner offen für Kapitalspri...
06.1.24 14:16
195
      So könnte es für Benko und die Signa-Chefs gefährlich w...
06.1.24 14:46
196
Kurz, Benko &Co aus Deutscher Sicht
28.12.23 15:26
197
RE: Kurz, Benko &Co aus Deutscher Sicht gut analysiert
28.12.23 16:23
198
SPI auffällig
05.1.24 14:43
199
RE: SPI auffällig
10.1.24 07:26
200
      RE: SPI auffällig
11.1.24 15:32
201
      RE: SPI auffällig
11.1.24 16:23
202
      RE: SPI auffällig
13.1.24 11:04
203
      RE: SPI auffällig
15.1.24 17:52
204
      RE: SPI auffällig
16.1.24 16:50
205
      RE: SPI auffällig
16.1.24 18:41
206
      RE: SPI auffällig
17.1.24 14:56
207
      RE: SPI auffällig
18.1.24 15:12
208
      RE: SPI auffällig
22.1.24 11:06
209
      RE: SPI auffällig
24.1.24 10:52
210
      RE: SPI auffälliggut analysiert
26.1.24 09:41
211
      RE: SPI auffällig
26.1.24 10:58
212
      RE: SPI auffällig
26.1.24 11:13
213
      RE: SPI auffällig
16.2.24 11:42
214
      RE: SPI auffällig
20.2.24 11:03
215
      SPI > 16
05.3.24 14:32
216
Völlig falsch": Wirtschaftskammer sieht bei Neubauwohnu...
09.1.24 10:10
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Immo-Aktien - Branick
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Immer mehr Bauträger legen Wohnbauprojekte auf Eis
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28.2.24 14:55
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RE: Immos in D
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Vonovia macht 2023 Milliardenverlust - Dividende soll t...
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Signa - KSV: Maximal ein Fünftel der Gläubiger aus Öst...
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Sanierer Grossnigg: "Eine Gaunerei war die Signa nicht"
27.3.24 12:46
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275 Mrd. Euro flossen in Immobilien

Europas Immobilieninvestmentmarkt ist besser durch die Krise gekommen als erwartet: 275 Mrd. Euro wurden im Jahr 2020 in europäische Immobilien investiert – um 17 Prozent weniger als 2019.

https://www.diepresse.com/5927310/275-mrd-euro-flossen-in-immobilien

  

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Bin gespannt, wann und ob seitens Immofinanz ein Übernahmeangebot kommt, oder ob IIA am Geld sitzen bleibt und ein anderer schneller ist (wenn man sich die Entwicklung bei CAI ansieht)

  

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>Da gäbe es auch in Wien noch Kandidaten...
>
>Brookfield Weighs Purchase of Germany’s Alstria Office

Guten Morgen!

Darauf wirds hoffentlich bald mal hinauslaufen, damit das IIA-Trauerspiel endlich ein Ende findet Für 25 würd ich sie hergeben.

  

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>>Da gäbe es auch in Wien noch Kandidaten...
>>
>>Brookfield Weighs Purchase of Germany’s Alstria Office
>
>Guten Morgen!
>
>Darauf wirds hoffentlich bald mal hinauslaufen, damit das
>IIA-Trauerspiel endlich ein Ende findet Für 25 würd ich
>sie hergeben.

Beachtlich, da die Alstria Aktie vor der Ankündigung nur rd 7% unter dem aktuellen EPRA NAV notierte.

Ich glaube schon dass wir die 25 bei der IIA heuer noch sehen werden, auch ohne Übernahmeangebot.

  

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Immobilienboom ist zu Ende

ÖVI ortet keinen Preisverfall, sondern Stabilisierung bzw. moderaten Anstieg von etwa 5 Prozent - Nachfrage jedenfalls gebremst - Bestellerprinzip am 1. Juli soll Jobs in der Branche kosten

Der Immobilienboom ist zu Ende. "Nach einem Jahrzehnt ständig steigender Preise scheint ein Plafond erreicht zu sein", hielt Andreas Wollein, Vorstandsmitglied des Österreichischen Verbands der Immobilienwirtschaft (ÖVI), am Dienstag vor Journalisten fest. Die Preise beruhigen sich. Gemeint sind damit allerdings nur geringere Steigerungsraten. "Es wird nicht billiger werden." Für heuer erwartet er einen moderaten Preisanstieg von etwa 5 Prozent oder eine Stagnation.
Die Nachfrage ging in den vergangenen Monaten allerdings spürbar zurück, vor allem bei Objekten, die mehr als 500.000 Euro kosten. Die Anfragen hätten sich "eher in Richtung Miete verlegt". Daran sind laut Wollein vor allem die Banken schuld. Seit 1. August 2022 gelten strengere Vergabekriterien für Immobilienkredite. Diese KIM-Verordnung (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmenverordnung, Anm.) "war natürlich bremsend". Hinzu kommen steigende Zinsen und Energiepreise, die hohe Inflation und die Unsicherheit rund um den Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine. "Es kommt zu weniger Anfragen und längeren Marketingzeiten", umriss der Immobilienexperte die Marktsituation.

Wohnraum sei jedenfalls nach wie vor eine solide Anlageform. "Wir rechnen mittel- bis langfristig mit einer Stabilisierung der Angebotsnachfrage", sagte Wollein. "Als Verband haben wir immer wieder darauf aufmerksam gemacht, dass die Nullzinsen und die Ermangelung anderer Anlageformen diesen Immobilienboom getrieben haben - alle Makler wussten, dass es so nicht weitergehen kann", räumte der ÖVI-Vorstand ein.

In einzelnen Marktsegmenten - etwa stark verkehrsreiche Lagen - sei die Nachfrage in den vergangenen Monaten rückläufig gewesen. Dort werde es "auch in Zukunft schwieriger werden, Käufer zu finden". In diesen mäßigen Lagen, "wo ein Wohnungsneubau vor zehn Jahren noch abstrus erschien", werde es zu einem Umdenken bei den Bauträgern kommen müssen.

Der Verband glaubt jedenfalls an die "Wertstabilität" von Immobilien, "weil es nicht viele Marktteilnehmer gibt, die ihre Immobilien verkaufen müssen", so Wollein. "Ich sehe keinen Verkaufsdruck." Die Immobilien seien im privaten und gewerblichen Sektor gut aufgehoben "und die Preise dürften gehalten werden". Bauträger könnten im Moment im Neubau gar keinen günstigeren Quadratmeterpreis als 6.800 Euro anbieten, sagte der ÖVI-Vorstand mit Blick auf die Bau- und Grundstückskosten.

Die Immobilienpreise in Wien seien seit 1993 "in Summe nicht gefallen". Nicht einmal nach dem kurzzeitig immensen Preisauftrieb 1995, als von der Expo Budapest-Wien beim Prater die Rede war und die Preise im Zweiten Bezirk in die Höhe schnellten, seien die Preise nachhaltig gesunken. Zwischen 2003 und 2008 sei es neuerlich zu einem Anstieg gekommen, 2008 (zu Beginn der Finanzkrise) habe es einen richtigen Schub gegeben. "2013 kam das große Wachstum, das wir nun zehn Jahre lang gesehen haben", fasste der ÖVI-Vorstand zusammen.

Skeptisch sieht der Verband "die Causa prima, das Maklerthema Bestellerprinzip", das in Österreich ab 1. Juli 2023 gelten wird. Ab dann zahlt der Bestandsanbieter die gesamte Maklerprovision. "Die Doppelmaklertätigkeit, die über 100 Jahre lang gelebte Praxis war, wird mit heuer zu Grabe getragen uns somit abgeschafft", bedauerte ÖVI-Präsident Georg Flödl. Der Makler habe "beide Seiten äquidistant betreut".

Als das Bestellerprinzip 2015 in Deutschland eingeführt wurde, habe sich "das sichtbare Angebot" auf Online-Plattformen zunächst um ein Drittel verringert. Die Mieterinnen und Mieter seien angehalten worden, Nachmieter vorzuschlagen. Das habe dort zu "einem massiven Rückgang der Maklerunternehmen und zu einem massiven Stellenabbau" in der Branche geführt. In Österreich seien laut Wirtschaftskammer etwa 5.500 Unternehmen registriert, die über 10.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigten, so Flödl. Hierzulande kassiert ein Makler einen seit 2010 festgelegten Höchstbetrag von bis zu zwei Monatsmieten vom Mieter bzw. bis zu drei Monatsmieten vom Bestandsgeber (Eigentümer) - "bisher gängige Praxis waren in Summe drei bis vier Monatsmieten", sagte der ÖVI-Präsident.

An der Wertsicherungsklausel in Mietverträgen solle die Regierung nicht rütteln, denn den Eigentümerinnen und Eigentümern stünden angesichts der Dekarbonisierung hohen Investitionen ins Haus, strich ÖVI-Geschäftsführer Anton Holzapfel hervor. Ohne Inflationsanpassung der Mieten wären diese Investitionen nicht leistbar. "Wir unterstützen den Ausstieg aus fossilen Energieträgern voll und ganz", betonte ÖVI-Bauträgersprecher Klaus Wolfinger. Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWG), das ja noch nicht zur Beschlussfassung gekommen sei, werde "dringend gebraucht, denn es braucht klare Rahmenbedingungen". Die wohnrechtlichen Bestimmungen sollten "möglichst rasch ausformuliert" werden.

  

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Hauspreise in Österreich stiegen deutlich über EU-Schnitt

Der Anstieg in der Eurozone lag im dritten Quartal 2022 im Vorjahresvergleich bei 6,8 Prozent, EU-weit bei 7,4 Prozent. In Österreich wurde jedoch ein Plus von knapp 13 Prozent verzeichnet.

https://www.diepresse.com/6236462/hauspreise-in-oesterreich-stiegen-deutlich-ueber-eu-sch nitt

  

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>Immo-Riese Vonovia stoppt alle Neubauprojekte
>
>Der deutsche Konzern zieht wegen steigender Baukosten und
>hoher Zinsen die Reißleine. Betroffen seien vor allem
>Planungen in Berlin und Dresden.
>
>https://www.diepresse.com/6245289/immo-riese-vonovia-stoppt-alle-neubauprojekte

Erstaunlich.

Der Euribor steht etwas über 3%. Also hoch würde ich das nicht unbedingt bezeichnen.

  

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>>Immo-Riese Vonovia stoppt alle Neubauprojekte
>>
>>Der deutsche Konzern zieht wegen steigender Baukosten und
>>hoher Zinsen die Reißleine. Betroffen seien vor allem
>>Planungen in Berlin und Dresden.
>>
>>https://www.diepresse.com/6245289/immo-riese-vonovia-stoppt-alle-neubauprojekte
>
>Erstaunlich.
>
>Der Euribor steht etwas über 3%. Also hoch würde ich das nicht
>unbedingt bezeichnen.


Da kann man sich ausmalen, wie es das Geschäftsmodell zerlegt, wenn die Zinsen einmal wirklich steigen.

  

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Preise für Wohnimmobilien deuten zu Jahresbeginn 2023 österreichweit auf Verlangsamung des seit zwei Jahren andauernden Preisauftriebs hin

Die aktuelle Immobilienmarktanalyse der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) zeigt eine Verlangsamung des Preisanstiegs für Wohnimmobilien – der seit der zweiten Jahreshälfte 2020 bestehende Trend stark steigender Immobilienpreise hat sich im vierten Quartal 2022 erstmals eingedämmt. Der Immobilienpreisanstieg – gemessen als Veränderung zum Vorjahrsquartal – halbierte sich im vierten Quartal 2022 in Wien auf 4,8 % (nach 9,6 % im dritten Quartal) und im restlichen Bundesgebiet auf 5,6 % (nach 12,0 % im dritten Quartal).

Der Anteil an verkauften Objekten (in Prozent der angebotenen Immobilien) war sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen im zweiten Halbjahr 2022 deutlich rückläufig. Nach einem leichten Plus von 0,3 % im dritten Quartal 2022 sanken die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorquartal österreichweit im vierten Quartal 2022 um 2,0 % (Tabelle 1). Die Dynamik des Immobilienpreisanstiegs im Bundesgebiet ohne Wien reduzierte sich nach +4,0 % im dritten Quartal auf –1,6 % im vierten Quartal 2022.



OeNB-Fundamentalpreisindikator für Wohnimmobilien: geringere Abweichung der Preise von Fundamentalfaktoren im vierten Quartal 2022

Der OeNB-Fundamentalpreisindikator für Wohnimmobilien in Österreich ist im vierten Quartal 2022 auf 34,2 % gesunken (von 37,3 % im dritten Quartal) und deutet damit darauf hin, dass die Risiken für die Finanzmarktstabilität, die sich aus dem Immobilienmarkt ergeben, nicht weiter steigen. Dies ist neben den gegenüber dem Vorquartal leicht gesunkenen Immobilienpreisen vor allem auf die hohe Inflation zurückzuführen, wodurch die realen Immobilienpreise sinken. Für Wien lag der Indikator bei 39,6 %, was einen Rückgang um 3,1 Prozentpunkte gegenüber dem Vorquartal bedeutet.

Konjunktur im Wohnbau kühlt sich ab

Die starke Wohnbaukonjunktur der letzten Jahre klingt langsam ab. Die 2019 und 2020 verzeichnete Rekordanzahl an Wohnungsfertigstellungen wurde 2021 mit 71.200 Fertigstellungen nochmals übertroffen. Ab 2022 ist mit einer deutlich rückläufigen Anzahl an Fertigstellungen zu rechnen. Eine wesentliche Ursache für diese Abkühlung liegt im Überangebot an Wohnungen, das sich zuletzt aufgebaut hat und 2023 auf 50.000 Wohnungen steigen wird. Die Bauwirtschaft ist darüber hinaus von starken Anstiegen der Bau- und Grundstückskosten, steigenden Zinsen, der Verschärfung der Kreditvergaberichtlinien und sinkenden Realeinkommen betroffen.

Die vierteljährliche OeNB-Publikation Immobilien aktuell ist auf der OeNB-Website verfügbar.

  

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Wiener Wohnungsmarkt: Stabile Kaufpreise und steigende Mietkosten
Buwog/EHL: Größte Kostentreiber Energie und Kommunale Dienstleistungen - Sehen "real teilweise sinkende Mieten" - Warnung vor Nachfrageüberhang in spätestens zwei Jahren

Auf dem Wiener Wohnungsmarkt dürften Angebot und Nachfrage auf etwas niedrigerem Niveau als zuletzt auch heuer "weitgehend ausgeglichen" sein, hieß es am Donnerstag bei der Präsentation des Ersten Wiener Wohnungsmarktberichts (11. Auflage) von Buwog und EHL. Die Entwicklung der Kaufpreise wird stabil erwartet, jene der Mietkosten steigend. Wichtigste Kostentreiber blieben Energie und kommunale Dienstleistungen. Marktdämpfend wirke die wirtschaftliche Verunsicherung.


"Die hohen Errichtungskosten sorgen einerseits dafür, dass es sicher keine Rückgänge bei Kaufpreisen geben wird, die gestiegenen Zinsen und das schwierige wirtschaftliche Umfeld lassen andererseits für den Großteil des Markts aktuell auch keine weiteren Anstiege zu", erklärte Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen. Dank starker Lohnabschlüsse von durchschnittlich mehr als sieben Prozent seien Mieten "für Wohnungssuchende real sogar teilweise günstiger geworden", meinte sie.

Bemerkenswert sei auch eine Verschiebung des Angebots von Mietwohnungen in Richtung Eigentumswohnungen. Reine Entwickler, die ihre Projekte möglichst bis oder bei Fertigstellung verwerten wollen, setzen verstärkt auf den Abverkauf von Eigentumswohnungen statt auf Gesamtverkäufe an institutionelle Investoren, die danach in die Vermietung gelangen. "Fonds, Pensionskassen und Versicherungen sind heuer weniger offensiv, daher ist der Einzelverkauf wieder eine attraktivere Alternative geworden", so Schunker. "Investoren, die ein langfristiges Bestandsportfolio aufbauen und weiterhin auf Mietobjekte setzen, können aber gerade deswegen mit einer sehr guten Nachfrage rechnen."

Die Buwog setze hingegen "als Komplettanbieter am österreichischen Markt weiterhin auf eine ausgewogene Mischung aus Eigentums- und Mietwohnungen, um allen Marktanforderungen gerecht zu werden", erläuterte Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog Group GmbH. Heuer werden gut 600 Wohnungen fertiggestellt, Grundstücksreserven sicherten Neubauprojekte für die Zukunft.


Die schwierigeren Rahmenbedingungen hätten bereits gegen Ende des Vorjahrs zu einigen Verzögerungen bei Neubauprojekten geführt, weshalb der Anstieg gegenüber 2021 letztlich recht moderat ausfiel. Die verzögerten Fertigstellungen lassen heuer den Rekord von 18.200 Wohnungsfertigstellungen erwarten. 2024 werde es steil bergab gehen und 2025 dürften deutlich weniger als 10.000 Einheiten fertiggestellt werden. "Wenn nicht dringend daran gearbeitet wird, die Rahmenbedingungen für den Wohnbau zu verbessern, wird es in spätestens zwei Jahren einen beachtlichen Nachfrageüberhang geben", warnte Holler.

Bis auf weiteres werde der Investmentfokus der Immobilienwirtschaft jedenfalls nicht im Neubau, sondern auf Modernisierung und Verbesserung der Nachhaltigkeit des Bestands liegen. "Das wird große finanzielle und technische Anstrengungen erfordern, aber damit können sich innovative Unternehmen wichtige Wettbewerbsvorteile erarbeiten", so Holler. Schunker sprach von einem großen Potenzial das Innovationen in der Flexibilisierung von Wohnungsgrundrissen böten.

Gefordert wird von der Politik kein Handeln rund um eine vielfach geforderte Mietpreisbremse sondern etwa "Änderungen im Mietrechtsgesetz, die die Umsetzung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen erleichtern, vereinfachte Verfahren und verstärkte Förderungen", so EHL-Chef Michael Ehlmaier. Denn Haupttreiber der "real teils sinkenden" Mietkosten und überhaupt der Wohnkosten seien die Energieträger. "Im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes müssen die rechtlichen Rahmenbedingungen so weiterentwickelt werden, dass sich die dort besonders wichtigen Investitionen in verbesserte Nachhaltigkeit auch lohnen", so Ehlmaier. "Es gibt längst ausgezeichnete Konzepte, bei denen sowohl Mieterinnen als auch Vermieterinnen profitieren. Die Politik muss aber endlich handeln."


Daniel Riedl, im Vonovia-Vorstand für das Buwog-Geschäft in Österreich zuständig, sieht einen Handlungsbedarf für Politik und Verwaltung im Bereich Flächenwidmung, Baugenehmigungen und Bauvorschriften: "In den vergangenen Jahren haben niedrige Zinsen und der große Nachholbedarf dafür gesorgt, dass trotzdem ausreichend Wohnraum geschaffen wurde. Unter den geänderten Rahmenbedingungen mit stark gestiegenen Finanzierungskosten, hohen Baupreisen, schwacher Konjunkturentwicklung und sinkendem verfügbaren Einkommen der Bevölkerung werden die hier bestehenden, letztlich massiv kostentreibenden Schwächen hingegen zu einer echten Wohnbaubremse, die dringend zu lösen ist."

Riedl forderte wie viele Banken- und (Immobilien-)Wirtschaftsvertreter zuletzt auch eine Lockerung der KIM-VO (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung), um den Markt "anzukurbeln". Es gebe "weiterhin eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen, allerdings ist es für viele unserer potenziellen Käuferinnen und Käufer derzeit schwierig, die entsprechende Finanzierung aufzubringen."

  

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Mieten in Österreichs Städten legen im Jahresvergleich weiter zu

Der größte Anstieg wurde in Klagenfurt mit elf Prozent auf 12,40 Euro pro Quadratmeter verzeichnet. Teuerstes Mietpflaster bleibt Tirols Landeshauptstadt Innsbruck.

https://www.diepresse.com/6254831/mieten-in-oesterreichs-staedten-legen-im-jahresvergleic h-weiter-zu

  

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Ende 2022 sind die Preise für Wohnimmobilien in Österreich erstmals seit 2016 im Vergleich zum Vorquartal gesunken, berichtet die Statistik Austria.

Wohnimmobilien waren im vierten Quartal um 0,6 Prozent günstiger als im dritten Quartal. Im Gesamtjahr 2022 gab es noch einen Preisanstieg um 11,6 Prozent. Der war aber schon etwas schwächer als 2021. Da waren es 12,4 Prozent.



https://www.diepresse.com/6267189/die-jahrelange-preisrallye-bei-immobilien-ist-zu-ende

  

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Kreditkosten verdoppelt

Studie zeigt, dass die höheren Leitzinsen selbst für Europas beste Gebäude zur Belastung werden.

Frankfurt. Die rapiden Erhöhungen der Leitzinsen sind für die Immobilienwirtschaft zum Problem geworden. Selbst für die Beleihung der besten Gebäude verdoppelten sich die Kreditkosten binnen Jahresfrist. Die Gesamtzinsen für moderne, voll vermietete Immobilien in Europas wichtigsten Städten liegen inzwischen bei vier bis sechs Prozent, wie die erste Studie dieser Art der Bayes Business School ergab. Vor einem Jahr seien es noch rund zwei bis drei Prozent gewesen, hieß es.

https://www.diepresse.com/6267759/kreditkosten-verdoppelt

  

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Hauspreise im Euroraum um 2,9% gestiegen
Anstieg um 3,6% in der EU

Die Hauspreise, gemessen durch den Hauspreisindex (HPI), stiegen im vierten Quartal 2022 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal im Euroraum um 2,9% und in der EU um 3,6%. Im dritten Quartal 2022 waren die Hauspreise im Euroraum und in der EU um 6,6% bzw. 7,3% gestiegen. Diese Zahlen stammen von Eurostat, dem statistischen Amt der Europäischen Union.

Gegenüber dem dritten Quartal 2022 sanken die Hauspreise im vierten Quartal 2022 im Euroraum um 1,7% und in der EU um 1,5%. Dies ist der stärkste vierteljährliche Rückgang für den Euroraum seit dem vierten Quartal 2008 (-1,7%) und für die EU seit dem ersten Quartal 2009 (-1,9%).

Entwicklung der Hauspreise in den EU-Mitgliedstaaten

Unter den Mitgliedstaaten, für die Daten vorliegen, zeigte sich im vierten Quartal 2022 in sieben Mitgliedstaaten ein jährlicher Anstieg der Hauspreise von über 10%. Die höchsten Anstiege wurden in Kroatien (+17,3%), Estland (+16,9%), Ungarn (+16,5%) und Litauen (+16,0%) beobachtet, während die Hauspreise in Dänemark (-6,5%), Schweden (-3,7%), Deutschland (-3,6%) und Finnland (-2,3%) sanken.

Gegenüber dem Vorquartal sanken die Hauspreise in fünfzehn Mitgliedstaaten. In Kroatien (+4,7%), Rumänien (+2,5%) und Litauen (+1,9%) wurden die höchsten Anstiege und in Dänemark (-6,5%), Deutschland (-5,0%) und Zypern (-4,0%) die stärksten Rückgänge beobachtet.

  

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>gibt es hier Erklärungen für die hohen Umsätze mit
>vergleichseise geringen Kursanstiegen??

hedging vom dealer (siehe umek optionen) trifft auf echtes verkaufsinteresse denke ich (bzgl iia)

  

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Die Immobilienpreise in großen deutschen Städten sind einem Forschungsprojekt zufolge seit Mitte 2022 inflationsbereinigt um bis zu 20 Prozent eingebrochen. Dies ermittelte die neue Datenbank GREIX, die am Montag in Berlin vorgestellt wurde. Allein im ersten Quartal 2023 sanken die Kaufpreise für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke in Berlin demnach um sechs Prozent im Vergleich zum Höhepunkt 2022, in Frankfurt lag das Minus bei zwölf, in Hamburg bei neun Prozent.

https://www.diepresse.com/6288257/immobilienpreise-in-deutschen-staedten-fallen-um-bis-zu -20-prozent

  

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Wien droht ein Wohnungsmangel

Schon in vier Jahren werden mehr als zwei Millionen Menschen in Wien wohnen. Derzeit sind es noch 1,98 Millionen Personen. Doch ob die auch alle eine Unterkunft bekommen – zumindest eine leistbare ­– das sei laut Immobilienexperten nicht so sicher.

Für die Bundeshauptstadt ist der Ausblick des Immobilienmaklers EHL sehr düster. Ihm zufolge werden die Wohnungsfertigstellungen von 2023 bis 2025 zumindest um 53 Prozent zurückgehen, nämlich auf höchstens 7500 Einheiten. Dabei ist Wien der größte Wohnungsmarkt in Österreich.

https://www.diepresse.com/6288457/wien-droht-ein-wohnungsmangel

  

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Sie führt das primär auf hohe Baupreise und deutlich gestiegene Finanzierungskosten zurück. Für zusätzliche Unsicherheit sorgen Diskussionen über weitere Beschränkungen der Mieten beziehungsweise die Indexierung dieser. Investoren veranlasse das zur Zurückhaltung.

Nein! - Doch! - etc.

  

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Ein auf Nullzins aufgebautes Wachstumsmodell (ich habe hier insbesondere Vonovia im Verdacht) ist halt riskant. Die Zinsen sind jetzt zwar gestiegen, aber durchaus im Rahmen dessen, was man in einem normalen Zinszyklus erwarten darf. Wir sind nichteinmal noch bei 4% angelangt.

Wer da schon Probleme bekommt, hat hoch gepokert.

  

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>>Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
>>
>>https://www.diepresse.com/6293537/immobilien-konzerne-geraten-unter-druck
>
>Umso erstaunlicher, dass Umek sich bei der IIA breit macht

najo, wenn ich die Möglichkeit habe in eine illiquide Mistaktie per Optionen so zu "investieren" dass eigentlich durch den Dealer gar nix anderes passieren kann, als dass die Aktie sinnlos hoch steigt, dann geht das schon.

  

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>>>Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
>>>
>>>https://www.diepresse.com/6293537/immobilien-konzerne-geraten-unter-druck
>>
>>Umso erstaunlicher, dass Umek sich bei der IIA breit
>macht
>
>najo, wenn ich die Möglichkeit habe in eine illiquide
>Mistaktie per Optionen so zu "investieren" dass eigentlich
>durch den Dealer gar nix anderes passieren kann, als dass die
>Aktie sinnlos hoch steigt, dann geht das schon.

Also eh wie wir letztens vermutet haben, er macht einen auf Ryan Cohen (BBBY)

  

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>>>Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
>>>
>>>https://www.diepresse.com/6293537/immobilien-konzerne-geraten-unter-druck
>>
>>Umso erstaunlicher, dass Umek sich bei der IIA breit
>macht
>
>najo, wenn ich die Möglichkeit habe in eine illiquide
>Mistaktie per Optionen so zu "investieren" dass eigentlich
>durch den Dealer gar nix anderes passieren kann, als dass die
>Aktie sinnlos hoch steigt, dann geht das schon.


Wenn er die Optionen realisieren will passiert ja wieder das Gegenteil, abzüglich bid-ask und time decay...

  

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Jo, drum frag ich mich ja wie er da jemals wieder raus will

>Wenn er die Optionen realisieren will passiert ja wieder das
>Gegenteil, abzüglich bid-ask und time decay...

  

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Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch operatives Geschäft
Operatives Geschäft geht mit sofortiger Wirkung an Managementteam um Hermann Wieser - Immobilien übernimmt Supernova - Kein Kaufpreis genannt, knapp 500 Mio. Euro laut Medienbericht

Nach fünf Jahren trennt sich die Signa Retail Gruppe des Tiroler Investors Rene Benko wieder von Kika und Leiner. Das operative Geschäft geht mit sofortiger Wirkung an ein Managementteam rund um Hermann Wieser. Die Immobilien der Möbelkette werden von der Supernova Gruppe des deutschen Fachmarkt-Unternehmers Frank Albert übernommen. Das Closing des Verkaufs habe gestern in Wien stattgefunden, hieß es am Donnerstag in einer Aussendung von Kika/Leiner.
Über die Höhe des Übernahmepreises wurden keine Angaben gemacht. Laut "Standard" soll sich der Kaufpreis für 80 Grundstücke auf knapp 500 Mio. Euro belaufen. Das Managementteam rund um Hermann Wieser war unter anderem bereits in der Geschäftsführung von Kika/Leiner tätig. Die Fortführung von Kika/Leiner soll mit einer "tiefgreifende Restrukturierung" starten. "Die notwendigen Maßnahmen werden bis Ende Juni 2023 festgelegt", hieß es in der Aussendung. Das neue Management will in den nächsten Tagen Gespräche mit der bisherigen Führungsetage des Unternehmens, dem Betriebsrat, den Lieferanten und Partnern des Unternehmens führen.

"Die Trennung von Kika/Leiner war keine leichte Entscheidung", wird der Signa-Holding-Chef Christoph Stadlhuber in einer von Signa Aussendung zitiert. Das Management-Team um CEO Reinhold Gütebier habe sich mit allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern "unter schwierigsten Markt- und Krisenbedingungen für das Unternehmen eingesetzt und gegen die Verwerfungen des Möbelmarktes gekämpft". "Aus Signa Gruppensicht war die Übernahme von Kika/Leiner trotz schwierigen Marktumfeldes ein sehr gutes Investment", so das Unternehmen.


Um eine Insolvenz von Kika/Leiner zu vermeiden, verkaufte der südafrikanische Steinhoff-Konzern die österreichische Möbelkette im Juni 2018 um 430 Mio. Euro an die Signa Gruppe. Im Rahmen des damaligen Sanierungskurses von Kika/Leiner wurde die Filialzahl in Österreich reduziert und das Osteuropageschäft sowie einige nicht strategische Immobilien in Österreich verkauft. Kika und Leiner erhielten von Signa einen "zweistelligen Euro-Millionenbetrag" für die Modernisierung der Filialen. Das Immobilien-"Filetstück" von Kika/Leiner in der Wiener Mariahilfer Straße kaufte Signa bereits Ende 2017 um 60 Mio. Euro und errichtet dort derzeit das Luxus-Kaufhaus "Lamarr".

  

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>
>Um eine Insolvenz von Kika/Leiner zu vermeiden, verkaufte der
>südafrikanische Steinhoff-Konzern die österreichische
>Möbelkette im Juni 2018 um 430 Mio. Euro an die Signa Gruppe.
>Im Rahmen des damaligen Sanierungskurses von Kika/Leiner wurde
>die Filialzahl in Österreich reduziert und das
>Osteuropageschäft sowie einige nicht strategische Immobilien
>in Österreich verkauft. Kika und Leiner erhielten von Signa
>einen "zweistelligen Euro-Millionenbetrag" für die
>Modernisierung der Filialen. Das Immobilien-"Filetstück" von
>Kika/Leiner in der Wiener Mariahilfer Straße kaufte Signa
>bereits Ende 2017 um 60 Mio. Euro und errichtet dort derzeit
>das Luxus-Kaufhaus "Lamarr".

Auf den Kurs der börsennotierten Anleihe hat dies keinen Einfluss.
Schaut aus als wären sie da positiv ausgestiegen, oder mussten die in den 5 Jahren Geld reinbuttern?

  

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>Schaut aus als wären sie da positiv ausgestiegen, oder mussten
>die in den 5 Jahren Geld reinbuttern?


Vorletzter Satz: Kika und Leiner erhielten von Signa einen "zweistelligen Euro-Millionenbetrag" für die Modernisierung der Filialen.

  

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>>Schaut aus als wären sie da positiv ausgestiegen, oder
>mussten
>>die in den 5 Jahren Geld reinbuttern?
>
>
>Vorletzter Satz: Kika und Leiner erhielten von Signa einen
>"zweistelligen Euro-Millionenbetrag" für die Modernisierung
>der Filialen.

Danke, sprich die sind ex Finanzierung, mit einem blauem Auge davon gekommen.

  

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>>>Schaut aus als wären sie da positiv ausgestiegen,
>oder
>>mussten
>>>die in den 5 Jahren Geld reinbuttern?
>>
>>
>>Vorletzter Satz: Kika und Leiner erhielten von Signa
>einen
>>"zweistelligen Euro-Millionenbetrag" für die
>Modernisierung
>>der Filialen.
>
>Danke, sprich die sind ex Finanzierung, mit einem blauem Auge
>davon gekommen.


Womit sie bei dem miesen Timing glücklich sein können.

  

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>>>Schaut aus als wären sie da positiv ausgestiegen,
>oder
>>mussten
>>>die in den 5 Jahren Geld reinbuttern?
>>
>>
>>Vorletzter Satz: Kika und Leiner erhielten von Signa
>einen
>>"zweistelligen Euro-Millionenbetrag" für die
>Modernisierung
>>der Filialen.
>
>Danke, sprich die sind ex Finanzierung, mit einem blauem Auge
>davon gekommen.


Womit sie bei dem miesen Timing glücklich sein können.

  

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Die Möbelhäuser haben sich auch nach der Pandemie nicht erholt, rund zehn Millionen Euro pro Monat musste Signa in letzter Zeit zuschießen, um das Geschäft am Leben zu erhalten, heißt es in Unternehmenskreisen. In der Pandemie hatte es kräftige Zuschüsse vom Staat gegeben, zudem hatte die Leiner/Kika Möbelhandels GmbH die Möglichkeit genutzt, sich die Umsatzsteuer stunden zu lassen. Laut Bilanz von Juni 2022 belaufen sich die Verbindlichkeiten bei der Finanz auf rund 60 Millionen Euro. Auch die gilt es abzustottern.

https://www.derstandard.at/story/3000000172798/benkos-juengster-verkauf-der-leiner-war-se iner

  

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>>Der Drei-Euro-Verkauf von Kika/Leiner: Signa hat sich
>gut
>>abgesichert
>>
>>https://www.derstandard.at/story/3000000173999/der-drei-euro-verkauf-von-kikaleiner-signa -hat-sich-gut-abgesichert
>
>ich denke, dass solche Klauseln üblich sind bei derlei
>Transaktionen…?


Sind ja Erwachsene, können vereinbaren was sie wollen. Aber interessant wie viele Details da der Standard weiß.

  

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kika/Leiner-Insolvenz dürfte Steuerzahler viel Geld kosten

Nach dem Verkauf von Kika/Leiner durch die Signa Gruppe des Tiroler Investors Rene Benko wollen die neuen Eigentümer am Dienstag ein Insolvenzverfahren beantragen. Dabei könnten auch die Steuerzahler Geld verlieren. Denn in der Coronapandemie wurden dem Unternehmen Steuern gestundet, die Kika/Leiner eigentlich später zurückzahlen sollte. Die Verbindlichkeiten machen insgesamt etwa 150 Millionen Euro aus. Laut „Kronen Zeitung“ sollen die Stundungen den Großteil betragen.

Die Quote bei Sanierungsverfahren liegt üblicherweise bei 20 Prozent, wird der Sanierungsplan angenommen. Die öffentliche Hand müsste also 80 Prozent abschreiben. Das gilt genau so für andere Gläubiger wie Banken oder Lieferanten.

https://www.diepresse.com/13428206/kikaleiner-insolvenz-duerfte-steuerzahler-viel-geld-ko sten

  

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Eh alles super.

Kika/Leiner: Signa-Vertreter weisen Vorwürfe zurück

Nach der Insolvenz von kika/Leiner unmittelbar nach dem Verkauf von Rene Benkos Signa-Gruppe gibt es heftige Kritik am früheren Eigentümer. Der frühere Geschäftsführer Reinhold Gütebier und Signa-Vorstand Christoph Stadlhuber weisen nun alle Vorwürfe zurück.

https://noe.orf.at/stories/3212802/

  

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@Warren, wie ist die Entwicklung bei dem CoCo ETF?

Stockholm Die seit Monaten schwelende Krise auf dem schwedischen Immobilienmarkt hat sich weiter verschärft: Am Mittwoch gab die IB Invest bekannt, dass sie die Zinszahlungen für Hybridanleihen „auf unbestimmte Zeit“ verschoben hat.

Damit gerät auch SBB, einer der größten Immobilienkonzerne Schwedens, unter Druck. Hybridanleihen sind Wertpapiere mit langen Laufzeiten, die nachrangig gegenüber ungesicherten Schuldtiteln sind. Laut den Bedingungen für die Hybridanleihen kann IB Invest einseitig eine oder mehrere Zinszahlungen aussetzen.

Die Holdinggesellschaft IB Invest des Unternehmers Ilija Batljan ist größer Aktionär des Immobilienkonzerns SBB. Der Unternehmer ist gleichzeitig auch Chef von SBB.

Die IB Invest hält 18,4 Prozent der Stimmrechte und 4,8 Prozent des Kapitals von SBB. Bereits Anfang Mai hatte die SBB bekanntgegeben, die Dividendenzahlung an die Aktionäre auszusetzen.

  

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>>@Warren, wie ist die Entwicklung bei dem CoCo ETF?
>
>Weniger als erhofft. +2%
>

Hmm, aber die Average Yield To Maturity ist mit 8.61% beachtlich

  

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>>Weniger als erhofft. +2%
>>
>Hmm, aber die Average Yield To Maturity ist mit 8.61%
>beachtlich

Ich bleibe auch drin. Bin gespannt wie sich die Ausschüttung im Juli im Kurs bemerkbar macht.

  

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Kika/Leiner-Fusion war vor allem für Kika-Bilanz wichtig

Signa-Miteigentümer René Benko hat laut seinem Sprecher ab der Übernahme 2018 die Sanierung von Kika und Leiner versucht, gelungen ist das aber nicht. Jedes Jahr brachte weitere Verluste, der Bilanzverlust von Kika und Leiner zusammen stieg von 34 Mio. Euro vor der Übernahme (2017), auf 190 Mio. Euro im September 2021. 2022 wurden Kika und Leiner rückwirkend per Bilanz 2021 zu einer Gesellschaft verschmolzen. Das war vor allem für Kika wichtig, zeigen die Bilanzzahlen.

...

Für die Nachverfolgung der Geschäftslage von Kika und Leiner sind aber auch die Bilanzen der Kika Immobilien GmbH und der Leiner Immobilien GmbH von Interesse. In diesen sind die Immobilien gebündelt, in denen die Handelsunternehmen unter Bezahlung von Miete ihr Geschäft betreiben. Benko übernahm die beiden Immobilien GmbHs 2018 gleichzeitig mit den Möbelunternehmen. Noch 2018 wurden in beiden Unternehmen neue Mietverträge abgeschlossen, „um die Ertragslage (der Immobiliengesellschaft, Anm.) auf gutem Niveau zu halten“. Sie haben eine Laufzeit von 15 Jahren.

2019 ließ sich die Signa-Gruppe von der Kika Immobilien 244 Mio. Euro ausschütten. Dadurch verringerte sich die Eigenkapitalquote von 92,7 Prozent auf 29,8 Prozent. Bei der Leiner Immobilien GmbH ließ sich Signa den Bilanzgewinn von 46,5 Mio. Euro zur Gänze ausschütten.
https://www.diepresse.com/13429418/auffaellige-verschmelzung-kikaleiner-fusion-war-vor-al lem-fuer-kika-bilanz-wichtig

  

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Stärkster Preisrückgang bei deutschen Wohnimmobilien seit 23 Jahren

Im ersten Quartal sanken die Preise um durchschnittlich 6,8 Prozent.

Im Vergleich zum vierten Quartal 2022 waren Wohnimmobilien durchschnittlich 3,1 Prozent günstiger.

https://www.diepresse.com/13433945/staerkster-preisrueckgang-bei-deutschen-wohnimmobilien -seit-23-jahren

  

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War es früher wirklich einfacher, ein eigenes Haus zu kaufen?

Für junge Familien ist es kaum mehr leistbar, die eigenen vier Wände zu erwerben, wird oft behauptet. Aber war der Schritt zu Wohneigentum früher wirklich so viel leichter?

...

Es gibt aber einen Unterschied zu damals, es mussten viel höhere Zinsen gestemmt werden: "In den 1990er-Jahren waren die Zinsen bei neun Prozent, also um ein Vielfaches höher", sagt Philipp Schroefl.

https://www.derstandard.at/story/3000000177745/war-es-frueher-wirklich-einfacher-ein-eige nes-haus-zu-kaufen

  

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Hauspreise im Euroraum um 0,4% gestiegen
Anstieg um 0,8% in der EU

Die Hauspreise, gemessen durch den Hauspreisindex (HPI), stiegen im ersten Quartal 2023 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal im Euroraum um 0,4% und in der EU um 0,8%. Im vierten Quartal 2022 waren die Hauspreise im Euroraum und in der EU um 3,0% bzw. 3,6% gestiegen. Diese Zahlen stammen von Eurostat, dem statistischen Amt der Europäischen Union.
Gegenüber dem vierten Quartal 2022 sanken die Hauspreise im ersten Quartal 2023 im Euroraum um 0,9% und in der EU um 0,7%.

Entwicklung der Hauspreise in den EU-Mitgliedstaaten

Unter den Mitgliedstaaten, für die Daten vorliegen, verzeichneten sechs Mitgliedstaaten im ersten Quartal 2023 einen jährlichen Rückgang der Hauspreise. Die höchsten Anstiege wurden in Kroatien (+14,0%), Litauen (+13,1%) und Bulgarien (+9,5%) beobachtet, während die Hauspreise in Schweden (-6,9%), Deutschland (-6,8%), Dänemark (-6,2%), Finnland (-5,1%), Luxemburg (-1,5%) und den Niederlanden (-0,1%) sanken.

Gegenüber dem Vorquartal sanken die Hauspreise in elf Mitgliedstaaten. Die höchsten Anstiege wurden in Dänemark (+2,5%), Ungarn (+2,2%) sowie in Kroatien und Zypern (jeweils +2,0%) beobachtet. Die stärksten Rückgänge wurden in Luxemburg (-4,1%), Deutschland (-3,1%) und Finnland (-1,8%) verzeichnet.

  

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WIFO: Immo-Markt seit Frühjahr im Umbruch

Die Wende am heimischen Immobilienmarkt hat im Frühjahr 2022 mit einer Trendumkehr bei den Kaufannoncen eingesetzt, hält das Österreichische Institut für Wirtschaftsforschung (WIFO) in seinem aktuellen Research Brief von heute fest.

Seither kam es zu einem massiven Anstieg von angebotenen Immobilien. Die Angebotspreise für Wohnungen und Häuser begannen zu stagnieren. Trotz Nachfrageeinbruchs kam es aber vorerst zu „keinen starken Preisreaktionen“. „Die erwartete Preiskorrektur ist noch sehr verhalten und weit davon entfernt, die Preissteigerungen seit der Coronavirus-Pandemie zu korrigieren“, so die WIFO-Ökonominnen und -Ökonomen.

Als Datenbasis für ihre Erhebung dienten die Wohnimmobilienanzeigen des Internetportals immobilienscout24.at im Fünfjahreszeitraum zwischen 7. Juni 2018 und 2. Juli 2023. Der Umbruch sei ein österreichweiter Trend. Die aktuelle Entwicklung umfasse „praktisch alle regionalen Teilmärkte“.

  

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Benkos Signa-Gruppe schüttet 300 Millionen Euro Dividende aus

Das Geld für das Jahr 2020 sei an Benko nahestehende Gesellschaften und Aktionäre geflossen.

Der Tiroler Immobilienhändler René Benko hat an die Aktionärinnen und Aktionäre seiner Signa-Firmengruppe für das Jahr 2020 eine Dividende von mehr als 300 Millionen Euro ausgeschüttet, berichtet die „Kronen Zeitung“ (Donnerstag). Eine Stellungnahme der Signa war auf Anfrage nicht zu erhalten. Dem Bericht zufolge zahlte die Signa Prime bei 819 Millionen Euro Bilanzgewinn 220 Millionen Euro an Dividenden aus, die Signa Development bei 214 Millionen Euro Gewinn 98,5 Millionen Euro.

Das Geld sei an nahestehende Gesellschaften und Aktionäre geflossen. Die zehn Aufsichtsräte der Firmen hätten als Vergütung in Summe 500.000 Euro (Signa Development) bzw. 837.500 Euro (Signa Prime) bekommen. Bekanntestes Mitglied des Aufsichtsrates ist der Ex-SPÖ-Chef Alfred Gusenbauer.

https://www.diepresse.com/13448156/benkos-signa-gruppe-schuettet-300-millionen-euro-divid ende-aus

  

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Frisches Investorengeld für René Benkos Signa

Bestehende Investoren wie Hans Peter Haselsteiner oder Torsten Toeller sowie Benko selbst sollen insgesamt 400 Millionen Euro neu in die Immobiliengesellschaft eingebracht haben

https://www.derstandard.at/story/3000000180269/frisches-investorengeld-fuer-rene-benkos-s igna

  

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Signa Holding sicherte sich 400 Millionen Euro schwere Geldspritze

Benko, Ex-Strabag-Chef Haselsteiner und Fressnapf-Eigentümer Toeller sollen Medienberichten zufolge zugeschossen haben, um die angespannte Lage am Immobilienmarkt abzufedern

https://www.derstandard.at/story/3000000180408/signa-holding-sicherte-sich-400-millionen- euro-schwere-geldspritze

  

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Ökonomen erwarten weltweit stark steigende Immobilienpreise

Sie dürften in den kommenden zehn Jahren global im Mittel um jährlich 9 Prozent zulegen, wie aus der am Montag veröffentlichten Umfrage des Ifo-Instituts mit dem Institut für Schweizer Wirtschaftspolitik unter 1405 Experten aus 133 Ländern hervorgeht. In Österreich werden demnach nominelle Zuwächse von 6,9 Prozent erwartet, in Deutschland von 7,2 Prozent und in der Schweiz von 4,8 Prozent.

https://www.diepresse.com/13467249/oekonomen-erwarten-weltweit-stark-steigende-immobilien preise

  

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Größter Immobiliendeal des Jahres: Wlaschek-Stiftung kauft Saturn Tower

Wie der GEWINN online berichtet, hat die Stiftung des verstorbenen Billa-Gründers Karl Wlaschek den Büroturm in der Wiener Donau-City für 114 Millionen Euro gekauft.

Es ist der bisher größte Immobilienkauf des heurigen Jahres: Die Amisola Immobilien AG, ein Unternehmen der Wlaschek-Stiftung, ist laut Recherchen des Wirtschaftsmagazins GEWINN seit Juli neuer Eigentümer des 90 Meter hohen Saturn Towers. Das 33.000 Quadratmeter Mietfläche umfassende Bürogebäude wurde von einem deutschen Fonds verkauft. Laut Amisola soll das 20 Jahre alte Hochhaus weiter als Büroimmobilie genutzt werden. Eine Umnutzung sei derzeit nicht geplant.

Die Stiftung des verstorbenen Billa-Gründers Karl Wlaschek zählt zu den größten Immobilieneigentümern des Landes. Der Fokus lag in den vergangenen Jahren auf historischen Innenstadtimmobilien in Wien. So gehören der Stiftung unter anderem die Palais Kinsky und Ferstel oder das Börsengebäude an der Ringstraße. Aber auch mit Bürotürmen hat man bereits Erfahrung. Der Andromeda Tower und der Ares Tower in der Donau-City sind ebenfalls im Eigentum der Stiftung.

  

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zw. 3 und 4 T pro m2 vermietbare Fläche = eher günstig in dieser Lage,
auch wenn der Turm 20 Jahre alt ist.

Vielleicht ist der Fonds nicht so der Experte für Adaptierung und Aufwertung,
in diesem Alter fangen ja die größeren Reparaturen an.

  

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Chinesischer Immobilienriese in finanziellen Schwierigkeiten

Wegen eines drohenden Zahlungsausfalls und enormer Schulden stürzte der Aktienkurs des Unternehmens an der Hongkonger Börse am Montag um mehr als 15 Prozent ab. Sollte der Konzern pleite gehen, hätte dies spürbare Folgen für Chinas Wirtschaft und darüber hinaus.

Country Garden ist eines der wichtigsten Bauunternehmen des Landes und beschäftigt zehntausende Menschen. Das „Forbes“-Magazin führt den Konzern unter den 500 größten Unternehmen weltweit. Country-Garden-Chefin Yang Huiyan war bis vor kurzem die reichste Frau Asiens.

https://www.diepresse.com/14400193/chinesischer-immobilienriese-in-finanziellen-schwierig keiten

  

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Ob das stimmt? Scheint mir sehr seltsam, normal sollte jede Bank klare Kriterien haben wann sie Vorsorge trifft. Das sich die EZB bei Einzelfällen einmischt hätte ich noch nie gehört.


EZB: Banken sollen Kredite an Benkos Signa-Imperium abschreiben

Die Europäische Zentralbank (EZB) drängt Banken mit bestehenden Krediten gegenüber dem Signa-Imperium des Tiroler Immobilieninvestors René Benko dazu, diese Darlehen entweder zum Teil abzuschreiben oder weitere Vorsorgen für potenzielle Verluste zu treffen. Das berichtete die Finanznachrichtenagentur Bloomberg unter Berufung auf Insider. Das Unternehmen reagierte in einem Statement gelassen.

https://www.diepresse.com/14431020/ezb-banken-sollen-kredite-an-benkos-signa-imperium-abs chreiben

  

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Signa Prime 2022 mit rund einer Milliarde Verlust

Hohe Abwertungen auf die Immobilien haben das Ergebnis der Signa Prime Selection AG des Tiroler Investors Rene Benko im vergangenen Jahr ins Minus gedrückt. Das Unternehmen verbuchte einen Nettoverlust von gut einer Milliarde Euro, wie aus dem noch nicht veröffentlichten Jahresabschluss für 2022 hervorgeht, der der APA vorliegt. Die Signa führte die Bewertungen in einem Statement „ausschließlich“ auf makroökonomische Umstände zurück.

Die Neubewertungen würden „aufgrund der herausragenden Qualität“ des Portfolios der Signa Prime außerdem im Vergleich zum Gesamtmarkt besser ausfallen, so ein Signa-Sprecher, auf Zahlen und weitere Informationen aus dem Geschäftsbericht angesprochen, gegenüber der APA.

Er verwies den Angaben zufolge zudem auf stille Reserven, die sich aus der Bewertung der langfristigen Zinsabsicherungen ergeben würden. Unter deren Berücksichtigung hätte das Unternehmen im Geschäftsjahr 2022 einen „adjusted profit“ (bereinigter Gewinn) von 90 Mio. Euro erzielt.

  

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Ich hab auch vor ein paar Wochen gekauft,
um gut 1,20 höher ...

Wir müssen aber bedenken, dass sich ein eventuelles Übernahme- oder Squeeze-Out-angebot durchaus auch in Höhe des Kurses und Wertes zum Zeitpunkt bewegen könnte, zu dem schon ordentlich abgewertet worden ist (Zinsen wirken sich ja doppelt negativ auf die Immo-Bewerkungen aus).

Positiv natürlich: Sollte das Management nicht extrem viel falsch machen, ist das Potential nach unten sehr begrenzt.

Also, Sorgen mache ich mir nicht wirklich um unser Investment. Chancen nach oben sind intakt, könnt ja mal wieder nicht nachvollziehbare Kurssprünge geben wie so oft, aber überschäumend sind meine Erwartungen nicht.

  

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Habe gerade gesehen, dass die Signa Sports ohne Nachrichten in den letzten 3 Wochen ca. 75% verloren hat. Steht jetzt bei $0.50, sprich die Bude ist hin. Waren mal bei 10$. Der Kurssturz der letzten Tage fand bei sehr hohen Umsätzen statt.
Die Hälfte gehört der Signa International Sports Holding, ein paar Prozent gehören der Softbank(!).

Hilfreich ist dies für Benko sicherlich nicht, denn die Bude war mal fast 4 Mrd $ wert. Und ich halte es für nicht unwahrscheinlich die Beteiligung mittels Belehnung kapitalisiert wurde. Das machen ja die Immo Leute recht gerne.

  

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>Hilfreich ist dies für Benko sicherlich nicht, denn die Bude
>war mal fast 4 Mrd $ wert. Und ich halte es für nicht
>unwahrscheinlich die Beteiligung mittels Belehnung
>kapitalisiert wurde. Das machen ja die Immo Leute recht
>gerne.

Bei Us Börsegänge sichern sich die Emittenten aber regelmäßig auch gegen Kursverluste an. Das gehört normal zum Package dazu.

  

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>
>>Hilfreich ist dies für Benko sicherlich nicht, denn die
>Bude
>>war mal fast 4 Mrd $ wert. Und ich halte es für nicht
>>unwahrscheinlich die Beteiligung mittels Belehnung
>>kapitalisiert wurde. Das machen ja die Immo Leute recht
>>gerne.
>
>Bei Us Börsegänge sichern sich die Emittenten aber regelmäßig
>auch gegen Kursverluste an. Das gehört normal zum Package
>dazu.
>

SIGNA Sports United N.V. Accelerates Strategic Realignment and Restructuring Program
October 2, 2023

-Subdued demand and market overstock continue to severely adversely impact the Company’s financial results and liquidity
-Key restructuring measures include the termination or winding down of non-performing assets, the rightsizing of under-performing business units as well as the evaluation of disposals of non-core assets
-In connection with the strategic realignment the Company will delist its shares from the NYSE and terminate its SEC reporting requirements

  

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Hybris rächt sich.


>SIGNA Sports United N.V. Accelerates Strategic Realignment and
>Restructuring Program
>October 2, 2023
>
>-Subdued demand and market overstock continue to severely
>adversely impact the Company’s financial results and
>liquidity
>-Key restructuring measures include the termination or winding
>down of non-performing assets, the rightsizing of
>under-performing business units as well as the evaluation of
>disposals of non-core assets
>-In connection with the strategic realignment the Company will
>delist its shares from the NYSE and terminate its SEC
>reporting requirements
>

  

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>Ich kann nicht Griechisch,
>erklärt das genauer bitte

Ich auch nicht.


Im heutigen Sprachgebrauch wird Hybris als ein bildungssprachlicher Ausdruck für Vermessenheit und Selbstüberhebung verwendet, die zu einem schlimmen Ende führen werden.

https://de.wikipedia.org/wiki/Hybris

  

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Stumpf steigt bei Aroundtown ein
Beteiligung bis zu rund 10 Prozent an dem Gewerbeimmo-Konzern gesichert: 0,93 Prozent hält er bereits - Bis Ende Mai kann er weitere 9,10 Prozent erwerben - Paket ist 250 Mio. Euro wert

Der österreichische Investor Georg Stumpf steigt beim deutschen Gewerbeimmobilienkonzern Aroundtown ein. Stumpf hat sich bis zu 10,04 Prozent an dem börsennotierten Unternehmen gesichert, wie aus einer Stimmrechtsmitteilung vom Sonntagabend hervorgeht. 0,93 Prozent hält er bereits, 9,10 Prozent kann er bis Ende Mai 2024 erwerben. Das Paket hat zum Schlusskurs vom Freitag einen Börsenwert von gut 250 Mio. Euro. Von wem er die Aktien kauft, geht aus der Mitteilung nicht hervor.
Stumpf war in Österreich durch den Bau des "Millenium Tower" in Wien bekannt geworden. In Deutschland hält der Milliardär die Mehrheit an Exyte, einem Stuttgarter Anlagenbauer für Reinräume zur Chip-Produktion.

  

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>Real estate investors are focused on flailing landlords and
>owners, but developers are the ones in most immediate danger
>of insolvency.
>
>https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-10-05/germany-economics-of-property-crisis-s how-developers-in-greatest-danger?srnd=premium-europe

Die Kernmessage, dass die Entwickler derzeit jene sind die es erwischt.
Daher auch klar warum die UBM so schlecht abschneidet

  

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Ist die Situation in Wien tatsächlich angespannt?
Bekannter (im Zinshausmarkt tätig) meint, dass der Markt vor ein paar Monaten komplett zum Stillstand gekommen ist, und gegen Jahresende etliche Kredite fällig gestellt werden. Was danach kommt kann sich jeder selbst ausmalen.

  

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>Ist die Situation in Wien tatsächlich angespannt?
>Bekannter (im Zinshausmarkt tätig) meint, dass der Markt vor
>ein paar Monaten komplett zum Stillstand gekommen ist, und
>gegen Jahresende etliche Kredite fällig gestellt werden. Was
>danach kommt kann sich jeder selbst ausmalen.

Ich hab mir vor Kurzem für Wohnzwecke eine Wohnung in Wien gekauft (leider musste ich viele Aktien verkaufen, war aber vom Timing her vl. gar nicht so schlecht) und da natürlich den Markt beobachtet. Mittlerweile gibt es vor allem bei den vor einigen Jahren erbauten Wohnungen (2-5 Jahre) echte Schnäppchen, obwohl die Bauausführungen qualitativ oft hochwertiger als bei Neubauwohnungen sind.

Bei den neuen Wohnungen bleiben viele Bauträger aktuell drauf sitzen, weil sie mit dem Preis nicht wirklich runtergehen können. Gleichzeitig steigt die Zahl der Mieter wieder signifikant und die Immobilienvertreter jammern über die KIM-V, besonders über die 40% Schuldendienstquote. Also besonders im etwas gehobenen Immobilienbereich hab ich aktuell eher den Eindruck, dass potentielle Käufer nicht zuwarten, sondern dann eher mieten. Bei den Bauträgern wird es mit Sicherheit einige streuen.

Man sieht's auch schön an den Inseraten - vor wenigen Jahren war der Markt fast komplett leergekauft, jetzt gibt es Inserate ohne Ende. Ich weiß auch, dass einige Bauträger ältere Objekte verkaufen (müssen), die bisher vermietet wurden, um die Liquidität zu erhöhen. Mit genügend EK ist es aktuell ein Käufermarkt.

  

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>Immobilien und noch mehr das Sportgeschäft ...
>
>schaun wir mal, ob es gut ausgeht:
>https://orf.at/stories/3337867/

Einer hat jedenfalls schon ausgesorgt… die yacht wird nicht gefährdet sein.

  

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Papiere liegen bereit - René Benko vor Rücktritt bei Signa

Das von ihm gegründete Immobilienunternehmen Signa steht für einen kometenhaften Aufstieg und symbolisiert wie kein zweites den jahrelangen Boom der Branche. Nun legt der Tiroler Geschäftsmann die Kontrolle in die Hände eines prominenten Sanierers aus Deutschland. Die Papiere sollen über das Wochenende unterzeichnet werden. Eine wichtige Frage muss zuvor aber noch geklärt werden.

https://www.diepresse.com/17789569/papiere-liegen-bereit-rene-benko-vor-ruecktritt-bei-si gna

  

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Benkos Ablöse bei Signa in der Schwebe

Seit Freitag steht die Entmachtung von René Benko in der Signa im Raum. Einige Miteigentümer hatten gehofft, dass der deutsche Sanierer Arndt Geiwitz schon am Montag das Ruder übernimmt. Doch offenbar bleibt die Abgabe aller Vollmachten Benkos derzeit noch in der Schwebe.

https://www.diepresse.com/17798581/rene-benkos-abloese-bei-signa-in-der-schwebe

  

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Ex-Porsche-Chef über Benko: "Zahlen stimmten nicht überein"
Der frühere Signa-Aktionär stieg nach Widersprüchlichkeiten 2016 aus der Gruppe von Rene Benko aus

Der Ex-Signa-Investor und frühere Porsche-Chef Wendelin Wiedeking hat das Vertrauen in Signa-Lenker René Benko bereits 2016 verloren, wie das deutsche "Handelsblatt" Dienstagnachmittag online berichtete. Bisher habe er über seinen Ausstieg bei Gruppe geschwiegen - nun nenne er "einen brisanten Grund". "Ich bin 2016 bei Signa als Aktionär ausgeschieden, weil die Zahlen, die mir vorgelegt wurden, nicht mit dem übereinstimmten, was uns Benko in den Sitzungen vorgetragen hat."

Nach Angaben von Wiedeking gegenüber der deutschen Zeitung habe er Benko direkt auf die widersprüchlichen Zahlen angesprochen. "Er konnte das auch nicht erklären", erinnert sich Wiedeking. Dann sei er ausgestiegen. Er machte dem Zeitungsbericht zufolge keine Angaben darüber, um welche Zahlen es sich genau handelte. Wiedeking habe seinen Ausstieg bei Signa Anfang 2017 bekanntgegeben, ohne jedoch auf die Gründe einzugehen.

https://kurier.at/wirtschaft/ex-porsche-chef-ueber-benko-zahlen-stimmten-nicht-ueberein/4 02660338

  

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Benko gibt Vorsitz im Signa-Beirat an Geiwitz ab
Kolportierte Übertragung von Benkos Stimmrechten an Geiwitz geht aus Aussendung nicht hervor

Immobilieninvestor Rene Benko gibt den Vorsitz im Beirat der Signa Holding an den deutschen Sanierungsexperten Arndt Geiwitz ab. Das teilte die Signa am Mittwoch in einer Aussendung mit. Unklar ist, ob Benko auch - wie im Vorfeld kolportiert - seine Stimmrechte treuhändisch an Geiwitz überträgt. Die Familie Benko Privatstiftung bleibe weiterhin größter Gesellschafter der Holding, hieß es in der Mitteilung. Die Signa war für die APA telefonisch kurzfristig nicht erreichbar.

Geiwitz werde aus der Holding heraus die Restrukturierung der gesamten Signa-Gruppe organisieren. "Dies ist in der derzeitigen Situation die beste Lösung für das Unternehmen, seine Partner, Investoren sowie die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Es gilt nun, Vertrauen wiederherzustellen, dazu will ich meinen Beitrag leisten. Das Immobilienportfolio von SIGNA ist und bleibt einzigartig", wurde Benko in der Mitteilung zitiert.

Geiwitz, der seine Aufgabe "mit Bedacht und Vernunft" angehen und "langfristige Lösungen" finden will, genieße das Vertrauen aller Gesellschafter, hieß es in der Aussendung weiter. Zu seiner Unterstützung habe Signa außerdem "weitere führende externe Berater auch auf Prime- und Development-Ebene engagiert, um mit Hochdruck eine Überprüfung aller Geschäftsbereiche durchzuführen und Maßnahmen sowie ein ganzheitliches Konzept für die Gruppe zu erarbeiten".

  

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UNIQA und VIG halten Signa-Anleihen in Höhe von 130 Mio. Euro
UNIQA und VIG bezifferten Signa-Anleihen-Exposure gegenüber "OÖN": UNIQA 80 Mio. Euro, VIG 50 Mio. Euro - "FAZ": Deutsche Landesbanken gehören zu den großen Kreditgebern der Signa-Gruppe

Die heimischen Versicherer UNIQA und Vienna Insurance Group (VIG) halten Anleihen der schlingernden Immobilien- und Handelsgruppe Signa rund um den Tiroler Investor Rene Benko in Höhe von 130 Mio. Euro. Die UNIQA hat Papiere von Signa in Höhe von rund 80 Mio. Euro, wie das Unternehmen auf Anfrage der "Oberösterreichischen Nachrichten" (Wochenendausgabe) mitteilte. Die VIG erklärte gegenüber der Zeitung, eine Signa-Anleihe mit 50 Mio. Euro Nominale zu besitzen.
Beide Versicherer wiesen darauf hin, dass die Signa-Anleihenbeträge in Relation zum gesamten veranlagten Vermögen (UNIQA 21 Mrd. Euro, VIG 37,5 Mrd. Euro) zu sehen seien. Um welche Signa-Anleihe es sich handelt, gaben die Versicherer nicht bekannt. Der Kurs der Mitte 2026 fälligen Signa Development Finance S.C.S.-Anleihe (Emissionsvolumen 300 Mio. Euro) brach an der Börse seit Ende Oktober um über 50 Prozent ein. Generali hat laut eigenen Angaben keine Signa-Anleihen, ebenso wenig RLB Oberösterreich, Oberbank und 3-Banken-Generali-Investmentgesellschaft. Die Oberbank teilt gegenüber den "OÖN" mit, dass man Kunden abgeraten habe, in Anleihen der Signa-Gruppe zu investieren. Die Kepler-Fonds KAG hat in ihren Fonds Signa-Anleihen "im verschwindend geringen Ausmaß". Die OÖVersicherung hatte früher "kleinere Beteiligungen an Immobilienfonds" von Signa, dies aber vor einigen Jahren beendet.

Wie bereits berichtet soll sich das Signa-Exposure der heimischen Banken zur Mitte des Jahres auf rund 2,2 Mrd. Euro belaufen haben. Auf Bank Austria und Raiffeisen Bank International (RBI) sollen laut Medienberichten damals rund zwei Drittel des Kreditvolumens entfallen sein. Laut "Oberösterreichischen Nachrichten" dürften die Signa-Finanzierungen der RLB Oberösterreich bei 150 bis 200 Mio. Euro gelegen sein, mittlerweile soll es aber deutlich weniger - ein mittlerer zweistelliger Millionenbetrag - sein. Auch RBI und Bank Austria dürften sich laut Zeitung entschlossen haben, ihr Engagement zu reduzieren. Die Banken haben sich laut "Standard" (Wochenendausgabe) zu ungefähr zwei Drittel mit Immobilien im Grundbuch abgesichert. Das Engagement könne zwar schmerzhaft enden, sei aber verkraftbar, hieß es aus Bankenkreisen gegenüber der Zeitung.

Auch deutsche Landesbanken gehören zu den großen Kreditgebern der Signa-Gruppe. Die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), die mehrheitlich Sparkassen in Hessen, Nordrhein-Westfalen, Thüringen und Brandenburg gehört, soll der Immobilien- und Handelsgruppe ein mittleres dreistelligen Millionen-Darlehen gegeben haben, berichtet die ""Frankfurter Allgemeine Zeitung" (Samstag). Die Nord LB in Hannover soll mit einem niedrigen dreistelligen Millionenbetrag engagiert sein. Die Bayern LB in München und die LBBW in Stuttgart haben laut Zeitung weniger als die Helaba, aber mehr als die Nord LB an Krediten an Signa vergeben. Die LBBW will ihr Engagement nicht beziffern. Mit einem hohen zweistelligen Millionenbetrag haben laut Zeitung die DZ Bank, das Spitzeninstitut der deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken, sowie ihre Tochtergesellschaft DZ Hyp Immobilienobjekte von Signa finanziert. Keine dieser Banken wollte sich zu diesen Informationen auf "FAZ"-Anfrage äußern.


Im Gegensatz zu den Banken haben die Signa-Holding-Gesellschafter (u.a. Haselsteiner, Tanner, Toeller) und Signa-Prime- und Development-Aktionäre (u.a. Peugeot, RAG-Stifung, Union Investment) keine Besicherungen für ihre Investments. Fraglich ist, ob und wie viel frisches Kapital sie der Signa-Gruppe noch zur Verfügung stellen wollen.

Am Mittwoch hatte Signa-Firmengründer Rene Benko auf Investorendruck den Beirats- und Gesellschafterausschuss-Vorsitz an den deutschen Sanierungsexperten Arndt Geiwitz übergeben. Für die Dauer der Restrukturierung nimmt Geiwitz nach eigenen Angaben "eigenverantwortlich die Interessen der Familie Benko Privatstiftung wahr". Stiftungen rund um Benko halten direkt und indirekt die Mehrheit der Signa-Holding-Stimmrechte. Ziel sei es, bis Ende des Monats November einen Plan für die wesentlichen Schritte der Restrukturierung zu erarbeiten und den Gesellschaftern zu präsentieren, erklärte der deutsche Restrukturierungsexperte am Freitag. Man werde alle Bereiche der Signa-Gruppe auf den Prüfstand stellen und "langfristige Lösungen" anvisieren.

  

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>"muss man in Relation zum gesamten veranlagten Vermögen
>sehen"


Schon, trotzdem muß man sich fragen was sich die dabei gedacht haben, das werden ja unbesicherte Anleihen sein. Von mir hätte der Herr jedenfalls nie einen Cent gesehen.

  

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trotzdem muß man sich fragen was sich die dabei gedacht
>haben, das werden ja unbesicherte Anleihen sein. Von mir hätte
>der Herr jedenfalls nie einen Cent gesehen.

-> was glaubst, wie sich Direktoren und Bereichsleiter freuen, wenn sie auf exklusive Events eingeladen werden: Jagden, Cocktailparties, Yachturlaub

... überhaupt jetzt, wo die Uniqa selbst keine Jagden mehr ausrichtet ...

  

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Kurz vor den Signa-Turbulenzen wanderte Signa-Vermögen in Benkos Einflussbereich

Ein Luxushotel in Italien gilt als Signa-Prestigeprojekt. Jetzt zeigen STANDARD-Recherchen, dass es erst im August 2023 den Eigentümer wechselte: Es wurde von der Signa Holding an eine Benko-Stiftung abgetreten

https://www.derstandard.at/story/3000000195472/kurz-vor-den-signa-turbulenzen-wanderte-si gna-vermoegen-in-benkos-einflussbereich

  

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SIGNA - Der in die Krise geratene österreichische Immobilienkonzern Signa verhandelt laut "Handelsblatt" mit dem auf Restrukturierungs-Deals spezialisierten Investor Attestor über eine kurzfristige Finanzspritze von 600 Millionen Euro. Die Gespräche liefen und es werde ein sehr kurzfristiger Abschluss angepeilt, zitierte die Zeitung mehrere mit der Angelegenheit vertraute Personen

  

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Benko baut an Parallelstruktur

Während der österreichische Immobilien- und Handelskonzern Signa rund um den Tiroler Investor René Benko unter Hochdruck frisches Geld sucht, entsteht in Luxemburg eine Auffangkonstruktion. Das berichtet das "St. Galler Tagblatt" vom Mittwoch unter Verweis auf die Globus-Warenhäuser in der Schweiz.

https://www.derstandard.at/story/3000000196485/signa-benko-sucht-frisches-geld-und-baut-a n-parallelstruktur

  

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What We Know About Banks at Risk From Benko’s Crumbling Empire
Benko’s real estate empire needs €500 million this year alone
More than a dozen financial companies have exposure to Signa

Swiss lender Julius Baer Group Ltd. slumped the most in more than three years on Monday when it disclosed a spike in credit provisions that people familiar with the matter say was related to Benko’s Signa group of companies. Bondholders have hired advisers for discussions with the company, and some shareholders have exercised options to sell their stakes.

.... RBI’s largest client exposure amounts to €755 million, according to Chief Risk Officer Hannes Moesenbacher....

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-11-23/what-banks-have-lent-money-to-signa-th e-real-estate-empire-of-rene-benko

  

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Da muss ma a bissl aufpassen, denn vorbereiten müssen sie sich ja weil unklar ist ob sie Geld bekommen, sprich heißt noch nicht, dass auch Antrag gestellt wird.
Hilfreich jedenfalls nicht, da erfahrungsgemäß jetzt alle bei der Türe rauswollen.

Berichte: Signa und Töchter bereiten Insolvenzanträge vor
Die Finanzlage der Signa-Gruppe des Tiroler Investors Rene Benko spitzt sich offenbar zu.

Die Nachrichtenmagazine „News“ und „Spiegel“ berichteten unter Verweis auf Insider, dass die Situation bei der Signa Holding sowie den Töchtern Prime und Development „so kritisch“ sei, dass „Insolvenzanträge vorbereitet würden“. Ein Signa-Sprecher sagte gegenüber den beiden Medien, dass es keine neue Sachlage gebe und man Gespräche mit potenziellen Finanzierungspartnern führe.

Über die nächsten Schritte berate nun der Aufsichtsrat der Signa Prime Selection, berichtete die „Wirtschaftswoche“. Wie bereits berichtet, ist Ende November laut „Handelsblatt“ eine 200 Millionen Euro schwere Signa-Anleihe fällig. Laut „News“ und „Spiegel“ muss die Signa-Gruppe bis Jahresende 500 Millionen Euro aufstellen, um nicht zahlungsunfähig zu werden.

  

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>Da muss ma a bissl aufpassen, denn vorbereiten müssen sie
>sich ja weil unklar ist ob sie Geld bekommen, sprich heißt
>noch nicht, dass auch Antrag gestellt wird.
>Hilfreich jedenfalls nicht, da erfahrungsgemäß jetzt alle bei
>der Türe rauswollen.

Hab gehört es gäbe durchaus Interessenten für viele Objekte, aber die Gefahr sich nach erfolgreichem Kauf mit einem Masseverwalter herumschlagen zu müssen der vielleicht meint der Preis wär nicht ok gewesen hält einige ab.

  

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>
>Hab gehört es gäbe durchaus Interessenten für viele Objekte,
>aber die Gefahr sich nach erfolgreichem Kauf mit einem
>Masseverwalter herumschlagen zu müssen der vielleicht meint
>der Preis wär nicht ok gewesen hält einige ab.

Zusätzlich wäre zu beachten, dass der Rest dann vermutlich auch über den Jordan geht und in Summe schon einiges auf dem Markt kommt.
Verkäuflich sind die Dinger sicher, denn liegt vieles in 1A Lagen.
Aber bei der Development wäre vorstellbar, dass es deutlich schwieriger wird.

  

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>>
>>Hab gehört es gäbe durchaus Interessenten für viele
>Objekte,
>>aber die Gefahr sich nach erfolgreichem Kauf mit einem
>>Masseverwalter herumschlagen zu müssen der vielleicht
>meint
>>der Preis wär nicht ok gewesen hält einige ab.
>
>Zusätzlich wäre zu beachten, dass der Rest dann vermutlich
>auch über den Jordan geht und in Summe schon einiges auf dem
>Markt kommt.
>Verkäuflich sind die Dinger sicher, denn liegt vieles in 1A
>Lagen.
>Aber bei der Development wäre vorstellbar, dass es deutlich
>schwieriger wird.

Was ich schwer nachvollziehen kann, warum die Signa Story die restlichen Immowerte (inkl. D) de facto nicht berührt.
Ich meine ist ja keine Würstelbude die da ggf. das Licht ausmacht. Aber offensichtlich fehlt mir da der Einblick

  

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"Spiegel" - Deutsche Tochter der Signa Prime hat Insolvenz angemeldet
Vorerst keine offiziellen Stellungnahmen

Am Freitagnachmittag hat eine deutsche Tochter der Signa Prime Selection laut Nachrichtenmagazin "Der Spiegel" (online) Insolvenz angemeldet. Demnach stellte die Signa Real Estate Management Germany beim Amtsgericht Charlottenburg einen offiziellen Antrag auf Konkurs. Es trifft damit eine Deutschlandtochter der Signa Prime Selection, in der Firmengründer Rene Benko seine wertvollen Bestandsimmobilien gesammelt hat.
Die APA hat bei der Signa und beim Büro des Signa-Sanierers Arndt Geiwitz um Stellungnahmen angefragt. Kurzfristig gab es aber noch keine offiziellen Informationen.

  

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>"Spiegel" - Deutsche Tochter der Signa Prime hat Insolvenz
>angemeldet
>Vorerst keine offiziellen Stellungnahmen
>
>Am Freitagnachmittag hat eine deutsche Tochter der Signa Prime
>Selection laut Nachrichtenmagazin "Der Spiegel" (online)
>Insolvenz angemeldet. Demnach stellte die Signa Real Estate
>Management Germany beim Amtsgericht Charlottenburg einen
>offiziellen Antrag auf Konkurs. Es trifft damit eine
>Deutschlandtochter der Signa Prime Selection, in der
>Firmengründer Rene Benko seine wertvollen Bestandsimmobilien
>gesammelt hat.
>Die APA hat bei der Signa und beim Büro des Signa-Sanierers
>Arndt Geiwitz um Stellungnahmen angefragt. Kurzfristig gab es
>aber noch keine offiziellen Informationen.

Dann wird es schwer werden...

  

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>>"Spiegel" - Deutsche Tochter der Signa Prime hat
>Insolvenz
>>angemeldet
>>Vorerst keine offiziellen Stellungnahmen
>>
>>Am Freitagnachmittag hat eine deutsche Tochter der Signa
>Prime
>>Selection laut Nachrichtenmagazin "Der Spiegel" (online)
>>Insolvenz angemeldet. Demnach stellte die Signa Real
>Estate
>>Management Germany beim Amtsgericht Charlottenburg einen
>>offiziellen Antrag auf Konkurs. Es trifft damit eine
>>Deutschlandtochter der Signa Prime Selection, in der
>>Firmengründer Rene Benko seine wertvollen
>Bestandsimmobilien
>>gesammelt hat.
>>Die APA hat bei der Signa und beim Büro des
>Signa-Sanierers
>>Arndt Geiwitz um Stellungnahmen angefragt. Kurzfristig gab
>es
>>aber noch keine offiziellen Informationen.
>
>Dann wird es schwer werden...

SIGNA: Signa May File for Insolvency on Tuesday, Der Standard Says

  

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>>>aber noch keine offiziellen Informationen.
>>
>>Dann wird es schwer werden...
>
>SIGNA: Signa May File for Insolvency on Tuesday, Der Standard
>Says

Was mich an der Sache wundert ist, dass offensichtlich der Benko privat so wenig Liquidität hat, dass er sogar schon beginnt seine Kunstwerke auf den Markt zu werfen. Das bringt ihm max 30 Mio. Vermutlich weniger weil ja jeder weiß das er die Kohle braucht.

Irgend etwas dürfte er gehörig falsch gemacht haben bzw. übersehen haben.

Für was hatte der eigentlich so viele hochbezahlte Mitarbeiter?

  

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>Was mich an der Sache wundert ist, dass offensichtlich der
>Benko privat so wenig Liquidität hat, dass er sogar schon
>beginnt seine Kunstwerke auf den Markt zu werfen. Das bringt
>ihm max 30 Mio. Vermutlich weniger weil ja jeder weiß das er
>die Kohle braucht.
>
>Irgend etwas dürfte er gehörig falsch gemacht haben bzw.
>übersehen haben.
>
>Für was hatte der eigentlich so viele hochbezahlte
>Mitarbeiter?

ad a) Denke die Erkenntnis u.a. aus 2008 ist, dass eine Immobilie wenn es darauf ankommt, halt immobil ist

ad b) Vermutlich dominante Führung in Kombi mit Ja Sager

  

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>Wow was für ein BeraterStundensatz. Wofür das wohl wirklich
>war?
>
>Alfred Gusenbauer soll der Signa Holding 2020 bis 2022
>Honorare in Höhe von mehr als sieben Mio. Euro in Rechnung
>gestellt haben.
>

Benko ist keiner der Geld herschenkt. Da wird der Gusi schon was geleistet haben, dass die Insolvenz nicht schon 2020 eingetreten ist bzw der Haselsteiner damals schon die Nerven verloren hat.

  

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Ich denke auch dass Gusenbauer für das Geld einiges runter zu schlucken hatte. Hat man ja auch deutlich an der Entwicklung seines Erscheinungsbiles gesehen. Seit Benko sicher 5-10 kg Plus pro Jahr.

  

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>
>Was ich schwer nachvollziehen kann, warum die Signa Story die
>restlichen Immowerte (inkl. D) de facto nicht berührt.
>Ich meine ist ja keine Würstelbude die da ggf. das Licht
>ausmacht. Aber offensichtlich fehlt mir da der Einblick

Die IIA hat dann doch noch gedreht...

  

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>
>>
>>Was ich schwer nachvollziehen kann, warum die Signa Story
>die
>>restlichen Immowerte (inkl. D) de facto nicht berührt.
>>Ich meine ist ja keine Würstelbude die da ggf. das Licht
>>ausmacht. Aber offensichtlich fehlt mir da der Einblick
>

Ob die Schwäche der IIA wirklich darauf zurückzuführen ist? Meine Theorie: Umek hat seine Calls verkauft und der Dealer löst seine Hedges auf.


>Die IIA hat dann doch noch gedreht...

  

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>>
>>>
>>>Was ich schwer nachvollziehen kann, warum die Signa
>Story
>>die
>>>restlichen Immowerte (inkl. D) de facto nicht berührt.
>
>>>Ich meine ist ja keine Würstelbude die da ggf. das
>Licht
>>>ausmacht. Aber offensichtlich fehlt mir da der
>Einblick
>>
>
>Ob die Schwäche der IIA wirklich darauf zurückzuführen ist?
>Meine Theorie: Umek hat seine Calls verkauft und der Dealer
>löst seine Hedges auf.
>
>
>>Die IIA hat dann doch noch gedreht...
>
Denke er war im Dez unterwegs

Heute kaum Umsätze, jemand hat 150 Calls mit Strike 18 für Dez in der Früh gekauft. Sonst nix.

Es sind nach wie vor je 7k Calls (Dez) bei 17,18 und 19 offen.

Weiter 4K bei 20, denen stehen je 4K Puts bei 18 und 17 ggü.
Wohl so Korridor Konstrukt

  

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Thx, wo siehst du den OI?


>Heute kaum Umsätze, jemand hat 150 Calls mit Strike 18 für Dez
>in der Früh gekauft. Sonst nix.
>
>Es sind nach wie vor je 7k Calls (Dez) bei 17,18 und 19
>offen.
>
>Weiter 4K bei 20, denen stehen je 4K Puts bei 18 und 17 ggü.
>Wohl so Korridor Konstrukt

  

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>>Heute kaum Umsätze, jemand hat 150 Calls mit Strike 18 für
>Dez
>>in der Früh gekauft. Sonst nix.
>>
>>Es sind nach wie vor je 7k Calls (Dez) bei 17,18 und 19
>>offen.
>>
>>Weiter 4K bei 20, denen stehen je 4K Puts bei 18 und 17
>ggü.
>>Wohl so Korridor Konstrukt
>

Diese vermeindliche Collar Option wurde gestern noch aufgelöst.
mEn eher Markt neutral

  

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Benko gab Signa-Anteile ab

Der Immobilienmagnat Rene Benko hat aufgrund der Schieflage seiner Immobiliengruppe Signa einen Teil seiner Anteile an einer zentralen Gesellschaft abgetreten. Zugleich ist laut Magazin „Forbes“ Benkos eigenes Vermögen um mehrere Milliarden geschrumpft.

Konkret trat die Familie Benko 2017 Zwei GmbH am 10. November ihren Anteil an der Signa Holding GmbH an zwei Schweizer Aktiengesellschaften namens Eugster/Frismag AG und AE Familienholding AG ab.

Hinter Eugster/Frismag AG mit Sitz in Amriswil in der Schweiz steht ein von Arthur Eugster gegründeter Hersteller von Kaffeemaschinen für Marken wie Jura, Melitta und Miele. Die AE Familienholding AG ist ebenfalls der Familie Eugster zuzurechnen. Die Schweizer Investorenfamilie galt schon bisher als beteiligt, deren Stimmrechte wurden laut Medienberichten aber bis zuletzt treuhänderisch von Signa-Gründer Benko vertreten.

https://orf.at/stories/3341198/

  

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Benko auf dem Weg vom Milliardär zum Millionär
René Benkos Vermögen ist um die Hälfte geschrumpft. Ein großer Teil seines Besitzes gehört ihm aber gar nicht persönlich – auch nicht das Familienanwesen in Igls

https://www.derstandard.at/story/3000000197352/auf-dem-weg-vom-milliard228r-zum-million22 8r

  

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Signa Holding reicht Insolvenzantrag am Handelsgericht Wien ein
Antrag auf Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung

Die Signa Holding des Tiroler Immobilieninvestors Rene Benko wird am Mittwoch am Handelsgericht Wien einen Insolvenzantrag einreichen. Das teilte das Unternehmen am Vormittag in einer Aussendung mit. Beantragt werde ein Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung. Ziel sei eine "geordnete Fortführung des operativen Geschäftsbetriebs" und eine Restrukturierung des Unternehmens.

  

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Signa-Geldgeber erwägen Strafanzeigen gegen Benko

Laut „Spiegel“ steigt unter Investoren der Groll gegen den Tiroler Signa-Gründer. Man sehe „Zeichen für eine Insolvenzverschleppung“, denn die Probleme hätten sich bereits im Sommer abgezeichnet.

Erste Geldgeber würden Strafanzeigen gegen den Milliardär erwägen. Es sei „nicht verständlich, was passiert ist“, sagte demnach ein Investor.

https://www.diepresse.com/17872418/signa-geldgeber-erwaegen-strafanzeigen-gegen-benko

  

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>Signa-Geldgeber erwägen Strafanzeigen gegen Benko
>
>Laut „Spiegel“ steigt unter Investoren der Groll gegen den
>Tiroler Signa-Gründer. Man sehe „Zeichen für eine
>Insolvenzverschleppung“, denn die Probleme hätten sich bereits
>im Sommer abgezeichnet.
>
>Erste Geldgeber würden Strafanzeigen gegen den Milliardär
>erwägen. Es sei „nicht verständlich, was passiert ist“, sagte
>demnach ein Investor.
>
>https://www.diepresse.com/17872418/signa-geldgeber-erwaegen-strafanzeigen-gegen-benko

Haha, ich pack´s nicht.

Da hat die Bankenaufsicht offensichtlich das Unternehmen schon seit 3 Jahren am Radar, und die machen einen auf überrascht.

  

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Womit 40% oder etwa 900 Mio. ein Totalverlust sein dürften.

Nationalbank ortet "kein direktes Stabilitätsrisiko" für Banken durch Signa-Pleite
Der Finanzminister fragte an, ob Gefahr für Österreichs Banken bestehe. Laut Nationalbank sind 60 Prozent der Kredite an den Signa-Konzern besichert

https://www.derstandard.at/story/3000000197677/nationalbank-ortet-kein-direktes-stabilita etsrisiko-fuer-banken-durch-signa-pleite

  

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Aber wie gut besichert?

Wenn ich vorher um 200% aufwerte
und mir dann 70% Belehnung von der Bank hole,
kann die Bank trotzdem ein Problem haben.

  

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Weil die Signa Lime GmbH (noch?) nicht insolvent ist, findet sich kein Kurz auf der Gläubigerliste der Holding, dafür ist das restliche Österreich ganz gut vertreten. Im „Antrag auf Eröffnung eines Sanierungsverfahrens in Eigenverwaltung“ – Streitwert 1 Milliarde Euro –, versammeln sich 53 Gesellschaften und 273 Gläubiger, darunter Banken, Ärzte, Anwälte, Hotels, das Finanzamt Innsbruck, Amazon, die GIS, Nespresso, Danielle Spera, die Firma von Harti Weirather, die Mediengruppe Österreich, Siemens, Reisswolf, zwei Helikopterfirmen, ÖBB, Post, Wiener Linien, Wien Energie und natürlich Gusenbauer, als solcher und mit der Projektentwicklung & Beteiligung GmbH.

Die bisher größte Wirtschaftspleite unserer jüngeren Geschichte wird das Land sicherlich auch 2024 prägen. Österreich wird seine Lehren daraus ziehen und dann weitermachen wie bisher.

https://story.heute.at/christian-nusser-kopfnuesse-die-republik-und-ihr-benkomat/index.ht ml

  

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Die Gis? ORF-Gebühr nicht bezahlt?
Reisswolf? Noch schnell Unterlagen entsorgt?
ÖBB und Wiener Linien? Samma schwarz gfahrn?
Nespresso? Wer sich den teuren Kaffee nicht leisten kann, soll beim Ikea Kaffee trinken ...

  

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Was man bisher über die Schulden des Signa-Konzerns weiß
Fünf Milliarden Euro schuldet die insolvente Signa Holding diversen Gläubigern, mehr als ein Fünftel davon anderen Signa-Unternehmen. Doch das ist nur die Spitze des Eisbergs

https://www.derstandard.at/story/3000000198289/was-man-bisher-ueber-die-schulden-des-sign a-konzerns-weiss

  

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>Signa Holding muss alle "nicht erforderlichen" Teilbetriebe
>schließen
>
>Jagd-, Flug-, Sicherheits- und Eventmanagementgeschäft wird
>abgebaut, gibt der Insolvenzverwalter bekannt. Dadurch
>verliert der Großteil der 43 Beschäftigten seine Jobs
>


Wie will man dann noch den Hauptzweck der Signa erfüllen?

  

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Signas Fünf-Milliarden-Pleite: Und der Wirtschaft ist es egal?

Ökonomen rechnen trotz der Insolvenz der Signa Holding mit wenig Auswirkungen auf die Wirtschaft. Banken könnten mit einem blauen Auge davonkommen, zunächst. Heikel könnten Zweitrundeneffekte werden

https://www.derstandard.at/story/3000000198605/f252nf-milliarden-im-sand-aber-noch-ist-al les-ruhig

  

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>Signas Fünf-Milliarden-Pleite: Und der Wirtschaft ist es egal?

Es ist der Wirtschaft relativ egal, weil es diesmal überwiegend Überflußkapital von Superreichen betrifft. Das Geld geht im Kreislauf nicht ab, weil es dort schon lange nicht mehr war.

  

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Signa Prime bereitet scheinbar Insolvenzantrag vor - Bericht
"Der Spiegel" mit Verweis auf Insider - Insolvenzantrag werde innerhalb der nächsten zwei Wochen erwartet

Nach dem Insolvenzantrag der Signa Holding des österreichischen Immobilieninvestors René Benko bereitet anscheinend auch die wichtige Tochter Signa Prime einen Insolvenzantrag vor. Das berichtete "Der Spiegel" am Freitag unter Berufung auf mit der Sache vertraute Personen.
Ein Insolvenzantrag werde innerhalb der nächsten zwei Wochen erwartet. Signa war für die APA zunächst nicht erreichbar.

  

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EQS-Adhoc: SIGNA Development Finance S.C.S.: Antrag auf Eröffnung von Insolvenzverfahren für Konzerngesellschaften der SIGNA Development Gruppe überwiegend wahrscheinlich

Luxemburg, 8. Dezember 2023 – SIGNA Development Finance S.C.S.
(LEI: 529900NTZEI0I2X02V31) teilt als Emittentin (die “Emittentin”) der
EUR 300.000.000 5,50% Senior Anleihe fällig in 2026 (ISIN DE000A3KS5R1 und
ISIN DE000A3KS5S9) (die “Anleihe”) mit, dass es, basierend auf der
Liquiditätssituation der SIGNA Development Selection AG (“SIGNA
Development”), Garantiegeberin unter der Anleihe, sowie ihrer
Konzerngesellschaften gegenwärtig überwiegend wahrscheinlich erscheint,
dass die Emittentin, SIGNA Development und weitere Gesellschaften der
SIGNA Development Gruppe in sehr naher Zukunft einen Antrag auf Eröffnung
eines Insolvenzverfahrens stellen werden.

Die Stellung dieser Anträge auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens ist
ein Kündigungsgrund unter den Bedingungen der Anleihe.

  

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>EQS-Adhoc: SIGNA Development Finance S.C.S.: Antrag auf
>Eröffnung von Insolvenzverfahren für Konzerngesellschaften der
>SIGNA Development Gruppe überwiegend wahrscheinlich
>
>

Wie bitte? Die SIGNA macht eine AdHoc, und kommuniziert?

  

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"Verdacht auf grobe Pflichtverletzungen": Signa-Töchter werfen CEO raus

Timo Herzberg wurde mit sofortiger Wirkung seiner Funktionen als CEO in SIGNA Prime Selection AG und in SIGNA Development Selection AG enthoben.

"Leider mussten wir diese Entscheidung treffen und diesen harten Schritt setzen. Die Verdachtslage war eindeutig und ließ den Aufsichtsräten keine andere Wahl", bedauerte der Aufsichtsratschef der beiden Gesellschaften, Alfred Gusenbauer. "Gerade in den herausfordernden Zeiten bedarf es 100%iges Vertrauen in die handelnden Personen und Geschlossenheit bei den Entscheidungen", wurde der Ex-SPÖ-Chef und -Bundeskanzler zitiert, der das Signa-Portfolio des Weiteren in höchsten Tönen lobte.

Der Ex-Politiker setzt große Hoffnungen auf Grossnig, einen "hervorragenden Fachmann und Spezialisten in Fragen der Sanierung".

https://kurier.at/wirtschaft/ceo-signa-prime-development-selection-fristlos-gekuendigt/40 2704431

  

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Schön abputzen, am Schluss hat nur der Herzberg von allem gewusst. LOL

>"Verdacht auf grobe Pflichtverletzungen": Signa-Töchter
>werfen CEO raus
>
>Timo Herzberg wurde mit sofortiger Wirkung seiner Funktionen
>als CEO in SIGNA Prime Selection AG und in SIGNA Development
>Selection AG enthoben.
>
>"Leider mussten wir diese Entscheidung treffen und diesen
>harten Schritt setzen. Die Verdachtslage war eindeutig und
>ließ den Aufsichtsräten keine andere Wahl", bedauerte der
>Aufsichtsratschef der beiden Gesellschaften, Alfred
>Gusenbauer. "Gerade in den herausfordernden Zeiten bedarf es
>100%iges Vertrauen in die handelnden Personen und
>Geschlossenheit bei den Entscheidungen", wurde der Ex-SPÖ-Chef
>und -Bundeskanzler zitiert, der das Signa-Portfolio des
>Weiteren in höchsten Tönen lobte.
>
>Der Ex-Politiker setzt große Hoffnungen auf Grossnig, einen
>"hervorragenden Fachmann und Spezialisten in Fragen der
>Sanierung".
>
>https://kurier.at/wirtschaft/ceo-signa-prime-development-selection-fristlos-gekuendigt/40 2704431

  

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Am Montagmorgen hatte die F.A.Z. dem Aufsichtsrat der Immobiliengesellschaften einen umfangreichen Fragenkatalog zu Recherchen geschickt, in denen es um mögliche fragwürdige Geschäfte Herzbergs ging. Dabei geht es unter anderem um eine Gesellschaft namens Havit, an der der Manager die Mehrheit hält und die Flächen in Signa-Gebäuden gemietet hat. Eine Anfrage der F.A.Z. vom Montagmorgen hatte Herzberg bislang unbeantwortet gelassen.

  

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Allianz und Munich Re hätte ich schon für cleverer gehalten:

Wichtige Gläubiger sind dabei neben Banken auch Versicherungen, wie die Financial Times berichtet. Sie hätten mehr als drei Milliarden Euro an den Signa-Konzern verliehen, ungefähr ein Drittel davon unbesichert. Zu den Versicherern, die nun um ihr Geld fürchten müssen, zählen etwa die deutsche Allianz (300 Millionen, die Münchener Rück (700 Millionen), R+V (500 Millionen) und Signal Iduna, ein mittelständischer Versicherer aus Dortmund (eine Milliarde).

https://www.derstandard.at/story/3000000199384/warum-ein-hoher-signa-manager-gefeuert-wur de

  

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Warum ein hoher Signa-Manager gefeuert wurde
Timo Herzberg, ein leitender Manager im Signa-Konzern, wird fristlos aller Funktionen enthoben. Über ein Unternehmen soll er sich in Signa-Objekten eingemietet haben – zu marktunüblich niedrigen Preisen

...

Er könnte allerdings mit Recherchen der FAZ zu tun haben. Demnach hält Herzberg neben seinen Signa-Funktionen 60 Prozent an einer deutschen Gesellschaft namens Havit, einem Anbieter von Spa- und Fitnessstudio-Dienstleistungen. Havit hat Flächen in Signa-Gebäuden "offenbar zu marktunüblichen günstigen Mieten" gemietet, so die FAZ. Zudem soll Herzberg befreundeten Unternehmern Aufträge zugeschanzt haben.

https://www.derstandard.at/story/3000000199384/warum-ein-hoher-signa-manager-gefeuert-wur de

  

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>Havit hat Flächen in Signa-Gebäuden "offenbar zu marktunüblichen günstigen Mieten" gemietet

Wundern tut dies ja nicht

Wenn der Chef eines Unternehmens ein bekannter Alpha-Grenzgänger hinsichtlich legal und illegal ist, ist es wenig überraschend, dass dieser Stil auf die unteren Chargen abfärbt.

Somit: Da wird noch mehr im Keller herumlungern

  

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trend: Signa Prime verkauft Meinl-Haus am Graben an Wiener Ärztekammer
Der Kaufpreis beträgt 80 Millionen Euro. Wohlfahrtsfonds der Ärztekammer argumentiert mit Absicherung der standeseigenen Pensionsleistungen.

René Benkos Signa muss die nächste ihrer „Trophy-Immobilien“ verkaufen. Wie das Wirtschaftsmagazin trend berichtet, hat der Wohlfahrtsfonds der Wiener Ärztekammer das Haus am Graben 19 in Wien, das den Gourmettempel „Meinl am Graben“ beherbergt, erworben. Der Kaufpreis liegt laut trend-Informationen bei 80 Millionen Euro; leicht unter dem eingeholten Verkehrswertgutachten, das 83 Millionen ausweist. Die Signa Prime Selection AG, die das Gebäude 2009 von der Bank Austria übernahm, macht – im Unterschied zu anderen Notverkäufen – diesmal sogar einen Buchgewinn, weil sie sich gegenüber dem Verkehrswert einige Millionen Euro Luft als stille Reserve in der Bilanz gelassen hat.

Der Wohlfahrtsfonds kümmert sich um die standeseigene Pensionsvorsorge für alle Wiener Ärzte und Zahnärzte; zum Teil über ein Kapitaldeckungsverfahren. Neben Investitionen in Wertpapiere werden in den letzten Zeit auch immer wieder Immobilien gekauft. „Zur Risikostreuung“, wie Michael Lazansky, der Vorsitzende des Verwaltungsausschusses des Fonds trend gegenüber sagt: „Immobilien bleiben eine der sichersten und zuverlässigsten Anlagemöglichkeiten.“ Man sei schon länger auf der Suche nach einem weiteren Deal gewesen, durch die Signa-Krise habe sich dann Anfang November diese „einmalige Gelegenheit“ ergeben.

Ganz in der Nähe des „Meinl-Hauses“ besitzt die Wiener Ärztekammer den Grabenhof, dazu auch zwei Immobilien nahe des Rochusmarktes. In Summe umfasst das Portfolio bereits 13 Immobilien in Toplagen Wiens. Nach einiger Kritik rund um diese Transaktionen ist die Signa-Liegenschaft nun die erste, die nach der im Oktober 2022 beschlossenen Immobilienerwerbsrichtlinie der Ärztekammer abgewickelt wurde.

Das rechtliche Risiko durch eine mögliche Insolvenz von Signa Prime wurde laut Angaben gegenüber trend geprüft, und man habe sich nach einer Abwägung der Chancen und Risiken für einen Erwerb der Immobilie entschieden.

Laut Lazansky will der neue Eigentümer im nächsten Schritt die Attraktivierung der Flächen am Graben 19 angehen, wo übrigens auch Google seine Österreich-Zentrale hat. Er sehe sowohl Potenzial bei der Wert- als auch bei der Mieterlössteigerung. Das hat allerdings auch Signa schon versucht. Vor etwa fünf Jahren wollte das Unternehmen die Mieten für den „Meinl am Graben“ von 30.000 auf 60.000 verdoppeln – verlor dann allerdings ein angestrengtes Verfahren bei der Schiedsstelle. Im trend sagt Lazansky dazu: „Wir haben eine sehr langfristige Perspektive und werden uns um eine Lösung mit Meinl bemühen.“ Dass der Buchgewinn der Signa Prime etwas an deren äußerst prekärer Lage ändert, ist eher zu bezweifeln.

  

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Durchaus akzeptabler Preis finde ich, trotz Bestlage, weil gar groß ist der Grundriss ja nicht ...

Da hat die Wirtschaftskammer dem Benko schon billigere Häuser verkauft

Wenn das so weitergeht, kriegen die noch eine wirklich schöne Quote zusammen.

Problem beim Meinlhaus: es hat schon einen Prozess gegeben, Benko konnte die Pacht nicht aufs Marktkonforme erhöhen, auch ein Meinl kriegt einen gewissen Pächterschutz.

  

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Arabischer Staatsfonds Mubadala klagt Signa und Benko vor Schiedsgericht

In zwei Schiedsverfahren, die vor Kurzem eingebracht wurden, fordern Mubadala und ein weiterer Investor eine Milliarde Euro von mehreren Signa Gesellschaften. Mubadala adressierte die Schiedsklage auch an René Benko persönlich.

https://www.profil.at/investigativ/arabischer-staatsfonds-mubadala-klagt-signa-und-benko- vor-schiedsgericht/402715618

  

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Der Staatsfonds von Abu Dhabi, Mubadala, ist mit seinem Begehr nach einer Zahlung über unter anderem 713 Millionen Euro durch die insolvente und in Sanierung befindliche Signa Holding abgeblitzt. Laut Insolvenzverwalter Christof Stapf kann die Mubadala Investment Company ihre behaupteten Ansprüche in einem regulären Schiedsverfahren geltend machen, nicht aber in einem Eilschiedsverfahren. Dieses Begehren sei abgewiesen worden, hieß es am Donnerstagnachmittag in einer Mitteilung.

https://www.diepresse.com/17938185/staatsfonds-mubadala-blitzt-mit-forderung-an-signa-ab< /a>

  

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>Ich übersetze mal:
>
>"muss man in Relation zum gesamten veranlagten Vermögen
>sehen"
>
>= "80/50 Millionen Euro weniger sind uns wurscht"


Den beiden Aktienkursen auch erstaunlicherweise.

  

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>>Ich übersetze mal:
>>
>>"muss man in Relation zum gesamten veranlagten Vermögen
>>sehen"
>>
>>= "80/50 Millionen Euro weniger sind uns wurscht"
>
>
>Den beiden Aktienkursen auch erstaunlicherweise.

Wären bei der Uniqa ca. 0,4% Rendite die sie verlieren.
Denke Kurs schwankt nicht, weil man zumindest bei der Uniqa eh immer erwartet, dass sie bei solchen Aktionen eine "Bank" sind.

  

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>>Den beiden Aktienkursen auch erstaunlicherweise.
>
>Wären bei der Uniqa ca. 0,4% Rendite die sie verlieren.
>Denke Kurs schwankt nicht, weil man zumindest bei der Uniqa eh
>immer erwartet, dass sie bei solchen Aktionen eine "Bank"
>sind.


Die lassen gefühlt in der Tat kaum was aus. Das Portfolio ist schon sehr groß, aber bei jeder anderen Position ein paar 100k mehr wär auch gegangen um das Cash unterzubringen...

  

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An der Spitze ist es einsam?
Grad da hat man doch viele Freunde

Meine Hochachtung jedenfalls vor dieser Karriere,
und er wird absolut sicher Multimillionär bleiben:

https://tvthek.orf.at/profile/Der-talentierte-Herr-Benko/13895535/Der-talentierte-Herr-Be nko-An-der-Spitze-ist-es-einsam/14201445

Bis Mittwoch um 21.52h anklickbar, 48 Minuten lange Doku.

  

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Alexander Scheuch, GF von Rustler Immobilien, sagt in der Österreich-Zeitung, dass die Zinshaustransaktionen in Wien im Vergleich zu 2022 um 60% abgenommen haben. Die m2-Preise seien um 15% gefallen.

Wer hat denn noch Zinshäuser? Die Wiener Privatbank? Und Buwog (nun Vonovia)?

  

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jetzt habens doch glatt die Homepage eliminiert.
Als nächstes wird wohl jemand bei der Firma Reißwolf vorbeifahren.

  

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Man beachte den letzten Satz, und dies macht ja eine Rettung in einem späten Stadium auch immer so schwierig. Weil keiner vermutlich weiß wie der Stand (Wert) der Dinge ist

Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Zürich, 27. November 2023 - Julius Bär hat am 20. November 2023 im Interim Management Statement für die ersten zehn Monate 2023 bekannt gegeben, dass die Gruppe in ihrem Kreditportfolio nach dem 31. Oktober 2023 Rückstellungen in Höhe von CHF 70 Mio. gebucht hat. Die Gruppe bestätigt, dass sich dieser Betrag in erster Linie auf das grösste
Einzelengagement im Private Debt Kreditbuch bezieht. Dieses nominale Engagement beläuft sich auf CHF 606 Mio. und umfasst drei Kredite an verschiedene Einheiten innerhalb eines europäischen Konglomerats. Das Gesamtengagement gegenüber dieser Kundengruppe ist durch mehrere Pakete von Sicherheiten in Verbindung mit Gewerbeimmobilien und Luxuseinzelhandel besichert und unterliegt nun einer längerfristigen Restrukturierung. Julius Bär hat Massnahmen ergriffen, um seine Interessen zu schützen und den Wert der gestellten Sicherheiten zu erhalten.

  

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Größter Preisverfall seit 2000: Deutschlands Immobilienblase ist geplatzt

Die Preise für Wohnungen und Häuser in Deutschland sind im dritten Quartal im Rekordtempo gefallen. Wohnimmobilien verbilligten sich nach Daten des Statistischen Bundesamts im Schnitt um 10,2 Prozent zum Vorjahreszeitraum - das stärkste Minus seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000. Damit beschleunigte sich der Preisverfall nach den bereits kräftigen Rückgängen in den ersten beiden Quartalen noch.

https://www.diepresse.com/17939798/groesster-preisverfall-seit-2000-deutschlands-immobili enblase-ist-geplatzt

  

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Adler schießen nach BaFin-Bilanzprüfung hoch

Adler Group haben mit Aufschlägen von 18,7 Prozent haussiert. Die Aktie reagierte auf den Abschluss der Konzernabschlüsse 2019 bis 2021 durch die BaFin. Die Aufsichtsbehörde hat weder eine Neuaufstellung angeordnet, noch ein Bußgeld verhängt, wohl aber Bilanzfehler in den Konzernabschlüssen für die Jahre 2020 und 2021 festgestellt und deren Veröffentlichung angeordnet.

Das reicht aus, um eine technische Gegenbewegung in der Aktie auszulösen. Denn um mehr als das handelt es sich nicht. Das Papier gilt im Handel als uninvestierbar nach Verlusten von mehr als 70 Prozent seit Jahresbeginn.

(ntv. de)

  

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12:15 Uhr (ntv. de)
BaFin findet weitere Fehler in Adler-Bilanzen 2020 und 2021

Der Immobilienkonzern Adler Real Estate hat seine finanzielle Lage nach Erkenntnissen der Finanzaufsicht BaFin auch in den Bilanzen der Jahre 2020 und 2021 deutlich zu rosig dargestellt. Neben überhöhten Wertansätzen für das wacklige Immobilienprojekt "Glasmacherviertel" in Düsseldorf, die die BaFin-Bilanzprüfer bereits für 2019 kritisiert hatten, stellten sie eine zu hohe Bewertung der Beteiligung an der Wohnungsgesellschaft Accentro fest.

Zudem habe Adler Real Estate im Abschluss für 2021 nicht vermerkt, dass das Unternehmen für ein umstrittenes, 265 Millionen Euro schweres Darlehen an die luxemburgische Mutter Adler Group keinerlei Sicherheiten erhalten habe. Das mehr als zwei Jahre dauernde Bilanzkontrollverfahren gegen Adler Real Estate sei damit abgeschlossen, erklärte die Bonner Behörde.

  

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Signa Prime reichte Insolvenzantrag am Handelsgericht Wien ein

Die Signa Prime Selection AG, die wichtigste Tochter im Firmengeflecht des Tiroler Immobilieninvestors Rene Benko, hat am Donnerstag am Handelsgericht Wien einen Insolvenzantrag eingereicht. Das teilte das Unternehmen am Vormittag in einer Aussendung mit. Beantragt werde ein Sanierungsverfahren in Eigenverwaltung.

In der Signa Prime hat Benko die Signa-Anteile an bekannten Immobilien wie dem Wiener "Goldenen Quartier", dem Kaufhaus Lamarr in der Wiener Mariahilfer Straße oder dem Berliner KaDeWe gebündelt.

  

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Die Firma des ehemaligen Vizekanzlers und Außenministers der Grünen, Joschka Fischer, findet sich auf der Gläubigerliste wieder.

Nach seinem Ausscheiden aus der Politik wurde Fischer als Berater tätig, 2009 gründete er mit dem langjährigen Grünen-Pressesprecher Dietmar Huber das Unternehmen "Joschka Fischer & Company GmbH" oder kurz "JF&C".

nd genau diese Firma, an der Fischer laut Profil mit 45 Prozent beteiligt ist, findet sich nun in den Gläubigerlisten Signa Prime Selection AG sowie der Signa Development Selection AG wieder. Die Listen liegen dem Profil und der Süddeutschen Zeitung vor, Fischers genaue Tätigkeiten für die Signa beantwortete der Ex-Politiker auf Anfrage allerdings nicht.

https://kurier.at/wirtschaft/signa-insolvenz-pleite-ex-politiker-joschka-fischer-gruene-k urz-gusenbauer-riess-hahn-benko/402723880

  

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Was im Insolvenzantrag der Signa Prime steht

Am Donnerstagnachmittag wurde das Insolvenzverfahren eröffnet. Allein die vielen Immobilientöchter der Prime brauchen 300 bis 500 Millionen Euro, um am Leben gehalten zu werden. Ein "toxischer Mix" habe die Pleite bewirkt

https://www.derstandard.at/story/3000000201187/enorm-herausfordernd-was-im-insolvenzantra g-der-signa-prime-steht

  

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Joschka Fischer und Alfred Gusenbauer: Kein Geld für Benkos bunten Beraterstab
Zu den Gläubigern zählt auch das Unternehmen des grünen deutschen Ex-Politikers Joschka Fischer. Die Neos wollen, dass Susanne Riess-Hahn wegen ihrer Signa-Rolle die OeNB verlässt

https://www.derstandard.at/story/3000000201750/kein-geld-f252r-benkos-bunten-beraterstab< /a>

  

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Nur so eine Überlegung:
Wenn man den Anteil von CPI mit derzeit ca. 88,37% nimmt und das die
S-Immo ca. 5% eigene Aktien (inkl. Rückkaufprogramm) hält, käme die CPI indirekt auf ca. 93,3 Aktienanteil
Dh. Eine Komplettübernahme eines völlig unterbewerteten Unternehmens mit einer Marktkapitalisierung von dzt ca. 930Mio wäre mit ca. 65Mio relativ günstig
Ist vielleicht auch ein Thema der "Außerordentlichen"

  

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>Nur so eine Überlegung:
>Wenn man den Anteil von CPI mit derzeit ca. 88,37% nimmt und
>das die
>S-Immo ca. 5% eigene Aktien (inkl. Rückkaufprogramm) hält,
>käme die CPI indirekt auf ca. 93,3 Aktienanteil
>Dh. Eine Komplettübernahme eines völlig unterbewerteten
>Unternehmens mit einer Marktkapitalisierung von dzt ca. 930Mio
>wäre mit ca. 65Mio relativ günstig
>Ist vielleicht auch ein Thema der "Außerordentlichen"
>

Alles richtig, weswegen ich das Herumgeeiere mit Aktienrückkäufen nicht verstehe. Wenns so weitergeht bekommen sie diesesmal nichtmal 1/4 (wie beim letzten Rückkauf) sondern 0 Stück und checken dann hoffentlich dass der Markt nicht SO DUMM ist, wenn alle Immos schon fast auf ATH notieren...

Freu mich schon auf die adhoc zum Üangebot. Erstes wird 19 sein, wird sich dann auf 21 erhöhen.

  

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>Alles richtig, weswegen ich das Herumgeeiere mit
>Aktienrückkäufen nicht verstehe. Wenns so weitergeht bekommen
>sie diesesmal nichtmal 1/4 (wie beim letzten Rückkauf) sondern
>0 Stück und checken dann hoffentlich dass der Markt nicht SO
>DUMM ist, wenn alle Immos schon fast auf ATH notieren...
>
>Freu mich schon auf die adhoc zum Üangebot. Erstes wird 19
>sein, wird sich dann auf 21 erhöhen.
>

Schlüssig, sofern sie nicht bei diesen internen Schiebereien die Firma sukzessive aushöhlen. Vorstand unterliegt zwar der Sorgfalt- Treupflicht, aber mir fehlt da der Einblick was möglich wäre.

Für einen Hedgefonds ist die Nummer zu klein (Umek), was auch erklären würde warum der Gap besteht.

Auf der anderen Seite, gibt es in diesem ganzen IIA/SPI/CPI Umfeld genügend Halbinsider, die diese Arbitrage sicherlich nützen würden....

  

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>>Alles richtig, weswegen ich das Herumgeeiere mit
>>Aktienrückkäufen nicht verstehe. Wenns so weitergeht
>bekommen
>>sie diesesmal nichtmal 1/4 (wie beim letzten Rückkauf)
>sondern
>>0 Stück und checken dann hoffentlich dass der Markt nicht
>SO
>>DUMM ist, wenn alle Immos schon fast auf ATH notieren...
>>
>>Freu mich schon auf die adhoc zum Üangebot. Erstes wird
>19
>>sein, wird sich dann auf 21 erhöhen.
>>
>
>Schlüssig, sofern sie nicht bei diesen internen Schiebereien
>die Firma sukzessive aushöhlen. Vorstand unterliegt zwar der
>Sorgfalt- Treupflicht, aber mir fehlt da der Einblick was
>möglich wäre.
>
>Für einen Hedgefonds ist die Nummer zu klein (Umek), was auch
>erklären würde warum der Gap besteht.
>
>Auf der anderen Seite, gibt es in diesem ganzen IIA/SPI/CPI
>Umfeld genügend Halbinsider, die diese Arbitrage sicherlich
>nützen würden....

Erster Tag vom Rückkaufprogramm und der Kurs ist nur mehr 10 cent von der Obergrenze entfernt. Na was wird wohl kommen?

  

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4 cent vom Cap entfernt, beim letzten mal hat sie bei 13,80 nach unten gedreht. Das ist anderes Verhalten... Ach Wien du grausliche Insiderpartie

>Erster Tag vom Rückkaufprogramm und der Kurs ist nur mehr 10
>cent von der Obergrenze entfernt. Na was wird wohl kommen?
>

  

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>4 cent vom Cap entfernt, beim letzten mal hat sie bei 13,80
>nach unten gedreht. Das ist anderes Verhalten... Ach Wien du
>grausliche Insiderpartie
>
>>Erster Tag vom Rückkaufprogramm und der Kurs ist nur mehr
>10
>>cent von der Obergrenze entfernt. Na was wird wohl
>kommen?
>>
>

Drück euch die Daumen, ich als Whale komm da nicht mehr rein

  

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>4 cent vom Cap entfernt, beim letzten mal hat sie bei 13,80
>nach unten gedreht. Das ist anderes Verhalten... Ach Wien du
>grausliche Insiderpartie
>
>>Erster Tag vom Rückkaufprogramm und der Kurs ist nur mehr
>10
>>cent von der Obergrenze entfernt. Na was wird wohl
>kommen?
>>
>

3. Tag vom Rückkaufprogramm und gerade eben haben wir die 15 berührt. Gleichzeitig relativ hohes Volumen wovon aufgrund der Einschränkungen sehr wenig von der SPI direkt sein kann, ergo kauft jemand wie ein blöder (relativ)

  

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4. Tag vom Rückkaufprogramm und der Kurs ist über 15.

adhoc ick hör dir trapsn

>3. Tag vom Rückkaufprogramm und gerade eben haben wir die 15
>berührt. Gleichzeitig relativ hohes Volumen wovon aufgrund der
>Einschränkungen sehr wenig von der SPI direkt sein kann, ergo
>kauft jemand wie ein blöder (relativ)

  

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>4. Tag vom Rückkaufprogramm und der Kurs ist über 15.
>
>adhoc ick hör dir trapsn
>
>>3. Tag vom Rückkaufprogramm und gerade eben haben wir die
>15
>>berührt. Gleichzeitig relativ hohes Volumen wovon aufgrund
>der
>>Einschränkungen sehr wenig von der SPI direkt sein kann,
>ergo
>>kauft jemand wie ein blöder (relativ)
>

Von den 44k Stück Umsatz am Donnerstag hat die SPI selbst nur 2k gekauft. Soll sich jeder selbst seinen Reim drauf machen

  

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Jetzt grade blocktrade 30k zu 14,80

auch das konnte technisch NICHT die SPI sein...

>Von den 44k Stück Umsatz am Donnerstag hat die SPI selbst nur
>2k gekauft. Soll sich jeder selbst seinen Reim drauf machen
>

  

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>Jetzt grade blocktrade 30k zu 14,80
>
>auch das konnte technisch NICHT die SPI sein...
>
>>Von den 44k Stück Umsatz am Donnerstag hat die SPI selbst
>nur
>>2k gekauft. Soll sich jeder selbst seinen Reim drauf
>machen
>>
>

Und wieder 18k zwischen 14,80 und 14,90 an der SPI vorbei aufgesaugt.

Da hat jemand tatsächlich knappe 100k die letzten Tage gekauft...

  

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Vielleicht hört man ja auf der ao.HV. wie die neue Eigentümerstruktur aktuell aussieht (was noch nicht CPI gehört ) und ob sich CPI für ein neues Rückkaufsangebot entschieden hat

  

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>Vielleicht hört man ja auf der ao.HV. wie die neue
>Eigentümerstruktur aktuell aussieht (was noch nicht CPI gehört
> ) und ob sich CPI für ein neues Rückkaufsangebot
>entschieden hat

glaub ich erhlich gesagt nicht, intressant wäre nur wer da die packerl abstaubt und der SPI den Markt noch enger macht, aber das wird man vorerst nicht erfahren, vielleicht wissen sies ja selber nicht (vermute ich)

  

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>>Jetzt grade blocktrade 30k zu 14,80
>>
>>auch das konnte technisch NICHT die SPI sein...
>>
>>>Von den 44k Stück Umsatz am Donnerstag hat die SPI
>selbst
>>nur
>>>2k gekauft. Soll sich jeder selbst seinen Reim drauf
>>machen
>>>
>>
>
>Und wieder 18k zwischen 14,80 und 14,90 an der SPI vorbei
>aufgesaugt.
>
>Da hat jemand tatsächlich knappe 100k die letzten Tage
>gekauft...
>

Und die letzten 2 Tage wieder 50k Stück an der SPI vorbei gekauft... ticktock

  

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>>>Jetzt grade blocktrade 30k zu 14,80
>>>
>>>auch das konnte technisch NICHT die SPI sein...
>>>
>>>>Von den 44k Stück Umsatz am Donnerstag hat die
>SPI
>>selbst
>>>nur
>>>>2k gekauft. Soll sich jeder selbst seinen Reim
>drauf
>>>machen
>>>>
>>>
>>
>>Und wieder 18k zwischen 14,80 und 14,90 an der SPI vorbei
>>aufgesaugt.
>>
>>Da hat jemand tatsächlich knappe 100k die letzten Tage
>>gekauft...
>>
>
>Und die letzten 2 Tage wieder 50k Stück an der SPI vorbei
>gekauft... ticktock
>

und >15 wieder. tickkkkkkkkkktockkkkkkkkkkkk

  

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>Signa: Hat Alfred Gusenbauer gegen Aktiengesetz verstoßen?
>
>Gesellschaft des Ex-SPÖ-Kanzlers und Aufsichtsratschefs auf
>Gläubigerliste, aber keine Genehmigung des Aufsichtsrates
>
>https://kurier.at/wirtschaft/signa-hat-alfred-gusenbauer-gegen-aktiengesetz-verstossen/40 2737083

Naja, immer glattes Terrain wenn Vorstand / Aufsichtsrat gleichzeitig mit Unternehmen Geschäft macht. Ein motivierter Masseverwalter findet da gleich mal was zum Einhacken. Vermutlich auch ein Grund warum sie unbedingt Eigenverwaltung machen wollten.

  

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Signa und die Immo-Branche: Wie aus bilanziellen Aufwertungen bares Geld wird
Die Signa Prime wuchs dank billiger Kredite innerhalb weniger Jahre zu einem Milliardenkonzern heran. Durch geschickte wirtschaftliche Kniffe wurden aus Aufwertungen Gewinne

...

Doch wie führen die höheren Bewertungen – die zunächst nur auf dem Papier stehen – zu höheren Ausschüttungen an die Investoren? Die kurze Antwort: rein rechtlich eigentlich gar nicht. Gewinne müssen hierzulande nach den österreichischen Bilanzierungsregeln berechnet werden, und dort sind Ausschüttungen auf Basis rein bilanzieller Aufwertungen grundsätzlich nicht zulässig.

Die Immobranche hat allerdings Wege gefunden, formelle Wertsteigerungen auf wundersame Art und Weise in Cash umzuwandeln. Dazu eines vorweg: Welche Wege die Signa genau gewählt hat, ist aus den Bilanzen des verworrenen Konzernkonstrukts kaum bis gar nicht herauszulesen. In der Branche sind die Methoden aber durchaus üblich – und vieles spricht dafür, dass Benko und die Signa sie auf die Spitze getrieben haben.

ine der Vorgangsweisen funktioniert vereinfacht gesagt so: Eine Gesellschaft verkauft ihre Immobilie an eine "befreundete" Gesellschaft, die unabhängig von der ersten bilanziert. Dabei wird für die Immobilie ein Preis festgelegt, der der gewünschten höheren Bewertung entspricht. Bei der verkaufenden Gesellschaft wird die höhere Bewertung "realisiert" und kann als Gewinn ausgeschüttet werden. Die Gesellschaft, die die Immobilie übernimmt, finanziert das Geschäft über Kredite, die mit der höher bewerteten Immobilie besichert werden können. Das System funktioniert, solange die Raten für dieses Fremdkapital berappt werden können und die Immobilie nicht abgewertet werden muss.


Freilich können Gewinne auch über andere Wege entstehen: Denkbar ist etwa, dass Tochtergesellschaften Gebühren an ihre Muttergesellschaft bezahlen – zum Beispiel für die Vermittlung von Geschäften, für Kredite oder für Beratungsleistungen, erklärt Wirtschaftswissenschafter Dobusch im STANDARD-Gespräch. Diese Gebühren können wiederum als Gewinn ausgeschüttet werden. Nicht zuletzt erwirtschaften Immo-Unternehmen ganz klassisch über Mieterträge Gewinne. Im Fall der Signa kommt hier eine Besonderheit dazu: Mieter und Vermieter gehörten zum Teil demselben Konzern an – zum Beispiel bei Galeria Karstadt Kaufhof oder Kika/Leiner.

War das alles legal?
Wolfgang Peschorn, Präsident der Finanzprokuratur, bezeichnete das Geschäftsmodell der Signa etwas überspitzt als die "zweite Sünde an der Jugend nach der Klimakatastrophe". Man "entziehe der Zukunft die Gewinne, um sie in die Gegenwart zu transformieren". Aber war das Business deshalb schon illegal?

Klaus Hirschler, Professor für Rechnungswesen an der Wirtschaftsuniversität Wien, betont, dass Geschäfte innerhalb einer Unternehmensgruppe grundsätzlich erlaubt sind. Das gilt sowohl für Verkäufe als auch für Mietzahlungen. "Wesentlich ist natürlich, dass die konzerninternen Geschäfte fremdüblich sind", sagt Hirschler. Gemeint ist damit, dass die Geschäfte zu marktüblichen Preisen abgewickelt werden müssen, und nicht etwa zu völlig überhöhten.

https://www.derstandard.at/story/3000000202961/signa-und-die-immo-branche-wie-aus-bilanzi ellen-aufwertungen-bares-geld-wird

  

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Wie kommt es, dass kleine Lokalbanken Millionenkredite an die Signa vergeben haben?
In der Gläubigerlister der Signa tauchen nicht nur Großbanken auf – sondern auch kleine, regionale Institute. Warum sie ins Geschäft mit dem milliardenschweren Konzern eingestiegen sind.

Die Graubündner Kantonalbank in der Schweiz. Die Kreissparkasse Groß-Gerau in Deutschland. Die Raiffeisenbanken von Bad Leonfelden und Wels in Oberösterreich.

https://www.derstandard.at/story/3000000203418/kleine-banken-gro223er-konzern

  

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Als Benko den Raum betrat, packten die Thailänder zusammen
Die Central Group will die Mehrheit an der Schweizer Warenhausgruppe übernehmen. Und das unsägliche Kapitel René Benko schnell schliessen.

Mitte November lagen die Temperaturen in Zürich bei herbstlichen 15 Grad, doch am Budget-Meeting der Globus-Gruppe sackte die Stimmung plötzlich unter den Gefrierpunkt ab. Für den Wettersturz sorgte René Benko, Globus-Mitbesitzer, als er überraschend an der Bärengasse auftauchte. Daraufhin hätten die aus Thailand eingeflogenen Central-Group-Manager subito ihre Unterlagen zusammengepackt und demonstrativ den Raum verlassen. Mit Benko will man nichts mehr zu tun haben.

https://www.handelszeitung.ch/unternehmen/als-benko-in-zurich-den-raum-betrat-packten-die -thailander-zusammen-673629

  

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Derzeit gefühlt die Lage sehr ruhig.

Auffällig aber, dass still und "heimlich" BRNK ein neues ATL heute macht. Die Marktkapitalisierung beträgt nurmehr 240 Mio Euro


Branicks Group AG (“Branicks”) is Germany’s leading specialist in commercial real estate. The primary focus of the company is on office and logistics properties that attract both national and international interest. In these asset classes, Branicks sets the standard in Germany.

A long track record and nationwide presence
Previously known as DIC Asset AG, Branicks has a 25-year track record in the real estate market, with excellent market penetration and an exceptional network. The unique selling proposition of Branicks lies in its nationwide network of active asset managers who leverage their 360-degree management approach to elevate the intrinsic and earnings value of properties. With nine locations across Germany’s major markets, Branicks is always nearby, ready to provide on-site support and serves its tenants nationwide in all key regional markets. Altogether the company currently manages 358 properties with a market value of EUR 14.2 bn.

  

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Bei 3 war zuletzt eine Unterstützung.
Short leider unattraktiv.
Sollte die Firma tatsächlich Probleme bekommen wird das den Sektor (gewerbliche Immos) belasten.

  

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>Bei 3 war zuletzt eine Unterstützung.
>Short leider unattraktiv.
>Sollte die Firma tatsächlich Probleme bekommen wird das den
>Sektor (gewerbliche Immos) belasten.

Sehe gerade deren Anleihe hat eine Rendite von 40%.
Sollten die über den Jordan gehen, wird das nochmal etliche gewerbliche Immos auf den Markt spülen.

  

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Melden heute Aussetzung der Divi, und den Versuch Darlehen zu strecken.
Aktie über 20% im Minus.
Schade, dass es da keinen vernünftigen Short gegeben hat.



FRANKFURT (Dow Jones)--Die Branicks Group AG streicht ihre Dividende, nachdem das ehemals als Dic Asset firmierende Unternehmen für 2022 noch 75 Cent je Aktie gezahlt hatte. Das Immobilienunternehmen begründete den Dividendenausfall mit Maßnahmen zur Stabilisierung der Liquiditätslage, auch angesichts der Stagnation am Transaktionsmarkt und mit Rücksicht auf die kurz- und mittelfristigen Fälligkeiten der bestehenden Finanzierungen.

Es würden nun Verhandlungen mit den Darlehensgebern der Brückenfinanzierung von 200 Millionen Euro geführt, die beim Erwerb der VIB Vermögen AG vereinbart wurde. Auch die Schuldscheinnehmer der in 2024 fällig werdender Schuldscheindarlehen über insgesamt 225 Millionen Euro würden zu Verhandlungen einladen. Branicks strebt bei der Brückenfinanzierung neben einer vorläufigen Aussetzung bestimmter Kreditbedingungen und zeitnah zu erfüllender Zahlungsverpflichtungen eine Laufzeitverlängerung an. Auch in den Gesprächen mit den Inhabern der Schuldscheine strebt Branicks eine Laufzeitverlängerung an.

  

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>Melden heute Aussetzung der Divi, und den Versuch Darlehen zu
>strecken.
>Aktie über 20% im Minus.
>Schade, dass es da keinen vernünftigen Short gegeben hat.
>

Nachdem die Adler Restrukturierung jetzt auch in Gefahr ist, gilt es langsam aber sicher den restlichen Immo Sektor zu beobachten.

Dieser hat ja weitgehend eine ausgesprochen gute Performance in den letzten Wochen hingelegt.

Bei Branicks hängt ebenfalls die RAG Stiftung drinnen (siehe Signa).

  

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>>Melden heute Aussetzung der Divi, und den Versuch
>Darlehen zu
>>strecken.
>>Aktie über 20% im Minus.
>>Schade, dass es da keinen vernünftigen Short gegeben hat.
>>
>
>Nachdem die Adler Restrukturierung jetzt auch in Gefahr ist,
>gilt es langsam aber sicher den restlichen Immo Sektor zu
>beobachten.
>
>

Aber ist dieses Immo Problem nicht einfach ein Luxus Problem von ein paar Milliardären?

  

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>
>Aber ist dieses Immo Problem nicht einfach ein Luxus Problem
>von ein paar Milliardären?
>

Wie schon bei Signa gesehen, sind da Versicherungen gerne mit dabei, oft auch direkt.
Bei Adler hat DWS (Fonds) die Klage angestrengt.
Kurzum vor allem die Anleihen dieser Firmen landen in vielen vers. Fonds

  

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Signa-Rettung: Die schwierigste Mission von "Company-Doctor" Grossnigg
Ob Bene Büromöbel oder Augarten – Sanierer Erhard Grossnigg hat dutzende Unternehmen repariert. Nun hat der 77-Jährige das zerbröselnde Immobilienimperium Signa am Hals. Wohl nicht ganz freiwillig

https://www.derstandard.at/story/3000000203915/signa-sanierung-die-schwierigste-mission-v on-company-doctor-grossnigg

  

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Der Investor und Signa-Gesellschafter Hans Peter Haselsteiner hat am Mittwoch in der ZIB2 Stellung zu den Entwicklungen rund um die enorme Pleite des Konzerns genommen. Fehlentwicklungen geduldet zu haben sei ein „schmerzhaft teurer“ Fehler gewesen. Signa-Gründer Rene Benko habe jedenfalls eine aktive Gesellschafterrolle gespielt und „sehr wohl“ in Entscheidungen des Managements eingegriffen.

https://orf.at/stories/3346673/

  

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Ganz sehenswertes Interview, mit zT deutlicher Kritik an Benko.
Auch Gusi bekommt etwas ab.
Er (HPH) ist offensichtlich dem gleichen Fehler wie viele andere Anleger unterlegen, dass er sich von einer Story einlullen hat lassen.

Und, dass es viele Interessenten für diverse Immos gibt. Aber alle abwarten. Ist halt so in einem Downturn.

  

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Signa Holding beantragt Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung
Verfahrenswechsel wird mit Problemen bei gesetzlichen Fristen begründet

Beim Insolvenzverfahren der Signa Holding kommt es zu einer wesentlichen Änderung: Beantragte die Signa Holding am 29. November 2023 noch ein Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung, so hat der Sanierungsverwalter Christof Stapf nun den Wechsel in ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung beantragt, geht aus einer Aussendung am Donnerstag hervor.
Kommt es tatsächlich zu dieser Änderung, sind die Gläubiger die Leidtragenden. Bei einem Verfahren mit Eigenverwaltung muss ihnen eine Quote von mindestens 30 Prozent angeboten werden, bei einem Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung sind es mindestens 20 Prozent der Forderungen, die im Rahmen des Verfahrens bedient werden müssen. Laut Insolvenzantrag belaufen sich die Passiva der Holding auf 5,26 Mrd. Euro, wovon allerdings nur rund 252 Mio. Euro besichert sind. Die Quote für die Gläubiger hängt letztlich von den Verhandlungen über den Sanierungsplan ab.

Begründet wird der Verfahrenswechsel mit den Sanierungsverfahren über die Signa Prime Selection und die Signa Development Selection, an denen die Signa Holding maßgeblich beteiligt ist. Die Sanierungsplantagsatzungen sind für den 18. März angesetzt - für einen Sanierungsplan der Signa Holding zu spät. Durch den Verfahrenswechsel entfällt der Zeitdruck. Der bisherige Sanierungsverwalter Stapf übernimmt daher als Insolvenzverwalter die Geschäftsführung der Holding.


Die Sanierungsplantagsitzung der Signa Holding ist für Ende April geplant. Das Unternehmen wird bis dahin deutlich verschlankt, alles nicht betriebsnotwendige veräußert sowie die Beteiligungsstruktur der Holding stabilisiert, geht aus der Mitteilung weiter hervor.

  

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Im Reich des René Benko gewährten Gesellschaften einander hohe Kredite – warum?
Unterlagen zeigen, dass in der Signa Kredite von Tochterunternehmen zur Mutter Signa Holding flossen. Das ist, wenn überhaupt, nur unter strengsten Auflagen erlaubt. Wurden sie eingehalten?

https://www.derstandard.at/story/3000000204497/im-reich-des-rene-benko-gewaehrten-gesells chaften-einander-hohe-kredite-warum

  

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Signa-Prime-Gläubiger nehmen Sanierungsplan und Treuhandlösung an
475 Gläubiger meldeten Forderungen in Höhe von 12,8 Mrd. Euro an - Bisher 5,9 Mrd. Euro anerkannt

Die Gläubiger der Signa-Kerngesellschaft Prime haben dem Treuhand-Sanierungsplan am Montag zugestimmt, wie der Sanierungsverwalter Norbert Abel bekanntgab. Damit übernimmt ein Treuhänder bei der Signa Prime - er soll alle Vermögenswerte samt prestigeträchtiger Luxusimmobilien über maximal fünf Jahre verkaufen. Ein Konkurs ist damit vorerst abgewendet.

Die Signa-Pleitenserie ist die mit Abstand größte Insolvenz der österreichischen Wirtschaftsgeschichte. Gegenüber der insolventen Luxus-Immobiliengesellschaft Signa Prime haben bisher 475 Gläubiger Forderungen in Rekordhöhe von 12,8 Milliarden Euro angemeldet, derzeit sind rund 5,9 Milliarden Euro vom Insolvenzverwalter anerkannt.

  

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Deutsche Immobilienpreise fielen so stark wie seit 60 Jahren nicht mehr

Die Geschwindigkeit des Preisverfalls im Vorjahr ist „historisch einmalig“, heißt es in einer aktuellen Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft. Berücksichtige man die aktuelle Kaufkraft, sei die Wertminderung noch stärker ausgefallen. Zum Jahresende hin zeigte sich allerdings eine etwas andere Dynamik.

Die Preise für deutsche Wohnimmobilien sind 2023 einer Studie zufolge so stark gefallen wie seit mindestens 60 Jahren nicht. Eigentumswohnungen verbilligten sich um 8,9 Prozent, Einfamilienhäusern um 11,3 Prozent und Mehrfamilienhäusern um 20,1 Prozent, wie das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) am Donnerstag mitteilte. Inflationsbereinigt, also gemessen in aktueller Kaufkraft, fällt die Wertminderung demnach noch stärker aus: Sie liegt etwa fünf Prozentpunkte höher.

https://www.diepresse.com/18077269/deutsche-immobilienpreise-fielen-so-stark-wie-seit-60- jahren-nicht-mehr

  

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Immer mehr Bauträger legen Wohnbauprojekte auf Eis
Wiener Wohnungsmarkt legte Vollbremsung hin - Fertigstellungen und Baubewilligungen gehen zurück - Knappheit ab 2025 erwartet Neubauwohnungen

Das Ende der Nullzinsphase und hohe Baukosten treffen die Bauträger in Österreich immer stärker. Zahlreiche Bauträger hätten bereits fix geplante Projekte verschoben oder auf unbestimmte Zeit ausgesetzt, berichteten die Branchengrößen Buwog und EHL am Mittwoch in einer Pressekonferenz. Auch die Buwog wartet vorerst ab und hofft auf bessere Marktbedingungen. "Wir haben mehrere Projekte, die praktisch in den Startlöchern stehen", sagte Buwog-Geschäftsführer Andreas Holler.
"Es rechnet sich derzeit einfach nicht", sagte Daniel Riedl, Vorstandsmitglied der deutschen Buwog-Mutter Vonovia, zum Umstand, dass Bau und Finanzierung von Wohnimmobilien derzeit mehr kosten als einbringen. "Der Wert, den wir generieren können, liegt unter den Produktionskosten", so Riedl. Das Ergebnis sei, dass derzeit weniger Wohnungen fertiggestellt werden und auch die Baubewilligungen zurückgehen.

Laut den am Mittwoch präsentierten Wiener Wohnungsmarktbericht werden heuer nur rund 13.200 Wohneinheiten fertiggestellt und in den Folgejahre 2025 und 2026 ist von einem weiteren Rückgang auszugehen. 2023 seien die Baubewilligungen für neue Wohnprojekte auf rund 11.500 Einheiten gesunken. Gegenüber dem Rekordjahr 2019 bedeutet das einen Rückgang von mehr als 46 Prozent.


EHL und Buwog prognostizieren in den nächsten Jahren einen Mangel an Wohnungen. Insbesondere bei Eigentumswohnungen und freifinanzierten Mietwohnungen wird sich das Angebot ab 2025 deutlich verknappen, weil der Bedarf steige, die Zahl neuer Wohnungen aber sinke.

EHL-Geschäftsführerin Karina Schunker berichtete, dass Wohnungskäufer wieder öfter gezwungen seien, Immobilien vom Plan weg zu kaufen, weil Banken von Bauträgern eine Vorverwertungsquote verlangen, damit diese überhaupt starten können. Die Banken senken so ihr Risiko, für Wohnungskäufer erhöht sich allerdings Risiko, falls beim Bau was schiefgeht. Die Gefahr, dass wegen der Krise vermehrt Projekte stecken bleiben, sieht Schunker aber nicht.

Generell ist wegen der Zinsen für viele der Kauf einer Eigentumswohnung in weite Ferne gerückt. Die Leistbarkeit sei weiter schwierig, so Schunker. Die Käufer-Zielgruppe habe sich minimiert, etwa auf Kunden, die ein Erbe zur Verfügung haben, um die Hürde von 20 Prozent Eigenmittel und die monatliche Kreditrate stemmen zu können.

Vonovia-Vorstand Riedl geht nicht davon aus, dass sich für potenzielle Wohnungskäufer in nächster Zeit viel ändert. Für private Käufer oder Familien ändere eine Zinssenkung von einem halben Prozentpunkt nicht viel, weil die monatliche Kreditrate dann vielleicht von 2.700 auf 2.500 Euro sinke, dies aber noch immer weit weg sei von den 1.500 Euro von vor zwei Jahren.

  

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Die Ratingagentur S&P hat am Mittwoch das Rating der Deutschen Pfandbriefbank (PBB) aufgrund von Bedenken über ihr Engagement im gewerblichen Immobiliensektor herabgestuft und ihr einen negativen Ausblick gegeben.

Wusste nicht, dass die der Nachfolger der berühmt berüchtigten HRE sind

  

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>Die Ratingagentur S&P hat am Mittwoch das Rating der
>Deutschen Pfandbriefbank (PBB) aufgrund von Bedenken über ihr
>Engagement im gewerblichen Immobiliensektor herabgestuft und
>ihr einen negativen Ausblick gegeben.
>
>Wusste nicht, dass die der Nachfolger der berühmt berüchtigten
>HRE sind

Ein wesentlicher (performender) Teil. Ich glaube diese Depfa die die Bawag zur Abwicklung übernommen hat war auch einer.

  

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>>Wusste nicht, dass die der Nachfolger der berühmt
>berüchtigten
>>HRE sind
>
>Ein wesentlicher (performender) Teil. Ich glaube diese Depfa
>die die Bawag zur Abwicklung übernommen hat war auch einer.

Ja:

Sie hieß ehedem Deutsche Pfandbriefanstalt und ist seit dem 19. November 2021 eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der BAWAG Group AG.<3><4> Von 2007 bis zum 19. Dezember 2014 war die Depfa Teil der Hypo Real Estate.

https://de.wikipedia.org/wiki/Depfa_Bank

  

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>Nachdem Branicks lt. Bericht etliche Immos auf den Markt
>werfen wird, ist die Aktie auf ein neues Rekordtief gefallen.
>
>Die anderen Immoaktien sind auch unter Druck geraten.
>
>Und die Ösi Immos zeigen sich unberührt.
>
>https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/branicks-group-angeschlagener-immobilien spezialist-will-angeblich-objekte-verkaufen/100018887.html

Dazu passend, jemand eine Idee ob Pepco bei IIA eingemietet war.
Die Schließung von 72 Standorten wird den Abwärtstrend der Fachmarktzentren fortsetzen.
Wobei es von denen ohnehin viel zu viele gibt.
Und schirch sind sie meistens auch...

  

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Vonovia macht 2023 Milliardenverlust - Dividende soll trotzdem steigen

Deutschlands größter Wohnimmobilienkonzern Vonovia ist im vergangenen Jahr deutlich tiefer in die Verlustzone gerutscht. Wegen einer weiteren Abwertung des Immobilienportfolios stand unter dem Strich ein Verlust von knapp 6,8 Milliarden Euro, wie der Dax-Konzern am Donnerstag nach Börsenschluss in Bochum mitteilte. Im Vorjahr hatte Vonovia einen Fehlbetrag von rund 669 Millionen Euro verbucht. Der Wert des Vermietungsportfolios lag Ende Dezember 2023 bei rund 83,9 Milliarden Euro. Ein Jahr zuvor hatte Vonovia die Immobilien noch mit 94,7 Milliarden Euro bewertet.

https://boerse-express.com/news/articles/vonovia-macht-2023-milliardenverlust-dividende-s oll-trotzdem-steigen-613039

  

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Steuerliche Anreize für die Vermietung leerstehender Betriebsgebäude

Änderung im Einkommensteuergesetz soll zur Nutzung von Leerstand und zur Verringerung des Bodenverbrauchs beitragen.

Gewerbetreibende - von Tischlern, Installateuren, Elektrikern bis hin zu Landwirten, die ihren Betrieb aufgegeben haben und nicht mehr genutzte Betriebsgebäude privat vermieten wollten, mussten bis vor kurzem hohe Steuerzahlungen dafür in Kauf nehmen.

Denn die Gebäude konnten nur zum Verkehrswert, statt zum oft weit niedrigeren Buchwert, aus dem Betriebsvermögen entnommen werden. Für die Differenz fielen 30 Prozent Immobilienertragsteuer an.

Wie Österreich seine wertvollen Böden verschwendet
Bei einem Gebäude, das zum Zeitpunkt der Betriebsaufgabe einen Verkehrswert von 500.000 Euro aufwies, das aber mit 200.000 Euro in den Büchern stand, waren das immerhin 90.000 Euro, die für den Wertzuwachs an Immobilienertragssteuer zu bezahlen waren.

Eine im vergangenen Juli in Kraft getretene Änderung im Einkommensteuergesetz ermöglicht es, das Betriebsgebäude zum Buchwert ohne steuerliche Belastung zu entnehmen.

Durch die Novellierung sei ein starkes Signal gegen den Leerstand von Betriebsgebäuden gesetzt worden, sagt der zuständige Sektionschef im Finanzministerium Gunter Mayr. Bezahlt werden muss die 30 prozentige Immobilienertragssteuer erst, wenn das Gebäude verkauft wird.

40.000 Hektar Leerstand
Nach Berechnungen des Umweltbundesamtes stehen 40.000 Hektar oder 400 Millionen Quadratmeter an Immobilien hierzulande leer. Immerhin zwischen 30 und 50 Prozent davon dürften Betriebsgebäude sein, die mit der Novelle ohne zusätzliche Steuerbelastung vermietet werden können. In Österreich werden derzeit immerhin 12 Hektar täglich verbaut. Die Zahl könnte durch die steuerliche Neuregelung reduziert werden.

https://kurier.at/wirtschaft/steuerliche-anreize-fuer-die-vermietung-leerstehender-betrie bsgebaeude/402813121

  

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ohne begleitende weitere Maßnahmen wird das mE gar nichts helfen,
denn wer land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen kauft
und dann umwidmen lässt, kriegt sie immer noch viel billiger als bereits bestehendes Betriebsgebiet.

Alte Hallen will keiner mehr (siehe Heid),
da kommen noch die Abbruchkosten dazu,
und latent immer die Gefahr, dass Altlasten auftauchen.

  

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Signa - KSV: Maximal ein Fünftel der Gläubiger aus Österreich
RBI hält den größten Brocken der Forderungen - Wifo-Experte sieht keine Gefahr für heimische Banken, da grundbürgerlich sehr gut abgesichert - Gusenbauer hat 130.000 Euro angemeldet

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Nachdem sich gestern die Hoffnung auf einen 100 Mio. Euro-Kredit des deutschen Milliardärs Klaus-Michael Kühne für die insolvente Signa des Tirolers Rene Benko zerschlagen hatte, präsentierte heute das "Ö1-Morgenjournal" die Anmeldungsverzeichnisse zu den Gläubiger-Ansprüchen. Laut KSV1870 würden 10 bis 20 Prozent der mehr als 15 Mrd. Euro, die als Forderungen angemeldet wurden, auf Österreich entfallen. Den Löwenanteil von gut 430 Mio. Euro müsste die RBI stemmen, so "Ö1".

Ebenfalls auf der Liste befindet sich die Bank Austria, insgesamt würden laut Berechnungen von "Ö1" 650 Mio. Euro bei den heimischen Kreditinstituten anfallen. Wifo-Bankenexperte Thomas Url sagte Donnerstagfrüh im Radio dazu, dass für die heimischen Banken keine Gefahr droht, da sie sehr gut grundbücherlich abgesichert sind und vorrangig behandelt werden - also vor den anderen Gläubigern. Anders gelagert sei dies bei den Versicherungen, die Anleihen gezeichnet haben - allerdings seien hier die Volumina so gering, dass er keine Auswirkungen auf die Branche befürchtet.

Auf der Gläubigerliste stehen auch prominente Namen, wie der des Ex-Bundeskanzlers Alfred Gusenbauer mit einer Forderung von 130.000 Euro und der deutsche Ex-Außenminister Joschka Fischer mit 90.000 Euro. Gerichtlich anerkannt wurden die Hälfte der 15 Milliarden-Forderung sämtlicher Gläubiger.

KSV-Experte Karl-Heinz Götze meinte heute, hohe Forderungen würden von Gläubigern aus Thailand, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Deutschland, Schweiz, Italien und Luxemburg sowie Island kommen. Die Gläubigerstruktur bestehe hauptsächlich aus Banken, Versicherungen, Fonds und Garantien für Signa-Projekte und diverse kleinere Forderungen.

Nachdem Klaus-Michael Kühne aus der Liste der Kreditgeber herausgefallen ist kam mittlerweile ein britisch-amerikanischer Geldgeber ins Spiel, der bereit sei, für vier Jahre (plus ein Jahr optional) ein Darlehen von rund 100 Mio. Euro zur Verfügung zu stellen - für angeblich 15 bis 20 Prozent Zinsen. Der Abbau der Signa-Gruppe ist jedenfalls mittlerweile auch nach außen hin sichtbar geworden: Der Baukran, der seit Monaten auf der Lamarr-Baustelle in der Wiener Mariahilfer Straße stillgestanden war, wurde am Dienstag entfernt.

Wie viel die Filetstücke aus dem Signa-Imperium wert sind, darüber wird kräftig spekuliert. Letztendlich bestimmt auch der künftige Verwendungszweck die Erlöse. So sagte Spar-Chef Hans K. Reisch vergangenen Freitag zur APA, dass die Liegenschaft für sein Unternehmen - obwohl es vor dem Verkauf an Benko Interesse daran hatte - nunmehr im Rohbau-Stadium bedingt geeignet sei. "Der Wert dieser Immobilie ist Grundstückspreis minus Abbruch", so der Chef des Salzburger Handelskonzerns.

  

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Sanierer Grossnigg: "Eine Gaunerei war die Signa nicht"

Erhard Grossnigg ist es nicht gelungen, die Signa zu retten. Der 77-Jährige über Aktionäre, die auf die Geldmaschinerie Signa setzten, Aufsichtsräte, die sich nun Sorgen machen, und René Benko, der nie geglaubt hätte, dass er pleitegeht

https://www.derstandard.at/story/3000000213413/sanierer-grossnigg-eine-gaunerei-war-die-s igna-nicht

  

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Thema #224048

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