Ausblick

Das Marktumfeld stellt sich unverändert positiv dar, mit tiefen Zinsen, einer moderaten wirtschaftlichen Erholung in den relevanten Märkten und damit steigenden Bewertungen. S Immo stellt auch für 2016 einen weiter steigenden FFO in Aussicht. Die Aktie ist mit >10% Abschlag auf den Buchwert und stetig steigenden Dividenden immer noch attraktiv bewertet. Wir bleiben bei unserer Kaufempfehlung mit Kursziel EUR 9,20. 

Erste Bank

  

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Rekordergebnis führt zu Dividenden-Erhöhung 
Jahresüberschuss mit EUR 77,2 Mio. mehr als verdoppelt 

Die börsennotierte S IMMO AG (Bloomberg: SPI:AV, Reuters: SIAG.VI) bestätigt die am 31.03.2016 präsentierten vorläufigen Zahlen. Im Geschäftsjahr 2015 konnte erneut ein Rekordergebnis erzielt werden – der Jahresüberschuss wurde mit EUR 77,2 Mio. mehr als verdoppelt. Ernst Vejdovszky, Vorstandsvorsitzender der S IMMO AG, kommentiert: „Die positive Entwicklung am deutschen Immobilienmarkt hat wesentlich zu diesem Erfolg beigetragen. Aber auch die konsequente Reduktion unserer Finanzierungskosten macht sich sehr positiv bemerkbar. Auf Basis dieses Ergebnisses werden wir der Hauptversammlung eine Ausschüttung in Höhe von EUR 0,30 vorschlagen.“ 

Friedrich Wachernig, Vorstand der S IMMO AG, ergänzt: „Unser erklärtes Ziel ist es, weiter profitabel zu wachsen und den Unternehmenswert im Sinne unserer Aktionäre nachhaltig zu steigern. Für das Geschäftsjahr 2016 gehen wir von einer weiteren Verbesserung des FFO aus, der vereinfacht ausgedrückt den Cashflow nach Zinsen darstellt.“ 

Entwicklung Bruttoergebnis

Im Jahr 2015 erwirtschaftete die S IMMO Mieterlöse in Höhe von EUR 111,7 Mio. (2014: EUR 111,8 Mio.). Die Verkäufe der letzten beiden Jahre führten im Jahresvergleich naturgemäß zu einer Reduktion der Mieterlöse. Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung (Vienna Marriott und Budapest Marriott Hotel) verbesserten sich auf EUR 45,5 Mio. (2014: EUR 42,1 Mio.). Eine höhere Auslastung und gestiegene Zimmerpreise trugen zu dieser positiven Entwicklung bei. Für das Jahr 2015 betrugen die Gesamterlöse der S IMMO somit EUR 190,7 Mio. und lagen damit über dem Niveau des Vorjahres (2014: EUR 188,5 Mio.). Das Bruttoergebnis kam auf insgesamtEUR 105,2 Mio. (2014: EUR 105,7 Mio.). 

Zukäufe in Deutschland

Im Geschäftsjahr 2015 veräußerte die S IMMO sechs Immobilien in Deutschland und Österreich mit einem Buchwert von insgesamt EUR 45,9 Mio. (2014: EUR 51,6 Mio.). Parallel dazu kaufte die S IMMO im Berichtszeitraum 24 Objekte in Deutschland sowie eine Immobilie in Wien zu einem Gesamt-Kaufpreis von EUR 140,5 Mio. zu.

EBIT-Steigerung durch sehr gutes Bewertungsergebnis

Das EBITDA für das Geschäftsjahr 2015 betrug EUR 88,7 Mio. (2014: EUR 89,8 Mio.). Das Bewertungsergebnis entwickelte sich 2015 überaus positiv und betrug per 31.12.2015 EUR 84,6 Mio. (2014: EUR 56,6 Mio.). Dazu haben sowohl die auf Wertsteigerung der Immobilien ausgerichteten Maßnahmen im Asset Management als auch die sich stetig verbessernde Stimmung am deutschen Immobilienmarkt beigetragen. EUR 73,1 Mio. (2014: EUR 33,4 Mio.) des Bewertungsergebnisses entfallen auf Objekte in Deutschland. Das EBIT konnte folglich auf EUR 165,7 Mio. (2014: EUR 138,7 Mio.) gesteigert werden, was einem Zuwachs von 19,4 % entspricht. 

Verbesserung im Finanzergebnis 

Das Finanzergebnis inkl. Genussscheinergebnis betrug per 31.12.2015 EUR -53,4 Mio. (2014: EUR -79,2 Mio.). Diese deutliche Verbesserung ist unter anderem auf ein besseres Derivatergebnis, geringere Zinszahlungen sowie auf ein im Vergleich zum Vorjahr verbessertes Währungsergebnis zurückzuführen. 

Jahresüberschuss auf Rekord-Niveau

Das EBT lag folglich bei EUR 112,3 Mio. (2014: EUR 59,5 Mio.), das entspricht einer Steigerung von 88,6 % im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt beendete die S IMMO das Geschäftsjahr 2015 mit einem Jahresüberschuss von EUR 77,2 Mio. (2014: EUR 33,8 Mio.). Das Ergebnis je Aktie verbesserte sich ebenfalls sehr stark und betrug EUR 1,17 (2014: EUR 0,46). 

Erfolgreich am Kapitalmarkt

Für die S IMMO Aktie lief es im Jahr 2015 ausgezeichnet: Zum Jahresultimo notierte das Wertpapier bei EUR 8,20 und erzielte damit ein Plus von 32,90 %. Addiert man zum Jahresschlusskurs die ausgeschüttete Dividende von EUR 0,24, ergibt sich sogar eine Performance von 36,79 %. Der ATX lieferte eine Jahresperformance von 11,16 %, der Branchen-Index IATX erzielte ein Plus von 17,59 %. Somit konnte die S IMMO Aktie beide Indizes erneut deutlich outperformen. 

Nach Meinung des Vorstands rechtfertigen die weiter gesteigerten Ergebnisse auch eine Erhöhung der Dividende. Daher wird der ordentlichen Hauptversammlung am 03.06.2016 eine Erhöhung der Dividende auf EUR 0,30 pro Aktie vorgeschlagen. Die Positionierung der S IMMO Aktie als nachhaltiges Dividendenpapier entspricht der langfristigen Strategie des Unternehmens. 

Ausblick 2016

Für das Geschäftsjahr 2016 geht die S IMMO von einer weiteren Verbesserung des FFO (Funds from Operations) im Vergleich zu 2015 aus. Die Erwartung ist, dass auch im Jahr 2016 Wertsteigerungen im Bestandsportfolio erzielt werden – durch gezieltes Asset Management, Vermietungserfolge, Revitalisierungen und positive Entwicklungen in einigen der Kernmärkte, vor allem in Berlin. Investitionsseitig sieht die S IMMO das größte Potenzial in Deutschland – hier vor allem bei Büroimmobilien und Grundstücken mit Entwicklungsmöglichkeiten. Dabei werden Umwidmungen, Revitalisierungsmaßnahmen und die Bebauung von Flächen auf Bestandsgrundstücken geprüft. 

In Wien ist das Unternehmen an Büroentwicklungen am Hauptbahnhof beteiligt. Bei einer davon wird dieses Frühjahr mit dem Bau begonnen. Darüber hinaus startet mitten im Hauptgeschäftszentrum von Bukarest das Büroprojekt The Mark. Ebenfalls in Bukarest wurde bereits mit dem Umbau des Einkaufszentrums Sun Plaza begonnen. Ernst Vejdovszky fasst zusammen: „Insgesamt gehen wir davon aus, dass 2016 – für die Immobilienbranche im Allgemeinen und für die S IMMO im Speziellen – ein gutes Jahr werden wird.“ 

  

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s Immo sieht auch 2016 Aufwertungen - Erneut mehr Dividende denkbar
Vor allem bei Zinshäusern Wertsteigerungen - Berlin im Fokus, "Rückschlagsgefahr gering" - Run auf Billigwohnungen färbt preislich nach oben ab - Kapitalerhöhung "theoretisch möglich"

Die börsennotierte s Immo AG erwartet für heuer weitere Aufwertungen ihres Portfolios, die schon 2015 stark zum Gewinnplus beigetragen haben. Die operativen Aufgaben im Immo-Geschäft sieht der Vorstand gut gemeistert. Eine weitere Dividenderhöhung wäre auch für 2016 möglich, wenn die Cash-Basis weiter wächst. Beim Kurs hängt die Aktie noch dem Buchwert nach, und die Liquidität könnte höher sein.

"Für weitere Aufwertungen bin ich heuer sehr positiv, insbesondere in Deutschland. Das geht weiter. Das sieht man schon im ersten Quartal", sagte Vorstandschef Ernst Vejdovszky am Donnerstag. Während das EBITDA 2015 mit 88,7 (89,8) Mio. Euro gleich blieb, pushte das auf 84,6 (56,6) Mio. Euro gekletterte Ergebnis aus der Immo-Bewertung das Betriebsergebnis (EBIT) auf 165,7 (138,7) Mio. Euro. Allein 73 der 85 Mio. Euro Immo-Aufwertung stammten aus Deutschland, vor allem Berlin, wo man stark auf Zinshäuser setzt; die liefern zwar wenig laufende Rendite, haben aber Aufwertungsfantasie.

Vor einem Jahrzehnt habe man in Berlin Zinshäuser für 700 Euro/m2 kaufen können, heute seien es in mittelguten Lagen schon 2.000 Euro. Auch im ersten Vierteljahr 2016 seien die Preise höher als im Quartal davor gelegen. Das könnte noch etliche Jahre so weitergehen, denn Berlin sei noch keine Weltstadt wie etwa London oder Paris: "Die Rückschlagsgefahr ist nicht sehr hoch." Die Blasenbildung sei gering, denn die Käufe fänden nach wie vor mit Eigenkapital statt.

In Wien dagegen betätigt sich die s Immo nur schaumgebremst mit Wohnungen - wird aber in Kürze ein neues Projekt für rund 150 Wohnungen bekanntgeben, zu dem man sich derzeit noch zugeknöpft gibt. Wohngebäude in Wien hält man vom Zyklus her schon für eher in Richtung Peak unterwegs, die Preisentwicklung werde in dieser Reifephase nicht mehr so dynamisch sein wie etwa bei Bürogebäuden in Berlin oder erst recht in CEE/SEE. Im Wohnsegment mit der höchsten Nachfrage, dem günstigsten, liege es primär an den gemeinnützigen Bauträgern, den Mangel abzudecken, so Vejdovszky.

Durch den großen Nachfrageüberhang ganz unten komme es aber auch in den darüber liegenden Wohnungssegmenten zu Preisanstiegen. Für 3.500 bis 5.000 Euro/m2 würden Eigentumswohnungen noch weiter nachgefragt, im hochpreisigen mittleren Segment bei 7.000 Euro gehe es gerade noch, die Spielräume im Luxussegment seien aber zu Ende. Bei Dachbodenausbauten, also der innerstädtischen Verdichtung, müsse sich die Qualität erhöhen, meinte Vorstandsdirektor Friedrich Wachernig, denn "mittlerweile schauen auch Wohlhabendere aufs Geld".

Nach Nutzungsart entfielen bei der s Immo zu Jahresende von den 1,96 (1,76) Mrd. Euro Immo-Buchwerten - etwa 1,2 Mio. m2 Gesamtfläche - rund 24 Prozent aufs Wohnen, knapp 41 Prozent auf Büros, gut 24 Prozent auf Geschäfte und fast 11 Prozent auf Hotels. Regional befanden sich 33 Prozent der Buchwerte in Deutschland (648 Mio. Euro), 30 Prozent in Österreich (580 Mio. Euro), 18 Prozent in CEE (352 Mio. Euro) und 19 Prozent in SEE (381 Mio. Euro).

Von den Mieterlösen der s Immo - voriges Jahr erneut 111,7 Mio. Euro - stammten 30 Prozent aus dem SEE-Raum, 17 Prozent aus CEE, 27 Prozent aus Deutschland und 26 Prozent aus Österreich. Der Vermietungsgrad lag bei 92,7 Prozent, die Mietrendite bei 6,7 Prozent. Nach Nutzungsart steuerten 36 Prozent der Mieten Büros bei, 40 Prozent Geschäfte, 5 Prozent Hotels und 19 Prozent der Wohnbereich; aber beim Wohnen geht es ja weniger um laufende Rendite als um Wertzuwächse. In Wien wird das Hotel Marriott bei laufendem Betrieb heuer und 2017 je zur Hälfte modernisiert, jeweils von Jänner bis April, wenn die wenigsten Gäste darin logieren. "Wir müssen am Ball bleiben und uns der Konkurrenz stellen", so Wachernig. Auch wird die Marriott-Zimmerzahl auf 328 erhöht.

"Wir verdienen in allen unseren Märkten Geld", betonte Vejdovszky. Im CEE- und SEE-Raum zusammen standen - wegen Bulgarien - unterm Strich zwar Immo-Abwertungen zu Buche, doch war man hier nur in SEE mit 9,7 Mio. Euro negativ, in CEE mit 6,5 Mio. Euro positiv. Zum EBIT steuerten SEE und CEE jedoch 20,4 und 24,3 Mio. Euro bei, das Segment Österreich 33,4 Mio. Euro und Deutschland 87,6 Mio. Euro. Während in CEE und SEE das EBITDA, also das was nach den Kosten an Cash bleibt, bezogen aufs Immo-Vermögen am höchsten ist, springt beim EBIT vor allem Deutschland ins Auge (15,8 Prozent).

Das naturgemäß negative Finanzergebnis wurde voriges Jahr deutlich von -71,7 auf -48,9 Mio. Euro verbessert - der "Treiber" für die beinahe Verzweifachung des Vorsteuerergebnisses (EBT) auf 112,3 (59,5) Mio. Euro. Auf 77,2 (33,8) Mio. Euro mehr als verdoppelt wurde der Jahresüberschuss. 2015 habe die s Immo ihre Finanzierungsseite aktiv neu aufgestellt, so Vejdovszky. Alte Zinssicherungsvereinbarungen habe man aufgelöst und neue auf 10 Jahre abgeschlossen - und sich damit die tiefen Zinsen gesichert. Gemessen an der EBIT-Marge sei die Swap-Rate niedrig, da bleibe ein positiver Leverage.

Die s Immo werde ihre nachhaltige Dividendenpolitik fortführen, sagte Vejdovszky im Ausblick auf 2016, und man sehe weitere Wertsteigerungen im Bestandsportfolio und auch durch Entwicklungsprojekte. Beim Aktienkurs sei noch Luft nach oben, Ziel sei es, den NAV-Discount zu reduzieren. "In Deutschland notieren Immobilien-Aktien schon an ihrem inneren Wert."

Nach der für 2015 von 0,24 auf 0,30 Euro je Aktie erhöhten Dividende (3,66 Prozent Rendite gemessen am Schlusskurs 2015) könnte die Ausschüttung wohl auch für 2016 weiter angehoben werden. Rund 60 Prozent vom FFO I auszuschütten, sei wohl eine vernünftige Quote, so Vejdovszky. 2015 hatte der FFO I (Cashflow nach Zinsen) von 21,3 auf 35,0 Mio. Euro zugelegt, der Gewinn je Aktie stieg von 0,46 auf 1,17 Euro. "2016 wird ein sehr gutes Jahr werden, und wenn wir gut verdienen, werden wir auch über die Dividende reden." Etliche Analysten sehen eine weitere Anhebung auf 0,33 Euro/Aktie kommen. Aktienkursanstieg plus Dividendenzahlung für 2014 brachten s-Immo-Aktionären 2015 rund 36,8 Prozent Performance.

Eine Kapitalerhöhung bei der s Immo sei "theoretisch möglich", sagte der Vorstandschef, es gebe aber keine Beschlüsse dazu. Man könne beginnen darüber nachzudenken, da der Aktienkurs nicht mehr so stark dem Buchwert hinterherhinke. Jedoch müsse man sich fragen, was man mit dem Geld, etwa 200 Mio. Euro, mache. Womöglich entstehe dadurch ein unguter Kaufdruck. Das Verhältnis Immo-Käufe und -Verkäufe soll heuer wieder etwa ausgeglichen sein, sagte Vejdovszky. Voriges Jahr wurden 49,5 Mio. Euro Buchwerte veräußert und im Gegenzug Immobilien zu 140,5 Mio. Euro Gesamtpreis zugekauft.

  

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Erste Group bestätigt Kursziel von s Immo bei 9,20 Euro
Empfehlung weiter "Kaufen"

Die Analysten der Raiffeisen Centrobank (RCB) haben ihr Kursziel für die Aktie der s Immo bei 9,20 Euro bestätigt. Die Empfehlung "Kaufen" wurde ebenfalls beibehalten.

Das Immobilienunternehmen hebt die Dividende nach den jüngsten Rekordergebnissen für das Gesamtjahr 2015 um ein Viertel an, schreiben die Analysten in ihrem "Equity Weekly". Die Aktie bleibe attraktiv. Denn der Konzern stelle ein steigendes FFO in Aussicht. Somit dürfte das von der Erste Group geschätzte FFO von 37,5 Mio. Euro gut erreichbar sein.

Für das laufende Geschäftsjahr 2016 der s Immo erwarten die Analysten nun einen Gewinn von 0,79 Euro je Aktie. Die Dividende für den selben Zeitraum wird mit 0,28 Euro je Titel erwartet.

  

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s Immo erwartet für 1. Quartal dreimal so hohen Konzernüberschuss
Von rund 27 Mio. nach 8,1 Mio. Euro vor einem Jahr - Konzern-EBIT bei 55 nach 18,6 Mio. Euro erwartet

Der börsennotierten s Immo AG dürfte im 1. Quartal eine Verdreifachung ihrer Ergebnisse gelungen sein. Vor allem wegen eines hohen Bewertungsresultats der Berliner Wohnimmobilien dürfte das Konzern-EBIT von 18,6 auf rund 55 Mio. Euro geklettert sein und der Konzern-Periodenüberschuss von 8,1 auf etwa 27 Mio. Euro, teilte die s Immo am Mittwoch mit. Die finalen Quartalszahlen kommen am 24. Mai.

  

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Hohe Aufwertungsgewinne auch im 1Q16 

Obwohl die Zahlen zum ersten Quartal 2016 eigentlich erst nächste Woche anstehen, hat S Immo bereits diese Woche bekanntgegeben, dass sich das EBIT von EUR 18,6 Mio im Vorjahr auf rund EUR 55 Mio erhöht hat und sich damit auch der Nettogewinn von EUR 8,1 Mio auf EUR 27 Mio vervielfacht. Alle Zahlen werden dann nächste Woche bekanntgegeben. 

Ausblick

Normalerweise sind in einem ersten Quartal kaum Aufwertungsgewinne enthalten (wie etwa im Vorjahr). Dass dies heuer anders ist weist auf die stark steigenden Immobilienpreise und die noch immer konservative Bewertung bei S Immo hin. Unsere Gesamtjahresschätzung wirkt vor diesem Hintergrund konservativ. Derzeit haben wir die Aktie mit Kaufen und Kursziel EUR 9,20 eingestuft. 

Erste Bank

  

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Friedrich Wachernig: „Wenn die Preise gut sind, verkaufen wir“
Friedrich Wachernig, Vorstand der S Immo, möchte kein Immobilien-Museum leiten und trennt sich daher von Objekten, wenn der Preis stimmt. Die Folge ist eine zyklusorientierte Unternehmensstrategie.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2796185/fullstory

  

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S IMMO - 2013 und danach [Alle anzeigen] , Rang: Warren Buffett(2218), 10.3.16 14:22
 
Subject Auszeichnungen Author Message Date ID
S IMMO AG beschließt weiteren Rückkauf von Genussschein...
12.6.13 23:42
1
Heute ex-Dividende
17.6.13 13:22
2
+3% kauft sich da wer ein?
28.6.13 17:07
3
      RE: +3% kauft sich da wer ein?
28.6.13 17:22
4
      RE: +3% kauft sich da wer ein?
28.6.13 21:28
5
      S IMMO AG beschließt weiteren Aktienrückkauf
03.7.13 15:50
6
      RE: S IMMO AG beschließt weiteren Aktienrückkauf
03.7.13 15:55
7
      RE: S IMMO AG beschließt weiteren Aktienrückkauf
03.7.13 17:32
8
      RE: S IMMO AG beschließt weiteren Aktienrückkauf
23.7.13 17:28
9
Erste Group erwartet rückläufiges s-Immo-Ergebnis
22.8.13 17:40
10
RE: Erste Group erwartet rückläufiges s-Immo-Ergebnis
23.8.13 09:49
11
Gewinn besser als erwartet
27.8.13 08:27
12
      RE: Gewinn besser als erwartet
27.8.13 12:17
13
      RE: Gewinn besser als erwartet
27.8.13 12:42
14
      RE: Gewinn besser als erwartet
27.8.13 13:10
15
      RE: Gewinn besser als erwartet
27.8.13 13:36
16
Halbjahresergebnis 2013
27.8.13 08:23
17
SRC Research bleibt bei Buy
28.8.13 12:27
18
RE: SRC Research bleibt bei Buy
29.8.13 21:43
19
S IMMO bleibt auf Basis von K/Cash Flow Multiples die g...
31.8.13 14:46
20
Vorstand kauft
16.9.13 12:03
21
      RE: Vorstand kauft
16.9.13 12:44
22
      RE: Vorstand kauft
16.9.13 13:33
23
      Genussscheinrückkäufeinteressant
19.9.13 13:58
24
      RE: Genussscheinrückkäufe
19.9.13 14:28
25
      RE: Aktienrückkäufe
19.9.13 14:46
26
      RE: Aktienrückkäufe
19.9.13 14:59
27
      RE: Aktienrückkäufe
19.9.13 15:34
28
      RE: Aktienrückkäufe
19.9.13 15:49
29
      RE: Aktienrückkäufe
19.9.13 16:07
30
      RE: Aktienrückkäufe
25.9.13 18:03
31
      RE: Aktienrückkäufe
25.9.13 18:49
32
      RE: Aktienrückkäufe
25.9.13 22:26
33
      50% Kurspotenzial
01.10.13 12:18
34
      RE: 50% Kurspotenzial
01.10.13 19:25
35
      RE: 50% Kurspotenzial
01.10.13 19:32
36
      RE: 50% Kurspotenzial
02.10.13 10:15
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      RE: 50% Kurspotenzial
02.10.13 12:30
38
      RE: 50% Kurspotenzial
02.10.13 15:34
39
      RE: 50% Kurspotenzial
16.10.13 13:34
40
Block-Trade
21.10.13 09:24
41
RE: Block-Trade
21.10.13 12:33
42
      RE: Block-Trade
21.10.13 13:12
43
      RE: Block-Trade
21.10.13 13:26
44
      RE: Block-Trade
21.10.13 13:55
45
      RE: Block-Trade
21.10.13 13:57
46
      RE: Block-Trade
21.10.13 14:13
47
      RE: Block-Trade
21.10.13 14:26
48
      RE: Block-Trade
23.10.13 09:23
49
      Kepler Cheuvreux sagt BUY: Kursziel 5,70
28.10.13 20:55
50
Abwärtstrend gebrochen - die nächste Hürde wartet schon
21.10.13 14:34
51
RE: Abwärtstrend gebrochen - die nächste Hürde wartet s...
21.10.13 14:50
52
RE: Abwärtstrend gebrochen - die nächste Hürde wartet s...
22.10.13 21:29
53
Ausbruch?
01.11.13 22:27
54
Über 5 Euro
04.11.13 12:28
55
RE: Über 5 Euro
04.11.13 13:19
56
      RE: Über 5 Euro
05.11.13 10:33
57
      Leicht besser als erwartet
21.11.13 09:06
58
      RE: Leicht besser als erwartetgut analysiert
21.11.13 09:54
59
      Der Rekord aus 2010 rückt langsam in greifbare Nähe
21.11.13 17:07
60
      Erste Group erhöht Kursziel auf 6 Euro
22.11.13 09:58
61
      3Q13 results confirm our positive call
22.11.13 10:12
62
      Erste Analyse
22.11.13 10:16
63
      RE: Erste Analyse - Peer-Groupinteressant
22.11.13 21:23
64
      RE: SRC Analyse
23.11.13 15:41
65
      Interview: Verkäufe sollen Struktur verbesserninteressant
25.11.13 17:39
66
      Live-Chat mit Ernst Vejdovszky am 26.11 um 16:00 Uhr
26.11.13 06:47
67
      Abwärtstrend überwunden, Nachzügler bei den Immowerten!...
30.11.13 08:12
68
      S Immo verkauft Wiener Bürogebäude
09.12.13 09:26
69
S IMMO AG: Periodenergebnis auch im dritten Quartal ges...
21.11.13 08:51
70
KochBank gibt der S Immo Kurspotenzial von mehr als 30 ...
22.11.13 10:26
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Verkaufsziel für 2013 übertroffen
11.12.13 09:27
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Neuer Großaktionär
13.12.13 18:15
73
S IMMO AG beschließt Einzug eigener Aktien und weiteren...
18.12.13 11:45
74
RE: S IMMO AG beschließt Einzug eigener Aktien und weit...
18.12.13 12:58
75
      RE: S IMMO AG beschließt Einzug eigener Aktien und weit...
19.12.13 21:44
76
      RE: S IMMO AG beschließt Einzug eigener Aktien und weit...gut analysiert
20.12.13 09:09
77
      RE: S IMMO AG beschließt Einzug eigener Aktien und weit...
20.12.13 09:47
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      RE: S IMMO AG beschließt Einzug eigener Aktien und weit...
20.12.13 10:32
79
      Directors Dealings
13.1.14 11:50
80
      Interview CEO Ernst Vejdovszky
15.1.14 11:47
81
      HSBC erhöht das Kursziel von 5,2 auf 6,2 Euro
20.1.14 12:36
82
      RE: HSBC erhöht das Kursziel von 5,2 auf 6,2 Euro
20.1.14 16:00
83
      2014 startet mit Vermietungserfolgen
04.2.14 10:23
84
Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG: Gewinn erneut gesteiger...
27.3.14 08:51
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RE: Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG: Gewinn erneut geste...
31.3.14 23:05
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Dividende wird angehoben
04.4.14 10:47
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Vermietungserfolge in Sofia
09.4.14 10:40
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Dividende soll von EUR 0,15 auf EUR 0,20 erhöht werden
29.4.14 08:23
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S IMMO AG beschließt Umtauschangebot für S IMMO INVEST ...
29.4.14 09:38
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Start des Umtauschangebots für S IMMO INVEST Genusssche...
30.4.14 09:11
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Kepler Cheuvreux bleibt bei Buy
30.4.14 22:21
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„Wir denken wieder an Bilanzwachstum“
30.4.14 22:31
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RE: „Wir denken wieder an Bilanzwachstum“
01.5.14 15:47
94
s Immo sieht weitere Gewinn-Rekorde vorprogrammiert
02.5.14 22:05
95
Starke Dividende und optimistischer Ausblick
04.5.14 10:19
96
      Kaufempfehlung bei höherem Kursziel bestätigt
11.5.14 20:34
97
      Start des Umtauschangebots für S IMMO INVEST Genusssche...
19.5.14 19:00
98
      Analysten erwarten im ersten Quartal etwas niedrigere Z...
26.5.14 16:36
99
      RE: Besser als erwartet
27.5.14 08:19
100
      1Q14 Ergebnis etwas besser als erwartet, Ziele bestätig...
31.5.14 09:36
101
      Umtauschangebot Genussscheine ein voller Erfolg
10.6.14 20:31
102
Guter Start ins Jahr bekräftigt Ziele für 2014
27.5.14 08:06
103
HV-Bilder
11.6.14 21:15
104
Dividendenbekanntmachung
12.6.14 17:29
105
Höheres Kursziel für S Immo
25.7.14 09:22
106
s Immo will 100-Millionen-Anleihe begeben
17.9.14 15:20
107
      RE: s Immo will 100-Millionen-Anleihe begeben
17.9.14 16:33
108
      RE: s Immo will 100-Millionen-Anleihe begeben
17.9.14 19:15
109
      EBIT deutlich gesteigert
28.11.14 07:54
110
      Kepler Cheuvreux bleibt bei Buy
29.11.14 19:37
111
      Weiterer Aktienrückkauf
09.12.14 20:02
112
      Der hats verstanden
10.12.14 07:33
113
      S IMMO AG verkauft Hotel Zwei
23.1.15 13:47
114
      Erste Group erhöht Kursziel für s Immo von 7,00 auf 9,0...
12.2.15 10:11
115
      Schlußkurs 8 Euro
16.2.15 18:01
116
      RE: Schlußkurs 8 Euro
16.2.15 18:29
117
      HSBC mit Downgrade auf Underweight
20.2.15 11:27
118
      8,35
20.2.15 17:05
119
      RE: 8,35
21.2.15 10:10
120
      RE: 8,35
23.2.15 12:02
121
      RE: 8,35
23.2.15 14:11
122
      RE: 8,35
23.2.15 16:25
123
S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
23.2.15 23:18
124
RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 07:46
125
RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 07:48
126
RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 07:59
127
      RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent angut analysiert
24.2.15 08:12
128
      RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 09:44
129
      RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 09:51
130
      RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 10:02
131
      RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 10:03
132
      RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 10:44
133
      RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent aninteressantgut analysiert
24.2.15 13:45
134
      SRC Research erhöht s Immo-Kursziel von 7,5 auf 9,0 Eur...
24.2.15 14:07
135
      RE: S Immo kündigt Gewinnsteigerung von 20 Prozent an
24.2.15 14:14
136
      Umtauschangebot in Anleihe mit Bar-Alternative für S IM...
02.3.15 21:22
137
      RE: Umtauschangebot in Anleihe mit Bar-Alternative für ...
02.3.15 21:51
138
      RE: Umtauschangebot in Anleihe mit Bar-Alternative für ...interessant
03.3.15 08:31
139
      Einkaufstour in Berlin 35.000 m² Nutzfläche seit Jahres...
10.3.15 16:01
140
      Zahlen 2014
25.3.15 08:10
141
      RE: Zahlen 2014gut analysiert
25.3.15 08:24
142
      RE: Zahlen 2014gut analysiert
26.3.15 08:50
143
      RE: Zahlen 2014gut analysiert
26.3.15 10:34
144
      Umtauschangebot erfolgreich beendet
02.4.15 12:16
145
s Immo sieht sich als Übernahmeziel, peilt heuer Rekord...
03.4.15 11:35
146
S Immo-Chef Ernst Vejdovszky: „Sparen kann man auf Vors...interessant
03.4.15 11:46
147
      Kepler Cheuvreux bleibt bei Hold
09.4.15 12:49
148
      s Immo emittierte Anleihe mit knapp 34 Mio. Euro
09.4.15 17:25
149
      s Immo begibt 50 Mio.-Euro-Anleihe
10.4.15 13:52
150
      HSBC bleibt bei Reduce
13.4.15 10:33
151
      S IMMO AG fixiert Konditionen für Unternehmensanleihe 2...
15.4.15 16:28
152
      s Immo steigerte 2014 Gewinn und erhöht die Dividende
29.4.15 08:36
153
      Berlin lockt
29.4.15 14:26
154
      Kepler belässt Kursziel für s Immo-Aktie auf 8,50 Euro ...
30.4.15 15:26
155
      RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9,50 ...
30.4.15 16:29
156
      RE: RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9...
30.4.15 17:48
157
      RE: RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9...
01.5.15 09:39
158
      RE: RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9...
01.5.15 10:44
159
      RE: RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9...
01.5.15 11:48
160
      RE: RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9...
01.5.15 13:33
161
      RE: RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9...
01.5.15 14:07
162
      RE: RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9...
01.5.15 15:45
163
      RE: RC Research bestätigt das Kursziel für s Immo von 9...
01.5.15 16:19
164
      @ Warren
01.5.15 16:27
165
      RE: @ Warren
01.5.15 18:45
166
      RE: @ Warren
01.5.15 21:15
167
      RE: @ Warren
20.5.15 13:50
168
      RE: @ Warren
20.5.15 16:00
169
      Q1 2015
28.5.15 11:39
170
      Zwei Analysten bestätigen
29.5.15 11:12
171
      RE: Zwei Analysten bestätigen
29.5.15 12:00
172
      Was war da?
15.6.15 15:31
173
      RE: Was war da?
15.6.15 17:08
174
      RE: Was war da?
15.6.15 17:36
175
      RE: Was war da?
15.6.15 18:49
176
      RE: Was war da?
15.6.15 19:14
177
      S immo peilt Zukäufe an - Aufwertungsgewinne auch im 2....
10.7.15 09:00
178
      HSBC Meint Reduzieren
06.8.15 12:47
179
      Vier neue Mieter in Bukarest.
20.8.15 07:28
180
      Halbjahreszahleninteressant
27.8.15 10:21
181
      SRC Research
27.8.15 20:25
182
      Kepler senkt das Kursziel
28.8.15 17:41
183
      Erste Bank könnte das Kursziel erhöhen
30.8.15 20:21
184
      Q3-Ergebnis
26.11.15 21:50
185
      SRC Research betätigt Kaufempfehlung
29.11.15 15:20
186
      RE: SRC Research betätigt Kaufempfehlung
29.11.15 15:35
187
      Hoher Verschuldungsgrad könnte Dividende gefährden
07.1.16 20:53
188
      Positive Gewinnwarnung
25.1.16 18:40
189
      RE: Positive Gewinnwarnung
25.1.16 19:20
190
      RE: Positive Gewinnwarnung
25.1.16 19:25
191
      Vorstand verlängert
27.1.16 18:06
192
      RE: Erste Bank
31.1.16 17:49
193
      SRC
04.2.16 12:43
194
      s Immo Germany hat Portfolio durch Zukäufe um 30 Prozen...
16.2.16 14:48
195
      Hohe Aufwertungsgewinne, Kaufempfehlung bestätigt
06.3.16 20:03
196
      Petrus Advisers drängen auf "Wertstrategie" bei s Immo
10.3.16 18:46
197
      S IMMO AG startet neue Projekte 
16.3.16 08:14
198
      Kepler Cheuvreux bestätigt Anlageempfehlung "Hold"
21.3.16 16:42
199
      2015 bringt Rekord-Gewinn
31.3.16 17:34
200
      SRC hebt Kursziel von 9,50 auf 10,0 Euro an, bestätigt ...
01.4.16 20:15
201
      RCB erhöht Kursziel von 8,35 auf 8,90 Euro
01.4.16 20:39
202
      RE: SRC hebt Kursziel von 9,50 auf 10,0 Euro an, bestät...
02.4.16 09:02
203
S IMMO AG setzt Einkaufstour in Deutschland fort
20.5.15 13:54
204
Kaufen, 9,20 Euro
04.4.16 08:31
205
Rekordergebnis führt zu Dividenden-Erhöhung
28.4.16 20:37
206
      s Immo sieht auch 2016 Aufwertungen - Erneut mehr Divid...
28.4.16 20:53
207
      Erste Group bestätigt Kursziel von s Immo bei 9,20 Euro
29.4.16 18:46
208
      s Immo erwartet für 1. Quartal dreimal so hohen Konzern...
18.5.16 17:59
209
      Hohe Aufwertungsgewinne auch im 1Q16 
23.5.16 08:10
210
      Friedrich Wachernig: „Wenn die Preise gut sind, verkauf...
23.5.16 16:09
211
# s-Immo-Quartalsgewinn stieg auf 27,6 (8,1) Mio - Aufw...
24.5.16 08:14
212
Bis März dreimal soviel Gewinn bei s-Immo, Berlin-Wohnu...
24.5.16 09:42
213
      Baader bestätigt Kursziel für s Immo nach Quartalszahle...
24.5.16 14:27
214
      SRC-Research
24.5.16 22:05
215
      Baader Bank hebt Kursziel von 8,0 auf 9,0 Euro
27.5.16 05:59
216
      30 Cent, steuerfrei
03.6.16 17:03
217
      RE: 30 Cent, steuerfreiinteressant
05.6.16 19:35
218
      Vorstandsmanadat von Friedrich Wachernig wird verlänger...
08.6.16 18:06
219
      s Immo erwartet "hohes Bewertungsergebnis" für das 1. H...
22.7.16 15:00
220
      Baader Bank bestätigt Kursziel bei 9,0 Euro
25.7.16 22:01
221
      S Immo kauft in Deutschland zu
04.8.16 16:57
222
      Kreise - s Immo steht vor Verkauf von deutschen Wohnung...
11.8.16 16:08
223
      s Immo verkauft deutsche Wohnimmobilien
12.8.16 22:14
224
      CEO
13.8.16 12:42
225
      SRC hebt Kursziel von 10,5 auf 11,5 Euro an
16.8.16 06:11
226
      RE: SRC hebt Kursziel von 10,5 auf 11,5 Euro an
16.8.16 06:17
227
      S Immo steuert nach Deal auf Rekordjahr zu
16.8.16 21:06
228
      # s Immo steigerte Ergebnis im Halbjahr von 48,9 auf 14...
25.8.16 08:05
229
      SRC Rearch bestätigt Kaufempfehlung, Kursziel bleibt be...
26.8.16 05:51
230
      RE: SRC Rearch bestätigt Kaufempfehlung, Kursziel bleib...
06.9.16 16:46
231
      RE: SRC Rearch bestätigt Kaufempfehlung, Kursziel bleib...
06.9.16 16:57
232
      S IMMO beschließt Aktienrückkauf 
29.9.16 08:01
233
      fast schon 10
04.10.16 13:38
234
      Büroprojekt QBC 3 für rund EUR 30 Mio. an Union Investm...
18.11.16 13:47
235
      Analysten erwarten stabiles Mietgeschäft im Quartal
28.11.16 14:14
236
S IMMO AG bleibt auf bestem Weg zu Rekordjahr 
29.11.16 08:54
237
Ausblick
29.11.16 08:59
238
      Erste Group wird zum Oberbullen
29.11.16 09:51
239
      SRC erhöht nach Zahlen Kursziel von 11,50 auf 12,00 Eur...
30.11.16 08:42
240
      RE: SRC erhöht nach Zahlen Kursziel von 11,50 auf 12,00...
30.11.16 18:18
241
      RCB stuft s Immo-Aktie von "Buy" auf "Hold" ab - Kurszi...
04.12.16 19:24
242
Starke Ergebnisse und Erhöhung des Kurszieles
05.12.16 20:22
243
Ergebnis aus Immobilienbewertung verdoppelt sich 2016
13.2.17 19:02
244
2,54 Euro/Aktie !
13.2.17 19:05
245
Baader Bank erhöht Kursziel von 9,00 auf 11,70 Euro
17.2.17 06:01
246
SRC erhöht nach Zahlen Kursziel von 12,00 auf 13,00 Eur...
17.2.17 16:05
247
RE: SRC erhöht nach Zahlen Kursziel von 12,00 auf 13,00...
17.2.17 16:36
248
RCB erhöht Kursziel von s Immo von 10,9 auf 12,0 Euro h...
03.3.17 14:58
249
s Immo erzielte 2016 bestes Ergebnis ihrer Geschichte
06.3.17 14:28
250
Interview ?
07.3.17 18:03
251
      RE: Interview- aufschlußreich
08.3.17 17:00
252
      Kursziel 13,0 Euro
08.3.17 17:05
253
      RE: Kursziel 13,0 Euro
08.3.17 17:16
254
Vorläufige Zahlen weit über den Erwartungen
11.3.17 17:40
255
Immofinanz, CA Immo und s Immo könnten näher zusammenrü...
17.3.17 12:19
256
Neues Büroobjekt in Bratislava 
22.3.17 14:09
257
RE: Neues Büroobjekt in Bratislava gut analysiertinteressant
23.3.17 06:13
258
s Immo erzielte 2016 bestes Ergebnis ihrer Geschichte
05.4.17 09:05
259
Verkäufe in Deutschland und Aufwertung pushten den Gewi...
05.4.17 15:36
260
      s Immo setzt derzeit auf Immobilienverkäufe
05.4.17 15:38
261
      Pecik übernimmt s-Immo-Aktienpaket von Abramovich
07.4.17 12:12
262
Starker FFO 1
08.4.17 12:26
263
SRC stuft s Immo von "Buy" auf "Accumulate" ab
11.4.17 18:52
264
RE: SRC stuft s Immo von "Buy" auf "Accumulate" ab
11.4.17 19:28
265
Pecik hält nun 11,35 Prozent
04.5.17 18:23
266
RE: Pecik hält nun 11,35 Prozent
08.5.17 15:45
267
      RE: Pecik hält nun 11,35 Prozent
08.5.17 17:20
268
      RE: Pecik hält nun 11,35 Prozent
08.5.17 21:52
269
s Immo im ersten Quartal mit stabilen Mieteinnahmen, we...
30.5.17 09:39
270
SRC hebt Kursziel nach Q1-Zahlen von 13,00 auf 13,50 Eu...
30.5.17 20:37
271
      RE: SRC hebt Kursziel nach Q1-Zahlen von 13,00 auf 13,5...
30.5.17 22:25
272
Weiterhin starke Entwicklung im 1. Quartal interessant
03.6.17 15:49
273
RCB hebt Kursziel von 12,00 auf 13,00 Euro
07.6.17 08:08
274
0,40 Euro an Einlagenrückzahlung als Dividende
08.6.17 22:07
275
Morgen (Dienstag) ex Dividende
12.6.17 20:01
276
s Immo zieht sich aus Bulgarien zurück - Immobilien ver...
13.6.17 18:35
277
s Immo beendet das Kapitel Genussscheine
14.6.17 17:45
278
S Immo verkauft große Wiener Bürogebäude: 75 Mio. Euro ...
21.7.17 17:52
279
das Dachgeschoss wird nochmals aufgestockt
16.8.17 12:24
280
RCB stuft s Immo-Aktie von "hold" auf "buy" hoch
21.8.17 13:37
281
Petrus hat verkauft
22.8.17 21:16
282
Baader hebt Kursziel von 11,70 auf 13,80 Euro
25.8.17 16:26
283
Schätzungen für morgen
28.8.17 22:25
284
s Immo im Halbjahr mit weniger Gewinn, Mieterlöse stabi...
29.8.17 09:16
285
      Ein Blick hinter die Halbjahreszahlen
29.8.17 14:12
286
      RE: s Immo im Halbjahr mit weniger Gewinn, Mieterlöse s...
29.8.17 14:15
287
      SRC
29.8.17 18:15
288
Starkes erstes Halbjahr 
02.9.17 18:48
289
das Top wird angehoben
07.9.17 10:22
290
Kursziel auf EUR 15,4 angehoben, positive Empfehlung bl...
09.9.17 12:57
291
Sun Plaza in Bukarest erweitert
10.10.17 16:24
292
Gewinn-Messe - s Immo: Nettovermögenswert legte in Q3 w...
20.10.17 09:30
293
CA Immo - die s Immo kauft wieder zu
14.11.17 15:57
294
s Immo bis September mit deutlich weniger Gewinn
28.11.17 09:07
295
RE: s Immo bis September mit deutlich weniger Gewinn
28.11.17 10:58
296
      Ausblick
28.11.17 11:34
297
SRC hebt Kursziel nach 9-Monats-Zahlen auf 16,00 Euro
29.11.17 14:12
298
RE: SRC hebt Kursziel nach 9-Monats-Zahlen auf 16,00 Eu...
29.11.17 14:25
299
Ronny Pecik verdoppelt seinen s Immo-Anteil
28.12.17 16:06
300
RE: Ronny Pecik Change of Control ?
28.12.17 19:57
301
      RE: Ronny Pecik Change of Control ?
28.12.17 20:00
302
      Ronny Pecik wird Immobilientycoon
28.12.17 20:06
303
      RE: Ronny Pecik wird Immobilientycoon
28.12.17 20:08
304
      RE: Ronny Pecik wird Immobilientycoon
28.12.17 22:14
305
      RE: Ronny Pecik wird Immobilientycoon
29.12.17 08:16
306
      Signa darf bis Ende 2019 s-Immo-Anteile von Pecik übern...
29.12.17 14:25
307
      RE: Signa darf bis Ende 2019 s-Immo-Anteile von Pecik ü...
29.12.17 14:28
308
      RE: Signa darf bis Ende 2019 s-Immo-Anteile von Pecik ü...
29.12.17 21:48
309
Aktie durch
06.1.18 17:13
310
RE: Aktie durch
06.1.18 17:56
311
Neues höchstes Kursziel
10.1.18 13:31
312
s Immo will Geldmarkt anzapfen
19.1.18 12:28
313
Indikationen für die neuen Anleihen sind da
30.1.18 16:07
314
s Immo AG begibt zwei Anleihen - billiger als indiziert
31.1.18 08:01
315
      RE: s Immo AG begibt zwei Anleihen - billiger als indiz...
31.1.18 08:06
316
      RE: s Immo AG begibt zwei Anleihen - billiger als indiz...
31.1.18 08:16
317
      Cost of Funding: 2,65 %
31.1.18 08:49
318
      RE: Cost of Funding: 2,65 %
31.1.18 09:59
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