EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited =
--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für
den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
Analysten/Quartalsbericht
12.11.2013
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")
DRITTE QUARTALSERGEBNISSE 2013 ZEIGEN
NACHHALTIG STARKE PERFORMANCE
- DIVIDENDENERHöHUNG GENEHMIGT-
- ÄNDERUNG BEI DEN MITGLIEDERN DES VORSTANDS-
Ad hoc Mitteilung - Jersey, 12. November
2013.Atrium European Real Estate Limited (VSE/Euronext:ATRS), ein führender Eigentümer, Betreiber und
Entwickler
von Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren in Zentral und Osteuropa, gibt
seine
Ergebnisse für das 3. Quartal und die 9-Monatsperiode zum 30. September
2013 bekannt.
Finanzielle Highlights:
* Brutto-Mieteinnahmen steigen um 4,7% auf EUR151,4 Mio
(9M 2012:
EUR144,6 Mio), mit einer Steigerung der Brutto-Mietneinahmen nach
EPRA auf
Vorjahresvergleichsbasis um 3,6% auf EUR148,0 Mio
(9M 2012: EUR142,9 Mio)
*
Netto-Mieteinnahmen steigen um 4,0% auf EUR143,0 Mio (9M 2012: EUR137,5 Mio),
mit einer
Steigerung der Netto-Mieteinnahmen nach EPRA auf
Vorjahresvergleichsbasis um 3,7% auf EUR140,2 Mio
(9M 2012: EUR135,2 Mio)
* Operative Marge lag in den ersten neun Monaten bei 94,5% (9M 2012: 95.1%)
und
somit am oberen
Ende der Zielbandbreite des Managements
* Belegrate nach EPRA
bleibt stabil bei 98,1%
* EBITDA (ausgenommen Neubewertungen, Verkäufe und Abwertungen) steigt um
7,0%
auf EUR121,1Mio (9M 2012: EUR113,2 Mio)
* Gewinn vor Steuern beträgt EUR96,3 Mio, im
Vergleich zu EUR120,4 Mio in den
ersten 9 Monaten 2012 wegen der um EUR15,4 Mio höheren
Neubewertungen im
letztjährigen Vergleichszeitraum, EUR6,7 Mio geringerem Ergebnis durch
Wechselkursschwankungen und einem höheren Zinsaufwand von EUR5,7Mio im
aktuellen Berichtszeitraum,
teilweise kompensiert durch EUR5,5 Mio Wachstum
bei den Netto-Mieteinahmen
* Bereinigtes EPRA
Ergebnis je Aktie erhöht sich um 1,6% auf 25,6 Cent
(9M 2012: 25,2 Cent)
* EPRA Net Asset
Value (NAV) pro Stammaktie erhöht sich seit Beginn des Jahres
um 1,7% auf EUR6,54 (FY 2012:
EUR6,43) nach Ausschüttung einer Dividende von
EUR0,15 je Aktie
* Der Wert der 156
Bestandsobjekte der Gruppe wächst um 8,4% auf EUR2,4 Mrd, im
Vergleich zum 31.Dezember 2012 und
beinhaltet das kürzlich erworbenen Premium
Einkaufscenter Galeria Dominikanska
* Barvermögen
von EUR331,0 Mio und Fremdmittel von EUR836,1 Mio zum 30.
September 2013 (FY 2012: EUR537,1 Mio)
mit einer Brutto-LTV
(loan-to-value-ratio) von 28,1% und einer Netto-LTV von 17,0%
* Der
Vorstand hat die Erhöhung der Dividende für das 4. Quartal 2013 auf
EUR0,06 je Aktie beschlossen,
was eine Dividende von EUR0,21 je Aktie für das
Gesamtjahr 2013 bedeutet
* Für 2014, hat der
Vorstand eine Erhöhung der Dividende von 14% auf zumindest
EUR0,24 je Aktie beschlossen
* Die
vierte und letzte Dividendenzahlung für 2013 von EUR0,06 je Aktie erfolgt
als Kapitalrückzahlung
am 30.Dezember 2013 an die am 23. Dezember 2013
registrierten Aktionäre, mit 19. Dezember 2013 als
Ex-Dividenden Tag
Gruppen- und operative Highlights:
* Abschluss des EUR151,7 Mio
Erwerbs der Galeria Dominikanska einem Prime-
Einkaufscenter, zentral gelegen in der bedeutendsten
Einkaufsregion von
Breslau, der viertgrößten Stadt Polens
* Erfolgreiche Aufnahme von EUR 350
Mio im April, durch Platzierung eines
unbesicherten Eurobonds, mit einer Laufzeit von 7 Jahren und
einem Fix-Kupon
von 4,0%, welche 3,7 mal überzeichnet war
* Weitere Fortschritte bei der
Entwicklung von Atrium Felicity in Lublin, Polen,
mit einer derzeitigen Vorvermietungsrate von
92,4% und einer
durchschnittlichen Mietdauer von etwa 7 Jahren, und dem Ziel im März 2014 zu
eröffnen
* Die Bauarbeiten für die Erweiterung des Einkaufszentrums der Gruppe in Torun
wurden begonnen. Die Erweiterung ist zu 65% vorvermietet und wird zusätzliche
17,300 m²
Bruttomietfläche und 640 Parkplätze beim Einkaufszentrum schaffen
Änderung bei den Mitgliedern
des Vorstands
Atrium gibt weiters die Ernennung von Roger Orf als Direktor ohne
Geschäftsbereich mit sofortiger Wirkung, in Folge des Rücktritts von Dipak
Rastogi aus dem
Vorstand, bekannt. Herr Orf ist Partner von Apollo Global
Management ("Apollo") und Leiter des
Immobilienbereichs in Europa und einer der
von Apollo nominierten Mitglieder des Vorstands von
Atrium.
Kommentar zu den Ergebnissen von Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real
Estate:
"Unsere Leistung in den ersten neun Monaten im Jahr 2013, in welchen wir auf
Vergleichsbasis weiteres Wachstum im Brutto- und Nettoergebnis erzielen konnten,
stärkt weiterhin
unser Vertrauen in unsere Fähigkeiten starke und nachhaltige
Mieterträge und Cash Flows zu
generieren. Obwohl uns bewusst ist, dass es
weiterhin wirtschaftliche Herausforderungen sowohl in
der Region, in der wir
tätig sind, als auch in der Euro-Zone gibt, sehen wir erste Anzeichen
eines
wirtschaftlichen Wachstums. Unser starkes operatives Ergebnis und die
anhaltenden
Verbesserungen der Volkswirtschaften, in denen wir tätig sind, gibt
dem Vorstand das Vertrauen, die
Dividende für das vierte Jahr in Folge erhöhen
zu können."
Wie mit Ad-hoc Mitteilung vom 11.
November 2013 bekannt gegeben, wurde - nach
dem Rücktritt von Dipak Rastogi als Direktor ohne
Geschäftsbereich - Roger Orf
mit sofortiger Wirkung, als neuer Direktor ohne Geschäftsbereich
bestellt.
Chaim Katzman, Vorsitzender der Atrium European Real Estate, fügt hinzu:
"Roger
Orf ist einer der bekanntesten und erfolgreichsten Investoren im
Immobiliensektor in Europa, und es
ist eine große Ehre ihn im Vorstand von
Atrium willkommen zu heißen. Ich habe keinerlei Zweifel,
dass er einen großen
Beitrag zum Unternehmen leisten wird, und freue mich mit ihm gemeinsam das
Unternehmen für weiteres Wachstum zu positionieren.
Ich möchte gleichzeitig Dipak Rastogi für
seinen wesentlichen Beitrag für Atrium
während seiner Zeit als Director ohne Geschäftsbereich der
Gruppe danken. Sein
Rat und seine klugen Empfehlungen waren immer willkommen und das Unternehmen
profitierte stark von seinem Erfahrungsschatz. Ich wünsche ihm zum Anlass seines
Rücktritt aus dem
Vorstand alles Gute."
Über Roger Orf
Herr Orf ist Partner von Apollo Global Management
("Apollo") und Leiter des
Immobilienbereichs in Europa und einer der von Apollo nominierten
Mitglieder des
Vorstands von Atrium.
Herr Orf verantwortet sämtliche
Immobilieninvestitionen und das Fund Raising für
die Immobilienfonds von Apollo in Europa. Bevor er
2010 zu Apollo stieß,
beschäftigte er sich den Großteil seiner Karriere mit Investitionen am
europäischen Immobilienmarkt für Citigroup, Lone Star, Goldman Sachs und für
sich selbst. In den
letzten vier Jahren bei Goldman Sachs, leitete Herr Orf das
European Real Estate Department und war
Mitglied des European Investment Banking
Operating Committee. Herr Orf ist Gründer der E-Shelter
GmbH, einem
Datencenter-Unternehmen in Deutschland.
Er ist Mitglied des Global Advisory
Board der University of Chicago Graduate
School of Business und des Visiting Committee der
University of Chicago Law
School. Hr. Orf hält die akademischen Grade eines J.D. und M.B.A. der
University
of Chicago, sowie einen B.A. in Wirtschaftswissenschaften (magna cum laude) und
eine
Phi Beta Kappa der Georgetown University.