Letzter Thread:

Immo-Aktien 9: CAI, CWI, IIA, ATRS, SPI, ECO, WXF

https://aktien-portal.at/forum/boerse-aktien.php?az=show_mesg&forum=124&topic_id=137783&m esg_id=137783

Immobilienaktien: „Da werden alle Tricks ausgespielt“

Investor Klaus Umek kritisiert im KURIER-Interview massiv, wie Aktionäre bei Übernahmen übervorteilt werden.

https://kurier.at/wirtschaft/immobilienaktien-da-werden-alle-tricks-ausgespielt/401156427

275 Mrd. Euro flossen in Immobilien

Europas Immobilieninvestmentmarkt ist besser durch die Krise gekommen als erwartet: 275 Mrd. Euro wurden im Jahr 2020 in europäische Immobilien investiert – um 17 Prozent weniger als 2019.

https://www.diepresse.com/5927310/275-mrd-euro-flossen-in-immobilien

Bin gespannt, wann und ob seitens Immofinanz ein Übernahmeangebot kommt, oder ob IIA am Geld sitzen bleibt und ein anderer schneller ist (wenn man sich die Entwicklung bei CAI ansieht)

Bundesverfassungsgericht kippt Berliner Mietendeckel

https://www.diepresse.com/5965991/bundesverfassungsgericht-kippt-berliner-mietendeckel

https://boerse-express.com/news/articles/dgap-news-immofinanz-schliesst-25-jaehrigen-miet vertrag-ueber-11000-m-in-bukarest-ab-deutsch-316434

Immobilienpreise ziehen europaweit weiter an

Für die Immobilienmärkte in Europa stehen die Zeichen in der Pandemie anhaltend auf Wachstum.

https://www.diepresse.com/5987775/immobilienpreise-ziehen-europaweit-weiter-an

Da gäbe es auch in Wien noch Kandidaten...

Brookfield Weighs Purchase of Germany’s Alstria Office

Alstria says Brookfield might explore potential takeover offer
Office owner in big German cities is valued at $3.9 billion

https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-07-21/brookfield-said-to-explore-purchase-of -germany-s-alstria-office

>Da gäbe es auch in Wien noch Kandidaten...
>
>Brookfield Weighs Purchase of Germany’s Alstria Office

Guten Morgen!

Darauf wirds hoffentlich bald mal hinauslaufen, damit das IIA-Trauerspiel endlich ein Ende findet Für 25 würd ich sie hergeben.

>>Da gäbe es auch in Wien noch Kandidaten...
>>
>>Brookfield Weighs Purchase of Germany’s Alstria Office
>
>Guten Morgen!
>
>Darauf wirds hoffentlich bald mal hinauslaufen, damit das
>IIA-Trauerspiel endlich ein Ende findet Für 25 würd ich
>sie hergeben.

Beachtlich, da die Alstria Aktie vor der Ankündigung nur rd 7% unter dem aktuellen EPRA NAV notierte.

Ich glaube schon dass wir die 25 bei der IIA heuer noch sehen werden, auch ohne Übernahmeangebot.

Immo-Kredit: Jetzt umsteigen auf Fixzinsen

Für immer mehr Haushalte mit variablem Kredit wird die finanzielle Lage durch weiter steigende Zinsen und Lebenshaltungskosten prekär.



https://kurier.at/wirtschaft/immobiz/immo-kredit-jetzt-umsteigen-auf-fixzinsen/402197571< /a>

Immobilienboom ist zu Ende

ÖVI ortet keinen Preisverfall, sondern Stabilisierung bzw. moderaten Anstieg von etwa 5 Prozent - Nachfrage jedenfalls gebremst - Bestellerprinzip am 1. Juli soll Jobs in der Branche kosten

Der Immobilienboom ist zu Ende. "Nach einem Jahrzehnt ständig steigender Preise scheint ein Plafond erreicht zu sein", hielt Andreas Wollein, Vorstandsmitglied des Österreichischen Verbands der Immobilienwirtschaft (ÖVI), am Dienstag vor Journalisten fest. Die Preise beruhigen sich. Gemeint sind damit allerdings nur geringere Steigerungsraten. "Es wird nicht billiger werden." Für heuer erwartet er einen moderaten Preisanstieg von etwa 5 Prozent oder eine Stagnation.
Die Nachfrage ging in den vergangenen Monaten allerdings spürbar zurück, vor allem bei Objekten, die mehr als 500.000 Euro kosten. Die Anfragen hätten sich "eher in Richtung Miete verlegt". Daran sind laut Wollein vor allem die Banken schuld. Seit 1. August 2022 gelten strengere Vergabekriterien für Immobilienkredite. Diese KIM-Verordnung (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmenverordnung, Anm.) "war natürlich bremsend". Hinzu kommen steigende Zinsen und Energiepreise, die hohe Inflation und die Unsicherheit rund um den Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine. "Es kommt zu weniger Anfragen und längeren Marketingzeiten", umriss der Immobilienexperte die Marktsituation.

Wohnraum sei jedenfalls nach wie vor eine solide Anlageform. "Wir rechnen mittel- bis langfristig mit einer Stabilisierung der Angebotsnachfrage", sagte Wollein. "Als Verband haben wir immer wieder darauf aufmerksam gemacht, dass die Nullzinsen und die Ermangelung anderer Anlageformen diesen Immobilienboom getrieben haben - alle Makler wussten, dass es so nicht weitergehen kann", räumte der ÖVI-Vorstand ein.

In einzelnen Marktsegmenten - etwa stark verkehrsreiche Lagen - sei die Nachfrage in den vergangenen Monaten rückläufig gewesen. Dort werde es "auch in Zukunft schwieriger werden, Käufer zu finden". In diesen mäßigen Lagen, "wo ein Wohnungsneubau vor zehn Jahren noch abstrus erschien", werde es zu einem Umdenken bei den Bauträgern kommen müssen.

Der Verband glaubt jedenfalls an die "Wertstabilität" von Immobilien, "weil es nicht viele Marktteilnehmer gibt, die ihre Immobilien verkaufen müssen", so Wollein. "Ich sehe keinen Verkaufsdruck." Die Immobilien seien im privaten und gewerblichen Sektor gut aufgehoben "und die Preise dürften gehalten werden". Bauträger könnten im Moment im Neubau gar keinen günstigeren Quadratmeterpreis als 6.800 Euro anbieten, sagte der ÖVI-Vorstand mit Blick auf die Bau- und Grundstückskosten.

Die Immobilienpreise in Wien seien seit 1993 "in Summe nicht gefallen". Nicht einmal nach dem kurzzeitig immensen Preisauftrieb 1995, als von der Expo Budapest-Wien beim Prater die Rede war und die Preise im Zweiten Bezirk in die Höhe schnellten, seien die Preise nachhaltig gesunken. Zwischen 2003 und 2008 sei es neuerlich zu einem Anstieg gekommen, 2008 (zu Beginn der Finanzkrise) habe es einen richtigen Schub gegeben. "2013 kam das große Wachstum, das wir nun zehn Jahre lang gesehen haben", fasste der ÖVI-Vorstand zusammen.

Skeptisch sieht der Verband "die Causa prima, das Maklerthema Bestellerprinzip", das in Österreich ab 1. Juli 2023 gelten wird. Ab dann zahlt der Bestandsanbieter die gesamte Maklerprovision. "Die Doppelmaklertätigkeit, die über 100 Jahre lang gelebte Praxis war, wird mit heuer zu Grabe getragen uns somit abgeschafft", bedauerte ÖVI-Präsident Georg Flödl. Der Makler habe "beide Seiten äquidistant betreut".

Als das Bestellerprinzip 2015 in Deutschland eingeführt wurde, habe sich "das sichtbare Angebot" auf Online-Plattformen zunächst um ein Drittel verringert. Die Mieterinnen und Mieter seien angehalten worden, Nachmieter vorzuschlagen. Das habe dort zu "einem massiven Rückgang der Maklerunternehmen und zu einem massiven Stellenabbau" in der Branche geführt. In Österreich seien laut Wirtschaftskammer etwa 5.500 Unternehmen registriert, die über 10.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigten, so Flödl. Hierzulande kassiert ein Makler einen seit 2010 festgelegten Höchstbetrag von bis zu zwei Monatsmieten vom Mieter bzw. bis zu drei Monatsmieten vom Bestandsgeber (Eigentümer) - "bisher gängige Praxis waren in Summe drei bis vier Monatsmieten", sagte der ÖVI-Präsident.

An der Wertsicherungsklausel in Mietverträgen solle die Regierung nicht rütteln, denn den Eigentümerinnen und Eigentümern stünden angesichts der Dekarbonisierung hohen Investitionen ins Haus, strich ÖVI-Geschäftsführer Anton Holzapfel hervor. Ohne Inflationsanpassung der Mieten wären diese Investitionen nicht leistbar. "Wir unterstützen den Ausstieg aus fossilen Energieträgern voll und ganz", betonte ÖVI-Bauträgersprecher Klaus Wolfinger. Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWG), das ja noch nicht zur Beschlussfassung gekommen sei, werde "dringend gebraucht, denn es braucht klare Rahmenbedingungen". Die wohnrechtlichen Bestimmungen sollten "möglichst rasch ausformuliert" werden.

Hauspreise in Österreich stiegen deutlich über EU-Schnitt

Der Anstieg in der Eurozone lag im dritten Quartal 2022 im Vorjahresvergleich bei 6,8 Prozent, EU-weit bei 7,4 Prozent. In Österreich wurde jedoch ein Plus von knapp 13 Prozent verzeichnet.

https://www.diepresse.com/6236462/hauspreise-in-oesterreich-stiegen-deutlich-ueber-eu-sch nitt

Immo-Riese Vonovia stoppt alle Neubauprojekte

Der deutsche Konzern zieht wegen steigender Baukosten und hoher Zinsen die Reißleine. Betroffen seien vor allem Planungen in Berlin und Dresden.

https://www.diepresse.com/6245289/immo-riese-vonovia-stoppt-alle-neubauprojekte

>Immo-Riese Vonovia stoppt alle Neubauprojekte
>
>Der deutsche Konzern zieht wegen steigender Baukosten und
>hoher Zinsen die Reißleine. Betroffen seien vor allem
>Planungen in Berlin und Dresden.
>
>https://www.diepresse.com/6245289/immo-riese-vonovia-stoppt-alle-neubauprojekte

Erstaunlich.

Der Euribor steht etwas über 3%. Also hoch würde ich das nicht unbedingt bezeichnen.

>>Immo-Riese Vonovia stoppt alle Neubauprojekte
>>
>>Der deutsche Konzern zieht wegen steigender Baukosten und
>>hoher Zinsen die Reißleine. Betroffen seien vor allem
>>Planungen in Berlin und Dresden.
>>
>>https://www.diepresse.com/6245289/immo-riese-vonovia-stoppt-alle-neubauprojekte
>
>Erstaunlich.
>
>Der Euribor steht etwas über 3%. Also hoch würde ich das nicht
>unbedingt bezeichnen.


Da kann man sich ausmalen, wie es das Geschäftsmodell zerlegt, wenn die Zinsen einmal wirklich steigen.

Preise für Wohnimmobilien deuten zu Jahresbeginn 2023 österreichweit auf Verlangsamung des seit zwei Jahren andauernden Preisauftriebs hin

Die aktuelle Immobilienmarktanalyse der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) zeigt eine Verlangsamung des Preisanstiegs für Wohnimmobilien – der seit der zweiten Jahreshälfte 2020 bestehende Trend stark steigender Immobilienpreise hat sich im vierten Quartal 2022 erstmals eingedämmt. Der Immobilienpreisanstieg – gemessen als Veränderung zum Vorjahrsquartal – halbierte sich im vierten Quartal 2022 in Wien auf 4,8 % (nach 9,6 % im dritten Quartal) und im restlichen Bundesgebiet auf 5,6 % (nach 12,0 % im dritten Quartal).

Der Anteil an verkauften Objekten (in Prozent der angebotenen Immobilien) war sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen im zweiten Halbjahr 2022 deutlich rückläufig. Nach einem leichten Plus von 0,3 % im dritten Quartal 2022 sanken die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorquartal österreichweit im vierten Quartal 2022 um 2,0 % (Tabelle 1). Die Dynamik des Immobilienpreisanstiegs im Bundesgebiet ohne Wien reduzierte sich nach +4,0 % im dritten Quartal auf –1,6 % im vierten Quartal 2022.



OeNB-Fundamentalpreisindikator für Wohnimmobilien: geringere Abweichung der Preise von Fundamentalfaktoren im vierten Quartal 2022

Der OeNB-Fundamentalpreisindikator für Wohnimmobilien in Österreich ist im vierten Quartal 2022 auf 34,2 % gesunken (von 37,3 % im dritten Quartal) und deutet damit darauf hin, dass die Risiken für die Finanzmarktstabilität, die sich aus dem Immobilienmarkt ergeben, nicht weiter steigen. Dies ist neben den gegenüber dem Vorquartal leicht gesunkenen Immobilienpreisen vor allem auf die hohe Inflation zurückzuführen, wodurch die realen Immobilienpreise sinken. Für Wien lag der Indikator bei 39,6 %, was einen Rückgang um 3,1 Prozentpunkte gegenüber dem Vorquartal bedeutet.

Konjunktur im Wohnbau kühlt sich ab

Die starke Wohnbaukonjunktur der letzten Jahre klingt langsam ab. Die 2019 und 2020 verzeichnete Rekordanzahl an Wohnungsfertigstellungen wurde 2021 mit 71.200 Fertigstellungen nochmals übertroffen. Ab 2022 ist mit einer deutlich rückläufigen Anzahl an Fertigstellungen zu rechnen. Eine wesentliche Ursache für diese Abkühlung liegt im Überangebot an Wohnungen, das sich zuletzt aufgebaut hat und 2023 auf 50.000 Wohnungen steigen wird. Die Bauwirtschaft ist darüber hinaus von starken Anstiegen der Bau- und Grundstückskosten, steigenden Zinsen, der Verschärfung der Kreditvergaberichtlinien und sinkenden Realeinkommen betroffen.

Die vierteljährliche OeNB-Publikation Immobilien aktuell ist auf der OeNB-Website verfügbar.

Wiener Wohnungsmarkt: Stabile Kaufpreise und steigende Mietkosten
Buwog/EHL: Größte Kostentreiber Energie und Kommunale Dienstleistungen - Sehen "real teilweise sinkende Mieten" - Warnung vor Nachfrageüberhang in spätestens zwei Jahren

Auf dem Wiener Wohnungsmarkt dürften Angebot und Nachfrage auf etwas niedrigerem Niveau als zuletzt auch heuer "weitgehend ausgeglichen" sein, hieß es am Donnerstag bei der Präsentation des Ersten Wiener Wohnungsmarktberichts (11. Auflage) von Buwog und EHL. Die Entwicklung der Kaufpreise wird stabil erwartet, jene der Mietkosten steigend. Wichtigste Kostentreiber blieben Energie und kommunale Dienstleistungen. Marktdämpfend wirke die wirtschaftliche Verunsicherung.


"Die hohen Errichtungskosten sorgen einerseits dafür, dass es sicher keine Rückgänge bei Kaufpreisen geben wird, die gestiegenen Zinsen und das schwierige wirtschaftliche Umfeld lassen andererseits für den Großteil des Markts aktuell auch keine weiteren Anstiege zu", erklärte Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen. Dank starker Lohnabschlüsse von durchschnittlich mehr als sieben Prozent seien Mieten "für Wohnungssuchende real sogar teilweise günstiger geworden", meinte sie.

Bemerkenswert sei auch eine Verschiebung des Angebots von Mietwohnungen in Richtung Eigentumswohnungen. Reine Entwickler, die ihre Projekte möglichst bis oder bei Fertigstellung verwerten wollen, setzen verstärkt auf den Abverkauf von Eigentumswohnungen statt auf Gesamtverkäufe an institutionelle Investoren, die danach in die Vermietung gelangen. "Fonds, Pensionskassen und Versicherungen sind heuer weniger offensiv, daher ist der Einzelverkauf wieder eine attraktivere Alternative geworden", so Schunker. "Investoren, die ein langfristiges Bestandsportfolio aufbauen und weiterhin auf Mietobjekte setzen, können aber gerade deswegen mit einer sehr guten Nachfrage rechnen."

Die Buwog setze hingegen "als Komplettanbieter am österreichischen Markt weiterhin auf eine ausgewogene Mischung aus Eigentums- und Mietwohnungen, um allen Marktanforderungen gerecht zu werden", erläuterte Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog Group GmbH. Heuer werden gut 600 Wohnungen fertiggestellt, Grundstücksreserven sicherten Neubauprojekte für die Zukunft.


Die schwierigeren Rahmenbedingungen hätten bereits gegen Ende des Vorjahrs zu einigen Verzögerungen bei Neubauprojekten geführt, weshalb der Anstieg gegenüber 2021 letztlich recht moderat ausfiel. Die verzögerten Fertigstellungen lassen heuer den Rekord von 18.200 Wohnungsfertigstellungen erwarten. 2024 werde es steil bergab gehen und 2025 dürften deutlich weniger als 10.000 Einheiten fertiggestellt werden. "Wenn nicht dringend daran gearbeitet wird, die Rahmenbedingungen für den Wohnbau zu verbessern, wird es in spätestens zwei Jahren einen beachtlichen Nachfrageüberhang geben", warnte Holler.

Bis auf weiteres werde der Investmentfokus der Immobilienwirtschaft jedenfalls nicht im Neubau, sondern auf Modernisierung und Verbesserung der Nachhaltigkeit des Bestands liegen. "Das wird große finanzielle und technische Anstrengungen erfordern, aber damit können sich innovative Unternehmen wichtige Wettbewerbsvorteile erarbeiten", so Holler. Schunker sprach von einem großen Potenzial das Innovationen in der Flexibilisierung von Wohnungsgrundrissen böten.

Gefordert wird von der Politik kein Handeln rund um eine vielfach geforderte Mietpreisbremse sondern etwa "Änderungen im Mietrechtsgesetz, die die Umsetzung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen erleichtern, vereinfachte Verfahren und verstärkte Förderungen", so EHL-Chef Michael Ehlmaier. Denn Haupttreiber der "real teils sinkenden" Mietkosten und überhaupt der Wohnkosten seien die Energieträger. "Im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes müssen die rechtlichen Rahmenbedingungen so weiterentwickelt werden, dass sich die dort besonders wichtigen Investitionen in verbesserte Nachhaltigkeit auch lohnen", so Ehlmaier. "Es gibt längst ausgezeichnete Konzepte, bei denen sowohl Mieterinnen als auch Vermieterinnen profitieren. Die Politik muss aber endlich handeln."


Daniel Riedl, im Vonovia-Vorstand für das Buwog-Geschäft in Österreich zuständig, sieht einen Handlungsbedarf für Politik und Verwaltung im Bereich Flächenwidmung, Baugenehmigungen und Bauvorschriften: "In den vergangenen Jahren haben niedrige Zinsen und der große Nachholbedarf dafür gesorgt, dass trotzdem ausreichend Wohnraum geschaffen wurde. Unter den geänderten Rahmenbedingungen mit stark gestiegenen Finanzierungskosten, hohen Baupreisen, schwacher Konjunkturentwicklung und sinkendem verfügbaren Einkommen der Bevölkerung werden die hier bestehenden, letztlich massiv kostentreibenden Schwächen hingegen zu einer echten Wohnbaubremse, die dringend zu lösen ist."

Riedl forderte wie viele Banken- und (Immobilien-)Wirtschaftsvertreter zuletzt auch eine Lockerung der KIM-VO (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung), um den Markt "anzukurbeln". Es gebe "weiterhin eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen, allerdings ist es für viele unserer potenziellen Käuferinnen und Käufer derzeit schwierig, die entsprechende Finanzierung aufzubringen."

Mieten in Österreichs Städten legen im Jahresvergleich weiter zu

Der größte Anstieg wurde in Klagenfurt mit elf Prozent auf 12,40 Euro pro Quadratmeter verzeichnet. Teuerstes Mietpflaster bleibt Tirols Landeshauptstadt Innsbruck.

https://www.diepresse.com/6254831/mieten-in-oesterreichs-staedten-legen-im-jahresvergleic h-weiter-zu

Ende 2022 sind die Preise für Wohnimmobilien in Österreich erstmals seit 2016 im Vergleich zum Vorquartal gesunken, berichtet die Statistik Austria.

Wohnimmobilien waren im vierten Quartal um 0,6 Prozent günstiger als im dritten Quartal. Im Gesamtjahr 2022 gab es noch einen Preisanstieg um 11,6 Prozent. Der war aber schon etwas schwächer als 2021. Da waren es 12,4 Prozent.



https://www.diepresse.com/6267189/die-jahrelange-preisrallye-bei-immobilien-ist-zu-ende

aber gegens sparbuch war da viel zu holen in den letzten jahren

ewig kanns halt nicht so weitergehen

Kreditkosten verdoppelt

Studie zeigt, dass die höheren Leitzinsen selbst für Europas beste Gebäude zur Belastung werden.

Frankfurt. Die rapiden Erhöhungen der Leitzinsen sind für die Immobilienwirtschaft zum Problem geworden. Selbst für die Beleihung der besten Gebäude verdoppelten sich die Kreditkosten binnen Jahresfrist. Die Gesamtzinsen für moderne, voll vermietete Immobilien in Europas wichtigsten Städten liegen inzwischen bei vier bis sechs Prozent, wie die erste Studie dieser Art der Bayes Business School ergab. Vor einem Jahr seien es noch rund zwei bis drei Prozent gewesen, hieß es.

https://www.diepresse.com/6267759/kreditkosten-verdoppelt

Hauspreise im Euroraum um 2,9% gestiegen
Anstieg um 3,6% in der EU

Die Hauspreise, gemessen durch den Hauspreisindex (HPI), stiegen im vierten Quartal 2022 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal im Euroraum um 2,9% und in der EU um 3,6%. Im dritten Quartal 2022 waren die Hauspreise im Euroraum und in der EU um 6,6% bzw. 7,3% gestiegen. Diese Zahlen stammen von Eurostat, dem statistischen Amt der Europäischen Union.

Gegenüber dem dritten Quartal 2022 sanken die Hauspreise im vierten Quartal 2022 im Euroraum um 1,7% und in der EU um 1,5%. Dies ist der stärkste vierteljährliche Rückgang für den Euroraum seit dem vierten Quartal 2008 (-1,7%) und für die EU seit dem ersten Quartal 2009 (-1,9%).

Entwicklung der Hauspreise in den EU-Mitgliedstaaten

Unter den Mitgliedstaaten, für die Daten vorliegen, zeigte sich im vierten Quartal 2022 in sieben Mitgliedstaaten ein jährlicher Anstieg der Hauspreise von über 10%. Die höchsten Anstiege wurden in Kroatien (+17,3%), Estland (+16,9%), Ungarn (+16,5%) und Litauen (+16,0%) beobachtet, während die Hauspreise in Dänemark (-6,5%), Schweden (-3,7%), Deutschland (-3,6%) und Finnland (-2,3%) sanken.

Gegenüber dem Vorquartal sanken die Hauspreise in fünfzehn Mitgliedstaaten. In Kroatien (+4,7%), Rumänien (+2,5%) und Litauen (+1,9%) wurden die höchsten Anstiege und in Dänemark (-6,5%), Deutschland (-5,0%) und Zypern (-4,0%) die stärksten Rückgänge beobachtet.

gibt es hier Erklärungen für die hohen Umsätze mit vergleichseise geringen Kursanstiegen??

>gibt es hier Erklärungen für die hohen Umsätze mit
>vergleichseise geringen Kursanstiegen??

hedging vom dealer (siehe umek optionen) trifft auf echtes verkaufsinteresse denke ich (bzgl iia)

Die Immobilienpreise in großen deutschen Städten sind einem Forschungsprojekt zufolge seit Mitte 2022 inflationsbereinigt um bis zu 20 Prozent eingebrochen. Dies ermittelte die neue Datenbank GREIX, die am Montag in Berlin vorgestellt wurde. Allein im ersten Quartal 2023 sanken die Kaufpreise für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke in Berlin demnach um sechs Prozent im Vergleich zum Höhepunkt 2022, in Frankfurt lag das Minus bei zwölf, in Hamburg bei neun Prozent.

https://www.diepresse.com/6288257/immobilienpreise-in-deutschen-staedten-fallen-um-bis-zu -20-prozent

Wien droht ein Wohnungsmangel

Schon in vier Jahren werden mehr als zwei Millionen Menschen in Wien wohnen. Derzeit sind es noch 1,98 Millionen Personen. Doch ob die auch alle eine Unterkunft bekommen – zumindest eine leistbare ­– das sei laut Immobilienexperten nicht so sicher.

Für die Bundeshauptstadt ist der Ausblick des Immobilienmaklers EHL sehr düster. Ihm zufolge werden die Wohnungsfertigstellungen von 2023 bis 2025 zumindest um 53 Prozent zurückgehen, nämlich auf höchstens 7500 Einheiten. Dabei ist Wien der größte Wohnungsmarkt in Österreich.

https://www.diepresse.com/6288457/wien-droht-ein-wohnungsmangel

Sie führt das primär auf hohe Baupreise und deutlich gestiegene Finanzierungskosten zurück. Für zusätzliche Unsicherheit sorgen Diskussionen über weitere Beschränkungen der Mieten beziehungsweise die Indexierung dieser. Investoren veranlasse das zur Zurückhaltung.

Nein! - Doch! - etc.

Da schau her

Vienna Becomes Epicenter of Europe’s Housing Woes

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-05-18/vienna-property-prices-slump-becoming- europe-epicenter-of-housing-woes

Immobilien-Konzerne geraten unter Druck

https://www.diepresse.com/6293537/immobilien-konzerne-geraten-unter-druck

Ein auf Nullzins aufgebautes Wachstumsmodell (ich habe hier insbesondere Vonovia im Verdacht) ist halt riskant. Die Zinsen sind jetzt zwar gestiegen, aber durchaus im Rahmen dessen, was man in einem normalen Zinszyklus erwarten darf. Wir sind nichteinmal noch bei 4% angelangt.

Wer da schon Probleme bekommt, hat hoch gepokert.

>Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
>
>https://www.diepresse.com/6293537/immobilien-konzerne-geraten-unter-druck

Umso erstaunlicher, dass Umek sich bei der IIA breit macht

>>Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
>>
>>https://www.diepresse.com/6293537/immobilien-konzerne-geraten-unter-druck
>
>Umso erstaunlicher, dass Umek sich bei der IIA breit macht

najo, wenn ich die Möglichkeit habe in eine illiquide Mistaktie per Optionen so zu "investieren" dass eigentlich durch den Dealer gar nix anderes passieren kann, als dass die Aktie sinnlos hoch steigt, dann geht das schon.

>>>Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
>>>
>>>https://www.diepresse.com/6293537/immobilien-konzerne-geraten-unter-druck
>>
>>Umso erstaunlicher, dass Umek sich bei der IIA breit
>macht
>
>najo, wenn ich die Möglichkeit habe in eine illiquide
>Mistaktie per Optionen so zu "investieren" dass eigentlich
>durch den Dealer gar nix anderes passieren kann, als dass die
>Aktie sinnlos hoch steigt, dann geht das schon.

Also eh wie wir letztens vermutet haben, er macht einen auf Ryan Cohen (BBBY)

Ja, frag mich nur wie er wieder rauskommt

>>>Immobilien-Konzerne geraten unter Druck
>>>
>>>https://www.diepresse.com/6293537/immobilien-konzerne-geraten-unter-druck
>>
>>Umso erstaunlicher, dass Umek sich bei der IIA breit
>macht
>
>najo, wenn ich die Möglichkeit habe in eine illiquide
>Mistaktie per Optionen so zu "investieren" dass eigentlich
>durch den Dealer gar nix anderes passieren kann, als dass die
>Aktie sinnlos hoch steigt, dann geht das schon.


Wenn er die Optionen realisieren will passiert ja wieder das Gegenteil, abzüglich bid-ask und time decay...

Jo, drum frag ich mich ja wie er da jemals wieder raus will

>Wenn er die Optionen realisieren will passiert ja wieder das
>Gegenteil, abzüglich bid-ask und time decay...

Kika/Leiner- Signa verkauft neben Immobilien auch operatives Geschäft
Operatives Geschäft geht mit sofortiger Wirkung an Managementteam um Hermann Wieser - Immobilien übernimmt Supernova - Kein Kaufpreis genannt, knapp 500 Mio. Euro laut Medienbericht

Nach fünf Jahren trennt sich die Signa Retail Gruppe des Tiroler Investors Rene Benko wieder von Kika und Leiner. Das operative Geschäft geht mit sofortiger Wirkung an ein Managementteam rund um Hermann Wieser. Die Immobilien der Möbelkette werden von der Supernova Gruppe des deutschen Fachmarkt-Unternehmers Frank Albert übernommen. Das Closing des Verkaufs habe gestern in Wien stattgefunden, hieß es am Donnerstag in einer Aussendung von Kika/Leiner.
Über die Höhe des Übernahmepreises wurden keine Angaben gemacht. Laut "Standard" soll sich der Kaufpreis für 80 Grundstücke auf knapp 500 Mio. Euro belaufen. Das Managementteam rund um Hermann Wieser war unter anderem bereits in der Geschäftsführung von Kika/Leiner tätig. Die Fortführung von Kika/Leiner soll mit einer "tiefgreifende Restrukturierung" starten. "Die notwendigen Maßnahmen werden bis Ende Juni 2023 festgelegt", hieß es in der Aussendung. Das neue Management will in den nächsten Tagen Gespräche mit der bisherigen Führungsetage des Unternehmens, dem Betriebsrat, den Lieferanten und Partnern des Unternehmens führen.

"Die Trennung von Kika/Leiner war keine leichte Entscheidung", wird der Signa-Holding-Chef Christoph Stadlhuber in einer von Signa Aussendung zitiert. Das Management-Team um CEO Reinhold Gütebier habe sich mit allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern "unter schwierigsten Markt- und Krisenbedingungen für das Unternehmen eingesetzt und gegen die Verwerfungen des Möbelmarktes gekämpft". "Aus Signa Gruppensicht war die Übernahme von Kika/Leiner trotz schwierigen Marktumfeldes ein sehr gutes Investment", so das Unternehmen.


Um eine Insolvenz von Kika/Leiner zu vermeiden, verkaufte der südafrikanische Steinhoff-Konzern die österreichische Möbelkette im Juni 2018 um 430 Mio. Euro an die Signa Gruppe. Im Rahmen des damaligen Sanierungskurses von Kika/Leiner wurde die Filialzahl in Österreich reduziert und das Osteuropageschäft sowie einige nicht strategische Immobilien in Österreich verkauft. Kika und Leiner erhielten von Signa einen "zweistelligen Euro-Millionenbetrag" für die Modernisierung der Filialen. Das Immobilien-"Filetstück" von Kika/Leiner in der Wiener Mariahilfer Straße kaufte Signa bereits Ende 2017 um 60 Mio. Euro und errichtet dort derzeit das Luxus-Kaufhaus "Lamarr".

>
>Um eine Insolvenz von Kika/Leiner zu vermeiden, verkaufte der
>südafrikanische Steinhoff-Konzern die österreichische
>Möbelkette im Juni 2018 um 430 Mio. Euro an die Signa Gruppe.
>Im Rahmen des damaligen Sanierungskurses von Kika/Leiner wurde
>die Filialzahl in Österreich reduziert und das
>Osteuropageschäft sowie einige nicht strategische Immobilien
>in Österreich verkauft. Kika und Leiner erhielten von Signa
>einen "zweistelligen Euro-Millionenbetrag" für die
>Modernisierung der Filialen. Das Immobilien-"Filetstück" von
>Kika/Leiner in der Wiener Mariahilfer Straße kaufte Signa
>bereits Ende 2017 um 60 Mio. Euro und errichtet dort derzeit
>das Luxus-Kaufhaus "Lamarr".

Auf den Kurs der börsennotierten Anleihe hat dies keinen Einfluss.
Schaut aus als wären sie da positiv ausgestiegen, oder mussten die in den 5 Jahren Geld reinbuttern?