CA Immo ist operativ gut unterwegs aber leidet unter Abwertungen
Konzernverlust nach neun Monaten von 33 Mio. Euro - Mieteinnahmen gestiegen

Das börsennotierte, auf Büroflächen spezialisierte Immobilienunternehmen CA Immo hat zwar in den ersten neun Monaten des Jahres operativ gute Ergebnisse erzielt. Wegen schleppenden Verkäufen und einem Abwertungsbedarf der Objekte gab es aber einen Konzernverlust von 33 Mio. Euro, teilte das Unternehmen am Mittwochabend mit. Der Verlust war aber niedriger als nach dem ersten Halbjahr (49,1 Mio. Euro).
Die Mieterlöse lagen nach den ersten drei Quartalen mit 179,1 Mio. Euro um vier Prozent höher als in der Vorjahresperiode. Der - vergleichbare - Vermietungsgrad stieg geringfügig auf 89,1 Prozent. Die in der Branche wichtige Kennzahl FFO I, die den operativen Cashflow eines Immobilienunternehmens misst, stieg ebenfalls, um fünf Prozent auf 86,5 Mio. Euro. Die Erlöse aus Immobilienverkäufen fielen auf nur mehr 13,7 Mio. Euro - nach 158,0 Mio. Euro in der Vorjahresperiode.

Die Abwertungen summierten sich auf 119,2 Mio. Euro, bei einem gesamten Immobilienvermögen von rund 5 Mrd. Euro, davon 63 Prozent in Deutschland, 31 Prozent in Osteuropa (CEE) und 6 Prozent in Österreich.

Keegan Viscius, CEO von CA Immo, sieht "für die ersten drei Quartale 2024 eine stabile operative Performance und Ergebnisse". Das Unternehmen bestätigt das Finanzziel für das Gesamtjahr 2024 - ein nachhaltiges Ergebnis (FFO I) von über 105 Mio. Euro (1,07 Euro je Aktie).

CA Immo selbst:

Gestiegene Mieterlöse (4% auf 179,1 Mio. €) reflektieren Projektfertigstellungen in den Vorjahren und höhere Mieteinnahmen im Portfolio, die den Rückgang der Mieterträge aus Immobilienverkäufen überkompensierten.
Konzernergebnis von –33,4 Mio. € (30.09.2023: 61,1 Mio. €), vor allem getrieben durch ein niedrigeres Verkaufsergebnis und einen marktbedingten, nicht zahlungswirksamen Neubewertungsverlust.
Nachhaltiges Ergebnis (FFO I) von 86,5 Mio. €, +5% zum Vorjahreswert (30.09.2023: 82,7 Mio. €).
Solide Bilanz mit einer Eigenkapitalquote von 44,3%, einem Netto LTV von 37,4% und starker Liquiditätsposition (561,0 Mio. €).
Das FFO I-Ziel für das Geschäftsjahr 2024 von über 105 Mio. € (1,07 € je Aktie) wird bestätigt.

https://www.caimmo.com/de/presse/news/artikel/ca-immo-steigert-nachhaltiges-ergebnis-ffo- i-um-5-trotz-verkaeufen/