Warimpex schaffte zum Jahresauftakt beinahe Rückkehr in Gewinnzone

Nettoverlust sank auf 0,5 (18,7) Mio. Euro - EBIT drehte ins Plus - EBITDA soll auch im Gesamtjahr positiv sein - Im Hotelbereich durch Öffnungsschritte Erholung zu erwarten

Das börsennotierte Immo-Unternehmen Warimpex hat die Rückkehr in die Gewinnzone im ersten Quartal nur knapp verfehlt. Der Nettoverlust wurde von 18,7 Mio. auf 0,5 Mio. Euro reduziert. Zu verdanken war das Kostensenkungen, einem positiven Immo-Bewertungsergebnis und einem besseren Finanzergebnis. Im Gesamtjahr rechnet man weiterhin mit einer stabilen Entwicklung. In der Hotellerie sei mit den aktuellen Öffnungsschritten in Europa eine Erholung zu erwarten, hieß es am Freitag.
Die aktualisierte Warimpex-Planung zeige auch für 2021 ein positives Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit (EBITDA) sowie ausreichende Liquidität, erklärte CEO Franz Jurkowitsch in einer Aussendung. Bis März hat das EBITDA im Jahresabstand um 75 Prozent auf 1,6 Mio. Euro zugelegt, das Betriebsergebnis (EBIT) drehte von -2,4 Mio. auf 2,1 Mio. Euro ins Plus. Das Minus beim Finanzergebnis verringerte sich von -13,0 Mio. auf -2,5 Mio. Euro; darin sind Gewinne aus der Währungsumrechnung von 0,3 (-8,2) Mio. Euro enthalten sowie Verluste aus Joint-Ventures im Zusammenhang mit negativen Hotelergebnissen in Höhe von -0,8 (-3,1) Mio. Euro.

Die Umsatzerlöse aus Büroimmobilien stiegen in lokaler Währung, waren durch einen niedrigeren Rubelkurs in Euro aber leicht rückläufig (-8 Prozent). Im Hotel-Bereich gingen die Umsatzerlöse coronabedingt sogar um 69 Prozent zurück. Die Umsatzerlöse insgesamt verringerten sich somit um 24 Prozent auf 6,1 Mio. Euro, während der diesen Erlösen zurechenbare Aufwand um 38 Prozent auf 2,5 Mio. Euro gesenkt wurde. Daraus ergab sich ein um 8 Prozent geringeres Bruttoergebnis vom Umsatz in Höhe von 3,5 Mio. Euro.

Die aktuellen Projekte schreiten laut Warimpex planmäßig voran. In Polen lägen nun für die Büroentwicklung Mogilska Phase III in Krakau und für jene in Bialystok Baugenehmigungen vor. Mit dem Bau werde gestartet, sobald Mieterinteresse gesichert sei. Ebenfalls in Krakau ist ein Bürogebäude neben dem Hotel Chopin mit 21.000 m2 vermietbarer Fläche in Planung. In der Airportcity St. Petersburg befindet sich der Avior Tower 1 mit rund 16.000 m2 Büromietfläche in der Weiterentwicklung; der Rohbau steht, eröffnet werden soll im 2. Quartal 2022. In Darmstadt wird das 2019 erworbene Hotel renoviert, die Wiedereröffnung ist für Herbst 2021 anvisiert. Zudem ist daneben ein Bürohaus mit 13.800 m2 Fläche in Planung, weitere Flächen werden für eine Entwicklung vorbereitet.

"Nettoverlust reduziert" hört sich jetzt so an, als ob es die 18,7 Mio Nettoverlust nicht mehr gäbe, sondern nur mehr 0,5 Mio

In Wahrheit hat sich das Eigenkapital mittlerweileum 18,7 + 0,5 Mio = 19,2 Mio verringert. Und Warimpex war vorher schon kein großes Unternehmen, da spürt man die Millionen schon.

Weiß noch, wie wir vor ein paar Jahren noch gezittert haben,
ob es eine nächste HV geben wird, wo wir uns wiedersehen.
Es kann verdammt schnell gehen. Ich tät ja gern aufstocken,
aber irgendwas hält mich zurück.

>"Nettoverlust reduziert" hört sich jetzt so an, als ob es die
>18,7 Mio Nettoverlust nicht mehr gäbe, sondern nur mehr 0,5
>Mio
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>In Wahrheit hat sich das Eigenkapital mittlerweileum 18,7 +
>0,5 Mio = 19,2 Mio verringert. Und Warimpex war vorher schon
>kein großes Unternehmen, da spürt man die Millionen schon.
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>Weiß noch, wie wir vor ein paar Jahren noch gezittert haben,
>ob es eine nächste HV geben wird, wo wir uns wiedersehen.
>Es kann verdammt schnell gehen. Ich tät ja gern aufstocken,
>aber irgendwas hält mich zurück.


Dein Schutzengel.

Man hört ja von so vielen renommierten Stellen,
Warimpex sei das Doppelte von dem wert, was sie kostet.

Also quasi das klassische Schnäppchen aus dem Lehrbuch,
wo man 1 Dollar um 50 Cents kaufen könnte.