Der Immobilienentwickler UBM rechnet für das
Geschäftsjahr 2024 mit einem deutlich besseren Ergebnis. Das Unternehmen hat mit einer Liquidität von
199,5 Mio. Euro im dritten Quartal die eigene Guidance von über 150 Mio. Euro deutlich übertroffen. Zudem
geht die UBM auf Basis der aktuell vorliegenden Zahlen davon aus, dass das negative Ergebnis vor Steuern
(EBT) für 2024 um über 40 Prozent auf 23 Mio. Euro sinken und die Eigenkapitalquote bei rund 29 Prozent
liegen wird.
Cash höher als erwartet – Vorläufige Zahlen Geschäftsjahr 2024
Höher
als erwartet: Liquidität zum Jahresende bei rund Ꞓ 200 Mio. Vervierfacht: Zahl der verkauften
Wohnungen auf über 400 gestiegen Reduziert: Verlust um über 40 % auf Ꞓ -23 Mio. (Ergebnis vor
Steuern) Eigenkapitalquote: rund 29 % Ankündigung: Emission einer Grünen Hybridanleihe
Mit einer Liquidität von Ꞓ 199,5 Mio. übertrifft die UBM Development AG („UBM“) ihre eigene
Guidance aus Q3/2024 von „über Ꞓ 150 Mio.“ deutlich. Durch die angekündigten Verkäufe von
nicht-strategischen Assets und die Vervierfachung der Wohnungsverkäufe im abgelaufenen Geschäftsjahr mit
über 400 verkauften Wohnungen in 2024 gegenüber weniger als 100 Einheiten in 2023 konnte man einen
signifikanten Cashflow generieren. „Wir sagen, was wir tun und tun, was wir sagen“ betont Thomas G.
Winkler, CEO der UBM Development AG und weiter „2024 stand unter dem Versprechen Liquidität vor
Profitabilität und entsprechend haben wir geliefert“.
Die UBM erwartet auf Basis der aktuell
vorliegenden Zahlen für das Geschäftsjahr 2024 eine Reduktion des negativen Ergebnisses vor Steuern (EBT)
um über 40% auf Ꞓ 23 Millionen. Positiv zum Ergebnis trugen insbesondere der Wohnungsboom sowie
die Wohnungsübergaben in Tschechien und Deutschland bei. Zudem konnten die Personalkosten erneut gesenkt
werden, um 25% in 2024. Die Nettoverschuldung wurde im Geschäftsjahr 2024 um rund 10% reduziert. Die
Eigenkapitalquote erreichte trotz der weiterhin herausfordernden Rahmenbedingungen rund 29 %.
Zusätzlich prüft die UBM im Rahmen der Optimierung ihrer Eigenkapitalstruktur aktuell die Begebung
einer grünen Hybridanleihe im Geschäftsjahr 2025, samt der Möglichkeit eines Rückkaufangebots für die
Hybridanleihe 2021, und hat dafür die Raiffeisen Bank International AG mandatiert. Mit einer allfälligen
Emission einer Hybridanleihe im laufenden Geschäftsjahr soll das Bilanzbild der UBM langfristig gestärkt
werden. Die Emission einer marktüblichen Hybridanleihe bleibt der dann vorherrschenden Marktlage
vorbehalten. Für den Fall der tatsächlichen Emission hat der größte Kernaktionär der UBM grundsätzliches
Interesse bekundet, mit einem Volumen von Ꞓ 10 Millionen an einer allfälligen Emission
teilzunehmen. „UBM hat in jedem der beiden letzten Jahre seine Kapitalmarktfähigkeit unter Beweis
gestellt. Es ist daher nur folgerichtig, dass wir uns in einem tendenziell besser werdenden Umfeld mit
der Begebung von Hybrid-Kapital befassen“, kommentiert Patric Thate, CFO der UBM Development AG.
Die UBM verfügt über ein Portfolio von rund 3.000 Wohnungen, die sich derzeit in der Entwicklung oder
bereits im Verkauf befinden. Mit einer Entwicklungspipeline von insgesamt Ꞓ 1,9 Milliarden, die
bis Ende 2028 reicht, setzt das Unternehmen klare Schwerpunkte. Der Großteil der Projekte (über 90 %)
befindet sich dabei in Deutschland und Österreich, wovon 58 % aus Wohnen und 42 % aus Light Industrial &
Büro bestehen. Mehr als 300.000m² sind in Holz-Hybridbauweise in Umsetzung oder Planung und tragen so zum
Ziel bei, der führenden Entwickler von Holzbau-Projekten in Europa zu werden.
Die endgültigen
Zahlen sowie der Geschäftsbericht 2024 werden am 10. April 2025 veröffentlicht.
>Zusätzlich prüft die UBM im Rahmen der Optimierung ihrer >Eigenkapitalstruktur aktuell die
Begebung einer grünen >Hybridanleihe im Geschäftsjahr 2025, samt der Möglichkeit >eines
Rückkaufangebots für die Hybridanleihe 2021
Die 2021 hat 5,5% Kupon und handelt um 90%.
100 Mio. Volumen.
Da lassen sich bei einem Rückkauf ein paar Mio. Gewinn einlocken.
UBM Development : 19.75 +0.25%
Warren Buffett(3451)
