Immofinanz: s-Immo-Übernahme könnte im 3. Quartal finalisiert sein
CFO: "Offert wird alle Bedenken der s Immo ausräumen" - Derzeit prüft noch Übernahmekommission - Parallelkäufe gegen 50-Prozent-Hürde - Genug Geld da für den Deal

Die Immofinanz AG könnte die von ihr beabsichtigte Übernahme des kleineren Konkurrenten s Immo bereits im dritten Quartal abgeschlossen haben. Das erklärte Immofinanz-Finanzvorstand Stefan Schönauer am Donnerstag im Online-Bilanzpressegespräch. Vorerst liegt das Offert noch zur Prüfung bei der Übernahmekommission. Die längere Prüfung sei bei einem so komplexen Vorgang ganz normal, man rechne man mit einem zeitnahen Abschluss, so der CFO.
Im Bemühen um eine möglichst baldige außerordentliche Hauptversammlung bei der s Immo habe man "nicht klein beigegeben", sondern die Bedenken der s Immo "sehr ernst genommen und berücksichtigt". Diese Bedenken werde man auch in dem noch nicht offiziell vorliegenden Angebot vollständig adressieren und reflektieren, sagte Schönauer: "Ich rechne, dass mit den Angebotsunterlagen alle Bedenken ausgeräumt sind." Betreffend HV sei man "im besten Einvernehmen mit der s Immo", versicherte der CFO vor Journalisten.

Zur Beseitigung der bei der s Immo laut Satzung bestehenden Stimmrechtsbeschränkung auf 15 Prozent - auch eine der Bedingungen, damit das kommende Angebot "scharf gestellt" wird, wie Schönauer sagte -, hatte die Immofinanz Anfang April wiederholt auf eine Sonder-Hauptversammlung der s Immo gedrängt. Diese lehnte den Wunsch jedoch mit Verweis darauf ab, dass es den Aktionären gegenüber unfair wäre, würde man sie erst darüber abstimmen lassen, auch wenn es danach womöglich gar keinen Erfolg des Übernahmeangebots gebe. Jedoch versicherte s-Immo-CEO Bruno Ettenauer vor zwei Wochen, dass man die Abschaffung des Höchststimmrechts unterstützen werde, sollte die Immofinanz mit ihrem Take-over-Plan erfolgreich sein.

Für die Übernahme der s Immo verfüge man über mehr als eine Milliarde Euro Liquidität, sagte Schönauer, darüber hinaus habe man sich noch eine Finanzierungsmöglichkeit über 500 Mio. Euro gesichert. Der Immofinanz gehören bereits 26,5 Prozent an der s Immo. Zudem hält die s Immo 2,676.872 Stück eigene Aktien. Das erwartete Übernahmeangebot umfasst somit den Erwerb aller übrigen Anteile, also 69,9 Prozent oder bis zu 51,432.587 Aktien. Umgekehrt ist die s Immo mit 13,4 Prozent an der Immofinanz beteiligt. Die Immofinanz war an der Börse zuletzt fast 2,2 Mrd. Euro wert, die s Immo knapp 1,6 Mrd. Euro.

Für den Fall der Übernahme der s Immo rechnet die Immofinanz nach Angaben ihres Finanzchefs mit einem Synergiepotenzial in Höhe eines zweistelligen Millionen-Euro-Betrages. Das wolle man derzeit aber noch nicht kommunizieren. Das gemeinsame Portfolio von 7,5 Mrd. Euro - davon 5 Mrd. auf die Immofinanz entfallend - wäre für die Aktionäre eine sehr attraktive Möglichkeit, gleichermaßen in Büros und Einzelhandel zu investieren. Sowohl geografisch als auch bei den Assetklassen gebe es hohe Überlappungen, auch die Kreuzbeteiligung biete ein erhebliches Potenzial.

Den beabsichtigten Angebotspreis von 22,25 Euro je s-Immo-Aktie bezeichnete der CFO als "sehr attraktiv", "sehr sehr gut" und "fair". Das seien 23,3 Prozent mehr als der unbeeinflusste Schlusskurs von 18,04 Euro von 12. März, also vor Bekanntwerden des Offerts, bzw. um 40 Prozent über dem volumensgewichteten 6-monatigen Durchschnittskurs von 15,86 Euro. Ursprünglich hatte die Immofinanz den s-Immo-Aktionären 18,04 Euro in Aussicht gestellt und dies am 25. März auf 22,25 Euro je Titel angehoben, jeweils inklusive Dividende. Dazu hatte die s-Immo 40 Cent/Aktie in den Raum gestellt, um den Betrag würde sich der Angebotspreis verringern.

Bisher habe die Aktie den Angebotspreis nicht erreicht, der Preis liege auch über den Analystenschätzungen - insbesondere über den Schätzungen von vor Bekanntwerden der Übernahme-Absicht, so der CFO.

Die Immofinanz behalte sich Paralleltransaktionen vor, um bei der s Immo auf über 30 Prozent zu kommen, denn dann würde das freiwillige Übernahmeangebot von Gesetz wegen zu einem Pflichtangebot, und dann würde die Bedingung wegfallen, dass man mindestens 50 Prozent plus eine Aktie angedient bekommen muss.

  

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S Immo 2020 - Feindliche Übernahme bevorstehend? [Alle anzeigen] , Rang: Warren Buffett(2692), 22.10.20 20:00
 
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Gewinn-Messe - s Immo setzt stark auf Landreserven rund...
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s Immo kauft bis zu 1 Million eigene Aktien zurück
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außerbörsliche Käufe weit über Tagesschnitt seit 08.02....
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      Dr. Ettenauer wird neuer CEO
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S Immo vorbörslich 21,85
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s Immo verschiebt HV wegen Übernahmeangebot der Immofin...
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      RE: Immofinanz arbeitet weiter an s-Immo-Übernahme
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24.6.21 12:41
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      RE: Satzung: abgelehnt!gut analysiert
24.6.21 12:51
175
      RE: Satzung: abgelehnt!
24.6.21 13:04
176
      RE: Satzung: abgelehnt!interessant
24.6.21 13:22
177
      s Immo hob das Höchststimmrecht nicht auf
24.6.21 19:50
178
      Knalleffekt auf Hauptversammlung der S Immo
25.6.21 07:21
179
      RE: Knalleffekt auf Hauptversammlung der S Immo
25.6.21 09:26
180
      RE: s Immo hob das Höchststimmrecht nicht auf
01.7.21 12:48
181
      RE: s Immo hob das Höchststimmrecht nicht auf
01.7.21 12:51
182
      RE: s Immo hob das Höchststimmrecht nicht auf
01.7.21 13:04
183
      RE: s Immo hob das Höchststimmrecht nicht auf
01.7.21 13:08
184
      RE: s Immo hob das Höchststimmrecht nicht auf
01.7.21 20:37
185
Höchststimmrecht bleibt
27.6.21 09:44
186
RE: Höchststimmrecht bleibt
28.6.21 08:25
187
Immofinanz passt Angebot nicht an - s-Immo-Übernahme ge...
28.6.21 08:25
188
s Immo: Prüfen Optionen für Anteile an CA Immo und Immo...
29.6.21 10:36
189
Läuft mMn eh schon das Bookbuilding
29.6.21 13:11
190
      RE: Läuft mMn eh schon das Bookbuilding
29.6.21 22:15
191
      RE: Läuft mMn eh schon das Bookbuilding
29.6.21 22:52
192
      RE: Läuft mMn eh schon das Bookbuilding
30.6.21 08:49
193
      RE: Läuft mMn eh schon das Bookbuilding
30.6.21 10:03
194
      RE: Läuft mMn eh schon das Bookbuilding
30.6.21 11:57
195
      RE: Läuft mMn eh schon das Bookbuilding
30.6.21 12:34
196
      RE: Läuft mMn eh schon das Bookbuilding
30.6.21 11:57
197
s Immo erwartet per Ende Juni 130 Mio. Immo-Bewertungse...
06.7.21 21:06
198
Attraktives Zukaufsniveau
10.7.21 09:27
199
S Immo nimmt Angebot für CA Immo an
12.7.21 20:35
200
RE: S Immo nimmt Angebot für CA Immo angut analysiertgut analysiert
12.7.21 21:16
201
      RE: S Immo nimmt Angebot für CA Immo an
13.7.21 00:31
202
      RE: S Immo nimmt Angebot für CA Immo an
13.7.21 09:45
203
      RE: S Immo nimmt Angebot für CA Immo an
13.7.21 10:29
204
Wood & Co erhöht für s Immo die Empfehlung von Halten a...
19.7.21 08:35
205
Fragestunde mit dem CEO
23.8.21 16:52
206
RE: Fragestunde mit dem CEO
25.8.21 10:51
207
Höhere Immo-Bewertungen pushten Halbjahresgewinn der s-...
27.8.21 08:56
208
Aktienrückkauf !
27.8.21 16:43
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27.8.21 17:41
210
Aufwertungsgewinne heben NAV auf EUR 27,51/Aktie
29.8.21 14:05
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30.8.21 13:44
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31.8.21 08:12
213
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10.9.21 13:51
214
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16.9.21 12:56
215
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24.9.21 08:42
216
HV live 14.10.21 seit 10 h
14.10.21 10:43
217
RE: HV live - neue Aufsichtsräte
14.10.21 11:12
218
RE: HV live - neue Aufsichtsräte
14.10.21 12:52
219
RE: HV live - neue Aufsichtsräte
14.10.21 12:56
220
RE: HV live - immer tiefer
14.10.21 12:36
221
      RE: HV live - immer tiefer
14.10.21 17:56
222
      s Immo: Dividende wie erwartet bei 0,50 Euro je Aktie
14.10.21 18:17
223
Gewinn-Messe - s Immo hofft auf Entflechtung mit Immofi...
23.10.21 12:48
224
Heute übrigens ex-Dividende
25.10.21 15:41
225
Hauck & Aufhäuser stuft s Immo neu mit der Empfehlung K...
10.11.21 11:54
226
Baader Helvea erhöht für s Immo die Empfehlung von Redu...
25.11.21 08:10
227
s-Immo-Gewinnsprung bis September durch höhere Immo-Bew...
26.11.21 09:38
228
RE: S Immo 2020 - Feindliche Übernahme bevorstehend?
29.11.21 06:37
229
still Buy and € 26.00 target
30.11.21 08:51
230
Vorstand Herwig Teufelsdorfer kauft 500 Aktien
30.11.21 11:09
231
Vorstand Herwig Teufelsdorfer kauft 500 Aktien
05.12.21 09:57
232
Aggregate Holdings SA: Successful sale of stake in S IM...
03.12.21 16:14
233
RE: Aggregate Holdings SA: Successful sale of stake in ...
03.12.21 16:16
234
      RE: Aggregate Holdings SA: Successful sale of stake in ...interessant
03.12.21 16:39
235
Angebot von CPI für S Immo?
12.12.21 10:17
236
in Ö müssen während Lockdowns keine Mieten bezahlt werd...
17.12.21 19:32
237
RE: in Ö müssen während Lockdowns keine Mieten bezahlt ...
17.12.21 19:50
238
      RE: in Ö müssen während Lockdowns keine Mieten bezahlt ...
27.12.21 09:53
239
      RE: in Ö müssen während Lockdowns keine Mieten bezahlt ...
27.12.21 09:59
240
S IMMO AG begibt Green Bond
04.1.22 08:41
241
Raiffeisen Research reduziert für s Immo die Empfehlung...
17.1.22 08:18
242

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