S Immo mit 41,4 Mio. Euro Verlust
Schwächere Immobilienbewertung und negatives Finanzergebnis führten zu Verlust

Die S Immo ist im Vorjahr in die roten Zahlen gerutscht und hat einen Verlust von 41,4 Mio. Euro ausgewiesen, geht aus einer Mitteilung des Immobilienunternehmens hervor. Im Jahr davor erzielte die S Immo noch einen Gewinn von 18,9 Mio. Euro. Dabei stieß die S Immo im Vorjahr Immobilien um 682,4 Mio. Euro ab - vorwiegend in Deutschland, aber auch in Österreich und Kroatien. Im Gegenzug erwarb die S Immo mehrere Immobilien in Wien und Tschechien.
Der Kauf mehrerer Büroimmobilien und eines Hotels am Wienerberg in Wien mit 147.000 Quadratmeter bringen dem Unternehmen Mieteinnahmen von 21 Mio. Euro jährlich, teilte die S Immo weiters mit. In Tschechien erwarb das Unternehmen drei Bürogebäude und ein Hotel - diese Immobilien sollten 8,4 Mio. Euro an Mieteinnahmen einspielen. Und in Tschechien hat die S Immo sieben Büro- und drei Gewerbeimmobilien sowie ein Grundstück erworben. Die Gesamtmietfläche von 138.000 Quadratmeter sorge für Mieteinnahmen in Höhe von rund 29 Mio. Euro.

Die Umstrukturierung des Immobilienportfolios habe zu deutlich höheren Mieterlösen geführt. "Es ist uns gelungen, die Mieterlöse signifikant um mehr als 30 Prozent zu erhöhen und das EBITDA auf ein Rekordniveau zu steigern", sagte Radka Doehring, Vorstand der S Immo AG. Die Gesamterlöse konnten von 260,5 Mio. Euro auf 336,5 Mio. Euro gesteigert werden, das EBITDA von 106,1 Mio. auf 142,6 Mio. Euro.

Als nächstes plane die S Immo ein Portfolio von Büro- und Handelsflächen um knapp 500 Mio. Euro zu erwerben. Die damit zu erzielenden Mieteinnahmen bezifferte das Unternehmen mit 28 Mio. Euro.

Die Umschichtungen sind das Ergebnis einer neuen Weichenstellung: Demnach werden kleine und mittelgroße Büroimmobilien abgestoßen, wenn "angemessene Preise" erzielt werden können. Mit essenziellen Verkäufen sei in Kroatien, der Slowakei und Österreich zu rechnen - bis hin zum völligen Marktaustritt aus Kroatien und der Slowakei.

Der schwächere Immobilienmarkt spiegelte sich jedoch bei den Bewertungen nieder: Das Ergebnis aus der Immobilienbewertung verschlechterte sich auf minus 109,3 Mio. Euro, nach einem Minus von 78,4 Mio. Euro im Jahr zuvor. Was letztlich das Nettoergebnis in die roten Zahlen drückte, war das negative Finanzergebnis von 70,4 Mio. Euro, nach plus 16,9 Mio. im Geschäftsjahr 2022. Allerdings sei das Minus auf unbare negative Effekte aus der Derivatbewertung zurückzuführen, teilte die S Immo weiters mit.

  

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S Immo selbst:

Mieterlöse vor allem auf Grund von Zukäufen ertragsstarker Immobilien um mehr als 30 % gestiegen
Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung konnten im Vergleich zum Vorjahr auf EUR 70,0 Mio. verbessert werden (2022: EUR 56,4 Mio.)
Das Verkaufsvolumen belief sich auf insgesamt EUR 682,4 Mio. (2022: EUR 49,2 Mio.) und betraf im Wesentlichen vor allem Deutschland, aber auch Österreich und Kroatien
Ankauf mehrerer Büroimmobilien sowie eines Hotels am Wienerberg in Wien mit einer Bruttomietfläche von insgesamt rund 147.000 m² und jährlichen Mieteinnahmen von ca. EUR 21,0 Mio.
Ankauf von drei Bürogebäuden und einem Hotel in Tschechien mit jährlichen Mieteinnahmen von rund EUR 8,4 Mio.
Ankauf eines Portfolios in Tschechien bestehend aus sieben Büro- sowie drei Gewerbeimmobilien und einem Grundstück mit einer Gesamtmietfläche von rund 138.000 m² und jährlichen Mieteinnahmen von rund EUR 29 Mio.

https://www.simmoag.at/newsroom/unternehmens-meldungen/detail/notification/deutliche-stei gerung-der-ertragskennzahlen-und-erfolgreiche-transaktionen.html

  

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S Immo 2024 [Alle anzeigen] , Rang: Warren Buffett(3422), 26.11.24 12:45
 
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Möglicher Ausstieg aus Kroatien und der Slowakei
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21.3.24 12:27
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21.3.24 12:49
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21.3.24 15:51
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      RE: neues 52W high - 10% über max. Rückkaufkurs
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RE: S IMMO neues Jahreshoch
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RE: IIA kauft
24.7.24 11:19
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SPI auffällig...
02.8.24 09:09
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RE: SPI auffällig...
02.8.24 10:21
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      RE: SPI auffällig...
02.8.24 10:27
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      RE: SPI auffällig...
02.8.24 12:03
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      RE: SPI auffällig...
02.8.24 12:05
51
      RE: SPI auffällig...
02.8.24 16:41
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      RE: SPI auffällig... @murcielago
02.8.24 16:59
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      RE: SPI auffällig... @murcielago
02.8.24 17:18
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      RE: SPI auffällig... @murcielagointeressant
02.8.24 21:42
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      RE: SPI auffällig...
02.8.24 17:38
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      RE: SPI auffällig...
02.8.24 18:41
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      RE: SPI auffällig...witzig
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# s Immo drehte Halbjahres-Periodenergebnis auf 13,6 (-...
29.8.24 05:05
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RE: # s Immo drehte Halbjahres-Periodenergebnis auf 13,...
29.8.24 05:16
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Nach Verlustjahr 2023 - s Immo schrieb im 1. Halbjahr s...
29.8.24 05:31
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      RE: Nach Verlustjahr 2023 - s Immo schrieb im 1. Halbja...
29.8.24 09:02
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      RE: Nach Verlustjahr 2023 - s Immo schrieb im 1. Halbja...
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      RE: Nach Verlustjahr 2023 - s Immo schrieb im 1. Halbja...
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      RE: Nach Verlustjahr 2023 - s Immo schrieb im 1. Halbja...
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      RE: Nach Verlustjahr 2023 - s Immo schrieb im 1. Halbja...
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      RE: Nach Verlustjahr 2023 - s Immo schrieb im 1. Halbja...
30.8.24 13:41
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SRC Research
02.9.24 18:23
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EPRA-Kennzahlen zum Halbjahr leicht gesunken
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squeeze Out 22,05
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s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abgefun...
03.9.24 18:38
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RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
03.9.24 18:38
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RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
03.9.24 19:12
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RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...gut analysiert
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RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
03.9.24 18:44
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
03.9.24 20:21
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
03.9.24 20:46
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
04.9.24 06:19
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
04.9.24 08:50
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
04.9.24 08:58
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
09.9.24 17:17
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
09.9.24 17:22
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
09.9.24 18:07
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
10.9.24 20:11
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      RE: s Immo-Aktionäre werden mit 22,05 Euro je Aktie abg...
10.9.24 20:14
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14. Oktober außerordentliche Hauptversammlung
13.9.24 11:25
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RE: 14. Oktober außerordentliche Hauptversammlung
13.9.24 12:28
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RE: 14. Oktober außerordentliche Hauptversammlung
13.9.24 13:01
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Squeeze-Out
24.9.24 07:03
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Immofinanz hält bereits 89 Prozent an Tochter s Immo
26.9.24 05:14
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S Immo - Squeeze-out am 3. Dezember 2024
26.11.24 10:29
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RE: S Immo - Squeeze-out am 3. Dezember 2024
28.11.24 10:04
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      RE: S Immo - Squeeze-out am 3. Dezember 2024
28.11.24 12:01
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s Immo schrieb auch im dritten Quartal schwarze Zahlen
28.11.24 10:17
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RE: s Immo schrieb auch im dritten Quartal schwarze Zah...
28.11.24 10:41
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      RE: s Immo schrieb auch im dritten Quartal schwarze Zah...
28.11.24 10:58
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16% p.a. für 10 Jahre
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100
RE: 16% p.a. für 10 Jahre
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RE: 16% p.a. für 10 Jahre
29.11.24 18:39
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RE: 16% p.a. für 10 Jahre
29.11.24 22:37
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RE: 16% p.a. für 10 Jahre
29.11.24 23:16
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RE: 16% p.a. für 10 Jahre
29.11.24 13:20
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Immofinanz ist nun Alleinaktionär der s Immo
03.12.24 12:57
106
RE: Immofinanz ist nun Alleinaktionär der s Immo
17.12.24 07:15
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      RE: Immofinanz ist nun Alleinaktionär der s Immo
17.12.24 17:55
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      RE: Immofinanz ist nun Alleinaktionär der s Immo
17.12.24 18:32
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