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BUWOG - Neu an der Börse 2014, Rang: Glückspilz(91), 06.3.23 11:38
Subject Auszeichnungen Author Message Date ID
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
20.2.14 12:11
1
Buwog: Ronald Roos wird CFO
21.2.14 17:13
2
Rasinger befürwortet Buwog-Immofinanz-Deal
12.3.14 10:34
3
RE: Rasinger befürwortet Buwog-Immofinanz-Deal
12.3.14 11:02
4
      RE: Rasinger befürwortet Buwog-Immofinanz-Deal
14.3.14 06:42
5
      RE: Rasinger befürwortet Buwog-Immofinanz-Deal
14.3.14 07:16
6
BUWOG wird Dividendentitel..interessant
14.3.14 11:55
7
RE: BUWOG wird Dividendentitel..interessant
14.3.14 15:07
8
      RE: BUWOG wird Dividendentitel..interessant
14.3.14 15:18
9
      RE: BUWOG wird Dividendentitel..
05.4.14 12:25
10
      RE: BUWOG wird Dividendentitel..gut analysiert
06.4.14 09:59
11
      RE: BUWOG wird Dividendentitel..
07.4.14 00:10
12
      RE: BUWOG wird Dividendentitel..
07.4.14 13:26
13
      RE: BUWOG wird Dividendentitel..
07.4.14 14:41
14
      RE: BUWOG wird Dividendentitel..
07.4.14 15:14
15
Immofinanz: Grünes Licht für Buwog-Abspaltung
17.3.14 12:34
16
Buwog beendet IPO-Flaute in Frankfurt und lockt mit hoh...
05.4.14 09:03
17
RE: Buwog beendet IPO-Flaute in Frankfurt und lockt mit...
05.4.14 11:19
18
Q&A im Zusammenhang mit dem Spin-off der BUWOG von der ...
22.4.14 09:31
19
Wahlen in den Aufsichtsrat
24.4.14 13:19
20
Wann Zukaufen?
25.4.14 13:07
21
RE: Wann Zukaufen?
25.4.14 14:12
22
      RE: Wann Zukaufen?
25.4.14 16:31
23
      RE: Wann Zukaufen?
25.4.14 17:29
24
Company Blog der Immofinanz - BUWOG Abspaltung
27.4.14 10:53
25
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014interessantinteressantinteressant
27.4.14 18:08
26
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
27.4.14 18:12
27
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
27.4.14 18:51
28
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
27.4.14 19:06
29
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
27.4.14 20:55
30
Buwog: 12.00 - 14.00interessant
28.4.14 09:00
31
Immofinanz: 2,778
28.4.14 09:11
32
RE: Immofinanz: 2,778
28.4.14 09:15
33
RE: Buwog: 12.00 - 14.00
28.4.14 09:16
34
Buwog: 13.00
28.4.14 09:18
35
13,20
28.4.14 09:28
36
RE: 13,20
28.4.14 09:31
37
ask noch leer
28.4.14 09:33
38
Endergebnis heute:
28.4.14 19:36
39
      RE: Endergebnis heute:interessant
28.4.14 21:13
40
      RE: Endergebnis heute:
28.4.14 22:06
41
      RE: Endergebnis heute:
28.4.14 22:43
42
Teil verkauft
28.4.14 10:16
43
RE: Teil verkauft
28.4.14 10:31
44
      RE: Teil verkauft
28.4.14 10:52
45
      RE: Teil verkauft
28.4.14 11:03
46
      RE: Teil verkauft
28.4.14 11:39
47
      RE: Teil verkauft
28.4.14 11:52
48
      RE: Teil verkauft
28.4.14 11:11
49
      KEST?
28.4.14 11:58
50
      storno
28.4.14 12:09
51
      RE: KEST?
28.4.14 12:13
52
      RE: KEST?
04.5.14 18:00
53
      RE: KEST?
04.5.14 23:15
54
      RE: Teil verkauft
28.4.14 14:38
55
      RE: Teil verkauft
28.4.14 15:26
56
      Direktanlage.at ?
29.4.14 10:18
57
      RE: Direktanlage.at ?
29.4.14 10:27
58
      RE: Direktanlage.at ?
29.4.14 10:48
59
      RE: Direktanlage.at ?
29.4.14 13:38
60
      RE: Direktanlage.at ?
29.4.14 18:08
61
      RE: Direktanlage.at ?
29.4.14 18:09
62
      RE: Direktanlage.at ?
29.4.14 18:17
63
      RE: Teil verkauft
02.5.14 15:34
64
      RE: Teil verkauft
02.5.14 16:15
65
      RE: Teil verkauft
02.5.14 16:26
66
      RE: Teil verkauft
02.5.14 21:04
67
      RE: Teil verkauft
02.5.14 21:14
68
      RE: Teil verkauft
02.5.14 21:25
69
      RE: Teil verkauft
02.5.14 22:11
70
      RE: Teil verkauft
02.5.14 22:25
71
      RE: Teil verkauft
02.5.14 22:27
72
      RE: Teil verkauft
03.5.14 09:44
73
      RE: Teil verkauft
03.5.14 10:44
74
      RE: Teil verkauft
02.5.14 21:15
75
      RE: Teil verkauft
02.5.14 16:32
76
      RE: Teil verkauft
02.5.14 17:16
77
      RE: Teil verkauft
02.5.14 17:51
78
      RE: Teil verkauft
02.5.14 18:42
79
      RE: Teil verkauft
02.5.14 21:09
80
      RE: Teil verkauft
02.5.14 17:08
81
Kursziel = NAV
29.4.14 08:46
82
RE: Kursziel = NAV
02.5.14 21:48
83
Buwog verkauft Hausverwaltungstochter an EHL
29.4.14 11:33
84
Immofinanz/Buwog: Für Thomas Neuhold ist 1 plus 1 (derz...
29.4.14 13:48
85
RE: Immofinanz/Buwog: Für Thomas Neuhold ist 1 plus 1 (...
29.4.14 18:35
86
      Buwog schafft die Aufnahme in den EPRA-Index im Eilverf...
30.4.14 08:55
87
Buwog ab Mittwoch EPRA-Indexmitglied
05.5.14 09:00
88
Markante Aktiendeals bei Buwog und Immofinanz
05.5.14 09:21
89
Wandlungspreis der BUWOG Wandelanleihe beträgt 18,93 Eu...
06.5.14 10:47
90
BUWOG AG: Änderung des Stimmrechtsanteils von IMMOFINAN...
06.5.14 17:38
91
CEO Riedl kauft 15.000
14.5.14 09:42
92
RE: CEO Riedl kauft erneut
24.5.14 10:23
93
Nachlese von der BUWOG-Hauptversammlung
15.5.14 17:39
94
Außerordentliche Hauptversammlung der BUWOG: Neuer Aufs...
15.5.14 22:06
95
BUWOG - Aktienspitzen-Verkauf ist erfolgt
16.5.14 21:03
96
      RE: BUWOG - Aktienspitzen-Verkauf ist erfolgt
17.5.14 07:55
97
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
24.5.14 10:20
98
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
26.5.14 22:19
99
      Die Buwog gibt der ganzen Wiener Börse Hoffnung - und k...
26.5.14 22:23
100
Buwog-Aktie auf Anhieb unter den Top 10
04.6.14 12:32
101
RE: Buwog-Aktie auf Anhieb unter den Top 10
06.6.14 20:35
102
Wiener Wohnimmobilien um 22 Prozent überbewertet
07.6.14 09:12
103
RE: Wiener Wohnimmobilien um 22 Prozent überbewertet
08.6.14 07:39
104
RE: Wiener Wohnimmobilien um 22 Prozent überbewertet
08.6.14 09:35
105
RE: Wiener Wohnimmobilien um 22 Prozent überbewertet
08.6.14 11:10
106
RE: Wiener Wohnimmobilien um 22 Prozent überbewertet
08.6.14 12:23
107
RE: Wiener Wohnimmobilien um 22 Prozent überbewertet
08.6.14 11:03
108
      RE: Wiener Wohnimmobilien um 22 Prozent überbewertet
08.6.14 11:20
109
      RE: Wiener Wohnimmobilien um 22 Prozent überbewertet
08.6.14 16:33
110
Ein neues Buy für die Buwog
11.6.14 09:51
111
Start der Coverage mit einer Kaufempfehlung
13.6.14 21:31
112
Baader Helvea startet Buwog-Coverage mit "Hold"
17.6.14 20:49
113
BUWOG schließt Erwerb des DGAG Portfolios ab
30.6.14 11:29
114
Buwog wird Mayr-Melnhof beerben
10.8.14 01:54
115
      RE: Buwog wird Mayr-Melnhof beerben
10.8.14 09:38
116
      RE: Buwog wird Mayr-Melnhof beerben
10.8.14 11:40
117
      RE: Buwog wird Mayr-Melnhof beerben
10.8.14 18:59
118
      RE: Buwog wird Mayr-Melnhof beerben
11.8.14 10:09
119
      RE: Buwog wird Mayr-Melnhof beerben
11.8.14 19:36
120
HSBC sieht die Aktie bei 18 Euro
04.7.14 08:17
121
Immobilienerwerb abgeschlossen
04.7.14 13:30
122
Vorstände kaufen weiter
22.7.14 22:26
123
Analysten erwarten deutlich rückläufigen Gewinn
28.8.14 18:45
124
Besser als erwartet, 69 Cent Dividende steuerfreiinteressant
29.8.14 21:32
125
Erste Group erhöht Buwog-Kursziel von 16,70 auf 17,80 E...
16.9.14 14:15
126
Kepler Cheuvreux wird (noch) optimistischerinteressant
19.9.14 12:37
127
RE: Kepler Cheuvreux wird (noch) optimistischer
21.9.14 13:27
128
Ab heute im AtX
22.9.14 17:37
129
Zahleninteressant
29.9.14 11:25
130
RE: Zahlen
30.9.14 21:10
131
RE: Zahlen
30.9.14 22:13
132
Dividendeinteressantinteressant
11.10.14 15:25
133
RE: Dividende
12.10.14 20:21
134
RE: Dividende
13.10.14 08:12
135
Insiderkauf
13.10.14 12:41
136
Willkommen beim BUWOG-Blog
13.10.14 20:30
137
EX Dividende!
14.10.14 10:27
138
RE: EX Dividende!
14.10.14 11:04
139
Dividendeinteressantinteressantinteressant
14.10.14 16:39
140
RE: Dividende
14.10.14 17:01
141
RE: Dividende
14.10.14 17:06
142
RE: Dividendeinteressant
14.10.14 17:17
143
BUWOG-HV - Nachlese zur Hauptversammlung, Dividende bes...interessant
14.10.14 18:57
144
oje
14.10.14 19:11
145
RE: oje
14.10.14 19:29
146
RE: oje
14.10.14 19:41
147
RE: ojeinteressant
15.10.14 08:40
148
RE: oje
15.10.14 17:40
149
Berenberg bleibt bei Buy
17.10.14 15:05
150
RCB erhöht das Kursziel
23.10.14 12:48
151
Änderung des Stimmrechtsanteils von IMMOFINANZ AG
04.11.14 12:39
152
RE: Änderung des Stimmrechtsanteils von IMMOFINANZ AG
03.11.14 18:53
153
RE: Änderung des Stimmrechtsanteils von IMMOFINANZ AG
04.11.14 10:34
154
RE: Änderung des Stimmrechtsanteils von IMMOFINANZ AG
04.11.14 12:41
155
Buwog Video
26.11.14 17:54
156
Kepler Cheuvreux bleibt bei Buy
01.12.14 09:46
157
RE: Kepler Cheuvreux bleibt bei Buy
18.12.14 15:50
158
BUWOG AG schließt Refinanzierung ihrer Wandelschuldvers...
19.12.14 09:19
159
Ergebnisse des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 20...
22.12.14 10:45
160
RE: Ergebnisse des ersten Halbjahres des Geschäftsjahre...
22.12.14 12:09
161
Zwei bestätigte Kaufempfehlungen
23.12.14 10:59
162
Berenberg erhöht das Kursziel
07.1.15 20:41
163
RE: Berenberg erhöht das Kursziel
07.1.15 23:30
164
RE: Berenberg erhöht das Kursziel
08.1.15 07:58
165
Kepler Cheuvreux erhöht das Kursziel auf 18,5 Euro
08.1.15 10:06
166
Buwog & IIA gut analysiert
23.1.15 15:34
167
RE: Buwog & IIA gut analysiertinteressant
23.1.15 16:10
168
RE: Buwog & IIA
23.1.15 16:26
169
RE: Buwog & IIA
23.1.15 17:49
170
RE: Buwog & IIA
23.1.15 17:59
171
RE: Buwog & IIA
23.1.15 18:46
172
RE: Buwog & IIA gut analysiert
23.1.15 19:06
173
verkauf
24.1.15 10:56
174
@keram: RE: verkauf
27.1.15 22:29
175
@keram: RE: verkauf
28.1.15 09:45
176
Nachzügler
03.2.15 10:16
177
RE: Nachzügler
03.2.15 10:23
178
RE: Nachzüglergut analysiert
03.2.15 12:19
179
@keram: RE: verkauf
16.2.15 21:48
180
Restbestand verkauft
20.2.15 14:00
181
RE: Restbestand verkauft
20.2.15 15:08
182
RE: Restbestand verkauft
20.2.15 15:20
183
Buwog will in Deutschland kräftig expandiereninteressant
23.2.15 18:24
184
RE: Buwog will in Deutschland kräftig expandieren
23.2.15 19:11
185
RE: Buwog will in Deutschland kräftig expandieren
23.2.15 20:43
186
Kursziel steigt von 17,8 auf 21,0 Euro
25.2.15 07:57
187
Kepler Cheuvreux erhöht das Kursziel
27.2.15 11:17
188
Ergebnisse der ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2...
31.3.15 09:11
189
RE: Ergebnisse der ersten neun Monate des Geschäftsjahr...
31.3.15 09:17
190
Kepler Cheuvreux bleibt bei Buy
31.3.15 10:12
191
Berenberg Bank erhöht Buwog-Kursziel von 19,00 Euro auf...
07.4.15 12:55
192
HSBC bleibt bei Buy
13.4.15 10:46
193
Privatanleger-Roadshow
20.4.15 15:25
194
RE: Privatanleger-Roadshow
05.5.15 22:53
195
Buwog beginnt mit Bauarbeiten für Mega-Projekt in Berl...
11.5.15 13:50
196
Buwog-Führung will Kontrollschwelle für Übernahmeangebo...interessant
18.5.15 11:22
197
Buwog-HV senkte Kontrollschwelle für Übernahmeangebot a...
09.6.15 10:43
198
Buwog-Dividende auch 2014/15 bei 0,69 Euro/Aktie - Erst...
11.6.15 12:16
199
Buwog wächst in Deutschland rascher und will in Berlin ...
11.6.15 12:35
200
RE: Buwog-Dividende auch 2014/15 bei 0,69 Euro/Aktie - ...
11.6.15 12:47
201
Insiderkauf noch nicht nacheifern
11.6.15 16:05
202
Deutsche Bank: Buy
15.6.15 13:23
203
Buwog erhält COO
23.6.15 07:27
204
Eines muss man der Buwog lasseninteressant
23.6.15 08:50
205
RE: Eines muss man der Buwog lassen
23.6.15 08:55
206
RE: Eines muss man der Buwog lassen
23.6.15 09:16
207
Erste Bank bestätigt bisherige Einschätzung
04.7.15 20:36
208
Wohnimmobilien und Hotel in Wien verkauft
13.7.15 13:29
209
Buwog 2014/15 operativ besser, Nettogewinn sank aber au...
31.8.15 09:07
210
Buwog offen für Akquisitionen
31.8.15 15:21
211
Quartalsgewinn 15-mal höher
29.9.15 11:23
212
RCB nimmt Aktiencoverage mit "buy" wieder auf
02.10.15 13:40
213
HV bestätigt Dividende von 0,69 Euro
14.10.15 20:06
214
RE: Restbestand verkauft
27.2.15 17:58
215
RE: Restbestand verkauft
27.2.15 18:20
216
RE: Restbestand verkauft
27.2.15 18:38
217
RE: Restbestand verkauft
27.2.15 19:05
218
RE: Restbestand verkauft
27.2.15 19:05
219
Komisches System
16.3.15 12:40
220
Luft wird dünner
25.3.15 11:12
221
RE: verkauf
24.2.15 15:35
222
RE: Vorstände kaufen weiter
15.10.14 08:42
223
      Dividende
20.10.15 11:24
224
      RE: Dividende
20.10.15 11:40
225
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
29.10.15 19:21
226
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
29.10.15 19:25
227
RE: BUWOG - Neu an der Börse 2014
02.11.15 20:56
228
      Kepler Cheuvreux bestätigt Buwog Kursziel bei 22,0 Euro
08.12.15 10:46
229
      Buwog tauscht Finanzchef aus
09.12.15 09:19
230
      Buwog verdiente zum Halbjahr operativ mehr: Auch höhere...
21.12.15 10:03
231
      Innsbruck greift nach Buwog-Wohnungen
28.12.15 21:17
232
      Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr
01.1.16 11:04
233
      RE: Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr
02.1.16 07:06
234
      RE: Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr
02.1.16 09:31
235
      Warburg Research nimmt Buwog-Coverage mit "Buy" auf
07.1.16 20:50
236
      Buwog weicht dem Preiskampf um bestehende Wohnimmobilie...
19.1.16 12:20
237
      CEO Riedl:
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21.12.16 09:43
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304
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
12.3.16 16:58
305
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
12.3.16 20:07
306
      RE: IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Milli...
12.3.16 23:25
307
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22.12.16 09:25
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322
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15.5.17 11:08
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324
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326
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31.8.17 20:13
337
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03.9.17 11:26
338
      Höchstes Kursziel glaub ich: Buwog hat einen neuen Fan
19.9.17 10:30
339
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21.9.17 08:12
340
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27.9.17 08:57
341
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28.9.17 08:17
342
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28.9.17 10:18
343
      Q1 mit sehr starkem Cashflow 
30.9.17 10:52
344
      Buwog erwartet im Halbjahr hohes Neubewertungsergebnis
16.10.17 20:12
345
      69 Cent Dividende
18.10.17 12:58
346
      Buwog mit S&P-Rating
10.11.17 08:38
347
      Berenberg erhöht Kursziel
11.12.17 16:41
348
Übernahmeangebot zu 29,05 ?
18.12.17 09:49
349
RE: Übernahmeangebot zu 29,05 ?
18.12.17 10:05
350
      RE: Übernahmeangebot zu 29,05 ?
18.12.17 10:31
351
      RE: Übernahmeangebot zu 29,05 ?
18.12.17 10:44
352
      RE: Übernahmeangebot zu 29,05 ?
18.12.17 10:53
353
      IVA-Rasinger: Angebot fair und angemessen
18.12.17 13:43
354
      RE: IVA-Rasinger: Angebot fair und angemessen
18.12.17 16:02
355
      RE: Übernahmeangebot zu 29,05 ?
18.12.17 20:54
356
      RE: Übernahmeangebot zu 29,05 ?
18.12.17 21:00
357
      Übernahme-Vollzug Mitte März
18.12.17 10:53
358
      RE: Übernahme-Vollzug Mitte März
18.12.17 17:14
359
      RE: Übernahme-Vollzug Mitte März
18.12.17 18:39
360
      RE: Übernahme-Vollzug Mitte März
18.12.17 20:59
361
      RE: Übernahme-Vollzug Mitte März
18.12.17 21:29
362
      RE: Übernahme-Vollzug Mitte März
19.12.17 07:36
363
      RE: Übernahme-Vollzug Mitte März
19.12.17 17:29
364
      Analysten bewerten Übernahmeangebot von Vonovia positiv
19.12.17 20:50
365
      # BUWOG-Konzerngewinn stieg im Halbjahr um 23,4% auf 18...
21.12.17 09:19
366
      BUWOG im ersten Halbjahr 2017/18 mit mehr Gewinn und Mi...
21.12.17 10:16
367
      Kursziel bleibt unverändert bei 30,50 Euro
22.12.17 13:38
368
      Umek rät ab
27.12.17 14:01
369
      RE: Umek rät ab
27.12.17 16:35
370
      RE: Umek rät ab
27.12.17 16:44
371
      RE: Umek rät ab
27.12.17 17:24
372
      Buwog kaufte in Norddeutschland zu
09.1.18 17:44
373
      RE: Umek rät ab
16.1.18 15:39
374
      RE: Umek rät abgut analysiert
17.1.18 15:09
375
      RE: Umek rät ab
17.1.18 16:10
376
      RE: Umek rät abinteressant
17.1.18 18:14
377
      RE: Umek rät ab
23.1.18 02:46
378
      RE: Umek rät abgut analysiertgut analysiert
29.1.18 13:11
379
      RE: Umek rät ab
10.2.18 17:16
380
      RE: Umek rät ab
11.2.18 18:43
381
      Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebots: "...
13.2.18 11:07
382
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
14.2.18 09:10
383
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
14.2.18 10:20
384
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
14.2.18 15:12
385
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
14.2.18 16:01
386
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
14.2.18 18:55
387
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
15.2.18 05:34
388
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
15.2.18 06:52
389
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
15.2.18 07:08
390
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
15.2.18 08:49
391
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
15.2.18 17:07
392
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
15.2.18 17:26
393
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
15.2.18 20:15
394
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
15.2.18 21:05
395
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
16.2.18 10:40
396
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
16.2.18 11:04
397
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
16.2.18 19:15
398
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
16.2.18 19:31
399
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
16.2.18 20:45
400
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...interessant
16.2.18 21:22
401
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
21.2.18 12:04
402
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
21.2.18 14:09
403
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
21.2.18 14:42
404
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
02.3.18 09:34
405
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
02.3.18 09:53
406
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
05.3.18 10:26
407
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
05.3.18 11:20
408
      RE: Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebot...
05.3.18 18:09
409
      Wohnungskonzern Vonovia ist für Buwog-Übernahme "sehr o...
06.3.18 12:08
410
      RE: Umek rät ab
22.2.18 11:00
411
      RE: Umek rät abwitzig
22.2.18 12:52
412
      RE: Umek rät ab
22.2.18 13:54
413
      RE: Umek rät ab
23.2.18 11:18
414
      RE: Umek rät ab
23.2.18 15:37
415
      RE: Umek rät ab
23.2.18 15:32
416
      RE: Umek rät ab
23.2.18 14:48
417
      RE: Umek rät ab
26.2.18 16:08
418
      RE: Umek rät ab
26.2.18 16:41
419
      Immofinanz-Fusion-CA abgesagt
28.2.18 15:04
420
      RE: Immofinanz-Fusion-CA abgesagt
28.2.18 19:27
421
      RE: Immofinanz-Fusion-CA Neue s Immo/CA Immo-Gerüchte
09.3.18 09:37
422
      # Vonovia hält 73,7 Prozent an Buwog - Übernahmeangebot...
12.3.18 18:50
423
      Vonovia-Angebot für Buwog erfolgreich
12.3.18 19:11
424
Pariser Fonds Syquant Capital hält 4,10 Prozent an der ...
30.1.18 08:08
425
# Deutsche Vonovia startet heute Übernahmeangebot für B...
05.2.18 08:30
426
      RE: # Deutsche Vonovia startet heute Übernahmeangebot f...
05.2.18 08:54
427
      Buwog prüft Vonovia-Angebot und plant Stellungnahme für...
05.2.18 15:00
428
      RE: Buwog prüft Vonovia-Angebot und plant Stellungnahme...
14.2.18 17:29
429
      RE: Buwog prüft Vonovia-Angebot und plant Stellungnahme...
14.2.18 19:04
430
Buwog-Chef Riedl: "Bei uns gibt's doch tatsächlich Wohn...interessant
16.2.18 15:01
431
Umtausch od. Verkauf an der Börse?
26.3.18 11:48
432
RE: Umtausch od. Verkauf an der Börse?
26.3.18 12:09
433
      RE: Umtausch od. Verkauf an der Börse?
26.3.18 16:35
434
      Finanzvorstand ging
26.3.18 19:12
435
      # Buwog-9-Monats-Nettogewinn sank um 28 % auf 211 (292)...
29.3.18 09:03
436
      Buwog-9-Monats-Ergebnis durch tiefere Neubewertungen ge...
29.3.18 09:53
437
      Vonovia wandelt Schuldverschreibungen in 12 Mio. Aktien...
20.4.18 05:53
438
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13.8.18 10:14
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13.8.18 18:28
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# Buwog in Q1 mit Konzerngewinn von 22,7 Mio. Euro (-23...
25.9.18 09:19
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Buwog im ersten Quartal mit Gewinnrückgang
25.9.18 10:11
447
Buwog zahlt Dividende von 0,69 Euro fürs abgelaufene Ge...
02.10.18 18:04
448
Buwog gehört Vonovia nun ganz - Kleinaktionäre sind dra...
16.11.18 12:09
449
Wie geht es weiter?
09.12.18 09:33
450
Ankauf von BUWOG-Nachbesserungsrechten 
07.6.19 07:46
451
Nachbesserungsverfahren
03.2.21 10:00
452
RE: Nachbesserungsverfahren
31.8.21 19:34
453
BUWOG Squeeze-Out: Lösung vorerst gescheitert
20.7.22 15:40
454
BUWOG: Update Squeeze-out-Verfahren
06.3.23 10:11
455
RE: BUWOG: Update Squeeze-out-Verfahren
06.3.23 11:38
456

Schreiben der Immofinanz an die Aktionäre:


Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,

Wie Sie wissen, wollen wir die IMMOFINANZ Group für unsere Anleger einfacher aufstellen.
Derzeit vereinen wir mit den Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich und unseren
Gewerbeimmobilien (Büro, Einzelhandel, Logistik) unterschiedliche Assetklassen, die
verschiedene Investorentypen ansprechen und somit vom Kapitalmarkt nicht jene Bewertungen
erhalten, die sie mit Blick auf die Qualität des Portfolios eigentlich verdienen. Der
zuletzt von der BUWOG gemeldete große Zukauf in Deutschland ebnet nun den Weg für die
Verselbständigung der BUWOG durch eine Abspaltung und damit verbunden die Börsennotiz der BUWOG.
Diesen Beschluss werden wir in der außerordentlichen Hauptversammlung der IMMOFINANZ
AG am 14. März 2014 beantragen. Es ist geplant, dass die IMMOFINANZ-Aktionäre für je 20
IMMOFINANZ-Aktien eine BUWOG-Aktie erhalten, die BUWOG wird sich dann zu 51% im
Streubesitz befinden. Der Vorschlag an die Aktionäre beinhaltet, dass die BUWOG-Aktien zum
Handel an den Börsen Frankfurt, Wien und Warschau zugelassen werden.
Wir laden Sie daher herzlich zu unserer außerordentlichen Hauptversammlung ein:

Wann: 14. März 2014 | 11 Uhr (Ortszeit Wien)
Wo: Austria Center Vienna, 1220 Wien, Bruno-Kreisky-Platz 1

Vorab: Sie als IMMOFINANZ-Aktionär müssen im Zusammenhang mit der Ausgabe der
BUWOG-Spaltungsaktien (nachdem die Hauptversammlung der IMMOFINANZ die
Abspaltung beschlossen hat) nichts veranlassen. Die Zuteilung der BUWOGSpaltungsaktien
ist für die zuteilungsberechtigten IMMOFINANZ-Aktionäre, die ihre IMMOFINANZ-Aktien
auf Depots in Österreich halten, provisions- und spesenfrei.
Als Vorstand der IMMOFINANZ sind wir überzeugt, dass die Abspaltung im besten Interesse
der IMMOFINANZ und ihrer Aktionäre ist. Sie bietet den bestehenden IMMOFINANZ-Aktionären
die Möglichkeit, sowohl an der Wertentwicklung des reinen Wohnimmobilienkonzerns BUWOG
als auch an jener der auf das kommerzielle Immobiliengeschäft fokussierten IMMOFINANZ voll
zu partizipieren. Zusätzlich gewinnt die BUWOG so die nötige Eigenständigkeit und Zugang zu
flexibleren Finanzierungsmöglichkeiten.
Wenn Sie an unserer ao HV teilnehmen wollen, nehmen Sie bitte mit Ihrer depotführenden
Bank Kontakt auf und stellen Sie sicher, dass Ihre Wertpapiere ordnungsgemäß per
Depotbestätigung zur Teilnahme an der Hauptversammlung angemeldet werden. Wenn
Sie nicht persönlich an der Hauptversammlung teilnehmen können, haben Sie die Möglichkeit,
Ihr Stimmrecht durch einen Bevollmächtigten (Dr. Wilhelm Rasinger und Dr. Michael Knap vom
Interessenverband der Anleger) ausüben zu lassen. Für den Fall, dass Sie davon Gebrauch
machen wollen, finden Sie ein entsprechendes Formular zur Stimmrechtsübertragung inklusive
eines Weisungsformulars im Internet unter www.immofinanz.com/stimmrecht und
http://www.immofinanz.com/de/investor-relations/hauptversammlung/ .
Wenn Sie darüber hinaus Fragen haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail an
communications@immofinanz.com oder investor@immofinanz.com.

Für das Team der IMMOFINANZ Group,
Dr. Eduard Zehetner
Vorstandsvorsitzender

IMMOFINANZ AG Wienerbergstraße 11 1100 Vienna Austria T +43 (0)1 88 090
www.immofinanz.com FN 114425y HG Wien UID: ATU 37681807 DVR 0607274

  

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Damit ist der Zweier-Vorstand fixiert

Der Aufsichtsrat der Buwog AG hat Ronald Roos zum Chief Financial Officer (CFO) bestellt. Der Vorstand der Buwog setzt sich somit aus CEO Daniel Riedl und CFO Ronald Roos zusammen. Der 46-jährige Finanzexperte Roos fungierte zuvor als CFO bei der deutschen aurelis, die bundesweit in der Landentwicklung sowie der Vermietung von Gewerbeflächen tätig ist, als CFO der Swiss Life Deutschland und als Sanierungsgeschäftsführer für eine norddeutsche Reederei.

Das Management der operativen Buwog-Töchter in Österreich und Deutschland wurde ebenfalls komplettiert. Neu in die Geschäftsführung der österreichischen Buwog GmbH tritt per 1. März 2014 Herwig Teufelsdorfer ein, der zuletzt als Vorstand bei IVG Austria fungierte. Teufelsdorfer wird für den Bereich Bestandsimmobilien Österreich verantwortlich zeichnen. Mit der Integration der im Zuge des Kaufs des DGAG-Portfolios übernommenen wohnwirtschaftlichen Management-Plattform wird die Geschäftsführung zudem durch Andreas Engelhardt verstärkt. Engelhardt wechselt aus der Führung der deutschen Prelios zur Buwog. Die Geschäftsführung der in Wien angesiedelten Buwog GmbH wird sich somit aus Daniel Riedl, Ronald Roos, Andreas Holler (Immobilienentwicklung Österreich), Andreas Ratzinger (Accounting & Finance), Herwig Teufelsdorfer (Bestandsimmobilien Österreich) und Andreas Engelhardt (Bestandsimmobilien Deutschland) zusammensetzen.

Die Berliner Tochtergesellschaft Buwog Meermann, in der die Immobilienentwicklung in Deutschland angesiedelt ist, wird weiter von Alexander Happ geführt.

„Mit dem nun komplettierten Management ist die Buwog richtig aufgestellt, um die Integration des zuletzt erfolgten Großzukaufs und die weitere Expansion erfolgreich umzusetzen und das Unternehmen eigenständig am Kapitalmarkt zu positionieren“, sagt Buwog-Aufsichtsratsvorsitzender Vitus Eckert.

Die Buwog, eine 100%-Tochter der österreichischen Immofinanz Group, soll wie berichtet über eine Teilabspaltung von 51% des Grundkapitals an die Aktionäre der Immofinanz AG verselbständigt und die Buwog-Aktien zum Handel an den Börsen Frankfurt, Wien und Warschau zugelassen werden. Die Umsetzung dieser Pläne setzt voraus, dass die für den 14. März 2014 anberaumte außerordentliche Hauptversammlung der Immofinanz AG mit mindestens Drei-Viertel-Mehrheit zustimmt. (www.boerse-express.com)

  

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>http://www.boerse-express.com/cat/pages/1430015/fullstory
>
>Rasinger befürwortet Buwog-Immofinanz-Deal
>"Keine großen Sprünge, aber positive Perspektiven"

Na ja, ich verstehe nicht ganz, warum bei einem Wegfall der Buwog mit ihrem relativ "sicheren" Portfolio der Bewertungsabschlag bei der Rest-Immofinanz mit ihrem dann insgesamt "unsichereren" Ostportfolio nicht steigen sollte. Taschenspielertricks oder doch nur Milchmädchenrechnung? (die aber jeder halbwegs denkende Investor locker durchschauen kann)

  

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Na ja, grundsätzlich haben Konglomerate ("Kraut und Rüben") immer Bewertungsabschläge.

Zwischen Buwog und Rest-Immo ist zwar der Unterschied nicht so groß wie zwischen Lebensmitteln und Tabak (Philipp Morris), dass eine Spaltung unbedingt notwendig wäre, aber selbst Schlumberger und Gurktaler wollten sich unbedingt trennen (hätte ich auch nicht für nötig gehalten), was sich für die Aktionäre als sehr positiv herausgestellt hat.

Je durchschaubarer und fokussierter ein Geschäft ist, desto eher findet man Investoren, keiner will einen Bauchladen.

Ich finde die Abspaltung zwar nicht unbedingt notwendig, aber ein gewisser Mehrwert kann schon generiert werden, wenn der eine Investor sich sagt "Na endlich gibts die Immofinanz mit wenig Westimmobilienanteil!", und ein anderer sagt sich "Na endlich gibts Wohnungen ohne diese ganzen Büros!", und beiden läuft das Wasser im Mund zusammen, weil sie das, was sie wollen, nun so pur wie möglich kriegen

Na, schauma mal heut auf die HV, kommt noch wer?

  

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Bestes Beispiel AURICON.
Der Kurs lag zeitweise unter dem Wert der Beteiligung an Jenbacher. Die Waagner Biro und Austria Email hast gratis dazubekommen

  

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..sagt Vorstand Riedl auf der ao. HV und kündigt gleich eine Ausschüttung für das aktuelle Geschäftsjahr an. Zur Höhe äußert er sich leider nicht.

  

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also: 4% vom EPRA-NAV sollen es werden. Ausbezahlt wird das irgendwann im Oktober.

Einbuchung und Abverkauf der Überhänge (alles, was sich nicht durch 20 teilen lässt) erfolgt spesenfrei.

Altbestand bleibt Altbestand auch in BUWOG-Aktien

Listing in Frankfurt, Wien und Warschau

Firmensitz bleibt Wien

Zukünftige Dividenden werden noch ein paar Jahre KEST-frei als Kapitalrückzahlung erfolgen

sonst fällt mir nichts Wichtiges mehr ein, außer dass der Zehetner bei der BUWOG auch nach seinem Ausscheiden aus der Immofinanz kein Amt/keine Aufgabe übernehmen wird. Ob er zu den HVs kommt in der Zukunft sagt er nicht "Wir überschreiten die Brücke, wenn wir dort sind"

  

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>Zukünftige Dividenden werden noch ein paar Jahre KEST-frei als
>Kapitalrückzahlung erfolgen

Ein Detail dazu hab ich noch: Das steuerliche Konto aus dem die Dividenden steuerfrei gezahlt werden können wird gesplittet, damit könnten theoretisch beide Gesellschaften steuerfreie Dividenden zahlen.

  

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>Zukünftige Dividenden werden noch ein paar Jahre KEST-frei als Kapitalrückzahlung erfolgen.


habe ich das richtig verstanden, dass am ende bei verkauf der titel die divi-kest fällig wird, es sich demnach nur um eine stundung handelt?

  

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>>Zukünftige Dividenden werden noch ein paar Jahre
>KEST-frei als Kapitalrückzahlung erfolgen.
>
>habe ich das richtig verstanden, dass am ende bei verkauf der
>titel die divi-kest fällig wird, es sich demnach nur um eine
>stundung handelt?


Bei Altbestand (vor Kest 2011) ist sie komplett steuerfrei. Bei
Neubestand reduziert jede solche Dividende den Einstandskurs, womit
bei einem Verkauf der zu versteuernde Gewinn entsprechend höher ist.
Somit eine Stundung, ja.

  

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>Hat man schon eine schätzung wie hoch diese dividende pro
>aktie dann sein könnte? In absoluten zahlen?


Es gibt 1,129 Mrd. Immofinanz Aktien, das ergibt dann etwa 56,45 Mio. Buwog-Aktien.
Die 4% Ausschüttung entsprechen den ca. 64 Mio. Euro Dividende - somit ca. 1,14
Euro je Aktie.


----
Die Aktionäre der IMMOFINANZ AG erhalten für je 20 IMMOFINANZ-Aktien zusätzlich eine Aktie der BUWOG (die Anzahl der von jedem Aktionär gehaltenen IMMOFINANZ-Aktien bleibt durch die Abspaltung unverändert). Aktienspitzen von weniger als einer BUWOG-Aktie werden gesammelt über die Börse verkauft, und die Erlöse werden den jeweiligen Aktionären in bar gutgeschrieben. 
----
Die FAZ rechnet vor, dass bei einem derzeitigen Vermögenswert von etwa 1,6 Milliarden Euro an die 64 Millionen Euro nach der HV - voraussichtlich im Oktober - ausgeschüttet würden. Die Dividendenrendite hängt natürlich von der Bewertung der Aktie an der Börse ab. "Bei der Immofinanz beträgt der Abschlag auf den Vermögenswert derzeit rund ein Drittel. Damit käme die Buwog auf einen Börsewert von rund einer Milliarde und die Dividendenrendite betrüge 6 Prozent", heißt es in der FAZ.

  

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>Es gibt 1,129 Mrd. Immofinanz Aktien, das ergibt dann etwa
>56,45 Mio. Buwog-Aktien.
>Die 4% Ausschüttung entsprechen den ca. 64 Mio. Euro Dividende
>- somit ca. 1,14
>Euro je Aktie.

Es gibt doppelt so viele Aktien (weil ja der Spinoff nur 50% betrifft), also ca. 50-60 Cent Dividende.

  

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>>Es gibt 1,129 Mrd. Immofinanz Aktien, das ergibt dann
>etwa
>>56,45 Mio. Buwog-Aktien.
>>Die 4% Ausschüttung entsprechen den ca. 64 Mio. Euro
>Dividende
>>- somit ca. 1,14
>>Euro je Aktie.
>
>Es gibt doppelt so viele Aktien (weil ja der Spinoff nur 50%
>betrifft), also ca. 50-60 Cent Dividende.


Autsch, das ist richtig. Mein Fehler.

  

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Immofinanz: Grünes Licht für Buwog-Abspaltung


Wien - Die Aktionäre der österreichischen Immofinanz haben grünes Licht für eine Abspaltung der Wohnimmobilientochter Buwog gegeben. Sie solle ab 28. April als eigenständiges Unternehmen an der Frankfurter Börse gelistet sein, teilte der Konzern am Freitag im Anschluss an eine außerordentliche Hauptversammlung mit. Bei dem Aktionärstreffen hätten 99,96 Prozent der abgegebenen gültigen Stimmen für die Abspaltung votiert. Damit wurde die erforderliche Schwelle von 75 Prozent locker überwunden.


Die Immofinanz erhofft sich mit der Trennung von ihrer Wohnungstochter größeren Zuspruch von Investoren. Diese haben nun die Wahl zwischen als sicher geltenden Buwog-Wohnungen in Deutschland und Österreich und Immofinanz-Papieren. Letztere bergen wegen des Engagements der Immofinanz in Osteuropa zwar höhere Risiken - versprechen aber tendenziell auch höhere Gewinne. "Die Logik des Spin-off ist, dass die Marktkapitalisierung beider Unternehmen - Immofinanz und Buwog - nach der Abspaltung höher ist als jetzt jene der Immofinanz", sagte Firmenchef Eduard Zehetner.

An der Tochter will Immofinanz zunächst für zwei bis drei Jahre 49 Prozent halten, während die restlichen 51 Prozent künftig an der Börse - neben Frankfurt auch in Wien und Warschau - notieren sollen. Die Aktionäre bekommen im Zuge dessen für 20 Immofinanz-Papiere je eine Buwog-Aktie. Im Gegenzug müssen sie im laufenden Geschäftsjahr 2013/14 jedoch auf eine Dividende verzichten. Erst 2014/15 könnten sie wieder mit einer Ausschüttung rechnen, sagte Immofinanz-Vorstand Daniel Riedl.

Grund dafür sei auch die 900 Millionen Euro schwere Übernahme von 18.000 Wohnungen in Norddeutschland, mit denen Immofinanz die Tochter für den Börsengang rüstet. Verkäufer ist ein Fonds der Deutschen Bank sowie die italienische Immobilienfirma Prelios. Ein Abschluss des Deals ist im zweiten Quartal geplant. (Reuters, 14.3.2014)

  

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Am 28. April ist es so weit. Mit dem Börsegang der Buwog endet an der Frankfurter Wertpapierbörse eine IPO-Flaute. Um die Investoren bei Laune zu halten soll nach der im Herbst vorgesehenen HV eine Dividende von 4% des Nettovermögenswertes ausgeschüttet werden. Aufnahme in den MDAX könnte folgen.

Laut einem Bericht der FAZ lockt die Buwog Investoren mit einer ansehnlichen Dividende, die nach der HV im Herbst ausgeschüttet werden soll. Damit will man verhindern, dass Alt-Investoren ähnlich wie bei der Osram-Abspaltung von Siemens im vergangenem Sommer schon rasch nach dem Börsestart das Weite suchen, schreibt die FAZ. Zur Erinnerung: Bei der Osram-Abspaltung verkaufte binnen zwei Wochen etwa die Hälfte der Osram-Aktionäre ihre Aktien.

Bei der Immofinanz-Abspaltung Buwog soll dies anders laufen. Die Aktie, deren Börsestart in Frankfurt heuer das erste IPO sein wird, wird auch in Wien (Zweitlisting) und Warschau handelbar sein. Die FAZ rechnet vor, dass bei einem derzeitigen Vermögenswert von etwa 1,6 Milliarden Euro an die 64 Millionen Euro nach der HV - voraussichtlich im Oktober - ausgeschüttet würden. Die Dividendenrendite hängt natürlich von der Bewertung der Aktie an der Börse ab. "Bei der Immofinanz beträgt der Abschlag auf den Vermögenswert derzeit rund ein Drittel. Damit käme die Buwog auf einen Börsewert von rund einer Milliarde und die Dividendenrendite betrüge 6 Prozent", heißt es in der FAZ.

Wenn die Immofinanz, zunächst mit 49% einziger Großaktionär der Buwog, im Laufe der Zeit ihre Anteile verkauft, so könnte die Buwog als erstes österreichisches Unternehmen in den MDAX aufrücken, da hier der Wert des Streubesitzes relevant ist. Derzeit sind mit Deutsche Wohnen, Gagfah und LEG Immobilien bereits drei Immobilienwerte im MDAX vertreten.

http://www.boerse-express.com

  

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>gAm 28. April ist es so weit. Mit dem Börsegang der Buwog
>endet an der Frankfurter Wertpapierbörse eine IPO-Flaute. Um
>die Investoren bei Laune zu halten soll nach der im Herbst
>vorgesehenen HV eine Dividende von 4% des Nettovermögenswertes
>ausgeschüttet werden. Aufnahme in den MDAX könnte folgen.
>

Bin gespannt wie das buwog spin off angenommen wird. Ich seh es nicht als positiv an da das Risiko in den gesellschaften aufgetrennt wird.

  

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BUWOG lädt zur außerordentlichen Hauptversammlung - Wahlen in den Aufsichtsrat

Die BUWOG AG wird am 15. Mai 2014 eine außerordentliche Hauptversammlung abhalten. Neben Wahlen in den Aufsichtsrat sieht die Tagesordnung die Beschlussfassung über die Ermächtigung zur Durchführung eines Aktienrückkaufprogramms vor. Nach der für den 28. April 2014 geplanten Börsennotierung der BUWOG soll die veränderte Aktionärsstruktur des Unternehmens auch durch Neuwahlen im Aufsichtsrat abgebildet werden. Einladung und Tagesordnung wurden veröffentlicht und sind auf der Website www.buwog.com einzusehen. Die außerordentliche Hauptversammlung beginnt um 11 Uhr im Austria Center Vienna, Bruno-Kreisky-Platz 1, 1220 Wien.

Gemäß dem Wahlvorschlag soll der Aufsichtsrat aus fünf Personen bestehen, darunter der Immobilienexperte Volker Riebel. Zudem ist die neuerliche Bestellung von Vitus Eckert (derzeit Aufsichtsratsvorsitzender), Eduard Zehetner (derzeit stv. Vorsitzender des Aufsichtsrats) und Klaus Hübner vorgesehen. Wahlvorschläge für den fünften Sitz im Aufsichtsrat sind aus dem Aktionärskreis angekündigt und werden fristgerecht vor der Hauptversammlung veröffentlicht.

Alle fünf Kapitalvertreter sollen für die vorgesehene Höchstdauer bestellt werden (Funktionsperiode endet mit Ablauf der Hauptversammlung, die über die Entlastung für das Geschäftsjahr 2018/19 beschließt). Birgit Noggler scheidet aus dem Aufsichtsrat der BUWOG aus - und zwar mit Eintragung der Abspaltung von 51% der Anteile an der BUWOG AG von der IMMOFINANZ AG. Diese wird für den 26. April 2014 erwartet.

Mit der Eintragung der Abspaltung verlassen zudem Vitus Eckert und Klaus Hübner den Aufsichtsrat der IMMOFINANZ AG. Der IMMOFINANZ-Aufsichtsrat wird sich damit bis auf weiteres aus folgenden vier Kapitalvertretern zusammensetzen: Michael Knap (Vorsitzender), Rudolf Fries (stv. Vorsitzender), Christian Böhm und Nick J.M. van Ommen.

Der voraussichtlich erste Handelstag der BUWOG-Aktien an den Börsen Frankfurt und Wien ist unverändert der 28. April, die Handelsaufnahme in Warschau erfolgt voraussichtlich am 29. April 2014. Sämtliche Voraussetzungen für die Eintragung der Abspaltung der BUWOG von der IMMOFINANZ sind erfüllt.


Kurzlebensläufe:

Mag. Vitus Eckert
Vitus Eckert ist studierter Rechtswissenschaftler und als Partner der Eckert Fries Prokopp Rechtsanwälte GmbH tätig. Der akademisch geprüfte Experte für Europarecht bringt sein Fachwissen auch in zahlreichen anderen österreichischen Unternehmen als Aufsichtsrat ein - unter anderem ist er seit 2008 Mitglied des Aufsichtsrats der IMMOFINANZ AG und seit 2013 Aufsichtsrat der BUWOG, wo er den Vorsitz innehat. Mit Eintragung der Spaltung verlässt Eckert den IMMOFINANZ-Aufsichtsrat.

Mag. Klaus Hübner
Klaus Hübner ist studierter Betriebswirt und ausgebildeter Steuerberater. Er bekleidet neben weiteren Aufsichtsratspositionen bei der ECOS AG, der IMMOFINANZ AG und der WT-Akademie GmbH die Präsidentenpositionen der österreichischen Gesellschaft der Wirtschaftstreuhänder (ÖGWT) sowie der Kammer für Wirtschaftstreuhänder. Zudem fungiert er seit 2004 als eingetragener Wirtschaftsmediator beim Bundesministerium für Justiz (BMJ). Hübner fungiert seit 2010 als Aufsichtsrat der IMMOFINANZ.

Dr. Volker Riebel
Volker Riebel ist diplomierter Ökonom und verfügt über langjährige Fach- und Führungskompetenz in Spitzenpositionen der Immobilienwirtschaft, zuletzt jeweils als CEO bei conwert Immobilien Invest SE, GEWOBA Bauen und Wohnen Aktiengesellschaft und davor Deutsche Annington Immobilien GmbH. Der Kapitalmarkt-Generalist hat fundierte Kenntnisse in den Bereichen strategische Unternehmensführung, Controlling, Organisation/IT, Finanz- und Rechnungswesen, Personalwirtschaft sowie Investor Relations. Volker Riebel ist zertifiziert als Qualifizierter Aufsichtsrat durch die Deutsche Börse AG und als Honorarprofessor an der EBZ Business School in Bochum tätig.

Dr. Eduard Zehetner
Eduard Zehetner ist promovierter Wirtschaftswissenschafter und verfügt über langjährige Erfahrung auf Führungs- und Vorstandsebene. Unter anderem war er als CFO von Connect Austria/ONE (1997 bis 2000), CEO von Jet2Web Internet Services (2000 bis 2001) und CFO bei der RHI AG (2001 bis 2007) tätig. Seit Februar 2009 ist er Vorstandsvorsitzender der IMMOFINANZ Group, seit 2013 stv. Aufsichtsratsvorsitzender der BUWOG.

  

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Ich hätte eine Frage an euch: Da ich überlege, meinen BUWOG-Bestand nach der Abspaltung aufzustocken, würde mich interessieren, bei welchem Kurs ihr schwach werden würdet und ebenfalls überlegt, nachzukaufen. Wäre 11€ schon so eine Marke?

  

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>Ich hätte eine Frage an euch: Da ich überlege, meinen
>BUWOG-Bestand nach der Abspaltung aufzustocken, würde mich
>interessieren, bei welchem Kurs ihr schwach werden würdet und
>ebenfalls überlegt, nachzukaufen. Wäre 11€ schon so eine
>Marke?

Ich würde mal die Entwicklung abwarten (die ersten Quartalszahlen usw.).
Ich sehe keinen Grund zur Eile.

  

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>>Ich hätte eine Frage an euch: Da ich überlege, meinen
>>BUWOG-Bestand nach der Abspaltung aufzustocken, würde
>mich
>>interessieren, bei welchem Kurs ihr schwach werden würdet
>und
>>ebenfalls überlegt, nachzukaufen. Wäre 11€ schon so eine
>>Marke?
>
>Ich würde mal die Entwicklung abwarten (die ersten
>Quartalszahlen usw.).
>Ich sehe keinen Grund zur Eile.

Danke für deine Antwort! Stress habe ich natürlich auch keinen Aber ich denke mir, es könnte unter Umständen zu kleineren Verwerfungen nächste Woche kommen. Und da ist es schon mal gut, wenn man sich eine Richtschnur zurechtlegt, was für einen absolute Kaufkurse sind.

  

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> Aber ich denke mir, es könnte unter Umständen zu kleineren
>Verwerfungen nächste Woche kommen. Und da ist es schon mal
>gut, wenn man sich eine Richtschnur zurechtlegt, was für einen
>absolute Kaufkurse sind.

Ja... Zukaufen werde ich sicher nicht (die Position
ist groß genug), aber ich werde mir eine Strategie
überlegen falls das Ganze unerwartet gut läuft.

  

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Für den Fall, dass den copmany blog der Immofinanz zum Thema BUWOG-Abspaltung noch nicht jeder kennt, hier der Link:

http://blog.immofinanz.com/de/2014/04/18/qa-im-zusammenhang-mit-dem-spin-off-der-buwog-vo n-der-immofinanz/

Ein Auszug darauf war kürzlich auch im BörseExpress:


Technische Details zu Buwog und Immofinanz

Bettina Schragl (Head of Corporate Communications) beantwortet Fragen der Aktionäre - Teil 6


28. Wer wird der Haupteigentümer der BUWOG sein?

Nach der Abspaltung wird die IMMOFINANZ wirtschaftlich eine Finanzbeteiligung von 49% an der BUWOG AG halten, die mittelfristig weiter abgebaut werden soll. Mit der Abspaltung gibt die IMMOFINANZ AG die unternehmerische Führung der BUWOG Gruppe auf und schließt zu diesem Zweck mit der BUWOG AG einen Entherrschungsvertrag ab, in dem sich die IMMOFINANZ AG zu bestimmten Beschränkungen bei der Ausübung von Stimmrechten aus den BUWOG-Aktien verpflichtet. Es wird nicht erwartet, dass nach Wirksamkeit der Abspaltung andere Aktionäre eine Beteiligung halten werden, welche die Schwelle für eine Beteiligungsmeldung (4%) übersteigt.

29. Wird der Haupteigentümer später seine Anteile verkaufen? Gibt es eine Behaltefrist für den Haupteigentümer?

Die IMMOFINANZ wird die BUWOG-Aktien als mittelfristige Finanzinvestition halten, sodass an etwaigen Kursentwicklungen partizipiert werden kann. Die Lock-up-Periode für die IMMOFINANZ beläuft sich auf 90 Tage.

30. Ab welchem Kurs der BUWOG-Aktien möchte sich die Immofinanz von ihren BUWOG-Aktien trennen?

Die IMMOFINANZ Group partizipiert durch ihre 49%-Beteiligung an der künftigen Entwicklung des Aktienkurses der BUWOG Gruppe. Mittelfristig will sich die IMMOFINANZ – gegebenenfalls in mehreren Schritten – von dieser Beteiligung trennen. Die Prämisse dafür ist klar definiert: Es soll eine wertschaffende und marktschonende Vorgehensweise aus Investorensicht gewählt werden.

31. Wann sind die nächsten Hauptversammlungen der Immofinanz und BUWOG?

Die BUWOG wird voraussichtlich am 15. Mai 2014 eine außerordentliche Hauptversammlung abhalten. In dieser werden Wahlen in den Aufsichtsrat erfolgen. Die Details entnehmen Sie bitte in Kürze der Einladung bzw. der Tagesordnung zur Hauptversammlung, die Sie auch im Internet unter www.buwog.com im Bereich „Investor Relations“ finden werden. Die IMMOFINANZ wird voraussichtlich ihre 21. Ordentliche Hauptversammlung am 30. September 2014 abhalten. Die ordentliche Hauptversammlung der BUWOG wird voraussichtlich ebenfalls im September/Oktober 2014 stattfinden. Einen Finanzkalender für das laufende Geschäftsjahr finden Sie in kürze auf www.buwog.com im Bereich Investor Relations.

32. Welches Geschäftsjahr hat die BUWOG?

Das Geschäftsjahr der BUWOG läuft vom 1. Mai bis zum 30. April.



  

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Ich habe mir für morgen eine kleine Excel-Datei
gebastelt um die relativen Bewertungen im Blick
zu haben. Sollte die BUWOG tatsächlich
deutlich höher im Kurs/NAV als die anderen österreichischen
Immos notieren werde ich verkaufen.

  

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>Ich habe mir für morgen eine kleine Excel-Datei
>gebastelt um die relativen Bewertungen im Blick
>zu haben. Sollte die BUWOG tatsächlich
>deutlich höher im Kurs/NAV als die anderen österreichischen
>Immos notieren werde ich verkaufen.
>
>

Wäre für dich das nicht gerechtfertigt? Die Risiken in der IAA lagen ja immer im Osten und nicht in der BUWOG.

  

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>Wäre für dich das nicht gerechtfertigt? Die Risiken in der IAA
>lagen ja immer im Osten und nicht in der BUWOG.

Naja, prinzipiell ist das höhere Risiko ja durch die größeren
verwendeten Zinssätze für diese Regionen in der NAV-Berechnung
reflektiert.
Aber ja, offenbar setzt der Markt dann noch einen zusätzlichen
Abschlag an. Mein Punkt ist eher wenn ein Teil meiner Immobilienaktien
z.B. 85% NAV erreicht ist das für mich ein Anlaß zu reduzieren. Als ganz
langfristiges Investment finde ich sie nämlich nicht attraktiv genug weil
der Return on Equity nicht übermäßig hoch ist. Die sind bei mir "nur" wegen
des großen Abschlags im Portfolio.

  

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Klingt nachvollziehbar. Somit glaubst du aber auch nicht an weiter steigende Immopreise die den Abstand wieder vergrößern könnten (sprich die man bei einem Langfristinvestment berücksichtigen sollte).


>>Wäre für dich das nicht gerechtfertigt? Die Risiken in
>der IAA
>>lagen ja immer im Osten und nicht in der BUWOG.
>
>Naja, prinzipiell ist das höhere Risiko ja durch die größeren
>verwendeten Zinssätze für diese Regionen in der
>NAV-Berechnung
>reflektiert.
>Aber ja, offenbar setzt der Markt dann noch einen
>zusätzlichen
>Abschlag an. Mein Punkt ist eher wenn ein Teil meiner
>Immobilienaktien
>z.B. 85% NAV erreicht ist das für mich ein Anlaß zu
>reduzieren. Als ganz
>langfristiges Investment finde ich sie nämlich nicht attraktiv
>genug weil
>der Return on Equity nicht übermäßig hoch ist. Die sind bei
>mir "nur" wegen
>des großen Abschlags im Portfolio.

  

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>Klingt nachvollziehbar. Somit glaubst du aber auch nicht an
>weiter steigende Immopreise die den Abstand wieder vergrößern
>könnten (sprich die man bei einem Langfristinvestment
>berücksichtigen sollte).

Doch. Der RoE bei den Immos besteht für mich aus dem laufenden Überschuß
plus Wertsteigerung der Immobilien. Im Prinzip die jährliche NAV-Steigerung,
bezogen auf den Anfangs-NAV.

  

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12.00 - 14.00

The first indicative prices are calculated. They are known to the lead manager and Market Supervision only. The lead manager has the IPO matching range published via the Xetra Newsboard. Trading participants can continue to enter their orders.

  

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9:15

The order book is locked, the lead manager gains an overview of the order situation. Trading participants can see their own positions only, but they cannot change them. Subject to the indicative price, the backlog and the total volume, the lead manager can now have the first price calculated, or the order book reopened and the IPO matching range adjusted.

  

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9:18

The opening price has been fixed. Market participants can now enter their orders. After an auction lasting around five minutes all bid and ask orders are matched and the next price, at which most orders are executed, is fixed. Continuous trading starts.

  

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ask noch leer

Bid Ask
Kauf Orders Anzahl Orders Volumen Limit Limit Volumen Anzahl Orders Verkauf Orders
1 250 13,060 13,200 4.083 1
1 220 13,030 13,310 2.000 1
1 850 13,015 13,350 200 1
1 1.000 13,005 13,395 1.000 1
4 5.911 13,000 13,500 1.000 1
1 2.000 12,925 14,440 20.000 1
1 1.000 12,700 15,600 6.000 1
2 6.000 12,600 18,000 331 1
3 6.100 12,500 19,780 150 1
1 250 12,400 22,380 150 1

  

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>Und das Endergebnis heute:
>
>Bisher ist die Summe der beiden Teile noch nicht wirklich
>mehr wert als die IIA am Freitag davor.
>
>

* Also aus BUWOG Sicht ist der Start sehr anständig.
Aus der 60,4% Kurs/NAV-Geiselhaft mit IIA wurden 83,4% - finde ich sehr OK. Das wird sich sicher noch weiter verbessern...
Bei IIA hingegen schlägt der Russland Klumpen nun noch heftiger durch. Alleine Rostokino mit > 1Mrd Buchwert, insgesamt glaube ich machen 3 oder 4 EKZ in Moskau mehr als 25% des gesamten IIA_portfolios aus; höchste Verschluckungsgefahr !
Und das ist halt in "Zar Vladimir erschafft sich seine alte UDSSR neu"-Zeiten ein Problem...

* Im Übrigen hatte die IIA heute in Wien den rund 3-fachen durchschnittlichen Tagesumsatz des letzten Jahres (5,5 Mio Stück).

- Bei BUWOG hingegen wurden 2,2 Mio Stück gehandelt, macht 25% mehr als der Stück-Umsatz der gesamten IIA zuletzt.
Gleichzeitig wurden an sämtlichen deutschen Handelsplätzen zusammen gerade mal 170.000 Stück gehandelt, davon 111.000 Stück im zur Erstnotiz angemeldeten Frankfurt.

=> wird spannend, ob
a) In Wien in Zukunft weiterhin mehr BUWOG als IIA gehandelt werden b) Was dann mit dem ATX-Five Segment passiert bzw ob in Zukunft Mutter und Tochter im ATX notieren ?
c) Ob am Ort des Zweitlistings (Wien) weiterhin deutlich mehr gehandelt werden wird als in FRA oder ob mit der Zeit Liquidität nach Deutschland wandert (hängt sicher auch zum Teil mit der zukünftigen Ausrichtung zusammen); wobei die Conwert in BRD auch keinen Menschen interessiert, obwohl das Exposure zu 80% in BRD ist, deren Tages-Umsätze in Germanien sind lächerlich)

  

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>Und das Endergebnis heute:
>
>Bisher ist die Summe der beiden Teile noch nicht wirklich
>mehr wert als die IIA am Freitag davor.
>

Warum sollte es auch. Nur weil der CEO es will? Weniger Wert sein müßten sie sigar, weil die Verwaltungskosten nun höher sind

  

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>Bisher ist die Summe der beiden Teile noch nicht wirklich
>>mehr wert als die IIA am Freitag davor.
>
>Warum sollte es auch. Nur weil der CEO es will?


Tja. Bisher außer Spesen nichts gewesen, wobei es noch zu früh ist
das zu beurteilen.

  

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>Keine Entscheidung ist auch eine Entscheidung.

ja, ich bin im wiglwogl. deine erwähnung zu immo-investment betreffend nav-abschlag ist natürlich nachvollziehbar, dein verkauf somit die logische konsequenz. mein kleines problem ist, das nav-abschläge über sehr lange zeit die aktienperformance kaum beeinflusst haben, und ich daher nicht weiss, warum das jetzt plötzlich anders sein soll. somit sehe ich allein in dem relativ geringen nav-abschlag auch keinen handlungsbedarf....?

  

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>>Meine sind nichtmal noch eingebucht worden!!!! hmpf
>
>Bisher hat dir das ja geholfen
>
>Großteil verkauft.

Ich dachte heute eher an Kauf- als an Verkaufskurse So kann man sich täuschen. Wenigstens muss ich nicht aktiv werden und kann mir das ganze entspannt von der Seitenlinie aus ansehen.

  

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Bei mir ist der Großteil steuerfrei wie Altbestand eingebucht worden, ein Fünftel aber wie Neubestand. Ist das normal?

Meine Immofinanz-Aktien sind alle Neubestand.

  

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>Bei mir ist der Großteil steuerfrei wie Altbestand eingebucht
>worden, ein Fünftel aber wie Neubestand. Ist das normal?
>
>Meine Immofinanz-Aktien sind alle Neubestand.

Bei mir ist das analog zum Steuerstatus der IIA
eingebucht worden. (Brokerjet)

Zum Spitzenausgleich kann nichts sagen, da runde
Stückzahlen.

  

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>Bei mir ist der Großteil steuerfrei wie Altbestand eingebucht
>worden, ein Fünftel aber wie Neubestand. Ist das normal?
>
>Meine Immofinanz-Aktien sind alle Neubestand.


Meine Kest-Belastung aus dem Verkauf der BUWOG ist
auch anders ausgefallen als ich gedacht hätte (geringer).
Laut http://blog.immofinanz.com/de/2014/04/18/qa-im-zusammenhang-mit-dem-spin-off-der-buwog-vo n-der-immofinanz/ :


Für die neuen Anteile (BUWOG-Aktien) sind die Anschaffungskosten der alten Anteile maßgeblich. Die steuerlichen Anschaffungskosten bzw. Buchwerte der IMMOFINANZ-Aktien sind im Verkehrswertverhältnis Übertragungsvermögen zu Restvermögen´zu reduzieren und dieser Betrag stellt die steuerlichen Anschaffungskosten bzw. Buchwerte der BUWOG AG dar. Da für 20 IMMOFINANZ-Aktien eine BUWOG-Aktie ausgegeben werden soll, bildet der Abstockungsbetrag von 20 IMMOFINANZ-Aktien den Betrag der steuerlichen Anschaffungskosten/Buchwerte der BUWOG-Aktie.
Der IMMOFINANZ AG-Vorstand geht aufgrund der ihm vorliegenden Unternehmensbewertungen von einem Verkehrswertverhältnis 85,79% zu 14,21% IMMOFINANZ AG-Restvermögen zu abgespaltenen Vermögen aus.

  

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>>Meine sind nichtmal noch eingebucht worden!!!! hmpf
>
>Bisher hat dir das ja geholfen
>
>Großteil verkauft.

direktanlage.at meint, spätestens morgen sind sie eingebucht … das hab ich mir aber anders vorgestellt.

  

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>>>Meine sind nichtmal noch eingebucht worden!!!! hmpf
>>
>>Bisher hat dir das ja geholfen
>>
>>Großteil verkauft.
>
>direktanlage.at meint, spätestens morgen sind sie eingebucht …
>das hab ich mir aber anders vorgestellt.


Danke Dir! Ich hab mich auch eben geärgert weil ich keine gebucht bekommen habe ... dachte ich hätte mich da irgendwo melden müssen bei der direktanlage.at

Dann hoffen wir mal, dass diese morgen am depot sind ... hatte eigentlich erwartet, dass diese schon am Freitag aufs Depot kommen bzw. spätestens heute morgen....

  

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hat schon jemand bei der Direktanlage.at die Buwog Aktien am Depot?
Ich nämlich noch nicht...

Muss ich mich da irgendwo melden, damit mir diese gebucht werden ?
Dachte dies würde automatisch passieren.

  

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>hat schon jemand bei der Direktanlage.at die Buwog Aktien am
>Depot?
>Ich nämlich noch nicht...
>
>Muss ich mich da irgendwo melden, damit mir diese gebucht
>werden ?
>Dachte dies würde automatisch passieren.


die sind so langsam und buchen erst heute

  

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Ich ärgere mich auch mächtig über die!
Gestern hab ich sie angeschrieben und auch prompt ne Mail erhalten:

"Obige Entflechtung mit Ex-Tag 28.04.2014 kann noch nicht zur Gänze verwertet werden, da uns noch keine Gemeinen Werte eingespielt wurden. Diese benötigen wir zur korrekten steuerlichen Abwicklung.

Die Buchung erfolgt spätestens morgen. "

Schöne Bank ...

  

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Ich schätze, diese 0,45 werden in den nächsten Tagen ausbezahlt. Solange das Geld nicht da ist, wird es Direktanlage nicht vorstrecken wollen, und bucht lieber einmal Aktienteile ein.

  

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>>Meine sind nichtmal noch eingebucht worden!!!! hmpf
>
>Bisher hat dir das ja geholfen
>
>Großteil verkauft.

IIA - 3,6%
BUWOG + 1,7%

Ich glaube du hast das Filetstück verkauft und das Gammelfleisch behalten .

  

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das glaub ich auch
Sehr intelligent war das nicht insbesondere da die Buwog
nächsten Mittwoch in einen großen Index aufgenommen wird
Da wird das Kaufinteresse sehr hoch sein und die Lemminge die nur auf Sell drücken können haben sich ja zum Großteil in den letzten Tagen schon verabschiedet !!

  

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>das glaub ich auch
>Sehr intelligent war das nicht insbesondere da die Buwog
>nächsten Mittwoch in einen großen Index aufgenommen wird
>Da wird das Kaufinteresse sehr hoch sein und die Lemminge die
>nur auf Sell drücken können haben sich ja zum Großteil in den
>letzten Tagen schon verabschiedet !!
>

Naja trotzdem ist das Aufwärtspotential der Buwog im Gegensatz zur IIA stärker begrenzt. Wenn wir Glück haben sind 15 möglich => dann ist es auch schon vorbei mit der Euphorie. Ich glaube dass die Buwog die nächsten Jahre je nach Stimmung zwischen 12 und 15 pendeln wird. Ich bin gespannt.

  

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>
>Naja trotzdem ist das Aufwärtspotential der Buwog im Gegensatz
>zur IIA stärker begrenzt. Wenn wir Glück haben sind 15 möglich
>=> dann ist es auch schon vorbei mit der Euphorie. Ich
>glaube dass die Buwog die nächsten Jahre je nach Stimmung
>zwischen 12 und 15 pendeln wird. Ich bin gespannt.

Worauf stützt du die Meinung, dass die buwog einen wert von 15 hat.

  

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>>Naja trotzdem ist das Aufwärtspotential der Buwog im
>Gegensatz
>>zur IIA stärker begrenzt. Wenn wir Glück haben sind 15
>möglich
>>=> dann ist es auch schon vorbei mit der Euphorie. Ich
>>glaube dass die Buwog die nächsten Jahre je nach Stimmung
>>zwischen 12 und 15 pendeln wird. Ich bin gespannt.
>
>Worauf stützt du die Meinung, dass die buwog einen wert von 15
>hat.


Vermutlich am NAV = 16,4 Euro / Aktie nebst Deutschland-typisches
Verhältnis Kurs / NAV.

  

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>>>Naja trotzdem ist das Aufwärtspotential der Buwog im
>>Gegensatz
>>>zur IIA stärker begrenzt. Wenn wir Glück haben sind
>15
>>möglich
>>>=> dann ist es auch schon vorbei mit der Euphorie.
>Ich
>>>glaube dass die Buwog die nächsten Jahre je nach
>Stimmung
>>>zwischen 12 und 15 pendeln wird. Ich bin gespannt.
>>
>>Worauf stützt du die Meinung, dass die buwog einen wert
>von 15
>>hat.
>
>
>Vermutlich am NAV = 16,4 Euro / Aktie nebst
>Deutschland-typisches
>Verhältnis Kurs / NAV.

Ich sehe dass wir uns verstehen . Ganz interessant werden die ersten Zahlen sein. Dann kann man eventuell noch etwas an den Kurzielen nachjustieren.

  

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>>Worauf stützt du die Meinung, dass die buwog einen wert
>von 15
>>hat.
>
>
>Vermutlich am NAV = 16,4 Euro / Aktie nebst
>Deutschland-typisches
>Verhältnis Kurs / NAV.

Aber du weißt - Wien ist anders...

  

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>>Vermutlich am NAV = 16,4 Euro / Aktie nebst
>>Deutschland-typisches
>>Verhältnis Kurs / NAV.
>
>Aber du weißt - Wien ist anders...


Ja, aber die BUWOG notiert schon jetzt deutlich höher was Kurs/NAV betrifft
als die anderen Immos in Wien. Insofern ist sie auch anders.

  

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>>>Vermutlich am NAV = 16,4 Euro / Aktie nebst
>>>Deutschland-typisches
>>>Verhältnis Kurs / NAV.
>>
>>Aber du weißt - Wien ist anders...
>
>
>Ja, aber die BUWOG notiert schon jetzt deutlich höher was
>Kurs/NAV betrifft
>als die anderen Immos in Wien. Insofern ist sie auch anders.
>

RICHTIG, nämlich vergleichsweise zu teuer...

  

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>Ja, aber die BUWOG notiert schon jetzt deutlich höher was
>>Kurs/NAV betrifft
>>als die anderen Immos in Wien. Insofern ist sie auch
>anders.
>>
>
>RICHTIG, nämlich vergleichsweise zu teuer...

Ich habe ja eh verkauft

  

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>>Ja, aber die BUWOG notiert schon jetzt deutlich höher
>was
>>>Kurs/NAV betrifft
>>>als die anderen Immos in Wien. Insofern ist sie auch
>>anders.
>>>
>>
>>RICHTIG, nämlich vergleichsweise zu teuer...
>
>Ich habe ja eh verkauft

Immer diese haltlosen Vorwürfe .

  

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>
>>
>>Naja trotzdem ist das Aufwärtspotential der Buwog im
>Gegensatz
>>zur IIA stärker begrenzt. Wenn wir Glück haben sind 15
>möglich
>>=> dann ist es auch schon vorbei mit der Euphorie. Ich
>>glaube dass die Buwog die nächsten Jahre je nach Stimmung
>>zwischen 12 und 15 pendeln wird. Ich bin gespannt.
>
>Worauf stützt du die Meinung, dass die buwog einen wert von 15
>hat.

Ich rede ganz bewusst von einer Schwankungsbreite von 12-15, ausgehend von NAV. Hier liegt meiner Meinung nach der Wert den der Markt bereit sein wird zu zahlen.

  

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Ja schaut aus als hätten viele die BUWOG aus verschiedenen Gründen rasch verkauft/verkaufen müssen.

Der Druck hat jetzt eindeutig nachgelassen.

Bin mir nicht sicher ob diese Indexaufnahme so eine Bedeutung hat, zumal die BUWOG bei einem Marketcap von 1,3 MRD und davon 50% eher eine kleine Nummer ist.

  

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Na mal sehen. Aber bei jedem Trade ist auf der
Gegenseite jemand der meint die richtige Entscheidung
getroffen bzw. intelligenter gehandelt zu haben

>Sehr intelligent war das nicht insbesondere da die Buwog
>nächsten Mittwoch in einen großen Index aufgenommen wird
>Da wird das Kaufinteresse sehr hoch sein und die Lemminge die
>nur auf Sell drücken können haben sich ja zum Großteil in den
>letzten Tagen schon verabschiedet !!
>

  

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>Sehr intelligent war das nicht insbesondere da die Buwog
>nächsten Mittwoch in einen großen Index aufgenommen wird
>Da wird das Kaufinteresse sehr hoch sein und die Lemminge die
>nur auf Sell drücken können haben sich ja zum Großteil in den
>letzten Tagen schon verabschiedet !!


die entscheidung eines anderen ungefragt als nicht sehr intelligent
zu bezeichnen, ist mit sicherheit noch viel weniger intelligent.

  

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>Na mal sehen. Aber bei jedem Trade ist auf der
>Gegenseite jemand der meint die richtige Entscheidung
>getroffen bzw. intelligenter gehandelt zu haben
>
>>Sehr intelligent war das nicht insbesondere da die Buwog
>>nächsten Mittwoch in einen großen Index aufgenommen wird
>>Da wird das Kaufinteresse sehr hoch sein und die Lemminge
>die
>>nur auf Sell drücken können haben sich ja zum Großteil in
>den
>>letzten Tagen schon verabschiedet !!
>>
>

, Ist eigentlich schon bekannt in wie fern die IIA die Dividendenpolitik weiterführen will? Sollten 15 Cent weiterhin ausgeschüttet werden ergeben das bei den derzeitigen Kursen wieder schöne Renditen.

  

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> , Ist eigentlich schon bekannt in wie fern die IIA die
>Dividendenpolitik weiterführen will? Sollten 15 Cent weiterhin
>ausgeschüttet werden ergeben das bei den derzeitigen Kursen
>wieder schöne Renditen.


Ich glaube dazu gab es noch keine Aussagen. Möglich sein sollte es schon,
vor allem solange noch die halbe BUWOG im Besitz der Immofinanz steht.

  

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>Großteil verkauft.
>
>IIA - 3,6%
>BUWOG + 1,7%
>
>Ich glaube du hast das Filetstück verkauft und das
>Gammelfleisch behalten .


Ach, mein Durchschnittsverkaufskurs ist noch immer
höher als der aktuelle Kurs... Davon abgesehen
gehört mir als IIA-Aktionär noch immer die halbe
BUWOG.

  

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Die erste Analyse zur am Montag an der Börse gestarteten Buwog-Aktie ist da. Thomas Neuhold von Kepler Cheuvreux gibt als Empfehlung ein Kaufen aus - als Kursziel werden 16,5 Euro genannt

  

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>Die erste Analyse zur am Montag an der Börse gestarteten
>Buwog-Aktie ist da. Thomas Neuhold von Kepler Cheuvreux gibt
>als Empfehlung ein Kaufen aus - als Kursziel werden 16,5 Euro
>genannt


Ausführlicher:

Die Wertpapierexperten von Kepler
Cheuvreux haben die Coverage für Aktien des
Immofinanz-Spinoffs Buwog mit dem Votum "Buy" und einem
Kursziel von 16,50 Euro aufgenommen.

Die Analysten schreiben, dass die Buwog durch
Vermögensveräußerungen einen "signifikanten Wert" erhalten
habe und sehen die Papiere des Wohnungsunternehmens als "einzig
vernünftigen Weg" um in die Entwicklungen am Immobilienmarkt
zu investieren. Besonders von den Wohnungen in den Kernmärkten
Österreich und Deutschland erwarten sich die Analysten einen
Wertzuwachs. Die Experten sind der Meinung, dass die
Buwog-Titel gemessen an vergleichbaren Aktien gut bewertet
seien und prognostizieren eine Annäherung des Kurses an die
Vergleichswerte.

Bei den Funds from Operations (inklusive Handel) pro Aktie
erwarten die Kepler-Analysten 0,88 Euro für 2013/14 sowie 1,04
bzw. 1,07 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre
Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf jeweils 0,65
Euro für 2013/14 und 2014/15 beziehungsweise 0,66 Euro für
2015/16.

  

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Wandlungspreis der BUWOG Wandelanleihe beträgt 18,93 Euro

Der Wandlungspreis für die im Vorfeld der Abspaltung vollständig von der IMMOFINANZ AG gezeichnete Wandelanleihe der BUWOG AG wurde gemäß den Emissionsbedingungen mit EUR 18,93 festgesetzt (EPRA NAV/Aktie per 31. Januar 2014: EUR 16,71); entsprechend einer Prämie von 40% auf den arithmetischen Durchschnitt der täglichen XETRA-Schlusskurse der BUWOG-Aktie seit Notierungsaufnahme der Aktie am Montag, den 28. April 2014, bis einschließlich Montag, den 5. Mai 2014 in Höhe von EUR 13,52.

Die 3,5% Wandelanleihe fällig 2019 (ISIN AT0000A17CA5) im Gesamtnennbetrag von EUR 260 Millionen wurde vor der Abspaltung der BUWOG AG von der IMMOFINANZ AG (Spin-off) zum Ausgabebetrag von 100% von der BUWOG AG ausgegeben und vollständig von der IMMOFINANZ AG gezeichnet. Die BUWOG AG wird den erzielten Emissionserlös nach Mittelzufluss bei Kaufpreisfälligkeit zur Finanzierung des im Februar bekanntgegebenen Erwerbs des deutschen DGAG-Wohnimmobilienportfolios verwenden.

Auf Grundlage des festgesetzten Wandlungspreises ist die Wandelanleihe derzeit mit Wandlungsrechten auf rund 13.734.812 Stück Aktien der BUWOG AG (ISIN AT00BUWOG001) verbunden. Der Wandlungszeitraum beginnt am 28. Januar 2015 und endet im April 2019.

BUWOG AG ist im Zeitraum bis zum 27. Januar 2015 (neun Monate ab Notierungsaufnahme der BUWOG-Aktie) berechtigt, die gesamte Wandelanleihe mit Kündigungsfrist von mindestens 30 Tagen zu kündigen und zu 101% des Nominalwerts zuzüglich aufgelaufener Zinsen zurückzuzahlen. Alternativ ist BUWOG AG auch nach drei Jahren ab Notierungsaufnahme berechtigt, die gesamte Wandelanleihe mit Kündigungsfrist von mindestens 30 Tagen aber nicht mehr als 90 Tagen zu kündigen und zum Nominale zuzüglich aufgelaufener Zinsen zurückzuzahlen, wenn der volumengewichtete durchschnittliche tägliche Aktienkurs an mindestens 20 Handelstagen innerhalb eines Zeitraums von mindestens 30 aufeinanderfolgenden Handelstagen mindestens 130% des jeweils geltenden Wandlungspreises beträgt.

  

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BUWOG AG: Änderung des Stimmrechtsanteils von IMMOFINANZ AG

Die BUWOG AG gibt gemäß § 93 Abs 2 BörseG bekannt, dass IMMOFINANZ AG am
06. Mai 2014 gemäß § 91 ff BörseG mitgeteilt hat, dass der
Stimmrechtsanteil von IMMOFINANZ AG gemeinsam mit kontrollierten
Unternehmen nach erfolgter Ermittlung des Wandlungspreises der BUWOG AG
Wandelschuldverschreibung fällig 2019 (ISIN AT0000A17CA5) die
meldepflichtige Anteilschwelle von 50% überschritten hat und derzeit (06.
Mai 2014) ein relevanter Anteil von Stimmrechten aus insgesamt 62.545.419
Stück Aktien der BUWOG AG, entsprechend einem Stimmrechtsanteil von rund
62,79% an der Gesamtzahl der stimmberechtigten Aktien der BUWOG AG von
99.613.479 Stück Aktien, gehalten wird.

Der nach §§ 91, 92 BörseG und nach § 91a BörseG gehaltene Stimmrechtsanteil
ist nachstehend aufgeschlüsselt:

1. Aktionär/Inhaber: IMMOFINANZ AG
Aktien/Finanzinstrument: BUWOG AG-Stammaktien (ISIN AT00BUWOG001)
Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: n.a./n.a.
Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/ %): 43.165.844 Stück
Aktien/rund 43,33%

2. Aktionär/Inhaber: IMBEA IMMOEAST Beteiligungsverwaltung GmbH
(100%-Tochtergesellschaft der IMMOFINANZ AG)
Aktien/Finanzinstrument: BUWOG AG-Stammaktien (ISIN AT00BUWOG001)
Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: n.a./n.a.
Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/ %): 564.476 Stück Aktien/rund
0,57%

3. Aktionär/Inhaber: IMMOFINANZ AG
Aktien/Finanzinstrument: Finanzierungsgeschäft mit IMMOFINANZ
AG-Aktien/BUWOG AG-Aktien verbunden mit dem Recht/der Verpflichtung zum
Erwerb der BUWOG AG-Stammaktien (ISIN AT00BUWOG001) bei Rückführung der
Finanzierungen (§ 91a Abs 1 Z 1 BörseG).
Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: laufend/25. März 2015
Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/ %): 5.080.287 Stück
Aktien/rund 5,10%

4. Aktionär/Inhaber: IMMOFINANZ AG
Aktien/Finanzinstrument: BUWOG AG Wandelschuldverschreibung fällig 2019
(ISIN AT0000A17CA5) mit Wandlungsrecht in BUWOG AG-Stammaktien (ISIN
AT00BUWOG001) (§ 91a Abs 5 BörseG)
Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: 28. Jänner 2015 - 25. April 2019/n.a.
Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/ %): 13.734.812 Stück
Aktien/rund 13,79%

  

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>Buwog: CEO Daniel Riedl hat am 12. Mai 2014 15.000 Stück
>Buwog-Aktien zu einem Kurs von durchschnittlich 13,37 Euro
>gekauft (Transaktionsvolumen: 200.550 Euro).


Am 21. Mai legte er sich ein Paket von 3616 Buwog-Aktien zum Stückpreis von 13,21 Euro zu.

http://wirtschaftsblatt.at/home/nachrichten/newsletter/3805120/Erneut-Aktiendeals-bei-Buw og-und-Immofinanz?_vl_backlink=/home/index.do

  

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Nachlese von der BUWOG-Hauptversammlung

Die BUWOG hat am 15. Mai 2014 ihre außerordentliche Hauptversammlung abgehalten. Nachfolgend eine Zusammenfassung der Präsentation und zahlreicher Fragen und Antworten.

Vorab: Alle Tagesordnungspunkte - Wahlen in den Aufsichtsrat und Ermächtigung zum Aktienrückkauf - wurden angenommen.

weiter:

http://blog.immofinanz.com/de/2014/05/15/immofinanz-nachlese-von-der-buwog-hauptversammlu ng/

  

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Außerordentliche Hauptversammlung der BUWOG: Neuer Aufsichtsrat gewählt

- Nach erfolgreichem Börsengang Wahl eines neuen Aufsichtsrats durch die Hauptversammlung
- Volker Riebel und Jutta A. Dönges neu in Aufsichtsrat bestellt, Vitus Eckert, Eduard Zehetner und Klaus Hübner wiedergewählt
- Birgit Noggler ist bereits mit Abspaltung aus dem Aufsichtsrat ausgeschieden
- Ermächtigung des Vorstands zur Durchführung eines Aktienrückkaufprogramms
- Alle Beschlussvorschläge von den anwesenden Aktionären angenommen

Einen wichtigen Punkt auf der Tagesordnung der außerordentlichen Hauptversammlung der BUWOG AG am 15. Mai 2014 stellte die Wahl des neuen Aufsichtsrats dar. Im Rahmen der der Hauptversammlung folgenden konstituierenden Sitzung des Aufsichtsrats wurde als Vorsitzender des Gremiums Mag. Vitus Eckert wiedergewählt. Zum stellvertretenden Aufsichtsratsvorsitzenden wurde Dr. Eduard Zehetner wiedergewählt. Der bisherige Aktionärsvertreter Mag. Klaus Hübner wurde im Amt bestätigt. Neu in den Aufsichtsrat gewählt wurden der Immobilienexperte Prof. Dr. Volker Riebel und die aus dem Aktionärskreis vorgeschlagene Dr. Jutta A. Dönges. Somit wurde die Mitgliederzahl des Aufsichtsrats gemäß dem Wahlvorschlag von zuvor vier Mitgliedern auf fünf erhöht.

Die Neubesetzung des Aufsichtsrats trägt damit der veränderten Aktionärsstruktur im Zuge der Ende April erfolgten Erstnotierung der BUWOG an den Börsen in Frankfurt, Wien und Warschau und dem Entherrschungsvertrag mit der IMMOFINANZ AG Rechnung. Bei den Wahlvorschlägen der neuen Aktionärsvertreter wurde insbesondere auf eine hohe fachliche Qualifikation, umfassende Expertise in den für die BUWOG relevanten Sektoren sowie langjährige Führungserfahrung geachtet.

Mag. Vitus Eckert, Vorsitzender des Aufsichtsrats der BUWOG AG, dankte der bisherigen Aufsichtsrätin Mag. Birgit Noggler, die mit der Abspaltung der BUWOG von der IMMOFINANZ aus dem Aufsichtsrat ausgeschieden ist, und kommentierte den Wechsel im Gremium: „Im Namen des Aufsichtsrats und des Vorstands möchte ich Frau Mag. Birgit Noggler für ihre Arbeit für die Abspaltung und Erstnotierung der BUWOG danken. Zugleich freue ich mich sehr, mit Frau Dr. Jutta A. Dönges und Herrn Prof. Dr. Volker Riebel zwei erstklassige Manager in unserem Aufsichtsrat begrüßen zu dürfen. Mit ihrer langjährigen Managementerfahrung und umfassenden Expertise in der Finanzindustrie und am Kapitalmarkt beziehungsweise im Immobiliensektor sind sie eine wertvolle Ergänzung des Gremiums und eine Bereicherung für unser Unternehmen.“

Alle fünf Aufsichtsratsmitglieder wurden für die vorgesehene Höchstdauer bestellt (Funktionsperiode endet mit Ablauf der Hauptversammlung, die über die Entlastung für das Geschäftsjahr 2018/19 beschließt).

Kurzprofile der Aufsichtsratsmitglieder (in alphabetischer Reihenfolge):

Dr. Jutta A. Dönges, Diplom-Wirtschaftsingenieurin mit langjähriger Führungserfahrung und umfassender Expertise im Finanzsektor und Kapitalmarkt aus ihren Tätigkeiten als Geschäftsführerin Corporate Finance Deutschland bei der SEB AB, Frankfurt und Executive Director Investment Banking Division bei Goldman, Sachs & Co. oHG, Frankfurt.

Mag. Vitus Eckert (Aufsichtsratsvorsitzender), studierter Rechtswissenschaftler und Partner der Eckert Fries Prokopp Rechtsanwälte GmbH, Wien mit breitem Fachwissen auch aus anderen Aufsichtsratsmandaten in Österreich, u.a. von 2008 bis zur Eintragung der Abspaltung der BUWOG AG als Aufsichtsrat der IMMOFINANZ AG.

Mag. Klaus Hübner, studierter Betriebswirt und ausgebildeter Steuerberater mit umfassender Bilanzierungsexpertise als Wirtschaftsmediator beim Bundesministerium für Justiz (BMJ), Wien und Präsident der österreichischen Gesellschaft der Wirtschaftstreuhänder (ÖGWT) sowie der Kammer für Wirtschaftstreuhänder. Seit 2010 bis zur Eintragung der Abspaltung der BUWOG AG Aufsichtsrat der IMMOFINANZ AG.

Dr. Volker Riebel, diplomierter Ökonom mit langjährige Fach- und Führungskompetenz in Spitzenpositionen der Immobilienwirtschaft, zuletzt als u.a. CEO der conwert Immobilien Invest SE, GEWOBA Bauen und Wohnen AG und Deutsche Annington GmbH. Tätig als Honorarprofessor an der EBZ Business School, Bochum.

Dr. Eduard Zehetner (Stellvertretender Vorsitzender des Aufsichtsrats), promovierter Wirtschaftswissenschaftler mit langjähriger Führungserfahrung auf Vorstandsebene. Seit 2009 Vorstandsvorsitzender der IMMOFINANZ Group und seit 2013 stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender der BUWOG.

  

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In der zurückliegenden Woche erfolgte der Verkauf der Aktienspitzen, die bei der Einbuchung der BUWOG-Spaltungsaktien entstanden sind. Insgesamt wurden von den Depotbanken Aktienspitzen für in Summe 12.912 BUWOG-Aktien gemeldet. Diese wurden von der Erste Group zu einem Mischkurs von EUR 13,3105 je Aktie über die Börse verkauft.
Valutatag ist Montag, der 19. Mai. Es ist aber nicht ausgeschlossen, dass es bei einigen Banken zu kleineren Verzögerungen kommen kann.

Zur Erinnerung: Wie kam es zu diesen Aktienspitzen?

Wenn Sie vor der Abspaltung der BUWOG eine Anzahl von IMMOFINANZ-Aktien gehalten haben, die nicht glatt durch 20 teilbar war, so entstanden damit sogenannte "Aktienspitzen" (Anspruch auf einen – nicht über die Börse handelbaren – Bruchteil an einer BUWOG-Aktie). Diese wurden nun automatisch für die Aktionäre verwertet und der Verkaufserlös den Aktionären gutgeschrieben. Wenn Sie also z.B. 110 IMMOFINANZ-Aktien im Depot hatten, so erhielten Sie 5,5 BUWOG-Aktien eingebucht, von denen 0,5 Aktien nun verkauft worden sind.

Beitrag von Bettina Schragl, Head of Corporate Communications

http://blog.immofinanz.com/de/2014/05/16/buwog-aktienspitzen-verkauf-ist-erfolgt/

16.05.2014

  

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Jo, ich hatte auch ein halbes Stück,
und die haben mir eine Bestätigung ausgestellt, dass mein halbes Stück korrekt angemeldet wurde,
aber dann hab ich für dieses halbe Stück keine Stimmkarte bekommen

  

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>Über 14 geschlossen => sieht somit sehr gut aus.
>Spätestens aber bei 15 dürfte die Phantasie zu Ende sein. Ich
>bin gespannt.

ich verstehe Dich nicht:
JPMorgan hat vergangenen Freitag verlautbart, "Aktien deutscher Wohnimmobilienanbieter für sehr attraktiv zu halten - vor allem im Umfeld einer möglichen EZB-Zinssenkung. Namentlich werden Deutsche Annington, LEG und Deutsche Wohnen genannt, wo die Kursziele teils klar erhöht wurden."
Die notieren aber jetzt schon allesamt zumindest bei Buchwert oder schon mit einem Aufschlag von 5-10 (15)%.
Die BUWOG hingegen als absolut vergleichbare Deutsch-Österreichische Wohn-Immo-AG notiert bei 84% des Buchwertes (14€/Aktie gegenüber 16,71€ Buchwert) => alleine um zur Peer Group aufzuschließen, ist ein Kurspotential von 19% (Buchwert) bis 25% drinnen.
Wo fehlt hier daher die besagte Phantasie ?
Das Einzige, was die BUWOG von der Deutschen Peer Group unterscheidet, ist der niedriger rentierenden Ösi-Anteil, aber darin liegt ja auch der zukünftige Spielraum der BUWOG zur stetigen Optimierung dieses Unternehmens; da scheinen mit die Germanischen Immos schon am Plafonds...

  

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btw:

"Mit Wehmut und Neid könnten wir gen Norden und den deutschen DAX blicken. Erzielt dieser heute doch eine neuen Rekord, von dem unser ATX mehr als 50 Prozent - 5010,93 Punkte waren es am 9. Juli 2007 - entfernt ist. Ist das Glas nun halb voll oder halb leer? Halb voll, wenn wir uns die Buwog ansehen, den Spin-off der Immofinanz an der Frankfurter Börse; Für die es ein Zweitlisting in Wien und Warschau gibt. Nicht oft können wir auf den großen deutschen Bruder milde lächelnd hinabsehen - in diesem Fall ... Denn von Zweitlisting ist nichts zu sehen - Wien dominiert den Handel in Buwog-Aktien. Seit der Emission entfallen satte 93,2% der Börseumsätze auf Wien - Frankfurt kommt auf 6,5 Prozent, Warschau ist der verschwindende Rest. Prozent sind aber immer relativ. Unterm Strich kann bisher aber sicher resümiert werden, dass die Buwog für Wien ein Gewinn war. Natürlich ist klar, dass die Ordertätigkeit nach einem Spin-off überdurchschnittlich ist, im Schnitt gingen pro Tag in Wien aber Buwog-Papiere um mehr als sieben Millionen Euro über den Tisch. Damit kämpft man mit Blickrichtung ATX bereits mit Telekom Austria und Verbund in einer Liga. Und der geplagten Wiener Börseseele tut’s auch gut, dass wir scheinbar doch noch Interesse anziehen können - vielleicht wird ja auch noch mal nachgeschenkt ..."

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1452096/fullstory

26.05.2014

  

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http://derstandard.at/2000001841847/Wiener-Wohnimmobilien-sind-um-22-Prozent-ueberbewerte t

Bei der erstmaligen Ermittlung ihres "Fundamentalpreisindikators" im vierten Quartal 2013 hatte die Oesterreichische Nationalbank (OeNB) für Wohnimmobilien in Wien eine Überbewertung von 21 Prozent festgestellt. Bei der Neuberechnung für das erste Quartal 2014 kam sie nun sogar auf 22 Prozent. Österreichweit gebe es jedoch kein Überbewertungsproblem, sondern weiterhin eine Unterbewertung in Höhe von acht Prozent.

... wobei die OeNB auch bei der Hypo Analyse ziemlich daneben gelegen ist wie sich jetzt im Nachhinein herausgestellt hat. Weiß nicht inwiefern man deren Analysen überhaupt noch irgendwie vertrauen kann.

  

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>... wobei die OeNB auch bei der Hypo Analyse ziemlich daneben
>gelegen ist wie sich jetzt im Nachhinein herausgestellt hat.
>Weiß nicht inwiefern man deren Analysen überhaupt noch
>irgendwie vertrauen kann.

Ich glaube eher, die Immos (und die Errichtungskosten neuer Gebäude) behalten ihren Wert, wir sehen damit nur die Inflation und schmerzlich, wie wenig der Euro im Portemonnaie (oder am Konto oder als Kapitalstock) eigentlich wert ist.

  

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solange die Banken mit 2% finanzieren, kaum was gebaut wird und Wien durch Zuwanderung eine 2 Mio Stadt werden soll - nur die logische Konsequenz

  

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>solange die Banken mit 2% finanzieren, kaum was gebaut wird
>und Wien durch Zuwanderung eine 2 Mio Stadt werden soll - nur
>die logische Konsequenz

dann ist es auch keine überbewertung. Außerdem schrecken mich 20% nicht wirklich, ich kenne aktien die sind mE um 100% überbewertet

  

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"Bei der erstmaligen Ermittlung ihres "Fundamentalpreisindikators" im vierten Quartal 2013 hatte die Oesterreichische Nationalbank (OeNB) für Wohnimmobilien in Wien eine Überbewertung von 21 Prozent festgestellt."


super, dann sollten alle verkaufen und sich über den 21%-gewinn freuen. nur, wo werden sie dann wohnen, wo werden sie eine neue wohnung finden, die nicht 21% überbewertet ist, vielleicht in attnang-puchheim?

überbewertung also, wieso eigentlich? wer ist berufen ein derartiges statement von sich zu geben, das im grunde keine aussagekraft hat, ausgenommen der hinweis, dass jeder der sich in wien eine überbewertete wohnung kauft, vollkommen verblödet sein muss. der unsinn wird auch nicht kleiner wenn eine oenb ihn zum indikator erhebt. eine stadt kann teuer sein aber niemals überbewertet. wohl aber scheint die einschätzung "überbewertet" auf den einen oder anderen oenb-beamten zutreffend zu sein.

ich will mich nicht weiter darüber auslassen, steig jetzt in mein überbewertetes auto und ab ins kaffeehaus auf ein unterbewertetes, weil im grunde unbezahlbares frühsstück!

  

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>super, dann sollten alle verkaufen und sich über den
>21%-gewinn freuen. nur, wo werden sie dann wohnen, wo werden
>sie eine neue wohnung finden, die nicht 21% überbewertet ist,
>vielleicht in attnang-puchheim?
>

Was würde wohl die buwog aktie machen, wenn der Vorstand der Oenb Logik folgend alle Wiener Immobilien verkaufen würde und dafür in den unterbewerteten Regionen kaufen. Der Oenb folgend müßte die aktie eine 22% Sprung machen *lach*.

Die Oenb sollte man mE zusperren - was die dort fabulieren ist unnötig und lächerlich. Alleine sich trauen mit 22% mit der Angabe einer exakten zahl den anschein von berechnet und genau geben zu wollen zeigt von Unfähigkeit oder bewußter verarsche. Bei sowas muss nan immer auch die Spannweite angeben.

  

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>Was würde wohl die buwog aktie machen, wenn der Vorstand der
>Oenb Logik folgend alle Wiener Immobilien verkaufen würde und
>dafür in den unterbewerteten Regionen kaufen. Der Oenb folgend
>müßte die aktie eine 22% Sprung machen *lach*.
>
>Die Oenb sollte man mE zusperren - was die dort fabulieren ist
>unnötig und lächerlich. Alleine sich trauen mit 22% mit der
>Angabe einer exakten zahl den anschein von berechnet und genau
>geben zu wollen zeigt von Unfähigkeit oder bewußter verarsche.
>Bei sowas muss nan immer auch die Spannweite angeben.


Ich denke das ist brauchbar um den Trend zu beobachten/einschätzen zu können, aber für
das absolute Niveau... ich weiß nicht. Details dazu:

http://www.ots.at/presseaussendung/OTS_20140120_OTS0034/fundamentalpreisindikator-fuer-wo hnimmobilien-in-wien-und-oesterreich

http://www.oenb.at/dms/oenb/Geldpolitik/Downloads/Konjunktur/Einzelbeitrag_Schneider_gesa mt_mon.pdf

  

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Start der Coverage mit einer Kaufempfehlung

Anfang dieser Woche haben wir unsere Coverage für die Buwog aufgenommen, die erst jüngst von der Immofinanz abgespalten und separat an die Börse gebracht wurde. Die Buwog besitzt ein Portfolio von rund 53.000 Wohnungen in Deutschland und Österreich, welches mit EUR 3,5 Mrd. bewertet ist und zu über 80% in Bundes- und Landeshauptstädten sowie weiteren Groß- und Mittelstädten und deren unmittelbaren Einzugsgebieten gelegen ist. Die Buwog unterscheidet sich von ihren Mitbewerbern insbesondere dadurch, dass sie zusätzlich zum normalen Mietgeschäft beachtliche Einkünfte aus der Immobilienentwicklung (in Wien und Berlin) sowie dem Wohnungsverkauf generiert.

Geringe Finanzierungskosten und eine hohe Verkaufsmarge kompensieren dabei die vergleichsweise niedrigeren Mieteinkünfte in Österreich, wo der Großteil der Objekte Mietrestriktionen unterliegt. Durch den sukzessiven Einstieg in den profitableren deutschen Markt (ab 2010) und den jüngsten Kauf des DGAG-Portfolios (rund 18.000 Wohnungen in Norddeutschland Anfang 2014), gelang es der Buwog, den Anteil der deutschen Immobilien am Gesamtportfolio auf 50% auszubauen und die Netto-Mietrendite von 4,6% im Jahr 2010/11 auf nunmehr 5,6% zu steigern. Durch weitere Immobilienverkäufe in Österreich und Zukäufe in Deutschland möchte die Buwog den deutschen Anteil am Portfolio mittelfristig weiter auf 75% ausbauen.

Ausblick

Insgesamt sollte es der Buwog gelingen, eine ähnliche Rendite (bezogen auf den nachhaltigen FFO) zu generieren, wie ihre deutschen Mitbewerber (ca. 5-7% des NAV). In diesem Zusammenhang plant die Buwog, in der nächsten Zukunft eine Dividende in Höhe von 4% des NAV auszuschütten, sowie mittelfristig etwa 60-65% des nachhaltigen FFO. Dies entspräche auf Basis des derzeitigen Aktienkurses einer Dividendenrendite von über 4,5%. Weiters zeigt sich im Peer Group Vergleich, dass die Buwog bezogen auf die wichtigsten Kennzahlen um ca. 15% unterbewertet ist, was einiges an Aufholpotenzial bedeutet. Insgesamt starten wir deshalb unsere Coverage mit einer Kaufempfehlung und einem 12-Monats-Kursziel von EUR 16,7.

http://aktien-portal.at/shownews.html?nid=37093%20&s=BUWOG-Start-der-Coverage-mit-einer-K aufempfehlung

  

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BUWOG schließt Erwerb des DGAG Portfolios ab

Die BUWOG Group hat plangemäß den am 12.02.2014 bekanntgegebenen Erwerb der rund 18.000 im DGAG Portfolio verwalteten Wohneinheiten im Nordwesten Deutschlands nach Freigabe durch das Bundeskartellamt und Eintritt aller Bedingungen vollzogen.

Wohnanlage aus dem DGAG Portfolio in Kiel
Die BUWOG Group hat plangemäß den am 12.02.2014 bekanntgegebenen Erwerb der rund 18.000 im DGAG Portfolio verwalteten Wohneinheiten im Nordwesten Deutschlands nach Freigabe durch das Bundeskartellamt und Eintritt aller Bedingungen vollzogen. Verkäufer ist Solaia RE, ein Joint-Venture von Prelios und einem Investmentfonds gemanagt von Deutsche Asset & Wealth Management – Real Estate. Neben dem Erwerb des Wohnportfolios wird die BUWOG Group ebenfalls plangemäß in Kürze den Erwerb der wohnwirtschaftlichen Managementstrukturen von Prelios Deutschland mit ca. 300 Mitarbeitern abschließen. Mit dem erfolgreich abgeschlossenen Erwerb vollzieht die BUWOG Group einen weiteren Schritt mit Blick auf ihr strategisches Ziel einer Diversifizierung des Bestandsportfolios mit einem Fokus auf den deutschen Markt bei gleichzeitiger Erhaltung ihrer signifikanten Präsenz in Österreich.

Der Kaufpreis für das Wohnportfolio mit regionalen Schwerpunkten in Lübeck, Kiel, im Hamburger Umland und Braunschweig beträgt rund EUR 892 Mio. Die BUWOG Group finanziert die Transaktion durch Hypothekendarlehen der BerlinHyp AG, die Übernahme von Förderdarlehen und die Erlöse aus der im April 2014 begebenen Wandelanleihe in Höhe von EUR 260 Mio. und hält damit den LTV in ihrem angestrebten Zielkorridor von 50% - 55%.

„Mit der erfolgreich abgeschlossenen Übernahme des DGAG Portfolios haben wir einen entscheidenden Wachstumsschritt in Deutschland vollzogen“, sagt Daniel Riedl, CEO der BUWOG Group. „Wir bauen unseren Bestand an Wohnungen deutlich aus, stärken die Präsenz in unserer strategisch wichtigen Region Deutschland Nordwest und schaffen optimale Strukturen für weiteres Wachstum im deutschen Markt. Mit unserem hochwertigen Portfolio sind wir eine der bedeutendsten Wohnimmobiliengesellschaften am deutschen Markt. Der Integrationsprozess wird planmäßig umgesetzt“, so Riedl.

  

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"Nachtrag zur in der Nacht auf Mittwoch veröffentlichten ATX-Beobachtungsliste - siehe auch http://goo.gl/TbW1QB. Diese ist mittlerweile sehr ‘ernst’ zu nehmen, da sich an den Rankings kaum mehr etwas verändern kann/wird. Denn elf der zwölf Beobachtungsmonate liegen nun für den im September anstehenden ATX-Entscheid auf dem Tisch - auch wenn sich gerade auf den hinteren Rängen in stürmischen Zeiten wie aktuell schnell etwas ändern kann - gerade bei der Marktkapitalisierung. Stand jetzt ist aber, dass es der Börseneuzugang Buwog wohl gleich in seinem ersten Jahr in den Wiener Leitindex schaffen wird."

weiter:
http://www.boerse-express.com/cat/pages/1472732/fullstory

  

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>"Nachtrag zur in der Nacht auf Mittwoch veröffentlichten
>ATX-Beobachtungsliste - siehe auch http://goo.gl/TbW1QB. Diese
>ist mittlerweile sehr ‘ernst’ zu nehmen, da sich an den
>Rankings kaum mehr etwas verändern kann/wird. Denn elf der
>zwölf Beobachtungsmonate liegen nun für den im September
>anstehenden ATX-Entscheid auf dem Tisch - auch wenn sich
>gerade auf den hinteren Rängen in stürmischen Zeiten wie
>aktuell schnell etwas ändern kann - gerade bei der
>Marktkapitalisierung. Stand jetzt ist aber, dass es der
>Börseneuzugang Buwog wohl gleich in seinem ersten Jahr in den
>Wiener Leitindex schaffen wird."
>
>weiter:
>http://www.boerse-express.com/cat/pages/1472732/fullstory

Was ein Jammer wäre - wieder ein gestandenes Industrieunternehmen, das einem puren Anlagevehikel weichen muss - der ATX wird immer Finanzindustrielastiger. Und dann wundert man sich, wenn der Markt seltsam reagiert...

  

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>
>Was ein Jammer wäre - wieder ein gestandenes
>Industrieunternehmen, das einem puren Anlagevehikel weichen
>muss - der ATX wird immer Finanzindustrielastiger. Und dann
>wundert man sich, wenn der Markt seltsam reagiert...


War eigentlich schon schlimmer, die Erste, welche ja mit Hilfe des Repräsentationsfaktor bei 25% gedeckelt wird, steht derzeit bei 17% und die RBI bei 8%. IIA, CWI und CAI haben zusammen 11%. Somit verbleiben noch VIG und UQA mit auch fast 10%. Ergibt zusammen 46% für die Immo und Finanzwerte. Die MMK hat 2% Anteil. Buwog wird einen ähnichen Anteil haben. Daher eigentlich nur eine leichte Änderung.

  

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>>Was ein Jammer wäre - wieder ein gestandenes
>>Industrieunternehmen, das einem puren Anlagevehikel weichen
>>muss - der ATX wird immer Finanzindustrielastiger. Und dann
>>wundert man sich, wenn der Markt seltsam reagiert...
>
>
>War eigentlich schon schlimmer, die Erste, welche ja mit Hilfe
>des Repräsentationsfaktor bei 25% gedeckelt wird, steht
>derzeit bei 17% und die RBI bei 8%. IIA, CWI und CAI haben
>zusammen 11%. Somit verbleiben noch VIG und UQA mit auch fast
>10%. Ergibt zusammen 46% für die Immo und Finanzwerte. Die MMK
>hat 2% Anteil. Buwog wird einen ähnichen Anteil haben. Daher
>eigentlich nur eine leichte Änderung.

Ja, da hast Du schon recht- prozentuell ist die Änderung leicht. Duie Summe machts. Deine Aufzählung davor zeigt ja schon das gesamte Ausmaß der Spezialität - es mangelt an Produktivität im Index. Passt natürlich in gewisser Weise zum Alltag, dem verzweifelten Versuch, die Dienstleistungsgesellschaft irgendwie zum funktionieren zu kriegen.

Auf der Habenseite steht, dass die ganzen Geschichten zum Glück furchtbar umweltfreundlich sind, so eine Bank oder gar ein Immounternehmen machen praktisch keinen Schmutz. Viele Leute beschäftigen sie halt auch nicht...

  

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>so eine Bank oder gar ein Immounternehmen machen praktisch keinen Schmutz.

Würde ich nicht behaupten. Ich habe gerade ein Großbaustelle in Sicht- Hör- und Riechweite. Da wird auch ganz ordentlich Staub aufgewirbelt ... und wenn das Einkaufszentrum gegen Jahresende(?) dann fertig ist, wird es wohl ein netter Verkehrserreger sein.

  

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>>so eine Bank oder gar ein Immounternehmen machen
>praktisch keinen Schmutz.
>
>Würde ich nicht behaupten. Ich habe gerade ein Großbaustelle
>in Sicht- Hör- und Riechweite. Da wird auch ganz ordentlich
>Staub aufgewirbelt ... und wenn das Einkaufszentrum gegen
>Jahresende(?) dann fertig ist, wird es wohl ein netter
>Verkehrserreger sein.

Mein Beileid. Es kommt schon drauf an, was da hingestellt wird, da hast Du natürlich recht. Wie immer ist alles recht kompliziert - aber in Summe sinds keine Chinesischen Zustände, hoffe ich - von Vietnamesischen mal ganz zu schweigen.

  

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HSBC vergibt der Buwog in ihrer Initial Coverage die Empfehlung Übergewichten. Dies ist verbunden mit einem Kursziel von 18 Euro - all dies durch eine im Vergleich zu den deutschen Peer-Unternehmen unterdurchschnittlichen Bewertung, während etwa der kürzlich abgeschlossene Zukauf DGAG ein hochrentierender ist.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1463285/fullstory

  

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Immobilienerwerb abgeschlossen

Wir stufen die auf Österreich und Deutschland fokussierte Wohnimmobilienaktie als solide Depotbeimischung ein und sehen weiteres Kurspotential.

(austria boersenbrief)

  

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Vor allem Riedl kauft ganz schön, in Summe bisher schon ca. 44.000 Aktien:

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Insider-Transaktion: Vorstand Daniel Riedl kauft 20.000 Aktien

Datum: 2014-07-14
Name: Daniel Riedl
Grund für die Meldepflicht: Vorstand
Kauf: 20.000 Stück
Preis: 14.1380
Gegenwert: 282.760,00
Finanzinstrument: Aktie
ISIN: AT00BUWOG001

http://aktien-portal.at/shownews.html?nid=37463%20&s=BUWOG-Insider-Transaktion%3A-Vorstan d-Daniel-Riedl-kauft-20.000-Aktien


Insider-Transaktion: Vorstand Ronald Roos kauft 4.400 Aktien

Datum: 2014-07-11
Name: Ronald Roos
Grund für die Meldepflicht: Vorstand
Kauf: 2.200 Stück
Preis: 14.10
Gegenwert: 31.020,00
Finanzinstrument: Aktie
ISIN: AT00BUWOG001

http://aktien-portal.at/shownews.html?nid=37462&s=BUWOG-Insider-Transaktion%3A-Vorstand-R onald-Roos-kauft-4.400-Aktien

  

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"Für die am Freitag anstehenden Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2013/14 der Buwog erwarten die Analysten der Erste Group, Baader Bank und Raiffeisen Centrobank (RCB) Rückgänge beim Nettogewinn und beim Betriebsergebnis (EBIT) bei gleichzeitig steigenden Mieterlösen. Das Mittel der Prognosen liegt bei gut 70 Mio. Euro. Im Vorjahr wurde noch ein Gewinn von 97,8 Mio. erzielt."

weiter:
http://www.boerse-express.com/cat/pages/1478514/fullstory

  

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Mieterlöse
Erwartung: 118
Tatsächlich: 116,5

Ergebniss
Erwartung: 70
Tatsächlich: 111,8

"Nach Abschluss des Erwerbs des DGAG-Portfolios und dessen Managementplattform im Juni 2014 sowie dem Erwerb weiterer kleinerer Portfolios in Deutschland verfügt die BUWOG Group nun über ein gleichmäßig auf Deutschland und Österreich verteiltes Immobilienportfolio von rund 53.000 Bestandseinheiten. Das damit verbundene starke Cash-Generierungsprofil drückt sich in einem über den Planzahlen liegenden Recurring FFO in Höhe von EUR 69,2 Mio.* aus. Basierend auf den Erfolgen des Geschäftsjahrs 2013/14 plant der Vorstand, der Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EU 0,69 pro Aktie vorzuschlagen. Dies entspricht einer Dividendenrendite von 4,0% auf den EPRA-NAV pro Aktie (EUR 17,21) bzw. bezogen auf den Schlusskurs vom 28. August 2014 (EUR 14,78) von 4,7%. Die Auszahlung der Dividende erfolgt nach österreichischem Steuerrecht als Einlagenrückzahlung gemäß § 4 Abs. 12 Einkommensteuergesetz, sie ist damit für in Österreich ansässige natürliche Personen, die Aktien der BUWOG AG im Privatvermögen halten, bei der Ausschüttung KESt-frei.

Mit einem Ergebnis von EUR 75,9 Mio.* bildete das Asset Management den stärksten der drei Geschäftsbereiche der BUWOG Group aus Asset Management, Property Sales und Property Development. Das Ergebnis des Geschäftsbereichs Property Sales in Höhe von EUR 34,0 Mio.* wurde maßgeblich durch den starken Einzelwohnungsverkauf von rund 550 Bestandseinheiten mit einer Marge von 54% auf den Fair Value beeinflusst. Überdies konnten durch strategische Blockverkäufe von Objekten und Portfolien im Rahmen der geographischen Portfoliooptimierung weitere insgesamt ca. 1.700 Bestandseinheiten mit einer Marge von 11% auf den Fair Value veräußert werden. Der Geschäftsbereich Property Development mit dem regionalen Fokus auf die Bundeshauptstädte Wien und Berlin trug im Berichtsjahr 2013/14 EUR 4,9 Mio.* zum operativen Ergebnis der BUWOG Group bei."

weiter:
http://www.buwog.com/de/presse/pressemeldungen/buwog-ag-ergebnisse-des-geschaeftsjahres-2 013-14/ID3352/

  

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Mit heutigem Tag ist es effektiv: Die börsenotierte Immobiliengesellschaft Buwog - sie hat sich im April dieses Jahres von der ebenfalls börsenotierten Immofinanz abgespalten - ist ab heute im ATX enthalten


http://mobile.boerse-express.com/#/pages/1485311&

  

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BUWOG AG Ergebnisse des ersten Quartals des Geschäftsjahres 2014/15

BUWOG AG schließt das erste Quartal operativ erfolgreich ab - Operatives Ergebnis in Höhe von EUR 36,7 Mio. und Recurring FFO in Höhe von EUR 21,9 Mio.

Fortsetzung der Erfolge im Geschäftsbereich Property Sales: Margenstarker Verkauf von 124 Einheiten im Einzelwohnungsverkauf und 2 Objekten mit 48 Einheiten im Blockverkauf mit einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 8,4 Mio. Profitable Projektentwicklung: Mit einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 6,8 Mio. und einer Projektpipeline im Volumen von rund EUR 1,5 Mrd. entwickelt sich der Geschäftsbereich Property Development weiter positiv Negatives Finanzergebnis i.H.v. EUR 42,8 Mio. maßgeblich durch nicht liquiditätswirksame Bewertungseffekte (EUR - 33,2 Mio.) aufgrund der Zinsentwicklung geprägt Bereits nach dem Signing der Akquisitionen in Deutschland wurde mit der Integration der Management Plattform begonnen

Die BUWOG AG blickt auf ein operativ erfolgreiches erstes Quartal 2014/15 zurück. Nach Abschluss der bedeutenden Portfolioakquisitionen in Deutschland (DGAG und Apollo) haben diese erstmals für rund einen Monat zu den Ergebnissen der BUWOG AG beigetragen. In Summe ist damit das Portfolio der BUWOG Group auf rund 52.500 Bestandseinheiten bzw. auf eine Gesamtnutzfläche von rund 3,6 Mio. m² angewachsen und verteilt sich nach Anzahl der Einheiten nahezu gleichmäßig auf Deutschland und Österreich. Darüber hinaus wurde bereits im April mit der Integration der deutschen Management Plattform begonnen und damit der Grundstein für nachhaltig profitables Wachstum gelegt.
Der Geschäftsbereich Asset Management bildet insbesondere nach der Stärkung des deutschen Portfolios weiterhin den Kern des Geschäftsmodells der BUWOG AG mit einer Nettokaltmiete in Höhe von EUR 36,2 Mio. und einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 26,1 Mio.

Im Geschäftsbereich Property Sales wurde der margenstarke Einzelwohnungsverkauf mit 124 Einheiten plangemäß erfolgreich fortgeführt, während gleichzeitig auch die strategische Portfoliobereinigung in Österreich durch zwei Objektverkäufe (Blockverkäufe) mit insgesamt 48 Wohneinheiten zu Verkaufspreisen deutlich über Buchwert fortgesetzt wurde. Der Bereich Property Sales trug insgesamt EUR 8,4 Mio. zum operativen Ergebnis bei, was insbesondere auf die Verstetigung der erzielten hohen Margen auf den Fair Value zurückzuführen ist.

Ausnehmend erfolgreich war darüber hinaus der Geschäftsbereich Property Development, der mit 176 fertig gestellten Einheiten und einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 6,8 Mio. deutlich positiv zum operativen Ergebnis beitrug. Damit wurde die Werthaltigkeit der Investitionspipeline von rund 5.500 Einheiten mit einem Investitionsvolumen von EUR 1,5 Mrd. unterstrichen.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 8,2 Mio. wurde durch das Finanzergebnis in Höhe von EUR -42,8 Mio. signifikant beeinflusst. Dieses ist im Wesentlichen auf unbare Effekte aus der Darlehens- und Derivatsbewertung zurückzuführen. Aufgrund des hohen Anteils der zu Fair Value bewerteten Darlehen und der Bewertung der eingesetzten Zinssicherungsinstrumente führte das derzeit noch anhaltende Abflachen des langfristigen Referenzzinssatzes im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 zu einem Ergebnis von -33,2 Mio., das allerdings nicht liquiditätswirksam ist.

Die für das Geschäftsmodell der BUWOG maßgebliche Kennzahl Recurring FFO, welche die nachhaltig wiederkehrenden Zahlungsströme aus den Geschäftsbereichen Asset Management und Property Development sowie aus dem Einzelwohnungsverkauf abbildet, fiel mit EUR 21,9 Mio. ausgesprochen positiv aus. Dies unterstreicht das Potential und die Beständigkeit des entlang der gesamten Wertschöpfungskette integrierten Geschäftsmodells der BUWOG.

Vor diesem Hintergrund bestätigt der Vorstand seine Prognose eines Recurring FFO in Höhe von EUR 75,0 Mio. für das laufende Geschäftsjahr 2014/15.

"Die BUWOG Group setzt ihren erfolgreichen Weg als führendes deutsch-österreichisches Wohnungsunternehmen weiter fort. Wir haben unser strategisches Versprechen, den Anteil unserer Liegenschaften in renditestarken Regionen Deutschlands maßgeblich zu erhöhen, erfüllt und können nun anhand der ersten Quartalszahlen bereits sehen, dass wir die richtigen Hebel gesetzt haben, um unsere Position nicht nur zu stärken, sondern noch weiter auszubauen", sagt CEO Daniel Riedl.

  

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Einen meldepflichtigen Aktienkauf gab es auch bei der von der Immofinanz abgespaltenen Wohnimmobilienfirma Buwog. Buwog-Chef Daniel Riedl kaufte am 10. Oktober 10.000 Aktien zum Stückpreis von 14,99 Euro.

  

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Ich finde der Riedl kommt extrem sympathisch daher, bin schon gespannt auf die HV morgen...

"Gemeinsam mit meinen bloggenden Kollegen aus den unterschiedlichen Abteilungen werden wir Sie über neue Entwicklungsprojekte der BUWOG Group in Wien und Berlin am Laufenden halten, Sie werden interessante Beiträge über die Geschäftsfelder Asset Management und Property Sales lesen und vor allem – Sie werden durch diesen Blog die BUWOG und die Köpfe, die dahinter stecken, besser kennenlernen. Auch werde ich die Möglichkeit gerne nützen, Ihnen meine Tätigkeit als CEO der BUWOG Group durch das Medium Blog auf eine andere, teilweise etwas lockerere Art und Weise näher zu bringen, als dies über „klassische“ Kanäle, wie etwa eine Presseaussendung möglich ist."

weiter:
http://blog.buwog.com/willkommen-beim-buwog-blog/

  

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Wollte mir heute folgendes Zertifikat zulegen:

EB0MR0 - ein Put mit Barriere bei 16,02 Hebel knapp 12!

jetzt steigt bisher die BUWOG minimal und der PUT ist in Wien mit 35 % im Plus wie geht das - rechnen die schon einen Dividendenabschlag???

Oder ist dies (heute war noch kein Handel) erst heute dir Richtigstellung vom gestrigen Kursverlauf der BUWOG - gegen Handelsende von ca. 15,42 auf 15,14???

Kann das Spielchen mit dem PUT-Schein aufgrund des möglichen Dividendneabschlags überhaupt funktionieren???

DANKE

  

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>Kann das Spielchen mit dem PUT-Schein aufgrund des möglichen
>Dividendneabschlags überhaupt funktionieren???


Nein. Der Abschlag ist schon vorher im Preis enthalten.

  

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Die Dividende von 69 Cent sollen auch in den kommenden Jahren ausgeschüttet werden, sozusagen als Untergrenze zu den angekündigten 60-65% vom "recurring FFO" (die nächstes Jahr in etwa 50 Cent wären). Außerdem geht es sich vorraussichtlich noch 10 Jahre! steuerfrei aus.

  

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Bei 50 Cent wären es etwa 3,5%
Ein äquivalentes Investment müsste unter Berücksichtigung der abzuführenden KEST etwa 4,5% abwerfen.

  

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>Die Dividende von 69 Cent sollen auch in den kommenden Jahren
>ausgeschüttet werden, sozusagen als Untergrenze zu den
>angekündigten 60-65% vom "recurring FFO" (die
>nächstes Jahr in etwa 50 Cent wären). Außerdem geht es sich
>vorraussichtlich noch 10 Jahre! steuerfrei aus.

Wie errechnest du die 10 Jahre?

  

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>>Außerdem geht es sich vorraussichtlich noch 10 Jahre! steuerfrei aus.
>Wie errechnest du die 10 Jahre?

Hat Roos auf der Hauptversammlung gesagt.

  

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Nachfolgend eine Nachlese zur heutigen ersten ordentlichen Hauptversammlung der BUWOG. Das Wichtigste vorab: Die vorgeschlagene Dividendenausschüttung in Höhe von EUR 0,69 je Aktie wurde beschlossen – und zwar mit einer Zustimmung von 100%. Für die IMMOFINANZ, die nach der mehrheitlichen Abspaltung der BUWOG wirtschaftlich 49% hält, bedeutet dies eine Dividendenausschüttung in Höhe von EUR 33,7 Mio. (48,8 Mio. Aktien mal 0,69 Euro).
Dividenden-Extag ist Mittwoch, 15. Oktober, Dividendenzahltag ist der 23. Oktober.


Die BUWOG hat seit Wochenbeginn übrigens auch einen eigenen Blog. Zu finden unter: blog.buwog.com. Die Kollegen von der BUWOG haben heute live mitgebloggt.

Die HV startet gegen 11.15 Uhr, AR-Vorsitzender Vitus Eckert begrüßt sämtliche Organe, Aktionäre und Gäste.

Weiters erklärt er, dass die Anzahl der ausgegebenen und stimmberechtigten Aktien ident sind (die BUWOG hält keine eigenen Aktien).

Wir kommen nun zum 1. Punkt der Tagesordnung, der Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses samt Lagebericht, des Corporate Governance-Berichts, des Konzernabschlusses samt Konzernlagebericht, des Vorschlags für die Gewinnverwendung und des vom Aufsichtsrat erstatteten Berichts für das Geschäftsjahr 2013/2014.

CEO Daniel Riedl übernimmt und startet mit einem Überblick der Highlights des zurückliegenden Geschäftsjahres 2013/14 (einige der Punkte fanden sich auch bereits in der IMMOFINANZ-Präsentation für das Geschäftsjahr 2013/14). Einige der Punkte: Im August 2013 erfolgten der Teilverkauf des OÖ-Portfolios an die WAG sowie das Signing von 1.194 Wohneinheiten in Kassel, ein Monat darauf wurden knapp 900 Wohnungen in Lüneburg und Syke erworben, im Oktober und November ging die Einkaufstour am deutschen Residentialmarkt weiter. Höhepunkt war im Februar, als der Erwerb von rund 18.000 Wohnungen verlautbart wurde (DGAG-Portfolio) – bekanntermaßen war das der Startschuss für die Verselbständigung der BUWOG über den Kapitalmarkt und die mehrheitliche Abspaltung von der IMMOFINANZ. Die weiteren Stationen: ao Hauptversammlung der IMMOFINANZ im März und der Börsengang der BUWOG am 28. und 29. April.

Operativ ging es im laufenden Geschäftsjahr Anfang Mai mit dem Verkauf der BUWOG Facility Management weiter. Das Closing des DGAG-Erwerbs erfolgte im Juni 2014. Im September startete die BUWOG mit dem Bau eines großen Projekts in Berlin (Uferkrone / Lindenstraße).

Riedl stellt nochmals das Geschäftsmodell der BUWOG im Detail vor. Das Asset Management hatte im zurückliegenden Jahr einen Anteil von 66% am operativen Ergebnis, Property Sales trugen 30% bei, das Development-Geschäft 4%. Der Recurring FFO lag 2013/14 bei 69,2 Mio. Euro und im Q1 2014/15 bei 21,9 Mio. Euro. Der Total FFO (in dem auch Blockverkäufe in Österreich enthalten sind) belief sich im Gesamtjahr auf 81,8 Mio. Euro und im Startquartal auf 22,3 Mio. Euro.

Kurz ein paar Daten zum Portfolio: Insgesamt hält die BUWOG bei 52.546 Wohnungen, die eine Gesamtrendite von 5,6% und einen Leerstand von 4,2% aufweisen. Auf Österreich entfallen 26.076 Wohnungen (mit Rendite von 4,4% und Leerstand von 5,1%), auf Deutschland 26.470 Wohnungen (mit Rendite von 7,5% und Leerstand von 3%).

CFO Roos geht auf die Geschäftszahlen im Detail ein. Der FFO sei eine der wichtigsten Kennzahlen für Unternehmenssteuerung, Wahrnehmung am Kapitalmarkt und Dividendenfähigkeit, so Roos zum „mehrstufigen“ Aufbau dieser Kennzahl, also die Aufschlüsselung in FFO (ohne Immobilienverkäufe) und den sogenannten „recurring“, also nachhaltigen FFO, der das Ergebnis aus dem Einzelwohnungsverkauf enthält. Im Total FFO sind schlussendlich auch die Blockverkäufe inkludiert.

Im Finanzierungsbereich stehen zwei große Maßnahmen an: Zum einen soll für das für den DGAG-Ankauf aufgenommene Darlehen von ca. 400 Mio. Euro eine Zinssicherung abgeschlossen werden. Der Zinssatz wird daher leicht steigen. Weiters kommt es zur Refinanzierung der Wandelanleihe von EUR 260 Mio. (Zinssatz: 3,5%), die von der IMMOFINANZ gezeichnet worden ist. „Im gegebenen Zinsumfeld wird es uns möglich sein, diese Wandelanleihe günstiger zu refinanzieren“, sagt Roos. Die BUWOG hat die Möglichkeit, diesen Bond bis Ende Jänner vollumfänglich zu kündigen („hard call“). Die BUWOG hat sich entschlossen, die Refinanzierung über ein Hypothekardarlehen vorzunehmen. Die Vorteile laut Roos: Keine Verwässerung für bestehende Aktionäre, lange Laufzeit, Verzinsung von ca. 2,5% wären möglich.

Der Ausblick für die Finanzierungsseite:
Absicherung der Zinsänderung für Bankdarlehen Ankauf DGAG und Refinanzierung der Wandelanleihe werden den LTV (loan-to-value) in die Gegend von 50% bis 55% bringen. Die durchschnittliche Gesamtverzinsung wird bei 2,5 bis 2,6% liegen, die Gesamtlaufzeit auf 17 bis 19 Jahre steigen. Die erwartete Absicherungsrate gegen Zinsänderungsrisiken beläuft sich auf 85% - 90%.

CEO Riedl übernimmt wieder und geht auf die Struktur des Bestandsportfolios ein. Hinsichtlich DGAG-Portfolio sollen Investitionen in den Bestand erfolgen, um derart auch zusätzliche Mieteinnahmen zu realisieren. Der nächste Schritt sei zudem die Einbringung von 8.400 deutschen BUWOG-Bestandseinheiten in die Management-Plattform (die BUWOG hat mit dem DGAG-Deal auch eine Bewirtschaftungsplattform mit rund 300 Mitarbeitern übernommen).

Weiters geht Riedl auf die Verkaufsaktivitäten ein: Der Kernbestand an Wohnungen beträgt 93%. Davon seien 43% langfristig für den Einzelwohnungsverkauf vorgesehen. Die restlichen 7% des Bestands seien für Blockverkäufe vorgesehen. Im Geschäftsjahr 2013/14 wurde bei den Einzelwohnungsverkäufen eine Marge von 54% erzielt (bei einem Durchschnittspreis von 1960 Euro je m²) im Startquartal von 62% (bei einem Durchschnittspreis von 2133 Euro / m²).

Es folgt ein Überblick zur Projektentwicklung und der strategischen Positionierung der BUWOG. Der geografische Fokus liegt auf Wien und Berlin, rund 80% der Projektentwicklung erfolgt für den Verkauf, 20% für das Bestandsportfolio. In Berlin soll es zum Ausbau der Projektentwicklung kommen, erklärt Riedl.

Ein Überblick über die Kapitalmarktperformance der BUWOG:
Aktueller Kurs von EUR 15,21 (13.10.2014)
=> Anstieg von 17,0% zum Einstiegskurs am 28.04.2014
=> Abschlag von 10,4% auf das Ø Kursziel der Analysten
=> Abschlag von 14,0% zum EPRA NAV (31.07.2014)
Das durchschnittliche tägliche Handelsvolumen seit Börsenstart beläuft sich auf etwa 250.000 Aktien (Wiener Börse), bzw. EUR 3,6 Mio.

Wo geht’s hin – kurz zum Ausblick:
Für das laufende Geschäftsjahr wird ein Recurring FFO von mindestens EUR 75 Mio. erwartet. Weiters betont Riedl das Ziel einer stabilen Dividendenpolitik: mittelfristig sollen 60% bis 65% des Recurring FFO ausbezahlt werden. Weiters steht, wie zuvor erwähnt, eine Optimierung der Finanzierungsstruktur am Programm.

AR-Vorsitzender Eckert eröffnet nun die Diskussion zum ersten Tagesordnungspunkt.

Herr Rasinger vom IVA kommt zum Pult: Der IVA vertritt mehr als 75 Aktionäre bzw. mehr als 3% des Aktienkapitals. Die meisten davon seien institutionelle Anleger, sehr viele davon aus Amerika, sagt Rasinger.
„Die Zahlen dokumentieren die Erfolgsstory. Die Erwartungen, die mit dem Spin-off verbunden waren, sind eingetroffen.“ Und es sei noch Potenzial vorhanden, wobei er sich nicht unbedingt an den Analysten orientiere, denn diese laufen der Entwicklung meist hinterher. Wer jetzt noch keine BUWOG-Aktien bzw. genügend BUWOG-Aktien habe, sei selbst schuld, sagt Rasinger.

Zur Dividendenpolitik sagt Rasinger mit Blick auf die Rendite: Die 69 Cents je Aktie machen wirklich Freude. Die erste Dividende liege auch gleich über der Dividenden-Guidance. "Ein Willkommens-Bonus?", fragt Rasinger.
Rasinger geht auch auf die von Organen gehaltenen Aktien und die davon ausgehende positive Signalwirkung für den Markt ein. Mit Blick auf IMMOFINANZ-Chef Eduard Zehetner sagt er mit einem Lächeln: "Ich mache mir fast schon Sorgen um Herrn Zehetners Risikostreuung, weil er so stark bei IMMOFINANZ und BUWOG beteiligt ist. "
CEO Riedl erklärt, dass er ca. 20.000 BUWOG-Aktien aus dem Spin-off erhalten hat („und meine IMMOFINANZ-Aktien halte ich immer noch“). Mit seiner Gattin hält er insgesamt rund 74.000 BUWOG-Aktien.

CFO Roos zum Potenzial Steuerfreiheit der Dividende (Dividende wird als Kapitalrückzahlung behandelt, ist daher für österreichische Privatanleger KESt-frei): "Bei der von uns vorgesehenen Dividendenpolitik gehen wir davon aus, dass Dividende bis zu 10 Jahre KESt-frei erfolgen kann."

Was die Kosten des Börsengangs anbelangt, so wurden diese von der IMMOFINANZ getragen. Auf eine Investmentbank als Berater entfiel der Betrag von 200.000 bis 250.000 Euro. Natürlich fallen nun laufende Kosten an, so hatte die BUWOG etwa vor dem Listing keine IR-Abteilung, auch die Marketing-Abteilung sei gewachsen.

Zu den Börsenumsätzen: Diese finden (zum Großteil) in Wien statt. Punkt. Und dabei werde es wohl auch bleiben. „Und ganz ehrlich: Wir fühlen uns auch ganz wohl dabei.“
Seit Handelsstart der BUWOG-Aktie wurden 28,6 Mio. Stück in Wien gehandelt, 1,7 Mio. Stück in Frankfurt und weniger als eine Million in Warschau. Die Warschau-Notiz sei wichtig gewesen, damit die polnischen Investoren die Aktie nicht abstoßen (aufgrund rigiderer Veranlagungsbeschränkungen).

Eckert verliest eine Frage: Wie wirkt sich die Mietpreisbremse in Deutschland aus?
Riedl: Es scheint, als ob sich Regierung in Deutschland auf eine Mietpreisbremse geeinigt hat. Es geht darum, in Regionen mit überproportionaler Mietsteigerung in den letzten Jahren dämpfende Elemente einzubauen. Liegen Mieten 10% über Mietpreisspiegel, dann darf bei Mieterauszug nicht höher vermietet werden. Bei Indexmiete können weiterhin Indexierungen vereinbart werden. „Das betrifft uns voraussichtlich in Teilen Berlins, in anderen Regionen eher nicht. Und man wird sehen, welche Gebiete davon überhaupt Gebrauch machen werden“, so Riedl.

Frage zu noch andauernden Geschäftsbeziehungen mit der IMMOFINANZ: Ein Thema betrifft Leistungen im Bereich Konsolidierung, Steuern. Die Entlohnung erfolgt auf Stundenbasis und ist marktkonform. Vertragsdauer bis Ende des Jahres.

Es folgen weitere Fragen von Aktionären, die sich teils um den Geschäftsbericht, Mieterthemen etc. drehen.

Riedl zu Akquisitionen: Zukäufe in Deutschland zwischen 2000 und 2400 Wohnungen im Jahr sind geplant. Für substanzielleres Wachstum wäre wohl eine Kapitalerhöhungen erforderlich. Konkrete Pläne dafür gibt es nicht. Außerdem sei zuvor das Ziel, die Lücke zwischen Aktienkurs und NAV weiter zu verringern.

Listing- und Marketingkosten für alle drei Börsenplätze werden mit rund EUR 60.000 angegeben.

Zur Dividendenpolitik erklärt Riedl, dass die Dividende im nächsten Jahr nicht unter den 0,69 Cent für 2013/14 zu liegen kommen soll. Mittelfristig werden 60% - 65% vom Recurring FFO als Ausschüttung angestrebt.

Keine weiteren Fragen mehr.

Wir kommen zum 2. Punkt der Tagesordnung: Beschlussfassung über die Verwendung des im Jahresabschluss 2013/2014 ausgewiesenen Bilanzgewinns.

Im Jahresabschluss der BUWOG AG ist ein verteilungsfähiger Bilanzgewinn in Höhe von EUR 78,88 Mio. ausgewiesen. Gemäß dem Gewinnverwendungsvorschlag soll aus diesem Bilanzgewinn eine Dividende von EUR 0,69 je dividendenberechtigter Stückaktie ausgeschüttet werden, liest Eckert vor. Die Gesamtzahl der dividendenberechtigten Aktien zum heutigen Tag beträgt 99.613.479 Stück Aktien.
Die Dividende soll brutto für netto (also ohne 25%-KESt) ausgezahlt werden. Maßgeblich für die Auszahlung der Dividende ist der Depotstand des Tages unmittelbar vor dem Dividenden Ex-Tag, d.h. der Depotstand am Dienstag, dem 14. Oktober 2014. Die Dividende ist am 23. Oktober 2014 zur Zahlung fällig.

Eckert zur Präsenz: 1833 Aktionäre bzw. Vertreter sind erschienen, die 53,9 Mio. Aktien vertreten.
Abstimmung zur Dividende: Zustimmung zu 100%

Der dritte Punkt der Tagesordnung ist an der Reihe: Beschlussfassung über die Entlastung der Mitglieder des Vorstands für das Geschäftsjahr 2013/2014.
Hinweis: Die IMMOFINANZ AG ist gemäß den im Entherrschungsvertrag mit der BUWOG vereinbarten Stimmrechtsbeschränkungen verpflichtet ist, die Stimmrechte bei der Abstimmung über die Entlastung der Mitglieder des Vorstandes nicht auszuüben.
Der Vorstand wird mit einer Zustimmung von 99,9% entlastet.

Damit kommen wir zum 4. Punkt der Tagesordnung, der Beschlussfassung über die Entlastung der Mitglieder des Aufsichtsrats für das Geschäftsjahr 2013/2014. Auch bei dieser Abstimmung unterliegt die IMMOFINANZ AG Stimmrechtsbeschränkungen gemäß dem Entherrschungsvertrag. Im Detail gilt diese Stimmrechtsbeschränkung gilt bei der Beschlussfassung zur Entlastung von Klaus Hübner.

Es erfolgt eine gesonderte Abstimmung über die Entlastung zu jedem Mitglied des Aufsichtsrats.
Entlastung Birgit Noggler: Zustimmung von 99,97%
Entlastung Klaus Hübner: Zustimmung von 99.89%
Entlastung Eduard Zehetner: Zustimmung von 99,97%
Entlastung Vitus Eckert: Zustimmung von 99,97%

Wir kommen zum 5. Punkt der Tagesordnung, der Wahl des Abschlussprüfers für den Jahres- und Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2014/2015. Die Bestellung von Deloitte wird vorgeschlagen und angenommen (Zustimmung: 99,99%).

6. Punkt: Beschlussfassung über eine bedingte Kapitalerhöhung zur Einräumung von Aktienoptionen an die Vorstandsmitglieder im Rahmen des Long-Term Incentive Programms 2014 und die entsprechenden Änderungen der Satzung.

Eckert verweist auf den Bericht des Aufsichtsrats und zeigt auch zwei Folien zur Erklärung. Das Aktienoptionsprogramm soll einen Teil der variablen Vergütung der Vorstandsmitglieder direkt mit der Kursentwicklung der BUWOG-Aktien verknüpfen. Das Programm sieht verschiedene Tranchen vor. „Es war immer daran gedacht, dieses Programm vorzustellen und umzusetzen und war auch bereits Bestandteil der Gespräche vor dem Börsengang“, erklärt Eckert. Ein derartiges Programm sei auch Wunsch internationaler Investoren.

Die Vorstandsmitglieder haben die Möglichkeit, zu 13 Euro je Aktie (Erstkurs der BUWOG-Aktie) zu zeichnen. Das gesamte Programm hat ein Volumen von bis zu 720.000 Stück (kann nur ausgeschöpft werden, wenn alle Ziele erreicht wurden). Davon entfallen bis zu 480.000 Stück auf den CEO, bis zu 240.000 auf den CFO. Die Maximal-Zahl wurde in vier Pakete aufgeteilt: sogenannte Basisoptionen (hängen nicht von der Erreichung weiterer Ziele ab) sowie drei Tranchen an Bonusoptionen (sind von der Zielerreichung, konkreter gesagt Heranführung des Aktienkurses an den NAV) abhängig.

Es kommt zu einigen Wortmeldungen, u.a. die Frage, ob man das Programm nicht auch auf andere Mitarbeiter hätte ausweiten sollen bzw. warum man nicht den Erstkurs aus Wien (EUR 13,2) oder einen höheren Kurs verwendet hat. Eckert verweist diesbezüglich nochmals auf den Umstand, dass das Aktienoptionsprogramm bereits vor der Abspaltung Bestandteil der Gespräche war.

Es erfolgt die Abstimmung: Dem Aktienoptionsprogramm wird mit 98,77 Prozent zugestimmt.

7. Punkt der Tagesordnung: Beschlussfassung über die Aufhebung des gemäß HV-Beschluss vom 14.03.2014 bestehenden und nicht ausgenutzten bedingten Kapitals zur Durchführung des Spaltungs- und Übernahmsvertrags mit der IMMOFINANZ. Dem Punkt wird mit so gut wie 100% zugestimmt.

Damit steht Punkt 8 der Tagesordnung am Programm: Beschlussfassung über die Ermächtigung zur Emission von Wandelschuldverschreibungen. Es geht um einen Vorratsbeschluss, der binnen ab fünf Jahren die Emission von Wandelschuldverschreibungen vorsieht, mit denen Umtauschrechte oder Bezugsrechte auf bis zu rund 19,9 Mio. Aktien verbunden werden können. Die Zustimmung beläuft sich auf rund 96%.

Letzter Punkt der Tagesordnung: Ersatzwahl in den Aufsichtsrat
Derzeit besteht der Aufsichtsrat aus fünf von der Hauptversammlung gewählten Mitgliedern. Die Funktionsperiode von IMMOFINANZ-Chef Eduard Zehetner als Aufsichtsrat endet mit Beendigung der Hauptversammlung, die über die Entlastung für das Geschäftsjahr 2018/2019 beschließt. Herr Zehetner hat aber im Zusammenhang mit der Beendigung seines Mandats als CEO der IMMOFINANZ wirksam mit Ende 30. April 2015 sein AR-Mandat zurückgelegt. Oliver Schumy folgt Zehetner per Anfang Mai 2015 als CEO der IMMOFINANZ nach und soll nun mit Wirkung ab 1. Mai 2015 auch in den Aufsichtsrat der BUWOG gewählt werden, erklärt Eckert.

Schumy stellt sich kurz vor und geht auf seinen Lebenslauf ein (langjährige Führungserfahrung bei börsennotiertem Industriekonzern sowie Erfahrung in der Immobilienbranche bereits in jungen Jahren – Gewerbe- sowie Wohnimmobilien).

Eine Wortmeldung: Ein Aktionär wünscht sowohl Herrn Schumy als auch Herrn Zehetner alles Gute.
Es kommt zur Abstimmung: Zustimmung von 99,8%.

Bevor Herr Eckert die Hauptversammlung schliesst, bedankt er sich im Namen des Vorstands, des Aufsichtsrats und des gesamten Unternehmens BUWOG bei Herrn Zehetner. "Ohne ihre Tätigkeit bei der IMMOFINANZ in kritischen Zeiten würden wir nicht hier sitzen. Ich weiß nicht, wem die BUWOG gehören würde, aber sie wäre wohl nicht börsengelistet und hätte auch nicht die DGAG gekauft."

Die HV endet gegen 15.45 Uhr.

Alle Unterlagen zur HV finden sich auf der Website der BUWOG:
http://www.buwog.com

Quelle
http://blog.immofinanz.com/de/2014/10/14/buwog-hv-nachlese-zur-hauptversammlung-dividende -beschlossen/

14.10.2014

  

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"Wer jetzt noch keine BUWOG-Aktien bzw. genügend BUWOG-Aktien habe, sei selbst schuld, sagt Rasinger."

Das lässt nichts gutes erahnen

  

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>"Wer jetzt noch keine BUWOG-Aktien bzw. genügend
>BUWOG-Aktien habe, sei selbst schuld, sagt Rasinger."
>
>Das lässt nichts gutes erahnen

mir gefällt zB das Aktienoptionsprogramm für den Vorstand nicht.

Erinnert mich an die früher stetig bei Intercell in dieser Art wieder aufgefüllten Futtertröge...

  

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Auch schräg ist der folgende Umstand:

"Zu den Börsenumsätzen: Diese finden (zum Großteil) in Wien statt. Punkt. Und dabei werde es wohl auch bleiben. „Und ganz ehrlich: Wir fühlen uns auch ganz wohl dabei.“
Seit Handelsstart der BUWOG-Aktie wurden 28,6 Mio. Stück in Wien gehandelt, 1,7 Mio. Stück in Frankfurt und weniger als eine Million in Warschau. Die Warschau-Notiz sei wichtig gewesen, damit die polnischen Investoren die Aktie nicht abstoßen (aufgrund rigiderer Veranlagungsbeschränkungen)."

Also war der Börsegang in Deutschland als "German Residential" reine Augenauswischerei, man zeigt dem Deutschen Kapitalmarkt den blanken Hintern und stellt nicht einmal in Aussicht, dass die mittelfristig veräusserten Aktien aus dem Eigenbestand der IIA in Zukunft die Liquidität in Frankfurt maßgeblich beleben könnten.


Und noch eines:
Auch wenn es einen Entherrschungsvertrag zwischen IIA und BUWOG gibt, in BUWOG-Aufsichtsrat sitzen nur Immofinanzler....

  

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@Rasinger

Ein fleissiger Aktienkäufer ist auch der Präsident des Anlegerschutzverbandes IVA, Wilhelm Rasinger. Er erstand in den vergangenen Wochen 3000 Aktien der Erste Group und 2000 Aktien des Ziegelherstellers Wienerberger. Rasinger sitzt bei beiden Konzernen im Aufsichtrat.

  

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>"Wer jetzt noch keine BUWOG-Aktien bzw. genügend
>BUWOG-Aktien habe, sei selbst schuld, sagt Rasinger."
>
>Das lässt nichts gutes erahnen

Erinnert mich an den Georg Kapsch, der, ich glaube es war letztes Jahr, auch gemeint hat die Aktie (KTC) wäre zu billig.

  

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Änderung des Stimmrechtsanteils von IMMOFINANZ AG

Aufgrund einer Mitteilung von IMMOFINANZ AG gemäß §§ 91ff BörseG vom 30. Oktober 2014 gibt BUWOG AG gemäß § 93 Abs. 2 BörseG bekannt, dass sich der Stimmrechtsanteil von IMMOFINANZ AG (gemeinsam mit kontrollierten Unternehmen) aus physisch gehaltenen Aktien der BUWOG AG geändert hat und die für gemäß § 91 BörseG gehaltene Aktien relevante Meldeschwelle von 40% überschritten wurde. Diese Erhöhung des Stimmrechtsanteils von IMMOFINANZ AG (gemeinsam mit kontrollierten Unternehmen) folgt aus der Rückübertragung von BUWOG-Aktien auf IMMOFINANZ AG, welche (zuvor) von IMMOFINANZ AG im Rahmen von Wertpapierleihgeschäften im Zusammenhang mit der von IMMOFINANZ AG emittierten Umtauschanleihe (ISIN XS1108672988) fällig 2019 auf die emissionsbegleitenden Institute übertragen wurden.

BUWOG AG gibt hinsichtlich des relevanten Anteils von Stimmrechten von IMMOFINANZ AG an BUWOG AG (ISIN AT00BUWOG001) gemäß §§ 91 ff BörseG wie folgt bekannt:

1. Im Zusammenhang mit der von IMMOFINANZ AG emittierten EUR 375.000.000 1,50% Umtauschanleihe in auf Inhaber lautende Stückaktien der BUWOG AG (ISIN XS1108672988) fällig 2019 (’Umtauschanleihe’) hat IMMOFINANZ AG jeweils Globalvereinbarungen zur Wertpapierleihe mit den emissionsbegleitenden Instituten BNP Paribas Arbitrage SNC, Morgan Stanley & Co. International plc und J.P. Morgan Securities plc abgeschlossen, nach welchen den Instituten jeweils Optionen auf eine Wertpapierleihe (’Optionen auf Wertpapierleihe’) für von IMMOFINANZ AG gehaltene BUWOG-Aktien (’Leih-Aktien’) eingeräumt wurden. Von den aufgrund der Optionen auf Wertpapierleihe von IMMOFINANZ AG bisher übertragenen 5.440.719 Stück BUWOG-Aktien (entsprechend einem Stimmrechtsanteil von rund 5,46%) sind wiederum 2.237.187 Stück Leih-Aktien (BUWOG-Aktien) gemäß den Optionen auf Wertpapierleihe an IMMOFINANZ AG rückübertragen worden. Der auf die von IMMOFINANZ AG in Wertpapierleihe gegebenen Leih-Aktien (BUWOG-Aktien) entfallende Stimmrechtsanteil beträgt 3.203.532 Stück Aktien / rund 3,22%.

2. Durch die Übertragung und Rückführung der Leih-Aktien (BUWOG-Aktien) hat sich der insgesamt von IMMOFINANZ AG (samt kontrollierten Unternehmen) gehaltene relevante Anteil an Stimmrechten an der BUWOG AG nicht verändert, da auch die übertragenen Leih-Aktien bis zur Beendigung der Wertpapierleihe - gemäß dem Rückübertragungsanspruch von IMMOFINANZ AG - weiterhin dem Stimmrechtsanteil von IMMOFINANZ AG zuzurechnen sind (§ 91a Abs 1 Z 1 BörseG).

3. Aufgrund Ausübung von Wandlungsrechten aus IMMOFINANZ-Wandelschuldverschreibungen fällig 2018 (ISIN XS0592528870), für die - nach Anpassung der Wandlungsrechte im Zuge der Abspaltung der BUWOG AG von IMMOFINANZ AG - bei Wandlung (auch) anteilig BUWOG-Aktien auszugeben sind, hat IMMOFINANZ AG 3.244 Stück BUWOG-Aktien an Inhaber von Wandelschuldverschreibungen ausgegeben. Dadurch hat sich der relevante Stimmrechtsanteil von IMMOFINANZ AG (gemeinsam mit kontrollierten Unternehmen) an derzeit physisch ausgegebenen BUWOG-Aktien von 48.810.607 Stück Aktien auf 48.807.363 Stück Aktien reduziert (weiterhin rund 49%).

Davon umfasst sind die (i) von IMMOFINANZ AG (und der 100% Tochtergesellschaft IMBEA IMMOEAST Beteiligungsverwaltung GmbH) gehaltenen BUWOG-Aktien (rund 40,68%), (ii) die übertragenen Leih-Aktien (rund 3,22%) und (iii) jene BUWOG-Aktien zu dessen Erwerb die IMMOFINANZ AG bei Rückführung von Finanzierungsgeschäften mit IMMOFINANZ-Aktien/BUWOG-Aktien berechtigt bzw verpflichtet ist (rund 5,10%).

Zusätzlich ist IMMOFINANZ AG für Zwecke der börserechtlichen Beteiligungspublizität auch der (potentielle) Stimmrechtsanteil aus der gehaltenen BUWOG AG-Wandelschuldverschreibung fällig 2019 (ISIN AT0000A17CA5) zuzurechnen.

Dieser (potentielle) Stimmrechtsanteil hat sich durch Anpassung des Wandlungspreises aufgrund Dividendenausschüttung der BUWOG AG erhöht und der relevante zuzurechnende (potentielle) Stimmrechtsanteil umfasst derzeit 14.380.530 Stück Aktien / entsprechend rund 14,44%. Dieser Stimmrechtsanteil ist gemäß § 91a Abs 5 BörseG auf Grundlage des derzeitigen Grundkapitals der BUWOG AG ohne Berücksichtigung der Kapitalerhöhung zur Ausgabe von Wandlungsaktien zu ermitteln.

4. Für die börserechtliche Beteiligungspublizität sind sämtliche angeführten Stimmrechtsanteile zusammenzurechnen (§ 91a Abs. 7 BörseG), sodass sich insgesamt ein relevanter Stimmrechtsanteil der IMMOFINANZ AG (gemeinsam mit kontrollierten Unternehmen) von rund 63,44% ergibt (§§ 91 ff BörseG) (siehe zur Aufschlüsselung des Stimmrechtsanteils gemäß §§ 91, 92 BörseG und nach § 91a BörseG nachstehend). Davon entfällt ein Stimmrechtsanteil der IMMOFINANZ AG an der Gesamtzahl der derzeit ausgegeben Aktien der BUWOG AG (99.613.479 Stück) von rund 49% (48.807.363 Stück Aktien).

5. Die an IMMOFINANZ AG rückgeführten Leih-Aktien sind nicht mehr - wie die ausgegebenen Leih-Aktien - dem Stimmrechtsanteil von IMMOFINANZ AG gemäß § 91a Abs 1 Z 1 BörseG zuzurechnen, sondern den direkt gehaltenen Aktien (Stimmrechtsanteil gemäß § 91 BörseG). Es wurden 2.237.187 Stück Leih-Aktien an IMMOFINANZ AG rückübertragen. Der von IMMOFINANZ AG (und kontrollierten Unternehmen) gemäß § 91 BörseG gehaltene Stimmrechtsanteil umfasst derzeit 40.523.544 Stück BUWOG-Aktien / entsprechend rund 40,68%. Von IMMOFINANZ AG ist damit die für gemäß § 91 BörseG gehaltenen BUWOG-Aktien relevante Meldeschwelle von 40% überschritten worden.

6. Der nach §§ 91, 92 BörseG und nach § 91a BörseG gehaltene Stimmrechtsanteil ist nachstehend aufgeschlüsselt:

a) Aktionär/Inhaber: IMMOFINANZ AG

Aktien/Finanzinstrument: BUWOG AG-Stammaktien (ISIN AT00BUWOG001) Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: n.a./n.a. Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/%): 39.959.068 Stück Aktien/rund 40,11%

b) Aktionär/Inhaber: IMMOFINANZ AG

Aktien/Finanzinstrument: Rückübertragungsrecht auf Leih-Aktien gemäß Wertpapierleihe im Rahmen der Emission der Umtauschanleihe (§ 91a Abs. 1 Z 1 BörseG). Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: am Fälligkeitstag der Umtauschanleihe (11. September 2019) sowie an Liefertagen für BUWOG-Aktien bei Tilgung der Umtauschanleihe durch Aktienlieferung (share redemption). Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/%): 3.203.532 Stück Aktien/rund 3,22%

c) Aktionär/Inhaber: IMBEA IMMOEAST Beteiligungsverwaltung GmbH (100%-Tochtergesellschaft der IMMOFINANZ AG)

Aktien/Finanzinstrument: BUWOG AG-Stammaktien (ISIN AT00BUWOG001) Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: n.a./n.a. Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/%): 564.476 Stück Aktien/rund 0,57%

d) Aktionär/Inhaber: IMMOFINANZ AG
Aktien/Finanzinstrument: Finanzierungsgeschäft mit IMMOFINANZ AG-Aktien/BUWOG AG-Aktien verbunden mit dem Recht/der Verpflichtung zum Erwerb der BUWOG AG-Stammaktien (ISIN AT00BUWOG001) bei Rückführung der Finanzierungen (§ 91a Abs. 1 Z 1 BörseG). Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: laufend/25. März 2015 Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/%): 5.080.287 Stück Aktien/rund 5,10%

e) Aktionär/Inhaber: IMMOFINANZ AG
Aktien/Finanzinstrument: BUWOG AG Wandelschuldverschreibung fällig 2019 (ISIN AT0000A17CA5) mit Wandlungsrecht in BUWOG AG-Stammaktien (ISIN AT00BUWOG001) (§ 91a Abs. 5 BörseG) Ausübungszeitraum/Fälligkeitstermin: 28. Jänner 2015 - 25. April 2019/n.a. Relevanter Stimmrechtsanteil (Anzahl Aktien/%): 14.380.530 Stück Aktien/rund 14,44%

  

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Ich denke die Smileys kommen von Copy+Paste (irgendwas im Text wird als Smiley erkannt).

@Warren
Beim einfügen sollte das Häkchen "ohne Smileys" gesetzt werden.


Gruß

  

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>Ich denke die Smileys kommen von Copy+Paste (irgendwas im
>Text wird als Smiley erkannt).

Ja, sind nicht von mir.
>@Warren
>Beim einfügen sollte das Häkchen "ohne Smileys"
>gesetzt werden.
>
Danke habe es korrigiert.
>
>Gruß

  

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BUWOG AG schließt Refinanzierung ihrer Wandelschuldverschreibung 2019 ab:

* Hypothekendarlehen in Höhe von EUR 330 Mio. und einer duchschnittlichen Zinslast in Höhe von rund 1,8 % bei einer durchschnittlichen gewichteten Laufzeit von 25,5 Jahren mit zwei führenden österreichischen Banken unterzeichnet

* Ausübung der bestehenden Call-Option betreffend die Wandelschuldverschreibung 2019 im Volumen von EUR 260 Mio. und einem Kupon von 3,5%

* Erhöhung des Recurring FFO um mehr als EUR 3,0 Mio. p.a. erwartet

* Durchschnittliche Zinslast in Höhe von rund 2,4% auf das Gesamtkreditportfolio mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit von rund 17 Jahren

Nach Unterzeichnung von Hypothekenkreditverträgen mit zwei führenden österreichischen Banken im Volumen von insgesamt EUR 330,0 Mio. wird die BUWOG AG die von ihr begebene Wandelschuldverschreibung 2019 (ISIN AT0000A17CA5) in Ausübung der hard-call-Option gemäß den Anleihebedingungen zu 101% der Nominale in Höhe von EUR 260 Mio. mit Wirkung zum 19. Jänner 2015 zurückzahlen.

Die Hypothekendarlehen weisen einen durchschnittlichen gewichteten Nominalzinssatz von rund 1,8% auf. Gegenüber der Finanzierung durch die bestehende Wandelschuldverschreibung ergibt sich ein Zinsvorteil in Höhe von ca. 1,7%-Punkten nach erfolgter durchschnittlicher gewichteter Zinssicherung der Hypothekenkredite zu 72,7%. Im Rahmen der Eintragung der zugrundeliegenden Hypotheken und der Bearbeitung fallen im aktuellen Geschäftsjahr einmalig Kosten in Höhe von EUR 4,9 Mio. an.

„Das aktuelle Zinsumfeld ermöglicht uns eine günstige Refinanzierung der Wandelanleihe durch Hypothekendarlehen. Damit erzielen wir eine deutliche Verbesserung unseres Recurring FFO. Die Finanzierungsstruktur der BUWOG AG bleibt äußerst konservativ und für unsere Aktionäre stellt diese Form der Ablöse der Wandelschuldverschreibung die beste Lösung dar, da es zu keinen Verwässerungseffekten kommt“, sagt CFO Dr. Ronald Roos.

Die durchschnittliche gewichtete Laufzeit der neuen Hypothekenkredite beträgt 25,5 Jahre. Dadurch und nach kurzfristig abzuschließenden weiteren Zinssicherungsgeschäften wird sich die durchschnittliche Laufzeit der Finanzverbindlichkeiten der BUWOG Group auf rund 17 Jahre erhöhen mit einem durchschnittlichen Zinssatz für sämtliche Finanzverbindlichkeiten der BUWOG Group von rund 2,4%. Die Finanzierungsstruktur der BUWOG Group ist dann über Festzinsvereinbarungen bzw. mit Zinsswaps zu rund 86% gegen Zinsänderungsrisiken abgesichert.

Die BUWOG AG erwartet nach Ablösung der Wandelschuldverschreibung 2019 eine cash-wirksame Entlastung ihres Finanzergebnisses in Höhe von mehr als EUR 3,0 Mio. pro Jahr, die sich entsprechend auch im Recurring FFO der Gesellschaft auswirken wird. Die BUWOG AG vollzieht damit einen weiteren Schritt in Richtung der Optimierung des bereits in der strategischen Ausrichtung der Gesellschaft angelegten Recurring-FFO-Profils.

http://www.buwog.com/de/presse/pressemeldungen/buwog-ag-refinanzierung-der-wandelschuldve rschreibung-und-verbesserung-des-recurring-ffo-profils/ID3368/

  

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Ergebnisse des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 2014/15
- Operatives Ergebnis EUR 72,3 Mio., Recurring FFO EUR 41,3 Mio.
- Anhebung der Recurring-FFO-Prognose von EUR 75 Mio. auf EUR 80 Mio. - EUR 85 Mio.
- Rekordergebnis Property Sales
- Aufwertungen beim Immobilienbestand, negative Bewertungseffekte im Finanzergebnis
- EPRA-NAV/Aktie von EUR 17,26 nach Dividendenzahlung

Sehr zufriedenstellende Ergebnisse prägten das erste Halbjahr des Geschäftsjahrs 2014/15 der BUWOG AG. Im Zeitraum vom 1. Mai bis 31. Oktober 2014 wurden bei den wichtigsten Ertragskennzahlen die angestrebten Ergebnisse erreicht, teilweise übertroffen.

Besonders erfreulich ist die Entwicklung des operativen Immobiliengeschäfts. Das operative Ergebnis betrug EUR 72,3 Mio., der Recurring FFO erreichte EUR 41,3 Mio. Der Geschäftsbereich Asset Management bildet mit einer Nettokaltmiete in Höhe von EUR 85,2 Mio. und einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 60,7 Mio. weiterhin den Kern des Geschäftsmodells der BUWOG Group. Das Bestandsportfolio der BUWOG Group umfasst aktuell rund 52.500 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 3,6 Mio. m². Insbesondere das Geschäft in Deutschland entwickelte sich weiter sehr positiv. Hier wurde der Leerstand vom Beginn bis zum Ende der Berichtsperiode von 3,6% auf nur mehr 2,9% gesenkt.

Weiterhin sehr profitabel ist der Geschäftsbereich Property Sales, der EUR 17,6 Mio. zum operativen Ergebnis der BUWOG AG beitrug. Im ersten Halbjahr wurden 267 Einzelwohnungen mit einer Rekordmarge auf den Buchwert verkauft. Daneben wurden zwei Objekte mit 48 Einheiten im Rahmen der Portfoliooptimierung und einer Marge auf den Buchwert von rund 18% veräußert.

Der Geschäftsbereich Property Development leistete einen Ergebnisbeitrag von EUR 4,4 Mio. Im zweiten Quartal kam es dabei zu einem Rückgang der GuV-wirksamen Erträge, doch steht dem eine starke Projektpipeline gegenüber, die für das Gesamtjahr eine Steigerung des Ergebnisbeitrags verglichen mit 2013/14 erwarten lässt.

Die positive Entwicklung des operativen Geschäfts, insbesondere die Reduktion des Leerstands und der erfolgreiche Wohnungsverkauf, ermöglicht eine Anhebung der Prognose für das Gesamtjahresergebnis. Bei der wichtigsten Kenngröße, dem Recurring FFO, rechnet das Unternehmen nun statt mit EUR 75 Mio. mit EUR 80 Mio. bis EUR 85 Mio. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erreichte im Halbjahr EUR 28,7 Mio. Aufwertungen des Immobilienportfolios im Rahmen der externen Portfolio-Neubewertung durch CBRE um EUR 35,2 Mio. beeinflussten das Ergebnis positiv. Dem standen negative unbare Effekte aus der Darlehens- und Derivatbewertung in Höhe von EUR -58,7 Mio. gegenüber, die zu einem stark negativen Finanzergebnis von EUR -82,4 Mio. beitrugen.

Der erfolgreiche Geschäftsverlauf spiegelt sich auch in der Entwicklung des EPRA-NAV/Aktie wider. Trotz der Auszahlung der Dividende in Höhe von EUR 0,69/Aktie im zweiten Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 konnte der EPRA-NAV/Aktie auf EUR 17,26 gegenüber EUR 17,21 zum 30.04.2014 gesteigert werden. Unter Berücksichtigung der Dividendenzahlung bedeutet das ein Plus von 4,3% binnen sechs Monaten.

„Das Jahr 2014 war für die BUWOG Group mit dem Börsengang und der Ausweitung der Tätigkeiten in Deutschland das wichtigste Jahr in der Unternehmensgeschichte und es freut mich sehr, dass wir das Kalenderjahr mit so guten Halbjahreszahlen, die unser nachhaltiges und ertragsstarkes Geschäftsmodell bestätigen, ausklingen lassen können“, sagt Daniel Riedl, CEO der BUWOG AG.

  

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Die Buwog hat seit der Abspaltung wirklich eine traumhafte Entwicklung hinter sich. Zur Zeit notiert sie über 16 trotz der üppigen Dividendenzahlung.

Wenn man die IIA und Buwog vergleicht wird die Schere scheinbar immer größer.



>Ergebnisse des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 2014/15
>- Operatives Ergebnis EUR 72,3 Mio., Recurring FFO EUR 41,3
>Mio.
>- Anhebung der Recurring-FFO-Prognose von EUR 75 Mio. auf EUR
>80 Mio. - EUR 85 Mio.
>- Rekordergebnis Property Sales
>- Aufwertungen beim Immobilienbestand, negative
>Bewertungseffekte im Finanzergebnis
>- EPRA-NAV/Aktie von EUR 17,26 nach Dividendenzahlung
>
>Sehr zufriedenstellende Ergebnisse prägten das erste Halbjahr
>des Geschäftsjahrs 2014/15 der BUWOG AG. Im Zeitraum vom 1.
>Mai bis 31. Oktober 2014 wurden bei den wichtigsten
>Ertragskennzahlen die angestrebten Ergebnisse erreicht,
>teilweise übertroffen.
>
>Besonders erfreulich ist die Entwicklung des operativen
>Immobiliengeschäfts. Das operative Ergebnis betrug EUR 72,3
>Mio., der Recurring FFO erreichte EUR 41,3 Mio. Der
>Geschäftsbereich Asset Management bildet mit einer
>Nettokaltmiete in Höhe von EUR 85,2 Mio. und einem
>Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 60,7 Mio. weiterhin den Kern
>des Geschäftsmodells der BUWOG Group. Das Bestandsportfolio
>der BUWOG Group umfasst aktuell rund 52.500 Einheiten mit
>einer Gesamtnutzfläche von rund 3,6 Mio. m². Insbesondere das
>Geschäft in Deutschland entwickelte sich weiter sehr positiv.
>Hier wurde der Leerstand vom Beginn bis zum Ende der
>Berichtsperiode von 3,6% auf nur mehr 2,9% gesenkt.
>
>Weiterhin sehr profitabel ist der Geschäftsbereich Property
>Sales, der EUR 17,6 Mio. zum operativen Ergebnis der BUWOG AG
>beitrug. Im ersten Halbjahr wurden 267 Einzelwohnungen mit
>einer Rekordmarge auf den Buchwert verkauft. Daneben wurden
>zwei Objekte mit 48 Einheiten im Rahmen der
>Portfoliooptimierung und einer Marge auf den Buchwert von rund
>18% veräußert.
>
>Der Geschäftsbereich Property Development leistete einen
>Ergebnisbeitrag von EUR 4,4 Mio. Im zweiten Quartal kam es
>dabei zu einem Rückgang der GuV-wirksamen Erträge, doch steht
>dem eine starke Projektpipeline gegenüber, die für das
>Gesamtjahr eine Steigerung des Ergebnisbeitrags verglichen mit
>2013/14 erwarten lässt.
>
>Die positive Entwicklung des operativen Geschäfts,
>insbesondere die Reduktion des Leerstands und der erfolgreiche
>Wohnungsverkauf, ermöglicht eine Anhebung der Prognose für das
>Gesamtjahresergebnis. Bei der wichtigsten Kenngröße, dem
>Recurring FFO, rechnet das Unternehmen nun statt mit EUR 75
>Mio. mit EUR 80 Mio. bis EUR 85 Mio. Das Ergebnis vor Steuern
>(EBT) erreichte im Halbjahr EUR 28,7 Mio. Aufwertungen des
>Immobilienportfolios im Rahmen der externen
>Portfolio-Neubewertung durch CBRE um EUR 35,2 Mio.
>beeinflussten das Ergebnis positiv. Dem standen negative
>unbare Effekte aus der Darlehens- und Derivatbewertung in Höhe
>von EUR -58,7 Mio. gegenüber, die zu einem stark negativen
>Finanzergebnis von EUR -82,4 Mio. beitrugen.
>
>Der erfolgreiche Geschäftsverlauf spiegelt sich auch in der
>Entwicklung des EPRA-NAV/Aktie wider. Trotz der Auszahlung der
>Dividende in Höhe von EUR 0,69/Aktie im zweiten Quartal des
>Geschäftsjahres 2014/15 konnte der EPRA-NAV/Aktie auf EUR
>17,26 gegenüber EUR 17,21 zum 30.04.2014 gesteigert werden.
>Unter Berücksichtigung der Dividendenzahlung bedeutet das ein
>Plus von 4,3% binnen sechs Monaten.
>
>„Das Jahr 2014 war für die BUWOG Group mit dem
>Börsengang und der Ausweitung der Tätigkeiten in Deutschland
>das wichtigste Jahr in der Unternehmensgeschichte und es freut
>mich sehr, dass wir das Kalenderjahr mit so guten
>Halbjahreszahlen, die unser nachhaltiges und ertragsstarkes
>Geschäftsmodell bestätigen, ausklingen lassen
>können“, sagt Daniel Riedl, CEO der BUWOG AG.

  

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Guten Abend zusammen
ich würde gerne wissen ob es eine alternative zum online Aktien Handel gibt?

Danke schon mal im voraus
Lg Xantippe

  

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>Guten Abend zusammen
>ich würde gerne wissen ob es eine alternative zum online
>Aktien Handel gibt?
>
>Danke schon mal im voraus
>Lg Xantippe

Schöne Frage in der epishen Breite möglicher Antworten, leider falscher Thread. Eine Möglichkeit, Antworten zu finden bietet der Bankberater Deiner Wahl. Verschone uns aber mit irgendwelchen Links bitte, das wäre etwas sinnentfremdet

Ach, falls Du das ernst meinst - in einem entsprechenden Thread mit der zugehörigen Präzisierung der Fragestellung kannst Du sicher einiges erfahren. Der Bereich "Allgemein" dieses Forums bietet sich an...

  

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Auffallend ist, dass der Buwog Anstieg die IIA vollkommen kalt lässt. Immerhin ist der 50% Anteil bereits 850 Mio wert.

Zum Vergleich Marketcap IIA beträgt 2,33 Mrd. respektive macht der Buwog Anteil bereits 36%. Vor 6 Monaten war der Anteil ungefähr 26%.

  

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>Auffallend ist, dass der Buwog Anstieg die IIA vollkommen
>kalt lässt. Immerhin ist der 50% Anteil bereits 850 Mio wert.

Die Immofinanz hat den potentiellen Kursanstieg der Buwog bereits an die Käufer der Umtauschanleihe verschenkt. Die bekommen übrigens auch noch 1,5% Zinsen/pro Jahr als "Entschädigung" dafür das sie die Gewinne erst 2019 realisieren können.

  

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>>Auffallend ist, dass der Buwog Anstieg die IIA
>vollkommen
>>kalt lässt. Immerhin ist der 50% Anteil bereits 850 Mio
>wert.
>
>Die Immofinanz hat den potentiellen Kursanstieg der Buwog
>bereits an die Käufer der Umtauschanleihe verschenkt. Die
>bekommen übrigens auch noch 1,5% Zinsen/pro Jahr als
>"Entschädigung" dafür das sie die Gewinne erst 2019
>realisieren können.

Danke für die Info, hab bei der IIA nicht den kompletten Überblick.
WA Preis von 16,26 ist ja nicht berauschend. Konnte nirgends die Anleihenbedingungen finden. Wieviele Buwog Aktien sind da verbrieft?
idR ist dies das ausstehende Volumen wären somit ca. 22 Mio Aktien.
Verbleiben somit ca. 27 Mio Aktien die frei verfügbar sind.

  

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>Danke für die Info, hab bei der IIA nicht den kompletten
>Überblick. WA Preis von 16,26 ist ja nicht berauschend.
>Konnte nirgends die Anleihenbedingungen finden. Wieviele
>Buwog Aktien sind da verbrieft?
>idR ist dies das ausstehende Volumen wären somit ca. 22 Mio
>Aktien.
>Verbleiben somit ca. 27 Mio Aktien die frei verfügbar sind.

Soweit ich mich erinnern kann waren es 375 Millionen €, also ca. die Hälfte dürfte hinkommen. Schlimmer ist das der Wandelpreis durch zukünftige Dividendenzahlungen der Buwog weiter redziert werden wird. Irgendwo weiter oben im Thread habe ich es schonmal ausgerechnet. War m.E ein ziemlich schlechtes Geschäft für die Immofinanz, und ein super Geschäft für die Insititutionellen Investoren die die Anleihe zeichnen konnten (Stückelung 100.000 Euro).

  

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Was mich brennender interessieren würde, wer jetzt zu dem Preis noch Buwog Aktien kauft? Das können ja fast nur mehr Pensionsfonds sein.

Heute wieder PLUS 2%. IIA und Buwog zusammengerechnet sind wir wieder deutlich bei über 3 Euro. Angesichts der Situation kein schlechter Kurs. Ich würde sagen dass man die Abspaltung als Erfolg werten kann.

  

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>Was mich brennender interessieren würde, wer jetzt zu dem
>Preis noch Buwog Aktien kauft?

Sind ja immer noch fast 4% Dividendenrendite (die zumindest einige Jahre noch steuerfrei gezahlt werden wird). So schlecht find ich das nicht...

  

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>>Danke für die Info, hab bei der IIA nicht den kompletten
>>Überblick. WA Preis von 16,26 ist ja nicht berauschend.
>>Konnte nirgends die Anleihenbedingungen finden. Wieviele
>>Buwog Aktien sind da verbrieft?
>>idR ist dies das ausstehende Volumen wären somit ca. 22
>Mio
>>Aktien.
>>Verbleiben somit ca. 27 Mio Aktien die frei verfügbar
>sind.
>
>Soweit ich mich erinnern kann waren es 375 Millionen €, also
>ca. die Hälfte dürfte hinkommen. Schlimmer ist das der
>Wandelpreis durch zukünftige Dividendenzahlungen der Buwog
>weiter redziert werden wird. Irgendwo weiter oben im Thread
>habe ich es schonmal ausgerechnet. War m.E ein ziemlich
>schlechtes Geschäft für die Immofinanz, und ein super Geschäft
>für die Insititutionellen Investoren die die Anleihe zeichnen
>konnten (Stückelung 100.000 Euro).


Ich habe jetzt nachgeschaut: Aus oben genannter Anleihe sind es etwa 23 Millionen Stück. Hinzu kommen noch knapp 5 Millionen Stück aus der 1,25%-Immofinanz Wandelanleihe und etwa 7,5 Millionen Stück aus der alten 3,75%-Immofinanz Wandelanleihe.

In Summe sind also etwa 35,5 Millionen Stück schon verkauft.

  

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>vk: alles/€17,50
>

ich hatte ursprünglich auch an Selbiges gedacht, da

- somit der NAV erreicht ist
- ich davon ausgehe, dass die IIA ab dem NAV beginnen wird, ihre BUWOG Bestände allmählich abzuverkaufen (Z. hatte kommuniziert, dass sie sich unter NAV von nix trennen).

Andererseits notiert die Deutsche Wohnimmo-Peergroup deutlich über NAV, deswegen hat bei mir die Gier gesiegt und ich bin noch drinnen.
Wie siehst Du das ?

Edit:
Die Umsätze in Wien und Frankfurt seit Ende letzter Woche (NAV erreicht) sprechen jedenfalls gegen meinen letzten Gedanken.

  

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>......Wie siehst Du das ?

im nachhinein betrachtet genauso wie du. habe nicht viel nachgedacht, kleine posi, hoch im plus, mmn mehr down- als up-potenzial, weg damit. was für halten sprechen könnte, wäre vielleicht die beliebtheit bei institutionellen als dividendentitel und das allgemein gute immoumfeld. aber da erzähl ich dir sicher nichts neues.

  

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Wir kennen ja alle die IIA Probleme, trotzdem interessant, dass der gesamte Immo Sektor derzeit eine deutliche Aufwertung erfährt, man schaue nur auf die deutschen Immos, und dass dies an der IIA fast spurlos vorbeigeht.

Irgendwann sollte der Nicht Russland Anteil sich doch auf den Kurs auswirken?

  

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>Irgendwann sollte der Nicht Russland Anteil sich doch auf den Kurs auswirken?


ist dieser anteil dafür nicht etwas zu groß?

  

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>>Irgendwann sollte der Nicht Russland Anteil sich doch auf
>den Kurs auswirken?
>
>
>ist dieser anteil dafür nicht etwas zu groß?
>

Russland ist etwa 25% = 1,12 € von Nav. Ohne Russland ist der NAV 3,36. D.h. der Abschlag beträgt zum ExRus Teil fast 40%.

Mir ist klar, dass die Mieteinnahmen etc. alles problematisch ist, aber irgendwie hat man das Gefühl, dass die Russland Probleme alles andere über Gebühr zudecken.

  

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> da ich davon ausgehe, dass die IIA ab dem NAV beginnen wird,
>ihre BUWOG Bestände allmählich abzuverkaufen (Z. hatte
>kommuniziert, dass sie sich unter NAV von nix trennen).
>

>
>Edit:
>Die Umsätze in Wien und Frankfurt seit Ende letzter Woche (NAV
>erreicht) sprechen jedenfalls gegen meinen letzten Gedanken.

Habe die Sache weiter beobachtet und komme zum Schluss, dass die BUWOG in Wien seit rund 2 Wochen ca. 10% höhere Umsätze aufweist (ausgehend von 165.000 Stk./Tagesumsatz waren), während die BUWOG in Frankfurt (XETRA) rund 25-40% höhere Umsätze aufweist(zugegeben ausgehend von einem deutlich niedrigerem Niveau von rund 3.500 Stk/Tag).

Bin gespannt, ob ich tatsächlich richtig liege und wann die IIA ggf. ihr Abschichten kommuniziert (das angespannte Russland-Geschäft wird frisches Geld brauchen...)

  

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>Restbestand verkauft
>
>Auch wenn es gut läuft muß man Verkausdisziplin bewahren und
>nachdem die schon über NAV handelt....

Deutsche Annington:

Buchwert: 16,97
Kurs: 33,63
Dividendenrendite: nur gute 2%

  

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>>Restbestand verkauft
>>
>>Auch wenn es gut läuft muß man Verkausdisziplin bewahren
>und
>>nachdem die schon über NAV handelt....
>
>Deutsche Annington:
>
>Buchwert: 16,97
>Kurs: 33,63
>Dividendenrendite: nur gute 2%

Ja ich weiß schon aber ich muß verkaufen
wenn es mE reicht. Unbeschadet Greater fools woanders.

  

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Buwog will in Deutschland kräftig expandieren
Zukauf von 2.000 bis 4.000 Wohnungen pro Jahr geplant - Renditen beim Vermieten wesentlich höher als in Österreich - Kein Interesse an Komplettübernahme der conwert

Der in Wien, Frankfurt und Warschau börsennotierte Wohnungskonzern Buwog verwaltet derzeit rund 52.500 Bestandsimmobilien im Wert von rund 3,5 Mrd. Euro und will nun massiv in Deutschland wachsen. "Wir verdichten dort", sagte der CEO der Buwog-Gruppe, Daniel Riedl, am Montag in einer Pressekonferenz. Jährlich sollen in dem Nachbarland 2.000 bis 4.000 Wohnungen dazugekauft werden.
Derzeit hat die Buwog in Deutschland 26.000 vermietete Wohnungen. Die Mieten werfen dort mit 7,4 Prozent deutlich mehr Rendite ab als in Österreich mit 4,4 Prozent. Die Objekte verteilten sich zu gleichen Teilen auf Wien und Berlin. In Berlin hätten die Preise aber mittlerweile dermaßen angezogen, dass sich das Unternehmen jetzt mehr dem Raum zwischen Kiel und Kassel zuwende. "Da sind wir an Transaktionen dran", so Riedl unter Verweis auf Immobilien in Kiel, Lübeck und Braunschweig.

Aktuell in der Entwicklungspipeline habe die Buwog 1.500 Einheiten in Berlin mit einem Investmentvolumen von 500 Mio. Euro und 3.900 in Wien und Umgebung mit einem Volumen von knapp 1 Mrd. Euro. 2014 habe die Buwog allein in Wien 64 Mio. Euro investiert und dabei 321 Wohnungen mit rund 24.000 Quadratmeter Wohnraum geschaffen.

An einem Bieterwettstreit um die Wiener conwert Immobilien Invest SE will sich die Buwog im Moment nicht beteiligen. Der Immobilienbestand an sich sei zwar "nicht uninteressant". "Wir hatten aber kein Interesse, das gesamte Unternehmen zu übernehmen - der hohe Gewerbeanteil von 40 Prozent ist für uns das Hauptproblem", erklärte Riedl. "Wir sind ein reiner Wohnimmobilienkonzern." Stünde aber nur das Deutschland-Portfolio zur Disposition, "sind wir sicher wieder im Rennen". Die conwert verfügt dort über 25.000 Wohnungen. Gegen Ende März will die Deutsche Wohnen AG ein milliardenschweres Angebot für eine Komplettübernahme der conwert auf den Tisch legen, hatte das deutsche Unternehmen vor einer Woche angekündigt.

  

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>Buwog will in Deutschland kräftig expandieren
>Zukauf von 2.000 bis 4.000 Wohnungen pro Jahr geplant -
>Renditen beim Vermieten wesentlich höher als in Österreich -
>Kein Interesse an Komplettübernahme der conwert
>
>Der in Wien, Frankfurt und Warschau börsennotierte
>Wohnungskonzern Buwog verwaltet derzeit rund 52.500
>Bestandsimmobilien im Wert von rund 3,5 Mrd. Euro und will nun
>massiv in Deutschland wachsen. "Wir verdichten
>dort", sagte der CEO der Buwog-Gruppe, Daniel Riedl, am
>Montag in einer Pressekonferenz. Jährlich sollen in dem
>Nachbarland 2.000 bis 4.000 Wohnungen dazugekauft werden.
>Derzeit hat die Buwog in Deutschland 26.000 vermietete
>Wohnungen. Die Mieten werfen dort mit 7,4 Prozent deutlich
>mehr Rendite ab als in Österreich mit 4,4 Prozent. Die Objekte
>verteilten sich zu gleichen Teilen auf Wien und Berlin. In
>Berlin hätten die Preise aber mittlerweile dermaßen angezogen,
>dass sich das Unternehmen jetzt mehr dem Raum zwischen Kiel
>und Kassel zuwende. "Da sind wir an Transaktionen
>dran", so Riedl unter Verweis auf Immobilien in Kiel,
>Lübeck und Braunschweig.
>
>Aktuell in der Entwicklungspipeline habe die Buwog 1.500
>Einheiten in Berlin mit einem Investmentvolumen von 500 Mio.
>Euro und 3.900 in Wien und Umgebung mit einem Volumen von
>knapp 1 Mrd. Euro. 2014 habe die Buwog allein in Wien 64 Mio.
>Euro investiert und dabei 321 Wohnungen mit rund 24.000
>Quadratmeter Wohnraum geschaffen.
>
>An einem Bieterwettstreit um die Wiener conwert Immobilien
>Invest SE will sich die Buwog im Moment nicht beteiligen. Der
>Immobilienbestand an sich sei zwar "nicht
>uninteressant". "Wir hatten aber kein Interesse, das
>gesamte Unternehmen zu übernehmen - der hohe Gewerbeanteil von
>40 Prozent ist für uns das Hauptproblem", erklärte Riedl.
>"Wir sind ein reiner Wohnimmobilienkonzern." Stünde
>aber nur das Deutschland-Portfolio zur Disposition" sind wir wieder im Rennen.


Zumindest wird es schwieriger zu argumentieren warum das Angebot von DW die beste Lösung für die Aktionäre sein soll.

  

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>Zumindest wird es schwieriger zu argumentieren warum das
>Angebot von DW die beste Lösung für die Aktionäre sein soll.

Denke auch, vor allem wenn man die Wohnungen vermutlich zum NAV oder sogar etwas darüber verkaufen könnte.

Ein Management welches in Sinne der Aktionäre handelt, müsste jetzt eigentlich Angebote auch für Teilbereiche einholen und in letzter Konsequenz auch eine Zerschlagung andenken, sofern hier der erzielbare Preis höher ist.

D.h. Buwog Wohnungen - CAI die Gewerbeimmos

Im Nachhinein betrachtet war es wohl ein Fehler, dass DW den Preis zu knapp angesetzt haben. Jetzt blüht ihnen das gleiche Schicksal wie jedem Aktionär der einer steigenden Aktie nachrennt.

  

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Erste Group senkt Buwog von "Buy" auf "Accumulate"
Kursziel steigt hingegen von 17,8 auf 21,0 Euro

Die Wertpapierexperten der Erste Group ihr Votum der Buwog von "Buy" auf "Accumulate" zurückgenommen. Das Kursziel wurde hingegen von 17,8 auf 21,0 Euro erhöht.
Die Buwog wäre das erste österreichische Immobilienkonzern, dessen Marktkapitalisierung nach der weltweiten Finanzkrise den Nettovermögenswert der Unternehmens übersteige, schrieb Erste-Analyst Günther Artner. Daher seien die Aktien im Vergleich zu deutschen Branchenkollegen noch immer günstig bewertet. Die Kurszielsteigerung sei auf höhere Ergebnisschätzungen, einem kleineren Abzinsungsfaktor im verwendeten Bewertungsmodell und niedrigeren Prognosen für die Fremdkapitalkosten zurückzuführen.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Erste-Analysten 0,68 Euro für 2014/15, sowie 1,01 bzw. 1,30 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,69 Euro für 2014/15, sowie 0,69 bzw. 0,79 Euro für 2015/16 bzw. 2016/17.

  

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Deutliches Wachstum, die Erreichung wichtiger strategischer Ziele und ein starkes operatives
Geschäft haben die Entwicklung der BUWOG AG in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs
2014/15 geprägt. Während des Zeitraums vom 1. Mai 2014 bis zum 31. Jänner 2015 wurden die
angestrebten Ergebnisse bei den wichtigsten Ertragskennzahlen erreicht und zum Teil übertroffen.
Zum Berichtsstichtag umfasste das von der BUWOG Group gehaltene Immobilienportfolio insgesamt
52.135 Bestandseinheiten und damit 18.660 Einheiten mehr als zum Ende des vorangegangenen
Geschäftsjahres 2013/14. Im Zuge des Portfoliowachstums erhöhte sich die Gesamtnutzfläche im
selben Zeitraum um 45,2 Prozent auf nunmehr rund 3,6 Millionen Quadratmeter. Wenngleich die
Konsolidierung des DGAG- und des Apollo-Immobilienportfolios erst ab Juli 2014 ergebniswirksam
wurde, belief sich die Nettokaltmiete der ersten neun Monate 2014/15 auf EUR 134,9 Mio. und
übertraf damit die Gesamtmieterlöse des vorangegangenen Geschäftsjahrs bereits um 15,8 Prozent.
Die annualisierte Nettokaltmiete zum Stichtag 31. Jänner 2015 betrug in der BUWOG Group rund
EUR 197 Mio. und lag damit um rund EUR 74 Mio. höher als zum Geschäftsjahresbeginn.
Das erfolgreiche Wachstum spiegelt sich auch in den zentralen Ergebniskennzahlen wider. So
summierte sich das operative Ergebnis im Berichtszeitraum auf EUR 117,4 Mio. Der Recurring FFO
betrug EUR 71,3 Mio. und übertraf damit zum Ende der Neunmonatsperiode bereits das Niveau des
gesamten vorangegangenen Geschäftsjahres. Aufgrund der positiven operativen
Geschäftsentwicklung hebt der Vorstand die Prognose für den im gesamten Geschäftsjahr 2014/15
erzielten Recurring FFO von zuletzt EUR 80 Mio. bis 85 Mio. erneut auf nunmehr EUR 88 Mio. bis 90
Mio. an.
Der Geschäftsbereich Asset Management, der den Kern des Geschäftsmodells der BUWOG Group
bildet, leistete im Berichtszeitraum einen Ergebnisbeitrag von EUR 95,6 Mio. Davon entfielen EUR
34,9 Mio. auf das dritte Quartal. Auch der Geschäftsbereich Property Sales entwickelte sich weiterhin
sehr profitabel und trug insgesamt EUR 28,0 Mio. zum operativen Ergebnis der BUWOG AG bei; das
entspricht bereits 82,3 Prozent des gesamten Vorjahresvolumens. Der Geschäftsbereich Property
Development generierte einen Ergebnisbeitrag von EUR 11,9 Mio. und hat sich damit im Vergleich
zum Gesamtjahr 2013/14 bereits mehr als verdoppelt.
In Summe weist die BUWOG Group für die ersten neun Monate 2014/15 ein EBITDA (bereinigt) von
EUR 116,2 Mio. aus; das sind 10,7 Prozent mehr als im gesamten Geschäftsjahr 2013/14. Das
Finanzergebnis in Höhe von EUR -189,4 Mio. ist durch negative unbare Effekte aus der Abflachung
der Zinskurve geprägt, die sich über die Totalperiode der Finanzverbindlichkeiten ergebnisneutral
ausgleichen. Durch erfolgreiche Refinanzierung ist es gelungen, die Durchschnittsverzinsung der
Finanzverbindlichkeiten auf nunmehr nur noch 2,16 Prozent p. a. zu senken und damit die baren
Zinszahlungen auch zukünftig zu reduzieren.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) kam in den ersten neun Monaten 2014/15 bei EUR 6,7 Mio. zu
liegen; das Konzernergebnis betrug EUR 3,3 Mio. In der Entwicklung des EPRA-NAV/Aktie spiegelt
sich der erfolgreiche Geschäftsverlauf ebenfalls wider. Trotz der Auszahlung der Dividende in Höhe
von EUR 0,69/Aktie im zweiten Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 konnte der EPRA -NAV/Aktie
zum 31. Jänner 2015 auf EUR 17,33 gesteigert werden (30. April 2014: EUR 17,21).
„Die Zahlen der ersten neun Monate lassen bereits jetzt erkennen, dass das erste Geschäftsjahr der
BUWOG Group nicht nur durch Meilensteine wie den Börsengang und die deutliche Expansion der
Aktivitäten in Deutschland mit der gelungenen Integration des DGAG Portfolios und dessen
Management-Plattform, sondern vor allem auch durch eine sehr solide operative Entwicklung
gekennzeichnet war. Wir sehen uns angesichts dieser Zahlen in unserer Strategie bestätigt, die wir
auch in den kommenden Monaten kontinuierlich umsetzen werden“, sagt Daniel Riedl, CEO der
BUWOG AG. Dr. Ronald Roos, CFO der BUWOG AG, ergänzt: „Mit den zum 31. Jänner 2014
erreichten Ergebnissen dokumentieren wir, dass größenmäßiges und operatives Wachstum bei uns
Hand in Hand gehen. Damit schaffen wir im Sinne unserer Aktionäre die Basis für die Ertragsstärke
und die Dividendenfähigkeit der BUWOG sowohl im laufenden Geschäftsjahr als auch für die
kommenden Jahre.“

http://www.buwog.com/de/investor-relations/meldungen/corporate-news/

  

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Berenberg Bank erhöht Buwog-Kursziel von 19,00 Euro auf 21,00 Euro
Anlagevotum "Buy" bleibt

Die Analysten der Berenberg Bank haben ihr Kursziel für die Aktien der Buwog von 19,0 auf 21,0 Euro angehoben. Die Kaufempfehlung "Buy" blieb aufrecht. Die Analysten begründen ihre Neueinschätzung mit den soliden Neunmonatszahlen des Immobilienunternehmens und ihren daraus resultierenden, angepassten Schätzungen.
Für 2014/15 erwarten die Berenberg-Analysten einen Gewinn pro Aktie von 0,37 Euro. In den beiden Folgejahren rechnen sie mit 0,25 Euro sowie 0,32 Euro. Die Dividendenschätzung beläuft sich für 2014/15 auf 0,69 Euro sowie auf 0,70 Euro bzw. 0,71 Euro für die Jahre 2015/16 und 2016/17.

  

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BUWOG veranstaltet Privatanleger-Roadshow

Die BUWOG veranstaltet am 28. und 29. April ihre erste Privatanleger- Roadshow. Aktionäre haben die Möglichkeit an einem der beiden Abende mit dem Vorstand und der Geschäftsführung zusammenzukommen und sich über Aktuelles aus dem Unternehmen zu informieren. Neben CEO Daniel Riedl und CFO Ronald Roos werden Herwig Teufelsdorfer, Geschäftsführer Asset Management & Property Sales, sowie die für das Development in Österreich und Deutschland verantwortlichen Geschäftsführer Andreas Holler und Alexander Happ aus ihren Geschäftsfeldern berichten. Die Termine finden zu den Jahrestagen des erfolgreichen BUWOG-Börsengangs statt und stehen daher auch im Zeichen „1 Jahr BUWOG an der Börse“.

Die Informationsveranstaltung findet in einem der aktuell größten Bauprojekte der BUWOG Group in der Penzingerstraße 76 in 1140 Wien statt. Dort hat die BUWOG einen ehemaligen Bürokomplex erworben, der heute noch leer steht und von der BUWOG in das Wohnprojekt „Park Living – Wohnen in Alt-Penzing“ umgewandelt wird.

Die Online-Anmeldung für alle Privatanleger erfolgt unter: www.buwog.com/privatanleger

  

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Buwog beginnt mit Bauarbeiten für Mega-Projekt in Berlin
In Deutschlands Hauptstadt entstehen bis zu 800 Wohnungen, Reihenhäuser und Kindertagesstätte - Investitionsvolumen von über 270 Mio. Euro

Der Wohnungskonzern Buwog wird in Kürze mit den ersten Bauarbeiten des Mega-Wohnprojektes "52° Nord" in Berlin beginnen. Buwog errichtet auf 100.000 m2 700 bis 800 Eigentums- und Mietwohnungen sowie Reihenhäuser und eine Kindertagesstätte. Zudem sind rund 600 Garagenstellplätze vorgesehen. Das voraussichtliche Gesamtinvestitionsvolumen beträgt über 270 Mio. Euro, gab die Firma am Montag bekannt.
Bei dem Projekt handle es sich um das "mit Abstand größte Bauvorhaben der Buwog in Deutschland". Neben "52° Nord" ist Buwog für weitere Projekte in Berlin verantwortlich, per Ende Jänner 2015 umfasste die Pipeline 1.370 Einheiten mit einem Volumen von 430 Mio. Euro. Aktuell seien vier Projekte in Umsetzung.

  

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http://aktien-portal.at/shownews.html?nid=39469 &s=BUWOG-Buwog-F%26%23252%3Bhrung-will-Kontrollschwelle-f%26%23252%3Br-%26%23220%3Bbernahmeangebot-senken

Buwog-Führung will Kontrollschwelle für Übernahmeangebot senken

Von 30 auf 20 Prozent - Aufsichtsrat soll von 5 auf 6 Mitglieder vergrößert werden - Außerordentliche Hauptversammlung am 8. Juni

  

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http://aktien-portal.at/shownews.html?nid=39751 &s=BUWOG-Buwog-HV-senkte-Kontrollschwelle-f%26%23252%3Br-%26%23220%3Bbernahmeangebot-auf-20-Prozent

Buwog-HV senkte Kontrollschwelle für Übernahmeangebot auf 20 Prozent

Buwog-Chef: Kein Investor kann ohne attraktives Übernahmeangebot die De-facto-Kontrolle übernehmen

  

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http://aktien-portal.at/shownews.html?nid=39781 &s=BUWOG-Buwog-Dividende-auch-2014%2F15-bei-0%2C69-Euro%2FAktie---Erst-sp%26%23228%3Bter-mehr


Buwog-Dividende auch 2014/15 bei 0,69 Euro/Aktie - Erst später mehr

CEO Riedl: Überschreiten in ein, zwei Jahren FFO-Marke für höhere Ausschüttung

  

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http://aktien-portal.at/shownews.html?nid=39783&s=BUWOG-Buwog-w%26%23228%3Bchst-in-Deutsc hland-rascher-und-will-in-Berlin-mehr-bauen

Buwog wächst in Deutschland rascher und will in Berlin mehr bauen


Deutschland-Portfolio soll binnen drei Jahren von 26.000 auf 40.000 Wohnungen wachsen - Rendite im Nachbarland besser - Gruppe hat über 5.500 Einheiten für 1,5 Mrd. Euro in Entwicklung

  

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Insiderkauf noch nicht nacheifern

Der Aktienkurs der Immobilienfirma sackte zuletzt stärker ab. Dies nutzte Vorstandschef Daniel Riedel am 5. Juni für einen Insiderkauf. Er erwarb 766 BUWOG-Aktien zu 17,79 Euro.

Bisher gehen wir von einer normalen Korrektur in einem intakten langfristigen Aufwärtstrend aus. Halten.

(austria boersenbrief)

  

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Buwog erhält COO - Vorstand mit Teufelsdorfer nun dreiköpfig
46 Jahre alter Wirtschaftsingenieur neu in Chefetage



Der börsennotierte Wohnungskonzerns Buwog erhält nach Beschluss des Aufsichtsrates am heutigen Montag zusätzlich ein neues Vorstandsmitglied. Neu in den künftig dreiköpfigen Vorstand zieht der 46 Jahre alte Herwig Teufelsdofer als Chief Operation Officer (COO) ein. Die Vertragslaufzeit beträgt drei Jahre. Weiter im Gremium bleiben Vorstandschef Daniel Riedl und Finanzvorstand Ronald Roos.
Wirtschaftsingenieur Teufelsdorfer, zuletzt Mitglied in der Geschäftsführung der Tochter Buwog Bauen und Wohnen GmbH, wird für die Bewirtschaftung des gesamten Immobilienbestands der Buwog sein. "Wir werden die günstige Marktsituation in Österreich nutzen, um den margenstarken Verkauf von Einzelwohnungen weiter zu intensivieren, sowie Portfoliobereinigungen durchzuführen und werden gleichzeitig in unseren Kernmärkten in Deutschland die Akquisitionstätigkeit verstärken", kündigte er Montagabend in einer Aussendung der Buwog an.

Teufelsdorfer war vor seinem Wechsel zur Buwog unter anderem als Leiter der Unternehmens- und Portfoliostrategie der Frankfurter Vivico tätig, aber auch bei der heimischen BIG und bei der Bank Austria Real Invest Gruppe sowie der IVG Gruppe.

  

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sie hat beste politische Connections.

So errichtet sie jetzt in einem Gebiet das mit Bausperre belegt eine neue Siedlung (Auffahrt Tangente Altmannsdorf, dort wo frühere die Pharmafirma war) Total unüblich, dass ein solch riesen Projekt sang und klanglos durch den GR gewunken wird.


  

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>sie hat beste politische Connections.
>
>So errichtet sie jetzt in einem Gebiet das mit Bausperre
>belegt eine neue Siedlung (Auffahrt Tangente Altmannsdorf,
>dort wo frühere die Pharmafirma war) Total unüblich, dass ein
>solch riesen Projekt sang und klanglos durch den GR gewunken
>wird.

Stimmt, bin unlängst zufällig dran vorbeigefahren, hatte vorher auch nix davon gehört.

  

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Erste Bank bestätigt bisherige Einschätzung

In einer neuen Analyse der Buwog Aktie haben wir unsere Akkumulieren Empfehlung mit Kursziel EUR 21,0 bestätigt. Zwar haben wir unsere Schätzung für den Gewinn je Aktie für 2014/15 von EUR 0,68 auf 0,20 zurückgenommen, aber bei den Änderungen handelt es sich hauptsächlich um nicht Cashflow wirksame Effekte im Neubewertungs- und Finanzergebnis. Der vielbeachtete „Recurring FFO“ – also der nachhaltige Cashflow aus dem laufenden Geschäft – sollte 2014/15 am oberen Ende der Guidance (EUR 88-90 Mio) zu liegen kommen.

Ausblick

In den kommenden Jahren erwarten wir weiter sinkende Finanzaufwendungen. Beispielsweise sollte die kürzlich erfolgte Refinanzierung einer EUR 260 Mio Wandelanleihe zu günstigeren Konditionen etwa EUR 4 Mio. jährliche Zinsen sparen. Etwas vorsichtiger sind wir jedoch für die Entwicklung der Mieteinnahmen, wo sich das derzeitige Umfeld etwas dämpfend auf die Steigerungsraten bei regulierten Mieten auswirken sollte. Die Dividende erwarten wir vorerst stabil bei EUR 0,69/Aktie, was einer attraktiven Rendite von rund 4% entspricht. Die Aktie notiert derzeit nur leicht oberhalb des EPRA NAV von etwa EUR 17,4/Aktie. Buwog verfügt über ein sehr stabiles Geschäftsmodell. Potentiell steigende langfristige Zinsen stellen das Hauptrisiko für den Aktienkurs dar. Grundsätzlich würde das Geschäftsmodell der Buwog jedoch auch bei höheren Zinsen noch ansprechend funktionieren.

  

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IMMOFINANZ hat Wohnimmobilien und Hotel in Wien verkauft

13.07.2015
Die IMMOFINANZ hat in den zurückliegenden Wochen mehrere Immobilienverkäufe in Wien abgeschlossen und damit ihre Portfoliobereinigung fortgesetzt: So wurde ein Wohnimmobilienpaket an eine österreichische Versicherungsgruppe abgegeben sowie das Leonardo Hotel Vienna – das letzte Hotel im Bestand der IMMOFINANZ bezogen auf die Hauptnutzungsart – an den Pächter veräußert. Der gesamte Erlös dieser Transaktionen beläuft sich auf knapp EUR 100 Mio. und liegt damit deutlich über den Buchwerten der Immobilien (per Ende Oktober 2014).

  

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Buwog 2014/15 operativ besser, Nettogewinn sank aber auf ein Drittel

Bewertungen drückten Finanzergebnis über 200 Mio. Euro stärker ins Minus - FFO-Ziel mit fast 92 Mio. Euro leicht übertroffen, für 2015/16 auf 98 bis 100 Mio. Euro erhöht

Der börsennotierte österreichische Wohnimmobilienkonzern Buwog hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2014/15 wie erwartet bessere operative Ergebnisse erzielt. Ein stark negatives Finanzergebnis sorgte jedoch dafür, dass im Zeitraum bis 30. April der Nettogewinn beinahe auf ein Drittel gedrückt wurde. Dennoch sollen erneut 0,69 Euro je Aktie als Dividende gezahlt werden.
Die Mieteinnahmen (netto kalt) kletterten im Rahmen der Prognosen um 61 Prozent auf 187,7 (116,5) Mio. Euro, und das bereinigte EBITDA wuchs um 47 Prozent auf 158,6 (108,2) Mio. Euro, wie die Buwog Montagfrüh mitteilte.

Bewertungen von Derivaten, Finanzverbindlichkeiten und Schuldübernahmen drückten das Finanzergebnis aber von -9,2 Mio. Euro um über 200 Mio. Euro noch stärker ins Minus auf -216,9 Mio. Euro. Dies sorgte für einen Rückgang beim Konzerngewinn um 64 Prozent auf 40,7 (111,8) Mio. Euro auf Basis des Pro-forma-Vergleichs gegenüber 2013/14.

Der Recurring FFO (Funds From Operations), eine Kenngröße für die Cash-Generierung von Immo-Gesellschaften, erhöhte sich um 33 Prozent auf 91,7 (69,2) Mio. Euro - erst Ende März mit den Neunmonatszahlen hatte die Buwog das Jahresziel auf 88 bis 90 Mio. Euro angehoben. Für das neue Geschäftsjahr 2015/16 geht der Vorstand von einem weiter insgesamt positiven Marktumfeld aus und will den Recurring FFO auf rund 98 bis 100 Mio. Euro steigern, wie am Montag im Ausblick erklärt wurde.

  

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Conwert haben sie geprüft, wollen sie aber nicht:

Buwog offen für Akquisitionen: Derzeit aber nichts Passendes in Sicht


Wohnimmo-Konzern forciert eigene Developments: Objekt-Käufe in Deutschland schwieriger geworden - "In Österreich fehlt institutionalisierter Wohnungsmarkt und damit Wachstumsperspektive"

Der börsennotierte Wohnimmo-Konzern Buwog liebäugelt auch mit dem Zukauf einschlägiger Unternehmen der Branche - abgesehen vom Erwerb von Grundstücken für eigene Developments oder vom Kauf ganzer Objekt-Portfolios. "Ich würde so etwas nicht ausschließen", sagte CEO Daniel Riedl am Montag im Bilanzpressegespräch gefragt nach Akquisitionen. Momentan sehe er aber nichts, was "passen" würde.
Konkurrenten wie eine Deutsche Annington oder eine Deutsche Wohnen seien da wohl "etwas zu groß" für die Buwog, so Riedl mit einem gewissen "Augenzwinkern". Man habe verschiedene Portfolios geprüft, auch die conwert, habe sich aber dagegen entschieden, meinte er auf Anfrage.

Da der Kauf von Immobilien-Objekten schwieriger geworden ist gegenüber vor zwei, drei Jahren, geht die Buwog laut Riedl mehr in Richtung Eigenentwicklungen. Auch hier stehen aber deutsche Städte, allen voran Berlin, gegenüber Wien im Vordergrund, sodass sich das derzeit rund fifty-fifty aufgeteilte Portfolio in drei Jahren auf ein Verhältnis von 60:40 entwickeln könnte.

In Österreich fehle eine Wachstumsperspektive, weil es kaum einen institutionalisierten Markt für Wohnungen gebe, verwies Riedl etwa auf die Gemeinde Wien mit ihren 220.000 Wohneinheiten und auf die dahinter stark dominierten gemeinnützigen Bauvereinigungen. "In Österreich verkauft kaum jemand Bestandsobjekte, in Deutschland schon", so der Buwog-Chef: "Wir bemühen uns jeden Tag um neue Grundstücke - vor allem um Großprojekte, wo die Konkurrenz geringer ist." Im Development in Wien und Berlin wolle die Buwog wachsen, weil hier entsprechende Margen zu verdienen seien.

Meinungen, wonach es bereits eine "Blase" im Immo-Bereich gebe, kann Riedl für Wien "nicht nachvollziehen", da es hier nicht um zu 100 Prozent bankenfinanzierte Vorhaben gehe und überdies das Angebot zu gering sei, "daher steigen die Preise". In den nächsten Jahren würden die Preise weiter zulegen, aber langsamer. Auch bei den Mieten würden die Preise anziehen. 75 Prozent der Wiener Wohnungen unterlägen einer Preisregelung, und es werde zu wenig neu produziert. In den sieben größten deutschen Metropolen würden die Eigentumspreise gleichfalls zulegen, doch so wie bei uns ohne Steuer- oder Bankeninduzierung.

Die Development-Pipeline der Buwog enthält rund 5.000 Einheiten in unterschiedlichen Stadien mit etwa 1,4 Mrd. Euro Gesamtinvestitionsvolumen. Davon entfielen Ende Juni mehr als 440 Mio. Euro auf Berlin, gut 920 Mio. Euro auf Wien, erklärte der Wohnimmo-Konzern am Montag.

Ende April umfasste das Bestandsportfolio der Buwog 51.671 Einheiten (+54 Prozent) mit 3,581 Mio. m2 Gesamtnutzfläche (+44 Prozent) und einem Verkehrswert, der laut Unternehmen mit rund 3,56 Mrd. Euro um 41 Prozent höher lag als Ende der vorhergehenden Periode. Die Mieteinnahmen wuchsen - primär durch Portfoliozukäufe - um 61 Prozent auf 198 (123) Mio. Euro. Der Leerstand sank von 4,8 auf 4,2 Prozent.

  

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Buwog-Quartalsgewinn 15-mal höher

Nettoergebnis bei 96,6 (Vorjahresperiode: 6,2 Mio. Euro) - Finanzergebnis drehte vom Minus massiv ins Positive: Bewertungseffekte halfen



Der gewinnbringende Zukauf von tausenden Wohnungen in Deutschland Mitte 2014 ist bei der Buwog in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2015/16 (Mai bis Juli) voll sichtbar geworden. Unterm Strich stand im ersten Quartal nun ein Nettogewinn von 96,6 Mio. Euro. Im Vergleichsquartal des Vorjahres waren es 6,2 Mio. Euro gewesen. Dabei halfen aber auch Bewertungseffekte (Finanzergebnis) massiv.
Der Wohnungskonzern - eine Ex-Immofinanz-Tochter - ist seit mehr als einem Jahr an der Börse.

Ein Meilenstein waren die deutschen Zukäufe. Zum Stichtag 31. Juli umfasste das Buwog-Portfolio 51.440 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 3,6 Millionen Quadratmetern. Die teilten sich je zur Hälfte auf Deutschland und Österreich auf. "Erstmals werden ab diesem Quartal die in Deutschland erworbenen rund 19.200 Bestandseinheiten der DGAG- und Apollo-Immobilienportfolien für einen vollständigen Zwölf-Monate-Berichtszeitraum konsolidiert", heißt es im Aktionärsbrief. Das heißt, im ersten Quartal des Vorjahres waren diese deutschen Wohnungspakete noch nicht ergebniswirksam.

Im operativen Geschäft meldete die Gesellschaft einen Anstieg des bereinigten Gewinns vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) um 12 Prozent auf 41,7 Mio. Euro. Das im Vorjahresquartal mit knapp 43 Mio. Euro negative Finanzergebnis war im jetzigen Berichtsquartal mit 63 Mio. Euro positiv. Das führt die Gesellschaft auf "unbare positive Effekte" in Höhe von 74 Mio. Euro zurück, also auf erfolgswirksame Bewertungen von Derivaten und Finanzverbindlichkeiten.

Die Nettokaltmiete belief sich in den ersten drei Monaten auf 49,4 Mio. Euro, nach 36,2 Mio. Euro im ersten Quartal des vorangegangenen Geschäftsjahrs. Die annualisierte Nettokaltmiete zum Stichtag 31. Juli 2015 betrug laut Buwog unverändert rund 198 Mio. Euro.

Der sogenannte "Recurring FFO" (Funds From Operations), eine Maßzahl für die Cash-Generierung, stieg auf 23,5 (21,9) Mio. Euro. Der Vorstand hat heute die Jahresprognose Prognose mit 98 Mio. bis 100 Mio. Euro bekräftigt.

  

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Buwog - RCB nimmt Aktiencoverage mit "buy" wieder auf

Kursziel 22,00 Euro - Analysten: Buwog sollte von Wachstum und Flüchtlingszustrom in Berlin und Wien profitieren

Die Analysten der Raiffeisen Centrobank (RCB) haben ihre Coverage der Buwog-Aktie mit der Kaufempfehlung "buy" und einem Kursziel von 22,00 Euro wieder aufgenommen. Die Buwog sollte vom erwarteten Bevölkerungswachstum in Berlin und Wien profitieren, erwarten die Analysten.
Aktuelle Prognosen gehen laut RCB von jährlichen Wachstumsraten von 1,1 Prozent für Berlin und 1,2 Prozent für Wien bis zum Jahr 2020 aus. Angesichts des aktuell sehr großen Zustroms von Flüchtlingen könnten die beiden Städte aber noch viel schneller wachsen, so die Einschätzung der Analysten.

Die RCB-Analysten prognostizieren für das laufende Geschäftsjahr 2015/16 der Buwog einen Gewinn von 1,08 Euro je Aktie. Die Schätzungen für die beiden Folgejahre liegen bei 1,24 (2016/17) und 1,30 (2017/18) Euro je Aktie. Die Dividenden werden mit 0,69 (2015/16), 0,75 (2016/17) und 0,80 (2017/18) Euro je Aktie erwartet.

  

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Buwog - HV bestätigt Dividende von 0,69 Euro

Die Hauptversammlung der börsennotierten Immobilienfirma Buwog hat für das Geschäftsjahr 2014/15 eine Dividende von 0,69 Euro je Aktien beschlossen. Von den 80 Mio. Euro Bilanzgewinn werden rund 11,3 Mio. Euro auf neue Rechnung vorgetragen, der Rest ausgeschüttet, teilte das Unternehmen am Mittwoch mit.

  

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>>Restbestand verkauft
>>
>>Auch wenn es gut läuft muß man Verkausdisziplin bewahren
>und
>>nachdem die schon über NAV handelt....
>
>Deutsche Annington:
>
>Buchwert: 16,97
>Kurs: 33,63
>Dividendenrendite: nur gute 2%
>

19,9 => Wahnsinn wie die anzieht

Die Annington steigt auch weiter auf 34,49

Ich würde hier bald den Bubblealarm auslösen .

  

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>
>>19,9 => Wahnsinn wie die anzieht
>>
>>Die Annington steigt auch weiter auf 34,49
>>
>>Ich würde hier bald den Bubblealarm auslösen .
>
>
>Ja bei den Mietsteigerungen
>
>http://www.kleinezeitung.at/k/kaernten/stveit/4672950/Kaernten_Existenzgefaehrdung-durch- Mietpreiserhohung

Übrigens, ich bin auch aus dem Lavanttal. Vielleicht könnte man sich einmal auf einen Kaffee treffen .

  

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>Übrigens, ich bin auch aus dem Lavanttal. Vielleicht könnte
>man sich einmal auf einen Kaffee treffen .

Oh, interessant.
Zwoa Lovntola und sunst ols Weana do

Ich wohn zur Zeit auch nicht im Lavanttal.
Aber auch nicht in Wien

  

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Ich tröste mich mal damit via Immofinanz noch dick
dabei zu sein...

>>>19,9 => Wahnsinn wie die anzieht
>>>
>>>Die Annington steigt auch weiter auf 34,49
>>>
>>>Ich würde hier bald den Bubblealarm auslösen :).
>>
>>
>>Ja bei den Mietsteigerungen :-)
>>
>>http://www.kleinezeitung.at/k/kaernten/stveit/4672950/Kaernten_Existenzgefaehrdung-durch- Mietpreiserhohung
>
>Übrigens, ich bin auch aus dem Lavanttal. Vielleicht könnte
>man sich einmal auf einen Kaffee treffen :).

  

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Das mag zwar irgendwie so ausgemacht worden sein, aber die Aktion ist echt deppert.

http://www.kleinezeitung.at/k/kaernten/4685967/Kaernten_Hohe-Mieten-im-Visier-von-Juriste n

Da hätte man sich wohl vorher zusammensetzen sollen.
Ist ja irgendwie verkehrt, je abgewohnter die Bude ist, desto teurer wird sie.
Die Mieter hätten sich wohl vorher eine Neubauwohnung suchen sollen.

  

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Luft wird dünner

Bei BUWOG ist gegen erste Gewinnmitnahmen nach dem starken Anstieg der zurückliegenden Monate nichts einzuwenden.

(austria boersenbrief)

  

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>Habt ihr die Dividende schon gutgeschrieben bekommen ? Wenn
>ja,waren es wieder netto 69 Cent ?

Nein. Zahltag ist der 22.10.

  

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Kepler Cheuvreux bestätigt Buwog Kursziel bei 22,0 Euro

Votum bleibt "Buy"

Die Wertpapierexperten von Kepler Cheuvreux haben ihr Kursziel für die Anteilsscheine der Buwog bei 22,00 Euro bestätigt. Das Votum bleibt unverändert bei "Buy".
Die Buwog ziehe mehrfach Vorteile aus dem Wohnungsboom in Österreich und Deutschland, schreiben die Kepler-Experten in ihrer jüngsten Branchenstudie. Weiters sei die Buwog der einzige Konzern in der Kepler-Bewertung, welcher in der Siedlungsentwicklung aktiv ist. Außerdem erziele das Unternehmen die höchsten Gewinne bei Veräußerungen und einen kontinuierlich steigenden Cash Flow im Mietgeschäft.

Beim Gewinn je Aktie (FFO) erwarten die Kepler-Analysten unverändert 1,00 Euro für 2015/16, sowie 1,06 bzw. 1,12 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf jeweils 0,69 Euro für die Geschäftsjahre von 2015/16 bis 2017/18.

  

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Buwog tauscht Finanzchef aus

Andreas Segal (46) folgt zum Jahreswechsel auf Ronald Roos und wird zugleich Vize-Vorstandschef


Sesselrücken an der Spitze des börsennotierten Wohnungskonzerns Buwog: Der Aufsichtsrat holt Andreas Segal (46) per 1. Jänner als neuen Finanzchef statt Ronald Roos an Bord. Segal wird zugleich stellvertretender Vorstandschef, wie die Buwog heute, Mittwoch, in einer Aussendung mitteilte.
Der neue Finanzvorstand war den Angaben zufolge zuletzt Finanzvorstand der Deutsche Wohnen AG und davor unter anderem CFO und Co-CEO beim Berliner Wohnungskonzern GSW Immobilien bzw. Mitglied der Geschäftsleitung der Elektronikfachmarktkette Pro-Markt.

Mit der Neubesetzung unterstreiche die Buwog auch ihre "Ambitionen, auf dem deutschen Wohnungsmarkt quantitativ und qualitativ weiter zu wachsen", so Vorstandschef Daniel Riedl. Segal werde "sowohl im Unternehmen als auch am Kapitalmarkt wesentliche Impulse setzen", meinte Aufsichtsratschef Vitus Eckert.

  

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Buwog verdiente zum Halbjahr operativ mehr: Auch höhere Neubewertung
Mehr Nettomieten eingenommen - Cash-Generierung legte etwas zu - Wohnungsbestand sank durch Verkäufe leicht auf 51.049 - Fair Value des Portfolio auf 3,625 Mrd. Euro beziffert

Dank einer gestiegenen Profitabilität des operativen Geschäfts und einer deutlich höheren Neubewertung des Immo-Vermögens hat das börsennotierte Wohnimmo-Unternehmen Buwog im ersten Geschäftshalbjahr 2014/15 die Ergebnisse steigern können. Operativ verdiente man mit 81,7 (Vorjahr: 72,3) Mio. Euro um 13 Prozent mehr, das Konzernergebnis nach Steuern legte auf 177,4 (20,6) Mio. Euro zu.
Das Neubewertungsergebnis im ersten Halbjahr (per 30.10.) betrug diesmal 113,3 Mio. Euro, nach 35,2 Mio. Euro voriges Jahr. Dadurch wuchs das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) um 76 Prozent auf 195,0 (111,1) Mio. Euro). Des weiteren half das heuer mit 30,0 Mio. Euro positive Finanzergebnis (nach negativen 82,4 Mio. Euro ein Jahr davor). Das Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) stieg damit auf 225,0 (28,7) Mio. Euro.

An Nettokaltmieten nahm die Buwog im Berichtszeitraum 99,1 (85,2) Mio. Euro ein, um 16 Prozent mehr als voriges Jahr. Der sogenannte "Recurring FFO" (Funds From Operations), eine Maßzahl für die Cash-Generierung bei Immobilien-Unternehmen, stieg leicht um 7 Prozent auf 44,3 (41,3) Mio. Euro; je Aktie waren das 0,44 (0,41) Euro. Die Beleihungsquote (Loan-to-Value-Ratio/LTV) wird mit 47,9 (51,0) Prozent angegeben. Der EPRA Net Asset Value wird mit 1,905 Mrd. Euro beziffert (um 7,5 Prozent mehr als Ende April), je Aktie entspricht dies 19,12 (17,79) Euro. Die Titel notierten zuletzt bei 19,60 Euro.

Die Zahl der Wohnungen im Bestand verringerte sich zwischen Ende April und Ende Oktober leicht um 1,2 Prozent auf 51.049 (51.671). Pro Quadratmeter wurden an monatlichen Nettokaltmieten daraus 4,85 (4,81) Euro lukriert. Der Leerstand blieb mit 4,2 Prozent unverändert. Der Fair Value des Immo-Portfolio wird mit 3,625 Mrd. Euro beziffert (nach 3,558 Mrd. Euro zu Geschäftsjahresende 2014/15). Veräußert wurden heuer im Berichtszeitraum 590 (315) Bestandseinheiten, davon 315 (267) einzeln und 275 (48) en bloc.

  

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Seltsam, gerade in diesen Zeiten müssten doch Länder & Kommunen bestrebt sein, Dinge zu versilbern und Laufkosten zu reduzieren, Innsbruck geht den umgekehrten Weg:
Vor 1,5 Jahren dem Schröcksnadel die Seilbahnen im Innsbrucker Raum abgekauft, da sich diese nicht rentabel betreiben liessen (O-Ton Schröcksn.), nun buhlt man um das BUWOG Wohnungspaket...

******************

Es geht laut Medienbericht um mehr als 1300 Wohnungen der Buwog und für die Stadt Innsbruck um einen dreistelligen Millionenbetrag.

Wien/Innsbruck. In Innsbruck bahnt sich offenbar ein riesiger Deal mit dem börsennotierten Wiener Wohnbaukonzern Buwog an. Laut "Tiroler Tageszeitung" geht es um mehr als tausend Wohnungen in Tirol. Die Stadt Innsbruck wäre am Kauf interessiert. Ein derartiges Wohnungs- und Grundstücksgeschäft wäre in dieser Dimension wohl einzigartig in der Stadtgeschichte.

Innsbrucks Bürgermeisterin Christine Oppitz-Plörer bestätigte der Zeitung, dass der Stadtsenat kürzlich einstimmig grünes Licht für Verhandlungen und Vorprüfungen gegeben habe. Die betreffenden Buwog-Wohnungen sollen sich teils auch außerhalb der Stadtgrenzen befinden. Der kolportierte Kaufpreis soll sich im dreistelligen Millionenbereich bewegen. Als Partner der Stadt wird die Neue Heimat genannt.

Bei der Wiener Buwog bestätigte am Montagabend ein Sprecher gegenüber der APA, dass die Stadt Innsbruck kurz vor Weihnachten in dieser Angelegenheit Kontakt aufgenommen habe. Darüber hinaus habe es jedoch noch keine Gespräche gegeben.

In Tirol hat die Buwog derzeit insgesamt rund 1.300 Wohnungen. Es gehöre durchaus zur Konzern-Strategie, sich auf Kernmärkte zu konzentrieren, sagte der Sprecher. In Österreich sei das der Großraum Wien. In der Vergangenheit hat die Buwog bereits ihr Wohnungsportfolio in Vorarlberg, im Burgenland und einen großen Teil auch in Oberösterreich verkauft.

http://wirtschaftsblatt.at/home/nachrichten/oesterreich/tirol/4895267/MegaDeal_Innsbruck- greift-nach-BuwogWohnungen

28.12.2015

  

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Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr

BUWOG unterzog seine Immobilien zum Ende des ersten Halbjahres 2015/16 einer externen Bewertung durch CBRE. Die daraus resultierenden Aufwertungsgewinne fielen mit EUR 113 Mio. (das sind EUR 1,14 je Aktie) noch deutlich höher aus, als erwartet. Auch das Ergebnis aus dem Verkauf von Wohnungen übertraf mit EUR 21 Mio. (+17% zum Vorjahr) unsere Erwartungen leicht. Etwas schlechter als erwartet fiel der Anstieg der Mieterträge von 16% auf EUR 99,1 Mio. aus, was an den erwähnten höheren Verkäufen und den zuletzt fehlenden Zukäufen von bestehenden Wohnungsportfolios lag. Das Wachstum im Vergleich zum Vorjahr rührte noch aus zwei zusätzlichen Monaten Konsolidierung der im Vorjahr erworbenen zwei großen Portfolios in Deutschland her. Der wichtige Recurring FFO (bereinigter Cashflow aus dem nachhaltigen Geschäft) lag wie erwartet bei EUR 44 Mio. und damit um 7% über dem Vorjahr. Dank des verbesserten Zinsumfeldes verringerten sich auch die Zinsaufwendungen weiter. Das Nettoergebnis nach Minderheiten legte somit sehr deutlich von EUR 20 Mio. im Vorjahr auf EUR 176 Mio. zu.

Ausblick

Das Ziel eines Recurring FFO von EUR 98-100 Mio. (EUR 1 je Aktie) für das laufende Geschäftsjahr wurde bestätigt und das generelle Umfeld für Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich bleibt positiv. Wir fühlen uns mit unserer Akkumulieren Empfehlung und Kursziel EUR 21,5 sehr wohl.

Erste Bank

  

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>Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr
>
>BUWOG unterzog seine Immobilien zum Ende des ersten Halbjahres
>2015/16 einer externen Bewertung durch CBRE. Die daraus
>resultierenden Aufwertungsgewinne fielen mit EUR 113 Mio. (das
>sind EUR 1,14 je Aktie) noch deutlich höher aus, als erwartet.

Bilanzkosmetik, wollen die mehr Steuern zahlen oder wen wollen die blenden durch ein geschönte Bilanz?

Finger weg!

  

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>>Hohe Aufwertungsgewinne zum Halbjahr
>>
>>BUWOG unterzog seine Immobilien zum Ende des ersten
>Halbjahres
>>2015/16 einer externen Bewertung durch CBRE. Die daraus
>>resultierenden Aufwertungsgewinne fielen mit EUR 113 Mio.
>(das
>>sind EUR 1,14 je Aktie) noch deutlich höher aus, als
>erwartet.
>
>Bilanzkosmetik, wollen die mehr Steuern zahlen oder wen wollen
>die blenden durch ein geschönte Bilanz?
>
>Finger weg!

Naja, testierte Halbjahresbilanz erfordert externe Bewertung und deren Ergebnis muß angesetzt werden. Das ist steuerlich nicht relevant wenn ich recht informiert bin.

  

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Warburg Research nimmt Buwog-Coverage mit "Buy" auf
Kursziel 21,50 Euro

Die Analysten von Warburg Research haben ihre Coverage der Buwog-Aktie mit der Kaufempfehlung "Buy" und einem Kursziel von 21,50 Euro aufgenommen.
Die Analysten prognostizieren für das laufende Geschäftsjahr 2015/16 der Buwog einen Gewinn von 2,25 Euro je Aktie. Die Schätzungen für die beiden Folgejahre liegen bei 1,62 (2016/17) und 1,86 (2017/18) Euro je Aktie. Die Dividenden werden mit 0,69 (2015/16), 0,70 (2016/17) und 0,86 (2017/18) Euro je Aktie erwartet.

  

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Buwog weicht dem Preiskampf um bestehende Wohnimmobilien durch Grundstückskäufe aus

Kauf sei teilweise nicht mehr verhältnismäßig, sagt CEO Daniel Riedl - und füllt die Entwicklungspipeline auf 1,9 Milliarden Euro auf.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/1991777/fullstory

  

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Buwog-CEO Riedl: „Die Baukosten kann man nicht halbieren“

Buwog-Vorstandsvorsitzender Daniel Riedl steckt heuer 1,9 Milliarden € in neue Wohnprojekte. Die Dividende soll für das laufende Geschäftsjahr 69 Cent je Aktie betragen.

http://wirtschaftsblatt.at/home/nachrichten/newsletter/4919700/BuwogCEO-Riedl_Die-Baukost en-kann-man-nicht-halbieren?_vl_backlink=/home/boerse/index.do

  

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Baader Bank nimmt Buwog in die "Top Pick"-Liste auf - weiter "Buy"
Kursziel bei 21,80 Euro

Die Wertpapierexperten der Baader Bank haben die Aktien des Immobilienunternehmens Buwog neu in ihre Liste der "Top Picks" aufgenommen. Die Kaufempfehlung "Buy" bleibt erhalten, das Kursziel liegt bei 21,80 Euro.
Nach Ansicht der Baader-Bank-Experten werden die Buwog-Papiere am Markt unterschätzt. Im Vergleich mit den Branchenkollegen verzeichne das Unternehmen ein im Jahresvergleich starkes Wachstum beim Nettovermögenswert je Aktie sowie eine durchschnittliche Dividendenrendite von 4,2 Prozent.

Zudem sind die jüngsten Ergebnisse für das zweite Quartal 2015/16 solide ausgefallen, schreiben die Analysten. Auch der Ausblick auf das Gesamtjahr sei gut. Die Wertpapierexperten sehen daher noch Aufwärtspotenzial für die Buwog-Aktien.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Baader-Analysten 2,05 Euro für 2015/16 sowie 1,69 bzw. 1,98 Euro für die beiden Folgejahre. Für 2015/16 wird eine Dividende von 0,69 Euro erwartet, in den beiden Folgejahren rechnen die Baader-Experten mit 0,73 bzw. 0,90 Euro.

  

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BUWOG erwarb Berliner Grundstück für 560 Wohnungen
56.000 m2 große Liegenschaft - Wohnprojekt für 183 Mio. Euro - Gesamte Development-Pipeline wächst damit auf 7.100 Einheiten für 2,1 Mrd. Euro

Der börsennotierte Wohnungskonzern BUWOG hat in Berlin-Neukölln eine über 56.000 m2 große Liegenschaft erworben, auf der 560 freifinanzierte Miet- und Eigentumswohnungen entstehen sollen. Das Gesamtinvestment für das Wohnprojekt am Mariendorfer Weg nahe dem Tempelhofer Feld beträgt rund 183 Mio. Euro, teilte die BUWOG am Dienstag mit.

Die gesamte Development-Pipeline der BUWOG Group wächst damit auf 7.100 Einheiten für rund 2,1 Mrd. Euro.

  

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IMMOFINANZ AG gibt Absicht zum Verkauf von 10 Millionen BUWOG AG Aktien durch ein beschleunigtes Bookbuilding Verfahren bekannt

IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges

09.03.2016 18:30

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.


IMMOFINANZ gibt ihre Absicht bekannt, etwa 10 Millionen Inhaberaktien (die "Platzierungsaktien") der BUWOG AG (die "Gesellschaft") zu verkaufen. Die Platzierungsaktien umfassen rund 10% des von der Gesellschaft begebenen Grundkapitals.

Der Verkaufserlös soll zur Reduktion von Konzernverbindlichkeiten gegenüber der Transaktion beteiligten Investmentbanken und damit der Verbesserung der Konzernfinanzierungskosten verwendet werden.

Die Platzierungsaktien werden institutionellen Investoren in einem beschleunigten Bookbuilding-Verfahren (die "Platzierung") angeboten, das unmittelbar im Anschluss an diese Veröffentlichung gestartet wird. Barclays Bank PLC, Deutsche Bank AG und J.P. Morgan Securities plc wurden als Global Coordinators und Joint Bookrunners für die Platzierung mandatiert. Alle Aktien der Gesellschaft, die von IMMOFINANZ gehalten und nicht in der Platzierung verkauft werden, unterliegen einer 90tägigen Lock-Up Verpflichtung, vorbehaltlich (i) marktüblichen Ausnahmen, (ii) Verpfändungen von Aktien durch den Verkäufer, die Recourse Kredite besichern und (iii) der Bedienung aus Verpflichtungen im Zusammenhang mit Wandelschuldverschreibungen.

Die endgültige Anzahl der zu platzierenden Aktien wird am Ende des Bookbuilding-Prozesses festgelegt, und das Ergebnis der Platzierung wird so rasch wie möglich danach verlautbart.

  

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BOOKS ARE NOW OPEN AND WILL CLOSE WITH MINIMAL NOTICE NORMAL TRADE COMMISSIONS AND MARKET CHARGES WILL APPLY

SHARES OFFERED: UP TO 10M SECONDARY SHARES / CA. 10.0% OF SHARES OUTSTANDING

PRICE RANGE: €17.10 TO €17.80 (5.1-8.9% DISC. TO CLOSING PRICE OF €18.765) ]

BUWOG PROVIDES RESIDENTIAL CONSTRUCTION SERVICES AND MANAGEMENT. THE COMPANY DOES BUSINESS IN ASSET MANAGEMENT, PROPERTY SALES AND PROPERTY DEVELOPMENT THROUGHOUT AUSTRIA AND GERMANY


SELLER: IMMOFINANZ AG

LOCK UP: 90 DAYS FOR THE SELLING SHAREHOLDER, RETAINING A CA. 28.6% HOLDING POST DEAL

LISTING: VIENNA STOCK EXCHANGE

BBG: BWO AV

REUTERS: BWOA.VI

SETT DATE: T+2

  

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kritisches Hinterfragen der aktuellen BUWOG Transaktion vom User Nestor aus dem BE-Forum direkt bei der IIA:

Sehr geehrte Frau Schragl,

bitte lassen Sie die Aktionäre wissen, warum die Immofinanz eine werthaltige Unternehmensbeteiligung unter dem Marktpreis verkauft. Im konkreten Fall wurden die 10 Mio. Buwog-Anteile um 9,1%, ds. EUR 16,7 Mio. unter dem aktuellen Börsenwert verkauft. Nach meiner Einschätzung hätte der Markt einen öffentlichen Verkauf ohne wesentliche Kursänderung absorbiert. Nachdem die sehr knapp gehaltene Unternehmensmeldung eine strategische Erklärung vermissen lässt muss ich vorläufig davon ausgehen, dass dieser Verkauf zum Nachteil der Aktionäre durchgeführt wurde. Ich lasse mich aber gern eines Besseren belehren. Ich ersuche sie, zu diesem Vorgang eine verständliche Erklärung zu veröffentlichen. Der Unmut der uninformierten (Klein-) -anleger ist diesbezüglich schon recht gross.

**************************

anbei die zeitnahe Antwort der IR

- Die weitere Reduktion der Anteile an der BUWOG entspricht unserer kommunizierten Strategie: So haben wir bereits zum Zeitpunkt des Spin-off mitgeteilt, dass wir uns mittelfristig von unserem Anteil trennen wollen, weil die IMMOFINANZ nunmehr als rein gewerblicher Immobilienplayer positioniert ist. Diese Strategie wird auch von Analysten und Investoren begrüßt.
Den ersten Schritt haben wir im Herbst des letzten Jahres gesetzt, indem wir rund 10,5 Mio. Aktien bei Anlegern platziert und damit den Streubesitz der BUWOG auf rund 60% erhöht haben. Nunmehr haben wir einen weiteren Schritt gesetzt und dabei auf ein Konsortium mit drei der größten Investmentbanken zurückgegriffen. Der Vorteil eines derartigen beschleunigten Bookbuilding-Verfahrens ist, dass die Aktien schnell (meist binnen weniger Stunden über Nacht) und auf einmal platziert werden können. Das ist insofern wichtig als eine länger laufende Platzierungsphase deutlich auf dem Kurs lasten würde – zum einen aufgrund des Aktienüberhangs, zum anderen durch Short-Eindeckungen diverser Marktteilnehmer.

Derartige beschleunigte Bookbuilding-Verfahren werden am internationalen Kapitalmarkt sehr oft angewendet. Es ist zudem üblich, dass diese Platzierungen mit einem Abschlag zum Börsenkurs stattfinden – auch wenn natürlich versucht wird, diesen so gering wie möglich zu halten. Hier spielt auch immer das generelle Marktumfeld eine Rolle – und dieses ist aktuell um einiges volatiler als im Herbst des Vorjahres. Üblicherweise erholt sich die Aktie aber sehr schnell wieder von diesen Abschlägen – wie es auch bei der BUWOG im Herbst des Vorjahres der Fall war.

Das Orderbuch selbst war hochqualitativ mit zahlreichen langfristig orientierten Investoren und sogenannten Real Estate Specialists.

Die weitere Reduktion unseres Anteils an der BUWOG wirkt sich sowohl auf die IMMOFINANZ als auch die BUWOG positiv aus.
Der höhere Streubesitzanteil stärkt das Kapitalmarktprofil der BUWOG (üblicherweise wirkt sich ein höherer Streubesitz positiv auf die Liquidität und damit auch die Attraktivität der Aktie aus). Davon profitiert wiederum auch die IMMOFINANZ, da wir ja nach wie vor rund 28,5 Mio. Aktien halten. Mit der jetzigen Platzierung der 10 Mio. BUWOG-Aktien machen wir zudem einen Buchgewinn. Den Verkaufserlös wiederum verwenden wir zur Reduktion von Konzernverbindlichkeiten und damit zur Reduktion der Konzernfinanzierungskosten.

Mit freundlichen Grüßen,
Bettina Schragl

beides entnommen aus:
http://www.boerse-express.com/cat/postings/thread/827498

  

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>Nach meiner Einschätzung hätte der Markt einen öffentlichen Verkauf ohne wesentliche Kursänderung absorbiert.

Ein kurzfristig fixierter Preis einschliesslich unmittelbar verfügbarer Liquidität, hat in jedem Fall einen Mehrwert gegenüber einem längerfristig, dem Volatilitätsrisiko ausgesetzten Durchschnittspreis, einschliesslich dementsprechend verspätetem Liquiditätszufluss. Die persönliche Einschätzung des Users betreffend Kursentwicklung ist obendrein rein spekulativ, und daher mmn nicht relevant. Der Rabatt war übrigens nicht 9,1% sondern 8,9%.

http://derstandard.at/2000032637231/Immofinanz-verkauft-Buwog-Anteile-fuer-171-Millionen< /a>

  

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Aus meiner Sicht hat die Immofinanz hier alles richtig gemacht. Wenn man keinen Käufer hat, der von sich aus anklopft und die 10% haben will, wird man um kleine Preisabschläge nicht herumkommen, egal wie man es angeht.

Beschleunigtes Bookbuilding-Verfahren ist erste Wahl. Das geht schnell, kostet relativ wenig, und belastet den Kurs der verkauften Aktie nicht nachhaltig. Nach 2-3 Tagen ist davon normalerweise nichts mehr zu spüren.

Ein breites öffentliches Angebot müßte man genauso unter Börsenkurs machen, sonst zeichnet das keiner. Das Risiko dabei ist aber, daß der Börsenkurs schnell unter den Angebotspreis fällt, und man weiter im Preis nachgeben muß. Das kann im beschleunigten Bookbuilding nicht passieren, wenn es so wie im konkreten Fall außerhalb der Börsenzeiten durchgeführt wird.

  

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>Aus meiner Sicht hat die Immofinanz hier alles richtig
>gemacht. Wenn man keinen Käufer hat, der von sich aus anklopft
>und die 10% haben will, wird man um kleine Preisabschläge
>nicht herumkommen, egal wie man es angeht.
>
>Beschleunigtes Bookbuilding-Verfahren ist erste Wahl. Das geht
>schnell, kostet relativ wenig, und belastet den Kurs der
>verkauften Aktie nicht nachhaltig. Nach 2-3 Tagen ist davon
>normalerweise nichts mehr zu spüren.
>
>Ein breites öffentliches Angebot müßte man genauso unter
>Börsenkurs machen, sonst zeichnet das keiner. Das Risiko dabei
>ist aber, daß der Börsenkurs schnell unter den Angebotspreis
>fällt, und man weiter im Preis nachgeben muß. Das kann im
>beschleunigten Bookbuilding nicht passieren, wenn es so wie im
>konkreten Fall außerhalb der Börsenzeiten durchgeführt wird.

Danke @Hagen, was Du schreibst leuchtet mir ein, ich denke die 10% Delta zum NAV müssen die IIA dennoch schmerzen....

  

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>Danke @Hagen, was Du schreibst leuchtet mir ein, ich denke die
>10% Delta zum NAV müssen die IIA dennoch schmerzen....


Anders betrachtet, man verkauft BUWOG mit 10% Abschlag und kauft dafür IIA mit 50% Abschlag zurück. Das sollte, wenn die Immofinanz ihre eigenen Zahlen glaubt, in Summe wertsteigernd sein.

  

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>>Danke @Hagen, was Du schreibst leuchtet mir ein, ich
>denke die
>>10% Delta zum NAV müssen die IIA dennoch schmerzen....
>
>
>Anders betrachtet, man verkauft BUWOG mit 10% Abschlag und
>kauft dafür IIA mit 50% Abschlag zurück. Das sollte, wenn die
>Immofinanz ihre eigenen Zahlen glaubt, in Summe wertsteigernd
>sein.

Den Glauben an die IIA Zahlen hab ich vor Jahren verloren.
Der Markt ist seit vielen Jahren nicht willens, mehr als 50% des NAV für das Papier zu bezahlen (und da war mitunter die BUWOG noch gar nicht abgespalten) und liegt damit richtig.

mMn ist das der fragwürdigen Portfolioqualität und dem enorm hohen Leerstand geschuldet...

  

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>>>Danke @Hagen, was Du schreibst leuchtet mir ein, ich
>>denke die
>>>10% Delta zum NAV müssen die IIA dennoch
>schmerzen....
>>
>>
>>Anders betrachtet, man verkauft BUWOG mit 10% Abschlag
>und
>>kauft dafür IIA mit 50% Abschlag zurück. Das sollte, wenn
>die
>>Immofinanz ihre eigenen Zahlen glaubt, in Summe
>wertsteigernd
>>sein.
>
>Den Glauben an die IIA Zahlen hab ich vor Jahren verloren.
>Der Markt ist seit vielen Jahren nicht willens, mehr als 50%
>des NAV für das Papier zu bezahlen (und da war mitunter die
>BUWOG noch gar nicht abgespalten) und liegt damit richtig.
>
>mMn ist das der fragwürdigen Portfolioqualität und dem enorm
>hohen Leerstand geschuldet...



Man sieht an den paar Reaktionen zum Eingangsbeitrag von @ drevil ganz gut, warum diese Firma einfach nicht vom Fleck kommt und immer wieder Unmengen an Geld vernichtet.

Weil man ihnen immer wieder alles durchgehen lässt.

Auf die ganzen Abschreibungen und Abwertungen noch drauf, verscherbelt man ein Paket das eh schon unterbewertet war, in einem Nullzins Umfeld noch mit einem Abschlag von 9 %.

Und das kommuniziert man dann noch als Erfolg.

  

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>>>>Danke @Hagen, was Du schreibst leuchtet mir ein,
>ich
>>>denke die
>>>>10% Delta zum NAV müssen die IIA dennoch
>>schmerzen....
>>>
>>>
>>>Anders betrachtet, man verkauft BUWOG mit 10%
>Abschlag
>>und
>>>kauft dafür IIA mit 50% Abschlag zurück. Das sollte,
>wenn
>>die
>>>Immofinanz ihre eigenen Zahlen glaubt, in Summe
>>wertsteigernd
>>>sein.
>>
>>Den Glauben an die IIA Zahlen hab ich vor Jahren
>verloren.
>>Der Markt ist seit vielen Jahren nicht willens, mehr als
>50%
>>des NAV für das Papier zu bezahlen (und da war mitunter
>die
>>BUWOG noch gar nicht abgespalten) und liegt damit
>richtig.
>>
>>mMn ist das der fragwürdigen Portfolioqualität und dem
>enorm
>>hohen Leerstand geschuldet...
>
>
>
>Man sieht an den paar Reaktionen zum Eingangsbeitrag von @
>drevil ganz gut, warum diese Firma einfach nicht vom Fleck
>kommt und immer wieder Unmengen an Geld vernichtet.
>
>Weil man ihnen immer wieder alles durchgehen lässt.

Weil ich mich auch angesprochen fühle: Finde die Aktion entbehrlich wie schon angedeutet und bin insgesamt mit der Managementperformance nicht zufrieden. Es hat schon einen Grund warum ich trotz fallendem Kurs nie aufgestockt habe.

>Auf die ganzen Abschreibungen und Abwertungen noch drauf,
>verscherbelt man ein Paket das eh schon unterbewertet war, in
>einem Nullzins Umfeld noch mit einem Abschlag von 9 %.
>
>Und das kommuniziert man dann noch als Erfolg.
>

  

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>Weil ich mich auch angesprochen fühle: Finde die Aktion
>entbehrlich wie schon angedeutet und bin insgesamt mit der
>Managementperformance nicht zufrieden. Es hat schon einen
>Grund warum ich trotz fallendem Kurs nie aufgestockt habe.
>


Es war auch gar nicht meine Absicht hier jemanden im Forum zu kritisieren.
Die Ableitung von Hagen wird wohl auch zutreffen und der Vorgang wird wohl technisch und rechtlich in Ordnung sein.

Cool wär gwesn, wenn Hagen am Tag mit dem Kursrutsch um halb zehn gschriebn hätt - Leute steigt ein, in zwei Tagen ist das Ding wieder fast bei 19

  

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>
>>Weil ich mich auch angesprochen fühle: Finde die Aktion
>>entbehrlich wie schon angedeutet und bin insgesamt mit
>der
>>Managementperformance nicht zufrieden. Es hat schon einen
>>Grund warum ich trotz fallendem Kurs nie aufgestockt
>habe.
>>
>
>
>Es war auch gar nicht meine Absicht hier jemanden im Forum zu
>kritisieren.


Und wenn wärs ja auch ok. Wollte nur nicht das ein falscher Eindruck stehenbleibt.


>Die Ableitung von Hagen wird wohl auch zutreffen und der
>Vorgang wird wohl technisch und rechtlich in Ordnung sein.
>
>Cool wär gwesn, wenn Hagen am Tag mit dem Kursrutsch um halb
>zehn gschriebn hätt - Leute steigt ein, in zwei Tagen ist das
>Ding wieder fast bei 19
>

  

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Buwog in den ersten drei Quartalen 2015/16 mit mehr Gewinn
Ausblick bekräftigt

Die börsennotierte Buwog hat in den ersten drei Quartalen 2015/16 mehr Gewinn erzielt, das operative Ergebnis lag leicht unter dem Vorjahreswert. Neben der kontinuierlichen Arbeit am Immobilienbestandsportfolio sei in den vergangen Monaten vor allem die Erweiterung der Development-Pipeline im Vordergrund gestanden, so Buwog-Chef Daniel Riedl am Donnerstag laut Mitteilung. Der Ausblick wurde bekräftigt.

Das Konzernergebnis stieg in den ersten drei Quartalen von 3,3 auf 163,5 Mio. Euro, das Vorsteuerergebnis (EBT) von 6,7 auf 207,2 Mio. Euro. Das Finanzergebnis verbesserte sich auf minus 45,4 Mio. Euro, nach minus 189,4 Mio. Euro.

Das operative Ergebnis belief sich zum Berichtsstichtag am 31. Jänner 2016 auf 112,7 Mio. Euro, nach 117,4 Mio. Euro.

Die maßgebliche Steuerungskennzahl für das operative Geschäft, der Recurring FFO (Funds from Operations), ging von 71,3 Mio. auf 66,0 Mio. Euro zurück. Der Rückgang im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sei geprägt durch den zum Stichtag noch geringen Ergebnisbeitrag des Geschäftsbereichs Property Development, heißt es in der heutigen Mitteilung. Hier erwarte die Buwog Group deutlich steigende Beiträge zum operativen Ergebnis im letzten Quartal des Geschäftsjahres aufgrund geplanter Fertigstellungen von Projekten in Berlin und Wien.

Angesichts der weiterhin soliden operativen Geschäftsentwicklung und der erwarteten Beiträge zum operativen Ergebnis aus dem Geschäftsbereich Property Development im letzten Quartal des Geschäftsjahres hält der Vorstand die Prognose für den Recurring FFO im Gesamtjahr 2015/16 in Höhe von 98 Mio. bis 100 Mio. Euro unverändert aufrecht.

Die Development-Pipeline durch Grundstückszukäufe sei in den ersten drei Quartalen um mehr als 40 Prozent auf rund 1,9 Mrd. Euro Gesamtinvestitionsvolumen bzw. rund 6.500 Einheiten ausgebaut worden. Das Immobilienbestandsportfolio habe per 31. Jänner insgesamt 51.340 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 3,6 Millionen Quadratmetern und einem Fair Value von rund 3,7 Mrd. Euro umfasst. Die in den ersten drei Quartalen des Geschäftsjahres 2015/16 eingenommene Nettokaltmiete stieg um 10,1 Prozent auf 148,5 Mio. Euro.

  

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Berenberg Bank bestätigt ihr Buwog-Kursziel bei 22,00 Euro
Anlagevotum "Buy" unverändert

Nach der jüngsten Zahlenvorlage für die ersten neun Monate der Buwog haben die Analysten der Berenberg Bank ihr Kursziel für die Aktien des Immobilienkonzerns bei 22,00 Euro bestätigt. Die Kaufempfehlung "Buy" blieb unverändert.

Die Geschäftsdaten für die ersten drei Quartale 2015/16 fielen solide aus, schreiben die Experten. Sie sehen den heimischen Konzern operativ auf einem guten Weg. Die Buwog selbst bestätigte ihren Ausblick und erwartet für das laufende Geschäftsjahr für ihre maßgebliche Steuerungskennzahl für das operative Geschäft, das Recurring FFO (Funds from Operations), einen Wert von 98 bis 100 Mio. Euro, heißt es in der jüngsten Studie.

Für heuer erwarten die Berenberg-Analysten beim operativen Gewinn je Aktie (FFO) 0,71 Euro, sowie 0,79 für 2016/17 bzw. 0,88 Euro für 2017/18. Die Dividendenschätzung beläuft sich für 2015/16 auf 0,70 Euro sowie auf 0,71 und 0,73 Euro für die beiden Folgejahre.

  

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Erste Group bestätigt Buwog-Kursziel nach Ergebnissen bei 21,50 Euro
Kaufempfehlung bleibt unverändert bei "Accumulate"

Die Analysten der Erste Group haben ihr Votum für die Buwog-Aktie nach den Neunmonats-Ergebnissen des Konzerns bei "Accumulate" bestätigt. Das Kursziel wurde ebenfalls bei 21,50 Euro unverändert belassen.

Das Ergebnis nach den ersten drei Quartalen für das laufende Geschäftsjahr 2015/16 blieb etwas hinter den Erwartungen zurück. Die Erste-Analysten führen dies auf das schwächere Ergebnis im volatilen Segment "Property Development" zurück. Denn dort kam es kaum zu Projektfertigstellungen bzw. Projektverkäufen, schreiben die Erste-Experten in ihrer jüngsten Unternehmensanalyse. Dies sei jedoch nicht auf ein schlechteres Geschäft zurückzuführen, hieß es. Die Entwicklungspipeline wurde sogar ausgebaut, was anfänglich ebenfalls Kosten verursachte.

Im Schlussquartal will Buwog mehrere Projekte in Wien und Berlin fertigstellen und damit den Ergebnisrückstand im Entwicklungsgeschäft auf Ganzjahresbasis wieder aufholen. Da die Erste-Analysten die Immobilienmärkte in Deutschland und Österreich als robust bewerten, sehen sie keinen Grund zur Sorge.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Erste-Analysten 1,70 Euro für 2015/16, sowie 1,53 für das Folgejahr. Für beide Geschäftsjahre beläuft sich die Dividendenschätzung je Titel auf 0,69 Euro. Auch gehen sie weiterhin von einem Anstieg des Recurring FFO auf 98 bis 100 Mio. Euro aus.

  

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Buwog weitet Entwicklungstätigkeit auf Hamburg aus
Grundstück für Wohnbauprojekt mit über 1.000 Einheiten in Hamburg-Bergedorf erworben - Projektvolumen 430 Mio. Euro

Der börsennotierte deutsch-österreichische Immobilienkonzern Buwog hat in Hamburg-Bergedorf ein rund 42.700 Quadratmeter großes Grundstück erworben und will dort mehr als 1.000 Wohnungen bauen. Neben Wien und Berlin werde Hamburg somit zum dritten, langfristigen Projektentwicklungs-Standort des Unternehmens, teilte die Buwog mit.

Die geschätzten Gesamtinvestitionskosten für das Hamburger Projekt belaufen sich auf rund 430 Mio. Euro. Die gesamte Projektpipeline der Buwog steigt damit auf rund 2,5 Mrd. Euro Investitionsvolumen.

Das Immobilien-Portfolio der Buwog verteilt sich je zur Hälfte auf Österreich und Deutschland

  

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Immofinanz, die Buwog und die Verbindung zum ‘roten Stier’


Der Deal sorgte am Donnerstagmorgen für Furore an der Wiener Börse. Der Verkauf von 18,5 Millionen Buwog-Aktien an die Sapinda Group sorgt für Gesprächsstoff und jede Menge (Übernahme)fantasie. Und das nicht nur weil die Investmentgruppe mehr als interessante Querverbindungen aufweist - auch nach Österreich.


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Schöne Watschn für das IIA-Management:

Sapinda wirft Buwog-Aktien für 400 Mio. Euro auf den Markt
Investor verkauft gesamtes Anfang Juni von der Immofinanz gekauftes 18,6-Prozent-Paket - Satter Gewinn winkt

Der Finanzinvestor Sapinda mit Sitz in Amsterdam, London und Luxemburg wirft seine komplette Beteiligung am Wohnimmobilienkonzern Buwog nach wenigen Wochen wieder auf den Markt. Die Investmentbank Goldman Sachs kündigte am Dienstagabend an, sie platziere 18,5 Mio. Buwog-Aktien im Auftrag der von Lars Windhorst gegründeten Investment-Holding bei institutionellen Investoren.
Das Paket, das 18,6 Prozent an der Buwog entspricht, ist zum Schlusskurs vom Dienstag 401 Mio. Euro wert. Damit winkt Sapinda ein satter Gewinn. Der Investor hatte die Beteiligung erst im Juni von der Immofinanz übernommen und dafür 352 Mio. Euro gezahlt.
Die Aktien sollen spätestens am Mittwochmorgen neue Besitzer gefunden haben. Nachbörslich gaben die Buwog-Papiere in Frankfurt 0,25 Prozent auf 21,63 Euro nach.
(Schluss) ggr/cat

  

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Buwog-Streubesitz erhöht sich nach Investorenausstieg auf rund 90 %
Aktie am Mittwoch unter Druck - Immofinanz mit 10 Prozent Anteil größter Einzelaktionär

Nach dem Ausstieg des Finanzinvestors Sapinda erhöht sich der Streubesitz des Wohnimmobilienkonzerns Buwog auf rund 90 Prozent. Sapinda verkaufte am Dienstag seine Beteiligung von 18,6 Prozent um rund 400 Mio. Euro. Damit ist der Immobilienkonzern Immofinanz nun mit etwa 10 Prozent der größte Buwog-Einzelaktionär.

Diese Aktien dienen jedoch der Unterlegung durch die Immofinanz in der Vergangenheit begebener Wandelanleihen, die im Wesentlichen Anfang 2018 fällig werden.

Buwog begrüßte die Platzierung des Pakets von Sapinda am Mittwoch, da sie den Streubesitz erhöhe und die Aktionärsbasis erweitere. "Die schnelle Aufnahme des Aktienpaketes durch den Markt ist ein Beleg für das Interesse an dem Geschäftsmodell und der strategischen Positionierung der Buwog", wird Andreas Segal, stellvertretender Vorstandsvorsitzender und Finanzchef der Buwog Group, in einer Aussendung zitiert.

An der Wiener Börse war das Buwog-Papier am Mittwoch unter Druck. Gegen 11 Uhr notierte die Aktie bei 20,7 Euro und war damit mehr als 4 Prozent im Minus. Die Analysten der Baader Bank haben ihr Anlagevotum "Buy" für die Buwog-Aktien aber klar bekräftigt. Als Kursziel errechneten die Experten weiterhin 23,00 Euro. Der Ausstieg der Investors Sapinda wird von den Experten langfristig als positiv bewertet, da er den Streubesitz der Buwog-Aktien erhöht. Kurzfristig belastet der Anteilsverkauf jedoch.

  

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Schlußkurs zum Vergleich: 20,675

nstitutionelle Anleger zahlten je 20,25 Euro für die Papiere - ein Abschlag von 6,6 Prozent zum Schlusskurs an der Wiener Börse, wie die US-Investmentbank Goldman Sachs nach Abschluss der Platzierung mitteilte.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2816134/fullstory

  

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>Schlußkurs zum Vergleich: 20,675
>
>nstitutionelle Anleger zahlten je 20,25 Euro für die Papiere -
>ein Abschlag von 6,6 Prozent zum Schlusskurs an der Wiener
>Börse, wie die US-Investmentbank Goldman Sachs nach Abschluss
>der Platzierung mitteilte.
>
>http://www.boerse-express.com/cat/pages/2816134/fullstory

Wie schön.

Da bleiben eben wieder die 20 Mille über um die IIA damals ( m.M.n. ) zu billig verkauft hat.

  

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Baader Bank bestätigt Anlagevotum "Buy" für Buwog-Aktien
Kursziel weiterhin 23,00 Euro - Investor-Ausstieg langfristig positiv gesehen, da Streubesitz steigt

Die Analysten der Baader Bank haben ihr Anlagevotum "Buy" für die Aktien des Immobilienunternehmens Buwog klar bekräftigt. Als Kursziel sehen die Experten weiterhin 23,00 Euro.

Der angekündigte Ausstieg der Investors Sapinda wird von den Experten langfristig als positiv bewertet, da er den Streubesitz der Buwog-Aktien erhöht. Kurzfristig belastet der Anteilsverkauf jedoch.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Buwog-Analysten unverändert 0,77 Euro für 2015/16, sowie 0,83 bzw. 1,16 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich weiterhin auf 0,68 Euro für 2015/16, sowie 0,71 bzw. 0,93 Euro für 2016/17 bzw. 2017/18.

  

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Buwog erwartet deutliche Bewertungszuwächse auf Immo-Portfolio
Wegen positiver Marktentwicklung

Das börsenotierte Wohnimmobilien-Unternehmen Buwog AG erwartet für das erste Quartal des Geschäftsjahres 2016/17 deutliche Bewertungszuwächse auf sein Immobilienportfolio aufgrund allgemein positiver Marktentwicklung und aktiven Asset Managements. Dies teilte die Buwog Mittwochabend ad hoc mit.

Bei der Präsentation der Ergebnisse ihres Geschäftsjahres 2015/16 werde die Buwog ein Neubewertungsergebnis für das vierte Quartal von insgesamt rund 37 Mio. Euro vermelden, so dass sich für das Geschäftsjahr 2015/16 ein Neubewertungsergebnis von insgesamt rund 191 Mio. Euro ergebe.

Im Rahmen der Ergebnisse des ersten Quartals 2016/17 erwarte das Unternehmen ein Neubewertungsergebnis von weiteren rund 148 Mio. Euro. Dafür sei im Wesentlichen die dynamische Weiterentwicklung des Immobilienmarktes insbesondere in Deutschland verantwortlich.

Das Ergebnis des Geschäftsjahrs 2015/16 werde im Rahmen der geplanten Präsentation des Geschäftsberichts am 31. August bekannt gegeben. Die weiteren Ergebnisse des ersten Quartals des Geschäftsjahres 2016/17 werden wie geplant am 28. September veröffentlicht.

  

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 - Baader Bank sieht Kursziel bei 25 Euro
Kaufempfehlung auf "Buy" gesetzt

Die Wertpapierexperten der Baader Bank haben das Kursziel für die Titel von Buwog auf 25,00 Euro gesetzt. Die Anlageempfehlung der Bank für Buwog-Aktien lautet derzeit bei "Buy".

Buwog hat schon vorläufige Zahlen zum Bewertungsergebnis für das Geschäftsjahr 2015/16 veröffentlicht, welche die Erwartungen übertroffen hatten, schreibt Analyst Jan-Hauke Jendrny in seiner jüngsten Studie. Von dem zu Beginn der kommenden Woche anstehenden endgültigen Geschäftsbericht, erwartet sich der Experte weitere Details zum Geschäftsbereich Property Development. Dieser Sektor dürfte laut den Baader-Analysten starke Ergebnisse für das vierte Quartal vorweisen.

Beim Gewinn je Aktie (FFO) erwarten die Baader Bank-Analysten 0,66 Euro für 2015/16, sowie 0,71 bzw. 1,04 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,71 Euro sowie 0,93 für 2016/17 bzw. 2017/18.

  

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Buwog verdiente 2015/16 deutlich mehr - Wohnungen aufgewertet
Wohnungskonzern profitierte wie die Konkurrenz vom Immobilienboom in Deutschland und hat in den nächsten Jahren viel vor - Dividende soll nicht erhöht werden

Der börsennotierte Wohnungsimmobilienkonzern Buwog hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2015/16 deutlich mehr verdient - auch dank einer Aufwertung der Assets. Das Konzernergebnis sprang von knapp 41 Mio. auf 240 Mio. Euro. Operativ legte die Buwog ebenfalls zu. Die Entwicklungspipeline wurde ausgeweitet, die Dividende soll aber gleich bei 69 Cent je Aktie bleiben.

Heuer und in den kommenden Jahren will die Buwog von der positiven Entwicklung am Immobilienmarkt profitieren. Für 2016/17 rechnet Vorstand Daniel Riedl mit einem Recurring FFO - eine wichtige operative Kennzahl im Immobilienbereich - von mindestens 108 Mio. Euro, 2017/18 sollen es dann mindestens 124 Mio. Euro werden und 2018/19 mindestens 150 Mio. Euro. Im abgelaufenen Geschäftsjahr stieg der Recurring FFO um mehr als 8 Prozent auf 99,4 Mio. Euro.

2015/16 hat die Buwog - wie auch andere österreichische Immobilienkonzerne, zum Beispiel die CA Immo oder die s Immo - vom Immobilienboom in Deutschland profitiert und die Liegenschaften höher bewertet. Das Neubewertungsergebnis zum Ende des Berichtsjahres (Ende April 2016) betrug 190,8 Mio. (105,7 Mio.) Euro, davon entfielen 141,6 Mio. (68,4 Mio.) Euro auf Deutschland und die restlichen 49,2 Mio. (37,3 Mio.) Euro auf Österreich, geht aus dem am Mittwoch veröffentlichten Geschäftsbericht hervor. Die negativen Effekte der gesetzlichen Mietpreisbremse in deutschen Großstädten seien damit mehr als kompensiert worden.

Das bereinigte Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) stieg im vergangenen Geschäftsjahr um fast 10 Prozent auf 174 Mio. Euro. Die Nettokaltmieten legten um 6 Prozent auf 199 Mio. Euro zu, den Leerstand hat man reduziert.

In den kommenden Jahren hat die Buwog viel vor, wurde doch die Projektpipeline 2015/16 um mehr als 82 Prozent auf 8.120 Wohneinheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 2,5 Mrd. Euro ausgebaut. "Dabei wurde die künftige Developmentstrategie zusätzlich um den Bau von Mietwohnungen für den eigenen Bestand in Deutschland erweitert und der Markteintritt in den soziodemografisch attraktiven Standort Hamburg vollzogen", erklärte der Konzern.

Zum 30. April 2016 hatte die Buwog 51.058 Wohneinheiten im Bestand (-1,2 Prozent), davon 27.072 in Deutschland und 23.986 in Österreich. 971 Einheiten waren in Bau, 1.119 wurden verkauft.

CEO Riedl verdiente für 2015/16 laut Geschäftsbericht 1,072 Mio. Euro (Gesamtbezüge), nach 1,071 Mio. Euro.

  

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Buwog will mit Wohnungen in nächsten Jahren noch mehr verdienen
Dank vergrößerter Entwicklungs-Pipeline und Einzelverkäufen - Auch teure Eigentumswohnungen sofort weg - FFO und Dividende sollen weiter steigen - 2015/16 bisher bestes Geschäftsjahr - BILD

Durch den Bau tausender neuer Miet- und Eigentumswohnungen in Österreich und Deutschland will der börsennotierte Wiener Wohnimmo-Konzern Buwog in den kommenden Jahren die Gewinne ankurbeln. Die neuen Einheiten sollen teils den eigenen Bestand vergrößern, überwiegend aber zum Verkauf gestellt werden. 2015/16 profitierte man operativ, beim Finanzergebnis, aber auch durch Immo-Aufwertungen.

Die Entwicklungs-Pipeline hat die Buwog 2015/16 massiv ausgebaut auf insgesamt 8.121 Wohnungen mit 681.000 m2 Nutzfläche, die man in den nächsten fünf bis sieben Jahre für 2,5 Mrd. Euro bauen will. Je eine Milliarde entfällt auf Wien und Berlin, eine halbe Milliarde auf Hamburg. Insgesamt geht es um 49 Objekte - davon 35 mit 301.300 m2 in Wien, der Rest großteils in Berlin. Neu in die Pipeline kamen 2015/16 geplante 3.634 Einheiten für 1,2 Mrd. Euro Investvolumen, samt einem im Juli "nachgereichten" Projekt mit 378 Wohnungen in Wien sind es 4.012 Wohnungen für 1,3 Mrd. Euro. "Das ist das Wachstum der Zukunft", so CEO Daniel Riedl.

Im Nachbarland Deutschland verdient die Buwog vor allem durch vermietete Wohnungen, die sie dort abgesehen von Zukäufen freifinanziert errichtet. Die Rendite lag dort 2015/16 (per 30.4.) aus dem Portfolio bei 6,8 Prozent - in Österreich bei nur 4,3 Prozent, das kompensieren aber gute Wohnungsverkäufe mit 55 bis 60 Prozent Preisaufschlag gegenüber dem Fair Value, sodass man in beiden Ländern etwa gleich liege, sagte Riedl am Mittwoch. Im Schnitt betrug die Rendite des Gesamtportfolio von gut 3,7 Mrd. Euro Fair Value und 51.100 Wohnungen (davon 2,1 Mrd. Euro bzw. 24.000 Einheiten in Österreich) dann 5,4 Prozent. Das gesamte Immo-Vermögen legte im Jahresabstand um 7,3 Prozent auf 3,89 Mrd. Euro zu, so Finanzvorstand Andreas Segal. Die Immovorräte, also die Grundstücksreserven, wuchsen um ein Zehntel auf 217 Mio. Euro, das Eigenkapital um 11,5 Prozent auf 1,7 Mrd. Euro.

Das Asset Management spielte 2015/16, im bisher erfolgreichsten Geschäftsjahr, 136,1 Mio. Euro Ergebnis ein, die Rendite betrug in dem Segment 5,4 Prozent - der Fokus liegt auf wachsenden Städten mit positiver Mietenentwicklung, steigender Haushaltsanzahl und guter Infrastruktur wie Berlin, Hamburg, Wien. Property Sales, also die Einzelwohnungs- und Blockverkäufe in Österreich, brachten 38,2 Mio. Euro Ergebnis ein. Einzeln wurden 635 Wohnungen abgestoßen (mit 57 Prozent Marge), ferner 484 Einheiten via Blocktrade (14 Prozent Marge), im Schnitt zu 44 Prozent Plus. Insgesamt würden noch 12.000 Wohnungen auf einen Verkauf warten, umriss Segal im Bilanzpressegespräch das künftige Potenzial. Das Property Development lieferte mit 21,4 Mio. um 72 Prozent mehr Ergebnis.

In den deutschen Großstädten geht es um - teurere - freifinanzierte Wohnungen, in Wien stark um geförderte Mietwohnungen, die schwerpunktmäßig in den Bezirken 23 und 12, aber auch 22 und 21 entstehen sollen. Probleme, auch hochpreisige neue Einheiten loszuwerden, gibt es nicht. Bei einem neuen Projekt in Döbling (Pfarrwiesengasse) waren die 85 Eigentumswohnungen laut Riedl zu einem Zehntel schon am ersten Tag weg, 20 Prozent in der ersten Woche, trotz Verkaufspreisen von im Schnitt 7.000 Euro je m2, wobei die Spanne bei 4.800 bis 11.000 Euro/m2 lag, große Einheiten also auf zu 2 1/2 bis 3 Mio. Euro kamen; fertig wird der Bau erst im Frühjahr 2017. Dass sich die Preisanstiege bei Eigenheimen künftig weiter so stark aufwärts entwickeln werden, bezweifelt der CEO persönlich, er geht aber von weiter leicht steigenden Eigentumswohnungspreisen in Wien aus.

Dass die Buwog im abgelaufenen Geschäftsjahr deutlich mehr verdient hat, ist auch einer Aufwertung der Assets zu verdanken. Das Konzernergebnis sprang von knapp 41 Mio. auf 240 Mio. Euro in die Höhe. Operativ legte die Buwog ebenfalls zu.

Für 2016/17 rechnet das Management mit einem Recurring FFO - einer wichtige Kennzahl von Immounternehmen - von mindestens 108 Mio. Euro, 2017/18 sollen es dann zumindest 124 Mio. Euro werden und 2018/19 mindestens 150 Mio. Euro. Im abgelaufenen Geschäftsjahr stieg der Recurring FFO um über 8 Prozent auf 99,4 Mio. Euro, er wurde laut CFO Segal zu einem Drittel durch Wohnungs-Einzelverkäufe gespeist, zu zwei Drittel aus dem Bestand. Die Dividende bleibt für 2015/16 bei 0,69 Euro je Aktie. Grundsätzlich wolle man rund 65 Prozent des Recurring FFO ausschütten - das deutet auf künftig steigende Dividenden hin.

Der EPRA Net Asset Value (NAV) je Aktie, also der Eigenkapitalanteil je Anteilsschein, erhöhte sich 2015/16 per 30.4. um 13,4 Prozent auf 20,18 Euro. Wegen der Dynamik der Märkte hat man für das erste Quartal der neuen Periode 2016/17 sogar zusätzlich eine neue Bewertung in Auftrag gegeben, die nochmals einen Aufschlag von 1,48 Euro je Aktie beim EPRA NAV brachte, wie Segal sagte. Damit nähere sich der NAV mit Riesenschritten den 22 Euro, und das bei jüngsten All-Time-High-Kursen der Aktie von über 23 Euro. Aktuell legten die Titel am Mittwoch bis kurz nach 13 Uhr in einem positiven Umfeld um 1,34 Prozent auf 23,44 Euro zu.

2015/16 hat auch die Buwog vom Immoboom in Deutschland profitiert und Liegenschaften höher bewertet. Das Neubewertungsergebnis betrug 190,8 (105,7) Mio. Euro, davon entfielen 141,6 (68,4) Mio. Euro auf Deutschland und 49,2 (37,3) Mio. Euro auf Österreich. Die Negativeffekte der gesetzlichen Mietpreisbremse in deutschen Großstädten seien damit mehr als kompensiert worden.

Das operative Ergebnis wuchs 2015/16 um 8 Prozent auf 170,3 Mio. Euro, das "sonstige Bewertungsergebnis" um 63 Prozent auf 178,8 Mio. Euro und das EBIT um 30 Prozent auf 349,1 Mio. Euro. Das weiter negative Finanzergebnis verbesserte sich von -216,9 Mio. auf -41,0 Mio. Euro, sodass das EBT mit 308,2 Mio. Euro fast fünfmal so hoch ausfiel. Die Finanzierungskosten der Buwog liegen laut Segal bei knapp unter 2,2 Prozent, ein mittlerweile vergleichsweise schon hoher Wert, der künftig bei einem Zinsanstieg vielleicht aber wieder ein besonders günstiger sein werde. Jedenfalls versuche man sich aber hier weiter zu verbessern.

Die Nettokaltmieten legten um 6 Prozent auf 199,4 Mio. Euro zu, der Leerstand sank. Im Schnitt lagen die monatlichen Nettokaltmieten bei 4,92 Euro/m2, dabei in Österreich bei 4,20 Euro und in Deutschland bei 5,68 Euro/m2. Auf Like-for-like-Basis steigen die Nettokaltmieten binnen Jahresfrist um 1,6 Prozent, dabei in Österreich um 0,3 und in Deutschland um 2,7 Prozent.

  

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Kepler erhöht Kursziel auf 26 Euro, bestätigt "buy"
Ergebnisprognosen wegen ausgebauter Entwicklungspipeline und boomendem Marktumfeld erhöht

Die Analysten von Kepler Cheuvreux haben ihr Kursziel für die Aktie der Buwog in Reaktion auf die vorgelegten Jahresergebnisse des Immo-Konzerns von 22 auf 26 Euro erhöht. Die Empfehlung "buy" für die Buwog-Aktie wurde in der aktuellen Kepler-Analyse gleichzeitig bestätigt.

Grund der Kurszielerhöhung sind laut Kepler-Analyst Thomas Neuhold der massive Ausbau der Entwicklungs-Pipeline und das boomende Marktumfeld in Schlüsselmärkten, und hier speziell in Berlin. Der Analyst hat seine Ergebnisschätzungen für die Buwog entsprechend angehoben.

Für das laufende Geschäftsjahr 2016/17 der Buwog prognostiziert Kepler jetzt ein Recurring FFO (Funds from Operations) von 1,06 Euro je Aktie. In den beiden Folgejahren wird die für Immounternehmen wichtige Ergebniskennzahl mit 1,22 (2017/18) und 1,46 (2018/19) erwartet. Die Dividenden werden mit 0,69 (2016/17), 0,75 (2017/18) und 0,90 (2018/19) Euro erwartet.

  

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Sehr solide Zahlen im Geschäftsjahr 2015/16 

Mit den diese Woche berichteten Zahlen für das Geschäftsjahr 2015/16 konnte BUWOG sowohl die Analystenschätzungen, als auch die eigene Guidance erfüllen oder teilweise übertreffen. Der Recurring FFO (bereinigter Cashflow aus dem nachhaltigen Geschäft) betrug EUR 99 Mio. (Vj: 92 Mio.) und lag damit im Rahmen der Unternehmensguidance (EUR 98-100 Mio.). Die Mieterlöse lagen mit EUR 199 Mio. um 6% über dem Vorjahr, was teilweise durch Konsolidierungseffekte bedingt ist – bereinigt um Zu- und Verkäufe stiegen die Mieten um 1,6%. Netto-Aufwertungsgewinne fielen mit EUR 179 Mio. noch deutlicher aus als im Vorjahr (EUR 110 Mio.). Insgesamt resultierte daraus ein EBIT-Anstieg um 30% auf EUR 349 Mio. Da im Unterschied zu vergangenem Jahr keine negativen Bewertungseffekte aus Zinssicherungen verbucht werden musste, verbesserte sich das Ergebnis je Aktie noch deutlicher von EUR 0,40 auf EUR 2,37. Wie vergangenes Jahr wird BUWOG eine Dividende von EUR 0,69/Aktie vorschlagen. 

Ausblick

Die Immobilienmärkte in Deutschland und Österreich entwickelten sich auch zuletzt weiterhin robust. So werden für das 1Q16/17 bereits weitere EUR 148 Mio. an Aufwertungsgewinnen erwartet. Der wichtige Recurring FFO soll heuer auf zumindest EUR 108 Mio., 2017/18 auf zumindest EUR 124 Mio. und 2018/19 auf zumindest EUR 150 Mio. steigen. Haupttreiber werden steigende Ergebnisse aus dem Entwicklungsgeschäft sein. Das Umfeld sollte weiterhin sehr positiv für BUWOG bleiben. Die Aktie ist allerdings nach den jüngsten Anstiegen nicht mehr ganz billig. 

Erste Bank

  

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Buwog holt sich über Anleihe 300 Mio. Euro

 
Buwog will eine nicht-nachrangige, unbesicherte Wandelschuldverschreibungen mit einer Laufzeit bis 2021 und einem Gesamtnennbetrag von 300 Mio. Euro begeben. Die Stückelung soll bei 100.000 Euro liegen und richtet sich ausschliesslich an Institutionelle. Die Schuldverschreibungen sind laut Angaben unter Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre in nennwertlose Buwog Inhaberaktien wandelbar.

 

Die Schuldverschreibungen werden eine Laufzeit von 5 Jahren haben und werden zu 100 % ihres Nennbetrages begeben und zurückgezahlt. Die Verzinsung der Schuldverschreibungen wird zwischen 0,00 % und 0,25 % per annum liegen und halbjährlich nachträglich zahlbar sein. Die Wandlungsprämie wird zwischen 27,50 % und 35,00 % über dem Referenzpreis festgesetzt, definiert als volumengewichteter Durchschnittskurs der Buwog Aktie an der Wiener Börse zwischen Beginn des Angebots und Preisfestsetzung. Die Preisfestsetzung wird voraussichtlich im Laufe des heutigen Tages im Rahmen eines beschleunigten Bookbuildingverfahrens ermittelt, die Lieferung gegen Zahlung (Settlement) erfolgt voraussichtlich am 09. September 2016.

 

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2827968/fullstory

  

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Wer noch nicht beim Wiener Wohnungskonzern Buwog investiert ist, kann es nachholen: Heute Dienstag wird eine Wandelanleihe begeben.

 

Es winkt eine Wandlungsprämie zwischen 27,5 und 35 Prozent.

 

Aso es winkt. Ich glaube da ist Grundschulung Wandelanleihen fällig…

 

http://wirtschaftsblatt.at/home/boerse/wien/5080756/Buwog-bietet-heute-300-Millionen-Euro -schwere-Wandelanleihe-an?_vl_backlink=/home/index.do

  

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>Aso es winkt. Ich glaube da ist Grundschulung Wandelanleihen
>fällig…
>
>http://wirtschaftsblatt.at/home/boerse/wien/5080756/Buwog-bietet-heute-300-Millionen-Euro -schwere-Wandelanleihe-an?_vl_backlink=/home/index.do

Die Konditionen sind aber nicht schlecht (für die Buwog), im Vergleich dazu waren die letzten beiden WA die die Immofinanz begeben hatte, mE recht unvorteilhaft ausgestattet, und ich hab mich jedes mal über fehlendes Bezugsrecht und Stückelung geärgert.

  

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>>Aso es winkt. Ich glaube da ist Grundschulung
>Wandelanleihen
>>fällig…
>>
>>http://wirtschaftsblatt.at/home/boerse/wien/5080756/Buwog-bietet-heute-300-Millionen-Euro -schwere-Wandelanleihe-an?_vl_backlink=/home/index.do
>
>Die Konditionen sind aber nicht schlecht (für die Buwog)


Jedenfalls sehr sinnvoll. Sie schreiben damit Calls weit über aktuellem NAV kassieren die Prämie via niedrigen Zinsen und bei einer Wandlung erhöht sich der NAV/Aktie.

  

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Ich schätze da haben sie in der Buwog den Champagner aufgemacht - geniale Transaktion.


Erfolgreiche Platzierung einer 5-jährigen EUR 300 Mio. Wandelschuldverschreibung

06.09.2016

BUWOG AG ("BUWOG") gibt die erfolgreiche Emission nicht-nachrangiger, unbesicherter Wandelschuldverschreibungen mit einer Laufzeit bis 2021 in einem Gesamtnennbetrag von EUR 300 Mio bei einer Stückelung von EUR 100.000,-- bekannt (die "Schuldverschreibungen"). Die Bezugsrechte der Aktionäre der BUWOG wurden ausgeschlossen. Die Wandelschuldverschreibungen sind anfänglich in 9.554.140 nennwertlose Inhaberaktien, bzw. rund 9,58 % des derzeit ausstehenden Aktienkapitals der BUWOG, wandelbar.

Im Rahmen des heutigen Bookbuildingverfahrens wurde festgelegt, dass die anfängliche Wandlungsprämie 35 % über dem Referenzpreis von EUR 23,2592 liegt und dass keine Zinszahlungen erfolgen. Der anfängliche Wandlungspreis beträgt damit EUR 31,40. Die Wandelschuldverschreibungen haben eine Laufzeit von 5 Jahren und werden zu 100 % ihres Nennbetrages begeben und zurückgezahlt.

Sofern nicht vorzeitig gewandelt, zurückgezahlt oder gekauft und entwertet, werden die Schuldverschreibungen zum Nennwert am 09. September 2021 (das "Fälligkeitsdatum") zurückgezahlt. BUWOG hat das Recht, die Rückzahlung der Schuldverschreibungen am Fälligkeitsdatum entweder in bar, in Aktien oder einer Kombination aus Aktien und Barzahlung zu begleichen. Zusätzlich hat BUWOG gemäß den Emissionsbedingungen das Recht, die Schuldverschreibungen ab dem 30.September 2019 zurückzuzahlen, falls der Aktienpreis der Inhaberaktien 130% des Wandlungspreises über eine bestimmte Zeitperiode übersteigt. BUWOG hat das Recht, die Wandlung in Teilen oder im Ganzen in bar zu begleichen.

Mit dieser Transaktion beabsichtigt BUWOG, ihre Finanzierungsquellen zu diversifizieren. Der Nettoemissionserlös wird hauptsächlich zur Wachstumsfinanzierung mit Fokus auf die Expansion in den Geschäftsfeldern Asset Management und Development in Deutschland verwendet. Insbesondere wird die BUWOG ihre develop-to-hold Strategie stärken. Darüber hinaus dient diese Transaktion Refinanzierungsmaßnahmen, Investitionsmaßnahmen und allgemeinen Gesellschaftszwecken.

Die Lieferung gegen Zahlung (Settlement) erfolgt voraussichtlich am 09. September 2016. BUWOG beabsichtigt, die Einbeziehung der Wandelschuldverschreibungen in den Handel im ungeregelten Dritten Markt (multilaterales Handelssystem) der Wiener Börse innerhalb von 30 Tagen nach dem Settlement der Wandelschuldverschreibung zu beantragen.

Die Wandelschuldverschreibungen wurden ausschließlich institutionellen Investoren außerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika nach Regulation S (Kategorie 1) unter dem U.S. Securities Act (Wertpapiergesetz) von 1933 in der jeweils geltenden Fassung sowie außerhalb von Kanada, Australien, Japan, Südafrika oder sonstigen Ländern, in denen das Angebot oder der Verkauf von Wertpapieren gesetzlichen Beschränkungen unterliegt, angeboten.

Deutsche Bank, Goldman Sachs International und Société Générale Corporate & Investment Banking begleiteten die Platzierung der Schuldverschreibungen als Joint Bookrunner. Berenberg und Kempen & Co fungierten als Co-Manager.

  

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>Ich schätze da haben sie in der Buwog den Champagner
>aufgemacht - geniale Transaktion.

Bestimmt, darüber dürfen sich auch die Aktionäre freuen... Wow...

Nullkupon-Anleihe mit 35% Prämie und Dividendenanpassung erst oberhalb EUR 0,69/Aktie

  

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Immofinanz will mit neuem "myhive"-Bürokonzept punkten
Eigene Marke nach Beispiel von "Stop Shop" und "Vivo!" im Einzelhandelsbereich - Zunächst 20 Bürogebäude in sechs Ländern, in Wien die "Twin Towers"

Die mit mehreren hundert Immobilien in Europa präsente Immofinanz führt für ihre Bürostandorte ein internationales Markenkonzept mit dem Namen "myhive" ein. Zunächst sollen 20 Bürogebäude in sechs Ländern unter dem Dach der neuen Qualitätsmarke vereint werden, in Wien die "Twin Towers" am Wienerberg. Ähnliche Marken - "Stop Shop" und "Vivo!" - hat die Immofinanz schon im Retailsektor etabliert.

Vom neuen Büromarken-Konzept erwarte man sich eine gesteigerte Attraktivität für die Mieter und eine weitere Erhöhung des Vermietungsgrades, erklärte Immofinanz-Vorstandsdirektor Dietmar Reindl am Donnerstag. Punkten will man mit einem Qualitätskatalog, in dessen Konzeption auch Mieteranregungen und -wünsche eingeflossen sind. Die Etablierung einer Marke sei ein klarer Wettbewerbsvorteil, verwies das Unternehmen in einem Pressegespräch auf den hohen Standardisierungsgrad und die rasche Expansion des Einzelhandelsportfolios durch die zwei Retailmarken.

Außerhalb Österreichs soll das "myhive"-Bürokonzept in Deutschland, Tschechien, Polen, Rumänien und Ungarn ausgerollt werden. Die Immofinanz besitzt rund 5,5 Mrd. Euro Immovermögen, verteilt auf über 380 Objekte.

(Schluss) sp/tsk 

  

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Immofinanz will mit neuem "myhive"-Bürokonzept punkten
Eigene Marke nach Beispiel von "Stop Shop" und "Vivo!" im Einzelhandelsbereich - Zunächst 20 Bürogebäude in sechs Ländern, in Wien die "Twin Towers"

Die mit mehreren hundert Immobilien in Europa präsente Immofinanz führt für ihre Bürostandorte ein internationales Markenkonzept mit dem Namen "myhive" ein. Zunächst sollen 20 Bürogebäude in sechs Ländern unter dem Dach der neuen Qualitätsmarke vereint werden, in Wien die "Twin Towers" am Wienerberg. Ähnliche Marken - "Stop Shop" und "Vivo!" - hat die Immofinanz schon im Retailsektor etabliert.

Vom neuen Büromarken-Konzept erwarte man sich eine gesteigerte Attraktivität für die Mieter und eine weitere Erhöhung des Vermietungsgrades, erklärte Immofinanz-Vorstandsdirektor Dietmar Reindl am Donnerstag. Punkten will man mit einem Qualitätskatalog, in dessen Konzeption auch Mieteranregungen und -wünsche eingeflossen sind. Die Etablierung einer Marke sei ein klarer Wettbewerbsvorteil, verwies das Unternehmen in einem Pressegespräch auf den hohen Standardisierungsgrad und die rasche Expansion des Einzelhandelsportfolios durch die zwei Retailmarken.

Außerhalb Österreichs soll das "myhive"-Bürokonzept in Deutschland, Tschechien, Polen, Rumänien und Ungarn ausgerollt werden. Die Immofinanz besitzt rund 5,5 Mrd. Euro Immovermögen, verteilt auf über 380 Objekte.

(Schluss) sp/tsk 

  

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>Was die BUWOG in Deutschland vorhat
>
>Der Wohnbau-Konzern BUWOG will mehr als eine Milliarde Euro in
>Deutschland investieren.
>
>https://m.kurier.at/wirtschaft/berlin-statt-wien-was-die-buwog-in-deutschland-vorhat/221. 844.387

Übrigens ich habe beruflich ein nettes Buwog Projekt vorgestellt bekommen. 1120, neben den Kometgründen, Bauklasse 5 - alle andern haben BK 3 - baut die Buwog einen 10 + 2 geschossigen Ostblock/Platte Beton-Bunker, 144 Wohnungen, Hälfte 2 Zimmer und 4 Zimmer Wohnungen,

Errichtungskosten 16-17 Mio €! VK Min. 40 Mio

  

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"Immobilien Zeitung: Herr Riedl, vor kurzem hat die Buwog es geschafft, 300 Mio. Euro mit einem zinslosen Wandler und einer Prämie von ca. 35% einzusammeln. Das heißt, die Investoren glauben Ihnen, dass der Buwog-Kurs bis 2021 um mindestens 35% auf 31,40 Euro zulegt. Wie wollen Sie diese Wachstumserwartungen erfüllen?"

weiter:
http://www.immobilien-zeitung.de/138092/vor-uebernahme-ist-man-nie-sicher

  

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>"Immobilien Zeitung: Herr Riedl, vor kurzem hat die
>Buwog es geschafft, 300 Mio. Euro mit einem zinslosen Wandler
>und einer Prämie von ca. 35% einzusammeln. Das heißt, die
>Investoren glauben Ihnen, dass der Buwog-Kurs bis 2021 um
>mindestens 35% auf 31,40 Euro zulegt.

Da hat eine das Wesen von Convertible-Arbitrage-Funds verstanden

  

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Barclays hebt Kursziel von 22,7 auf 27,2 Euro - "Overweight"
Differenzierteres Geschäftsmodell als bei Mitbewerbern - Anlageempfehlung bestätigt

Die Wertpapierexperten von Barclays haben ihr Kursziel für die Aktien des Immobilienkonzerns Buwog von 22,70 auf 27,20 Euro angehoben. Ihre Anlageempfehlung bestätigen sie mir "Overweight".

In der aktuellsten Studie zur Buwog begründet das Team um David Prescott die positive Bewertung der Buwog-Anteilsscheine mit neuen Erkenntnissen über die Investmentstrategie des Immobilienkonzerns und einer Neubewertung der Geschäftszahlen aus dem ersten Quartal. Demnach habe die Buwog Details zu ihrer Strategie offengelegt. Dabei steche das "differenziertere Geschäftsmodell im Vergleich zu Mitbewerbern" heraus. Die Barclays-Analysten halten außerdem die Gewinnaussichten für attraktiv, ungeachtet dessen, ob aktuelle Entwicklungsprojekte veräußert oder gehalten werden.

Beim Buwog-Gewinn je Aktie erwarten die Barclays-Analysten 0,87 Euro für 2016/17, sowie 0,94 bzw. 1,03 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,70 Euro für 2016/17, sowie 0,80 Euro für je 2017/18 bzw. 2018/19.

  

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Buwog im ersten Quartal mit mehr Mieteinnahmen und weniger Gewinn

Mieteinnahmen legte um 6,8 Prozent auf 52,7 Mio. Euro zu - Konzernüberschuss um 13 Prozent auf 83,9 Mio. Euro gesunken - Neubewertungsergebnis auf 146,5 Mio. Euro gestiegen

Der börsennotierte Wiener Wohnimmobilienkonzern Buwog hat im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2016/17 ein Konzernergebnis von 83,9 Mio. Euro erzielt - um 13,1 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, wie das Unternehmen heute, Mittwoch, mitteilte. Die Mieteinnahmen legten um 6,8 Prozent auf 52,7 Mio. Euro zu.

Beim operativen Ergebnis vor Abschreibungen (EBITDA), bereinigt um Bewertungseffekte und Periodenverschiebungen, gab es einen Rückgang um 9,6 Prozent auf 39,2 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) sank im ersten Quartal um 17 Prozent auf 102,2 Mio. Euro.

Anfang August hatte die Buwog selbst bereits bekanntgegeben, dass sie für das erste Viertel des laufenden Geschäftsjahres aufgrund der positiven Marktentwicklung vor allem in Deutschland ein Neubewertungsergebnis in Höhe von 148 Mio. Euro erwarte - tatsächlich sind es 146,5 Mio. Euro, nach 16 Mio. im ersten Jahresviertel des vorigen Geschäftsjahres. Der Fair Value der Bestandsimmobilien erhöhte sich seit dem Bilanzstichtag des Geschäftsjahres 2015/16 um 3,7 Prozent auf rund 3,9 Mrd. Euro.

Buwog-Chef Daniel Riedl sieht durch die Quartalszahlen "den Erfolg der strategischen Ausrichtung der Gesellschaft bestätigt", wie es in der Aussendung heißt. Insbesondere die Geschäftsbereiche Asset Management und Property Sales würden sich weiterhin sehr erfolgreich entwickeln. Das Ergebnis aus Asset Management verbesserte sich um 3,5 Prozent auf 38,5 Mio. Euro, Property Sales waren mit einem Ergebnis von 9,6 Mio. Euro stabil.

Ergebniswirksame Beiträge aus dem Geschäftsbereich Property Development würden erst im weiteren Verlauf des Geschäftsjahres positiv beitragen - im ersten Quartal dreht hier das Ergebnis von 1,7 Mio. auf -0,9 Mio. Euro ins Minus.

Seine Prognose für den Recurring FFO - die Kennzahl zeigt, wie viel Cashflow im operativen Geschäft erwirtschaftet wird - in Höhe von mindestens 108 Mio. Euro im Gesamtjahr 2016/17 bekräftigte das Unternehmen. Im ersten Quartal wurde der Recurring FFO um 7,5 Prozent auf 27 Mio. Euro verbessert.

  

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anbei noch ausführlichere Zahlen:
***********************************

Kennzahlen



Ergebniskennzahlen Q1 2016/17 Q1 2015/16 Veränderung

Nettokaltmiete in EUR 52,7 49,4 6,8%

Mio.

Ergebnis aus Asset in EUR 38,5 37,2 3,5%

Management Mio.

Ergebnis aus Property in EUR 9,6 9,6 -0,3%

Sales Mio.


Ergebnis aus Property in EUR -0,9 1,7 >-100,0%

Development Mio.

EBITDA in EUR 39,2 43,4 -9,6%

Mio.

Finanzergebnis in EUR -83,0 63,0 >-100,0%

Mio.


Konzernergebnis in EUR 83,9 96,6 -13,1%

Mio.

Recurring FFO in EUR 27,0 25,1 7,5%

Mio.


Recurring FFO je Aktie in EUR 0,27 0,25 7,4%

Vermögens- und 31. Juli 30. April Veränderung


Finanzkennzahlen 2016 2016

Bilanzsumme in EUR 4.683,5 4.444,1 5,4%

Mio.

Loan to Value (LTV) in % 46,4% 47,6% -1,2PP


EPRA Net Asset Value in EUR 2.143,8 2.013,2 6,5%


Mio.

Aktienkennzahlen 31. Juli 30. April Veränderung

2016 2016

Kurs der Aktie in EUR 21,69 18,38 18,0%

EPRA Net Asset Value in EUR 21,49 20,18 6,5%

je Aktie

Kennzahlen zum Immobilienportfolio

Asset Management 31. Juli 30. April Veränderung

2016 2016

Anzahl der Stück 50.901 51.058 -0,3%

Bestandseinheiten

Monatliche in EUR pro 5,07 4,92 3,1%

Nettokaltmiete m²

Leerstand in % 3,6% 3,4% 0,2 PP

Fair Value in EUR 3.852 3.716 3,7%

Bestandsimmobilien Mio.

Gross Rental Yield in % 5,4% 5,4% 0,0 PP

Property Sales Q1 2016/17 Q1 2015/16 Veränderung

Verkaufte Bestandseinheiten Stück 155 210 -26,2%

davon Stück 154 140 10,0%

Einzelwohnungsverkäufe

davon Blockverkäufe Stück 1 70 -98,6%

Property Development 31. Juli 30. April Veränderung

2016 2016

Einheiten in Bau Stück 1.369 971 41,0%

Gesamtinvestitionsvolumen in EUR 2.541 2.480 2,5%

Mio.
**********************************
http://www.boerse-express.com/cat/pages/2832197/fullstory

28.09.2016

  

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>Finanzergebnis in EUR -83,0
>
>was es damit auf sich?

ist glaube ich hier beschrieben

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2832268/fullstory


Die Buwog am Ende der ATX-Kurstabelle hatten wir auch schon länger nicht - aktuell ist es so. Grund sind für den Markt enttäuschende Ergebniszahlen des Wohnimmobilienkonzerns im Q1 des laufenden Geschäftsjahres. Denn obwohl das Neubewertungsergebnis der Immobilien von 16,0 auf 146,5 Mio. Euro deutlichst anstieg, blieb nicht einmal dieser Betrag unterm Strich übrig. Zwischendurch muss also Geld verloren worden sein, was Analysten - siehe Tabelle - so nicht auf der Agenda hatten.

Des ‘Rätsels Lösung’. Die Buwog wurde in diesem Quartal ‘Opfer’ ihres Erfolgs, sich die aktuellen Niedrigzinsen möglichst lange und möglichst tief zu sichern: zumindest Österreich-Meister ist man hier mit aktuell 1,9 Prozent an Durchschnittsverzinsung für Verbindlichkeiten - und das für 15,7 Jahre. So weit so gut, doch in diesem Spiel ist auch noch Mario Draghi tätig - und das Unternehmensanleihenaufkaufprogramm der EZB. Dieses drückte die komplette Zinskurve nach unten - vor allem bei den längeren Laufzeiten. Pech für Buwog, die damit Verluste auf ihre Zins- und sonstigen Absicherungsinstrumente einfuhr. Diese sind zwar unbar, da ja nur so bewertet werden muss, als ob man den nun günstigeren Zinssatz in den Büchern hätte, ob bar oder unbar ist dem Gewinn je Aktie aber wiederum egal...

28.09.2016

  

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Buwog - RCB bekräftigt Anlageempfehlung "Hold"
Kursziel von 24,50 Euro bleibt unverändert - Mietzinserhöhung am österreichischen Immobilienmarkt im Fokus der Analysten

Die Wertpapierexperten der Raiffeisen Centrobank bekräftigen ihre Anlageempfehlung "Hold" für die Wertpapiere des heimischen Immobilienunternehmens Buwog. Das Kursziel von 24,50 Euro bleibt unverändert.

In einer Kurzanalyse der Wertpapierexpertenrunde um Christian Bader, verweisen die Analysten auf eine überraschende Mietzinserhöhung am österreichischen Immobilienmarkt. Dieser ist primär auf einen gestiegenen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag zurückzuführen.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die RCB-Analysten 2,51 Euro für 2016/2017, sowie 2,32 bzw. 2,58 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,72 Euro für 2016/2017, sowie 0,85 bzw. 1,00 Euro für 2017/18 bzw. 2018/19.

  

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Q1 Zahlen erfüllen die Erwartungen 

Die BUWOG präsentierte in dieser Woche Zahlen zum 1. Quartal, die unsere Erwartungen erfüllten. Die Nettokaltmiete konnte um 6,8% auf EUR 52,7 Mio. gesteigert werden, das Ergebnis aus dem Asset Management verbesserte sich um 3,5% auf EUR 38,5 Mio. Der FFO lag mit EUR 27 Mio. um 7,5% über dem des Vorjahres. Der Ausblick für das Gesamtjahr (EUR 108 Mio.) wurde bestätigt. Dem starken Neubewertungsergebnis in Höhe von EUR 146,5 Mio., das insbesondere die hohe Yield Compression in den Kernstandorten in Deutschland widerspiegelt, steht allerdings ein negatives Finanzergebnis von EUR -83 Mio. gegenüber, sodass das Konzernergebnis letztendlich mit EUR 83,9 Mio. um 13,1% unter dem des Vorjahres lag. Der EPRA NAV (Nettovermögenswert nach den Berechnungsleitlinien der EPRA) konnte von EUR 20,18 auf EUR 21,49 gehoben werden. 

Ausblick

Die BUWOG Aktie hat sich in den letzten Monaten stark entwickelt. Bewertungstechnisch werden zwar einige deutsche Wohnungsimmobilienwerte zu noch höheren Multiples gehandelt, allerdings sollte das Kurspotenzial der BUWOG nach den jüngsten Kursanstiegen nun doch eher begrenzt sein.

Erste Bank  

  

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Die Aktionäre der Buwog haben auf der 3. ordentlichen Hauptversammlung des Immobilienkonzerns heute in Wien dem zugestimmt, aus dem Bilanzgewinn von rund 81 Mio. Euro erneut eine Dividende von 0,69 Euro je Aktie und damit rund 69 Mio. Euro an die Aktionäre auszuschütten und die verbleibenden rund 12 Mio. Euro auf neue Rechnung vorzutragen.

  

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Refinanzierung von Immo-Portfolio bringt Buwog deutliche Ersparnis
Neuer 550 Mio. Euro Kredit für 1,1 Mio. m2 - Verbesserung bei Finanzergebnis 4 Mio. Euro und bei Tilgungen 13,4 Mio. Euro

Die Immobiliengruppe Buwog hat die Finanzierung eines 1,1 Mio. Quadratmeter großen Immobilienportfolios in Deutschland auf neue Beine gestellt und erwartet, damit im Finanzergebnis jährlich mindestens 4 Mio. Euro einzusparen. Die Tilgungen sollen um 13,4 Mio. Euro fallen, sodass der Cashflow um rund 17 Mio. Euro verbessert wird. Heuer soll das Finanzersparnis 0,8 Mio. Euro betragen.

Berlin Hyp und Helaba haben für die Finanzierung 550 Mio. Euro Kredit bereitgestellt. Damit sollen 18.000 Bestandseinheiten hauptsächlich in den deutschen Bundesländern Schleswig-Holstein, Niedersachsen und in Berlin neu finanziert werden.

Mit der Refinanzierung sinken die aktuellen durchschnittlichen Finanzierungskosten der Buwog Group inklusive Wandelanleihe von 1,90 Prozent auf 1,76 Prozent bei einer durchschnittlichen Laufzeit der Finanzverbindlichkeiten von 12,6 Jahren.

  

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Berenberg erhöht Kursziel von 22,0 auf 25,5 Euro, "buy"
Analysten sehen Entwicklungspläne positiv

Die Wertpapierexperten der Berenberg Bank haben ihr Kursziel für die Aktie der Buwog von 22,0 auf 25,5 Euro erhöht. Die Empfehlung "buy" für die Titel des Immobilienkonzerns wurde gleichzeitig bestätigt. Positiv sehen die Analysten Kai Klose und Tina Munda die Entwicklungspläne des Konzerns in Wien, Berlin und Hamburg.

Für das laufende Geschäftsjahr 2016 der Buwog prognostizieren die Berenberg-Experten einen Gewinn von 2,63 Euro je Aktie. Die Schätzungen für die Folgejahre liegen bei 2,01 (2017) und 2,18 (2018) Euro je Aktie. Die Dividenden werden mit 0,72 (2016), 0,83 (2017) und 1,01 (2018) Euro je Aktie erwartet.

  

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Tiroler Buwog-Wohnungen: Verkaufsverhandlungen offenbar vor Ende
Laut "TT" mit Eigentümern aus Luxemburg und Liechtenstein - Gegenstand sind rund 1.200 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von mehr als 90.000 Quadratmetern

In den Verkaufsverhandlungen um die Tiroler Buwog-Wohnungen hat offenbar ein europäischer Fonds die besten Karten. Laut Informationen der "Tiroler Tageszeitung" (Freitagsausgabe) soll dem Fonds mit Eigentümern aus Luxemburg und Liechtenstein der Erwerb der rund 1.200 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von mehr als 90.000 Quadratmetern rund 120 Mio. Euro wert sein.

Die Buwog bestätigte gegenüber der "TT", dass die Verhandlungen sehr weit fortgeschritten seien - aber: "Es gibt noch keinen Vertragsabschluss", wurde Buwog-Pressesprecher Thomas Brey zitiert.

Zunächst hatte die Stadt Innsbruck gemeinsam mit der gemeinnützigen Neuen Heimat Interesse gezeigt. Doch aus dem Deal mit dem börsennotierten Wiener Wohnbaukonzern wurde nichts.

Anfang des Jahres hatte die Buwog potenzielle Interessenten eingeladen, Richtangebote für das Portfolio abzugeben. Dem seien zahlreiche Investoren und Investorengruppen aus Österreich und dem Ausland nachgekommen, hatte das Unternehmen im März mitgeteilt. Der Vorstand der Buwog-Group für Bestandsimmobilien, Herwig Teufelsdorfer, hatte damals gemeint, dass ein Verkauf nur eine Option sei, "wenn er für die Buwog wirtschaftlich klare Vorteile bringt".

  

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Wirtschaftlicher Analphabetismus gehört offenbar zur Job-Description eines AK-Chefs, auch wenn er schwarz ist:

Tiroler Buwog-Wohnungen - AK kritisiert "Ausverkauf"
Laut AK-Präsident Zangerl soll Landespolitik Gegenmaßnahmen setzen

Der Tiroler Arbeiterkammerpräsident (AK) Erwin Zangerl hat am Freitag im Zusammenhang mit dem möglichen Verkauf der Buwog-Wohnungen an einen europäischen Fonds Kritik geübt und einen "sofortigen Stopp" verlangt. Tirol verkomme zu einer "Spielwiese für Immobilienspekulanten", bemängelte Zangerl. Die Landespolitik solle daher Gegenmaßnahmen setzen.

Beim geplanten Verkauf des Tiroler Portfolios des börsennotierten Wiener Wohnbaukonzerns sollten die hiesigen Gemeinnützigen besser eingebunden werden. Die 1.200 Wohnungen an ein Finanzkonsortium aus Luxemburg und Liechtenstein zu verkaufen, sei "empörend", so der schwarze Arbeiterkammerchef: "Diese Wohnungen wurden mit unseren Steuergeldern errichtet und sollen nun zur Spielwiese internationaler Spekulanten werden."

  

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Baader Bank bestätigt Kursziel bei 25 Euro
Kaufempfehlung mit "Buy" beibehalten

Die Wertpapierexperten der Baader Bank haben das Kursziel für die Titel von Buwog bei 25,00 Euro beibehalten. Die Anlageempfehlung der Bank für die Buwog-Aktien wurde ebenfalls mit "Buy" bestätigt.
Die Buwog-Aktien würden noch immer einen attraktiven Einstieg bieten, schreib der Baader-Analyst Jan-Hauke Jendrny. Der Immobilienkonzern stellte ein Wachstum für das Recurring FFO von mindestens 50 Prozent bis 2018/19 in Ausblick (die Kennzahl zeigt, wie viel Cashflow im operativen Geschäft erwirtschaftet wird). Treibender Faktor ist dabei vor allem das Entwicklungsgeschäft aufgrund der angelaufenen Projekte in Wien, Berlin und Hamburg, hieß es in der jüngsten Studie der Baader Bank.
Beim Gewinn je Aktie (FFO) erwarten die Baader Bank-Analysten 0,74 Euro für 2016/17, sowie 0,95 bzw. 1,11 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,77 Euro sowie 0,92 für 2016/17 bzw. 2017/18. Für das Geschäftsjahr 2018/19 sehen die Experten eine Dividende von 1,10 Euro.

  

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Buwog hat Verkauf von 1.146 Wohnungen in Tirol fixiert
Kaufpreis und Käufer nicht genannt - Tiroler Wohnungen entsprechen 4,8 Prozent des Österreich-Portfolios der Buwog - Closing bis Mitte 2017

Der Wiener Wohnimmobilien-Konzern Buwog hat den erwarteten Verkauf von 1.146 Wohnungen mit rund 89.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche in Tirol nun fixiert. Der Kaufvertrag sei am 7. Dezember unterzeichnet worden, teilte die Buwog am Mittwochabend mit. Die Tiroler Wohnungen entsprechen rund 4,8 Prozent des österreichischen Gesamtportfolios der Buwog. Das Closing wird bis Mitte 2017 erwartet.

Man setze mit dem Verkauf die strategische Fokussierung in Österreich auf die Bundeshauptstadt Wien fort, heißt es in der Aussendung. Der Kaufpreis und der Käufer wurden nicht genannt. Die "Tiroler Tageszeitung" hatte Mitte November von fortgeschrittenen Verhandlungen mit einem europäischen Fonds mit Eigentümern in Luxemburg und Liechenstein berichtet. Der Wert der Wohnungen wurde mit 120 Mio. Euro beziffert.

Durch den Verkauf der Wohnungen entgehen der Buwog nach eigenen Angaben Miteinnahmen und mögliche Erträge durch den Verkauf von Einzelwohnungen von knapp 4 Mio. Euro pro Jahr. Man generiere aber aus dem Verkauf einen freien Cashflow von rund 90 Mio. Euro nach Tilgung von Schulden und vor Steuern. Damit will man die Wachstumsstrategie in Deutschland vorantreiben.

  

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 - Baader Bank belässt Aktie auf Top-Empfehlungsliste
Empfehlung "buy" und Kursziel 25 Euro bestätigt

Die Analysten der Baader Bank haben in einer aktuellen Zusammenstellung ihrer favorisierten 17 Aktien für das Jahr 2017 auch die heimische Buwog als einzigen österreichischen Wert zum Kauf empfohlen. Die Analysten bestätigen damit ihre "buy"-Empfehlung, ebenso wie ihr Kursziel von 25 Euro. An der Wiener Börse schlossen Buwog am Dienstag mit einem Minus von 0,16 Prozent bei 22,095 Euro.

Positiv hebt der Baader-Analyst Jan-Hauke Jendrny den starken Ausblick der Buwog selbst und den stabilen Ausblick ihrer Entwicklungsmärkte Hamburg, Wien und Berlin hervor. Die Aktie sei zudem im Branchenvergleich attraktiv bewertet, heißt es in der Baader-Analyse.

Für das laufende Geschäftsjahr 2016/17 der Buwog prognostiziert die Baader Bank einen Gewinn von 2,71 Euro je Aktie. Die Schätzungen für die Folgejahre liegen bei 2,10 (2017/18) und 2,35 (2018/19) Euro je Aktie. Die Dividenden werden mit 0,77 (2016/17), 0,92 (2017/18) und 1,10 (2018/19) Euro je Aktie erwartet.

Neben der Buwog finden sich unter den "Top Picks" der Baader Bank auch weiter Allianz, Deutsche Wohnen, Aurubis, Krones, Zalando, Brain, Deutsche Beteiligungs AG, Heidelberger Druck, Adecco, Galenica, OC Oerlikon, Valiant und Komax. Neu aufgenommen wurden zudem Infineon, Syngenta und Bossard.

  

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Buwog im Halbjahr mit mehr Mieteinnahmen und weniger Gewinn
EBITDA gehalten - Finanzergebnis des Wohnimmobilienkonzerns drehte ins Minus - Konzernergebnis 18 Prozent tiefer - Recurring FFO dagegen über 18 Prozent höher

Der börsennotierte Wiener Wohnimmobilienkonzern Buwog hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2016/17 mehr Mieten eingenommen. Wie schon im ersten Quartal sanken aber die Ergebnisse im Jahresvergleich. Der Recurring FFO, der operativ erwirtschaftete Cashflow, legte dagegen um mehr als 18 Prozent zu, teilte die Buwog am Mittwoch mit.

Die Nettokaltmieten lagen im Halbjahr mit 104,4 Mio. Euro um 5,3 Prozent über Vorjahr. Das operative EBITDA, bereinigt um Bewertungseffekte, blieb mit 86,4 Mio. Euro ungefähr auf Vorjahreshöhe (+1,7 Prozent), das Finanzergebnis drehte aber - durch Fair-Value-Bewertung der Finanzverbindlichkeiten und Derivate - von positiven 30,0 Mio. auf 84,9 Mio. Euro ins Minus.

Das führte zu einem um 20,3 Prozent geringeren Ergebnis vor Steuern (EBT) von 179,2 Mio. Euro. Das Konzernergebnis gab in der Halbjahresperiode (per 31.10.) um 17,6 Prozent auf 146,2 Mio. Euro nach.

Für den Recurring FFO (Funds From Operations) bestätigte die Buwog - nach dem Anstieg im Halbjahr um 18,6 Prozent auf 57,6 Mio. Euro - ihre Prognose für das gesamte Geschäftsjahr 2016/17 von "mindestens 108 Mio. Euro".

  

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>>Nach meiner Einschätzung hätte der Markt einen
>öffentlichen Verkauf ohne wesentliche Kursänderung
>absorbiert.
>
>Ein kurzfristig fixierter Preis einschliesslich unmittelbar
>verfügbarer Liquidität, hat in jedem Fall einen Mehrwert
>gegenüber einem längerfristig, dem Volatilitätsrisiko
>ausgesetzten Durchschnittspreis, einschliesslich
>dementsprechend verspätetem Liquiditätszufluss. Die
>persönliche Einschätzung des Users betreffend Kursentwicklung
>ist obendrein rein spekulativ, und daher mmn nicht relevant.
>Der Rabatt war übrigens nicht 9,1% sondern 8,9%.
>
>http://derstandard.at/2000032637231/Immofinanz-verkauft-Buwog-Anteile-fuer-171-Millionen< /a>

ich finde die ganze Transaktion ehrlich gesagt auch etwas seltsam.

Offensichtlich braucht man dringend Geld; meine Vermutung, um das immer länger andauernde Russlandabenteuer durchzustehen,
denn lt.

http://www.immofinanz.com/de/investor-relations/meldungen/corporate-news/immofinanz-schli esst-verkauf-des-logistikportfolios-an-blackstone-ab/ID12710

hat man doch erst Anfang Februar aus dem Verkauf der gesamten Logistiksparte an Blackstone 245 Mio € unmittelbar erhalten (die restlichen 60 Mio € folgen im Herbst).

Meine Forderung, Verbindlichkeiten zu reduzieren (v.a. die des Russischen Klumpens) habe ich hier im ao Forum schon vor Jahren geäußert.

Was mich jedenfalls erstaunt ist, dass man Willens ist, die BUWOG Aktien, die lt.

https://www.buwog.com/de/investor-relations/berichte

einen NAV von 19,12 € aufweisen (Stand Oktober 2015) mit einem Abschlag von über 10% zu verkaufen. Die BUWOG Aktie hat im Gegensatz zur IIA nämlich tatsächlich Aufwärtspotential und hat sich im letzten Jahr auch immer wieder zwischen 19 und 20€ bewegt.

Ich habe den kurzfristigen Absacker bei BUWOG jedenfalls für einen Opportunitätskauf bei 17,955€ genutzt.

Positiv ist, dass sich die Aktie wieder exakt dorthin erholt hat, wo sie vor der Transaktion schon war (knapp unter 19€).

https://charts.hellobank.at/ttservice.chart?order=Kg%2bEzeFcSPTO0MvHtpb5ua0CgDz1mBvayEHaQ 21uT39Fgjl%2f1PJYPeXrrrd4qJk5qQDUcFjVrwsxICy09DwsJgmvSXNFACWj78p5h8pWHHUdIb7gWxS55HrOiGTMsHHRX4F7Nf4evQOA jq0RsUXNlNMZXFMsKaO39B11HKZwVg9y1Y9JhNnnrsFGup6zgolOqFAbskuVMGcIe5T6GZOiEzJ0EDhFti94ojxO8WbXbJPf2T6S%2b%2 bLuf44CV8JrkmG17sZlXWogmTqTEr9zfP4e%2bXbNSUWlShF5lwyeiQ1Z%2bWo5DWO1mFHpuwA41CQb%2f1Vi1IpnmTPHCHHfMJXa5eOI hcT%2bohQ7qw8WxY9K8tzGEifwSw%2bcPsTV8XIIiZwDhtFerJEmzD4PfBkLCvr%2fi37icvuTpTB7r3z%2bTYaNdOykj4piNhB5rGI4X NaGg%2bLkH8HLS2tA77LNScrfvzLAV5v0MxTMuRxDghfHJWfbc%2bsbts0tPuLCQ9wkQyZzRYXjJ423xb%2bIaioX964ttlToLSqaxiSy Xkh01f6Sb6kJHq9giTw%3d.png

Im Gegensatz zum täglichen, durchschnittlichen Handelsumsatz von weniger als 200.000 Stk. wurde das Papier am 10.03 (den Morgen nach der nächtlichen Abschichtung) mit fast 2.5 Mio Stk. gehandelt.
Mehr als ein Fünftel der neuen Inhaber sind die Aktie also schon wieder los (meine Vermutung: das waren wohl "die an der Transaktion beteiligten Investmentbanken, denen gegenüber man Konzernverbindlichkeiten reduziert hat").
Der Rest sind (hoffentlich) die von Frau Schragl angeführten "hochqualitativen, zahlreichen, langfristig orientierten Investoren und sogenannten Real Estate Specialists aus dem Orderbuch"...

  

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Ich finde den Abschlag auch zu hoch.
Da sind ja fast 20 Mille einfach verpufft.

Sieht nach einem free lunch für die Zeichner aus - da bleibt wieder mal ein Gschmäckle zurück.

  

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>Ich finde den Abschlag auch zu hoch.
>Da sind ja fast 20 Mille einfach verpufft.
>
>Sieht nach einem free lunch für die Zeichner aus - da bleibt
>wieder mal ein Gschmäckle zurück.


Das Verfahren War schon in Ordnung, Stand der Technik. Ich sehe nur nicht den Vorteil so viel aufzugeben nur um das Cash sofort zu haben.

Um gescheit daher zu reden, ich hätte gesagt wir beabsichtigen z.B. nicht unter NAV zu verkaufen und hätte dann laufend Calls geschrieben. Gelegentlich würden die halt bei gutem Wind ausgeübt.

  

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>>Ich finde den Abschlag auch zu hoch.
>>Da sind ja fast 20 Mille einfach verpufft.
>>
>>Sieht nach einem free lunch für die Zeichner aus - da
>bleibt
>>wieder mal ein Gschmäckle zurück.
>
>
>Das Verfahren War schon in Ordnung, Stand der Technik. Ich
>sehe nur nicht den Vorteil so viel aufzugeben nur um das Cash
>sofort zu haben.


Schluss nach einem Tag - genau am unteren Ende der Preisspanne.
Give me a break




  

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Buwog erwartet mehr Mieteinnahmen, Cashflow und Vermögenswerte
Im 2. Halbjahr Ergebnisplus durch Developments - Mehr neue Wohnungen in Bau, auch für eigenes Bestandsportfolio - Höheres Neubewertungsergebnis - Finanzierungsstruktur weiter verbessert

Der börsennotierte Wiener Wohnimmobilienkonzern Buwog sieht sich durch die Ergebnissteigerungen in den Bereichen Asset Management und Property Sales in seiner strategischen Ausrichtung bestätigt. Im zweiten Geschäftshalbjahr 2016/17 sei im Property Development eine "signifikante Ergebnissteigerung" zu erwarten, die Development-Pipeline wurde ja auf rund 2,55 Mrd. Euro an Investments ausgebaut.

In den kommenden Jahren werde das Buwog-Geschäftsmodell signifikante Steigerungen der Mieteinnahmen, des Recurring FFO und des EPRA NAV generieren und steigende Dividendenzahlungen ermöglichen, erklärte das Unternehmen am Mittwoch mit Verweis auf die eigenen Planungen.

Vergrößert wurde die Entwicklungs-Pipeline durch weitere Grundstückszukäufe auf nunmehr 8.991 Einheiten, so die Buwog am Mittwoch im Halbjahresbericht. Davon befanden sich zum Berichtsstichtag 31. Oktober bereits 1.387 Einheiten in Bau, um rund 43 Prozent mehr als Ende des vorigen Geschäftsjahrs (per 30. April).

Um ihr Portfolio angesichts gestiegener Immobilienpreise auch unabhängig von der Akquisition weiterer Bestandsportfolios sukzessive ausbauen zu können, errichte die Buwog zunehmend auch Mietwohnungen, die zur Übernahme in den eigenen Bestand vorgesehen seien. Aktuell sei der Bau von rund 3.000 Mietwohnungen in den eigenen Bestand in den Städten Berlin, Hamburg und Wien geplant. "Mit weiteren Grundstückszukäufen in näherer Zukunft soll dieses Cluster auf rund 5.000 Mietwohnungseinheiten für das eigene Bestandsportfolio ausgebaut werden", so das Unternehmen in einer Aussendung.

Das Neubewertungsergebnis für die Buwog-Immobilien legte im Halbjahr - verglichen mit dem 1. Quartal 2016/17 - von 146,5 Mio. Euro auf 173,8 Mio. Euro zu, im Jahresabstand betrug das Plus sogar fast 60 Prozent. Die Bewertung nahm der Gutachter CBRE vor, im Ergebnis spiegelt sich laut Buwog vor allem die starke Yield Compression in den Kernstandorten in Deutschland, also steigende Immo-Marktwerte durch sinkende Renditen.

Der Fair Value der Bestandsimmobilien erhöhte sich seit Bilanzstichtag 2015/16 (30.4.) um 4,7 Prozent auf 3,891 Mrd. Euro, dabei stagnierten die Werte in Österreich in diesen sechs Monaten bei 2,070 Mrd. Euro (+0,2 Prozent) und kletterten in Deutschland um 10,2 Prozent auf 1,820 Mrd. Euro, wie aus dem Halbjahresbericht hervorgeht.

Die Finanzierungsstruktur des Konzerns habe man auch im ersten Halbjahr weiter optimiert. So habe man die durchschnittliche Verzinsung der Finanzverbindlichkeiten seit Ende 2015/16 deutlich von 2,19 auf 1,91 Prozent reduziert. Entscheidend dafür sei die im September erfolgte Begebung einer Wandelschuldverschreibung in Höhe von 300 Mio. Euro gewesen, heißt es. Als Resultat weiterer Refinanzierungsmaßnahmen werde eine weitere Absenkung der Durchschnittsverzinsung auf rund 1,77 Prozent erwartet.

Der Loan to Value (LTV), also der Verschuldungsgrad, habe sich von 30. April bis 31. Oktober von 47,6 auf 46,4 Prozent verbessert, die Nettovermögenswerte (EPRA Net Asset Value/NAV) um 6,3 Prozent auf 2,340 Mrd. Euro.

  

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Q2 Zahlen erfüllen die Erwartungen, Guidance bestätigt 

Die BUWOG konnte in dieser Woche über einen erfolgreichen Geschäftsverlauf der ersten 6 Monaten des Geschäftsjahres 2016/17 berichten. Die Nettokaltmiete stieg um 5,3% auf EUR 104,4 Mio, das Ergebnis aus dem Asset Management verbesserte sich um 6% auf EUR 74,1 Mio. Das Neubewertungsergebnis des Immobilienvermögens brachte im ersten Halbjahr EUR 173,8 Mio, nach EUR 108,9 Mio. im Vorjahr. Der FFO konnte um 21,8% auf EUR 37 Mio. gesteigert werden. Der Recurring FFO (bereinigter Cashflow aus dem nachhaltigen Geschäft) konnte um 21,8% auf EUR 57,6 Mio. gehoben werden. Der EPRA NAV pro Aktie stieg um 6,3% auf EUR 21,45.

Ausblick

Das Unternehmen bestätigte den Ausblick für das laufende Geschäftsjahr, in dem nach wie vor ein Recurring FFO von mindestens EUR 108 Mio. angestrebt wird. Derzeit befinden sich 1.387 Einheiten in Bau und 730 weitere in konkreter Planung. Die Pipeline für die nächsten Jahre lässt auf noch mehr hoffen. Wir gehen davon aus, dass die BUWOG auch in den nächsten Jahren mit steigenden Ergebnissen rechnen kann. Derzeit befinden sich Empfehlung und Kursziel in Überarbeitung. 

Erste Bank

  

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Buwog Group baut Wien einen neuen "Glaspalast"

 



Die Buwog wird an der Rathausstraße 1 ihr neues Kunden- und Verwaltungszentrum errichten. Der jetzige Standort am Hietzinger Kai platze bereits aus allen Nähten, weshalb schon zusätzliche Büros in umliegenden Gebäuden angemietet werden mussten, erklärte Buwog-Sprecher Thomas Brey.

 

 

http://diepresse.com/home/panorama/wien/5140420/Buwog-Group-baut-Wien-einen-neuen-Glaspal ast?_vl_backlink=/home/wirtschaft/index.do

  

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Berenberg hebt Kursziel von 25,5 auf 26,5 Euro - "Buy"
Geschäftszahlen wie erwartet - Verkäufe in Österreich könnten Effizienz steigern

Die Wertpapierexperten der Berenberg Bank haben ihr Kursziel für die Aktien des Immobilienkonzerns Buwog von 25,50 auf 26,50 Euro angehoben. Ihr Anlagevotum bestätigt Berenberg mit "Buy".
Die Geschäftszahlen der Buwog für das erstes Geschäftshalbjahr 2016 konnten die Erwartungen der Analysten der Berenberg Bank weitgehend erfüllen. Darüber hinaus sehe die Bank bei der operative Effizienz mittelfristig einen Vorteil durch den Verkauf von 1.150 Wohnungen in Tirol, die etwa fünf Prozent des österreichischen Portfolios der Buwog ausmachen.
Positiv bewertet der Berenberg-Analyst Kai Klose in der aktuellen Buwog-Studie die steigende Bedeutung deutscher Immobilien in deren Besitz: "Wir verzeichnen einen Wertzuwachs des Miet-Portfolios der Buwog von 175 Millionen Euro im Oktober", heißt es zudem im Update.
Beim Gewinn je Aktie erwarten die Berenberg-Analysten 2,07 Euro für 2016, sowie 1,57 bzw. 1,68 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,71 Euro für 2016, sowie 0,85 bzw. 0,99 Euro für 2017 bzw. 2018.

  

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Buwog-Aktie weiterhin auf der Empfehlungsliste der Baader Bank
Kursziel 25,00 Euro und Anlageempfehlung "Buy" bestätigt

Die Aktien des heimischen Immobilienkonzerns Buwog bleiben weiterhin als einziger österreichischer Wert auf der "Top Pick"-Empfehlungsliste der Baader Bank. Im Zuge dessen bestätigten die Analysten des deutschen Finanzinstituts ihre Kaufempfehlung ("Buy") und das Kursziel von 25,00 Euro für die Aktie. Derzeit notiert sie bei 22,80 Euro (Schlusskurs vom Donnerstag).
Die Buwog werde von ihrem Entwicklungsgeschäft in den nächsten Jahren deutlich profitieren, begründet Analystin Christine Reitsamer in der am Freitag veröffentlichten Studie. Beim Ergebnis aus dem laufenden Vermietungsgeschäft (FFO) je Aktie prognostiziert sie ein Wachstum von rund 16 Prozent. Dies ermögliche eine "attraktive Dividendenrendite" von über vier Prozent ab dem Geschäftsjahr 2017/18.
Beim Gewinn je Aktie erwartet die Analystin 2,71 Euro für 2016/17. In den Folgejahren soll er bei 2,10 Euro (2017/18) und 2,35 Euro (2018/19) liegen. Die Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,77 Euro (2016/17), 0,92 Euro (2017/18) und 1,10 Euro (2018/19).

  

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- RCB spricht Kaufempfehlung "Buy" aus, vormals "Hold"
Kursziel wird von 24,50 auf 26,70 Euro angehoben - Buwog mögliches Übernahmeziel

Die Wertpapierexperten Raiffeisen Centrobank (RCB) heben ihre Anlageempfehlung für die Titel des Immobilienkonzern Buwog von "Hold" auf "Buy" an. Auch das Kursziel wird von vormals 24,50 auf 26,70 Euro angepasst.

In der von Christian Bader kürzlich durchgeführten Studie sieht der RCB-Analyst ein 19-prozentiges Aufwärtspotenzial für die Titel des Immobilienkonzerns. Die Gewinne sollen außerdem in den nächsten drei Jahren durchschnittlich um 17 Prozent wachsen. Zudem geht der Analyst der RCB auch auf eine mögliche Übernahme der Buwog durch die deutschen Immobilienkonzerne Vonovia oder Deutsche Wohnen ein. Die Aktien von Buwog seien derzeit unterbewertet, kommentierte der Experte. Der "Appetit auf Expansionen" bleibe laut Bader bei Vonovia und Deutsche Wohnen groß.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die RCB-Analysten 1,13 Euro für 2016/17, sowie 1,36 und 1,58 für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,72 Euro für 2016/17, sowie 0,85 bzw. 1,00 Euro für 2017/18 bzw. 2018/19.

  

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Baader Bank erhöht Kursziel leicht von 25,00 auf 25,50 Euro
Anlageempfehlung "Buy" bestätigt

Die Baader Bank hat ihr Kursziel für die Aktien der Buwog leicht von 25,00 auf 25,50 Euro erhöht. Im Zuge einer Studie zu österreichischen Immobilienwerten bestätigte die Analystin Christine Reitsamer außerdem ihre Kaufempfehlung ("Buy") für die Titel. Aktuell notiert die Buwog-Aktie bei 23,20 Euro (Schlusskurs vom Donnerstag).

Die Buwog werde in den kommenden Jahren deutlich von ihrem Entwicklungsgeschäft profitieren, wird die Einschätzung begründet. Beim Gewinn je Aktie erwartet die Analystin 2,24 Euro für 2016/17. In den Folgejahren soll er bei 2,04 Euro (2017/18) und 2,21 Euro (2018/19) liegen. Die Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,70 Euro (2016/17), 0,85 Euro (2017/18) und 0,95 Euro (2018/19).

  

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Logischerweise...

Oliver Schumy verlässt den Aufsichtsrat
Mit sofortiger Wirkung

Sesselrücken im Aufsichtsrat des börsennotierten Wiener Immobilienkonzerns Buwog: Konzernchef Oliver Schumy verlässt das Gremium mit sofortiger Wirkung, wie das Unternehmen am Montagabend mitteilte. Schumy trete sowohl als Mitglied als auch als Vize-Vorsitzender des Aufsichtsrates per 6. März, 24.00 Uhr zurück. Die Funktion des stellvertretenden AR-Chefs übernimmt den Angaben zufolge Klaus Hübner.
Immofinanz-CEO Schumy hatte die Nachfolge von Eduard Zehetner im Aufsichtsrat der Buwog AG vor knapp zwei Jahren, am 1. Mai 2015, angetreten. Er ersetzte Zehetner damals auch als Vorstandsvorsitzender des Buwog-Großaktionärs Immofinanz.

  

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Erste nimmt Coverage mit Kaufempfehlung "Accumulate" neu auf
Kursziel bei 26,5 Euro festgelegt - Margen künftig noch höher

Die Wertpapierexperten der Erste Group haben die Aktienbewertung für die Titel der Buwog wieder aufgenommen. Der Erste-Experte Christoph Schultes spricht in seiner neuesten Studie die Kaufempfehlung "Accumulate" bei einem Kursziel von 26,5 Euro für die Wertpapiere des Immobilienkonzern aus.

Neben der attraktiven Bewertung der Aktien, spricht der Analyst der Erste von einem äußerst erfolgreichen "Drei-Säulen-Modell" des Unternehmens. Darin falle das Immobilienentwicklungsgeschäft laut Angaben des Experten besonders positiv auf. Dieses Segment werde nämlich wegen den bevorstehenden Bauprojektabschlüssen zukünftig die Margen des Konzerns signifikant nach oben drücken. Das wiederkehrende FFO soll innerhalb von zwei Jahren auf 150 Millionen Euro springen.

Insgesamt sei am Wiener, Berliner und Hamburger Markt das Angebot nach Wohnungen höher als die Nachfrage, meint Schultes weiter. Dies komme dem Unternehmen zugute.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Erste-Analysten 3,36 Euro für 2017, sowie 2,29 bzw. 2,93 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,71 Euro für 2017, sowie 0,81 bzw. 0,98 Euro für 2018 bzw. 2019.

  

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Buwog nach neun Monaten mit mehr Mieteinnahmen und Gewinn
Nettokaltmiete stieg um 4,7 Prozent auf 155,4 Mio. Euro, Konzernergebnis um 78,8 Prozent auf 292,3 Mio. Euro - Prognose bestätigt: Recurring FFO im Gesamtjahr mindestens 108 Mio. Euro

Der börsennotierte Wiener Wohnimmobilienkonzern Buwog hat in den ersten drei Quartalen des Geschäftsjahres 2016/17 seine Mieteinnahmen gesteigert und kann auch deutlich bessere Ergebniszahlen vorweisen als im Vorjahr. Die Mieteinnahmen stiegen um 4,7 Prozent auf 155,4 Mio. Euro, das Konzernergebnis verbesserte sich um 78,8 Prozent auf 292,3 Mio. Euro, wie das Unternehmen am Mittwoch mitteilte.

Der Recurring FFO, der operativ erwirtschaftete Cashflow, legte um 13,7 Prozent auf 85,4 Mio. Euro zu. Während im Geschäftsbereich Asset Management eine Ergebnissteigerung von 1,5 Prozent auf 114,1 Mio. Euro erzielt wurde, stieg der Ergebnisbeitrag im Geschäftsbereich Property Sales um 41 Prozent auf 38,6 Mio. Euro.

Im Bereich Development umfasst die Projektpipeline nach Grundstückszukäufen jetzt mehr als 10.500 Einheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 3,1 Mrd. Euro. Das Ergebnis aus Property Development war im Vergleichszeitraum des Vorjahres leicht negativ gewesen und verbesserte sich in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres auf 7,5 Mio. Euro. Für das gesamte Geschäftsjahr geht der Vorstand davon aus, dass der Ergebnisbeitrag des Developments zum Recurring FFO auf mindestens 13 Mio. Euro steigen wird.

Der EPRA-NAV (Nettovermögenswert je Aktie gemäß den Berechnungsleitlinien der EPRA) belief sich zum Berichtsstichtag am 31. Jänner 2017 auf 22,86 Euro und ist damit seit Beginn des Geschäftsjahres (30. April 2016) um 13,3 Prozent gestiegen.

"Zum Ende der ersten neun Monate unseres Geschäftsjahres 2016/17 liegen wir hinsichtlich unserer Ziele für das Gesamtjahr voll im Plan und können unsere Prognose für den Recurring FFO im Gesamtjahr von mindestens 108 Mio. Euro erneut bestätigen", sagte Buwog-Chef Daniel Riedl laut Aussendung.

  

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Solide 9-Monats-Ergebnisse untermauern Jahresziel 

Die BUWOG legte ebenfalls solide 9-Monats-Zahlen. Der Recurring FFO von EUR 85,4 Mio. toppte mit einem Plus von 14% leicht unsere Erwartungen. Der EPRA NAV stieg im Quartalsabstand um EUR 1,40 auf EUR 22,86 dank Aufwertungsgewinnen von über EUR 100 Mio. im 3. Quartal (EUR 277 Mio. in den ersten 9 Monaten). Diese Aufwertungen betrafen fast ausschließlich das Deutschlandportfolio. Das FFO-Ziel von EUR 108 Mio. wurde bestätigt.

Ausblick. Wir bleiben wie in unserer jüngsten Analyse dargelegt, bei unserer positiven Einschätzung der Aktie (Akkumulieren, Kursziel EUR 26.50). Dank ihres starken Entwicklungsgeschäfts (aktuell rund 10.500 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 3,1Mrd.) wird die BUWOG auch in einem steigenden Zinsumfeld noch Zuwächse beim FFO erzielen und damit steigende Dividenden liefern. 

Erste Bank

  

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Buwog - Berenberg bestätigt Votum "Buy" und Kursziel 26,50 Euro
Nach Vorlage der Neunmonatsergebnisse

Die Wertpapierexperten der Berenberg Bank haben nach der Vorlage der Neunmonatsergebnisse der Buwog ihr Votum für das Immobilienunternehmen mit "Buy" bestätigt. Zudem lässt das Expertenteam rund um Kai Klose das aktuelle Kursziel von 26,50 Euro unangetastet.

Im Anschluss an die Zahlen haben die Berenberg-Analysten ihre Prognosen für die Buwog nur marginal angepasst, heißt es in der Studie. Unter anderem heben sie das Wachstum der Mieteinnahmen im Wohnbau-Portfolio für Deutschland des Unternehmens positiv hervor und erwarten hier in den kommenden Monaten weitere Verbesserungen.

Zudem hat die Buwog ihr Engagement im Development Segment erhöht. Auch die Schuldenstruktur der Buwog habe sich verbessert, zudem arbeite das Immobilienunternehmen an Effizienzsteigerungen. Die Berenberg-Analysten rechnen damit, dass das Unternehmen weiterhin gute Fortschritte machen wird und bleiben daher bei ihrer Kaufempfehlung.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Berenberg-Analysten 3,82 Euro für 2016/17, sowie 1,94 bzw. 2,11 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,71 Euro für 2016/17, sowie 0,85 bzw. 1,04 Euro für 2017/18 bzw. 2018/19.

  

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Buwog hebt Kennzahl für operativen Geschäftserfolg leicht an
Recurring FFO soll mindestens 113 Mio. Euro erreichen

Die börsennotierte Buwog hat "aufgrund des positiven Geschäftsverlaufs insbesondere im vierten Quartal des Geschäftsjahres 2016/17" ihre Erwartung für den Recurring FFO von mindestens 108 Mio. Euro auf mindestens 113 Mio. Euro im Geschäftsjahr 2016/17 angehoben. Dies teilte die Buwog am Dienstagnachmittag mit.

Der Recurring FFO ist eine Ergebnisgröße in der Immobilienbranche, um die operative Geschäftsentwicklung zu beurteilen. Die Kennziffer setzt sich zusammen aus dem Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern und den Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten.

  

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Buwog erhöht das Kapital um bis zu 374 Mio. Euro
Über 12 Mio. neue Aktien - Angebotspreis bis zu 30 Euro - Für Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien - Bezug ab 18. Mai - Zunächst für bestehende Aktionäre

Die börsennotierte Immobiliengruppe Buwog erhöht das Kapital durch die Ausgabe neuer Aktien. Zunächst sind bestehende Aktionäre eingeladen ihre Beteiligung aufzustocken, nicht gezeichnete Aktien sollen in eine internationale Privatplatzierung gehen, teilte die Buwog am Montag mit. Bis zu 374 Mio. Euro frisches Geld sollen für Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien genutzt werden.

Bis zu 12.471.685 neue Aktien will die Buwog in einer Barkapitalerhöhung ausgeben. Der Bezugspreis, der am Ende der Angebotsfrist festgelegt wird, soll maximal 30 Euro betragen - das wären 374,15 Mio. Euro, wenn alle Papiere zum Höchstpreis weggehen. Zum Schlusskurs der Buwog-Aktie vom Freitag (26,12 Euro) hätte das ganze Paket einen Wert von knapp 326 Mio. Euro.

Der Nettoerlös aus dem Deal soll "zur Finanzierung weiteren Wachstums, vor allem durch Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien" dienen. Es sollen sowohl Projekte zum Wiederverkauf als auch zur Aufstockung des Portfolios gekauft werden.

Die Frist für den Bezug der Aktion wird zwischen dem 18. Mai und dem 1. Juni laufen, sowohl für bestehende Buwog-Aktionäre als auch für die internationale Privatplatzierung. Wer heute Montag noch Buwog-Aktien kauft, bekommt auch Bezugsrechte mit, ab morgen werden die Buwog-Papiere ohne Bezugsrechte für die Aufstockung gehandelt. Für je acht bestehende Buwog-Aktien wird man eine neue Aktie kaufen können. Ab 7. Juni sollten die neuen Anteilsscheine im Amtlichen Handel der Wiener Börse und am regulierten Markt der Frankfurter Wertpapierbörse notieren. Die Zahl der Buwog-Aktien erhöht sich dadurch auf bis zu 112.245.164.

  

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Baader Bank reduziert Anlagevotum von "Buy" auf "Hold"
Kursziel leicht auf 25,00 Euro gesenkt - Geplante Kapitalerhöhung in Bewertung aufgenommen

Die Wertpapierexperten der Baader Bank haben ihre Aktienempfehlung für die Anteilsscheine des heimischen Immobilienkonzerns Buwog von "Buy" auf "Hold" reduziert. Ihr aktuelles Kursziel für die Buwog-Titel sieht Baader aktuell bei 25,00 Euro pro Aktie nach 25,50 Euro zuvor.

Als Begründung für die Bewertungsanpassung nennt die Baader-Analystin Christine Reitsamer in ihrer aktuellen Studie zur Buwog zwei Gründe. Zum einen sei das Kursziel erreicht worden. Außerdem reagiere man damit auf die Kapitalerhöhung, die die Buwog am gestrigen Montag angekündigt hatte. Die Kapitalerhöhung wird bis zu 374 Mio. Euro umfassen. Das frische Geld soll für Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien genutzt werden.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Baader-Analysten 2,31 Euro für 2016/17, sowie 1,99 bzw. 2,05 und 2,18 Euro für die folgenden drei Jahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,73 Euro für 2016/17, sowie 0,80 bzw. 0,88 und 0,93 Euro für 2017/18 bzw. 2018/19 und 2019/2020.

  

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BUWOG AG announces up to c. 12.47m Share At-Market Rights Issue



Not for distribution into the USA, Japan, Australia & Canada.



This communication is being distributed solely to investment professionals outside the United States in reliance on Regulation S under the US Securities Act of 1933, as amended (the “Securities Act”) and in the United States to Qualified Institutional Buyers, as defined in Rule 144A under the Securities Act. If you are not an investment professional, any investment or investment activity to which this communication relates is not available to you, and will not be engaged in with you, and you may not rely on this communication. This material is for your information only, is not intended to be used by anyone other than you and may not be forwarded to any other person. This information is subject to change.



Issuer: BUWOG AG (“BUWOG”)

Joint Global Coordinators

& Joint Bookrunners: Goldman Sachs International and Deutsche Bank

Joint Bookrunners: Erste Bank, Société Générale, Kempen and Berenberg

Transaction Overview: At-market rights issue and concurrent bookbuilding

Newly issued ordinary shares (“New Shares”) from a capital increase against a contribution in cash with subscription rights for the shareholders of BUWOG

No trading of subscription rights

Offer Size: Up to 12,471,685 new shares / c. 12.5% of pre-deal share capital

Corresponds to up to c. €326m, based on the closing price as of 12 May 2017

Offer Price: Subscription price equal to bookbuilding price

Maximum subscription and bookbuilding price of €30.00

Subscription Ratio: Existing shareholders will be able to subscribe to 1 new share for 8 existing ordinary shares held

Dividend Entitlement: New shares rank pari-passu with existing shares, i.e. entitled to receive dividend for fiscal year 2016/17 ended 30 April 2017

Use of Proceeds: To finance further growth, particularly through acquisitions of land plots in Berlin, Hamburg and Vienna for both, the company’s development-to-hold as well as its development-to-sell strategies as well as for acquisitions and general business purposes

Distribution: The New Shares and subscription rights for the New Shares will be offered to the public solely in Germany, Austria and Poland

In respect of exercise of rights, private placements to qualified institutional investors outside the US pursuant to Reg S; to QIBs in the US under Section 4(a)(2) and to accredited investors / permitted clients in Canada in the provinces of Alberta, British Columbia, Ontario and Quebec only

In respect of any rump placement, shares in the rump may be offered outside the US pursuant to Reg S and to QIBs in the US pursuant to Rule 144A

Listing: Vienna Stock Exchange / Frankfurt Stock Exchange / Warsaw Stock Exchange

Ticker: BWO AV / BWO GY / BWO PW (Bloomberg)

ISIN: AT00BUWOG001



EXPECTED TIMETABLE

15th May 2017: Announcement of rights issue, prospectus approval

16th May 2017: Ex-Rights Date, start of roadshow

17th May 2017: Record Date

18th May 2017: Start of subscription period, books open (International Placement)

31st May 2017: End of roadshow

1st June 2017: End of subscription period, books close (International Placement)

2nd June 2017: Expected announcement of results (pre-market open), communication of allocations in the bookbuild

7th June 2017: Settlement and closing, New Shares start trading on Vienna and Frankfurt Stock Exchanges

8th June: 2017: New shares start trading on Warsaw Stock Exchange

  

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 - Warburg Research bestätigt Kaufempfehlung
Kursziel weiter bei 28,30 Euro - Analyst bewertet Deutschland-Expansion positiv

Die Analysten von Warburg Research haben ihre "Buy"-Empfehlung für die Aktien des österreichischen Immobilienunternehmens Buwog in einer Branchenstudie zum deutschen Immobiliensektor bestätigt. Ihr Kursziel lautet weiterhin 28,30 Euro, derzeit notiert die Aktie bei 25,05 Euro (Schlusskurs vom Dienstag).

Das Buwog-Portfolio sei hauptsächlich auf Immobilien in Wien und Berlin sowie in anderen Landeshauptstädten in Österreich und im Nordwesten Deutschlands konzentriert, heißt es in der am Dienstag veröffentlichten Studie. Diese regionale Mischung bewertet Analyst Moritz Rieser als "ziemlich attraktiv". Positiv beurteilt er auch, dass die Buwog neben Wien und Berlin Hamburg als dritten Schwerpunkt für Entwicklungsprojekte auserkoren hat. Der Analyst erwartet, dass das Unternehmen in Zukunft hauptsächlich Immobilien in der Nähe von Berlin und Hamburg zukaufen wird.

Beim Gewinn je Aktie rechnet Warburg mit 3,51 Euro (2016/17), 1,98 Euro (2017/18) und 2,15 Euro (2018/19). Die Dividendenschätzungen je Titel belaufen sich auf 0,72 Euro (2016/17), 0,82 Euro (2017/17) und 0,98 Euro (2018/19).

  

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Ich sehe die Aktie auch eher positiv aber meines Erachtens macht es nicht wirklich Sinn die Bezugsrechte auszueuben da mir bei meiner Bank Spesen von 0,9% verrechnet werden uns es viel kostenguenstiger ist die Aktien direkt ueber die Boerse zu kaufen.

Was denkt ihr?

  

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Frisches Kapital für Expansion 

Der Wohnimmobilienkonzern BUWOG hat am Montag eine Kapitalerhöhung von bis zu 12,47 Mio. neuen Aktien angekündigt. Der erwartete Emissionserlös bei einem Kurs von EUR 26,12 (Schlusskurs 12.5.17) beträgt rund EUR 326 Mio.. Der Nettoerlös soll zur Finanzierung des weiteren Wachstums, vor allem durch Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien sowohl für ihre Develop-to-hold- als auch für ihre Develop-to-sell-Strategie sowie für Akquisitionen und allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden. Bei vollständiger Durchführung der Kapitalerhöhung wird sich die Anzahl der BUWOG-Aktien auf 112,25 Mio. erhöhen. 

Die Kapitalerhöhung umfasst ein Bezugsangebot an bestehende Aktionäre (1 neue Aktie für 8 Bezugsrechte) zu einem maximalen Bezugs- und Angebotspreis von EUR 30 je neuer BUWOG-Aktie. Die Bezugsfrist wird voraussichtlich bis am oder um den 1.6.17 laufen. Am 2.6.17 wird voraussichtlich der Angebotspreis veröffentlicht, der auf Basis eines Bookbuilding-Verfahrens und unter Berücksichtigung des Börsekurses ermittelt wird. Neue Aktien, die nicht im Bezugsangebot bezogen wurden, werden im Rahmen einer Privatplatzierung innerhalb und außerhalb Österreichs zum Angebotspreis angeboten. Die Bezugsrechte werden nicht an einer Börse gehandelt. Der Handel der neuen Aktien an der Wiener Börse wird voraussichtlich am 7. Juni 2017 beginnen. Die neuen Aktien sind für das Wirtschaftsjahr 2016/17 dividendenberechtigt (Dividenden Ex-Tag: 17.10.2017, Konsensus-Schätzung Dividende: EUR 0,754/Aktie, Dividendenrendite: 2,9%). 

Erste Bank

  

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Altaktionäre übernehmen 7,3 Mio. neue Aktien
Gut 5 Mio. Papiere gehen an institutionelle Anleger

Die börsennotierte Immobiliengruppe Buwog will ihr Kapital um bis zu 12,4 Mio. Aktien erhöhen. Im ersten Schritt wurden die Papiere Altaktionären angedient, die bis heute (Donnerstag) 7,3 Mio. Anteilsscheine bestellt haben, teilte das Unternehmen mit. Der Rest, also etwas mehr als 5 Mio. Aktien, soll nun institutionellen Anlegern im In- und Ausland im Privatplatzierungen angeboten werden.

Erst wenn dieser Schritt abgeschlossen ist, werden die genaue Zahl der ausgegebenen neuen Aktien sowie der einheitliche Bezugspreis feststehen.

  

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Buwog schloss Kapitalerhöhung ab - 305,6 Mio. Euro Emissionserlös
Sämtliche 12,471.685 neuen Aktien zu einem Preis von 24,50 Euro je Aktie platziert

Die börsennotierte Buwog AG hat heute Freitag ihre Kapitalerhöhung abgeschlossen. Sämtliche 12,471.685 neuen Aktien wurden zu einem Angebots- und Bezugspreis von 24,50 Euro je Aktie platziert. Der Bruttoemissionserlös für die Buwog beläuft sich laut Unternehmensmitteilung auf 305,6 Mio. Euro.

Der Handel der neuen Buwog-Aktien im Amtlichen Handel der Wiener Börse, am regulierten Markt der Frankfurter Wertpapierbörse und am Hauptmarkt (Rynek podstawowy) der Warschauer Börse werde voraussichtlich am 7. Juni 2017 beginnen, bedingt mit der Eintragung der Kapitalerhöhung in das Firmenbuch.

Das frische Kapital aus den neuen Aktien soll zur Finanzierung weiteren Wachstums, vor allem durch Grundstückserwerbe in Berlin, Hamburg und Wien sowie für Akquisitionen und allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden.

Unterstützt wurde die Buwog bei der Kapitalerhöhung von der Deutschen Bank und Goldman Sachs International als Global Coordinators sowie Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG, Erste Group Bank AG, Kempen & Co N.V. und Societe Generale Corporate & Investment Banking, die das Angebot als Joint Bookrunners betreuten.

  

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Buwog baut knapp 300 Eigentumswohnungen in der Seestadt Aspern
Derzeit leben 6.000 Menschen am einstigen Flugfeld - Bisher ein Viertel des neuen Stadtteils realisiert

Der Ausbau der Seestadt Aspern schreitet voran. Bei einer Pressekonferenz am Montag kündigte die Buwog an, bis Anfang 2019 insgesamt 285 Eigentumswohnungen in dem Stadtentwicklungsgebiet in der Wiener Donaustadt zu errichten. Mit dem Projekt soll das bisherige Angebot des geförderten Wohnbaus durch freifinanzierte Wohnungen ergänzt werden, sagte Buwog-CEO Daniel Riedl.

Die Wohnungen, die zwischen 50 und 140 Quadratmeter groß sein werden, sind aufgeteilt auf die drei Häuser "See See Home", "See See Living" und "See See Tower" und kosten zwischen 3.000 und 5.300 Euro pro Quadratmeter. Während sich die ersten beiden Projekte vor allem an Singles und Jungfamilien richteten, entstünden im Hochhaus exklusivere Vorsorgewohnungen, berichtete Riedl. In einem der Projekte wird es außerdem neue Gastronomie- und Geschäftsflächen geben, zudem soll ein Kindergarten einziehen. Insgesamt investiert die Buwog 160 Mio. Euro.

"Es fühlt sich schon an wie ein Stadtteil", begrüßte Riedl den Fortschritt in der Seestadt. "Aus der Schotterwüste ist ein urbaner Stadtteil geworden", meinte er. Über den Zuwachs freute sich auch Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy (SPÖ). "Die Donaustadt ist der Bezirk, der österreichweit am schnellsten wächst", sagte er. Die Landflucht würde neuen Wohnraum dringend notwendig machen.

Die Wohnhäuser der Buwog sind Teil des derzeit in Bau befindlichen Seeparkquartiers. Auf dem Areal südlich des Sees entstehen bis 2020 insgesamt 13 Projekte, darunter fünf Hochhäuser, 700 Eigentumswohnungen, 350 Heimplätze für Studierende sowie Büro- und Gewerbeflächen. Bis Ende 2019 soll es auf vielfachen Wunsch der Bewohner auch einen zweiten, günstigeren Supermarkt in der Seestadt geben, sagte Gerhard Schuster, Vorstand der 3420 Aspern Development AG.

Vor zehn Jahren wurde der sogenannte Masterplan für das Stadtentwicklungsgebiet im Wiener Gemeinderat verabschiedet. 2014 zogen die ersten Bewohner ein. Derzeit leben rund 6.000 Menschen in 3.000 Wohneinheiten in der Seestadt. Damit sei ein Viertel des neuen Stadtteils realisiert, sagte Schuster. Bis zum Vollausbau 2028 sollen rund 20.000 Menschen in der Seestadt leben.

  

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Für die Deutsche Bank die beste Wette

 

Für die Deutsche Bank ist die Buwog die beste Wette auf deutschen Wohnungsmangel Die Empfehlung wird von Halten auf Kaufen angehoben - und das Kursziel von 26,5 auf 29,5 Euro. Die Deutsche Bank erwartet bei Buwog eine Verdopplung des FFO binnen vier Jahren: Kein anderes Unternehmen im Sektor hat ein derart attraktives internes Wachstumsprofil und profitiert so stark vom Angebotsmangel bei Wohnungen in den Metropolregionen in Deutschland und Österreich", wird in der Analyse konstatiert - zudem gebe es eine gesunde Dividendenrendite.

 

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2891198/fullstory

  

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Buwog nach Kapitalerhöhung nun mit 112,245.164 Aktien
Nach Ausgabe von 12,471.685 Jungaktien für Bruttoerlös von 305,6 Mio. Euro - Kapitalerhöhung um ein Achtel

Die börsennotierte Buwog AG hat nach Abschluss ihrer Kapitalerhöhung um 12,5 Prozent durch die Ausgabe von 12,471.685 Jungaktien die Zahl der Aktien bzw. Stimmrechte per 30. Juni auf 112,245.164 erhöht, teilte die Buwog am Freitag mit. Die Jungaktien waren für einen Preis von 24,50 Euro pro Stück platziert worden, was einen Bruttoemissionserlös von 305,6 Mio. Euro brachte.

  

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"Southgate": Wiener Buwog-Bauprojekt mit 242 Wohnungen fertiggestellt


Die börsenotierte Buwog-Gruppe hat ein neues Wohnprojekt in Wien-Meidling fertiggestellt. 242 Einheiten - davon 78 Miet- und 164 freifinanzierte Eigentumswohnungen - sind nun im sich über fünf Gebäude erstreckenden "Southgate" bezugsfertig, informierte das Unternehmen am Dienstag per Aussendung. Bis dato wurden noch nicht alle Objekte verkauft: Laut Buwog sind noch 30 Eigentumswohnungen zu haben.

  

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Buwog 2016/17 mit neuem Rekordjahr - Nettogewinn um die Hälfte höher
Dividende unverändert - Recurring FFO soll auch 2017/18 weiter zulegen

Mehr operative Erträge aus dem Bestand, ein margenstarker Einzelwohnungsverkauf und der Neubau von Miet- und Eigentumswohnungen haben der Buwog 2016/17 ein neues Rekordgeschäftsjahr gebracht. Das Konzernergebnis wurde um 53 Prozent auf 366,7 Mio. Euro gesteigert. Als Dividende sind erneut 0,69 Euro je Aktie geplant, teilte die Buwog am Donnerstag mit.
Das Konzernergebnis spiegle neben dem operativen Wachstum auch den von CBRE ermittelten starken Wertzuwachs im Rahmen der Neubewertung des Immo-Vermögens wider. Das Neubewertungsergebnis betrug per Ende April 335,1 Mio. Euro, nach 177,9 Mio. Euro ein Jahr davor. Das operative Ergebnis (EBITDA), bereinigt um Bewertungseffekte und Periodenverschiebungen, lag mit 188,1 Mio. Euro leicht über Vorjahr (187,2 Mio. Euro). Nach einem diesmal stärker negativen Finanzergebnis blieb ein Vorsteuerergebnis (EBT) von 458,3 (308,2) Mio. Euro. Die Nettokaltmieten legten um 7,5 Prozent auf 214,4 (199,4) Mio. Euro zu.
Der Recurring FFO, Kennzahl für die Cash-Generierung, legte auf 117,2 Mio. Euro zu, womit sowohl die ursprüngliche Guidance von mindestens 108 Mio. Euro als auch die aktualisierte Prognose von mindestens 113 Mio. Euro übertroffen wurden. Für das neue Geschäftsjahr 2017/18 erwartet die Buwog ein weiterhin insgesamt positives Marktumfeld und einen Recurring FFO von zumindest 125 Mio. Euro, heißt es im Ausblick.

  

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Buwog will Wohnungsneubau verstärken - 2016/17 war neues Rekordjahr
Fokus auf Berlin, Hamburg, Wien - Aktuell über 10.000 Wohnungen für 2,9 Mrd. Euro in Entwicklung, davon zwei Drittel für Verkauf - "Preise und Mieten steigen wegen Nachfrage weiter moderat"

Der in Deutschland und Österreich aktive Wiener Wohnimmobilien-Konzern Buwog will seine Wohnbauaktivitäten noch weiter steigern. Sowohl für den eigenen Bestand als auch für rasche Wohnungsverkäufe soll der Bau neuer Einheiten angekurbelt werden. Momentan seien in Summe schon gut 10.000 Wohnungen für 2,9 Mrd. Euro in Entwicklung, sagte CEO Daniel Riedl am Donnerstag im Bilanzpressegespräch.
Den Fokus legt die Buwog auf die drei Großstädte Berlin, Wien und Hamburg - dort werde sich, in dieser Reihenfolge, das Wachstum abspielen, so Riedl. Und es handle sich um drei Städte, in denen nachhaltig zu wenig Wohnungsangebot am Markt sei. Von den 10.149 Wohnungen in Entwicklung - um 2.550 oder ein Viertel mehr als 2015/16 - seien 6.632 in Planung, 1.472 in Bau, für 2.045 sei für heuer der Baubeginn geplant. 4.109 Einheiten der Development-Pipeline entfallen auf Wien, 4.929 auf Berlin und 1.111 auf Hamburg. Den Kunden wolle man "ein vernünftig bepreistes Angebot" bereitstellen, überwiegend zu Preisen zwischen gut 3.000 und knapp 5.000 Euro pro m2. Zwei Drittel der 10.149 Wohnungen sei - rund 6.500 Einheiten mit rund 2,085 Mrd. Euro Gesamtinvestment - zum Verkauf gedacht, ein Drittel fürs eigene Portfolio.
Durch Wohnungsverkäufe sank die Zahl der Bestandseinheiten 2016/17 (per 30.4.) von 51.058 auf 49.597. Obwohl die Gesamtnutzfläche um 3,2 Prozent von 3,5 auf 3,4 Mio. m2 zurückging, erhöhte sich der Wert (Fair Value) um 6,1 Prozent von 3,7 auf 3,9 Mrd. Euro. Im Geschäftsjahr wurden 1.731 Bestandseinheiten im Rahmen des Property Sales veräußert (nach 1.119 davor), allein 1.116 Einheiten entfielen auf den Tiroler Blockverkauf. Dem standen 266 (532) Zugänge gegenüber, davon 100 Wohnungszukäufe in Deutschland und 166 aus dem Bestandsbau in Wien.
Den Teil der Pipeline, der auf den Bau für den eigenen Bestand entfällt - nämlich aktuell rund 3.700 Einheiten für 845 Mio. Euro -, wolle man durch weitere Grundstückskäufe auf 5.500 Einheiten erhöhen und diese binnen drei bis fünf Jahren fertigstellen. 2016/17 stiegen die Fertigstellungen im Property Development (Wohnungsneubau) um 44 Prozent auf 606 Einheiten. Damit habe man die in Aussicht gestellte Entwicklung übertroffen.
Das Immo-Vermögen der Buwog in Deutschland hat 2016/17 erstmals jenes in Österreich übertroffen, sagte Finanzvorstand Andreas Segal, anderseits komme die Ertragskraft überwiegend aus Österreich.
Die Buwog wolle auch künftig ihr Wohnungsneubaugeschäft in Berlin, Hamburg und Wien weiter ausbauen und neben dem Bau von Eigentumswohnungen zum Verkauf auch den Bau von Mietwohnungen in den eigenen Bestand intensivieren und so organisches Wachstum und die Steigerung der Portfolioqualität durch Neubau generieren.
Mehr operative Erträge aus dem Bestand, ein margenstarker Einzelwohnungsverkauf und der Neubau von Miet- und Eigentumswohnungen erlaubten der Buwog 2016/17 ein neues Rekordjahr. Das Konzernergebnis stieg um 53 Prozent auf 366,7 Mio. Euro. Als Dividende sind erneut 0,69 Euro/Aktie geplant. Mehr Ausschüttung soll es geben, wenn es der Recurring FFO, Kennzahl für die Cash-Generierung, hergibt - Ziel sind 65 Prozent davon auszuschütten. 2016/17 stieg der Recurring FFO auf 117,2 Mio. Euro (die vergleichbaren 112,2 Mio. Euro von 2015/16 wurden nachträglich nach oben angepasst). Für 2017/18 erwartet die Buwog zumindest 125 Mio. Euro Recurring FFO, für die Periode danach 150 Mio. Euro - daraus ergebe sich schon eine höhere Dividende, wenn das alles so komme, meinte CFO Segal.
Das operative Ergebnis (EBITDA) war mit 188,1 Mio. Euro leicht über Vorjahr (187,2 Mio. Euro). Das Vorsteuerergebnis (EBT) betrug 458,3 (308,2) Mio. Euro. Die Nettokaltmieten legten um 7,5 Prozent auf 214,4 (199,4) Mio. Euro zu. Die monatlichen Nettokaltmieten (like-for-like) wuchsen um 4,5 Prozent. Der Fair Value des Bestands stieg durch neue Bewertung um 6,1 Prozent auf 3,9 Mrd. Euro. Der Leerstand blieb auf niedrigen 3,4 Prozent. Der Ergebnisbeitrag des größten Geschäftsbereichs Bestandsbewirtschaftung (Asset Management) wuchs um 5,3 Prozent auf 156,9 Mio. Euro.
Das operative Ergebnis aus Immo-Verkäufen (Property Sales) wurde um 16 Prozent auf 44,3 Mio. Euro gesteigert. Insgesamt wurden 1.731 (1.119) Bestandseinheiten verkauft, davon 614 durch Einzelwohnungsverkäufe (mit rund 57 Prozent auf den Fair Value) und 1.117 Einheiten durch nicht in den Recurring FFO einfließende Blockverkäufe. Der Wohnungsneubau (Property Development) verbesserte den Ergebnisbeitrag um 32 Prozent auf 28,3 Mio. Euro.
Wegen der Nachfragesituation rechnet Buwog-Chef Riedl damit, dass die Wohnungspreise weiter steigen, moderat - bei Mieten und Eigentum. Das lasse sich nicht über die nächsten fünf bis zehn Jahre so fortschreiben. Die Akquisition von Grundstücken sei in den letzten Jahren nicht leichter geworden, verwies er auf Grundstücksspekulationen. Beim Rennen um möglichst große Flächen spiele das aber keine Rolle, dabei könne man die kleinen Spekulanten oder Interessenten, die "für die Kinder, die Stiftung oder den Stolz investieren" wollten, hinter sich lassen.
Wesentlicher Faktor für den Erfolg der Buwog bleibe die Kombination von stetiger Bestandsbewirtschaftung und dem dynamischen Development-Geschäft, so Riedl. CFO Segal betonte, dass es der Buwog um eine kontinuierliche Optimierung von Verschuldungsgrad und Zinslast gehe. 2016/17 sank die durchschnittliche Verzinsung der Finanzverbindlichkeiten auf 1,78 Prozent - nach 2,19 Prozent davor - bei im Schnitt 11,8 Jahren Laufzeit und 9,7 Jahren Zinsbindung. Die 1,78 Prozent "kann man kaum noch unterbieten", so der CFO. Der Loan to Value (LTV - Fremdkapital zu Buchwerten), den man nachhaltig unter 45 Prozent halten will, sank zum Bilanzultimo auf 44,1 (47,6) Prozent. Eventuell werde man den LTV im Zusammenhang mit den Rating-Bemühungen weiter senken.
Natürlich beschäftigte man sich auch in der Buwog jeden Tag mit der EZB-Zinspolitik, bei den kurzfristigen Zinsen sehe man sich allenfalls bei kurzlaufenden Projekten tangiert. Konzernweit sei man aber langfristig aufgestellt. Man suche einen optimalen Laufzeit-Mix und überlege, Corporate Notes für drei, sechs oder neun Monate zu emittieren, sagte Segal. EZB-Zinsanstiege würden sich eher in Form eines Drucks auf den Aktienkurs auswirken, meinte er.

  

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Rekordergebnisse und vielversprechender Ausblick

Die BUWOG präsentierte in dieser Woche Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2016/17. Das Konzernergebnis konnte um 53% auf EUR 366,7 Mio. gesteigert werden, maßgeblich beeinflusst von einem starken Neubewertungsergebnis, dass sich nach dem vierten Quartal auf EUR 335,1 Mio. belief. Der Recurring FFO, der bei der BUWOG aufgrund des Geschäftsmodells auch Immobilienverkäufe beinhaltet, stieg um etwas mehr als 4% auf EUR 117,1 Mio. Der EPRA NAV je Aktie wuchs um knapp 19% auf EUR 23,90. Für das Jahr 2016/17 wird das Management eine unveränderte Dividende von EUR 0,69 pro Aktie vorschlagen.

Ausblick

Die BUWOG profitiert nach wir vor von der großen Nachfrage nach Wohnimmobilien vor allem in Berlin und Wien. Und diese wird sich in den kommenden Jahren kaum abschwächen. Die BUWOG wird den Wohnungsbau weiter intensivieren und hat dabei den Vorteil, noch mehr Wohnungen in den eigenen Bestand bauen zu können. In der aktuellen Pipeline befinden sich rund 10.000 Wohnungen, davon sollen knapp 2/3 verkauft werden. Für das aktuelle Geschäftsjahr wird ein Recurring FFO von EUR 125 Mio. prognostiziert. Im Jahr darauf werden rund EUR 150 Mio. in Aussicht gestellt. Unsere aktuellen Schätzungen von EUR 124,8 Mio. bzw. EUR 151,1 Mio. werden wir demnach nicht ändern. Die BUWOG Aktie bleibt für uns ein grundsolides Investment, wobei das Kurspotenzial nach den letzten Kursanstiegen in den nächsten Monaten in unseren Augen nun etwas geringer ist.

Erste Bank

  

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uwog - Commerzbank startet Coverage mit "Buy" und 31,0 Euro
Analysten loben Geschäftsmodell der Buwog

Die Wertpapierexperten der Commerzbank haben die Coverage für den Immobilienentwickler Buwog mit dem Votum "Buy" und einem Kursziel von 31,0 Euro aufgenommen. Der Analyst Thomas Carstairs hebt vor allem das Geschäftsmodell des Unternehmens positiv hervor.

Da die Buwog sowohl Bauprojekte entwickelt um diese weiterzuverkaufen als auch um diese in den eigenen Bestand aufzunehmen, bietet das Unternehmen den Anlegern eine attraktive Strategie an, die den gesamten Geschäftszyklus umfasst und das Gebäudeverwaltungsgeschäft gut ergänzt, schreibt der Experte der Commerzbank. Das Verkaufsgeschäft ermögliche es der Buwog zudem, die Qualität des Portfolios kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig einen stabilen Cashflow zu generieren.

Auch im Vergleich zu anderen Werten der Branche sei das Unternehmen attraktiv bewertet. Weiters sieht Carstairs in der Buwog ein interessantes Übernahmeziel.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Commerzbank-Analysten 2,74 Euro für 2017/18, sowie 2,20 bzw. 1,89 Euro für die beiden Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,76 Euro für 2017/18, sowie 0,88 bzw. 0,87 Euro für 2018/19 bzw. 2019/20.

  

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Berenberg erhöht Kursziel - Votum "Buy" bestätigt
Kursziel von 26,50 auf 29,70 Euro erhöht

Die Wertpapierexperten der Berenberg Bank haben kurz vor der Vorlage der Buwog-Erstquartalszahlen 2017/18 am Donnerstag ihr Kaufvotum für die Aktie bestätigt. Das Preisziel heben die Analysten allerdings von 26,50 Euro auf 29,70 Euro an.

Die grundsätzlichen Marktverhältnisse sind für die Buwog laut den Berenberg-Analysten günstig. Besonders die steigenden Neubaumieten in Deutschland (insbesondere Berlin) werden durch die Analysten als für das Unternehmen vorteilhaft hervorgehoben. Auch das Engagement im Bereich Property Development wird durch die Experten positiv bewertet.

Positiv sehen Experten Kai Klose und Tina Munda ebenfalls die moderate Loan-to-value Ratio von 45 Prozent. Mögliche Risiken sehen sie hingegen bei unerwarteten Kostenüberschreitungen sowie Markteingriffen und Regulierungen am deutschen Immobilienmarkt.

Beim Gewinn je Aktie erwarten die Berenberg-Analysten 2,37 Euro für 2017/18, sowie 2,14 bzw. 1,98 Euro für die Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,75 Euro für 2017/18, sowie 0,82 und 0,90 Euro für 2018/19 bzw. 2019/20.

  

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BUWOG im ersten Quartal mit weniger Gewinn, operativ besser
Bewertungseffekte drückten Ergebnis - Mieteinnahmen wegen Wohnungsverkäufen leicht rückläufig

Der börsennotierte Wiener Wohnimmobilienkonzern BUWOG hat im ersten Quartal 2017/18 operativ zugelegt, der Gewinn fiel aber wegen Bewertungseffekten deutlich geringer aus als im Vorjahreszeitraum. Die Mieteinnahmen sind nach Wohnungsverkäufen leicht um 1,9 Prozent auf 51,7 Mio. Euro gesunken, teilte das Unternehmen am Donnerstag mit.

Das Konzernergebnis fiel um 65,1 Prozent von 83,9 auf 29,2 Mio. Euro, das Ergebnis vor Steuern um 63,7 Prozent auf 37,1 Mio. Euro. Das operative Ergebnis (EBITDA) bereinigt um Bewertungseffekte und Periodenverschiebungen stieg um 63,3 Prozent auf von 39,2 auf 64,1 Mio. Euro. Der Recurring FFO, Kennzahl für die Cash-Generierung, erhöhte sich um 63,6 Prozent auf 44,2 Mio. Euro.

Zurückzuführen sei der Rückgang des Konzern- und Vorsteuerergebnisses darauf, dass die BUWOG im ersten Quartal 2016/17 eine außerordentliche Bewertung der deutschen Bestandsimmobilien aufgrund der dynamischen Marktentwicklung durchführen ließ, die ein hohes Neubewertungsergebnis im Vergleichszeitraum ergeben habe. Im ersten Quartal des laufendes Geschäftsjahres habe es eine derartige Neubewertung nicht gegeben, für das Halbjahresergebnis 2017/18 wird die BUWOG planmäßig ihren gesamten Immobilienbestand neu bewerten lassen.

Die Prognose für das Gesamtjahr wurde bestätigt: Die BUWOG erwartet für 2017/18 unverändert einen Recurring FFO von mindestens 125 Mio. Euro.

Die erfolgreiche Entwicklung im ersten Quartal 2017/18 sei geprägt durch die dynamische Neubauaktivitäten im Property Development sowie den margenstarken Einzelwohnungsverkauf in Österreich. Der Ergebnisbeitrag des Geschäftsbereichs Asset Management sei wie auch in der Vorjahresperiode bei rund 38,5 Mio. Euro gelegen. Im Bereich Property Sales stieg das Ergebnis im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 64 Prozent auf rund 15,8 Mio. Euro.

Das Geschäftsfeld Property Development erzielte in den ersten drei Monaten ein operatives Ergebnis von 18,7 Mio. Euro (nach minus 0,9 Mio. Euro, geprägt durch Übergaben aus dem Wohnprojekt "Pfarrwiesengasse 23" in Wien-Döbling oder durch die vorzeitige Gesamtfertigstellung des gemischten Wohnprojekts "Southgate" ebenfalls in Wien. Per 31. Juli 2017 befinden sich 1.680 Einheiten in Bau. Die BUWOG Group setze damit ihren erfolgreich eingeschlagenen Weg fort, kontinuierlich Wohnungen in den Städten Berlin, Hamburg und Wien sowohl für den Verkauf als auch in den eigenen Bestand zu bauen, heißt es in der heutigen Mitteilung. Im ersten Quartal sei ein neues Grundstück in Berlin-Kreuzberg angekauft worden. Die Development-Pipeline der BUWOG-Gruppe betrage zum Stichtag 10.096 Einheiten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 2,9 Mrd. Euro.

Der EPRA Net Asset Value, der insbesondere der Darstellung der nachhaltigen Vermögenspositionen dient, verbesserte sich gegenüber dem 30. April 2017 von 23,90 auf 24,15 Euro je Aktie.

  

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Q1 mit sehr starkem Cashflow 

Die BUWOG veröffentlichte in dieser Woche Zahlen für das 1. Quartal, und diese fielen – wie schon gewohnt – recht gut aus. Zwar war die Nettokaltmiete aufgrund von Verkäufen erwartungsgemäß leicht rückläufig (- 1,9% auf EUR 51,7 Mio.), doch konnte das operative Ergebnis (EBITDA) um 63,3% auf EUR 64,1 Mio. gesteigert. In erster Linie dafür verantwortlich war das Ergebnis aus Property Development, das von EUR -0,9 Mio. auf EUR 18,7 Mio. anstieg. Geprägt war dieser Ergebnisbeitrag durch die Fertigstellung/Übergabe der Wohnprojekte „Southgate“ und „Pfarrwiesengasse 23“ in Wien. Insgesamt konnten 133 Einheiten fertiggestellt und 156 Einheiten übergeben werden. Die für Immobilienunternehmen wichtigste Kennzahl, der FFO (bei der BUWOG Recurring FFO), stieg dadurch um 63,6% auf EUR 44,2 Mio.

Ausblick 

Für das Gesamtjahr rechnet das Management nach wie vor mit einem Recurring FFO in Höhe von mindestens EUR 125 Mio., was nach dem Ergebnis des ersten Quartals schon fast ein wenig konservativ wirkt. In der Pipeline befanden sich zum Stichtag 10.096 Einheiten mit einem Gesamtvolumen von EUR 2,9 Mrd. Langfristig sollen pro Jahr 1.000 Einheiten für den eigenen Bestand fertiggestellt werden, sowie 1.000 neue Wohnungen zum Verkauf angeboten werden. Wir gehen weiterhin von einer stetig positiven Aktienkursentwicklung aus. 

Erste Bank

  

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Neben der Wahl des neuen Aufsichtsratsmitglieds wurde im Rahmen der 4. ordentlichen Hauptversammlung über die Verwendung des ausgewiesenen Bilanzgewinns entschieden. So wurde dem Vorschlag von Vorstand und Aufsichtsrat zugestimmt, erneut eine Dividende von 0,69 Euro je Aktie auszuschütten.

  

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Sollte sich positiv auf die Finanzierungskosten auswirken:

Die Buwog hat sich erstmals einem Rating-Prozess unterzogen und dabei von Standard & Poor's (S&P) die Investment-Grade-Einstufung "BBB+" mit stabilem Ausblick erhalten. Damit eröffnen sich der Buwog künftig neue Möglichkeiten der Unternehmensfinanzierung, erklärte Vize-CEO CFO Andreas Segal in einer Aussendung.

In der Begründung von S&P zur Rating-Entscheidung wird laut Buwog u.a. auf die regionale Verteilung, die Qualität und den geringen Leerstand des Bestandsportfolios eingegangen. In Bezug auf die starken Neubauaktivitäten werde von S&P die Flexibilität des Geschäftsmodells hervorgehoben, das die Möglichkeit biete, bei veränderten Marktgegebenheiten von Bau-zum-Verkauf hin zum Bau in den eigenen Bestand zu wechseln. Die Buwog gehört zu den wenigen europäischen Wohnimmo-Unternehmen mit wesentlicher Neubausparte, die überhaupt gerated sind.

  

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Berenberg erhöht Kursziel minimal - Votum "Buy" bestätigt
Kursziel von 29,70 auf 30,50 Euro erhöht - Gutes Momentum

Die Wertpapierexperten der Berenberg Bank haben vor der kommenden Vorlage der Buwog-Halbjahreszahlen am 21. Dezember eine geringfügige Kurszielveränderung vorgenommen. Das Preisziel für die Papiere wurde von 29,70 auf 30,50 Euro angehoben. Die Anlageempfehlung lautet damit weiter "Buy".

Von den Roadshows in Edinburgh und Paris haben die Analysten den Angaben zufolge einen guten Eindruck über die aktuelle Unternehmensstrategie erhalten. Insbesondere die Entscheidung, die Mittel aus der Kapitalerhöhung von Juni in Entwicklungsprojekte zu investieren, wird durch die Analysten begrüßt.

Als Erfolgsfaktor für das Unternehmen sehen die Berenberg-Experten Kai Klose und Tina Munda das breite Leistungsspektrum der Buwog innerhalb Wertschöpfungskette an. Durch das zu erwartende höhere Volumen bei Entwicklungsprojekten sehen die Experten auch das Momentum beim Umsatzwachstum im Vorteil.

Das Bestätigen der operativen Kennzahl (Recurring FFO) durch das Management nehmen die Experten ebenfalls positiv auf. Im aktuellen Fiskaljahr erwartete die Buwog eigenen Angaben zufolge einen Recurring FFO von mindestens 125 Mio. Euro. Das Übertreffen dieses Zielwerts sehen die Analysten nicht zuletzt aufgrund von greifender Effizienzmaßnahmen als wahrscheinlich an.

Beim Gewinn je Aktie korrigieren die Berenberg-Analysten leiht nach oben und erwarten nun 2,51 Euro für 2017/18, sowie 2,23 bzw. 2,02 Euro für die Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,75 Euro für 2017/18, sowie 0,85 und 0,92 Euro für 2018/19 bzw. 2019/20.

  

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Wohnungskonzern Vonovia will Buwog übernehmen
18. Dezember 2017, 09:29
Buwog mit mehr als fünf Milliarden Euro bewertet Frankfurt/Wien – Deutschlands größter Wohnungskonzern Vonovia will den österreichischen Konkurrenten Buwog für mehr als fünf Milliarden Euro übernehmen. Wie Vonovia am Montag in Bochum mitteilte, solle den Buwog-Aktionären ein Angebot von 29,05 Euro je Aktie in bar gemacht werden. Am Freitag notierten die Papiere bei 24,61 Euro. Buwog-CEO Daniel Riedl rät zur Annahme des Offerts. Nach der Übernahme erwartet Vonovia jährliche operative Kostenvorteile in Höhe von rund 30 Millionen Euro.

https://derstandard.at/2000070580955/Wohnungskonzern-Vonovia-will-Buwog-uebernehmen

  

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>Wohnungskonzern Vonovia will Buwog übernehmen
>18. Dezember 2017, 09:29
>Buwog mit mehr als fünf Milliarden Euro bewertet
>Frankfurt/Wien – Deutschlands größter Wohnungskonzern Vonovia
>will den österreichischen Konkurrenten Buwog für mehr als fünf
>Milliarden Euro übernehmen. Wie Vonovia am Montag in Bochum
>mitteilte, solle den Buwog-Aktionären ein Angebot von 29,05
>Euro je Aktie in bar gemacht werden. Am Freitag notierten die
>Papiere bei 24,61 Euro. Buwog-CEO Daniel Riedl rät zur Annahme
>des Offerts. Nach der Übernahme erwartet Vonovia jährliche
>operative Kostenvorteile in Höhe von rund 30 Millionen Euro.
>
>https://derstandard.at/2000070580955/Wohnungskonzern-Vonovia-will-Buwog-uebernehmen
Na zum Glück hab ich meine Buwog verkauft und die Immofinanz behalten

  

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Da sie Cash machen wollen heißt es wohl, wenn man sie nicht verkauft bekommt man am Schluss dennoch Cash egal wie der Kurs steht oder?
Ein Umtausch in Vonovia Aktien wäre wohl nicht besser? bzw. ratsamer?

  

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>Da sie Cash machen wollen heißt es wohl, wenn man sie nicht
>verkauft bekommt man am Schluss dennoch Cash egal wie der Kurs
>steht oder?
>Ein Umtausch in Vonovia Aktien wäre wohl nicht besser? bzw.
>ratsamer?

Am Ende des Tages wird es wohl einen Squeeze Out und eine Zwangsabfindung, und nach ein paar Jahren dann noch eine kleine Nachbesserung geben. Im wesentlichen so wie bei Conwert.

  

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Ist man bei Conwert dann besser ausgestiegen beim Squeeze out mit Zwangsabfindung?

Ich hatte nämlich damals die Aktien verkauft und nicht mehr drauf geschaut.

Immofinanz habe ich auch noch immer - ist ja kaum Bewegung und hoffe dass da mal was nach oben geht...

  

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IVA-Rasinger: Angebot fair und angemessen
Kleinaktionärsvertreter: Anleger sollten aber bedenken, wo sie das Geld dann investieren - Deal für Bewohner vielleicht nicht so gut: "Als Mieter würde ich mich nicht unbedingt freuen"

Der Kleinaktionärsvertreter Wilhelm Rasinger sieht das Vonovia-Angebot für den österreichischen Wohnungskonzern Buwog als "durchaus fair und angemessen" an und rät den Anteilseigenern zur Annahme des Offerts, sofern sie wüssten, wo sie das Geld anlegen. Denn überall anders würden Sparer nur geringe Zinsen bekommen, meinte der Präsident des Interessenverbands für Anleger (IVA) am Montag zur APA.
Die Prämie von gut 18 Prozent auf den Schlusskurs von Freitag, den der deutsche Wohnungskonzern Vonovia SE aus Bochum für die Buwog AG bietet, sei "sicher attraktiv", "das Angebot könnte man annehmen". Alle, die das Baroffert annehmen, müssten aber bedenken, dass sie dabei einen Realwert gegen einen Nominalwert eintauschen. Vonovia könne das Angebot, das die Buwog mit rund 5,2 Mrd. Euro bewertet, im Gegenzug natürlich relativ leicht finanzieren, das Geld könne sie wohl zu einem halben oder zu einem Prozent pro Jahr aufnehmen.

Die Buwog selbst habe sich hervorragend entwickelt, auch die Aktie habe sich in den letzen Jahren sehr gut bewegt, gestand Rasinger zu. Und viele Investoren hätten erkannt, dass die Risiko-Ertrags-Relation bei Industriewerten nicht mehr so attraktiv sei wie bei Immo-Papieren.

Weniger gut sei der Deal möglicherweise für die Bewohner einer Buwog-Wohnung: "Als Mieter würde ich mich sicher nicht unbedingt freuen", meinte der IVA-Präsident. Den die geplanten FFO- und NAV-Verbesserungen sowie Kosteneinsparungen könne Vonovia möglicherweise "nur mit entsprechendem wirtschaftlichen Druck auf die Mieter" realisieren. Im übrigen sei er der Meinung, dass derartige "Megaeinheiten" wie ein Vonovia-Konzern, der sich nach der Conwert auch die Buwog einverleiben will, vielleicht langfristig "nicht die optimale Organisationsform" sind. Denn der Mieter habe von solchen Megaeinheiten relativ wenig.

Rasinger rechnet, dass es noch rund zwei Jahre dauern wird, bis - wie die Conwert im Oktober - auch die Buwog die Wiener Börse verlassen hat. Letztlich werde auch sie eine 100-Prozent-Tochter von Vonovia sein. Bis dahin sei aber noch eine Reihe von Punkten zu klären, von Grunderwerbsteuerthemen bis zu Mietrechtsfragen.

  

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Eine alternative zum Investieren suche ich auch schon. Im Notfall decke einen Teil meines Kredites ab, auch wenn die Zinsen sehr gering sind

  

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>Ist man bei Conwert dann besser ausgestiegen beim Squeeze out
>mit Zwangsabfindung?

Noch hat man nichteinmal den Abfindungspreis ausbezahlt bekommen. Müßte aber diese Woche kommen.
Über eine eventuelle Nachbesserung wird erst in ein paar Jahren endgültig entschieden.

  

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Der Streubesitz ist über 80%. Wie kann man hier sicherstellen dass die Aktionäre mitspielen? Wie hoch muß die Zustimmung sein damit hier eine Übernahme überhaupt möglich wird? Akzeptiert Blackrock überhaupt den Übernahmepreis?

  

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Vonovia will sich nach Conwert auch Buwog einverleiben 2
Fusionsvereinbarung - "Vorteile für beide Unternehmen, Mieter und Aktionäre" - Baroffert für Anfang Feber zu erwarten, Finanzierung über Fremdmittel - Übernahme-Vollzug Mitte März -

Als Vereinbarung über eine Zusammenführung der österreichischen Buwog mit der deutschen Vonovia haben die beiden Unternehmen am Montag ein "Business Combination Agreement" abgeschlossen. Demnach soll Buwog-CEO Daniel Riedl Mitglied des Vonovia-SE-Vorstands werden, verantwortlich für Österreich und Development. Das Vonovia-Barangebot über 29,05 Euro je Buwog-Aktie soll Anfang Februar kommen.

Vonovia verwaltet derzeit 350.000 Wohnungen. Die Buwog kommt auf 49.000 Wohneinheiten, gut die Hälfte (55 Prozent) davon in Deutschland, etwa in den dynamisch wachsenden Metropolen Berlin und Hamburg. In Österreich ist die Buwog in Städten wie Wien, Graz, Klagenfurt, Salzburg und Villach vertreten. Damit wäre Österreich mit addiert rund 24.000 Wohnungen nachhaltiger Teil des Wohnimmo-Portfolios von Vonovia.

Der Zusammenschluss biete mit Blick auf die Geschäftsmodelle und Portfolios "einen strategischen Vorteil für beide Unternehmen", hieß es am Montag in einer Aussendung. Eine Zusammenführung biete "deutliche Vorteile für Mieter und Aktionäre beider Unternehmen". Vonovia selbst erwartet sich Kostenvorteile von rund 30 Mio. Euro pro Jahr, positive Effekte auf den FFO-1 je Aktie (Funds from Operations oder das operative Ergebnis aus dem Vermietungsgeschäft) und auch auf den bereinigten Net Asset Value (NAV) je Aktie.

Bei der Bewertung der Buwog mit rund 5,2 Mrd. Euro durch das avisierte Baroffert ist auch schon die mögliche Ausgabe neuer Aktien aus einer Wandlung einer Buwog-Wandelschuldverschreibung mitberücksichtigt, heißt es. Das geplante Vonovia-Angebot von 29,05 Euro je Buwog-Aktie entspreche einer Prämie von 18,1 Prozent auf den Börsenschlusskurs der Titel von Freitag vergangener Woche. Das Vonovia-Angebot werde sich auch an die Inhaber der Buwog-Wandelschuldverschreibungen richten, denen man in der ersten Annahmefrist je Bond im Nominale von 100.000 Euro in bar 115.753,65 Euro offerieren wolle. Ihr gesamtes Offert will Vonovia durch Fremdmittel finanzieren.

Vonovia werde mit einer erfolgreich abgeschlossenen Übernahme die Möglichkeit eingeräumt, den Aufsichtsrat neu zu besetzen. Die Buwog werde dazu eine außerordentliche Hauptversammlung einberufen. Vonovia werde fünf der sechs von der HV zu wählenden AR-Mitglieder nominieren und sicherstellen, dass auch etwa verbleibende Minderheitsaktionäre im AR adäquat vertreten sein würden. Insofern werde Vonovia den von der Buwog vorgeschlagenen Kandidaten unterstützen.

Der Vollzug der Übernahme unterliegt der gesetzlichen Mindestannahmeschwelle von 50 Prozent plus einer Aktie aller Buwog-Aktien sowie der kartellrechtlichen Freigabe in Deutschland und Österreich. Die Buwog-Aktien wurden am Montag bis 10.15 Uhr vom Handel an der Wiener Börse ausgesetzt.

Bei Erfolg des Übernahmeofferts wird der Vollzug bereits für Mitte März erwartet, heißt es seitens Vonovia.

  

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Bin mir nicht sicher ob ich das Angebot annehmen soll da ich sehr gluecklich mit der Buwog-Aktie bin da ich damals proaktiv von Immofinanz in die Buwog umgestiegen bin und jetzt ca. 136% Gewinn habe.

Die Dividendenrendite auf Basis meines Einstiegskurses liegt bei ca. 5.3% und steuerfrei ist sie auch. Ich muesste bei einer alternativen Veranlagung also eine Bruttodividendenrendite von 7.3% bekommen damit ich gleich bin. Was kann mir passieren wenn ich das Angebot nicht annehme? Die Dividende wird ja nach wie vor bezahlt werden oder und im Falle eines Squeezes Outs werde ich ja nicht schlechter gestellt?

Lg Thomas

  

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>Bin mir nicht sicher ob ich das Angebot annehmen soll da ich
>sehr gluecklich mit der Buwog-Aktie bin da ich damals proaktiv
>von Immofinanz in die Buwog umgestiegen bin und jetzt ca. 136%
>Gewinn habe.
>
>Die Dividendenrendite auf Basis meines Einstiegskurses liegt
>bei ca. 5.3% und steuerfrei ist sie auch. Ich muesste bei
>einer alternativen Veranlagung also eine
>Bruttodividendenrendite von 7.3% bekommen damit ich gleich
>bin. Was kann mir passieren wenn ich das Angebot nicht
>annehme? Die Dividende wird ja nach wie vor bezahlt werden
>oder und im Falle eines Squeezes Outs werde ich ja nicht
>schlechter gestellt?

Gute Frage. Ich weiß das gar nicht ob ein Squeeze Out rechtlich unter dem Kurs eines vorangegangenen Übernahmeangebots erlaubt wäre? Weiß das wer? Praktisch gibts ja ohnehin fast immer Nachbesserung.

  

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>Gute Frage. Ich weiß das gar nicht ob ein Squeeze Out
>rechtlich unter dem Kurs eines vorangegangenen
>Übernahmeangebots erlaubt wäre? Weiß das wer? Praktisch gibts
>ja ohnehin fast immer Nachbesserung.


Rechtlich geht es. Ein extremer Fall war die AUA, wo die Lufthansa zuerst freiwillig 4,49€ geboten hat, und im Squeeze Out exakt 50 Cent bezahlt hat. Naturgemäß hat es dann eine saftige Nachbesserung gegeben, aber nicht so viel wie auf den freiwillig bezahlten Preis gefehlt hat.

  

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>>Gute Frage. Ich weiß das gar nicht ob ein Squeeze Out
>>rechtlich unter dem Kurs eines vorangegangenen
>>Übernahmeangebots erlaubt wäre? Weiß das wer? Praktisch
>gibts
>>ja ohnehin fast immer Nachbesserung.
>
>
>Rechtlich geht es. Ein extremer Fall war die AUA, wo die
>Lufthansa zuerst freiwillig 4,49€ geboten hat, und im Squeeze
>Out exakt 50 Cent bezahlt hat. Naturgemäß hat es dann eine
>saftige Nachbesserung gegeben, aber nicht so viel wie auf den
>freiwillig bezahlten Preis gefehlt hat.

Stimmt, shame on me, ist ja noch nicht so lange her.

  

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Das heißt mit anderen Worten, man sollte als Kleinanleger das Übernahmeangebot lieber annehmen?

Aber wenn man davon ausgeht, dass sich die Buwog-Aktien weiterhin so gut entwickeln wie bisher und damit auch höhere Kurse als die 29,05 Euro des Übernahmeangebots erreichen, dann wäre es ja aus Sicht des Kleinanlegers besser sie zu behalten oder nicht?

  

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>Das heißt mit anderen Worten, man sollte als Kleinanleger das
>Übernahmeangebot lieber annehmen?

Ich sehe keinen akuten Handlungsbedarf. Der Anstieg auf 29 ist im Wesentlichen bereits erfolgt. Bis März wird sich wenig daran ändern.
Wenn man das Geld braucht, kann man die Gelegenheit nützen. Wenn nicht, kann man sich mit einer Entscheidung noch lange Zeit lassen.

  

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Analysten bewerten Übernahmeangebot von Vonovia positiv

Das Übernahmeangebot des deutschen Immobilienkonzerns Vonovia für den österreichischen Konkurrenten Buwog bewerten Finanzanalysten einhellig positiv. Das im DAX notierte Unternehmen bietet den Buwog-Anteilseignern 29,05 Euro pro Aktie. "Für uns ist der angebotene Preis vernünftig", meint etwa Analystin Christine Reitsamer von der Baader Bank.

Auch Kepler-Cheuvreux-Analyst Thomas Neuhold hält das Angebot gemessen am inneren Wert für attraktiv. Er empfiehlt den Buwog-Aktionären, das Angebot anzunehmen.

Vor Bekanntwerden des Angebots notierten die Titel der Buwog an der Wiener Börse bei 24,61 Euro. Am Montag schossen sie um über 17 Prozent nach oben und notierten am Dienstagnachmittag zuletzt etwas unter dem Angebotspreis bei 28,72 Euro.

"Wir glauben, dass Vonovia einen fairen Preis bezahlt", meint auch Barclays-Analyst Sander Bunck. Sie bekommen dafür sowohl ein Wohnungsportfolio in Deutschland und Österreich als auch eine drei Milliarden Euro schwere Entwicklungs-Pipeline. "Wir finden, dass der Zusammenschluss der beiden Unternehmen sinnvoll ist", schlussfolgert der Analyst.

Zwei Analystenhäuser haben ihre Kursziel für die Vonovia-Aktien nach Bekanntwerden des Angebots leicht angehoben: Die NordLB erhöhte ihr Ziel von 44,00 auf 46,50 Euro und empfiehlt die Titel weiterhin zum Kauf. Das Angebot für die Buwog hält NordLB-Analyst Michael Seufert für durchaus ambitioniert, aber aufgrund der strategischen Ausweitung der Geschäftsaktivitäten nach Österreich gerechtfertigt.

Bei Independent Research liegt das Kursziel nun bei 43,00 Euro statt wie bisher bei 41,00 Euro. Analyst Markus Rießelmann betrachtet den Angebotspreis aufgrund des Synergiepotenzials als vertretbar. Am Dienstagnachmittag erreichte die Vonovia-Aktie an der Frankfurter Börse bei 42,22 Euro ein Allzeithoch.

Auch die Buwog-Aktionäre dürften letztlich vom Angebot überzeugt werden können, meinen die Berenberg-Wertpapierexperten Kai Klose und Tina Munda: "Wir nehmen an, dass die Akzeptanzquote hoch sein wird". Nachdem das Angebot auch vom Buwog-Management unterstützt werde, sei außerdem ein Gegenangebot sehr unwahrscheinlich. Sollte die Vonovia erfolgreich sein und 50 Prozent plus eine Aktie erwerben, stellt Konzernchef Rolf Buch das Settlement des Deals für 26. März 2018 in Aussicht.

  

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BUWOG im ersten Halbjahr 2017/18 mit mehr Gewinn und Mieteinnahmen
Konzerngewinn um 23,4 Prozent auf 180,4 Mio. Euro erhöht - Nettokaltmiete stieg leicht um 0,4 Prozent auf 104,8 Mio. Euro - Recurring FFO legte um 32,4 Prozent auf 76,3 Mio. Euro zu

Der börsennotierte Wiener Wohnimmobilienkonzern BUWOG, für den die deutsche Vonovia ein Übernahmeangebot angekündigt hat, hat im ersten Halbjahr 2017/18 den Gewinn gesteigert und etwas mehr Mieteinnahmen erzielt. Alle drei Geschäftsfelder hätten ihre Ergebnisbeiträge ausgebaut, besonders stark sei die Steigerung im Property Development, dem Wohnungsneubaugeschäft, gewesen, teilte die BUWOG mit.

Der Recurring FFO, Kennzahl für die Cash-Generierung, stieg im Vergleich zur Vorjahresperiode um 32,4 Prozent auf 76,3 Mio. Euro. Der Konzerngewinn erhöhte sich um 23,4 Prozent auf 180,4 Mio. Euro. Die Nettokaltmiete legte um 0,4 Prozent auf 104,8 Mio. Euro zu.

Das Neubewertungsergebnis des Immobilienvermögens für die ersten sechs Monate 2017/18 betrage 148,6 Mio. Euro und spiegle dabei insbesondere die hohe "Yield Compression" sowie die weiterhin ansteigenden Marktmieten in den deutschen Kernregionen wider, heißt es in der Mitteilung von heute, Donnerstag. Der Nettovermögenswert (EPRA NAV) je Aktie lag per Ende Oktober bei 24,87 Euro und damit um 4,0 Prozent über dem Wert zum Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres.

Der Geschäftsbereich Property Development sei weiter intensiviert worden und habe ein starkes operatives Ergebnis von 30,3 Mio. Euro erzielt, nach 2,1 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Geprägt sei dies vor allem durch Übergaben aus den Wiener Projekten "Pfarrwiesengasse 23" und "Southgate" sowie in Berlin "Seefeld I". Insgesamt seien 204 Einheiten erfolgswirksam übergeben worden. Zum Stichtag 31. Oktober 2017 umfasse die Development-Pipeline 10.227 Einheiten.

Der Ergebnisbeitrag des Geschäftsbereichs Asset Management stieg von 78,5 Mio. auf 80,4 Mio. Euro. Die monatliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter verbesserte sich leicht auf 5,23 Euro (30. April 2017: 5,18 Euro) bei einem Like-for-like-Mietwachstum von 1,8 Prozent. Im Bereich Property Sales stieg das Ergebnis um 9,7 Prozent auf 28 Mio. Euro, maßgeblich geprägt durch den Einzelwohnungsverkauf von 366 Einheiten mit einer hohen Marge auf den Fair Value von 63 Prozent.

Die Eigenkapitalquote wurde unter anderem durch die Anfang Juni 2017 begebene Barkapitalerhöhung mit Bezugsrecht in Höhe von 305,6 Mio. Euro um 5,1 Prozentpunkte auf 44,8 Prozent gesteigert. Die durchschnittliche Verzinsung der Finanzverbindlichkeiten in Höhe von 1,79 Prozent sowie der verbesserte Loan-to-Value von nur noch 38,8 Prozent (30. April 2017: 44,1 Prozent) liegen zum Stichtag 31. Oktober 2017 weiterhin auf einem niedrigen Niveau.

  

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Berenberg senkt das Votum von Buy auf Hold
Kursziel bleibt unverändert bei 30,50 Euro

Nach dem jüngsten Übernahmeangebot zur Buwog haben die Analysten der Berenberg Bank am Freitag ihr Votum von Buy auf Hold gesenkt. Das Kursziel lassen sie unterdessen bei 30,50 Euro unberührt.
Zu Beginn dieser Woche hatte der deutsche Wohnimmo-Konzern Vonovia ein Gebot für die Buwog-Aktie von je 29,05 Euro gelegt. Die Papiere der Buwog haben stark auf das Angebot reagiert, schreibt der Berenberg-Analyst Kai Klose in einer Studie. Daher sieht er kurzfristig wenig Luft nach oben. Am Vortag gingen die Buwog-Titel an der Wiener Börse fast unverändert mit minus 0,14 Prozent bei 28,70 Euro aus dem Handel.

Am Donnerstag folgten Geschäftszahlen zum ersten Halbjahr 2017/18. Der heimische Immobilienkonzern konnte den Gewinn und die Mieteinnahmen steigern. Alle drei Geschäftsfelder hatten ihre Ergebnisbeiträge ausgebaut, besonders stark sei die Steigerung im Property Development, dem Wohnungsneubaugeschäft. Der Konzerngewinn erhöhte sich um 23,4 Prozent auf 180,4 Mio. Euro. Die Nettokaltmiete legte um 0,4 Prozent auf 104,8 Mio. Euro zu.

Der Recurring FFO, Kennzahl für die Cash-Generierung, stieg im Vergleich zur Vorjahresperiode um 32,4 Prozent auf 76,3 Mio. Euro. Das Bestätigen der operativen Kennzahl (Recurring FFO) durch das Management nehmen die Berenberg-Experten positiv auf. Im aktuellen Fiskaljahr erwartete die Buwog eigenen Angaben zufolge einen Recurring FFO von mindestens 125 Mio. Euro.

Beim Gewinn je Aktie sehen die Berenberg-Analysten nun 2,40 Euro für 2017/18, sowie 2,25 bzw. 2,19 Euro für die Folgejahre. Ihre Dividendenschätzung je Titel beläuft sich auf 0,75 Euro für 2017/18, sowie 0,85 und 0,92 Euro für 2018/19 bzw. 2019/20.

  

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Der kritische Investor Klaus Umek, der mit Petrus Advisers nicht nur in der Immofinanz, sondern auch in der BUWOG investiert ist, rät den Aktionären nicht ganz uneigennützig von einem Verkauf ab. Die BUWOG sei ein "wirklich gut geführtes Unternehmen", das eine sehr gute Entwicklung vor sich habe. Das kein "hoch bewertetes Zinshaus-Unternehmen" sei, sondern "jahrein, jahraus zusätzliche Werte generiert". Also: "Auf keinen Fall verkaufen".

https://kurier.at/wirtschaft/buwog-wie-aus-der-staatlichen-beamten-wohnburg-eine-milliard enschwere-immobilien-gruppe/303.618.495

  

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Interessant, Umek rät von einem Verkauf der Aktien ab, wohingegegen der Kleinaktionärsvertreter Rasinger den Anlegern empfiehlt, zu verkaufen. Also was denn nun?

  

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>Interessant, Umek rät von einem Verkauf der Aktien ab,
>wohingegegen der Kleinaktionärsvertreter Rasinger den Anlegern
>empfiehlt, zu verkaufen. Also was denn nun?


Aus allen Infos Meinung bilden und selbst entscheiden

  

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>Interessant, Umek rät von einem Verkauf der Aktien ab,
>wohingegegen der Kleinaktionärsvertreter Rasinger den Anlegern
>empfiehlt, zu verkaufen. Also was denn nun?

Der hat auch Eigeninteressen. Wenn man das Geld nicht dringend braucht bzw. es nicht woanders nicht besser investieren kann ist halten wohl ein guter Tipp. Ich persönlich würde eher verkaufen und mir ein alternatives Investment suchen (halte aber schon länger keine Buwog Aktien mehr, was rückblickend ein Fehler war).

  

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Buwog kaufte in Norddeutschland zu

Die vor dem Verkauf an die deutsche Vonovia stehende Buwog Group hat in Norddeutschland ein Immobilienpaket mit 34 Objekten erworben, darunter 693 Wohneinheiten. Dazu gehören ferner 32 Gewerbeeinheiten und 386 Stellplätze, teilte die Buwog am Dienstag mit. Die Objekte befinden sich in den Regionen Hannover, Bremen, Kiel, Lübeck und Lüneburg.

  

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Und was ware eine gute Alternative, mir fällt gerade keine ein. Möchte nicht unbedingt verkaufen nur wenn es nicht anders geht. Immofinanz bin ich investiert und buwog umschichten auf simmo oder ca Immo weiß ich nicht und andere sind auch schwer...

  

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Verkaufe auch nicht.

Das Angebot ist nur gut für diejenigen, die in den letzten 12 Monaten eingestiegen sind, nicht für Altaktionäre wie mich.

Habe
Altbestand mit tatsächlich steuerfreien Dividenden
Neubestand mit um Dividenden gesenktem Einstandkurs von ca. 8 bzw. 14 Euro - da müsste ich die Differenz zu 29 Euro mit 27,5% verkesten. Um das übrig gebliebene Kapital kann ich viel weniger andere Aktien erwerben.

Profitieren wird nur die Vonovia (um 0,6-1,25% Zinsen bekomme auch ich jederzeit bei meiner Bank/Firma größere Summen) mit der Ertragsstärke und den Dividenden der Buwog.

Und Vorsicht an alle: Die KESt-Falle (die steuerfreien Dividenden der letzten Jahre verringerten den Anschaffungswert der Aktie des Neubestandes) - damits kein böses Erwachen nach der Auszahlung gibt!

  

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Die Gruende sind wie folgt:

1) Steuerfreie Dividende
2) Hohe Dividendenrendite auf Basis meines Einstandpreises
3) Keine wirklichen (risikofreien) Anlagealternativen
4) Moeglichkeit der weiteren Erhoehung des Vonovia-Angebots

Wer sieht dies aehnlich bzw. differenzierter?

lg financethomas

  

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Sehe es ähnlich wie du.

Die steuerfreie Dividende bei diesem guten Einstandspreis (habe Altbestand aus der Abspaltung der Immofinanz) findet man nur mehr selten.

Ich frage mich aber, wie es mit dem Aktienkurs der BUWOG weitergehen wird, wenn das VONOVIA-Angebot in die Hosen geht, dann wird es einen ordentlichen Rücksetzer geben. Bzw. auch wie es weitergeht, wenn sie die 50% schaffen.

Was meint ihr?

  

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>dann wird es einen ordentlichen Rücksetzer geben. Bzw. auch
>wie es weitergeht, wenn sie die 50% schaffen.
>
>Was meint ihr?


Squeeze-Out. Denke sie werden deutlich mehr als 50% bekommen

  

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Buwog-Management rät zu Annahme des Vonovia-Angebots: "Angemessen"
Vorstand und Aufsichtsrat verweisen auf 18-prozentige Prämie auf letzten Aktienkurs vor Offert und 17-prozentigen Aufschlag auf EPRA-NAV

Vorstand und Aufsichtsrat des börsennotierten heimischen Wohnimmo-Unternehmens Buwog AG empfehlen ihren Aktionären die Annahme des Übernahmeangebots des größten deutschen Wohnungskonzerns Vonovia. Der Angebotspreis von 29,05 Euro je Buwog-Aktie in bar und die gebotene Gegenleistung an die Covertible-Bond-Inhaber sei "aus finanzieller Sicht angemessen", hieß es am Dienstag in einer Aussendung.

Der Angebotspreis liege deutlich über den gewichteten historischen Durchschnittskursen der letzten zwei Jahre, wird erinnert. Die Prämie von 18,1 Prozent auf den Aktien-Schlusskurs von 15. Dezember, dem Handelstag vor Angebotsankündigung, wird als "angemessen" bezeichnet. Zudem liege der Angebotspreis um 16,8 Prozent über dem letzten publizierten unverwässerten EPRA Net Asset Value (NAV/Nettovermögenswert) von 31. Oktober.

Die Annahmefrist für den Mega-Deal läuft noch bis 12. März, Voraussetzung für ein Zustandekommen ist eine Mindestannahmequote von 50 Prozent plus einer Aktie. Das Settlement für die erste Angebotsfrist wird für Ende März erwartet. Die kartellrechtlichen Freigaben der Transaktion wurden schon erteilt.

  

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Frage an das Forum:
Habe gestern von meiner Depotbank ein Schreiben erhalten in dem das Abfindungsangebot Barabfindung in der Höhe von 29,05 cum Dividende 2017/2018 mit Annahmeschluss 07.03.18 angegeben ist.
Bedeutet das dass die Dividende auch ausbezahlt wird ?
Ja und was ist die derzeitige Meinung im Forum,annehmen oder doch eher ablehnen ?

  

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>Frage an das Forum:
>Habe gestern von meiner Depotbank ein Schreiben erhalten in
>dem das Abfindungsangebot Barabfindung in der Höhe von 29,05
>cum Dividende 2017/2018 mit Annahmeschluss 07.03.18 angegeben
>ist.
>Bedeutet das dass die Dividende auch ausbezahlt wird ?

Nein, Vonovia erwirbt das Anrecht auf die Dividende mit.

>Ja und was ist die derzeitige Meinung im Forum,annehmen oder
>doch eher ablehnen ?

Ohne steuerliche Überlegungen würde ich vom Preis her annehmen.

  

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Ist aus "Alt-IAA" entstanden, deshalb, so denke ich, steuerlich nicht relevant. Der zitierte Squeeze-out ist ja abhängig von der jeweiligen Rechtsordnung, wie sieht es da aus im Falle BUWOG ? da wird es ja viele geben die durch die IIA zu BUWOG Aktionären wurden nicht nur Kleinanleger....
Bitte noch um Meinungen zu: annehmen oder doch eher ablehnen ?

  

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>Ich kann mich ehrlich gesagt auch nicht entscheiden ob
>annehmen oder ablehnen... Habe Altbestand durch
>Immofinanz...q

Die Frage ist was man durch ablehnen in welcher Zeitspanne gewinnen kann...

  

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Derzeit ist die Buwog-Aktie ja in einem schönen Aufwärtstrend. Gibt's triftige Gründe (abgesehen von der allgemeinen Marktlage) warum dieser Aufwärtstrend nach dem Vonovia-Angebot plötzlich zu Ende sein sollte?

  

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>Derzeit ist die Buwog-Aktie ja in einem schönen
>Aufwärtstrend. Gibt's triftige Gründe (abgesehen von der
>allgemeinen Marktlage) warum dieser Aufwärtstrend nach dem
>Vonovia-Angebot plötzlich zu Ende sein sollte?


Ohne Übernahmeangebot ist die Bewertung schon ambitioniert.

  

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Bei Conwert ist der Kurs vom ersten Angebot bis zum Squeeze Out ein gutes Jahr später nocheinmal um über 10% gestiegen, eine Dividende müßte es auch noch gegeben haben.

  

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Der "Rasinger" hält das Vonovia-Angebot für angemessen und rät den Anteilseigenern zur Annahme des Offerts..... sofern sie wüssten, wo sie das Geld anlegen ??
Am 13.02.2018 im "Trend" : Für die erfolgreiche Übernahme durch Vonovia müssen mehr als die Hälfte der Buwog-Aktionäre dem Offert zustimmen.... (50% +1Aktie)
und weiter....
Vonovia hat sich das Recht vorbehalten, die Bieterfrist gegebenenfalls zu verlängern. Zu einer Nachfrist kommt es aber nur, wenn mehr als 50 Prozent der Buwog-Aktionäre dem Offert von Vonovia zugestimmt haben...... also was jetzt..??
und noch weiter....
Seit dem Übernahmeoffert hat die die Vonovia Aktie kräftig verloren: 05. Jan. 2018 notiert Vonovia noch bei rund 42.- Euro.
15.02.2018 nur mehr 37,29 ???

  

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Seit dem Übernahmeoffert ist wohl fast jede Aktie um mind. 5% gefallen, da macht VONOVIA keine Ausnahme ...

Ich werde das Angebot wohl annehmen. Soweit ich weiß, hat die BUWOG-Aktie einen NAV von ca. 24-25 €, da ist das Angebot mit 29,05 halbwegs fair. Hätte wohl lange gedauert, bis die BUWOG das so geschafft hätte.

  

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Werde mir dann wohl wieder ein Paket Immofinanz ins Depot legen, nach dem Motto: BUWOG - Aus der Immofinanz entstanden, zur Immofinanz zurück.

Aber die IIA hat den Vorteil, dass man sich mit dem Kauf nicht beeilen muss, die gibt's jeden Tag ein bisschen billiger wie vorher. Aber irgendwann wird sich wohl auch diese Aktie mal erfangen und sich dem NAV annähern (und nicht der NAV an den Kurs) ...

  

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Immofinanz ist mein größtes Paket neben der Buwog.

Bei der Immofinanz gibt's halt das Problem mit der Fusion. Findet die Fusion statt, ist es sicher positiv. Scheitert die Fusion sehe ich keine Bewegung wie in den letzten Jahren. Also ich würde Buwog wohl nicht in Immofinanz tauschen.

ca immo ist auch fraglich, der gute Kurs kommt ja nur wegen dem Eventuell Angebot der Immofinanz zustande, somit keine Fusion könnte es Bergab gehen.

Werde wohl meine Buwog Aktien nutzen und einen Teil meines Wohnungskredits zu reduzieren.

  

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Hier ein Auszug der Presseaussendung der BUWOG vom 13.02.2018 :

Welche Konsequenzen hat die Nichtannahme?
Sie haben selbstverständlich das Recht, Ihre Aktien bzw.
Wandelschuldverschreibungen nicht anzudienen. BUWOG-Aktionäre, die das
Angebot nicht annehmen, bleiben Aktionär der BUWOG AG. Sie sollten dabei jedoch
Folgendes berücksichtigen: BUWOG-Aktien, für die das Angebot nicht angenommen
wurde, können zunächst weiterhin an denselben Börsenplätzen wie vor dem Angebot
gehandelt werden. Sollte das Angebot der Bieterin erfolgreich sein, wird der
Streubesitz sinken. Das wird voraussichtlich zu sinkenden durchschnittlichen
Tagesumsätzen der BUWOG Aktie führen, was die Attraktivität der Aktie nach
erfolgreicher Durchführung des Angebots mindern könnte. Daher könnte es BUWOG
Aktionären in Zukunft schwerer fallen, einen dem Aktien-Angebotspreis
vergleichbaren Preis bei der Veräußerung ihrer Aktien (auch für kleinere
Stückzahlen) zu erzielen. Darüber hinaus könnte die eventuell eingeschränkte
Liquidität der BUWOG-Aktien zu wesentlich stärkeren Kursschwankungen als in der
Vergangenheit führen. Sollte das Angebot der Bieterin nicht erfolgreich sein, könnte
der Preis der Aktie unter bestimmten Umständen auch unter den vor dem Zeitpunkt
des Übernahmeangebots gültigen Aktienpreis fallen.
Zudem sollten Sie berücksichtigen, dass die Bieterin unter bestimmten gesetzlich
geregelten Voraussetzungen Strukturmaßnahmen wie etwa einen Squeeze-out
veranlassen kann, die dazu führen, dass die Aktien der verbleibenden BUWOGAktionäre
gegen Gewährung einer angemessenen Barabfindung auf die Bieterin
übertragen werden.
Was ist die Schwelle für ein Squeeze-out?
Der Mehrheitsaktionär muss zumindest 90% der Aktien halten, um einen Squeeze-Out einleiten zu können.
Was ist der voraussichtliche Preis bei einem Squeeze-out?
Der Unternehmenswert zum Zeitpunkt der Hauptversammlung, die über den
Squeeze-Out beschließt.
Die Auszahlung der Minderheitsaktionäre hat innerhalb von 2 Monaten nach
Eintragung des Squeeze-Out ins Firmenbuch zu erfolgen. Die Barabfindung wird ab
dem Datum der Hauptversammlung, die über den Squeeze-Out beschließt, mit einem
Zins von 2% über dem geltenden Basiszinssatz verzinst.

Ob die die 90% für den Squeeze-Out erreichen ???

  

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Ich hab das noch nie gemacht, aber wenn man das Angebot annehmen will. Was wollen die Herren/Damen am Telefon der Hello Bank vor einem wissen außer das Passwort und Depotnummer?

  

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>Ich hab das noch nie gemacht, aber wenn man das Angebot
>annehmen will. Was wollen die Herren/Damen am Telefon der
>Hello Bank vor einem wissen außer das Passwort und
>Depotnummer?


Sollte funktionieren wie jede sonstige telefonische Order.

  

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>Ich hab das noch nie gemacht, aber wenn man das Angebot
>annehmen will. Was wollen die Herren/Damen am Telefon der
>Hello Bank vor einem wissen außer das Passwort und
>Depotnummer?


Deinen Namen werden sie auch noch wissen wollen. Dafür nicht das ganze Passwort, sondern nur einzelne Buchstaben daraus, also z.B. den 1. und 4. Buchstaben.
Ich habe zwar schon länger nicht mit ihnen telefoniert, aber es war immer recht unkompliziert. Du bist sicher nicht der Erste, der wegen der BUWOG anruft, die wissen also schon, was zu tun ist.

  

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Habt ihr euch schon alle entschieden ob ihr das Angebot von Vonovia annehmt oder nicht? Wenn ja, wie lautet eure Entscheidung und warum? Bin immer noch unschlüssig und würde mich noch über etwas Input von anderen Anlegern freuen...

  

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#MeToo ich hab da echt keine Erfahrung weil ich noch nie in einer derartigen Situation war. Vor allem was könnten denn die Nachteile sein...? Squeeze out heisst ja nicht dass es dann weniger € gibt....oder etwa doch ?

  

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>Squeeze out heisst ja nicht dass es
>dann weniger € gibt....oder etwa doch ?


Normal nicht, kann aber passieren, siehe AUA bei der Übernahme durch Lufthansa.

  

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bei der Immofinanz handelt es sich um ein Management die auf allen Ebenen die letzten Jahre versagt haben und es auch in Zukunft tun werden. Angeführt von einen Aufsichtsrat der sich mit allen Mitteln an die Macht klammert.
Die wollen gar keine Leute die sich auskennen, deshalb geben sie sich mit 3 klassigen CEO zu Frieden.
Einzige derzeitige Hoffnung ist ein Übernahmeangebot seitens der S-Immo zum NAV von 2,52 Euro.
Und dann sofortige Entfernung aller Beteiligten der Immofinanz.
Wenn man sich denkt das ein Herr Knapp die Aktionäre vertreten soll wird einem Übel.
Bitte den Namen Immofinanz noch zu entfernen. Er seht für 15 Jahre Lug und Betrug.

  

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Ich hab das Buwog Übernahmeangebot heute angenommen.

Naja 50% meines Depots sind Immofinanz hoffe da passiert Mal was... Den seit Jahren kein Wachstum ist etwas deprimierend auch wenn die Dividende nett ist.

  

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Wohnungskonzern Vonovia ist für Buwog-Übernahme "sehr optimistisch"
Angebot läuft noch bis Montag - Unternehmen peilt steigenden Gewinn an - 2017 klettert FFO um 21 Prozent auf 920,8 Millionen Euro

Deutschlands größter Wohnungskonzern Vonovia erwartet durch die derzeit laufende Übernahme des österreichischen Wettbewerbers Buwog einen Wachstumsschub. "Ich bin sehr optimistisch", sagte Vonovia-Chef Rolf Buch am Dienstag in einer Telefonkonferenz. Die Annahmeschwelle werde auf jeden Fall erreicht. Das 5,2 Mrd. Euro schwere Angebot läuft noch bis zum kommenden Montag.

Bereits ohne die Übernahme erwartet Buch 2018 einen Anstieg des operativen Ergebnisses aus dem laufenden Geschäft (FFO 1) auf 960 Mio. bis 980 Mio. Euro. Wenn die Buwog-Übernahme gelinge, werde der Gewinn "deutlich besser" ausfallen.

2017 kletterte das operative Ergebnis aus dem laufenden Geschäft (FFO 1) dank der milliardenschweren Übernahme der österreichischen Conwert und steigender Mieteinnahmen um 21 Prozent auf 920,8 Mio. Euro. Die Dividende soll auf 1,32 (Vorjahr: 1,12) Euro je Aktie aufgestockt werden. Die Aktie legte im vorbörslichen Handel 1,6 Prozent zu und war damit einer der stärksten Werte im Leitindex Dax.

"2017 war ein sehr erfolgreiches Jahr für Vonovia", sagte Buch. Durch den Zukauf von Conwert stieg die Zahl der Wohnungen auf rund 347.000 (Vorjahr: rund 333.000). Die Mieteinnahmen kletterten auch wegen Mieterhöhungen um gut acht Prozent auf 1,67 Mrd. Euro. Im Schnitt lag der Mietpreis bei 6,27 Euro pro Quadratmeter.

Wegen der hohen Wohnungsnachfrage in Deutschland, Zukäufen und Investitionen in den Bestand erhöhte sich der Wert des Immobilienportfolios zum Jahresende 2017 um fast ein Viertel auf 33,4 Mrd. Euro. Eine weitere erhebliche Erhöhung zur Jahresmitte 2018 zeichne sich ab, sagte Buch.

Um der Nachfrage auf dem teils überhitzen Immobilienmarkt in den deutschen Ballungsräumen nach zu kommen, baut Vonovia inzwischen selbst. 2017 sei der Neubau von gut 1.000 Wohnungen auf den Weg gebracht worden. Damit verfehlte Vonovia aber das selbst gesteckte Ziel. "An vielen Stellen ist der Baugenehmigungsprozess zu kompliziert", beklagte Buch.

Vonovia will jährlich rund 2.000 Wohnungen neu errichten, beispielsweise durch Dachaufstockungen und Nachverdichtungen. In den kommenden Jahren will der Konzern jährlich rund eine Milliarde in den Neubau und die Renovierung von Wohnungen stecken. Inklusive Ausgaben für die Instandhaltung will Vonovia 2018 rund 1,4 Mrd. Euro investieren.

  

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Update:

Nachdem sich die Börsenlage seit meinem Post vom 17.1. verändert hat und auch die Immobilienaktien runtergekommen sind, werde ich das Angebot annehmen (Alt- und Neubestand mit hohem KGSt-Anteil).

Die Gefahr, dass die restlichen paar Prozent bei einem Squeeze-Out mit dem Wert der Gesellschaft abgespeist werden (ich nehme an NAV oder innerer Wert, wesentlich niedriger als die gebotenen 29 Euro), ist mir zu groß.

  

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Interessant wär jetzt ein seriöser NAV-Wert der BUWOG, wo findet man den ?
Was ich auch nicht verstehe : Vonovia hat sich das Recht vorbehalten, die Bieterfrist gegebenenfalls zu verlängern. Zu einer Nachfrist kommt es aber nur, wenn mehr als 50 Prozent der Buwog-Aktionäre dem Offert von Vonovia zugestimmt haben......
Wenn sowieso 50% zustimmen wieso soll es DANN zu einer Nachfrist kommen... Bieterfrist bedeutet das "nachbessern" ....?

  

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Wenn ich mir so die Meinungen hier im Forum durchlese, dann habe ich den Eindruck, dass es doch eine leichte Tendenz zur Annahme des Angebotes gibt, seht ihr das auch so?

Vor allem, was sagen die Profis unter euch, die schon länger dabei sind?

  

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>Wenn ich mir so die Meinungen hier im Forum durchlese, dann
>habe ich den Eindruck, dass es doch eine leichte Tendenz zur
>Annahme des Angebotes gibt, seht ihr das auch so?


Hab keine Buwog, aber ich würde annehmen.

  

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Danke für die Info !
PS: by the way....was ist heute los bei der Immofinanz... da ist heute mega umsatz zb: 14:58:11 241.466 Stück zu 2,000 ergibt 482.932,00 € Geldumsatz.... derzeit steht sie bei 2,004
Ein Vorzeichen des Vonovia Angebots die Buwog betreffend ??
@Hagen: Danke, so ähnlich hab ich mir's gedacht

  

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>Was ich auch nicht verstehe : Vonovia hat sich das Recht
>vorbehalten, die Bieterfrist gegebenenfalls zu verlängern. Zu
>einer Nachfrist kommt es aber nur, wenn mehr als 50 Prozent
>der Buwog-Aktionäre dem Offert von Vonovia zugestimmt
>haben......
>Wenn sowieso 50% zustimmen wieso soll es DANN zu einer
>Nachfrist kommen...


Wenn das Angebot erfolgreich war, also mehr als 50% angenommen haben, dann gibt es eine gesetzlich vorgeschriebene Nachfrist. Das kann Vonovia nicht ändern.

Die Möglichkeit, die Bieterfrist freiwillig zu verlängern, verstehe ich als für den Fall gedacht, daß die 50% nicht erreicht werden. Daß Vonovia in diesem Fall dann das Angebot nicht für gescheitert erklären muß, sondern auch sagen kann, daß die Annahmefrist verlängert wird.

  

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eine Frage zur Buwog: kann ich meine Aktien auch jetzt noch verkaufen? da ja seit Ewigkeiten mehr oder weniger keine Schwankung mehr besteht?

  

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>eine Frage zur Buwog: kann ich meine Aktien auch jetzt noch
>verkaufen? da ja seit Ewigkeiten mehr oder weniger keine
>Schwankung mehr besteht?


Klar, ganz normal über die Börse. Die Risk-Arbitrageure halten mit ihren Käufen den Kurs nahe am Angebot.

  

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Quelle: APA,aktien-portal
Aus dem seit langem angepeilten Merger des Immobilienkonzerns Immofinanz mit der CA Immobilien Anlagen wird vorerst nichts. Aufsichtsrat und Vorstand der Immofinanz hätten heute, Mittwoch, beschlossen, Detailgespräche für einen möglichen Zusammenschluss "vorerst ausgesetzt zu lassen und auch weitere strategische Optionen zu prüfen", wie das Unternehmen in einer Aussendung mitteilte.

"Aus heutiger Sicht kann davon ausgegangen werden, dass ein allfälliger Zusammenschluss beider Gesellschaften im Geschäftsjahr 2018 nicht erfolgen wird", so die Immofinanz knapp. Als Alternativvariante könnte es auch zu einer Veräußerung der 26-prozentigen CA-Immo-Beteiligung kommen.

Unabhängig von der Möglichkeit einer Fusion werde "unter anderem auch ein möglicher gewinnbringender Verkauf" geprüft, heißt es vonseiten der Immofinanz. In den kommenden Monaten werde sie sich jedenfalls auf "die weitere Verbesserung ihrer operativen Entwicklung sowie die Vorteile aus der Beteiligung an der CA Immo konzentrieren".

Die Immofinanz habe ihre "mehrjährige Neuausrichtung" kurz vor Jahresende 2017 mit dem Verkauf des Russland-Portfolios "erfolgreich abgeschlossen". Die sich auf Sicht der kommenden Quartale verbessernden Kennzahlen sollen "bestmöglich in potenzielle künftige Verhandlungen mit der CA Immo eingebracht werden". Bis dato galt der Verkauf des Moskauer Einkaufszentren als Bedingung und wichtiger Schritt vor der Fusion mit der CA Immo. Der Buchwert der fünf russischen Shopping-Center beträgt früheren Angaben zufolge rund 1 Mrd. Euro.

Zum Jahresausklang 2017 erwarb die russische Fort Group das gesamte Moskauer Einzelhandelsportfolio. Sie legte dafür inklusive Finanzpassiva 901 Mio. Euro auf den Tisch. Das Konzerneigenkapital soll der Deal voraussichtlich um 169 Mio. Euro schmälern.

  

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"trend": Dreiergespann samt Immofinanz könnte von Signa formiert werden
Rund um s Immo und CA Immo schießen wieder die Spekulationen ins Kraut. Laut neuem "trend" könnte der Immo-Tycoon Rene Benko mit seiner Signa Holding diese zwei börsenotierten Unternehmen mit der Immofinanz zusammenspannen. Damit könnte es doch noch was mit einer Ehe von CA Immo und Immofinanz werden. Ähnliche Gerüchte rund um Benko und s-Immo-Großaktionär Ronny Pecik gab es schon Ende Dezember.

Ende Dezember hatte Benko mit seiner Signa bei der s Immo den Fuß in die Tür gestellt. Er fixierte einen Deal mit dem Investor, der ihn dazu berechtigt, sich bis Ende 2019 die gesamten 21,86 Prozent einzuverleiben, die Pecik an der s Immo hält. Zunächst stieg Pecik mit einem der Erste Group abgekauften Paket damals nur mit 10,21 Prozent bei der s Immo ein, vereinbarte aber mit Benkos Signa eine Option: Zwischen Jänner 2018 und Dezember 2019 darf Benko 11,65 Prozent der s-Immo-Aktien übernehmen.

Benko könne künftig den Plan, den s-Immo-CEO Ernst Vejdovszky schon vor einem Jahr im "trend" angedacht habe, weitertreiben - nämlich ein Zusammengehen von CA Immo, Immofinanz und s Immo zu einem Konzern mit über 10 Mrd. Euro Immobilienwert, heißt es nun im Magazin. An der Börse wäre dieser heimische Immoriese nach aktuellen Kursen mit nur 5,5 Mrd. Euro bewertet.

In der nächsten Runde werde Benko wohl alle Anteile Peciks übernehmen, um Vejdovszkys Pläne verstärkt zu unterstützen. Der s-Immo-Chef habe bisher mit Erste Bank und VIG im Rücken - der Assekuranz-Konzern ist zweitgrößter Aktionär - betont vorsichtig agiert, doch könnte, so die Spekulation, die VIG "bald wegfallen". Ursprünglich hätten Erste und VIG - die beiden kooperieren auch im Bankversicherungsbereich - gemeinsam ihre s-Immo-Anteile verkaufen wollen, doch sei die Erste vorgeprescht, um steuerliche Vorteile beim Verkauf nutzen zu können. "Es wird also erwartet, dass die heimische Versicherung ihr Paket ebenfalls in absehbarer Zeit auf den Markt wirft", so das Magazin: "Und dann stünde Rene Benko bereit."

Nachdem der Immo-Investor bei der Übernahme der deutschen Kaufhof-Kette nicht zum Zug gekommen sei, habe er noch ein dafür von Investoren vorgesehenes Kapital von rund einer Mrd. Euro zur Verfügung. Dann, so der "trend" weiter, wäre unter der s Immo die Zusammenführung von Immofinanz und CA Immo möglich. Oder es folge ein ganz großer Schritt: Brächte Benko auch die Signa ein, würde ein Konzern mit 20 Mrd. Euro Immo-Wert entstehen, und man wäre in Europas Liga die Nr. 2 hinter Unibail Rodamco.Quelle : APA

  

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Vonovia-Angebot für Buwog erfolgreich
Vorerst 73,7 Prozent der Aktien angedient - Nachfrist noch bis Juni geplant

Das Angebot des deutschen Immobilienkonzerns Vonovia für die österreichische Buwog ist erfolgreich. Bis jetzt wurden 73,7 Prozent der Buwog-Aktien angedient, teilte Vonovia am Montagabend mit. Damit sei die nötige Übernahmeschwelle von 50 Prozent plus einer Aktie überschritten.
Das vollständige Ergebnis wird erst nach Ablauf der Nachbuchungsfrist am Mittwoch um 17:00 Uhr feststehen. Außerdem soll es vom 16. März bis zum 18. Juni noch eine Nachfrist zur Andienung von Aktien und Wandelschuldverschreibungen geben. Sowohl die österreichische Bundeswettbewerbsbehörde als auch das deutsche Bundeskartellamt haben bereits ihre Freigabe für die Transaktion erteilt.

  

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Pariser Fonds Syquant Capital hält 4,10 Prozent an der Buwog


Das Pariser Fondshaus Syquant Capital hat sich bei der börsennotierten Buwog eingekauft. Per Montag halten Syquant-Fonds knapp 4,6 Mio. Stück Buwog-Aktien, was einem Anteil von 4,10 Prozent entspricht, teilte der österreichische Wohnungskonzern mit.

  

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Deutsche Vonovia startet offizielles Übernahmeangebot für Buwog
Angebotfrist endet am 12. März - DAX-Konzern bietet Buwog-Aktionären 29,05 Euro/Aktie in bar - Auch Inhaber von Wandelschuldverschreibungen werden bedacht - BWB-Okay noch nötig

Der größte deutsche Wohnungskonzern Vonovia startet heute, Montag, offiziell mit der Übernahme der heimischen Buwog. Das im DAX notierte Unternehmen bietet den Buwog-Aktionären wie berichtet 29,05 Euro pro Aktie in bar. Zuletzt notierte das Buwog-Papier an der Wiener Börse bei 28,78 Euro. Die Angebotfrist läuft am 12. März aus, gab Vonovia Montagfrüh bekannt.

Den Milliarden-Deal will Vonovia nach eigenen Angaben vollständig durch Fremdmittel finanzieren - unter anderem aus dem Erlös einer vor kurzem platzierten Anleiheemission.

Auch die Inhaber der Wandelschuldverschreibungen werden bei dem Deal bedacht. In der ersten Annahmefrist bietet der deutsche Immokonzern 115.753,65 Euro in bar je Wandelschuldverschreibung mit einem Nominalbetrag von 100.000 Euro. In der Nachfrist will Vonovia dann einen reduzierten Preis von 93.049,33 Euro je Wandelschuldverschreibung anbieten, geht aus der heutigen Aussendung hervor.

Vonovia beabsichtigt, den Wohnungsbestand von rund 350.000 Wohnungen mit dem der Buwog, die über rund 49.000 Wohnungen verfügt, zusammenzuführen und damit Vorteile für Aktionäre und Mieter zu schaffen, heißt es.

Für den Vollzug des Übernahmeangebots ist erforderlich, dass der Gesellschaft bis zum Ablauf der ersten Annahmefrist am 12. März 2018 mindestens 50 Prozent plus 1 Aktie aller dann ausgegebenen Buwog-Aktien angedient werden.

In Österreich steht noch das Okay der Bundeswettbewerbsbehörde (BWB) aus. Das deutsche Bundeskartellamt habe die Freigabe für die geplante Übernahme bereits erteilt.

Die Immobiliengesellschaft Vonovia, die aus der Fusion von Deutsche Annington und Gagfah hervorging, notiert seit September 2015 im Deutschen Aktienindex (DAX) der 30 größten Unternehmen in Deutschland. Der Portfoliowert liegt bei etwa 30,0 Mrd. Euro. Das Unternehmen beschäftigt rund 8.400 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen.

  

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Buwog prüft Vonovia-Angebot und plant Stellungnahme für 13. Februar
Vorstand und Aufsichtsrat stehen Angebot des deutschen Immobilienkonzerns positiv gegenüber

Der heimische Immobilienkonzern Buwog wird das Übernahmeangebot des deutschen DAX-Konzerns Vonovia "sorgfältig prüfen" und voraussichtlich am 13. Februar 2018 eine ausführliche begründete Stellungnahme veröffentlichen, gab das börsennotierte Unternehmen am Montag bekannt.

  

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>Wie sieht es eigentlich aus, wenn ich das Angebot annehme und
>sie erreichen die 50% nicht. Bekomme ich dann meine Aktien
>zurück?


Die sind dann gar nie weg von dir.

  

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Buwog-Chef Riedl: "Bei uns gibt's doch tatsächlich Wohnungen ohne Gitterstäbe"

Daniel Riedl ist der Chef eines Unternehmens, das heißt wie ein Skandal - obschon es damit eigentlich nichts zu tun hat. "Man gewöhnt sich an alles", sagt der Vorstandsvorsitzende der börsennotierten Buwog AG im Gespräch mit Michael Nikbakhsh - und erklärt, warum die Bundeswohnungen bei der Privatisierung 2004 gar so preiswert waren.

https://www.profil.at/wirtschaft/buwog-chef-riedl-interview-8884507

  

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Gibt es einen weiteren Grund nicht jetzt über die Börse zu Verkaufen (VK 29,3), neben einer evtl. Nachbesserung, Spesenfreiheit und ca. 2-3 Cent weniger Verkaufserlös?


Gruß

  

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>Gibt es einen weiteren Grund nicht jetzt über die Börse zu
>Verkaufen (VK 29,3), neben einer evtl. Nachbesserung,
>Spesenfreiheit und ca. 2-3 Cent weniger Verkaufserlös?


Sehr(!) vage Hoffnung es könnte sich noch jemand anderer interessieren?

  

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Danke WB, dass sollte es dann aber gewesen sein.

Brauche Liquidität und daher muss ich alle Für und Wider abwägen.


Gruß


>>Gibt es einen weiteren Grund nicht jetzt über die Börse
>zu
>>Verkaufen (VK 29,3), neben einer evtl. Nachbesserung,
>>Spesenfreiheit und ca. 2-3 Cent weniger Verkaufserlös?
>
>
>Sehr(!) vage Hoffnung es könnte sich noch jemand anderer
>interessieren?

  

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BUWOG-Finanzvorstand ging nach Übernahme durch Vonovia

Der Finanzvorstand und stellvertretende CEO der BUWOG, Andreas Segal, hat sein Vorstandsmandat per heute, Montag, vorzeitig und einvernehmlich niedergelegt. Nach Annahme des Übernahmeangebotes der deutschen Vonovia SE wurde eine vorgezogene Niederlegung seines Vorstandsmandats vereinbart. BUWOG-CEO Daniel Riedl übernimmt interimistisch, teilte das Unternehmen mit.

  

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Buwog-9-Monats-Ergebnis durch tiefere Neubewertungen gedrückt
Vorsteuergewinn 30 Prozent tiefer, Nettoergebnis blieb 28 Prozent zurück - Cash-Kennziffer Recurring FFO stieg aber um ein Viertel

Die schon zu fast 75 Prozent der deutschen Vonovia gehörende Buwog AG musste in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs 2017/18 durch ein fast halbiertes Neubewertungsergebnis einen Rückgang des Konzerngewinns um 28 Prozent auf 292 Mio. Euro hinnehmen. Die wichtige Cash-Generierungskennzahl Recurring FFO stieg jedoch um 26 Prozent auf 107 Mio. Euro, geht aus den Angaben vom Donnerstag hervor.

Die Nettokaltmieten legten im Jahresabstand um 2,4 Prozent auf 159 Mio. Euro zu, das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) verbesserte sich um 18 Prozent auf 152 Mio. Euro. Das Neubewertungsergebnis für das Immobilienvermögen lag mit knapp 149 Mio. Euro jedoch um 46 Prozent tiefer. Das Finanzergebnis blieb mit minus 54 Mio. Euro um gut 12 Prozent unter dem Vergleichswert. Das Vorsteuerergebnis (EBT) war deshalb mit 256 Mio. Euro um 30 Prozent tiefer, so der in Deutschland und Österreich tätige Wiener Wohnimmobilienkonzern.

Nach der bis 15. März gelaufenen Angebotsfrist für die Übernahme hat die deutsche Vonovia zunächst 73,7 Prozent der Buwog-Aktien eingeheimst, zuletzt stieg der Anteil auf 74,19 Prozent. Es läuft aber noch bis 18. Juni eine Nachfrist, in der weitere Anteile an Vonovia abgetreten werden könnten. Der gebotene Preis von 29,05 Euro pro Aktie in bar bewertet die Buwog mit 5,2 Mrd. Euro, samt möglichen Aktien aus der Umwandlung der von der Buwog ausgegebenen Wandelschuldverschreibungen. Vonovia will mit der Übernahme ihren Bestand von 350.000 Wohnungen um 49.000 Buwog-Wohnungen vergrößern, von denen gut die Hälfte in Deutschland liegen.

  

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Vonovia wandelt Schuldverschreibungen in 12 Mio. Aktien um
Neue Aktien verwässern buchhalterischen Vorzieheffekt

Der deutsche Immobilienkonzern Vonovia, Mehrheitseigentümerin der Buwog, hat heute aus der Umwandlung von Wandelschuldverschreibungen rund 11,9 Millionen junge Buwog-Aktien bezogen. Damit ergebe sich für den 30 Mio.-Euro schweren positiven buchhalterischen Vorzieheffekt ein Verwässerungseffekt pro Aktie, teilte die Buwog am Donnerstagnachmittag nach Börsenschluss mit.

Durch einen buchhalterischen Vorzieheffekt erwartet das börsennotierte Wohnungsunternehmen Buwog für 2018/19 wie berichtet mehr Recurring FFO als die im bisherigen Ausblick genannten und bestätigten 150 Mio. Euro. Durch die Neuregelungen von IFRS 15 zur Rechnungslegung werde es einen zusätzlichen positiven Effekt von rund 30 Mio. Euro geben, kündigte die Buwog Group am Donnerstag zur Kennzahl für die Cash-Generierung an.

Die Zahl der bisher begebenen Buwog-Aktien betrug gut 112 Millionen. Die Aktienanzahl hat sich durch die Wandlung also um gut 10 Prozent erhöht.

Dem deutschen Immobilienkonzern wurden bis zum Ende der regulären Annahmefrist per 15. März 82,8 Millionen Buwog-Aktien zum Verkauf angedient. Das entspricht einer Annahmequote von 73,8 Prozent aller Buwog-Aktien. Zudem wurde das Angebot für 2.988 Stück Buwog-Wandelschuldverschreibungen angenommen. Das entspricht 99,6 Prozent des Nominales.

  

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Buwog mit Kapitalerhöhung um gut 10 Prozent


Die börsennotierte Buwog AG hat per 30. April 124,149.546 stimmberechtigte, nennbetragslose Stückaktien und ein ebenso hohes Grundkapital. Bei der durchgeführten Kapitalerhöhung um rund 10,6 Prozent wurden 11,904.382 Stück Jungaktien ausgegeben, teilte die Buwog am Montag mit.

  

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Buwog: Vonovia verlangt Ausschluss der Minderheitsaktionäre
Bei Hauptversammlung der Buwog Anfang Oktober

Die börsennotierte Immobiliengesellschaft Buwog hat am Mittwochabend mitgeteilt, dass ihre Hauptgesellschafterin Vonovia heute das Verlangen auf den Ausschluss der Minderheitsaktionäre gestellt hat. Die deutsche Vonovia hält derzeit 90,7 Prozent am Grundkapital der Buwog. Das Unternehmen ist der größte Immobilienkonzern Deutschlands.

Laut dem schriftlichen Verlangen möge die Hauptversammlung der Buwog (Anfang Oktober) die Übertragung der Aktien der Minderheitsaktionäre auf die Vonovia beschließen. Eine angemessenen Barabfindung solle gewährt werden. "Details zur Höhe der angemessenen Barabfindung werden nach Abschluss der erforderlichen Unternehmensbewertung gesondert bekanntgegeben", teilte die Buwog mit.

  

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Vorstand Teufelsdorfer scheidet 2019 vorzeitig aus
Wegen Übernahme durch deutsche Vonovia

Buwog-Vorstandsdirektor Herwig Teufelsdorfer (49), dessen Vertrag als COO erst voriges Jahr bis Mitte 2022 verlängert worden ist, wird im ersten Quartal 2019 im Lichte der Übernahme des Immo-Konzerns durch die deutsche Vonovia das österreichische Unternehmen vorzeitig verlassen. Dies bestätigte die Buwog auf APA-Anfrage am Donnerstag.

  

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Buwog-Minderheitsaktionäre bekommen 29,05 Euro je Aktie Barabfindung
Ordentliche Hauptversammlung voraussichtlich am 2. Oktober

Die Minderheitsaktionäre der vom deutschen Vonovia-Konzern übernommenen Immobiliengesellschaft Buwog sollen für die Übertragung ihrer Aktien auf die Vonovia eine Barabfindung von 29,05 Euro je Aktie bekommen. Das teilte die Buwog heute, Sonntag, mit.

Die ordentliche Hauptversammlung der Buwog, auf der unter anderem die Übertragung der Aktien der Minderheitsaktionäre auf den Hauptgesellschafter beschlossen werden soll, werde voraussichtlich am 2. Oktober 2018 stattfinden, heißt es in der Mitteilung.

  

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>Dieses Angebot wäre mit zu wenig. Besteht die Möglichkeit
>dass der Preis noch erhöht wird, oder kann die Vonovia dies
>einfach beschließen??


Ja, Vonovia kann das so beschließen. Allerdings wird es mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit danach eine gerichtliche Überprüfung geben. Wenn die nach ein paar Jahren abgeschlossen ist, kommt meistens noch eine Nachzahlung dazu.

  

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>Ja, Vonovia kann das so beschließen. Allerdings wird es mit an
>Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit danach eine
>gerichtliche Überprüfung geben. Wenn die nach ein paar Jahren
>abgeschlossen ist, kommt meistens noch eine Nachzahlung dazu.


29,32, da glauben einige daran. Ich eigentlich nicht, so schlecht ist der Preis nicht.

  

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Buwog im ersten Quartal mit Gewinnrückgang

Konzerngewinn sank um knapp 24 Prozent auf 22,7 Mio. Euro - Cash-Generierung (Recurring FFO) verringerte sich um rund 19 Prozent auf 34,1 Mio. Euro

Die Gewinne des börsennotierten Immobilienunternehmens Buwog, das zu über 90 Prozent zum deutschen Wohnungskonzern Vonovia gehört, sind im ersten Quartal des Rumpfgeschäftsjahres 2018 deutlich gesunken. Das Konzernergebnis verringerte sich gegenüber den angepassten Vergleichszahlen des ersten Quartals 2017/18 um 23,6 Prozent auf 22,7 Mio. Euro, gab das Unternehmen am Dienstag bekannt.
Auf der außerordentlichen Hauptversammlung im Mai war die Umstellung des Wirtschaftsjahres auf das Kalenderjahr beschlossen worden.

Die in der Immo-Branche wichtige Cash-Generierungskennzahl Recurring FFO (Funds From Operations) ging im Vergleich zur Vorjahresperiode um 19,1 Prozent auf 34,1 Mio. Euro zurück. Geschuldet ist dies den Angaben zufolge in erster Linie dem deutlich verschlechterten Ergebnis aus Property Development, das wegen "Projektvorlaufkosten aufgrund von Grundstücksankäufen und weniger Fertigstellungen bzw. Verkäufen" um 66,7 Prozent von 17,5 auf 5,8 Mio. Euro einbrach.

Stabil entwickelte sich hingegen das Asset Management mit einem Ergebnis von 38,4 Mio. Euro (minus 0,2 Prozent); leichte Zuwächse gab es bei den Property Sales mit einem Ergebnisanstieg von 3 Prozent auf 16,3 Mio. Euro.

Die monatlichen Nettokaltmieten pro Quadratmeter stiegen im ersten Quartal des Rumpfgeschäftsjahres um 4 Prozent auf 5,41 Euro - bei einem Like-for-like-Mietwachstum von 3,1 Prozent. Der Leerstand verminderte sich geringfügig um 0,1 Prozentpunkte auf 3,5 Prozent.

Der Fair Value der Bestandsimmobilien stieg um 9,1 Prozent auf rund 4,3 Mrd. Euro. Das Immo-Portfolio der Buwog umfasste per Ende Juli 49.331 Einheiten - ein marginaler Anstieg von 0,3 Prozent gegenüber dem 31. Juli 2017.

Der Nettovermögenswert (EPRA Net Asset Value) je Aktie verbesserte sich per 31 Juli gegenüber dem 30. April von 26,32 auf 26,75 Euro (plus 1,6 Prozent). Die Eigenkapitalquote erhöhte sich um 0,4 Prozentpunkte auf 53,3 Prozent.

"Durch unsere starke Development-Pipeline von 12.102 Einheiten und mit zum Stichtag 49 Prozent mehr Einheiten in Bau als im Vorjahr ist die BUWOG im Geschäftsfeld Property Development trotz des im ersten Quartal schwächeren Ergebnisses voll auf Kurs", meinte Buwog-CEO Daniel Riedl. Dazu kämen ein "konstant hohes Ergebnis aus dem Asset Management und ein gestiegenes Ergebnis aus dem Property Sales".

  

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Buwog zahlt Dividende von 0,69 Euro fürs abgelaufene Geschäftsjahr

Die Buwog, die zu mehr als 90 Prozent dem deutschen Wohnungskonzern Vonovia gehört, schüttet für das abgelaufene Geschäftsjahr 2017/18 eine Dividende von 0,69 Euro je dividendenberechtigter Aktie aus. Das beschloss laut Unternehmensaussendung die Hauptversammlung am heutigen Dienstag. Zahltag ist der 9. Oktober.

  

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Buwog gehört Vonovia nun ganz - Kleinaktionäre sind draußen
Squeeze-out ins Firmenbuch eingetragen - Börsenhandel nicht mehr möglich

Der österreichische Wohnungskonzern Buwog gehört nun zur Gänze dem deutschen Wohnungsriesen Vonovia. Die Buwog-Streubesitzaktionäre sind hinausgedrängt - der Anfang Oktober beschlossene Gesellschafterausschluss ist in das Firmenbuch eingetragen und mit heutigem Tag wirksam, teilte die Buwog am Freitag mit.

Die betroffenen Buwog-Minderheitsaktionäre erhalten wie berichtet eine Barabfindung in Höhe von 29,05 Euro pro Aktie. Ein Börsenhandel mit den Titeln ist ab heute nicht mehr möglich. Vor dem Squeeze-Out hatten Vonovia 90,73 Prozent der Buwog gehört.

  

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Wie geht es weiter?

Am 16.11. war der letzte Handelstag. Am 20.11.2018 wurde der Gesellschafterausschluss in der Ediktsdatei des BMJ veröffentlicht. Der Abfindungspreis von 29,05 plus minimale Zinsen je Aktie ist spätestens am 20.1.2019 fällig. Wenn VONOVIA nett ist, ist eine frühere Gutschrift möglich. Bis 20.12.2018 können Anträge zur Überprüfung der Angemessenheit der Barabfindung beim zuständigen Handelsgericht Wien eingebracht werden. Der IVA wird – wie bei allen anderen Gesellschafterausschlüssen – einen entsprechenden Antrag einbringen. Die Erfahrung zeigt, dass dieses Verfahren mehrere Jahre dauern kann. Eine Vorhersage betreffend der Nachbesserung ist verfrüht, doch ist im konkreten Fall unter Berücksichtigung der Entwicklung der Immobilienmärkte im Jahr 2018 und den Zukunftserwartungen nicht mit einem allzu hohen Betrag zu rechnen bzw. kann auch ein Nullergebnis nicht ausgeschlossen werden. Aus den letzten Kursen kann ein Betrag von circa 1,50 abgeleitet werden. Wie immer das Ergebnis sein wird, gilt es für alle „enteigneten“ Aktionäre („Erga omnes“-Prinzip). 

IVA

  

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Ankauf von BUWOG-Nachbesserungsrechten 

Es gibt jetzt neue Angebote zum Ankauf dieser Nachbesserungsrechte um 1,00 EUR. Wir sind der Ansicht, dass es besser ist, das Ergebnis des Überprüfungsverfahrens abzuwarten. Sollten Sie trotzdem an einem Verkauf interessiert sein, ist der IVA bereit, begrenzte Stückzahlen um 1,05 EUR/Nachbesserungsrecht anzukaufen. Wenn Sie Interesse haben, setzen Sie sich mit Frau Claudia Zinner – via Kontaktformular – in Verbindung.

Datum: 28.05.2019 Autor: IVA-Redaktion 

  

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BUWOG AG:

Der Sachverständige MMag. Alexander Enzinger wurde mit der Erstattung eines Gutachtens beauftragt. Mit einer Fertigstellung des Gutachtens ist im 1. Quartal 2021 zu rechnen.

IVA

  

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BUWOG Squeeze-Out: Lösung vorerst gescheitert

Eine Mehrheit von Inhabern der Nachbesserungsrechte im Squeeze-out-Verfahren hat sich in den letzten Wochen intensiv bemüht, einen fairen Vergleich zu erzielen. Dabei wurde – im Hinblick auf die derzeitige volatile Marktlage – der Durchschnittswert iHv 4,97 EUR der gutachterlich festgestellten preislichen Bandbreite plus ein angemessener Kostenersatz anvisiert. Ein solcher Vergleich wäre nicht zuletzt Kleinaktionären zugutegekommen. Ein Konsens konnte einstweilen nicht erreicht werden.

IVA

  

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BUWOG: Update Squeeze-out-Verfahren

Beim Termin Ende Dezember 2022 wurden die Szenarien A und B des Sachverständigen diskutiert. Daraus ergibt sich, dass sich die durch das Gremium vorzunehmende Bestimmung einer angemessenen Barabfindung an den gutachterlich ermittelten Werten von 32,24 EUR bzw. 34,58 EUR (STOXX EUROPE 600) je Aktie und 37,09 EUR bzw. 39,73 EUR (EURO STOXX) je Aktie unter Berücksichtigung der Plausibilisierungbandbreiten orientieren wird. Die Parteien des Verfahrens sollen sich bis zum 15. März dazu äußern, ob ein Vergleich möglich ist.

IVA

  

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>BUWOG: Update Squeeze-out-Verfahren
>
>Beim Termin Ende Dezember 2022 wurden die Szenarien A und B
>des Sachverständigen diskutiert. Daraus ergibt sich, dass sich
>die durch das Gremium vorzunehmende Bestimmung einer
>angemessenen Barabfindung an den gutachterlich ermittelten
>Werten von 32,24 EUR bzw. 34,58 EUR (STOXX EUROPE 600) je
>Aktie und 37,09 EUR bzw. 39,73 EUR (EURO STOXX) je Aktie unter
>Berücksichtigung der Plausibilisierungbandbreiten orientieren
>wird. Die Parteien des Verfahrens sollen sich bis zum 15. März
>dazu äußern, ob ein Vergleich möglich ist.
>
>IVA

Falls es da zu einer Einigung in der EuroStoxx Bandbreite kommt hat sich das warten gut ausgezahlt... (Barabfindung war ja 29,05 EUR)

  

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Thema #174349

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