CA Immo meldet Gewinnsprung im ersten Quartal
Mieterlöse kräftig gestiegen - Jahresziel einer Steigerung des FFO I auf über 100 Mio. Euro bestätigt

Der börsennotierte Immobilienkonzern CA Immo hat im ersten Quartal 2017 seine Mieterlöse um 9 Prozent auf 43,8 Mio. Euro gesteigert - vor allem durch den Zukauf des Millennium Towers in Budapest und den Erwerb einer Minderheitsbeteiligung vom Joint-Venture-Partner Union Investment. Unterm Strich blieb ein Konzerngewinn von 23,2 Mio. Euro, um 76 Prozent mehr als im Startquartal 2016.
Eine wesentliche Kennzahl in der Branche ist das operative Ergebnis aus dem Vermietungsgeschäft (FFO I - Funds from Operations, vor Steuern und um das Verkaufsergebnis und sonstige nicht nachhaltige Effekte bereinigt), das von 20,9 Mio. auf 23,6 Mio. Euro zulegte. Ihr Ziel, den FFO I heuer gegenüber dem Vorjahreswert von 91,7 Mio. Euro auf über 100 Mio. Euro zu steigern, hat die CA Immo am Dienstagabend bestätigt.
Das Nettomietergebnis stieg von 35,3 Mio. auf 38,2 Mio. Euro, das Ergebnis vor Steuern und Abschreibungen (EBITDA) um rund 6 Prozent auf 30,4 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) summierte sich auf 31,2 Mio. Euro, ein Anstieg von rund 63 Prozent zum Vorjahreswert. Das Ergebnis je Aktie belief sich zum Bilanzstichtag auf 0,25 Euro (2016: 0,14 Euro).
Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) lag mit 43,4 Mio. Euro um rund 7 Prozent unter jenem des Vorjahres, vor allem weil das Neubewertungsergebnis mit 9,5 Mio. Euro deutlich geringer ausfiel als vor einem Jahr.
In ihrer Bilanz weist die CA Immo eine Eigenkapitalquote von 50 Prozent aus, das Verhältnis der Nettoverschuldung zum Immobilienvermögen ( Loan to Value) beträgt 35 Prozent. Der Net Asset Value (NAV) stand zum Stichtag bei 23,87 Euro je Aktie (22,12 Euro). Geprüft wird derzeit der Verkauf des Büroturms Tower 185 in Frankfurt, an dem die CA Immo mit einem Drittel beteiligt ist.

  

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CA Immo macht vieles richtig - Kaufen

Daneben fiel uns die sehr solide Finanzierungssituation im Quartalsbericht auf sowie der Rückgang der Finanzierungskosten um 9% auf nur noch 10 Mio. Euro. Dies sollte sich sogar durch den günstigen Corporate Bond, der im Februar emittiert wurde, weiter verbessern, weil dadurch einige teurere Projektfinanzierungen im CEE Raum abgelöst werden können.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2885032/fullstory

  

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Verdoppelung des Entwicklungsvolumens von rund 2 Mrd. auf 4 Mrd. EUR

Im 1. Quartal 2017 verbuchte CA Immo einen Anstieg der Mieterlöse um 9% auf EUR 43,8 Mio. infolge der Übernahme der Millennium Towers in Budapest sowie des Erwerbs der Minderheitsbeteiligung von Joint Venture Partner Union Investment. Aufgrund eines niedrigeren Neubewertungsergebnisses sank das EBIT jedoch um 7% auf EUR 43,4 Mio. Die höheren Mieteinnahmen gekoppelt mit weiter gesunkenen Finanzierungskosten steigerten den FFO 1 um 13% auf EUR 23,6 Mio. Der Buchwert je Aktie stand bei EUR 23,87 und der EPRA NAV bei EUR 26,97. Das Ganzjahresziel eines FFO 1 von über EUR 100 Mio. wurde bestätigt.

Wichtigste News war jedoch das angekündigte Update zu den Entwicklungsplänen. Die CA Immo verfügt über Landreserven von fast EUR 300 Mio. in Deutschland, die nun auch teilweise für Wohnzwecke entwickelt und abverkauft werden sollen. Dies ergibt über die nächsten 10 Jahre ein Entwicklungsvolumen von über EUR 1 Mrd. Zusammen mit weiteren Projekten im Gewerbebereich könnte so das Entwicklungspotential von ursprünglich EUR 2,1 Mrd. auf über EUR 4,1 Mrd. bis 2025 gesteigert werden. Geografisch gesehen wird sich die Entwicklungstätigkeit hauptsächlich auf den Hotspot München konzentrieren, gefolgt von Frankfurt und Berlin.

Ausblick

Die geplante Entwicklungspipeline von EUR 4,1 Mrd. bis 2025 hauptsächlich in den Top 3 Städten Deutschland im Verhältnis zum Bestandsportfolio von EUR 3,3 Mrd. ist beeindruckend. Die aktuellen Bauprojekte haben bereits ein Volumen von rund EUR 800 Mio., wovon mehr als die Hälfte verkauft werden soll. Uns gefällt, dass die CA Immo ihre Landreserven voll ausnutzen wird. Neben schönen Verkaufsmargen kann die CA Immo ihr Bestandsportfolio auch um neue Assets in Prime Lagen erweitern und muss nicht am wettbewerbsintensiven Investmentmarkt mitmachen. Mit einem Abschlag von 10% auf den Buchwert denken wir, dass dieses zukünftige Entwicklungspotential bei weitem noch nicht berücksichtigt ist. Somit bleibt die CA Immo unser Top Pick unter den Gewerbeimmos auch wenn die geplante Übernahme durch die Immofinanz derzeit noch ein Unsicherheitsfaktor ist.

Erste Bank

  

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Goldman Sachs hebt das Kursziel an

 
Goldman Sachs bestätigt für CA Immo die Empfehlung Neutral - und hebt das Kursziel von 19,2 auf 20,8 Euro an.

  

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CA Immo verlängert Vertrag von Finanzvorstand Volckens bis 2019


Der Aufsichtsrat des CA Immo hat den Vorstandsvertrag von Hans Volkert Volckens vorzeitig um ein weiteres Jahr bis 31. Dezember 2019 verlängert. Volckens wurde Ende September 2016 in den Vorstand der CA Immo berufen. Dort verantwortet er die Bereiche Capital Markets & Investor Relations, Steuern & Rechnungswesen, Controlling, Finanzierung und Recht, teilte der Immobilienkonzern mit.

  

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CA Immo senkte Kreditkosten - 700 Mio. Euro neu strukturiert


Die börsennotierte CA Immobilien Anlagen AG hat durch weitere Kredit-Neustrukturierungen ihre jährlichen Kreditkosten um rund 3,7 Mio. Euro gesenkt. Dabei wurden im ersten Halbjahr insgesamt rund 700 Mio. Euro an Krediten verlängert, refinanziert bzw. neu abgeschlossen, teilte die CA Immo am Donnerstag mit.

  

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CA Immo vermietet 15.000 m² am Berliner Schöneberger Ufer 

• Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mietet ab August 15.000 m² für mindestens 10 Jahre am Schöneberger Ufer 1-3

• Nahtlose Neuvermietung des gesamten Bestandsgebäudes stärkt Durchschnittsmiete sowie Auslaufprofil des CA Immo-Bestandsportfolios

Guido Schütte, Leiter CA Immo Berlin: „Wir freuen uns über die nahtlose und komplette Neuvermietung des Hauses Schöneberger Ufer an die BImA. Dieser Vertragsabschluss steigert unsere Mieteinnahmen und untermauert die starke Position von CA Immo am florierenden Berliner Büromarkt. Die Strategie, jedem Mieter ein maßgeschneidertes Produkt anzubieten, sichert uns sowohl in der Berliner Quartiersentwicklung Europacity als auch in unseren Bestandshäusern langfristige, attraktive Mietverträge mit renommierten Unternehmen.“ 

Das denkmalgeschützte ehemalige Dienstgebäude der Königlichen Eisenbahndirektion Berlin am Schöneberger Ufer 1–3 wurde 1893 bis 1896 errichtet und verfügt über ca. 15.000 m² Mietfläche. Direkt am Landwehrkanal gelegen, wurde das repräsentative Gebäude im Stil der Neorenaissance von 2002 bis 2006 aufwendig saniert und modernisiert. Die Mietflächen werden am 1.8.2017 an den neuen Mieter übergeben; der Mietvertrag wurde für 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. 

  

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CA Immo vermietet 9.300 m² in Bukarester Büroprojekt

Bitdefender, ein internationales Internet Security Software Unternehmen, mietet 9.300 m² Bürofläche im Bukarester Büroprojekt Orhideea Towers für mindestens fünf Jahre. Das von CA Immo entwickelte, 37.000 m² Bruttofläche fassende Projekt wird im ersten Halbjahr 2018 fertig gestellt sein und ist mit Abschluss dieses Vertrags zu 65% vorvermietet. Das gesamte Investitionsvolumen liegt bei 75 Millionen €.

Ab Mai 2018 werden rd. 900 Mitarbeiter des rumänischen Internet Security Software Unternehmens Bitdefender insgesamt 9.300 m² bzw. 4 Stockwerke in den Orhideea Towers als globales Headquarter nutzen. Der Mietvertrag läuft für mindestens fünf Jahre mit Option auf Verlängerung. Inklusive der Vermietung von weiteren 8.000 m² an das führende Finanz Software Unternehmen Misys, die im März 2016 abgeschlossen wurde, ist das Büroprojekt nun zu 65% vorvermietet.

Frank Nickel, Vorstandsvorsitzender von CA Immo: „Wir freuen uns, Bitdefender als neuen Mieter in unserem Portfolio begrüßen zu dürfen. Die Entwicklung der Orhideea Towers ermöglicht uns, unseren erstklassigen Mieterbestand zu erweitern und gleichzeitig die Expansionswünsche unserer Großteils langjährigen Mieter zu bedienen. Mit diesem Projekt stärken wir unsere lokale Marktposition und ergänzen unser voll vermietetes Bestandsportfolio in Bukarest um ein weiteres Class-A-Gebäude.“

Über Orhideea Towers

Die Orhideea Towers liegen im westlichen Zentrum von Bukarest und bieten direkten U-Bahn-Zugang sowie exzellente Sichtbarkeit. Das H-förmige Gebäude wird eine vermietbare Bruttofläche von 37.000 Quadratmetern aufweisen und verfügt über zwei Türme, die durch eine Brücke verbunden werden. Im Oktober 2015 wurde mit der Errichtung des Fundaments begonnen, das gesamte Projekt wird im ersten Halbjahr 2018 fertig gestellt sein.

  

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CA Immo steigerte Konzerngewinn im ersten Halbjahr
Unter dem Strich verbesserte sich das Periodenergebnis um 7 Prozent auf 105,3 Mio. Euro - Mieterlöse stiegen um fast 9 Prozent auf 88,6 Mio. Euro - Neubewertungsergebnis mehr als halbiert

Der börsennotierte Immobilienkonzern CA Immo hat heuer im ersten Halbjahr höhere Mieterlöse erzielt und seinen Gewinn erhöht. Die Erlöse aus der Vermietung stiegen gegenüber der Vorjahresperiode um 8,9 Prozent auf 88,6 Mio. Euro, das Nettomietergebnis um 11 Prozent auf 80,1 Mio. Euro, wie das Unternehmen am Mittwoch mitteilte. Unter dem Strich blieb ein Gewinn von 105,3 Mio. Euro (plus 7 Prozent).
Den Zuwachs bei den Mieterlösen begründete der börsennotierte Konzern vor allem mit der Akquisition des Millennium Towers in Budapest sowie dem Erwerb der Minderheitsbeteiligung vom Joint Venture Partner Union Investment.
Rückläufig entwickelte sich allerdings das Ergebnis aus der Immobilien-Neubewertung - die Kennzahl hat sich im Jahresabstand von 113,1 auf 40,1 Mio. Euro um fast 65 Prozent mehr als halbiert. Im Wesentlichen hätten sich hier die osteuropäischen Kernregionen des Konzerns, vor allem aber der Büroimmobilienmarkt in Warschau, negativ ausgewirkt, heißt es in der Mitteilung. Dort wurde kräftig abgewertet. Den größten Beitrag zum Neubewertungsgewinn hätten dafür die Bestandsobjekte in Berlin und in München geleistet.
Ebenfalls verschlechtert hat sich der Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) - mit einem Rückgang um 15,6 Prozent auf 148,1 Mio. Euro. Vor Abschreibungen verbesserte sich das operative Ergebnis hingegen um 18,1 Prozent auf 72,5 Mio. Euro.
Der Gewinn je Aktie legte um 9,7 Prozent auf 1,13 Euro zu. Der innere Wert (Net Asset Value, NAV) je Aktie stieg im Berichtszeitraum um 2,7 Prozent auf 24,23 Euro. Das operative Ergebnis aus dem Vermietungsgeschäft (Funds from Operations, FFO I) - eine wesentliche Kennzahl in der Immobilienbranche - erhöhte sich den Angaben zufolge von 43,8 auf 56,3 Mio. Euro. Der FFO I je Aktie kletterte per Ende Juni um 31 Prozent auf 0,60 Euro.
(Schluss) kre

  

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SRC Research erhöht Kursziel für CA Immo von 24 auf 25 Euro
Nach überzeugender Zahlenvorlage - Kaufempfehlung ("Buy") bestätigt

Die Analysten von SRC Research haben ihr Kursziel für die Aktien der CA Immo nach der jüngsten Zahlenvorlage von 21,00 auf 22,00 Euro erhöht. Gleichzeitig bestätigten sie ihre Kaufempfehlung ("Buy") für die Papiere der heimischen Immobiliengesellschaft.

Die Geschäftszahlen zum ersten Halbjahr 2017 werden von Analyst Stefan Scharff durchaus positiv beurteilt. Der Experte hebt die um elf Prozent verbesserten Mieteinnahmen hervor. Grund dafür seien der Zukauf der Millennium Towers in Budapest im September des vergangenen Jahres, sowie die Akquisition einer Minderheitsbeteiligung von JV Partner Union Investment.

Zwar lieferte CA Immo auch in den ersten sechs Monaten in 2016 gute Zahlen, diese waren allerdings durch das Neubewertungsergebnis geschönt, hieß es in der jüngsten Studie.

Beim Gewinn je Aktie erwartet SRC Research 1,98 Euro (2017), 1,76 Euro (2018) und 2,41 Euro (2019). Die Dividendenschätzung je Anteilsschein beläuft sich unverändert auf 0,75 Cent pro Aktie (2017) sowie 0,85 Cent (2018) und 0,95 Cent (2019).

  

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CA Immobilien - Vor der Fusion mit Immofinanz [Alle anzeigen] , Rang: Warren Buffett(1894), 15.11.18 21:18
 
Subject Auszeichnungen Author Message Date ID
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RE: CA Immo vermietet rund 15.000 m² Bürofläche in Buda...interessant
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      RE: CA Immo vermietet rund 15.000 m² Bürofläche in Buda...
23.8.16 07:05
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      RE: CA Immo vermietet rund 15.000 m² Bürofläche in Buda...witziginteressant
23.8.16 10:16
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      RE: Immofinanz-Fusion mit CA Immo vorerst abgesagt
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      RE: Immofinanz-Fusion mit CA Immo vorerst abgesagt
28.2.18 15:56
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      RE: Immofinanz-Fusion mit CA Immo vorerst abgesagt
28.2.18 16:15
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      RE: Immofinanz-Fusion mit CA Immo vorerst abgesagt
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      RE: Immofinanz-Fusion mit CA Immo vorerst abgesagt
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01.3.18 14:01
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starke vorläufige Zahlen für das GJ 2017 
03.3.18 09:16
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      RE: starke vorläufige Zahlen für das GJ 2017 
04.3.18 13:58
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      RE: starke vorläufige Zahlen für das GJ 2017 
04.3.18 14:10
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      RE: starke vorläufige Zahlen für das GJ 2017 interessant
04.3.18 14:52
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      RE: starke vorläufige Zahlen für das GJ 2017 gut analysiert
04.3.18 16:43
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07.3.18 09:44
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Erste Stellungnahme des Vorstands
22.3.18 14:11
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RE: Erste Stellungnahme des Vorstands
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      Analysten -Stellungnahme
23.3.18 06:24
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      Erste Bank erwartet Erhöhung des Angebots
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      CA Immo freut Investoreninteresse
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      RE: 14.05. ex-Dividende
13.5.18 17:57
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Boerse Social HV-Berichtinteressantinteressant
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Kapitalrückzahlung statt Dividende 
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      RE: Kapitalrückzahlung statt Dividende 
14.5.18 17:00
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      RE: Kapitalrückzahlung statt Dividende 
14.5.18 17:46
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      RE: Kapitalrückzahlung statt Dividende 
14.5.18 18:28
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      RE: Kapitalrückzahlung statt Dividende 
14.5.18 18:45
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RE: SRC erhöht Kursziel nach Zahlen
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Höchstes Kursziel
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03.8.18 19:42
167
      RE: +8%?interessant
03.8.18 20:12
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      RE: +8%?
03.8.18 20:20
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      RE: +8%?
03.8.18 20:56
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ATH
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Baader-Helvea erhöht das Kursziel
18.8.18 20:47
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RE: Baader-Helvea erhöht das Kursziel
20.8.18 14:10
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28.9.18 07:28
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      Erste Group erhöht Kursziel von 30,0 auf 38,0 (!) Euro
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      RE: CA-Immo-Finanzchef legt Mandat zurück - Starwood sc...
11.10.18 11:18
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      RE: CA-Immo-Finanzchef legt Mandat zurück - Starwood sc...
11.10.18 11:41
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      RE: CA-Immo-Finanzchef legt Mandat zurück - Starwood sc...
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197
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23.5.19 08:12
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04.7.19 07:41
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25.7.19 10:25
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21.8.19 18:57
223
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22.8.19 22:06
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22.8.19 22:15
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CA Immo behält Berlin im Fokus - Mietpreisbremse lockt ...
23.8.19 07:55
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Deutsche Bank neues höchstes Kursziel
23.8.19 22:49
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      Solides 1. Halbjahr
24.8.19 09:34
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      Baader Bank bestätigt nach Zahlen "Hold"-Votum
29.8.19 09:58
229
      RCB bestätigt "Hold"-Votum und Kursziel bei 32,50 Euro
29.8.19 10:52
230
      RE: RCB bestätigt interessant
11.9.19 23:08
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Vorstand Keegan Viscius kauft 1.817 Aktien 
18.9.19 08:26
232
doppelt
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233
CA Immo startet Bau von zwei Bürogebäuden in Prager Top...
01.10.19 09:34
234
Weiter die attraktivste Immobilienaktie in Wien
06.10.19 08:50
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Thema #197332
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