CA Immo - Deutsche Bank senkt Kursziel von 50 auf 43 Euro, "buy" Analysten schätzen
Widerstandsfähigkeit des Unternehmens in der Krise
Die Analysten der Deutschen Bank haben ihr
Kursziel für die CA Immo von 50 auf 43 Euro gesenkt. Die Empfehlung "buy" für die Aktien des
Immobilienunternehmens wurde gleichzeitig bestätigt. Positiv werten die Analysten die hohe
Widerstandsfähigkeit des Unternehmens in der aktuellen Krise. So dürften die Immobilienmärkte in
Deutschland und im CEE-Raum viel besser aufgestellt sein als in bisherigen Rezessionen, schreibt der
Deutsche-Bank-Analyst Markus Scheufler.
CA Immo verschiebt Hauptversammlung auf 25. August 2020
Wien, 7. April 2020. Angesichts der
Covid-19-Pandemie hat sich der Vorstand der CA Immobilien Anlagen AG („CA Immo“) entschlossen, die für
den 7. Mai 2020 geplante 33. ordentliche Hauptversammlung auf den 25. August 2020 zu verschieben. Dadurch
verschieben sich auch der Beschluss über die Verwendung des Bilanzgewinns 2020 und eine
Dividendenauszahlung.
Aufgrund der aktuell geltenden behördlichen Maßnahmen zur Vermeidung
der Verbreitung von Covid-19 und dem damit einhergehenden Betretungs- und Versammlungsverbot betreffend
öffentliche Plätze ist eine professionelle Organisation und Abhaltung einer Hauptversammlung, die allen
Aktionären die Möglichkeit einer persönlichen Teilnahme einräumt, nicht möglich. Wie lange dieses
Betretungs- und Versammlungsverbot tatsächlich in Kraft sein wird, kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht
vorhergesagt werden. Aufgrund der medialen Berichterstattung gehen wir davon aus, dass es bis zum neuen
Termin am 25. August 2020 zu einer Lockerung der Maßnahmen kommen wird. Dennoch ist aus heutiger Sicht
nicht auszuschließen, dass die Hauptversammlung auch zu diesem späteren Zeitpunkt unter geänderten
Rahmenbedingungen gegebenenfalls auch virtuell durchzuführen sein wird.
Als
verantwortungsvolles Unternehmen hat der Schutz und die Gesundheit aller Aktionäre und Mitarbeiter
oberste Priorität. Die CA Immo bittet ihre Aktionäre daher um Verständnis für diese Vorkehrungen.
Über die weitere Planung sowie die Modalitäten der Abhaltung der ordentlichen Hauptversammlung am
25. August 2020 wird die Gesellschaft zeitgerecht informieren.
Berlin, 09. April 2020 -- CA Immo hat das voll
vermietete moderne Bürogebäude „Am Karlsbad 11“ am südlichen Ende des Berliner Büroteilmarktes Potsdamer
Platz erworben.
Mit einer Mietfläche von 10.098 m² kann das Gebäude „Am Karlsbad 11“ dank
eines flexiblen Grundrisses und moderner Gebäudetechnik ein breites Mieterspektrum bedienen. In
unmittelba-rer Nähe des Potsdamer Platzes, des Gleisdreieckparks und des Landwehrkanals gelegen, bietet
das Gebäude den Mietern eine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und Nahversor-gung. Darüber
hinaus verfügt das Gebäude über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das ge-samte Stadtgebiet, sowohl
durch den direkten Zugang zum Tiergartentunnel und zur B96 als auch durch die Lage am U-Bahnhof
Gleisdreieck. CA Immo wird ein umfassendes Asset Management Programm umsetzen, um das Gebäude zu
modernisieren und das signifikante Miet-steigerungspotential zu heben.
Christof Altendorfer,
Geschäftsführer der CA Immo Deutschland GmbH und Leiter Investment Deutschland: „Die Immobilie „Am
Karlsbad 11“ ist ein strategischer Baustein des CA Immo-Portfolios in Berlin und ergänzt insbesondere die
drei in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Objekte (Königliche Direktion, Hallesches Ufer,
Schöneberger Ufer) und eine Projektentwick-lung (Grasblau) im Teilmarkt Potsdamer Platz Süd. Mit einem
starken lokalen Team und einer hervorragenden Erfolgsbilanz bei der Vermietung sind wir zuversichtlich,
das Potenzial des Ge-bäudes auszuschöpfen und die Immobilie nachhaltig zu repositionieren.“
CA
Immo hat das Objekt von Real Capital erworben und wurde von Görg (Recht), wts (Steuern), BNP Real Estate
(Bewertung) und CBRE (Technik) beraten. Der Verkäufer wurde von Cushman & Wakefield und Mocuntia
(Technik) beraten.
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-04/49423868-pta-dd-ca-immobilien-anlage
n-ag-mitteilung-ueber-eigengeschaefte-von-fuehrungskraeften-gem-art-19-mar-015.htm --- 1
Angaben zu den Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie zu den in enger Beziehung zu ihnen
stehenden Personen a) Name SOF-11 Klimt CAI S.à r.l. 2 Grund der Meldung a) Position/Status in enger
Beziehung zu Personen die Führungsaufgaben wahrnehmen (Jeffrey Dishner und Laura Rubin, Mitglieder des
Aufsichtsrates) b) Erstmeldung 3 Angaben zum Emittenten, zum Teilnehmer am Markt für
Emissionszertifikate, zur Versteigerungsplattform, zum Versteigerer oder zur Auktionsaufsicht a) Name CA
Immobilien Anlagen AG b) LEI 5299003ICAPV07J0R180 4 Angaben zum Geschäft/zu den Geschäften a)
Beschreibung des Finanzinstruments, Inhaberaktie Art des Instruments Kennung AT0000641352 b) Art des
Geschäfts Kauf c) Preis(e) Volumen 30,00 341 29,875 138 29,800 126 29,775 666 29,700 511 29,650 35.979
29,600 174 29,550 132 29,525 134 29,500 499 29,475 124 29,450 3.891 29,425 97 29,400 2.998 29,350 2.649
29,325 136 29,300 2.301 29,275 190 29,250 1.088 29,225 90 29,200 1.946 29,150 2.837 29,125 475 29,100
5.127 29,075 478 29,050 1.955 29,025 202 29,000 6.186 28,950 3.770 28,900 3.643 28,850 1.796 28,800 1.119
28,750 273 d) Aggregierter Preis Aggregiertes Volumen 29,375 82.071 e) Datum des Geschäfts 15.04.2020
UTC+2 f) Ort des Geschäfts Wiener Boerse AG MIC XWBO (Ende)
Aussender: CA Immobilien Anlagen
AG Adresse: Mechelgasse 1, 1030 Wien Land: Österreich Ansprechpartner: Mag. Claudia Höbart Tel.: +43
(0)1532 5907-502 E-Mail: claudia.hoebart@caimmo.com Website: www.caimmo.com
ISIN(s): AT0000641352 (Aktie) Börsen: Amtlicher Handel in
Wien
Eigengeschäfte von Führungskräften gemäß Artikel 19 MAR
Wien (pta031/23.04.2020/18:00) -
Mitteilung
1 Angaben zu den Personen, die Führungsaufgaben wahrnehmen, sowie zu den in enger
Beziehung zu ihnen stehenden Personen a) Name SOF-11 Klimt CAI S.à r.l. 2 Grund der Meldung a)
Position/Status in enger Beziehung zu Personen die Führungsaufgaben wahrnehmen (Jeffrey Dishner und Laura
Rubin, Mitglieder des Aufsichtsrates) b) Erstmeldung 3 Angaben zum Emittenten, zum Teilnehmer am Markt
für Emissionszertifikate, zur Versteigerungsplattform, zum Versteigerer oder zur Auktionsaufsicht a) Name
CA Immobilien Anlagen AG b) LEI 5299003ICAPV07J0R180 4 Angaben zum Geschäft/zu den Geschäften a)
Beschreibung des Finanzinstruments, Inhaberaktie Art des Instruments Kennung AT0000641352 b) Art des
Geschäfts Kauf c) Preis(e) Volumen 29,875 100 29,800 645 29,775 292 29,750 518 29,725 644 29,700 1.217
29,650 107 29,625 599 29,600 2.008 29,550 1.005 29,500 11 29,450 1.510 29,425 558 29,400 10.604 29,350 59
29,250 747 29,200 413 29,150 1.031 29,125 312 29,100 427 29,075 351 29,050 813 29,000 408 28,975 121
28,950 1.440 28,900 216 d) Aggregierter Preis Aggregiertes Volumen 29,398 26.156 e) Datum des Geschäfts
22.04.2020 UTC+2 f) Ort des Geschäfts Wiener Boerse AG MIC XWBO (Ende)
Aussender: CA
Immobilien Anlagen AG Adresse: Mechelgasse 1, 1030 Wien Land: Österreich Ansprechpartner: Mag. Claudia
Höbart Tel.: +43 (0)1532 5907-502 E-Mail: claudia.hoebart@caimmo.com Website: www.caimmo.com
ISIN(s): AT0000641352 (Aktie) Börsen: Amtlicher Handel in
Wien
Ob die Büroimmos vollkommen unbeschadet aus der Krise herauskommen? Ich habe meine Zweifel, denn
immer mehr Firmen sind auf den Geschmack von Homeoffice gekommen. Dies bedeutet nicht, dass Homeoffice in
der Reinkultur das new normal wird, aber es ist ausreichend wenn ein Teil davon bleibt und der Bürobedarf
dadurch reduziert wird.
CA-Immo-EBIT im Quartal durch Neubewertungsergebnis halbiert
Nettogewinn dank besserem
Finanzergebnis aber signifikant über Vorjahr
Bei der börsennotierten CA Immo hat sich zum
Jahresauftakt das operative Ergebnis (EBIT) durch die Coronaviruskrise halbiert, der Nettogewinn lag dank
einem besseren Finanzergebnis aber deutlich über Vorjahr. Das Periodenergebnis lag mit 33,5 (5,4) Mio.
Euro signifikant über dem Vergleichswert, teilte die CA Immo am Dienstagabend mit. Das
Neubewertungsergebnis war negativ und betrug -11,1 Mio. Euro, deutlich unter dem Vorjahreswert von 16,1
Mio. Euro. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) halbierte sich auf 26,1 (53,5) Mio. Euro, auch
das war von Analysten erwartet worden. Den im März gefassten Dividendenbeschluss über einen Euro pro
Aktie bekräftigte das Unternehmen, die Hauptversammlung soll am 25. August stattfinden.
CA-Immo-Quartalsnettogewinn stieg durch gutes Finanzergebnis
EBIT halbiert durch negatives
Neubewertungsergebnis infolge Covid-19 - Mieterlöse, NAV und FFO 1 legten zu - Dank Büro-Fokus von
Coronakrise relativ gering betroffen
Ein besseres Finanzergebnis hat der CA Immo bis März zu
deutlich mehr Nettogewinn verholfen, obwohl das Neubewertungsergebnis wegen Covid-19 negativ war. Das
Periodenergebnis lag mit 33,5 (5,4) Mio. Euro signifikant über Vorjahr, gab das börsennotierte
Unternehmen Dienstagabend bekannt. Finanziell sieht man sich gerüstet, die liquiden Mittel stiegen seit
Ende 2019 von 439 auf 800 Mio. Euro. Das Neubewertungsergebnis betrug -11,1 Mio. Euro, deutlich
unter dem Vorjahreswert von 16,1 Mio. Euro. Der starke Rückgang reflektierte negative Wertanpassungen von
Immobilien mit der Hauptnutzungsart Hotel und Einzelhandel. Dadurch halbierte sich das Ergebnis aus der
Geschäftstätigkeit (EBIT) auf 26,1 (53,5) Mio. Euro, auch das hatten Analysten erwartet. Das
Finanzergebnis betrug 20,5 (-39,7) Mio. Euro. Bemerkbar machte sich hier das Ergebnis aus
Zinsderivatgeschäften, das unbare Bewertungseffekte im Zusammenhang mit einer Wandelanleihe und mit
Zinsabsicherungen umfasste und 35,7 (-28,2) Mio. Euro betrug. Die Finanzverbindlichkeiten stiegen dadurch
allerdings auf 2,51 (2,10) Mrd. Euro, die Nettoverschuldung auf 1,70 (1,66) Mrd. Euro. Das Gearing (die
Nettoverschuldung) wuchs auf 56,8 (55,8) Prozent, die Finanzierungskosten sanken auf 1,6 (1,8)
Prozent.
Den Nettovermögenswert (NAV nach IFRS) bezifferte die CA Immo mit 32,26 Euro je
Aktie, um 1,1 Prozent mehr als Ende 2019 (31,90 Euro). Der EPRA NAV lag bei 38,83 (38,37) je Aktie. An
der Wiener Börse gingen die im ATX gelisteten Titel am Dienstag mit 29,85 Euro etwas fester aus dem
Handel. Das operative Ergebnis aus dem Vermietungsgeschäft (FFO 1), eine wichtige Kennzahl für die
Ertragskraft, lag bei 30,0 (29,6) Mio. Euro. Die Mieterlöse wuchsen um 7,2 Prozent auf 62,4 Mio. Euro,
erstmals in einem Quartal über der 60-Mio.-Marke.
Den im März gefassten Dividendenbeschluss
über einen Euro pro Aktie bekräftigte das Unternehmen, bis zur Hauptversammlung am 25. August soll der
Vorschlag aber von Vorstand und Aufsichtsrat laufend evaluiert werden, wobei man sich auch dessen
Änderung vorbehält. Die Positionierung im hochwertigen Core-Bürosegment habe sich bewährt, denn in die
Assetklasse Büro sei in der aktuellen Ausnahmesituation relativ gering betroffen. Die vollen Auswirkungen
der Covid-19-Pandemie auf das operative Geschäft könne man aber noch nicht abschließend bewerten. Von
Jänner bis April seien 93 Prozent der verrechneten Mieten eingegangen, von Jänner bis März 97 Prozent.
Man suche individuelle partnerschaftliche Lösungen mit den Mietern.
Der Wert des
Immo-Vermögens lag Ende März unverändert bei 5,2 Mrd. Euro, 87 Prozent davon waren Bestandsimmobilien, 13
Prozent Immobilien in Entwicklung. Das Bestandsportfolio legte wertmäßig wegen Fertigstellungen von 4,3
Mrd. Ende 2019 auf 4,5 Mrd. Euro zu, 45 Prozent davon in Osteuropa, 43 Prozent in Deutschland, 12 Prozent
in Österreich. Die Rendite betrug 5,4 (5,5) Prozent, die Vermietung 95,2 (96,1) Prozent.
Wien (OTS) - • Nachhaltiges Ergebnis (FFO I) mit 30,0 Mio. € (0,32 € je Aktie)
1,4% über dem Vorjahreswert • Mieterlöse um 7,2% auf 62,4 Mio. € gesteigert (31.3.2019: 58,3 Mio.
€) • Operatives Ergebnis (EBITDA) mit 38,8 Mio. € stabil zum Vorjahreswert von 38,1 Mio. € •
Neubewertungsergebnis von –11,1 Mio. € reflektiert negative Wertanpassungen von Immobilien mit
Hauptnutzungsart Hotel und Einzelhandel im Zusammenhang mit der COVID-19-Pandemie (31.3.2019: 16,1 Mio.
€) • Finanzergebnis mit 20,5 Mio. € deutlich erhöht zum Vorjahreswert (–39,7 Mio. €), v. a. durch
einen positiven Bewertungseffekt im Zusammenhang mit der Wandelanleihe • Konzernergebnis mit 33,5
Mio. € signifikant über dem Vorjahreswert (31.3.2019: 5,4 Mio. €) • EPRA NAV je Aktie bei 38,83 €
(31.3.2019: 38,37 €)
>• Finanzergebnis mit 20,5 Mio. € deutlich erhöht zum >Vorjahreswert (–39,7 Mio. €), v.
a. durch einen positiven >Bewertungseffekt im Zusammenhang mit der Wandelanleihe
damit der gefallene Kurs für was gut ist. Die Anleihehat 200 Mio. Nominale und stand zu Jahresbeginn
bei 140, jetzt 109. Also ca. +42 Mio. schreiben sie sich hier auf.