Buwog erwartet mehr Mieteinnahmen, Cashflow und Vermögenswerte
Im 2. Halbjahr Ergebnisplus durch Developments - Mehr neue Wohnungen in Bau, auch für eigenes Bestandsportfolio - Höheres Neubewertungsergebnis - Finanzierungsstruktur weiter verbessert

Der börsennotierte Wiener Wohnimmobilienkonzern Buwog sieht sich durch die Ergebnissteigerungen in den Bereichen Asset Management und Property Sales in seiner strategischen Ausrichtung bestätigt. Im zweiten Geschäftshalbjahr 2016/17 sei im Property Development eine "signifikante Ergebnissteigerung" zu erwarten, die Development-Pipeline wurde ja auf rund 2,55 Mrd. Euro an Investments ausgebaut.

In den kommenden Jahren werde das Buwog-Geschäftsmodell signifikante Steigerungen der Mieteinnahmen, des Recurring FFO und des EPRA NAV generieren und steigende Dividendenzahlungen ermöglichen, erklärte das Unternehmen am Mittwoch mit Verweis auf die eigenen Planungen.

Vergrößert wurde die Entwicklungs-Pipeline durch weitere Grundstückszukäufe auf nunmehr 8.991 Einheiten, so die Buwog am Mittwoch im Halbjahresbericht. Davon befanden sich zum Berichtsstichtag 31. Oktober bereits 1.387 Einheiten in Bau, um rund 43 Prozent mehr als Ende des vorigen Geschäftsjahrs (per 30. April).

Um ihr Portfolio angesichts gestiegener Immobilienpreise auch unabhängig von der Akquisition weiterer Bestandsportfolios sukzessive ausbauen zu können, errichte die Buwog zunehmend auch Mietwohnungen, die zur Übernahme in den eigenen Bestand vorgesehen seien. Aktuell sei der Bau von rund 3.000 Mietwohnungen in den eigenen Bestand in den Städten Berlin, Hamburg und Wien geplant. "Mit weiteren Grundstückszukäufen in näherer Zukunft soll dieses Cluster auf rund 5.000 Mietwohnungseinheiten für das eigene Bestandsportfolio ausgebaut werden", so das Unternehmen in einer Aussendung.

Das Neubewertungsergebnis für die Buwog-Immobilien legte im Halbjahr - verglichen mit dem 1. Quartal 2016/17 - von 146,5 Mio. Euro auf 173,8 Mio. Euro zu, im Jahresabstand betrug das Plus sogar fast 60 Prozent. Die Bewertung nahm der Gutachter CBRE vor, im Ergebnis spiegelt sich laut Buwog vor allem die starke Yield Compression in den Kernstandorten in Deutschland, also steigende Immo-Marktwerte durch sinkende Renditen.

Der Fair Value der Bestandsimmobilien erhöhte sich seit Bilanzstichtag 2015/16 (30.4.) um 4,7 Prozent auf 3,891 Mrd. Euro, dabei stagnierten die Werte in Österreich in diesen sechs Monaten bei 2,070 Mrd. Euro (+0,2 Prozent) und kletterten in Deutschland um 10,2 Prozent auf 1,820 Mrd. Euro, wie aus dem Halbjahresbericht hervorgeht.

Die Finanzierungsstruktur des Konzerns habe man auch im ersten Halbjahr weiter optimiert. So habe man die durchschnittliche Verzinsung der Finanzverbindlichkeiten seit Ende 2015/16 deutlich von 2,19 auf 1,91 Prozent reduziert. Entscheidend dafür sei die im September erfolgte Begebung einer Wandelschuldverschreibung in Höhe von 300 Mio. Euro gewesen, heißt es. Als Resultat weiterer Refinanzierungsmaßnahmen werde eine weitere Absenkung der Durchschnittsverzinsung auf rund 1,77 Prozent erwartet.

Der Loan to Value (LTV), also der Verschuldungsgrad, habe sich von 30. April bis 31. Oktober von 47,6 auf 46,4 Prozent verbessert, die Nettovermögenswerte (EPRA Net Asset Value/NAV) um 6,3 Prozent auf 2,340 Mrd. Euro.

  

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Q2 Zahlen erfüllen die Erwartungen, Guidance bestätigt 

Die BUWOG konnte in dieser Woche über einen erfolgreichen Geschäftsverlauf der ersten 6 Monaten des Geschäftsjahres 2016/17 berichten. Die Nettokaltmiete stieg um 5,3% auf EUR 104,4 Mio, das Ergebnis aus dem Asset Management verbesserte sich um 6% auf EUR 74,1 Mio. Das Neubewertungsergebnis des Immobilienvermögens brachte im ersten Halbjahr EUR 173,8 Mio, nach EUR 108,9 Mio. im Vorjahr. Der FFO konnte um 21,8% auf EUR 37 Mio. gesteigert werden. Der Recurring FFO (bereinigter Cashflow aus dem nachhaltigen Geschäft) konnte um 21,8% auf EUR 57,6 Mio. gehoben werden. Der EPRA NAV pro Aktie stieg um 6,3% auf EUR 21,45.

Ausblick

Das Unternehmen bestätigte den Ausblick für das laufende Geschäftsjahr, in dem nach wie vor ein Recurring FFO von mindestens EUR 108 Mio. angestrebt wird. Derzeit befinden sich 1.387 Einheiten in Bau und 730 weitere in konkreter Planung. Die Pipeline für die nächsten Jahre lässt auf noch mehr hoffen. Wir gehen davon aus, dass die BUWOG auch in den nächsten Jahren mit steigenden Ergebnissen rechnen kann. Derzeit befinden sich Empfehlung und Kursziel in Überarbeitung. 

Erste Bank

  

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Buwog Group baut Wien einen neuen "Glaspalast"

 



Die Buwog wird an der Rathausstraße 1 ihr neues Kunden- und Verwaltungszentrum errichten. Der jetzige Standort am Hietzinger Kai platze bereits aus allen Nähten, weshalb schon zusätzliche Büros in umliegenden Gebäuden angemietet werden mussten, erklärte Buwog-Sprecher Thomas Brey.

 

 

http://diepresse.com/home/panorama/wien/5140420/Buwog-Group-baut-Wien-einen-neuen-Glaspal ast?_vl_backlink=/home/wirtschaft/index.do

  

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Berenberg hebt Kursziel von 25,5 auf 26,5 Euro - "Buy"
Geschäftszahlen wie erwartet - Verkäufe in Österreich könnten Effizienz steigern

Die Wertpapierexperten der Berenberg Bank haben ihr Kursziel für die Aktien des Immobilienkonzerns Buwog von 25,50 auf 26,50 Euro angehoben. Ihr Anlagevotum bestätigt Berenberg mit "Buy".
Die Geschäftszahlen der Buwog für das erstes Geschäftshalbjahr 2016 konnten die Erwartungen der Analysten der Berenberg Bank weitgehend erfüllen. Darüber hinaus sehe die Bank bei der operative Effizienz mittelfristig einen Vorteil durch den Verkauf von 1.150 Wohnungen in Tirol, die etwa fünf Prozent des österreichischen Portfolios der Buwog ausmachen.
Positiv bewertet der Berenberg-Analyst Kai Klose in der aktuellen Buwog-Studie die steigende Bedeutung deutscher Immobilien in deren Besitz: "Wir verzeichnen einen Wertzuwachs des Miet-Portfolios der Buwog von 175 Millionen Euro im Oktober", heißt es zudem im Update.
Beim Gewinn je Aktie erwarten die Berenberg-Analysten 2,07 Euro für 2016, sowie 1,57 bzw. 1,68 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,71 Euro für 2016, sowie 0,85 bzw. 0,99 Euro für 2017 bzw. 2018.

  

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Buwog-Aktie weiterhin auf der Empfehlungsliste der Baader Bank
Kursziel 25,00 Euro und Anlageempfehlung "Buy" bestätigt

Die Aktien des heimischen Immobilienkonzerns Buwog bleiben weiterhin als einziger österreichischer Wert auf der "Top Pick"-Empfehlungsliste der Baader Bank. Im Zuge dessen bestätigten die Analysten des deutschen Finanzinstituts ihre Kaufempfehlung ("Buy") und das Kursziel von 25,00 Euro für die Aktie. Derzeit notiert sie bei 22,80 Euro (Schlusskurs vom Donnerstag).
Die Buwog werde von ihrem Entwicklungsgeschäft in den nächsten Jahren deutlich profitieren, begründet Analystin Christine Reitsamer in der am Freitag veröffentlichten Studie. Beim Ergebnis aus dem laufenden Vermietungsgeschäft (FFO) je Aktie prognostiziert sie ein Wachstum von rund 16 Prozent. Dies ermögliche eine "attraktive Dividendenrendite" von über vier Prozent ab dem Geschäftsjahr 2017/18.
Beim Gewinn je Aktie erwartet die Analystin 2,71 Euro für 2016/17. In den Folgejahren soll er bei 2,10 Euro (2017/18) und 2,35 Euro (2018/19) liegen. Die Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,77 Euro (2016/17), 0,92 Euro (2017/18) und 1,10 Euro (2018/19).

  

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- RCB spricht Kaufempfehlung "Buy" aus, vormals "Hold"
Kursziel wird von 24,50 auf 26,70 Euro angehoben - Buwog mögliches Übernahmeziel

Die Wertpapierexperten Raiffeisen Centrobank (RCB) heben ihre Anlageempfehlung für die Titel des Immobilienkonzern Buwog von "Hold" auf "Buy" an. Auch das Kursziel wird von vormals 24,50 auf 26,70 Euro angepasst.

In der von Christian Bader kürzlich durchgeführten Studie sieht der RCB-Analyst ein 19-prozentiges Aufwärtspotenzial für die Titel des Immobilienkonzerns. Die Gewinne sollen außerdem in den nächsten drei Jahren durchschnittlich um 17 Prozent wachsen. Zudem geht der Analyst der RCB auch auf eine mögliche Übernahme der Buwog durch die deutschen Immobilienkonzerne Vonovia oder Deutsche Wohnen ein. Die Aktien von Buwog seien derzeit unterbewertet, kommentierte der Experte. Der "Appetit auf Expansionen" bleibe laut Bader bei Vonovia und Deutsche Wohnen groß.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die RCB-Analysten 1,13 Euro für 2016/17, sowie 1,36 und 1,58 für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,72 Euro für 2016/17, sowie 0,85 bzw. 1,00 Euro für 2017/18 bzw. 2018/19.

  

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Baader Bank erhöht Kursziel leicht von 25,00 auf 25,50 Euro
Anlageempfehlung "Buy" bestätigt

Die Baader Bank hat ihr Kursziel für die Aktien der Buwog leicht von 25,00 auf 25,50 Euro erhöht. Im Zuge einer Studie zu österreichischen Immobilienwerten bestätigte die Analystin Christine Reitsamer außerdem ihre Kaufempfehlung ("Buy") für die Titel. Aktuell notiert die Buwog-Aktie bei 23,20 Euro (Schlusskurs vom Donnerstag).

Die Buwog werde in den kommenden Jahren deutlich von ihrem Entwicklungsgeschäft profitieren, wird die Einschätzung begründet. Beim Gewinn je Aktie erwartet die Analystin 2,24 Euro für 2016/17. In den Folgejahren soll er bei 2,04 Euro (2017/18) und 2,21 Euro (2018/19) liegen. Die Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,70 Euro (2016/17), 0,85 Euro (2017/18) und 0,95 Euro (2018/19).

  

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Logischerweise...

Oliver Schumy verlässt den Aufsichtsrat
Mit sofortiger Wirkung

Sesselrücken im Aufsichtsrat des börsennotierten Wiener Immobilienkonzerns Buwog: Konzernchef Oliver Schumy verlässt das Gremium mit sofortiger Wirkung, wie das Unternehmen am Montagabend mitteilte. Schumy trete sowohl als Mitglied als auch als Vize-Vorsitzender des Aufsichtsrates per 6. März, 24.00 Uhr zurück. Die Funktion des stellvertretenden AR-Chefs übernimmt den Angaben zufolge Klaus Hübner.
Immofinanz-CEO Schumy hatte die Nachfolge von Eduard Zehetner im Aufsichtsrat der Buwog AG vor knapp zwei Jahren, am 1. Mai 2015, angetreten. Er ersetzte Zehetner damals auch als Vorstandsvorsitzender des Buwog-Großaktionärs Immofinanz.

  

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Erste nimmt Coverage mit Kaufempfehlung "Accumulate" neu auf
Kursziel bei 26,5 Euro festgelegt - Margen künftig noch höher

Die Wertpapierexperten der Erste Group haben die Aktienbewertung für die Titel der Buwog wieder aufgenommen. Der Erste-Experte Christoph Schultes spricht in seiner neuesten Studie die Kaufempfehlung "Accumulate" bei einem Kursziel von 26,5 Euro für die Wertpapiere des Immobilienkonzern aus.

Neben der attraktiven Bewertung der Aktien, spricht der Analyst der Erste von einem äußerst erfolgreichen "Drei-Säulen-Modell" des Unternehmens. Darin falle das Immobilienentwicklungsgeschäft laut Angaben des Experten besonders positiv auf. Dieses Segment werde nämlich wegen den bevorstehenden Bauprojektabschlüssen zukünftig die Margen des Konzerns signifikant nach oben drücken. Das wiederkehrende FFO soll innerhalb von zwei Jahren auf 150 Millionen Euro springen.

Insgesamt sei am Wiener, Berliner und Hamburger Markt das Angebot nach Wohnungen höher als die Nachfrage, meint Schultes weiter. Dies komme dem Unternehmen zugute.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Erste-Analysten 3,36 Euro für 2017, sowie 2,29 bzw. 2,93 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,71 Euro für 2017, sowie 0,81 bzw. 0,98 Euro für 2018 bzw. 2019.

  

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Buwog nach neun Monaten mit mehr Mieteinnahmen und Gewinn
Nettokaltmiete stieg um 4,7 Prozent auf 155,4 Mio. Euro, Konzernergebnis um 78,8 Prozent auf 292,3 Mio. Euro - Prognose bestätigt: Recurring FFO im Gesamtjahr mindestens 108 Mio. Euro

Der börsennotierte Wiener Wohnimmobilienkonzern Buwog hat in den ersten drei Quartalen des Geschäftsjahres 2016/17 seine Mieteinnahmen gesteigert und kann auch deutlich bessere Ergebniszahlen vorweisen als im Vorjahr. Die Mieteinnahmen stiegen um 4,7 Prozent auf 155,4 Mio. Euro, das Konzernergebnis verbesserte sich um 78,8 Prozent auf 292,3 Mio. Euro, wie das Unternehmen am Mittwoch mitteilte.

Der Recurring FFO, der operativ erwirtschaftete Cashflow, legte um 13,7 Prozent auf 85,4 Mio. Euro zu. Während im Geschäftsbereich Asset Management eine Ergebnissteigerung von 1,5 Prozent auf 114,1 Mio. Euro erzielt wurde, stieg der Ergebnisbeitrag im Geschäftsbereich Property Sales um 41 Prozent auf 38,6 Mio. Euro.

Im Bereich Development umfasst die Projektpipeline nach Grundstückszukäufen jetzt mehr als 10.500 Einheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 3,1 Mrd. Euro. Das Ergebnis aus Property Development war im Vergleichszeitraum des Vorjahres leicht negativ gewesen und verbesserte sich in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres auf 7,5 Mio. Euro. Für das gesamte Geschäftsjahr geht der Vorstand davon aus, dass der Ergebnisbeitrag des Developments zum Recurring FFO auf mindestens 13 Mio. Euro steigen wird.

Der EPRA-NAV (Nettovermögenswert je Aktie gemäß den Berechnungsleitlinien der EPRA) belief sich zum Berichtsstichtag am 31. Jänner 2017 auf 22,86 Euro und ist damit seit Beginn des Geschäftsjahres (30. April 2016) um 13,3 Prozent gestiegen.

"Zum Ende der ersten neun Monate unseres Geschäftsjahres 2016/17 liegen wir hinsichtlich unserer Ziele für das Gesamtjahr voll im Plan und können unsere Prognose für den Recurring FFO im Gesamtjahr von mindestens 108 Mio. Euro erneut bestätigen", sagte Buwog-Chef Daniel Riedl laut Aussendung.

  

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Solide 9-Monats-Ergebnisse untermauern Jahresziel 

Die BUWOG legte ebenfalls solide 9-Monats-Zahlen. Der Recurring FFO von EUR 85,4 Mio. toppte mit einem Plus von 14% leicht unsere Erwartungen. Der EPRA NAV stieg im Quartalsabstand um EUR 1,40 auf EUR 22,86 dank Aufwertungsgewinnen von über EUR 100 Mio. im 3. Quartal (EUR 277 Mio. in den ersten 9 Monaten). Diese Aufwertungen betrafen fast ausschließlich das Deutschlandportfolio. Das FFO-Ziel von EUR 108 Mio. wurde bestätigt.

Ausblick. Wir bleiben wie in unserer jüngsten Analyse dargelegt, bei unserer positiven Einschätzung der Aktie (Akkumulieren, Kursziel EUR 26.50). Dank ihres starken Entwicklungsgeschäfts (aktuell rund 10.500 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 3,1Mrd.) wird die BUWOG auch in einem steigenden Zinsumfeld noch Zuwächse beim FFO erzielen und damit steigende Dividenden liefern. 

Erste Bank

  

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Buwog - Berenberg bestätigt Votum "Buy" und Kursziel 26,50 Euro
Nach Vorlage der Neunmonatsergebnisse

Die Wertpapierexperten der Berenberg Bank haben nach der Vorlage der Neunmonatsergebnisse der Buwog ihr Votum für das Immobilienunternehmen mit "Buy" bestätigt. Zudem lässt das Expertenteam rund um Kai Klose das aktuelle Kursziel von 26,50 Euro unangetastet.

Im Anschluss an die Zahlen haben die Berenberg-Analysten ihre Prognosen für die Buwog nur marginal angepasst, heißt es in der Studie. Unter anderem heben sie das Wachstum der Mieteinnahmen im Wohnbau-Portfolio für Deutschland des Unternehmens positiv hervor und erwarten hier in den kommenden Monaten weitere Verbesserungen.

Zudem hat die Buwog ihr Engagement im Development Segment erhöht. Auch die Schuldenstruktur der Buwog habe sich verbessert, zudem arbeite das Immobilienunternehmen an Effizienzsteigerungen. Die Berenberg-Analysten rechnen damit, dass das Unternehmen weiterhin gute Fortschritte machen wird und bleiben daher bei ihrer Kaufempfehlung.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Berenberg-Analysten 3,82 Euro für 2016/17, sowie 1,94 bzw. 2,11 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,71 Euro für 2016/17, sowie 0,85 bzw. 1,04 Euro für 2017/18 bzw. 2018/19.

  

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Buwog hebt Kennzahl für operativen Geschäftserfolg leicht an
Recurring FFO soll mindestens 113 Mio. Euro erreichen

Die börsennotierte Buwog hat "aufgrund des positiven Geschäftsverlaufs insbesondere im vierten Quartal des Geschäftsjahres 2016/17" ihre Erwartung für den Recurring FFO von mindestens 108 Mio. Euro auf mindestens 113 Mio. Euro im Geschäftsjahr 2016/17 angehoben. Dies teilte die Buwog am Dienstagnachmittag mit.

Der Recurring FFO ist eine Ergebnisgröße in der Immobilienbranche, um die operative Geschäftsentwicklung zu beurteilen. Die Kennziffer setzt sich zusammen aus dem Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern und den Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten.

  

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Buwog erhöht das Kapital um bis zu 374 Mio. Euro
Über 12 Mio. neue Aktien - Angebotspreis bis zu 30 Euro - Für Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien - Bezug ab 18. Mai - Zunächst für bestehende Aktionäre

Die börsennotierte Immobiliengruppe Buwog erhöht das Kapital durch die Ausgabe neuer Aktien. Zunächst sind bestehende Aktionäre eingeladen ihre Beteiligung aufzustocken, nicht gezeichnete Aktien sollen in eine internationale Privatplatzierung gehen, teilte die Buwog am Montag mit. Bis zu 374 Mio. Euro frisches Geld sollen für Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien genutzt werden.

Bis zu 12.471.685 neue Aktien will die Buwog in einer Barkapitalerhöhung ausgeben. Der Bezugspreis, der am Ende der Angebotsfrist festgelegt wird, soll maximal 30 Euro betragen - das wären 374,15 Mio. Euro, wenn alle Papiere zum Höchstpreis weggehen. Zum Schlusskurs der Buwog-Aktie vom Freitag (26,12 Euro) hätte das ganze Paket einen Wert von knapp 326 Mio. Euro.

Der Nettoerlös aus dem Deal soll "zur Finanzierung weiteren Wachstums, vor allem durch Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien" dienen. Es sollen sowohl Projekte zum Wiederverkauf als auch zur Aufstockung des Portfolios gekauft werden.

Die Frist für den Bezug der Aktion wird zwischen dem 18. Mai und dem 1. Juni laufen, sowohl für bestehende Buwog-Aktionäre als auch für die internationale Privatplatzierung. Wer heute Montag noch Buwog-Aktien kauft, bekommt auch Bezugsrechte mit, ab morgen werden die Buwog-Papiere ohne Bezugsrechte für die Aufstockung gehandelt. Für je acht bestehende Buwog-Aktien wird man eine neue Aktie kaufen können. Ab 7. Juni sollten die neuen Anteilsscheine im Amtlichen Handel der Wiener Börse und am regulierten Markt der Frankfurter Wertpapierbörse notieren. Die Zahl der Buwog-Aktien erhöht sich dadurch auf bis zu 112.245.164.

  

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Baader Bank reduziert Anlagevotum von "Buy" auf "Hold"
Kursziel leicht auf 25,00 Euro gesenkt - Geplante Kapitalerhöhung in Bewertung aufgenommen

Die Wertpapierexperten der Baader Bank haben ihre Aktienempfehlung für die Anteilsscheine des heimischen Immobilienkonzerns Buwog von "Buy" auf "Hold" reduziert. Ihr aktuelles Kursziel für die Buwog-Titel sieht Baader aktuell bei 25,00 Euro pro Aktie nach 25,50 Euro zuvor.

Als Begründung für die Bewertungsanpassung nennt die Baader-Analystin Christine Reitsamer in ihrer aktuellen Studie zur Buwog zwei Gründe. Zum einen sei das Kursziel erreicht worden. Außerdem reagiere man damit auf die Kapitalerhöhung, die die Buwog am gestrigen Montag angekündigt hatte. Die Kapitalerhöhung wird bis zu 374 Mio. Euro umfassen. Das frische Geld soll für Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien genutzt werden.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Baader-Analysten 2,31 Euro für 2016/17, sowie 1,99 bzw. 2,05 und 2,18 Euro für die folgenden drei Jahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,73 Euro für 2016/17, sowie 0,80 bzw. 0,88 und 0,93 Euro für 2017/18 bzw. 2018/19 und 2019/2020.

  

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BUWOG AG announces up to c. 12.47m Share At-Market Rights Issue



Not for distribution into the USA, Japan, Australia & Canada.



This communication is being distributed solely to investment professionals outside the United States in reliance on Regulation S under the US Securities Act of 1933, as amended (the “Securities Act”) and in the United States to Qualified Institutional Buyers, as defined in Rule 144A under the Securities Act. If you are not an investment professional, any investment or investment activity to which this communication relates is not available to you, and will not be engaged in with you, and you may not rely on this communication. This material is for your information only, is not intended to be used by anyone other than you and may not be forwarded to any other person. This information is subject to change.



Issuer: BUWOG AG (“BUWOG”)

Joint Global Coordinators

& Joint Bookrunners: Goldman Sachs International and Deutsche Bank

Joint Bookrunners: Erste Bank, Société Générale, Kempen and Berenberg

Transaction Overview: At-market rights issue and concurrent bookbuilding

Newly issued ordinary shares (“New Shares”) from a capital increase against a contribution in cash with subscription rights for the shareholders of BUWOG

No trading of subscription rights

Offer Size: Up to 12,471,685 new shares / c. 12.5% of pre-deal share capital

Corresponds to up to c. €326m, based on the closing price as of 12 May 2017

Offer Price: Subscription price equal to bookbuilding price

Maximum subscription and bookbuilding price of €30.00

Subscription Ratio: Existing shareholders will be able to subscribe to 1 new share for 8 existing ordinary shares held

Dividend Entitlement: New shares rank pari-passu with existing shares, i.e. entitled to receive dividend for fiscal year 2016/17 ended 30 April 2017

Use of Proceeds: To finance further growth, particularly through acquisitions of land plots in Berlin, Hamburg and Vienna for both, the company’s development-to-hold as well as its development-to-sell strategies as well as for acquisitions and general business purposes

Distribution: The New Shares and subscription rights for the New Shares will be offered to the public solely in Germany, Austria and Poland

In respect of exercise of rights, private placements to qualified institutional investors outside the US pursuant to Reg S; to QIBs in the US under Section 4(a)(2) and to accredited investors / permitted clients in Canada in the provinces of Alberta, British Columbia, Ontario and Quebec only

In respect of any rump placement, shares in the rump may be offered outside the US pursuant to Reg S and to QIBs in the US pursuant to Rule 144A

Listing: Vienna Stock Exchange / Frankfurt Stock Exchange / Warsaw Stock Exchange

Ticker: BWO AV / BWO GY / BWO PW (Bloomberg)

ISIN: AT00BUWOG001



EXPECTED TIMETABLE

15th May 2017: Announcement of rights issue, prospectus approval

16th May 2017: Ex-Rights Date, start of roadshow

17th May 2017: Record Date

18th May 2017: Start of subscription period, books open (International Placement)

31st May 2017: End of roadshow

1st June 2017: End of subscription period, books close (International Placement)

2nd June 2017: Expected announcement of results (pre-market open), communication of allocations in the bookbuild

7th June 2017: Settlement and closing, New Shares start trading on Vienna and Frankfurt Stock Exchanges

8th June: 2017: New shares start trading on Warsaw Stock Exchange

  

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 - Warburg Research bestätigt Kaufempfehlung
Kursziel weiter bei 28,30 Euro - Analyst bewertet Deutschland-Expansion positiv

Die Analysten von Warburg Research haben ihre "Buy"-Empfehlung für die Aktien des österreichischen Immobilienunternehmens Buwog in einer Branchenstudie zum deutschen Immobiliensektor bestätigt. Ihr Kursziel lautet weiterhin 28,30 Euro, derzeit notiert die Aktie bei 25,05 Euro (Schlusskurs vom Dienstag).

Das Buwog-Portfolio sei hauptsächlich auf Immobilien in Wien und Berlin sowie in anderen Landeshauptstädten in Österreich und im Nordwesten Deutschlands konzentriert, heißt es in der am Dienstag veröffentlichten Studie. Diese regionale Mischung bewertet Analyst Moritz Rieser als "ziemlich attraktiv". Positiv beurteilt er auch, dass die Buwog neben Wien und Berlin Hamburg als dritten Schwerpunkt für Entwicklungsprojekte auserkoren hat. Der Analyst erwartet, dass das Unternehmen in Zukunft hauptsächlich Immobilien in der Nähe von Berlin und Hamburg zukaufen wird.

Beim Gewinn je Aktie rechnet Warburg mit 3,51 Euro (2016/17), 1,98 Euro (2017/18) und 2,15 Euro (2018/19). Die Dividendenschätzungen je Titel belaufen sich auf 0,72 Euro (2016/17), 0,82 Euro (2017/17) und 0,98 Euro (2018/19).

  

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Ich sehe die Aktie auch eher positiv aber meines Erachtens macht es nicht wirklich Sinn die Bezugsrechte auszueuben da mir bei meiner Bank Spesen von 0,9% verrechnet werden uns es viel kostenguenstiger ist die Aktien direkt ueber die Boerse zu kaufen.

Was denkt ihr?

  

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Frisches Kapital für Expansion 

Der Wohnimmobilienkonzern BUWOG hat am Montag eine Kapitalerhöhung von bis zu 12,47 Mio. neuen Aktien angekündigt. Der erwartete Emissionserlös bei einem Kurs von EUR 26,12 (Schlusskurs 12.5.17) beträgt rund EUR 326 Mio.. Der Nettoerlös soll zur Finanzierung des weiteren Wachstums, vor allem durch Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien sowohl für ihre Develop-to-hold- als auch für ihre Develop-to-sell-Strategie sowie für Akquisitionen und allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden. Bei vollständiger Durchführung der Kapitalerhöhung wird sich die Anzahl der BUWOG-Aktien auf 112,25 Mio. erhöhen. 

Die Kapitalerhöhung umfasst ein Bezugsangebot an bestehende Aktionäre (1 neue Aktie für 8 Bezugsrechte) zu einem maximalen Bezugs- und Angebotspreis von EUR 30 je neuer BUWOG-Aktie. Die Bezugsfrist wird voraussichtlich bis am oder um den 1.6.17 laufen. Am 2.6.17 wird voraussichtlich der Angebotspreis veröffentlicht, der auf Basis eines Bookbuilding-Verfahrens und unter Berücksichtigung des Börsekurses ermittelt wird. Neue Aktien, die nicht im Bezugsangebot bezogen wurden, werden im Rahmen einer Privatplatzierung innerhalb und außerhalb Österreichs zum Angebotspreis angeboten. Die Bezugsrechte werden nicht an einer Börse gehandelt. Der Handel der neuen Aktien an der Wiener Börse wird voraussichtlich am 7. Juni 2017 beginnen. Die neuen Aktien sind für das Wirtschaftsjahr 2016/17 dividendenberechtigt (Dividenden Ex-Tag: 17.10.2017, Konsensus-Schätzung Dividende: EUR 0,754/Aktie, Dividendenrendite: 2,9%). 

Erste Bank

  

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Altaktionäre übernehmen 7,3 Mio. neue Aktien
Gut 5 Mio. Papiere gehen an institutionelle Anleger

Die börsennotierte Immobiliengruppe Buwog will ihr Kapital um bis zu 12,4 Mio. Aktien erhöhen. Im ersten Schritt wurden die Papiere Altaktionären angedient, die bis heute (Donnerstag) 7,3 Mio. Anteilsscheine bestellt haben, teilte das Unternehmen mit. Der Rest, also etwas mehr als 5 Mio. Aktien, soll nun institutionellen Anlegern im In- und Ausland im Privatplatzierungen angeboten werden.

Erst wenn dieser Schritt abgeschlossen ist, werden die genaue Zahl der ausgegebenen neuen Aktien sowie der einheitliche Bezugspreis feststehen.

  

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Buwog schloss Kapitalerhöhung ab - 305,6 Mio. Euro Emissionserlös
Sämtliche 12,471.685 neuen Aktien zu einem Preis von 24,50 Euro je Aktie platziert

Die börsennotierte Buwog AG hat heute Freitag ihre Kapitalerhöhung abgeschlossen. Sämtliche 12,471.685 neuen Aktien wurden zu einem Angebots- und Bezugspreis von 24,50 Euro je Aktie platziert. Der Bruttoemissionserlös für die Buwog beläuft sich laut Unternehmensmitteilung auf 305,6 Mio. Euro.

Der Handel der neuen Buwog-Aktien im Amtlichen Handel der Wiener Börse, am regulierten Markt der Frankfurter Wertpapierbörse und am Hauptmarkt (Rynek podstawowy) der Warschauer Börse werde voraussichtlich am 7. Juni 2017 beginnen, bedingt mit der Eintragung der Kapitalerhöhung in das Firmenbuch.

Das frische Kapital aus den neuen Aktien soll zur Finanzierung weiteren Wachstums, vor allem durch Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien sowie für Akquisitionen und allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden.

Unterstützt wurde die Buwog bei der Kapitalerhöhung von der Deutschen Bank und Goldman Sachs International als Global Coordinators sowie Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG, Erste Group Bank AG, Kempen & Co N.V. und Societe Generale Corporate & Investment Banking, die das Angebot als Joint Bookrunners betreuten.

  

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Buwog baut knapp 300 Eigentumswohnungen in der Seestadt Aspern
Derzeit leben 6.000 Menschen am einstigen Flugfeld - Bisher ein Viertel des neuen Stadtteils realisiert

Der Ausbau der Seestadt Aspern schreitet voran. Bei einer Pressekonferenz am Montag kündigte die Buwog an, bis Anfang 2019 insgesamt 285 Eigentumswohnungen in dem Stadtentwicklungsgebiet in der Wiener Donaustadt zu errichten. Mit dem Projekt soll das bisherige Angebot des geförderten Wohnbaus durch freifinanzierte Wohnungen ergänzt werden, sagte Buwog-CEO Daniel Riedl.

Die Wohnungen, die zwischen 50 und 140 Quadratmeter groß sein werden, sind aufgeteilt auf die drei Häuser "See See Home", "See See Living" und "See See Tower" und kosten zwischen 3.000 und 5.300 Euro pro Quadratmeter. Während sich die ersten beiden Projekte vor allem an Singles und Jungfamilien richteten, entstünden im Hochhaus exklusivere Vorsorgewohnungen, berichtete Riedl. In einem der Projekte wird es außerdem neue Gastronomie- und Geschäftsflächen geben, zudem soll ein Kindergarten einziehen. Insgesamt investiert die Buwog 160 Mio. Euro.

"Es fühlt sich schon an wie ein Stadtteil", begrüßte Riedl den Fortschritt in der Seestadt. "Aus der Schotterwüste ist ein urbaner Stadtteil geworden", meinte er. Über den Zuwachs freute sich auch Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy (SPÖ). "Die Donaustadt ist der Bezirk, der österreichweit am schnellsten wächst", sagte er. Die Landflucht würde neuen Wohnraum dringend notwendig machen.

Die Wohnhäuser der Buwog sind Teil des derzeit in Bau befindlichen Seeparkquartiers. Auf dem Areal südlich des Sees entstehen bis 2020 insgesamt 13 Projekte, darunter fünf Hochhäuser, 700 Eigentumswohnungen, 350 Heimplätze für Studierende sowie Büro- und Gewerbeflächen. Bis Ende 2019 soll es auf vielfachen Wunsch der Bewohner auch einen zweiten, günstigeren Supermarkt in der Seestadt geben, sagte Gerhard Schuster, Vorstand der 3420 Aspern Development AG.

Vor zehn Jahren wurde der sogenannte Masterplan für das Stadtentwicklungsgebiet im Wiener Gemeinderat verabschiedet. 2014 zogen die ersten Bewohner ein. Derzeit leben rund 6.000 Menschen in 3.000 Wohneinheiten in der Seestadt. Damit sei ein Viertel des neuen Stadtteils realisiert, sagte Schuster. Bis zum Vollausbau 2028 sollen rund 20.000 Menschen in der Seestadt leben.

  

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BUWOG - Neu an der Börse 2014 [Alle anzeigen] , Rang: Glückspilz(178), 26.12.16 07:57
 
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RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
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08.6.14 11:20
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Ein neues Buy für die Buwog
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17.6.14 20:49
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Kepler Cheuvreux bleibt bei Buy
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BUWOG AG schließt Refinanzierung ihrer Wandelschuldvers...
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166
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RE: Buwog & IIA
23.1.15 17:49
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RE: Buwog & IIA
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RE: Buwog & IIA gut analysiert
23.1.15 19:06
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verkauf
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RE: Nachzügler
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RE: Restbestand verkauft
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Insiderkauf noch nicht nacheifern
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202
Deutsche Bank: Buy
15.6.15 13:23
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Buwog erhält COO
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204
Eines muss man der Buwog lasseninteressant
23.6.15 08:50
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RE: Eines muss man der Buwog lassen
23.6.15 08:55
206
RE: Eines muss man der Buwog lassen
23.6.15 09:16
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Erste Bank bestätigt bisherige Einschätzung
04.7.15 20:36
208
Wohnimmobilien und Hotel in Wien verkauft
13.7.15 13:29
209
Buwog 2014/15 operativ besser, Nettogewinn sank aber au...
31.8.15 09:07
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Buwog offen für Akquisitionen
31.8.15 15:21
211
Quartalsgewinn 15-mal höher
29.9.15 11:23
212
RCB nimmt Aktiencoverage mit "buy" wieder auf
02.10.15 13:40
213
HV bestätigt Dividende von 0,69 Euro
14.10.15 20:06
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RE: Restbestand verkauft
27.2.15 17:58
215
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27.2.15 18:20
216
RE: Restbestand verkauft
27.2.15 18:38
217
RE: Restbestand verkauft
27.2.15 19:05
218
RE: Restbestand verkauft
27.2.15 19:05
219
Komisches System
16.3.15 12:40
220
Luft wird dünner
25.3.15 11:12
221
RE: verkauf
24.2.15 15:35
222
RE: Vorstände kaufen weiter
15.10.14 08:42
223
      Dividende
20.10.15 11:24
224
      RE: Dividende
20.10.15 11:40
225
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
29.10.15 19:21
226
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
29.10.15 19:25
227
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
02.11.15 20:56
228
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      Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr
01.1.16 11:04
233
      RE: Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr
02.1.16 07:06
234
      RE: Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr
02.1.16 09:31
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      Warburg Research nimmt Buwog-Coverage mit "Buy" auf
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      CEO Riedl:
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      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
12.3.16 16:11
244
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
12.3.16 16:28
245
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
12.3.16 16:57
246
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
12.3.16 17:15
247
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
12.3.16 17:20
248
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
13.3.16 12:41
249
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
13.3.16 14:33
250
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
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251
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
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      Berenberg Bank bestätigt ihr Buwog-Kursziel
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      Erste Group bestätigt Buwog-Kursziel nach Ergebnissen b...
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      Buwog weitet Entwicklungstätigkeit auf Hamburg aus
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      Übernahmephantasie
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      Kepler erhöht Kursziel auf 26 Euro
02.9.16 07:42
270
      Sehr solide Zahlen
03.9.16 11:52
271
      Buwog holt sich über Anleihe 300 Mio. Euro
06.9.16 09:03
272
      RE: Buwog holt sich über Anleihe 300 Mio. Euro
06.9.16 09:22
273
      RE: Buwog holt sich über Anleihe 300 Mio. Euro
06.9.16 09:48
274
      RE: Buwog holt sich über Anleihe 300 Mio. Euro
06.9.16 12:07
275
      0% Zinsen.interessant
06.9.16 21:48
276
      RE: 0% Zinsen.interessant
06.9.16 22:36
277
      Immofinanz will mit neuem "myhive"-Bürokonzept punkten
15.9.16 17:42
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      Immofinanz will mit neuem "myhive"-Bürokonzept punkten
15.9.16 17:43
279
      Was die BUWOG in Deutschland vorhat
19.9.16 06:54
280
      RE: Was die BUWOG in Deutschland vorhat
19.9.16 09:18
281
      Vor einer Übernahme ist man nie sicherinteressant
23.9.16 23:36
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      RE: Vor einer Übernahme ist man nie sicher
24.9.16 07:34
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      Barclays hebt Kursziel von 22,7 auf 27,2 Euro - "Overwe...
27.9.16 10:55
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      # Buwog - Gewinn sank im 1. Quartal 2016/17 um 13 Proze...
28.9.16 09:09
285
      Buwog im ersten Quartal mit mehr Mieteinnahmen und weni...
28.9.16 13:15
286
      RE: Buwog im ersten Quartal mit mehr Mieteinnahmen und ...
28.9.16 20:39
287
      RE: Buwog im ersten Quartal mit mehr Mieteinnahmen und ...
29.9.16 06:52
288
      RE: Buwog im ersten Quartal mit mehr Mieteinnahmen und ...
29.9.16 08:43
289
      --
29.9.16 08:54
290
      RE: Buwog im ersten Quartal mit mehr Mieteinnahmen und ...interessant
29.9.16 12:03
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30.9.16 15:18
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      Q1 Zahlen erfüllen die Erwartungen 
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26.12.16 19:02
309
      Buwog Group baut Wien einen neuen "Glaspalast"  
29.12.16 13:17
310
      Berenberg hebt Kursziel  
09.1.17 21:38
311
      Buwog-Aktie weiterhin auf der Empfehlungsliste der Baad...
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312
      RCB spricht Kaufempfehlung "Buy" aus, vormals "Hold"
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313
      Baader Bank erhöht Kursziel leicht
17.2.17 05:44
314
      Oliver Schumy verlässt den Aufsichtsrat
06.3.17 19:44
315
      Erste nimmt Coverage mit Kaufempfehlung "Accumulate" ne...
09.3.17 18:03
316
      # Buwog in 3 Quartalen: Mieten +4,7 %, Konzernergebnis ...
22.3.17 09:31
317
      Buwog nach neun Monaten mit mehr Mieteinnahmen und Gewi...
22.3.17 10:27
318
      Solide 9-Monats-Ergebnisse untermauern Jahresziel 
25.3.17 12:26
319
      Berenberg bestätigt Votum "Buy" und Kursziel 26,50 Euro...
28.3.17 05:49
320
      Buwog hebt Prognose für FFO leicht an
18.4.17 20:46
321
      # Buwog startet Kapitalerhöhung - Maximal 374 Mio. Euro
15.5.17 09:54
322
      Buwog erhöht das Kapital um bis zu 374 Mio. Euro
15.5.17 11:08
323
      Baader Bank reduziert Anlagevotum von "Buy" auf "Hold"
17.5.17 13:22
324
      Eckdaten zur KEinteressant
18.5.17 08:57
325
      Warburg Research bestätigt Kaufempfehlung
19.5.17 06:24
326
      RE: Warburg Research bestätigt Kaufempfehlung
19.5.17 11:07
327
      Frisches Kapital für Expansion 
20.5.17 14:17
328
      Altaktionäre übernehmen 7,3 Mio. neue Aktien
02.6.17 05:57
329
      Buwog schloss Kapitalerhöhung ab - 305,6 Mio. Euro Emis...
02.6.17 09:27
330
      Buwog baut knapp 300 Eigentumswohnungen in der Seestadt...
12.6.17 14:48
331

Thema #174349
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