Warimpex verkauft "Le Palais" in Warschau an IVG

Die Bauarbeiten an der Büroimmobilie wurden erst Anfang des Jahres abgeschlossen, bereits zu dem Zeitpunkt wurde auch schon ein Kaufinteressent genannt. Nun hat IVG den Kauf offiziell bekanntgegeben. Über den Preis gibt es keine Informationen.


Laut Aussendung von IVG hat Warimpex seine erst Anfang 2013 fertiggestellte Büroimmobilie "Le Palais" in Warschau an IVG Warschau verkauft. Die Eröffnung fand im Februar 2013 statt, laut Warimpex-Aussendung waren 75 Prozent der Büroflächen bereits vermietet. Das Closing wird für Sommer 2013 erwartet. Der Kaufvertrag steht noch unter dem Vorbehalt der Erfüllung der für derartige Immobilientransaktionen in Polen üblichen Closing-Voraussetzungen. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Wir freuen uns sehr, eine weitere Transaktion bekannt geben zu dürfen – dies ist für uns bereits der dritte erfolgreiche Immobilienverkauf innerhalb der letzten sechs Monate. Damit zeigt sich einmal mehr, dass der polnische Markt stetig an Qualität gewinnt und sich Investitionen lohnen“, so Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch.

Mit der Büro- und Einzelhandelsimmobilie „Le Palais“ hat IVG bereits das fünfte Objekt innerhalb von 18 Monaten für den IVG Warschau Fonds erworben. Das sechsgeschossige, aufwändig sanierte historische Gebäude mit rund 5.300 m² Büro- und 1.400 m² Einzelhandelsflächen ist bereits kurz nach seiner Fertigstellung zum größten Teil an mehrere internationale Nutzer vermietet. Ankermieter ist der börsennotierte Finanzdienstleister Ipopema. Das Objekt entspricht sowohl von seiner Lage im Stadtzentrum wie von der baulichen Qualität als auch von seiner Ausstattung dem Core-Ankaufprofil des IVG Warschau Fonds.

"Der Immobilienmarkt in Warschau bietet weiterhin herausragende Opportunitäten für Investoren. Insbesondere mischgenutzte Objekte in Bestlagen rund um den Kulturpalast im Zentrum Warschaus wie das „Le Palais“ erzielen risikogewichtete Renditen, die um 1,5 Prozentpunkte über vergleichbaren Objekten in Westeuropa liegen. Voraussetzung für die erfolgreiche Akquisition solcher begehrten Objekte in einem enger werdenden Markt ist die lokale Expertise und gute Vernetzung, die wir über unsere internationale IVG Investment- und Asset Management-Plattform sehr gut abdecken können“, sagt Bernhard Berg, Sprecher der Geschäftsführung der IVG Institutional Funds.

Warimpex zapft in Polen Kapitalmarkt an

Wien - Der börsenotierte Hotelbetreiber und Immo-Entwickler Warimpex hat sich in Polen frisches Geld vom Kapitalmarkt geholt und eine Unternehmensanleihe platziert. Das Volumen lag dabei mit 63,1 Mio. Zloty (umgerechnet 15,1 Mio. Euro) unter den Mitte Februar avisierten 80 Mio. Zloty (über 19 Mio. Euro).

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Eröffnung im Palais Hansen Kempinski Wien

Das Ringstraßenjuwel Palais Hansen in Wien erstrahlt im neuen Glanz. Am 13. März 2013
feierte das Kempinski Hotel Palais Hansen das ‚ribbon cutting‘ mit Bürgermeister Michael
Häupl und Bezirksvorsteherin Ursula Stenzel.

Das an historischen Bauwerken reiche Wien bekommt mit dem neuen Palais Hansen ein ganz
besonderes Wahrzeichen. Die nach den Plänen Theophil Hansens und Heinrich Försters errichteten
acht Zinshäuser mit gemeinsamer Fassade wurden anlässlich der Weltausstellung 1873 zu einem
Hotel umgebaut, aber nie als solches genutzt. In den vergangenen zwei Jahren wurde das
Ringstraßenjuwel jetzt sanft um- und ausgebaut. Erstmals wird es seiner ursprünglichen Bestimmung
als Luxushotel gerecht. Auf 25.655 m² entstanden durch behutsame Revitalisierung in dem
denkmalgeschützten Palais das heute offiziell eröffnete Kempinski Hotel Palais Hansen sowie 17
exklusive Residenzen.

Mit der international renommierten Hotelgruppe Kempinski, konnte der ideale Betreiber für Wiens
neues Luxushotel gewonnen werden. Das Fünf-Sterne-Hotel ist nach dem Kempinski Das Tirol in
Kitzbühel das zweite Haus, das die Luxushotelgruppe in Österreich führt. In den oberen beiden
Geschossen entstanden hochwertige Residenzen, welche alt und neu zu besonderem Luxus und Flair
verbinden. 13 der 17 Wohnungen sind bereits vergeben.

Bürgermeister Michael Häupl ist stolz auf eines der neue Schmuckstücke Wiens: „Mit dem Palais
Hansen erstrahlt ein vielbeachteter Bau der Ringstraßen-Epoche in neuem Glanz. Ich freue mich,
dass hier Ort der Begegnung und des Wiener Flairs entsteht und wünsche dem Team viel Erfolg.“
Bezirksvorsteherin Ursula Stenzel ergänzt: „Der erste Bezirk kann sich zu diesem großen Vorhaben
nur gratulieren. Die Fertigstellung des Palais Hansen ist ein Meilenstein für die Innere Stadt. Hier
entsteht nicht nur ein großartiges Hotel, das zum Ruf Wiens als Tourismus-Metropole beitragen wird,
sondern auch ein Juwel für die gesamte Gegend.“

Die Eigentümer und Entwickler, ein Konsortium aus Strauss & Partner Development, Warimpex,
Wiener Städtische Versicherung und Wien Holding, sehen ihr Konzept bestätigt. „Nicht nur die
erfolgreiche Eröffnung des Hotels, auch die gute Nachfrage nach den Grand Residences sind der
Beweis dafür, dass wir uns für das richtige Entwicklungskonzept entschieden haben. Ich freue mich,
dass sowohl für das Palais Hansen als auch für das Viertel rund um den Schottenring eine neue Ära
der Belebung begonnen hat“, so Mag. Robert Lasshofer, Vorstandsvorsitzender der Wiener
Städtischen Versicherung.

PORR-Generaldirektor Karl-Heinz Strauss: „Die Vorgaben des Denkmalschutzes sowie die Größe des
Projekts bargen viele Herausforderungen. Ich möchte dem Team vor Ort gratulieren, das mit viel Know-how, Professionalität und Kreativität an die Sache herangegangen ist, um allen Anforderungen
gerecht zu werden.“

„Mit der Eröffnung des Palais Hansen Kempinski Wien erfüllt sich für die Kempinski-Gruppe der lang
gehegte Traum eines Wiener Hauses“, so Generaldirektor Hans Olbertz. „Besonders freut uns, dass
das historische Palais endlich seiner ursprünglichen Bestimmung zugeführt wird und wieder für
Wiener und Gäste aus aller Welt zugänglich ist.“

Daten PALAIS HANSEN
Adresse Schottenring 20-26, 1010 Wien, Österreich
Grundfläche 4.858 m²
Nutzfläche 25.655 m²
Errichter Palais Hansen Immobilienentwicklung GmbH
Geschosse über Niveau 7
Geschosse unter Niveau 2
Baubeginn Herbst 2010
Fertigstellung Jänner 2013
Übergabe an Kempinski Jänner 2013